房型
代表房型诉求： 建议主力面积：
特别强调之处：
特别建材设备：
装修标准：
物业收费标准：
面积
户数
比例
3、面积配比
总价
产品综合 评述
2021/1/17
房地产市场调查
2021/1/17
教学目的
• 什么是市调 • 市调的重要性 • 市调的方法
2021/1/17
课程内容
• 市场调查的概念及其重要性 • 市场调查的内容 • 市场调查的方法
2021/1/17
市场调查的概念
2021/1/17
市场调查的概念
• 市场调查是指人们为了解决产品营销问题，对市场有 具体了解，幷进而认识营销的活动与过程。
2.间接法: 获得次级（二手）资料
• 报纸、杂志 • 网络 • 统计局、交易中心 • ……
2021/1/17
• 养成看报纸、杂志的习惯 • 图书馆、专业书局 • 政府单位：统计局、规划局、交易中心… • 注重同行间的交流 • 日常注重观察,随时捕捉信息
2021/1/17
楼盘市调技巧
2021/1/17
制表人 规划用途 销售电话 建筑楼层 规划面积 在售总价 建筑形态 在建进度 其它折扣
2021/1/17
环境分析
1、交通条件
a、区位概念：
b、捷运系统：□一号线 □二号线 □轻轨明珠线 其 他： c、出行方式：□公交 □地铁 □轻轨 □出租车 □自备车
2、综合环境
临近道路情况： 主要道路动线： 周边公交线路：
• 市场调查是是有系统的搜集、纪录及分析与产品或生 产的营销问题有关的各种资料。这种调查可由企业本 身或专业的调查机构或第三者来进行，以解决营销问 题。 （美国管理学会 ）
