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2020上海市共有产权保障住房出售合同示范文本Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0064182020上海市共有产权保障住房出售合同示范文本上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自2013年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________邮编：_________营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________联系电话：__________委托代理人：_______________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________丙方：区／县住房保障中心住所：_________________________邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海市共有产权保障住房出售合同（示范文本）2018 版）上海市房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本是上海市房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39 号）等相关管理规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房申请人应当先与区住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、申请家庭可以书面协商确定合同买受人，作为其产权份额的共同共有人，其余申请人为同住人；申请人之间无法达成一致意见的，全体申请人为合同买受人。
四、购房家庭取得共有产权保障住房不动产权证未满5 年，有下列情形之一的，应当腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区住房保障实施机构或者区人民政府指定的机构予以回购：（一）购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难标准的；（二）购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；（三）购房人和同住人均死亡的；（四）市人民政府规定的其他情形。
回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
取得不动产权证未满5 年，因离婚析产、无法偿还购房贷款等原因确需退出共有产权保障住房的，全部购房人、同住人之间应当达成一致意见，并向房屋所在地区住房保障实施机构提出申请。
五、购房家庭取得不动产权证满5 年，全部购房人及同住人之间达成一致意见后，可以书面向房屋所在地区住房保障实施机构申请购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。
区住房保障实施机构同意购房家庭购买政府产权份额的，购房家庭应向区住房保障实施机构指定账户补缴份额价款。
购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
申请上市转让的，区住房保障实施机构或区政府指定机构在同等条件下享有优先购买权。
如优先购买单位决定行使优先购买权的，房屋交接手续完成后，优先购买单位应当向购房家庭支付转让价款。
上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小雅提上海经济适用房出售合同范文，一起来看看吧。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图1 / 18附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________2 / 18委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：3 / 18________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同精华版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-011551上海经济适用房出售合同精华版上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_________住所：________ 邮编：_____营业执照号码：_______ 资质证书号码：_____ 法定代表人：_______ 联系电话：____委托代理人：_______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____丙方：区/县住房保障中心住所：_____ 邮编：_____组织机构代码：法定代表人：_____委托代理人：联系电话：_____依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海市共有产权保障住房出售合同书一、甲方信息
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
二、乙方信息
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
三、房屋信息
1.房屋所在地：
2.建筑面积：
3.房屋类型：
4.共有产权面积：
其中，甲方持有产权面积为平方米。
5.共有产权份额：
其中，甲方持有共有产权份额为份。
6.出售价格：
7.支付方式：
四、权利与义务
1. 甲方权利和义务
1.甲方有权指定乙方在共有产权住房使用和管理中的管理指导机构，并应当及时将指定的机构告知乙方；
2.甲方承诺其所出售的共有产权住房确无产权纠纷；
3.甲方应当严格按照约定的价格和时间按期交付房屋。
2. 乙方权利和义务
1.乙方应当按约定的价格和时间向甲方支付房款；
2.乙方在使用和管理共有产权住房中，应当遵守相关的规定，维护共有产权住房的公共利益。
五、其它条款
1.本合同自双方签字之日起生效；
2.本合同有效期为三个月，有效期内未完成过户手续的，本合同自动解除。
乙方支付的购房
款项将在10个工作日内退还给乙方；
3.本合同经过甲、乙双方协商，可以因履行本合同而发生的争议，应当协商解决。
如协商不成，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。
甲方（出售方）：_______________
乙方（购买方）：_______________
签订日期：_______________。
上海市经济适用住房出售合同书合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是上海市经济适用住房的合法产权人，甲方愿意将位于上海市的经济适用住房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市（具体地址），为经济适用住房，房屋面积为（具体面积）平方米。
1.2 房屋权属证书编号为（具体编号），产权归甲方所有，无任何纠纷和限制。
1.3 房屋的建筑结构、装修和设施设备等情况，乙方已在购房前进行了详细了解和查验，对房屋的状况和质量表示满意。
第二条交付标的物2.1 甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方。
2.2 交付时，甲方应保证房屋的清洁、整洁和完好无损，并提供相应的产权证明、房屋证明、购房发票等相关证件。
第三条交付价款3.1 乙方应按照以下方式支付房屋的交付价款：总价款为（具体金额）人民币，乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，一次性支付给甲方。
3.2 乙方应在支付交付价款之前，自行办理贷款手续，并确保贷款顺利放款。
第四条产权过户手续4.1 乙方应在支付交付价款后的（具体日期）内，办理房屋产权过户手续，并支付相应的过户费用。
4.2 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和支持。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。
5.2 若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。
第六条合同解除6.1 若因不可抗力等不可预见的原因，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除合同后双方互不追究责任。
6.2 若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。
上海市共有产权保障住房出售合同书（3篇）上海市共有产权保障住房出售合同书（精选3篇）上海市共有产权保障住房出售合同书篇1甲方：___________户籍所在区(县)：__________ 性别：____出生年月：__________ 住所(址)：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托/法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区(县)：__________ 性别：____出生年月：__________ 住所(址)：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托/法定代理人：_______________________ 联系电话：__________丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。
该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。
上海市共有产权保障住房出售合同书范本一、甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋使用权属证号：4. 房屋共有产权比例：5. 房屋共有产权面积：6. 房屋共有产权期限：7. 房屋共有产权管理机构：三、房屋交付和价款支付1. 甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，房屋的交付包括但不限于交付房屋使用权属证书、交付房屋内的固定装饰和设备等。
