主体工程质量实测实量操作指引
附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引
1、目的
1.1 规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2 提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。
1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则
2.1 施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。
2.2 工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测，得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标率的准确性和真实性负责。
2.3 工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测数据进行不低于2%的复测。
2.4 工程技术部须对工程部实测数据进行抽查复测（当抽到因遇卸料平台影响，房间无法复测时，检查相邻户相同功能房间代替），并对工程部所得出的质量达标率的准确性和真实性进行考核。
2.5 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理，如抹灰的收边、收口等所有细部须完成后，才可进行抹灰工程验收并进行实测实量），施工单位须即时进行检查；工程部须在7日内进行检查。
2.6 各工序工程质量未进行实测实量（或检查、验收），不得提前隐蔽，进行下道工序。
3、取样原则则与计算宗旨
3.1取样原则
3.1.1工程部对工程质量进行检查复测时，须以户为单位，对各测量点进行编号，并报技术部备案。
3.1.2现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点在现场实体上按规定进行标注。
3.1.3测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明
3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率，汇总平均计算该施工单位当月质量达标率。
4、混凝土结构工程
4.1 截面尺寸偏差（砼结构）
4.1.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.1.2合格标准：[-5，+8]mm
4.1.3测量工具：钢卷尺
4.1.4选点规则：
剪力墙每一可测端部侧边作为一个计算点；砼柱仅测相邻侧边，且分别作为2个计算点。
4.1.4测量方法和数据记录：
同一墙/柱面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大值，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.1.5不合格标注：
不合格墙/柱须在墙/柱高约1500mm处原位标注，标注记号“A”，如：
“A”。
4.1.6示例
墙/柱截面尺寸测量示意
4.2 表面平整度（砼结构）
4.2.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙表面平整程度。
4.2.2合格标准：[0，8]mm
4.2.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
4.2.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面须分别作为不同墙面的计算点，外墙仅测内墙面。
B.遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
C.墙净空长度在1.5米及以下可以不参与表面平整度实测评定。
4.2.5测量方法和数据记录：
A.当墙净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度。选取这2个实测值偏差最大值作为该指标达标率的1个计算点。
B.当墙净空长度大于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上顶板阴角下500mm处和右下贴地面阴角。按对角线方向斜放靠尺，测2次平整度，再在墙净空长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。选取这3个实测值偏差最大值作为判断该指标达标率的1个计算点。
4.2.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑨”。4.2.7 示例：
墙体平整度测量示意（墙长在1.5-3米之间）
墙体平整度测量示意（墙长≥3米）
4.3 垂直度（砼结构）
4.3.1指标宗旨：控制层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
4.3.2合格标准：[0，8]mm
4.3.3测量工具：靠尺
4.3.4选点规则：
A.户内单面墙/柱为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。
B. 遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
4.3.5测量方法和数据记录：
A.剪力墙：当墙净空长度在1米及以下时，在墙正中部位测一次垂直度，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当墙净空长度在1-3米之间时（包含3米）时，同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：左侧靠尺顶端离砼顶板200mm位置测1次垂直度，右侧靠尺底端离地面200mm位置测1次垂直度。选取这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙净空长度大于3米时，再在墙长中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
D.砼柱：任选砼柱四面中的两相邻面，分别将靠尺顶端离上部砼顶板200mm和下部地面200mm位置各测1次垂直度。这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.3.6不合格标注：
不合格墙/柱须在墙/柱高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥
⑨”。
4.3.7示例：
墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意
4.4 净高极差（砼结构）
4.4.1指标宗旨：控制同一房间砼顶板的平整程度。
4.4.2合格标准：[0，15]mm
4.4.3测量工具：激光扫平仪、激光测距仪、钢卷尺
4.4.4选点原则：
户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点，卫生间、厨房等吊顶区间可不参与实测评定。
4.4.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一房间内，距墙体两侧500mm处位置选取4个角点和对角线交点，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离，计算5个实测值极差，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.4.6不合格标注：
不合格房间须在房间墙正中位置高约1500mm处标注，标注记号为“H”，如：
“H”。
4.4.7示例：
净高极差测量示意
4.5 飘窗顶棚高差（砼结构）
4.5.1指标宗旨：控制飘窗顶棚水平及平整程度。
4.5.2合格标准：1.5米（含1.5米）以下飘窗[0，6]mm ；1.5-2.0米飘窗[0，8]mm；2.0米（不含2.0米）以上飘窗[0，10]mm。
4.5.3测量工具：激光扫平仪、钢卷尺
4.5.4选点原则：
户内的每一个飘窗为实测质量达标率的1个计算点。
4.5.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，打出一条水平基准线。测量飘窗顶棚四角（多边形飘窗时，测各个角点）与水平基准线之间垂直距离，计算极差，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.5.6不合格标注：
不合格飘窗须在飘窗侧墙正中位置处标注，标注记号为“PH”，如：“PH”。
4.6 一次成型入户门/户内门洞口宽度（砼结构）
4.6.1指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差
4.6.2合格标准：[-10，+20]mm
4.6.3测量工具：钢卷尺
4.6.4测量方法和数据记录：
同一门洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度，取2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断门洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。4.6.5不合格标注：
