附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引
1、目的
1.1 规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2 提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则
2.1 施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。
2.2 工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测，得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标率的准确性和真实性负责。
2.3 工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测数据进行不低于2%的复测。
2.4 工程技术部须对工程部实测数据进行抽查复测（当抽到因遇卸料平台影响，房间无法复测时，检查相邻户相同功能房间代替），并对工程部所得出的质量达标率的准确性和真实性进行考核。
2.5 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理，如抹灰的收边、收口等所有细部须完成后，才可进行抹灰工程验收并进行实测实量），施工单位须即时进行检查；工程部须在7日内进行检查。
2.6 各工序工程质量未进行实测实量（或检查、验收），不得提前隐蔽，进行下道工序。
3、取样原则则与计算宗旨
3.1取样原则
3.1.1工程部对工程质量进行检查复测时，须以户为单位，对各测量点进行编号，并报技术部备案。
3.1.2现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点在现场实体上按规定进行标注。
3.1.3测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明
3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率，汇总平均计算该施工单位当月质量达标率。
4、混凝土结构工程
4.1 截面尺寸偏差（砼结构）
4.1.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.1.2合格标准：[-5，+8]mm
4.1.3测量工具：钢卷尺
4.1.4选点规则：
剪力墙每一可测端部侧边作为一个计算点；砼柱仅测相邻侧边，且分别作为2个
计算点。
4.1.4测量方法和数据记录：
同一墙/柱面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大值，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.1.5不合格标注：
不合格墙/柱须在墙/柱高约1500mm处原位标注，标注记号“A”，如：“A”。
4.1.6示例
墙/柱截面尺寸测量示意
4.2 表面平整度（砼结构）
4.2.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙表面平整程度。
4.2.2合格标准：[0，8]mm
4.2.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
4.2.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面须分别作为不同墙面的计算点，外墙仅测内墙面。
B.遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
C.墙净空长度在1.5米及以下可以不参与表面平整度实测评定。
4.2.5测量方法和数据记录：
A.当墙净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度。选取这2个实测值偏差最大值作为该指标达标率的1个计算点。
B.当墙净空长度大于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上顶板阴角下500mm处和右下贴地面阴角。按对角线方向斜放靠尺，测2次平整度，再在墙净空长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。选取这3个实测值偏差最大值作为判断该指标达标率的1个计算点。
4.2.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑨”。
4.2.7 示例：
墙体平整度测量示意（墙长在1.5-3米之间）
墙体平整度测量示意（墙长≥3米）
4.3 垂直度（砼结构）
4.3.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
4.3.2合格标准：[0，8]mm
4.3.3测量工具：靠尺
4.3.4选点规则：
A.户内单面墙/柱为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。
B. 遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
4.3.5测量方法和数据记录：
A.剪力墙：当墙净空长度在1米及以下时，在墙正中部位测一次垂直度，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当墙净空长度在1-3米之间时（包含3米）时，同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：左侧靠尺顶端离砼顶板200mm位置测1次垂直度，右侧靠尺底端离地面200mm位置测1次垂直度。选取这2个实测值偏差最大
值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙净空长度大于3米时，再在墙长中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
D.砼柱：任选砼柱四面中的两相邻面，分别将靠尺顶端离上部砼顶板200mm和下部地面200mm位置各测1次垂直度。这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.3.6不合格标注：
不合格墙/柱须在墙/柱高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥⑨”。
4.3.7示例：
墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意
4.4 净高极差（砼结构）
4.4.1指标宗旨：控制同一房间砼顶板的平整程度。
4.4.2合格标准：[0，15]mm
4.4.3测量工具：激光扫平仪、激光测距仪、钢卷尺
4.4.4选点原则：
户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点，卫生间、厨房等吊顶区间可不参与实测评定。
4.4.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一房间内，距墙体两侧500mm处位置选取4个角点和对角线交点，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离，计算5个实测值极差，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。4.4.6不合格标注：
不合格房间须在房间墙正中位置高约1500mm处标注，标注记号为“H”，如：“H”。
净高极差测量示意
4.5 飘窗顶棚高差（砼结构）
4.5.1指标宗旨：控制飘窗顶棚水平及平整程度。
4.5.2合格标准：1.5米（含1.5米）以下飘窗[0，6]mm ；1.5-2.0米飘窗[0，8]mm；
2.0米（不含2.0米）以上飘窗[0，10]mm。
4.5.3测量工具：激光扫平仪、钢卷尺
4.5.4选点原则：
户内的每一个飘窗为实测质量达标率的1个计算点。
4.5.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，打出一条水平基准线。测量飘窗顶棚四角（多边形飘窗时，测各个角点）与水平基准线之间垂直距离，计算极差，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.5.6不合格标注：
不合格飘窗须在飘窗侧墙正中位置处标注，标注记号为“PH”，如：“PH”。
4.6 一次成型入户门/户内门洞口宽度（砼结构）
4.6.1指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差
4.6.2合格标准：[-10，+20]mm
4.6.3测量工具：钢卷尺
4.6.4测量方法和数据记录：
同一门洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度，取2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断门洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
