电气专业设计要求
1.开闭所、变配电室
1.1开闭所、变配电室位置尽量设在负荷中心，考虑市政电源接驳点条件，且不应设置在车库最底层，住宅变配电室供电范围应严格满足供电半径不大于250m。
1.2开闭所面积控制在150~200㎡左右，根据小区规模、负荷类型做相应调整。
变配电室面积控制在150~250㎡左右，根据供电范围、变压器台数做相应调整。
1.3开闭所、变配电室净高满足梁下3.8米，净深控制在≮6米。
1.4开闭所、变配电室的门口设置≮300mm的防水门槛
1.5变配电室考虑变压器运输通道，如果通道不满足设备运输要求，可设置吊装孔。
这里注意变配电室甲级防火门的设置尺寸，至少有一个门宽满足1.5米要求。
2.配电系统
2.1消防干线采用柔性矿物绝缘电缆（NG-A），消防分支线采用低烟无卤耐火交联聚乙烯电力电缆((WDZN-YJY)；普通配电干线、分支干线采用低烟无卤阻燃交联聚乙烯电力电缆(WDZ-YJY)；电力和照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用NH-BV-450/750V型导线，其余选用BV-450/750V型导线。
2.2楼座消防动力进线、车库消防动力采用低烟无卤耐火交联聚乙烯电力电缆。
2.3防火卷帘控制箱电源由就近的消防风机或应急照明双电源配电箱供电，不单独设配电箱。
2.4车库照明光源选用LED类型光源，并标明LED光源功率及光通量等参数。
2.5地下自行车库内应预留电动车充电专用配电箱，以备后期安装充电桩，另需在自行车库总箱设置总计量表。
2.6变配电室分别预留后期物业用房、食堂用电、景观用电单独计量。
2.7楼座单体配电室净宽建议控制在≮
3.5米。
2.8住宅公区建议每4~6层在竖井内预留普通照明配电箱和应急照明配电箱，具体以实际项目标准层公区面积大小确定。
建议一层及地下层电井设置普通照明配电箱，以满足后期公区精装点位回路需求。
2.9住宅公区应急照明采用柔性矿物绝缘电缆干线分支系统，分支采用分支箱。
2.10首层精装回路较多，应设普通照明配电箱。
2.11疏散楼梯间及标准层前室应急照明采用消防强启声光控开关，建议与灯具考虑一体安装，不在墙上另设。
应急照明设置蓄电池满足30min持续供电要求。
2.12一层大堂及地下层前室应急照明采用消防强启开关墙装控制，普通照明采用普通墙装开关控制。
2.13单体电井内应分别设置住宅桥架、公用桥架，不得合用。
2.13住宅采用一户一表，合理设置表箱位置，便于安装和使用。
2.14商业部分的多用户表具应集中设置，且放置于独立的房间内或楼座公共配电室。
建议多用户表预留PC20管至表房门外，供后期扩展使用，商业多用户电表箱按预留30％电表设置。
2.15电井一层或顶层公共照明箱预留2个插座回路，分别为远传水表、远传暖表回路，均穿PC25管，相应层次水暖井内距地1米预留接线盒，此2个回路均贯通水暖井上下。
2.16商业网点负荷按100W/㎡考虑，满足餐饮条件的（即暖通专业考虑排烟道的商铺）商业负荷按300W/㎡考虑。
2.17每套住宅设住户配电箱，设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线，且总断路器应设置自恢复式过、欠电压保护附件。
各配出回路断路器均应具有过载保护和短路保护功能。
电源插座回路应有漏电保护装置，漏电回路断路器采用2P+漏电附件，不建议采用DPN。
2.18楼体泛光照明电源是否预留按具体项目确定，位置预留在机房层。
2.19 屋顶太阳能负荷按一个系统预留25KW，只预留电源到位。
水专业有几个缓冲水箱就按几个系统。
2.20住宅户内配电箱、弱电综合箱位置由精装专业确定位置。