不合格门洞口宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“W”，如：“W”。
4.6.6实例：
门洞口宽度测量示意
4.7 一次成型铝合金门/窗洞口宽度（砼结构）
4.7.1指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差，防止窗框渗水。
4.7.2合格标准：[-10，+10]mm
4.7.3测量工具：钢卷尺
4.7.4测量方法和数据记录：
同一铝合金门/窗洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量洞口宽度（普窗在1200mm、2000mm处测量；飘窗在800mm、1500mm处测量），取2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
4.7.5不合格标注：
不合格门/窗宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“LW”，如：“LW”。
4.8 房间阴角方正（砼结构）
4.8.1指标宗旨：控制砼结构房间的阴角方正程度。
4.8.2合格标准：≤5mm
4.8.3测量工具：阴阳角尺
4.8.4选点规则：
每个可测墙面阴角为1个计算点，阳角可不参与实测评定。
4.8.5测量方法和数据记录：
每一阴角从地面向上1500mm处测量阴角方正，实测值即为判断阴角方正实测指标达标率的1个计算点。
4.8.6不合格标注：
不阴角方正须在侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“∟”，如：“∟⑥”。
5、砌筑工程
5.1 表面平整度（砌筑工程）
5.1.1指标宗旨：控制层高范围内砌体墙体表面平整程度。
5.1.2合格标准：[0，8]mm
5.1.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
5.1.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，仅检查正手墙。
B.遇到洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
C.墙面净空长度在1.5米及以下可以不参与表面平整度实测评定。
5.1.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度。选取这2个实测值偏差最大值作为该指标达标率的1个计算点（测量方法同砼结构墙面）。
B.当墙面净空长度大于3米时，同一面墙4个角中，在左上顶板阴角下500mm处和右下角贴地面处，按对角线方向斜放靠尺，测2次平整度，再在墙净空长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.1.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑨”（砌体墙上标注）。
5.1.7示例：
遇洞口墙面平整度测量示意（墙长≥3米）
5.2 垂直度（砌筑工程）
5.2.1指标宗旨：控制层高范围砌体墙体垂直的程度。
5.2.2 合格标准：[0，6]mm
5.2.3 测量工具：靠尺
5.2.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，仅检查正手墙。
B.遇到门洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
5.2.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1米及以下时，在墙正中部位测一次垂直度，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当墙面净空长度在1-3米之间（包含3米）时，同一面墙距两端竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：左侧靠尺顶端离砼顶板200mm位置测1次垂直度，右侧靠尺底端离地面200mm位置测1次垂直度。选取这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面净空长度大于3米时，再在墙长中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度（当墙面窗洞口相对居中时，此尺可不测）。选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.2.6不合格标注
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥⑥”（砌体墙上标注）。
5.2.7示例：
墙面有门洞口垂直度测量示意
5.3 房间开间尺寸（砌筑工程）
5.3.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
5.3.2 合格标准：[0，20]mm
5.3.3 测量工具：激光测距仪
5.3.4 选点规则：
A.户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点。
B.客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
C.设计砼墙与砖墙厚度不一致时，记录数据时，应注意错台影响。
5.3.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的开间尺寸，取2次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.3.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“K”，如：“K”。
5.3.7示例：
房间开间尺寸测量示意
5.4房间进深尺寸（砌筑工程）
5.4.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
5.4.2 合格标准：[0，20]mm
5.4.3 测量工具：激光测距仪
5.4.4 选点规则：
A. 户内的每一个房间为实测质量达标率的1个计算点。
B.客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
C.设计砼墙与砖墙厚度不一致时，记录数据时，应注意错台影响。
D.遇洞口或走道处无墙体，难以测量时，可采用靠尺引线，测距仪以靠尺边为基点检测。
5.4.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的进深尺寸，取2次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.4.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“J”，如：
“J”
5.4.7示例：
房间进深尺寸测量示意
5.5 门洞口宽度和高度（砌筑工程）
5.5.1 指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差。
5.5.2 合格标准：[－10,+20]mm ，当洞口预留抹灰层时，测量时须计算抹灰层厚度30mm。
5.5.3 测量工具：钢卷尺
5.5.4 测量方法和数据记录：
同一门洞口，从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度；高度自一米线处分别测量两侧洞口高度，取4个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断门洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
5.5.5不合格标注：
不合格门宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“M”，如：“M”。
5.5.6示例：
门洞口宽度测量示意
5.6 铝合金门/窗洞口宽度和高度（砌筑工程）
5.6.1 指标宗旨：控制洞口施工与图纸的尺寸偏差。
5.6.2 合格标准：[-10，+10]mm
5.6.3 测量工具：钢卷尺
5.6.4 测量方法和数据记录：
铝合金门从地面向上300mm、1500mm处分别测量门洞宽度，飘窗从地面向上
800mm、1500mm分别测量飘窗宽度，普窗从地面向上1200mm、2000mm处分别测量窗洞口宽度；高度自一米线处分别测量两侧洞口高度，取4个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断洞口宽度实测指标达标率的1个计算点。
5.6.5不合格标注：
不合格门/窗宽度须在门侧墙高约1500mm位置处标注，标注记号为“C”，如：“C”。
5.7 降板高度（砌筑工程）
5.7.1指标宗旨：控制降板高度与图纸设计的偏差，防止后期地砖铺贴泛水不足。
5.7.2合格标准：[-15，+10]mm
5.7.3测量工具：激光扫平仪、钢卷尺
5.7.4选点规则：
户内每一处厨房（设计无降板要求除外）、阳台、卫生间（沉箱卫生间除外）作为实测质量达标率的1个计算点。