4.6.5不合格标注：
不合格门洞口宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“W”，如：“W”。
门洞口宽度测量示意
4.7 一次成型铝合金门/窗洞口宽度（砼结构）
4.7.1指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差，防止窗框渗水。
4.7.2合格标准：[-10，+10]mm
4.7.3测量工具：钢卷尺
4.7.4测量方法和数据记录：
同一铝合金门/窗洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量洞口宽度（普窗在1200mm、2000mm处测量；飘窗在800mm、1500mm处测量），取2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
4.7.5不合格标注：
不合格门/窗宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“LW”，如：“LW”。
4.8 房间阴角方正（砼结构）
4.8.1指标宗旨：控制砼结构房间的阴角方正程度。
4.8.2合格标准：≤5mm
4.8.3测量工具：阴阳角尺
4.8.4选点规则：
每个可测墙面阴角为1个计算点，阳角可不参与实测评定。
4.8.5测量方法和数据记录：
每一阴角从地面向上1500mm处测量阴角方正，实测值即为判断阴角方正实测指标达标率的1个计算点。
4.8.6不合格标注：
不阴角方正须在侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“∟”，如：“∟⑥”。
5、砌筑工程
5.1 表面平整度（砌筑工程）
5.1.1指标宗旨：控制层高范围内砌体墙体表面平整程度。
5.1.2合格标准：[0，8]mm
5.1.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
5.1.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，仅检查正手墙。
B.遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
C.墙面净空长度在1.5米及以下可以不参与表面平整度实测评定。
5.1.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度。选取这2个实测值偏差最大值作为该指标达标率的1个计算点（测量方法同砼结构墙面）。
B.当墙面净空长度大于3米时，同一面墙4个角中，在左上顶板阴角下500mm处和右下角贴地面处，按对角线方向斜放靠尺，测2次平整度，再在墙净空长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.1.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑨”（砌体墙上标注）。
5.1.7示例：
遇洞口墙面平整度测量示意（墙长≥3米）
5.2 垂直度（砌筑工程）
5.2.1指标宗旨：控制层高范围砌体墙体垂直的程度。
5.2.2 合格标准：[0，6]mm
5.2.3 测量工具：靠尺
5.2.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，仅检查正手墙。
B.遇到门洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
5.2.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1米及以下时，在墙正中部位测一次垂直度，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当墙面净空长度在1-3米之间（包含3米）时，同一面墙距两端竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：左侧靠尺顶端离砼顶板200mm位置测1次垂直度，右侧靠尺底端离地面200mm位置测1次垂直度。选取这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面净空长度大于3米时，再在墙长中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度（当墙面窗洞口相对居中时，此尺可不测）。选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.2.6不合格标注
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥⑥”（砌体墙上标注）。
5.2.7示例：
墙面有门洞口垂直度测量示意
5.3 房间开间尺寸（砌筑工程）
5.3.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
5.3.2 合格标准：[0，20]mm
5.3.3 测量工具：激光测距仪
5.3.4 选点规则：
A.户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点。
B.客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
C.设计砼墙与砖墙厚度不一致时，记录数据时，应注意错台影响。
5.3.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的开间尺寸，取2次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.3.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“K”，如：“K”。
房间开间尺寸测量示意
5.4房间进深尺寸（砌筑工程）
5.4.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
5.4.2 合格标准：[0，20]mm
5.4.3 测量工具：激光测距仪
5.4.4 选点规则：
A. 户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点。
B.客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
C.设计砼墙与砖墙厚度不一致时，记录数据时，应注意错台影响。
D.遇洞口或走道处无墙体，难以测量时，可采用靠尺引线，测距仪以靠尺边为基点检测。
5.4.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的进深尺寸，取2次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.4.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“J”，如：“J”
房间进深尺寸测量示意
5.5 门洞口宽度和高度（砌筑工程）
5.5.1 指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差。
5.5.2 合格标准：[－10,+20]mm ，当洞口预留抹灰层时，测量时须计算抹灰层厚度30mm。
5.5.3 测量工具：钢卷尺
5.5.4 测量方法和数据记录：
同一门洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度；高度自一米线处分别测量两侧洞口高度，取4个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断门洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
5.5.5不合格标注：
不合格门宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“M”，如：“M”。
5.5.6示例：
门洞口宽度测量示意
5.6 铝合金门/窗洞口宽度和高度（砌筑工程）
5.6.1 指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差。
5.6.2 合格标准：[-10，+10]mm
5.6.3 测量工具：钢卷尺
5.6.4 测量方法和数据记录：
铝合金门从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度，飘窗从地面向上800mm、1500mm分别测量飘窗宽度，普窗从地面向上1200mm、2000mm处分别测量窗洞口宽度；高度自一米线处分别测量两侧洞口高度，取4个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
5.6.5不合格标注：
不合格门/窗宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“C”，如：“C”。
5.7 降板高度（砌筑工程）
5.7.1指标宗旨：控制降板高度与图纸设计的偏差，防止后期地砖铺贴泛水不足。
