旅游项目融资案例
Case 1: 西双版纳景区
西双版纳景区是一家国家AAAAA级旅游景区，位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，是中国南部最具代表性的热带自然风景区之一。2019年，西双版纳景区启动了50亿元的创新发展基金计划，为景区的未来发展提供资金支持。该计划主要通过吸引社会资本、引进战略投资者、合作建设旅游项目等方式实现融资，并将资金用于景区基础设施改造、景区开发、市场推广等方面。
Case 2: 北戴河滨海旅游区
北戴河滨海旅游区位于河北省秦皇岛市北戴河区，是中国北方著名的旅游胜地之一。2018年，该旅游区启动了共计50亿元的旅游产业发展基金，用于滨海旅游区旅游产业的发展和升级。该基金规模相当于该旅游区年收入的50%，用于招商引资、开展PPP项目、合作建设旅游项目等方面，推动该旅游区产业转型升级。
Case 3: 恐龙谷景区
恐龙谷景区位于中国河南省新乡市，是集科普宣传、科学研究和旅游休闲为一体的全国重点旅游景区。2019年，该景区完成了5亿元的融资计划，用于升级景
区设施、完善旅游配套服务、开展宣传推广等。融资方式包括银行贷款、发行企业债券、股权融资等方式。融资后，恐龙谷景区将继续加强品牌建设，提升自身核心竞争力。
石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游 立项投资融资项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录 第一章石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目概论 (1) 一、石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目名称及承办单位 (1) 二、石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游产品方案及建设规模 (6) 七、石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游产品说明 (15) 第三章石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 石柱县西沱古镇云梯街风貌恢复与旅游生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30)
雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游立项投资融资项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录 第一章雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目概论 (1) 一、雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目名称及承办单位 .. 1 二、雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游产品方案及建设规模 .. 6 七、雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游产品说明 (15) 第三章雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (26) 雅安市旅游安全应急救援中心（雅安市游生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (27) （一）设备配臵原则 (27) （二）设备配臵方案 (28) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (29) 一、环境保护设计依据 (29)