5.7.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，引出1米基准线。根据1米基准线测量降板部位四个角点的实际降板高度与设计值的偏差，选取其中偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
5.7.6不合格标注：
不合格降板高度须在最大偏差点墙高约500mm位置处标注，标注记号为“H”，如：“H”。
6. 抹灰工程
6.1 墙体表面平整度（抹灰工程）
6.1.1指标宗旨：控制层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
6.1.2合格标准：[0，4]mm
6.1.3测量工具：靠尺、楔形塞尺
6.1.4选点规则：
A. 户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。
B. 墙长净空尺寸在1.5米及以下的墙体可不参与表面平整度实测评定。
C. 墙面包含客厅阳台、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，墙面须单独参与评测。
6.1.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度，取2次实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点；
B.当墙面长度大于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，靠尺顶端紧贴阴角距天花500mm处和地面100mm处，按对角线方向斜放靠尺分别测量2次，再在墙净空长度中间位置增加1次水平测量，取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米）时，测量方法如下：
a．门洞一侧墙体小于1.5米时，以长边墙门边线为墙阴角，除按6.1.5测量方法A和B进行测量外（小于1.5米墙体不参与评测），还须在洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠短边墙200mm（短边墙不足200mm时，靠尺须紧贴短边墙面阴角）。取4次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
b．门洞两侧墙体均大于1.5米时，整面墙体按6.1.5测量方法A进行测量，且洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠左侧墙200mm。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
D. 墙面有客厅阳台门、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，靠尺分别按45°方向紧贴墙面和天花阴角，测量2次（厨房移门墙面测客/餐厅面），2次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
E.当墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧高度中心和宽度中心位置分别用靠尺居中
进行交叉尺测量（墙净空长度超过3米时，还须在窗台下500mm处横向测一尺），取实测偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.1.6不合格标注：
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑤”。
6.1.7示例：
墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米），且一侧墙体长度≤1.5米测量示意
墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米），两侧墙体长度均＞1.5米测量示意
墙面有洞口（洞口宽度＞1.2米）测量示意
墙面有窗洞表面平整度测量示意
6.2 墙面垂直度（抹灰工程）
6.2.1指标宗旨：控制层高范围抹灰墙体垂直的程度。
6.2.2合格标准：[0，4]mm
6.2.3测量工具：靠尺
6.2.4选点规则：
A.户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。
B.墙面遇门洞口时，洞口两侧墙体可视为2面墙参与实测评定。
6.2.5测量方法和数据记录：
A.当墙面净空长度在1米及以下时，在墙正中部位测一次垂直度，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当墙面净空长度在1-3米之间（包含3米）时，同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：左侧靠尺顶端离砼顶板100mm位置测1次垂直度，右侧靠尺底端离地面100mm位置测1次垂直度。选取这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面净空长度大于3米时，再在墙长中间位置靠尺基本在高度方向居中时测
1次垂直度（遇窗洞口相对居中时，此尺可不测）。选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.2.6不合格标注
不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥⑤”。
6.2.7示例：
墙面有门洞口垂直度测量示意
6.3 房间开间尺寸（抹灰工程）
6.3.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
6.3.2 合格标准：[0，12]mm
6.3.3 测量工具：激光测距仪
6.3.4选点规则
客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
6.3.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的开间尺寸，取4次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.3.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“K”,如：
“K”。
6.4房间进深尺寸（抹灰工程）
6.4.1 指标宗旨：控制房间施工尺寸偏差及房间方正。
6.4.2 合格标准：[0，12]mm
6.4.3 测量工具：激光测距仪
6.4.4 选点规则：
A．客厅以阳台门方向为进深方向，房间和餐厅以入户门和户内门方向为进深方向。
B．遇洞口或走道处无墙体，难以测量时，可采用靠尺引线，测距仪以靠尺边为基点检测。
6.4.5测量方法和数据记录：
在离墙角300mm、高300mm处测量房间的进深尺寸，取2次实测值偏差作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.4.6不合格标注：
不合格房间须在所测墙面高300mm处原位标注，标注记号为“J”，如：“J”。
6.5 阴/阳角方正（抹灰工程）
6.5.1指标宗旨：控制层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
6.5.2合格标准：≤4mm
6.5.3测量工具：阴阳角尺
6.5.4选点规则：
A.飘窗侧墙阴/阳角作为单独实测点。
B.每个边长超过130mm的阴/阳角，均需参与实测评定。
6.5.5测量方法和数据记录：
同一个阴/阳角，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次（飘窗阴/阳角从地面向上800mm、1500mm处分别测量1次），取2次实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.5.6不合格标注：
阴/阳角不合格时，须在阴/阳角侧墙原位标注，标注记号为“∟”，如：“∟⑤”。
6.6 墙面贴石膏线部位平直度（抹灰工程）
6.6.1指标宗旨：控制该部位墙面平直程度。
6.6.2合格标准：[0，4]mm
6.6.3测量工具：靠尺
6.6.4选点规则：
每户测客厅贴石膏线长边墙一处，测天花墙角100mm处墙面平直度，作为实测质量达标率的1个计算点（每户为一个计算点）。
6.6.5测量方法和数据记录：
墙体长度在2.0-3.5米（包含2米）时，测量不得少于2尺；墙体长度在3.5-4.5米（包含4.5米）时，测量不得少于3尺；墙体长度在4.5米以上时，测量不得少于4尺；取测量偏差极值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.6.6不合格标注：
不合格房间须在测量墙面高约1500mm处原位标注，标注记号为“P”，如：“P
⑤”。
6.7 墙面踢脚线部位平直度（抹灰工程）
6.7.1指标宗旨：控制该部位墙面平直程度。
6.7.2合格标准：[0，4]mm
6.7.3测量工具：靠尺
6.7.4选点规则：
每户按房间选定贴踢脚线的一处长边墙，测地面墙角150mm处墙面平直度，作为实测质量达标率的1个计算点（每个房间为一个计算点）。
6.7.5测量方法和数据记录：