5.7.2合格标准：[-15，+10]mm
5.7.3测量工具：激光扫平仪、钢卷尺
5.7.4选点规则：
户内每一处厨房（设计无降板要求除外）、阳台、卫生间（沉箱卫生间除外）作为实测质量达标率的1个计算点。
5.7.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，引出1米基准线。根据1米基准线测量降板部位四个角点的实际降板高度与设计值的偏差，选取其中偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.7.6不合格标注：
不合格降板高度须在最大偏差点墙高约500mm位置处标注，标注记号为“H”，如：“H”。
6. 抹灰工程
6.1 墙体表面平整度（抹灰工程）
6.1.1指标宗旨：控制层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
6.1.2合格标准：[0，4]mm
6.1.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
6.1.4选点规则：
A. 户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。
B. 墙长净空尺寸在1.5米及以下的墙体可不参与表面平整度实测评定。
C. 墙面包含客厅阳台、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，墙面须单独参与评测。
6.1.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度，取2次实测值偏差最大值作为判断该
实测指标达标率的1个计算点；
B.当墙面长度大于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，靠尺顶端紧贴阴角距天花500mm处和地面100mm处，按对角线方向斜放靠尺分别测量2次，再在墙净空长度中间位置增加1次水平测量，取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米）时，测量方法如下：
a．门洞一侧墙体小于1.5米时，以长边墙门边线为墙阴角，除按6.1.5测量方法A 和B进行测量外（小于1.5米墙体不参与评测），还须在洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠短边墙200mm（短边墙不足200mm时，靠尺须紧贴短边墙面阴角）。取4次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
b．门洞两侧墙体均大于1.5米时，整面墙体按6.1.5测量方法A进行测量，且洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠左侧墙200mm。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
D. 墙面有客厅阳台门、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，靠尺分别按45°方向紧贴墙面和天花阴角，测量2次（厨房移门墙面测客/餐厅面），2次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
E.当墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧高度中心和宽度中心位置分别用靠尺居中进行交叉尺测量（墙净空长度超过3米时，还须在窗台下500mm处横向测一尺），取实测偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.1.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑤”。
6.1.7示例：
墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米），且一侧墙体长度≤1.5米测量示意
墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米），两侧墙体长度均＞1.5米测量示意
墙面有洞口（洞口宽度＞1.2米）测量示意
墙面有窗洞表面平整度测量示意
6.2 墙面垂直度（抹灰工程）
6.2.1指标宗旨：控制层高范围抹灰墙体垂直的程度。
6.2.2合格标准：[0，4]mm
建筑工程质量实测实量操纵指引 令狐采学 一、目的 1. 通过按期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对证量缺陷和管理风险的整改办法的跟踪和落实，继续提 升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。 二、适用规模 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包含全资项目以及非全资但担任经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结 合以后各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况 具备条件的必须全部进行实测，不克不及有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测 指标的可测性，使一套房包含尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：丈量数据应反应项目的真实质量，避免为了片面提
高实测指标，过度修补或做概略文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补计划合理性进行检查。 四、操纵细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基来源根基则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反应层高规模内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图 尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。 1.2.2 丈量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 丈量办法和数据记录: （1）以钢卷尺丈量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 每个实测区从空中向上300mm 和1500mm各丈量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最年夜的数，作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3.1指标说明：评判标准：[0，8]mm。 1.3.2丈量工具：2
万科实测实量方案 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 目录
1. 工程概况 1.1. 工程简述 本工程位于上海市青浦区重固镇,建设单位为上海重万置业有限公司，基地位于上海市青浦区赵重公路与福泉山路交汇处，赵重公路以东,福泉山路以北，总建筑面积为平方米，其中高层1#楼-高层9#楼为12（11+1）层楼小高层建筑、联排1#楼-联排18#楼为联排别墅、商业1#楼为3层楼商业用房。 1.2. 结构简述 本建筑工程等级为二级；地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；人防地下室抗力等级为核六级常六级甲类，战时用途为二等人员掩蔽部，平时用途为汽车库。本工程建筑设计使用年限为50年，其建筑结构形式为剪力墙/框架，建筑结构的类别为丙类，抗震设防烈度为7度。 2. 实测实量工作小组架构 2.1. 组织管理体系 项目经理 周界瑜 汪学开 第二组 第一组 金永强 叶敏良
2.2.实测实量各组人员名单 项目管理人员职责 职责 1、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。 2、组织实测实量工作的策划，落实编制并执行《实测实量工作计划》。 3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 4、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 6、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