从郑州黄河大观的生死蜕变看旅游地产投资项目的五大盈利模式 一、案例介绍：郑州黄河大观的生死蜕变 2001年9月7日，河南大河报报道。一位老人来郑州看望老友，在朋友的推荐下，自己乘兴来到“黄河大观”游览，没想到规模如此宏大、如此有名气的景点竟是荒草一片、凌乱不堪。“八达岭长城”、“大雁塔”、“兵马俑”等很多仿古建筑也已经破烂不堪。动感电影院大门紧闭，根本没有开放，广场上的路灯没有一盏有灯泡。走了很长时间，竟然没有碰到1名管理人员，也没有发现有别的游客…… 黄河大观的前身叫“黄河之旅”，1993年由国家旅游局、河南省旅游局和郑州市政府共同投资建设。这是一块被很多人寄予厚望的旅游胜地:5400亩的自然王国内，拥有4条天然流淌的河流、3片郁郁葱葱的黄河防护林、1000多亩漾绿的森林、42万棵名贵的树木、169种湿地保护禽类和野生动物以及保护完整的黄河文化和西山文化遗址。根据规划，黄河大观是一个以黄河文化为背景，以黄河流域人文景观为表现形式，融合国内外高新技术和建筑艺术于一体的大型主题文化公园。建成后，将成为国家级旅游线路的龙头项目。 可是到1995年建成之后，它却没有产生预期的市场效应。 后来，国家和省里都不再投资，有关方面只好开始对外招商引资。1995年，由国内外5家公司出资500万美元组建黄河大观。但现实依然很残酷，黄河大观依然在惨淡中挣扎。之后，股权开始了频繁的变更，而频繁的股权变更让黄河大观在迷失中日渐败落。2002年，黄河大观仅收入63万元，利润为负33万元。在资本无法获利时，股东们纷纷选择了逃离。2003年底，香港恒盛国际集团有限公司收购控股，成立郑州黄河大观有限公司。开始了黄河大观的蜕变，由一个纯旅游项目向旅游地产的蜕变。 他们依托黄河大观多年来积累的人文景观、植被、湖泊等丰厚资源，密切结合郑州市总体规划和社会特定群体的消费需求，对黄河大观的产业发展提出了新的定位：整合优势资源，以原黄河大观人文旅游景观为基础，以高尔夫、运动城为支撑，以“果岭山水”中的度假别墅、花园洋房为龙头进行全面开发，经过5至8年的不断努力，把黄河大观建成环境优美，建筑风格独特，配套设施齐全，融居住、休闲、运动、商务等为一体的国内最卓越的旅游地产项目。 6年后，获得了巨大的经济效益和良好的社会效益，尤其是树立了丰碑性的品牌。“果岭山水”获得了国家级绿色社区等很多荣誉。2008年2月1日，郑州黄河大观有限公司在新加坡成功上市。 二、案例启示 纯旅游项目：投资收益期长、利润率低、可持续回报时间长。 房地产项目：投资收益期短、短期高额回报、融资能力强。 旅游与地产的融合是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售利润，低成本土地与高成本配套等相互联结的极佳发展模式。 旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升；地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。 三、旅游地产五大盈利模式分析 由于旅游地产对资源和产业的融合从而实现了旅游地产投资项目在盈利模式上的多样性和深刻性。 盈利模式一：销售地产项目盈利。 这是地产项目的利益根本，所有的地产项目定位、开发，最终的利益首当其冲的必将是通过对外的销售来实现盈利。
特色小镇投融资模式及操作案例 引言 特色小镇是近年来中国发展的一个重要概念，它代表了中国城乡发展战略转型的新思路。特色小镇的建设需要大量的投资和融资支持。本文将深入探讨特色小镇投融资的模式和操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇的发展和融资机制。 特色小镇投融资模式 特色小镇的投融资模式通常包括政府引导基金、社会资本投资和金融机构融资等多种方式。 政府引导基金 政府引导基金是特色小镇投融资的重要方式之一。政府引导基金是由政府出资设立的，旨在引导社会资本投入特色小镇建设的基金。政府引导基金通常由政府与社会资本合作设立，政府提供一定比例的资金，社会资本提供相应的投资。政府引导基金可以提供风险投资、股权投资等多种方式的融资支持。 社会资本投资 社会资本投资是特色小镇投融资的另一种重要方式。社会资本投资是指社会各界的资本参与特色小镇建设和运营。社会资本可以通过股权投资、债权投资等方式向特色小镇提供资金支持。社会资本投资的优势在于可以引入市场机制，提高特色小镇的运营效率和竞争力。 金融机构融资 金融机构融资是特色小镇投融资的重要渠道之一。特色小镇可以通过向银行、信托、基金等金融机构申请贷款、发行债券等方式获取资金支持。金融机构融资的优势在于可以提供更为灵活和多样化的融资方式，满足特色小镇建设和运营的不同需求。 特色小镇投融资操作案例 下面将介绍几个特色小镇投融资的操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇投融资的实际情况。