墙体长度在2.0-3.5米（包含2米）时，测量不得少于2尺；墙体长度在3.5-4.5米（包含4.5米）时，测量不得少于3尺；墙体长度在4.5米以上时，测量不得少于4尺；取测量偏差极值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.7.6不合格标注：
不合格房间须在测量墙面高约300mm处原位标注，标注记号为“P”，如：“P ⑤”。
6.8 入户门、户内门、阳台门洞口侧墙厚度（抹灰工程）
6.8.1 指标宗旨：控制门洞口墙体抹灰厚度尺寸偏差，防止门套线安装后与墙体间缝隙过大或不均匀一致。
6.8.2 合格标准：[0，5]mm
6.8.3 测量工具：钢卷尺
6.8.4 测量方法和数据记录：
同一门洞口，分别在对边从地面向上300mm、1500mm处测量门洞口侧墙厚度，取4个实测值偏差最大值，作为判断门洞口侧墙厚度实测指标达标率的1个计算点。
6.8.5不合格标注：
不合格洞口须在洞口侧边墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“d”，如：“d⑥”。
6.8.6示例：
门洞口侧墙厚度测量示意
6.9门洞口侧墙垂直度（抹灰工程）
6.9.1 指标宗旨：控制洞口侧墙抹灰垂直度程度，防止门套线安装后与墙体间缝隙不均匀一致。
6.9.2 合格标准：[0，4]mm
6.9.3 测量工具：靠尺
6.9.4 测量方法和数据记录：
同一门洞口，分别在对边内外距洞口100mm范围内，测量门洞口侧墙垂直度，取4个实测值偏差最大值，作为判断门洞口侧墙垂直度实测指标达标率的1个计算点。
6.9.5不合格标注：
不合格洞口须在洞口侧边墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“⊥”，如：“⊥⑤”。
6.9.6实例：
门洞口侧墙垂直度（墙背面还须测2尺）
6.10 窗台标高（抹灰工程）
6.10.1指标宗旨：控制窗台标高，防止窗台高度不足违反强标。
6.10.2合格标准：[-10，+10]mm
6.10.3测量工程：钢卷尺
6.10.4选点规则及测量方法：
同一窗台分别测量窗台两侧标高（从1米线处测量），取2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.10.5不合格标注：
不合格窗台须在洞口侧边墙高约1000mm处标注，标注记号为“▽”，如：“▽”。
6.11 窗台阳角护角（抹灰工程）
6.11.1指标宗旨：控制窗台阳角护角顶标高，便于控制窗台石材完成面标高和石材下口收边。
6.11.2合格标准：尖（直）护角顶低于铝合金下端窗框上口低55±5mm（70±5mm）
6.11.3测量工程：钢卷尺、激光扫平仪
6.11.4选点规则及测量方法：
采用激光扫平仪打出一条水平基准线线，分别测量窗台两侧各100mm处测量阳角护角顶部、铝合金下端窗框上口与水平基准线距离，根据测量结果计算得出护角与铝合金下端窗框上口距离，与合格标准对比，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.11.5不合格标注：
不合格窗台须在洞口侧边墙高约1000mm处标注，标注记号为“┐”，如：“┐”。
6.11.7示例：
窗台阳角护角测量示意
6.12窗台方正（抹灰工程）
6.12.1指标宗旨：控制窗台的方正程度，防止后期窗台石安装出现大小头。6.12.2合格标准：[0，5]mm
6.12.3测量工具：钢卷尺
6.12.4测量方法和数据记录：
同一窗台距窗两侧墙100mm处测2次窗台宽度（多边形窗台分别测量各段窗台宽度），取实测值极差作为判断该实测指标达标率的一个计算点。
6.12.5不合格标注：
不合格窗台须在洞口侧边墙高约1000mm处标注，标注记号为“口”，如：“口⑥”。
6.13 飘窗顶棚高差（抹灰工程）
6.13.1指标宗旨：控制飘窗顶棚水平及平整程度。
6.13.2合格标准：1.5米（含1.5米）以下飘窗[0，4]mm ；1.5-2.0米飘窗[0，6]mm；2.0米（不含2.0米）以上飘窗[0，8]mm。
6.13.3测量工具：激光扫平仪、钢卷尺
6.13.4选点原则：
户内的每一个飘窗为实测质量达标率的1个计算点。
6.13.5测量方法和数据记录：
使用激光扫平仪，打出一条水平基准线。测量飘窗顶棚四角（多边形飘窗时，测各个角点）与水平基准线之间垂直距离，计算极差，作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
6.13.6不合格标注：
不合格飘窗须在飘窗侧墙正中位置处标注，标注记号为“PH”，如：“PH ⑨”。
建筑工程质量实测实量操纵指引 令狐采学 一、目的 1. 通过按期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对证量缺陷和管理风险的整改办法的跟踪和落实，继续提 升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。 二、适用规模 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包含全资项目以及非全资但担任经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结 合以后各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况 具备条件的必须全部进行实测，不克不及有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测 指标的可测性，使一套房包含尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：丈量数据应反应项目的真实质量，避免为了片面提
高实测指标，过度修补或做概略文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补计划合理性进行检查。 四、操纵细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基来源根基则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反应层高规模内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图 尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。 1.2.2 丈量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 丈量办法和数据记录: （1）以钢卷尺丈量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 每个实测区从空中向上300mm 和1500mm各丈量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最年夜的数，作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3.1指标说明：评判标准：[0，8]mm。 1.3.2丈量工具：2
建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修 补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 四、操作细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标 准：[－5，8]mm 。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3 表面平整度（砼结构） 1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm 。 1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实 测实量15个实测区。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意
佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合体项目监理部 二零一六年一月二十六日
目录 一．混凝土结构工程 (4) 1.截面尺寸偏差（砼结构） (4) 2.表面平整度（砼结构） (4) 3.垂直度（砼结构） (5) 4.轴线位移（砼结构） (5) 5．层高（砼结构） (5) 6.楼板厚度偏差（砼结构） (6) 7.施工控制线设置（砼结构阶段） (6) 二．砌筑工程 (7) 1.表面平整度（砌筑工程） (7) 2.垂直度（砌筑工程） (7) 3.轴线位移（砌筑工程） (7) 4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (8) 5.重要预制或现浇构件（砌筑工程） (8) 6. 砌筑工序（砌筑工程） (10) 7.灰缝厚度、宽度（砌筑工程） (11) A.其他方法（砌筑工程） (12) 三．抹灰工程 (12) 1.墙体表面平整度（抹灰工程） (12) 2.墙面垂直度（抹灰工程） (13)
3.室内净高偏差（抹灰工程） (13) 4.阴阳角方正（抹灰工程） (14) 5.房间开间/进深偏差（抹灰工程） (14) 6.地面表面平整度（抹灰工程） (15) 7.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (15) 8.裂缝/空鼓（抹灰工程） (16)