1、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。 2、按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作。 3、参与《实测实量工作计划》的编制工作，落实本计划，确保实测实量工作目标的实现。 4、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。 5、负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。 6、协同项目经理开展各项工作，管理好实测实量各组成员。 1、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。 2、参与《实测实量工作计划》的编制。 3、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。 4、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。 5、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。 6、负责对分包施工单位的质量监控，重点监控分包施工的原材料质量，规格数量、品牌是否合符要求。 7、对已完成的分部分项工程做好分阶段上报核验。
建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修 补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 四、操作细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标 准：[－5，8]mm 。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3 表面平整度（砼结构） 1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm 。 1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实 测实量15个实测区。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意
河北建设集团广东一分公司 实 测 实 量 操 作 指 引 工管中心 2016年6月1日 砌体工程 6.1 表面平整度
6.1.1 测量对象：砌筑墙 6.1.2 合格标准：[0，5]mm 6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 6.1.4 测量方法 （1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图14所示共测量3尺。 图14 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m） （2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图15所示共测量2尺。 图15 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。 预留洞砌筑墙示意图如下（图16）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图17所示。 图16 预留洞砌筑墙
图 17 预留洞砌筑墙测量分解图 6.2 垂直度 6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，5]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 （1）当砌筑墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺。如图18所示共测量3尺垂直度。 图18 普通砌筑墙垂直度测量（L ≥3m ） （2）当砌筑墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺，如图19所示共测2尺。 图19 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
产品质量实测实量操作指引（试行） 1.目的 ?作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充 ?规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和 要求。 ?提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用围 2.1.本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，万科集团所有在建工程 （自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分 户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。 3.取样总则 3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施 工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。 3.3.完整原则：同一分部工程所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使 一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 4.混凝土结构工程
4.1.基本原则 4.1.1.同一标段根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层分别作为混 凝土结构工程的实测层。 4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、 柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 4.1.3.当实测同一楼层顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计 10个实测区。每个实测区实测5个点，以5个点的极差作为1个计算点。 4.2.截面尺寸偏差（砼结构） 4.2.1.指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 4.2.2.测量工具：5米钢卷尺 4.2.3.测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 4.2.4.示例 墙柱截面尺寸测量示意 4.3.表面平整度（砼结构） 4.3.1.指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱表面平整程度。
上海区域2015年过程质量评估测试 姓名:得分: 总分(100分) 一、单选题(每题2分) 1、现场实测实量选点方式( ) A、固定选点 B、甲方选择点 C、随机选点 D、施工单位选择点 2、混凝土工程截面尺寸检查,评判数据标准为( ) A、4,6 B、5,8 C、5,6 D、6,8 3、混凝土工程墙面平整度,评判数据标准为( ) A、0,8 B、0,6 C、2,4 D、0,4 4、混凝土楼板厚度,评判数据标准为( ) A、5,6 B、4,8 C5,8 D、6,8 5、砌筑阶段表面平整度,评判数据标准为( ) A、0,4 B、0,6 C、2,4 D、0,8 6、砌筑阶段垂直度,评判数据标准为( ) A、0,6 B、0,5 C、5,8 D、0,8 7、外门窗洞口尺寸,评判数据标准为( ) A、5,10 B、4,8 C5,8 D、6,8 8、关于工地场容场貌,错误得就是( ) A、工地大门有出入管理;施工现场封闭管理; B、车辆冲洗设施完备;施工现场无泥路;
C、脚手架、楼梯须有楼层标识;安全防护网无破损、漏挂情况、 D、特殊工种无需分色着装 9、对于地面平整度压痕说法错误得就是( ) A、结构地面存在脚印 B、地面起伏超过2cm得 C、地面垃圾未清理得 D、使用砂浆修补得 10、外窗部位应设置鹰嘴及滴水线,外窗台部位需进行找坡处理,抹灰排水坡度应大于( ) A、5% B、8% C、10% D、15% 二、多选题(每题4分,选择正确项得0、5分,错选不得分) 1、实测实量增加与取消得项目正确得就是( ) A、增加了混凝土质量检查项 B、取消结构地面平整度实测相关内容 C、取消公共部位实测相关内容 D、顶板水平度不爆板 E、取消楼板厚度检查 2、关于安全文明检查正确得就是( ) A、取消柴油发电机检查项 B、安全帽上面漆后室内施工可不带 C、大型机械第三方检查记录强制检查 D、宿舍内只检查过载及短路相关测试 E、现场统一着装不强制要求
碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)
一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:
(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指 标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、
恒大恒大万科实测实量操 作指引A版 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.