案例一：某特色小镇政府引导基金融资 某特色小镇政府与社会资本合作设立了政府引导基金，政府出资占比60%，社会资本出资占比40%。政府引导基金主要通过股权投资的方式对特色小镇进行融资。政府引导基金的资金主要用于特色小镇的基础设施建设和公共服务设施建设。 案例二：某特色小镇社会资本投资 某特色小镇吸引了大量的社会资本投资，社会资本通过股权投资和债权投资的方式向特色小镇提供了资金支持。社会资本的投资主要用于特色小镇的产业发展和商业运营。 案例三：某特色小镇金融机构融资 某特色小镇通过向银行申请贷款和发行债券的方式获取了资金支持。特色小镇将贷款和债券资金用于特色小镇的旅游开发和文化创意产业发展。 案例四：某特色小镇多元化投融资 某特色小镇采用了多元化的投融资方式，包括政府引导基金、社会资本投资和金融机构融资等多种形式。特色小镇通过多元化的投融资方式，有效地解决了资金需求的问题，推动了特色小镇的发展。 结论 特色小镇的投融资是特色小镇建设和发展的重要支撑。政府引导基金、社会资本投资和金融机构融资是特色小镇投融资的主要方式。特色小镇可以根据自身的情况选择合适的投融资模式和操作方式，以满足特色小镇的发展需求。通过不断创新和完善投融资机制，特色小镇的发展将得到更好的支持和推动。
合肥市产业投融资的成功案例分析 合肥市作为中国经济发展的重要节点之一，一直致力于推动产业投融 资的发展。在过去的几年中，合肥市成功实施了一系列的产业投融资 项目，取得了显著的成效。本文将详细分析几个在合肥市取得成功的 产业投融资案例，以期为读者深入理解合肥市产业投融资的模式和经 验提供参考。 一、西子湖旅游度假区 以西子湖旅游度假区为例，这是合肥市一次成功的产业投融资项目。 该项目位于合肥市庐阳区，投资总额约为10亿元。通过引入社会投资，对西子湖旅游资源进行开发和整合，最终形成了以旅游度假为主导的 综合产业发展格局。这一项目的成功得益于多方面的因素，如政府的 政策支持、优质的旅游资源和强大的市场需求。其中，政府在项目推 进过程中给予了积极的支持和协调，为投资方提供了便利的政策环境 和资金支持。 二、生物医药产业园区 另一个成功的产业投融资案例是合肥市的生物医药产业园区。合肥市 在生物医药领域拥有得天独厚的优势，因为它拥有一流的科研机构和 优秀的人才队伍。政府积极引导社会资本参与生物医药产业的投资与 发展，并提供一系列的优惠政策和服务。这些举措吸引了大量的投资
者和企业前来投资合肥市的生物医药产业，为合肥市打造了一个繁荣 的生物医药产业园区。这个案例的成功经验是政府积极引导和支持产 业发展，并与社会资本合作，形成良好的投融资合作模式。 三、高新技术产业园 合肥市的高新技术产业园是合肥市产业投融资成功的又一个典型案例。该园区位于合肥市滨湖新区，占地面积约为3000亩。园区依托合肥市丰富的科研资源和人才优势，吸引了大量的高新技术企业和投资者前 来投资。政府为投资者提供了一系列的优惠政策和服务，并积极创造 有利的营商环境，为企业的发展提供了有力支持。通过政府和企业的 合作，高新技术产业园区在短时间内取得了突出的成绩，成为合肥市 高新技术产业发展的重要窗口。 通过以上几个成功案例的分析可以看出，合肥市在产业投融资领域具 备得天独厚的优势和潜力。它拥有丰富的资源和市场需求，政府也积 极引导和支持产业的发展。合肥市注重营造良好的投资环境，提供优 惠的政策和服务，吸引了大量的投资者和企业前来合肥市投资。这些 成功案例的经验表明，产业投融资的成功离不开政府和企业的合作， 而政府在其中起到了重要的引导和支持作用。 合肥市在产业投融资方面取得了显著的成绩。通过引进社会资本和优 化政府服务，合肥市成功推动了一系列的产业项目，促进了经济的发展。然而，投融资过程中也面临一些挑战，如市场风险和政策调整。
旅游产业的发展，可以简单概括为以资源利用为前提、市场营销为支撑、资本投入为杠杆。我国对旅游资源开发的投入，从以政府为主，逐步加大了民间资本和资本市场的力量，并正在向以后者为主导的方向过渡。因此，从资本的角度探讨旅游资源的资本形态与结构，以及在融资运作中的作用，已成为一个重要的课题。近日，中国互联网金融行业协会发布《互联网金融对文化旅游产业的影响及应对策略研究报告》，其中最后详细讲述了文化旅游产业的融资方法并举例分析。小文节选了这一部分，希望能对大家有所帮助！ 1旅游资源开发中的融资方式 旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。 开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。 开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。 1、银行信贷 银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，