实测实量质量控制措施 为确保工程施工质量，根据《建筑工程施工质量验收规范》中实测实量内容要求，特对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，并对砼工程在现场设置上墙检查牌，主要控制措施如下： 一．混凝土结构工程 1.截面尺寸偏差（砼结构） 1)检查内容：检查每层剪力墙、柱砼施工尺寸与设计图尺寸的偏 差。 2)合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)质量控制措施： 本工程主体结构剪力墙模板采用大模，拼模前放射墙体定位线以及模板控制线，并在放射墙体定位线上钻孔打定位筋和在剪力墙里放成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。 2.表面平整度（砼结构） 1)检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面平整程度。 2)合格标准：[0，8]mm 3)质量控制措施： 模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼
河北建设集团广东一分公司 实 测 实 量 操 作 指 引 工管中心 2016年6月1日 砌体工程 6.1 表面平整度
6.1.1 测量对象：砌筑墙 6.1.2 合格标准：[0，5]mm 6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 6.1.4 测量方法 （1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图14所示共测量3尺。 图14 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m） （2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图15所示共测量2尺。 图15 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。 预留洞砌筑墙示意图如下（图16）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图17所示。 图16 预留洞砌筑墙
图 17 预留洞砌筑墙测量分解图 6.2 垂直度 6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，5]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 （1）当砌筑墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺。如图18所示共测量3尺垂直度。 图18 普通砌筑墙垂直度测量（L ≥3m ） （2）当砌筑墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺，如图19所示共测2尺。 图19 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
YF-ED-J4539 可按资料类型定义编号 实测实量质量控制措施实 用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
实测实量质量控制措施实用版 提示：该解决方案文档适合使用于从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划，在进行中紧扣进度，实现最大程度完成与接近最初目标。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 为提高工程施工成品质量，根据万科集团实测实量操作指引（A5版）实测内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下： 一．混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3) 质量控制措施： 本工程上部结构剪力墙模板采用大钢模，
拼模前放设墙体定位线以及模板控制线，并在墙体钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。 2. 表面平整度（砼结构） 1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2) 合格标准：[0，8]mm 3) 质量控制措施： 模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼缝及底部砂浆坞实严密，避免剪力墙砼漏浆，模板涂刷脱模剂要均匀适量，避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）； 3. 垂直度（砼结构）
建设集团一分公司 操 作 指 引
工管中心 2016 年6 月1 日 抹灰工程 7.1 表面平整度 7.1.1测量对象：抹灰墙体 7.1.2合格标准：[0，3]mm 7.1.3测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙 (1)当抹灰墙长度L> 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45。角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mmi 1尺平整度，如图24 所示共测量 4 尺。
地面 图24普通抹灰墙平整度测量(L> 3m) (2)当抹灰墙长度1.5m < L v 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。 地面 图25普通抹灰墙平整度测量(1.5m < L v 3m) (3 )当砌筑墙体长度Lv 1.5m，不进行平整度测量。 (4 )对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2预留洞抹灰墙 参照5.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.141普通抹灰墙 操作方法进行测量。
7.2垂直度 7.2.1测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0, 3]mm 7.2.3测量工具：靠尺 7.2.4测量方法 7.2.4.1普通抹灰墙体利用 2米靠尺测量，靠墙边 300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠 尺顶端 离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上 操作，详见图6。 图6超长混凝土墙垂直度测量 7.2.4.2普通混凝土墙（柱） （1）当墙体长度L > 3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺, 另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。 1— 300 \— “ 第一尺 第三尺 第二尺 300 第N+1尺’' 第N 尺 J 1 3m 1 m 3m 3m
碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)
一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:
(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指 标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、
土建工程质量实测实量工作操作指引 第一章概述 第一节实测目的 2 第二节适用围 2 第三节取样原则2第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则 3 第二节截面尺寸偏差（砼结构） 3 第三节表面平整度（砼结构） 4 第四节垂直度（砼结构） 5 第五节空间尺寸检查（层高） 6 第六节地下室/楼层地面平整度检查（砼结构）7 第七节钢筋扫描检测9 第八节墙柱砼强度检测10 第九节楼板厚度检测11 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则12 第二节表面平整度（砌筑工程）12 第三节垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一节基本原则14 第二节墙体表面平整度（抹灰工程）14 第三节墙面垂直度（抹灰工程）15 第四节阴阳角方正度（抹灰工程）16相关附件 《质量实测合格率记录表》 《回弹法检测混凝土强度记录表》
第一章概述 第一节实测目的 1、规工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 第二节适用围 1、本指引适用于工程（自结构±0.00至交付完成）项目。 第三节取样原则 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3、完整原则：同一分部工程所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 第二章混凝土结构工程