产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24) 6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33)
8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19) 10抹灰工程 (23) 10.1基本原则 (23) 10.2阴阳角方正（抹灰工程） (27) 10.3地面水平度极差（抹灰工程） (31) 11涂饰工程 (46) 11.1基本原则 (46) 11.2墙面表面平整度（涂饰工程） (46) 11.3墙面垂直度（涂饰工程） (47) 11.4阴阳角方正（涂饰工程） (48) 11.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (49) 12墙面饰面砖工程 (51) 12.1基本原则 (51) 12.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (51) 12.3垂直度（墙面饰面砖工程） (52) 12.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (53) 12.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (54) 13地面饰面砖工程 (56) 13.1基本原则 (56) 13.2表面平整度（地面饰面砖工程） (56) 13.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (57) 14室内门安装工程 (59) 14.1基本原则 (59) 14.2门框正、侧面垂直度（室内门） (59) 15铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (62) 15.1基本原则 (62) 15.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (62) 15.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (63) 15.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (64) 16木地板安装工程 (68) 16.1基本原则 (68) 16.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (68)
宁波万科A4版实测实量测试卷 单位____________________________ 姓名____________ 分数___________ 温馨提示：请用黑色水笔或圆珠笔答题并工整书写，否则将不予以计分 一、单选题（共100题，每题1分，计100分） 1、座便器预留排水孔距偏差（ C ） A、[0,5]mm B、[0,10]mm C、[0,15]mm D、[0,18]mm 2、相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差合格标准：（B） A、[0,5]mm B、[0,10]mm C、[0,15]mm D、[0,18]mm 3、同一类型并列电气面板上边平直程度的合格标准（ A ） A、[0,0.5]mm B、[0,1]mm C、[0,1.5]mm D、[0,2]mm 4、墙体表面平整度（抹灰工程）（ B ） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 5、墙体表面垂直度（抹灰工程）（ B ） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 6、室内净高偏差（抹灰工程）（ C ） A、[-10,10]mm B、[-15,15]mm C、[-20,20]mm D、[-25,25]mm 7、室内水平极差（抹灰工程）（ B ） A、≤5mm B、≤10mm C、≤15mm D、≤20mm 8、阴阳角方正（抹灰工程）（ B ） A、≤3mm B、≤4mm C、≤5mm D、≤6mm 9、卫生间涂膜厚度（防水工程），卫生间地面、墙面（非附加层部分） 最小厚度大于设计厚度（ D ） A、60% B、65% C、70% D、80% 10、卫生间涂膜厚度（防水工程），卫生间地面、墙面附加层部分 最小厚度不小于非附加层部位设计厚度的（ D ） A、120% B、130% C、140% D、150% 11、墙面表面平整度（涂饰工程）,腻子已打磨或已上面漆的合格标准（A） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 12、墙面表面平整度（涂饰工程）, 腻子未打磨的合格标准（B） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 13、墙面垂直度（涂饰工程）,腻子已打磨或已上面漆的合格标准（A） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 14、墙面垂直度（涂饰工程）, 腻子未打磨的合格标准（B） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 15、阴阳角方正（涂饰工程）,腻子已打磨或已上面漆的合格标准（A） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 16、阴阳角方正（涂饰工程）, 腻子未打磨的合格标准（B） A、[0,3]mm B、[0,4]mm C、[0,5]mm D、[0,6]mm 17、顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）合格标准（ B ） A、≤5mm B、≤10mm C、≤15mm D、≤20mm 18、瓷砖墙面表面平整度（墙面饰面砖工程）合格标准（B） A、≤4mm B、≤3mm C、≤2mm D、≤1mm 19、光面石材墙面表面平整度（墙面饰面砖工程）合格标准（C） A、≤4mm B、≤3mm C、≤2mm D、≤1mm 20、木质墙面表面平整度（墙面饰面砖工程）合格标准（D） A、≤4mm B、≤3mm C、≤2mm D、≤1mm 21、瓷砖墙面垂直度（墙面饰面砖工程）合格标准（B） A、≤1.5mm B、≤2mm C、≤2.5mm D、≤3mm 22、光面石材墙面垂直度（墙面饰面砖工程）合格标准（B） A、≤1.5mm B、≤2mm C、≤2.5mm D、≤3mm 23、木质墙面垂直度（墙面饰面砖工程）合格标准（A） A、≤1.5mm B、≤2mm C、≤2.5mm D、≤3mm