2.21毛坯住宅每个居室（包括厨卫）插座、开关、灯具按相关规范中基本标准设置。
精装住宅插座、开关、灯具按照精装专业所提供户型点位图配置。
2.22单体地下层储藏用房，应结合销售方式，建议按分户计量考虑。
2.23地下层热表间预留220V电源插座。
2.24地库各种照明及动力箱按照避免影响车位、方便物业使用、就近用电设备设置等因素，综合考虑其位置设置。
2.25强弱电桥架原则不允许穿越各商铺。
若必须穿越，尽量做到穿越路径最短。
2.26注意水专业的车库出入口预作用系统的电伴热、空压机的配电设计。
2.27气体灭火控制器应由双电源箱引入220V电源。
2.28预留车库出入口处岗亭用电负荷，并与平面图中予以体现。
2.29地库各变配电室至少应画出低压系统图，以免后期专项设计遗漏回路。
2.30切非消用电应设置在低压配电室出线回路。
2.31剩余电流式电气火灾监控探测器不宜设置在消防配电回路。
2.32各种强电套管预埋图纸清楚标示，应有电井大样图。
2.33电气专业应给土建专业提出所有墙、板、柱、梁及变电所等处预留洞、预埋件及敷设要求详图，并应在土建专业的施工图中表示，同时应考虑大型设备的运输通道。
2.34水、电管线密集处，各专业应统筹安排线路敷设。
2.35各种风机、水泵等的系统图应准确标注其二次控制原理图参考图集准确页。
2.36图纸中各类照明灯具图例标注清楚，尤其是除套内以外的区域（楼梯间、前室、地下室、商铺等），以便后期施工采购。
2.37套内卫生间局部等电位连接大样需画出，不是简单的套用图集的大样，大样中应明确哪些需要接，多余的不画。
【照明的接地线】
2.38单体楼座一层出入口室外有挑板的，注意设置入口照明
2.39电梯机房、消防控制室设置空调插座，设置位置与暖通专业沟通。
3.弱电、消防系统
3.1消防控制室与安防控制室合用，面积60~100平米。
净宽控制在≮6米。
3.2地库弱电机房面积考虑50平米，净宽控制在≮4米。
3.3单体弱电间面积考虑10平米，净宽不要太小即可。
3.4各种弱电预埋设置原则参考以下：
①屋顶电梯机房预埋2PVC20+2PVC25至电井用于监控、五方、梯控
②出屋面门口设置双向门禁，由电井预埋2PVC25至门口
③出屋面楼梯间设置红外一体枪机，由电井预埋PVC25至相应位置
④电井至户内弱电箱预埋2PVC25
⑤1、2、顶层电井至户内可视对讲分机预埋2PVC25，其余层次预埋PVC25
⑥-2、1层电井至门口对讲主机预埋3PVC25
⑦-2、1层大厅，电井至门半球机预埋PVC25
3.5建议商铺的联动报警回路与住户楼梯间分开设置。
3.6水箱液位传感器应引专用线至消控室水箱液位显示控制装置
3.7消防联动及消防电源线应采用耐火线缆，其余可选用阻燃线缆。
3.8高层即超高层住宅套内，均按设置感烟探测器考虑。
3.9套内厨房设置独立式燃气探测器，220V壁装插座位置由精装提供。
3.10套内紧急报警按钮、红外幕帘探测器、可视对讲室内机位置、其他弱电点位均由精装提供，土建设计院内负责系统设计。
3.11每户预留家居配线箱，内含语音、数据、有线电视模块。
3.12单元门口及单体与地下车库连通口设置可视对讲门禁系统。
3.13一层大堂及地下层与地库连通口设置监控。
3.14商铺内只预留到弱电综合箱，如有两层商铺，需将预埋管引上。
3.15后期物业食堂厨房建议采用独立式燃气报警系统，不接入消防系统。
3.16气体灭火控制器应直接从火灾报警控制器引入消防通讯线
3.17喷淋预作用系统快速排气阀前电动阀（电磁阀）应接入消防联动，核实设备专业此处阀门是否需要220V供电。
3.18一层大堂及地下层各出入口应设置消防联动模块，。