4.1目的 4.2实测实量 5.0工程资料及组织架构 6.0实测实量的主要内容 7.0实测实量要求 8.0实测实量操作、交底及计划 9.0实体偏差迫修措施 .................................................................................. 16 10.0实体偏差预防措施（施工班组交底） .. (18) 1.0工程概况 1. 0 工程概况. 2. 0 编制依据. 3. 0 工程质量目标 4.0 实测实量的实施 6.1 混凝土结构工程 6.2 砌体工程 6.3 抹灰工程 11 6.4 涂饰工程 13 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
1.1总体概况 工程名称：中粮?北纬28。五期 工程地址：位于长沙市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。 建设单位：长沙观音谷房地产开发有限公司 勘察单位：核工业长沙工程勘察院 设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室 施工总承包单位：望建（集团）有限公司 质量标准：湖南省优质样板工程。 1.工程概况 中粮?北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积136160.2m2地下车库一层，地上34层，建筑总高度为98.15m。 ± 0.00相当于绝对标高92.3m,建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土 管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为I级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 2.0编制依据 1 、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮?北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮?北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 （2017版）
一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施，明确实测实量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理制度各项目标的实现，促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化，特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理：是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求： （一）制度宣传： 现场须在醒目的位置，对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传，提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等，宣传形式可以参见下图：
（二）数据上墙： 为便于现场管理，对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙： 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 混凝土结构工程：截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度； 砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸； 抹灰工程：墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差（高度、宽度、门垛厚度）、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差； 设备安装工程：座便坑距偏差； 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 墙面涂饰面：开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高； 墙面饰面砖：垂直度、阴阳角、接缝高低差； 地面饰面砖：表面平整度、接缝高低差； 木地板安装：找平层平整度、木地板平整度； 设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差； 电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差； 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、
建筑工程实测实量操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24) 6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33)
8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19) 10抹灰工程 (23) 10.1基本原则 (23) 10.2阴阳角方正（抹灰工程） (27) 10.3地面水平度极差（抹灰工程） (31) 11涂饰工程 (46) 11.1基本原则 (46) 11.2墙面表面平整度（涂饰工程） (46) 11.3墙面垂直度（涂饰工程） (47) 11.4阴阳角方正（涂饰工程） (48) 11.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (49) 12墙面饰面砖工程 (51) 12.1基本原则 (51) 12.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (51) 12.3垂直度（墙面饰面砖工程） (52) 12.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (53) 12.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (54) 13地面饰面砖工程 (56) 13.1基本原则 (56) 13.2表面平整度（地面饰面砖工程） (56) 13.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (57) 14室内门安装工程 (59) 14.1基本原则 (59) 14.2门框正、侧面垂直度（室内门） (59) 15铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (62) 15.1基本原则 (62) 15.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (62) 15.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (63) 15.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (64) 16木地板安装工程 (68) 16.1基本原则 (68) 16.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (68)
明景苑一期20～31号楼项目实测实量整改措施 编制： 审核： 审批： 北京市第五建筑工程集团有限公司 明景苑一期项目 2014年 6月
目录 1 工程概况 (1) 2 实测实量整改及预防措施 (1) 2.1 垂直度偏差整改及预防措施 (1) 2.2 平整度偏差整改及预防措施 (2) 2.3 截面尺寸偏差整改及预防措施 (3) 2.4 板厚偏差整改及预防措施 (4) 2.5 顶板极差偏差整改及预防措施 (4) 3 混凝土质量缺陷处理措施 (4)
1 工程概况 序号项目内容 1 工程名称明景苑一期20－31号楼项目 2 工程地址天津市津南区辛庄镇洪泥河东（详见总平面图） 3 建设单位天津兴泰吉丰置业有限公司 4 设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司 5 监理单位天津市联合工程建设监理有限公司 6 质量监督单位天津市津南区建设工程质量安全监督管理支队 7 施工总承包单位北京市第五建筑工程集团有限公司 8 合同工期2013年11月1日至2015年6月03日 9 合同质量目标合格 2 实测实量整改及预防措施 为了保证过程中的质量控制，在拆除模板后立即进行垂直度、 平整度、板厚等各项的测量工作，测完的数据报监理；并对测量出的 数据进行分析，查找原因，制定出相应的措施，以保障在后续的施工 中进行改进，以确保质量符合相关要求。 2.1 垂直度偏差整改及预防措施 1 原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支撑体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。 2 垂直度偏差整改措施