土建工程质量实测实量工作操作指引 第一章概述 第一节实测目的 2 第二节适用围 2 第三节取样原则2第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则 3 第二节截面尺寸偏差（砼结构） 3 第三节表面平整度（砼结构） 4 第四节垂直度（砼结构） 5 第五节空间尺寸检查（层高） 6 第六节地下室/楼层地面平整度检查（砼结构）7 第七节钢筋扫描检测9 第八节墙柱砼强度检测10 第九节楼板厚度检测11 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则12 第二节表面平整度（砌筑工程）12 第三节垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一节基本原则14 第二节墙体表面平整度（抹灰工程）14 第三节墙面垂直度（抹灰工程）15 第四节阴阳角方正度（抹灰工程）16相关附件 《质量实测合格率记录表》 《回弹法检测混凝土强度记录表》
第一章概述 第一节实测目的 1、规工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 第二节适用围 1、本指引适用于工程（自结构±0.00至交付完成）项目。 第三节取样原则 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3、完整原则：同一分部工程所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 第二章混凝土结构工程
实测实量 工 作 计 划 工程项目：上海万科重固镇项目 编制单位：上海市第五建筑有限公司 编制人：张涛 青浦重固项目部 2010年7月
目录 1.工程概况1 1.1.工程简述1 1.2.结构简述1 2.实测实量工作小组架构1 2.1.组织管理体系1 2.2.实测实量各组人员名单2 3.3项目管理人员职责2 3.3.1项目经理职责2 3.3.2项目副经理岗位责任制3 3.3.6质量员岗位责任制3 3.3.9关砌岗位责任制4 3.4实施管理4 3. 测量仪器的选用5 8.1.9测量仪器的鉴定5
1.工程概况 1.1.工程简述 本工程位于上海市青浦区重固镇,建设单位为上海重万置业有限公司，基地位于上海市青浦区赵重公路与福泉山路交汇处，赵重公路以东,福泉山路以北，总建筑面积为107062.00平方米，其中高层1#楼-高层9#楼为12（11+1）层楼小高层建筑、联排1#楼-联排18#楼为联排别墅、商业1#楼为3层楼商业用房。 1.2.结构简述 本建筑工程等级为二级；地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；人防地下室抗力等级为核六级常六级甲类，战时用途为二等人员掩蔽部，平时用途为汽车库。本工程建筑设计使用年限为50年，其建筑结构形式为剪力墙/框架，建筑结构的类别为丙类，抗震设防烈度为7度。 2.实测实量工作小组架构
2.2.实测实量各组人员名单 2.3项目管理人员职责 2.3.1项目经理职责 1、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。 2、组织实测实量工作的策划，落实编制并执行《实测实量工作计划》。 3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 4、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 6、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 （2017版）
一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施，明确实测实量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理制度各项目标的实现，促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化，特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理：是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求： （一）制度宣传： 现场须在醒目的位置，对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传，提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等，宣传形式可以参见下图：
（二）数据上墙： 为便于现场管理，对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙： 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 混凝土结构工程：截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度； 砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸； 抹灰工程：墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差（高度、宽度、门垛厚度）、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差； 设备安装工程：座便坑距偏差； 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 墙面涂饰面：开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高； 墙面饰面砖：垂直度、阴阳角、接缝高低差； 地面饰面砖：表面平整度、接缝高低差； 木地板安装：找平层平整度、木地板平整度； 设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差； 电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差； 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、
《某地产产品实测实量操作指引》 目录