2. 乙方应在房屋交付之日起______日内将全部房款支付给甲方，支付方式为（请填写具体支付方式，如银行转账、现金等）。
3. 若乙方未按时支付全部房款，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的款项，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋系合法所有，并不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。
2. 若因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
五、房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋符合国家相关建设标准和规定，不存在质量问题。
2. 若房屋在交付后发生质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。
六、房屋维修责任1. 在房屋共有产权期限内，房屋的维修责任由房屋共有产权管理机构承担。
2. 甲方和乙方应按照相关规定向房屋共有产权管理机构缴纳维修基金，用于维护和修缮房屋。
七、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。
3. 若一方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。
八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院解决。
上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购房人）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于，甲方是上海市经济适用住房的产权所有人，并有出售该住房的权利。
双方遵守《中华人民共和国合同法》、《上海市经济适用住房管理条例》等相关法律法规的规定，就甲方出售经济适用住房事宜达成如下协议：一、住房的基本信息住房坐落地址：房屋面积：房屋现状：住房所有权证编号：二、各方身份甲方为住房的产权所有人，乙方为购房人。
三、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方应当按照双方达成的合同约定卖出经济适用住房。
（2）甲方应当保证住房的产权状况及合法性。
（3）甲方应当按照约定的时间将经济适用住房交付给乙方。
（4）甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。
（5）甲方应当支付出售住房所需的相关税费。
（6）甲方不得转让住房所有权或者使用权。
2.乙方的权利和义务（1）乙方按照双方约定支付住房的全部购房款。
（2）乙方应当按照约定的时间支付住房款，并办理相应的过户手续。
（3）乙方应当按照约定的方式使用住房。
（4）乙方应当保护住房，不得毁损或者改变住房结构。
（5）乙方应当遵守上海市相关法律法规，不得从事违法违规行为。
四、履行方式和期限1.甲方应当在签订本合同的3日内，将住房产权证书移交给乙方。
2.乙方应当在签订本合同的3日内，支付住房全部购房款。
3.甲、乙双方应当在本合同签订之日起30日内办理房屋过户手续。
五、违约责任1. 甲方违反本合同约定，拒绝出售经济适用住房的，应当按照本合同约定支付相应的违约金，并承担乙方所有的损失。
2. 乙方违反本合同约定，拒绝按照约定购房的，应当按照本合同约定支付相应的违约金，并承担甲方所有的损失。
六、法律效力和可执行性本合同经甲乙双方签署，自丙方公证或者不动产登记机构办理房屋过户手续之日起生效。
本合同在法律上具有完全的效力并可执行。
七、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
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使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自20xx年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：___________户籍所在区（县）：__________性别：____出生年月：__________住所（址）：________邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________联系电话：__________乙方：___________户籍所在区（县）：__________性别：____出生年月：__________住所（址）：________邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________联系电话：__________丙方：__________区／县住房保障中心住所：__________邮编：___________组织机构代码：_____________法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号___________。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件（编号：______），甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房（以下简称该房屋）。
该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。
（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。
）第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证（小产证）满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____％。
第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）________元，（小写）________元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）____元，（小写）________元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：___________账户名称：_________ 账号：____________）。
乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。
逾期超过____日（该日期不得少于60日）后，甲方有权解除本合同。
第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
3、_____________第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、_________________。
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。
甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
2、_________________。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之____计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
逾期超过____日（该日期不得少于60日），乙方有权解除本合同。
第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定，在______年___月___日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记（办理小产证）。
第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证（小产证），甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
第五章房屋质量及保修第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。
保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的____倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的____倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据；甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。
第六章物业管理第二十条甲方已于____年____月____日选聘________物业公司（地址：_________、电话：________）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》（见附件六），前期物业服务收费标准为________元/平方米/月。
甲方已制订了《业主临时公约》（见附件七），乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金；按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。
第七章房屋的回购和转让第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款（以下简称“总房价款”）加同期银行存款利息。
第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。
丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。
第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。
丙方可以行使回购权；丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。
丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。