1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 3 垂直度偏差预防措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。 5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。 2.2 平整度偏差整改及预防措施
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》 目录 一、目得 (1) 二、适用范围 (1) 三、取样总则 (1) 四、操作细则 (2)
一、目得 1.通过定期评估,识别并消除精装修项目风险。 2.通过对质量缺陷与管理风险得整改措施得跟踪与落实,持续提升精装修 项目工程质量标准与观感,消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于中海集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付得项目。 三、取样总则 1.真实原则:测量数据应反映项目得真实质量,避免为了片面提高实测指 标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 2.计算说明: (1)精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程[0,4]mm标准进行实测; 四、操作细则 1、涂饰工程 1、2 表面平整度(涂饰工程) 1、2、1 指标说明:反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度, 评判标准:腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm;腻子未打磨为[0,4]mm。 1、2、3 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 1、2、4 测量方法与数据记录: (1) 每一面墙作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。 (2) 当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部与根部4个角中,选取左上及右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次;2次测量值均作为判断该实测指标合格率得2个计算点。 (3) 当墙面长度大于3米,则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次;同
时在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20cm 左右得位 置水平测2次;这5次实测值作为判断该实测指标合格率得5 个计 算点。 (4) 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口得墙面,在各洞口45度斜 交叉各测一次,作为新增实测指标合格率得2个计算点。 1、2、5 示例: 1、3 1、3[0,4]mm 。 1、31、3(1) 直度为必测项。测量值主要反映涂饰墙体垂直度,应避开墙顶梁、柱 子突出部位。 (2) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置,分别按 以下原则实测2次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率得2个计算点。 (3) 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 与墙体中间 位置,分别按以下原则实测3次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板 位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次 垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次 垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率得3个计算 点。 1、3、4 示例: 平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）
实测实量管理制度 １、目得 １、通过建立工程实体质量、实测实量体系并系统实施得方式, 客观真实反映项目各阶段得工程质量，增强质量意识，规范工程质量预控措施，促进实体质量得实时改进，进一步提高本项目质量管理水平,全面提高项目质量稳定性及精细化管理。 2、规范工程质量实测过程中得程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤与要求。 3、提供工程质量实测得操作方法，尽可能消除人为操作引起得偏差。 2、取样总则 2、1、随机原则:各实测取样得楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段得施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2、2、可追溯原则：对实测实量得各项目标段结构层或房间得具体楼栋号、房号做好书面记录并存档. 2、３、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件得必须全部进行实测，不能有遗漏。 2、4、效率原则:在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项得实测指标得可测性,使一套房包括尽可能多得实测指标，以提高实测效率。 3、相关要求 3、1、项目部、劳务两级级检查体系，项目部负责实测实量，劳
务负责整改修补工作。 项目部实测可有针对性得选取工序交接得下家单位参加对上家单位得实测，通过施工单位之间得交接行为敦促整改与提高。 3、2、检查记录结果得处理: （1)项目部实测小组实测结果需及时整理相关资料:实测实量数据记录表；测量现场标注、测量数据记录、图纸标注三者对应模式。 (2）对已整理资料向相应分包劳务下达整改通知单，并同时规定整改时限性，劳务接到整改通知单后对相应部位进行核对，组织相应施工队伍按照项目部下发整改方案内容进行整改，对未明确处理方式得整改项，应提前告知项目部,由项目部出具相应处理方式后，方可进行整改。 （3）经相应施工队伍整改完毕后，由劳务组织项目部相关人员进行验收，并填写实测实量验收单，相关部门负责人填写验收意见。 (４）对于验收未通过项,劳务再次进行整改，直至达到验收条件。 (5）质量部门将上述资料整理保存，保证可追溯性及完整性。 3、3实测小组每次实测检查结果由项目部在一定范围内通报。 3、４实测记录表格要与实测平面专用图、现场实测数据统一标注形式三者相结合使用. 4、实测实量内容及操作如下; ４、1 砼工程 4、１、1 构件尺寸偏差 测量工具:5米钢卷尺
主体结构实测实量操作指引
1.1.垂直度（砼结构） 1.1.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 1.1. 2.合格标准：[0，8]mm 1.1.3.测量工具：2米靠尺 1.1.4.测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （5）当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.3节）。 1.1.5.示例：
1.2.顶板水平度极差（砼结构） 1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，15]mm 1.2.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光 测距仪） 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 1.2.5.示例：
实测实量质量控制措施目录 一．混凝土结构工程1 1.截面尺寸偏差（砼结构）1 2.表面平整度（砼结构）1 3.垂直度（砼结构）1 4.顶板水平度极差（砼结构）2 5.楼板厚度偏差（砼结构）2 6.施工控制线设置（砼结构阶段）2 二．砌筑工程2 1.表面平整度（砌筑工程）2 2.垂直度（砌筑工程）3 3.方正度（砌筑工程）3 4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3 5.重要预制或现浇构件（砌筑工程）3 6.砌筑工序（砌筑工程）4 三．抹灰工程5 1.墙体表面平整度（抹灰工程）5 2.墙面垂直度（抹灰工程）6 3.室内净高偏差（抹灰工程）6 4.阴阳角方正（抹灰工程）6 5.房间开间/进深偏差（抹灰工程）7 6.方正度（抹灰工程）7