1.适用范围 (8) 2.目的 (9) 3.取样总则 (9) 4.操作指引具体标准 (10) 4.1土建工程 (10) 4.1.1混凝土工程 (10) 4.1.1.1混凝土工程检查标准引用规范 (10) 4.1.1.2截面尺寸偏差（砼结构） (10) 4.1.1.3表面平整度（砼结构） (11) 4.1.1.4垂直度（砼结构） (12) 4.1.1.5顶板水平度极差（砼结构） (13) 4.1.1.6楼板厚度偏差（砼结构） (14) 4.1.1.7 施工控制线设置（砼结构） (15) 4.1.1.8轴线偏差（砼结构）............................ 错误!未定义书签。 4.1.2砌筑工程 (16) 4.1.2.1砌筑工程检查标准引用 (16) 4.1.2.2表面平整度（砌筑工程） (16) 4.1.2.3垂直度（砌筑工程） (17) 4.1.2.4方正度（砌筑工程） (18) 4.1.2.5外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (19) 4.1.3抹灰工程 (20) 4.1.3.1抹灰工程检查标准依据： (20) 4.1.3.2墙体表面平整度（抹灰工程） (21) 4.1.3.3墙面垂直度（抹灰工程） (21) 4.1.3.4室内净高偏差（抹灰工程） (22) 4.1.3.5顶板水平度极差（抹灰工程） (23) 4.1.3.6方正度（抹灰工程） (25) 4.1.3.7地面表面平整度（抹灰工程） (26) 4.1.3.8房间开间/进深偏差（抹灰工程） (27) 4.1.3.9户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (28) 4.1.3.10外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (29) 4.1.3.11阴阳角方正（抹灰工程） (30) 4.1.3.12地面水平度极差（抹灰工程） (31)
万科金域蓝湾二期工程 实测实量工作总结 上海家树建筑工程有限公司 万科金域蓝湾项目部
实测实量工作总结 2012年即将结束，但是我们的工作还没有结束，我们需要不断的努力才能得到更好的成绩;因此需要我们学会总结，现在我将本年度的工作情况总结如下： 一、思想认识 在过去的一年我们上海家树特别重视实测实量，我们知道通过实测实量可以直接体现工程的质量优良合格；从砼结构开始测量墙体的垂直、平整可以反映出工程的质量，我们特别重视；我们知道砼结构墙体垂直、平整度不好会直接影响到以后的抹灰工程，会导致以后抹灰成型房间墙体的垂直、平整、方正、开间不好；如果砼结构的顶板极差超过允许误差15mm，会直接影响到以后的净高。由此不难看出实测实量的重要性； 上海家树项目部管理人员在认真学习万科实测实量操作指导（A5版），同时端正自己态度进行实地实测实量，我们保证数据的正确性、真实性；我们需要测量数据反映出工程质量，我们需要实测数据来总结、分析施工质量。我们总公司也特别重视实测实量，我们经常在一起学习讨论怎样做好实测实量，经常对我们进行培训；我们特别重视万科实测实量季度检查，通过万科集团对我们的实测我们知道自己工作的成绩；我们从事实测实量的需要做到“做简单而不是复杂，做透明而不是封闭，做规范而不是权谋，做责任而不是暴力（万
科集团的方法论）；”我觉得说得很有道理：实测实量做好需要做到简单而不是复杂，要做到事倍功半；我们需要真实的实测实量需要透明；在实测过程中我们需要做到规范，我们需要认真测量，而不是做给他人看；在实测过程中需要我们有责任。 二、实测实量 在认真学习万科实测实量操作指导（A5版）的同时，我们需要现场实际测量；实测实量工作看似简单，但是想把这工作做好并不是一件简单的事情；我们需要对每道工序，每个施工过程严格把关控制；从事实测实量工作人员需要做到： 1、态度端正！ 2、认真学习万科实测实量操作指导（A5版），知道万科实测项目的 实测项目、实测规范、允许偏差； 3、会使用各类测量仪器来进行测量，同时需要会校核各类仪器； 4、会分析实测数据，根据实测实量我们可以得出施工质量，我们需 要会整改。查出爆点，我们要消灭。 5、我们要勤快、不怕吃苦，需要做到敬业爱业，需要经常实测 6、需要经常技术交底；特别是同户型，我们需要先操作工人交底； 7、学会自检自查——整改 8、要有一套思路，我们实测实量的项目很多，而且每个实测项目是 关系密切的；比如：一方墙平整度爆了，我们整改的同时需要考虑他的垂直、方正、开间。
建筑工程实测实量操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24) 6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33)
8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19) 10抹灰工程 (23) 10.1基本原则 (23) 10.2阴阳角方正（抹灰工程） (27) 10.3地面水平度极差（抹灰工程） (31) 11涂饰工程 (46) 11.1基本原则 (46) 11.2墙面表面平整度（涂饰工程） (46) 11.3墙面垂直度（涂饰工程） (47) 11.4阴阳角方正（涂饰工程） (48) 11.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (49) 12墙面饰面砖工程 (51) 12.1基本原则 (51) 12.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (51) 12.3垂直度（墙面饰面砖工程） (52) 12.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (53) 12.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (54) 13地面饰面砖工程 (56) 13.1基本原则 (56) 13.2表面平整度（地面饰面砖工程） (56) 13.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (57) 14室内门安装工程 (59) 14.1基本原则 (59) 14.2门框正、侧面垂直度（室内门） (59) 15铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (62) 15.1基本原则 (62) 15.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (62) 15.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (63) 15.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (64) 16木地板安装工程 (68) 16.1基本原则 (68) 16.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (68)