7.地面表面平整度（抹灰工程）8 8.地面水平度极差（抹灰工程）8 9.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）8 10.降板（防水工程）9 11.裂缝/空鼓（抹灰工程）9 12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）9 13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）10 14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）10 15.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）10 16.同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）11 四．防水工程11 1.卫生间涂膜厚度（防水工程）11 2.外门窗框涂膜厚度（防水工程）11 3.卫生间附加防水层（防水工程）12 4.防水反坎（防水工程）12 5.卫生间地漏（防水工程）13 五．设备安装13 1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）13 2.同一室内底盒标高差（设备安装）13 3.并列面板高度偏差（设备安装）14 4.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）14 5.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）14 6.砌体墙电线管暗埋（设备安装）15
120 混凝土结构工程实测实量操作指引 1.1.基本原则 .1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2个楼层作 为混凝土结构 工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4个角和中间砼剪 力墙、柱。当 实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测 层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5个实测区，2个实 测层累计10 个实测区。每个实测区实测 5个点，每个点均作为1个计算 点。 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从 地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸 偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 墙柱截面尺寸测量示意 1.1. 2. 1.1. 3. 1.2. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1. 1.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差[—5, 8]mm 1.2.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.2.4. 测量方法和数据记录: (1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 (2) 1.2.5. 示例 墙或柱 第二尺 地面 \ EC 第一尺
13 表面平整度 （砼结 构） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 累计实测实量20个实测区。 下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。 测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外, 还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求 （第 6.2 节）） 1.3.1. 指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 1.3. 2. 合格标准 [0，8]mm 1.3.3. 测量工具 2米靠尺、楔形塞尺 1.3.4. 测量方法和数据记录: (5) 砼柱：可以不测表面平整度。 1.3.5. 1个实测区。 (2) 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部） 中取左上及右 跨洞口部位必 (4)
工程实测实量操作方案
目录 1.混凝土结构工程 (1) 1.1截面尺寸偏差 (1) 1.2 表面平整度 (1) 1.3 垂直度 (2) 1.4楼板厚度偏差 (3) 1.5楼梯板厚度偏差 (3) 2.砌体结构工程 (4) 2.1表面平整度 (4) 2.2垂直度 (5) 2.3外门窗洞口尺寸偏差 (6) 2.4门窗洞口方正度 (7) 2.5房间方正度 (7) 3.抹灰工程 (8) 3.1墙体表面平整度 (8) 3.2垂直度 (9) 3.3房间方正度 (10) 3.4阴阳角方正度 (10) 3.5 门窗洞口方正度 (11) 3.6地面表面平整度 (11) 4.室内尺寸偏差 (12) 4.1房间开间/进深偏差 (12) 4.2室内净高偏差 (13) 4.3室内防护栏杆高度偏差 (14) 4.4楼梯防护栏杆高度偏差 (15) 5.安装工程 (15) 5.1坐便器预留排水管孔距偏差 (15) 5.2同一室内插座底盒高度偏差 (16) 5.3并列面板高度偏差 (17) 5.4冷热水管配水点间距偏差 (18)
1.混凝土结构工程 1.1截面尺寸偏差 1.1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、柱的施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.1.2 测量完成时间：该层模板拆除后7天内（时间均指日历天，特别注明的除外，下同。）。 1.1.3 合格标准：[+8，-5]mm。 1.1.4 测量工具：5米钢卷尺。 1.1.5 测量方法和数据记录： （1）用钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米； （2）同一面墙作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸一次，选取其中与设计尺寸偏差较大的数据作为判断该实测指标合格率的1个计算值。 （3）同一柱作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1000mm（柱高三分之一处）处相邻两侧各测量截面尺寸一次，每侧选取1个与设计尺寸偏差较大的数据作为判断该实测指标合格率的2个计算值。 1.1.6 图例 1.2 表面平整度 1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 1.2.2 测量完成时间：该层模板拆除后7天内。 1.2.3 合格标准：[8,0] mm。 1.2.4 测量工具：2米靠尺，楔形塞尺。 1.2.5 测量方法及数据记录：
目录 一．混凝土结构工程 (3) 1.截面尺寸偏差（砼结构） (3) 2.表面平整度（砼结构） (3) 3.垂直度（砼结构） (3) 4.顶板水平度极差（砼结构） (4) 5.楼板厚度偏差（砼结构） (4) 6.施工控制线设置（砼结构阶段） (4) 二．砌筑工程 (4) 1.表面平整度（砌筑工程） (4) 2.垂直度（砌筑工程） (5) 3.方正度（砌筑工程） (5) 4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (5) 5.重要预制或现浇构件（砌筑工程） (5) 6.砌筑工序（砌筑工程） (6) 三．抹灰工程 (7) 1.墙体表面平整度（抹灰工程） (7) 2.墙面垂直度（抹灰工程） (8) 3.室内净高偏差（抹灰工程） (8) 4.阴阳角方正（抹灰工程） (8) 5.房间开间 / 进深偏差（抹灰工程） (9) 6.方正度（抹灰工程） (9) 7.地面表面平整度（抹灰工程） (10) 8.地面水平度极差（抹灰工程） (10) 9.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (10) 10.降板（防水工程） (11) 11.裂缝/ 空鼓（抹灰工程） (11) 12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (11) 13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (12) 14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (12) 15.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (12) 16.同户型同厨卫间开间 / 进深偏差（抹灰工程） (13) 四．防水工程 (13) 1.卫生间涂膜厚度（防水工程） (13) 2.外门窗框涂膜厚度（防水工程） (13) 3.卫生间附加防水层（防水工程） (14) 4.防水反坎（防水工程） (14) 5.卫生间地漏（防水工程） (15) 五．设备安装 (15) 1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (15)