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 2018年实测实量工作总结范文
2018年实测实量工作总结范文 进入公司两年，今年八月来到无锡万科项目部。领导安排的工作是协助他人做实测实量，此项工作类似于公司质量员职责。由于我的职责是资料+深化，但我在无锡的工作涉及不到资料和深化，所以下面的工作总结是针对万科特有的实测实量来浅谈一下。 实测实量，顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话。我自八月份进入，前后历尽每月一次工程部检查，两次万科集团季度检查。每次检查，实测实量都作为大头，纳入集团考核。因此，整个万科项目自上而下，甲方、监理、项目部都对实测实量很重视。由此成立实测实量小组，我们组成员是组长吴超，张津铭和我。 之前的检查结果我不清楚，我在的这两次检查成绩都不俗。尤其是在上周四万科集团第四季度检查中，我们以总分第一的成绩名列各参与检查单位第一。在万科工程部例会甲方领导对我们取得的成绩予以了肯定和表扬，同时也对实测组在这期间所作出的努力，给予了很高的评价。 不积跬步，无以至千里；不积细流，无以成江河。实测能在万科集团第四季度检查中，取得第一的成绩与平时的努力是分不开的。此中之辛苦，不足为外人道也。实测靠的是平时检查，检查后能及时整改，容不得作半点假，全凭数据说话。我们实测组最终没有辜负项目领导和甲方领导的期望，给万科第四季度集团检查画上了一个圆满的句号。 从万科的实测体系来看，我觉得有我们值得借鉴的地方。以每户一档来说，它将每个工序划分的很明细，责任和工序明确到个人和班组。同时墙砖排版，管道走向汇总一起，一目了然。再有实测实量有存在的必要，但对施工单位来说是一考验。因为需要花人工来搞，因此不提倡， 第 2 页共 4 页
产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24)
6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33) 8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19)
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》 目录 一、目得 (1) 二、适用范围 (1) 三、取样总则 (1) 四、操作细则 (2)
一、目得 1.通过定期评估,识别并消除精装修项目风险。 2.通过对质量缺陷与管理风险得整改措施得跟踪与落实,持续提升精装修 项目工程质量标准与观感,消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于中海集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付得项目。 三、取样总则 1.真实原则:测量数据应反映项目得真实质量,避免为了片面提高实测指 标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 2.计算说明: (1)精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程[0,4]mm标准进行实测; 四、操作细则 1、涂饰工程 1、2 表面平整度(涂饰工程) 1、2、1 指标说明:反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度, 评判标准:腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm;腻子未打磨为[0,4]mm。 1、2、3 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 1、2、4 测量方法与数据记录: (1) 每一面墙作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。 (2) 当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部与根部4个角中,选取左上及右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次;2次测量值均作为判断该实测指标合格率得2个计算点。 (3) 当墙面长度大于3米,则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次;同
时在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20cm 左右得位 置水平测2次;这5次实测值作为判断该实测指标合格率得5 个计 算点。 (4) 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口得墙面,在各洞口45度斜 交叉各测一次,作为新增实测指标合格率得2个计算点。 1、2、5 示例: 1、3 1、3[0,4]mm 。 1、31、3(1) 直度为必测项。测量值主要反映涂饰墙体垂直度,应避开墙顶梁、柱 子突出部位。 (2) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置,分别按 以下原则实测2次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率得2个计算点。 (3) 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 与墙体中间 位置,分别按以下原则实测3次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板 位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次 垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次 垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率得3个计算 点。 1、3、4 示例: 平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）