银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。 商业银行：质押、抵押 政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行 卖方信贷：设备进口 担保公司 世界银行贷款 国家间支持性贷款 2、私募资本融资 开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。 开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。 战略投资人 搭车投资人 资产整合 3、整体项目融资 开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发
昆明理工大学 项目融资案例分析班级：工程管理121班 学号：201211106223 姓名：李健
2014/12/20 【案例一】马普托港项目融资案例 1.项目背景 莫桑比克共和国政府（GOM）希望通过对外开放和私有化促进本国经济的发展，因而提出了包括N4 Platinum收费公路，Ressano-Garcia铁路以及马普托港三个项目在内的马普托走廊项目。马普托港项目的前景主要取决于港口的货物处理量。在内战爆发前，马普托港年货物处理量为1500万吨，相比之下，同一时代南非德班港的年货物处理量也仅为2200万吨。1997年，在英国上市
的港口运营商Mersey码头港口公司，瑞典建筑业巨头Skanska投资部门，南非的货运和物流公司Grindrod，葡萄牙集装箱码头运营商Liscont Operadores de Conrtentores S.A和莫桑比克Gestores S.A.R.L公司组成的联合体被选中为最优投标者，组建了一家名叫马普托港发展公司（MPDC）的本地公司来运作该项目。2000年9月，MPDC和国家铁路港口运营商（CFM）签订特许经营协议。根据协议，MPDC在15年的特许期里享有管理港口的服务，并对港口特许经营区进行融资、管理、运营、维护、建造和优化的权利。在适当的条件下，特许期可以再延长10年。尽管拥有以上有利因素，但是项目融资知道2003年4才最终完成。 2.项目融资结构 2.1资金来源 马普托港发展公司（MPDC）：3500万美元 国际银团（荷兰发展金融公司、南非商业银行、南非发展银行）：2700万美元荷兰发展金融公司：500万美元、荷兰发展金融公司：800万美元 2.2投资结构 2.2.1项目发起人： 莫桑比克政府
云南旅游互助担保融资案例 介绍 云南是中国著名的旅游目的地之一，拥有丰富的自然景观、悠久的历史文化和独特的民族风情。为了促进旅游业的发展，云南旅游企业开始尝试使用互助担保融资模式，以解决融资难题并提高融资效率。本文将探讨云南旅游互助担保融资案例，介绍其背景、过程和效果。 背景 云南旅游业的发展受到融资难题的制约。传统的融资方式往往需要抵押物或者担保人，对于一些小型旅游企业来说，获取担保人或提供足够的抵押物是非常困难的。此外，部分旅游企业的资信状况不佳，也使得传统金融机构对其融资意愿不强。为了解决这一问题，云南旅游企业开始尝试互助担保融资模式。 互助担保融资模式 互助担保融资模式是指一群企业或个人通过签订互助协议，互相担保彼此的借款，以共同降低融资风险。互助担保融资模式有以下特点： 1.集体担保：多个旅游企业共同签订担保协议，互相承担借款担保责任，形成 集体风险共担的机制。 2.整体借款额度：根据企业的实际融资需求和资信状况，确定整体的借款额度。 3.分散借款用途：每个企业可以根据自身需求，灵活运用借款资金，例如用于 设备采购、市场推广等。 4.分散还款责任：每个企业按照自己的还款能力和借款比例，分担还款责任。案例介绍 背景 某云南旅游企业A计划投资新景区的开发，需要大额融资支持。由于该企业的规模相对较小，传统金融机构对其融资意愿不强。为了解决融资难题，企业A与其他几家旅游企业B、C、D签订了互助担保协议，共同进行融资。
互助担保融资过程 1.建立担保联盟：企业A、B、C、D共同签订了互助担保协议，成立了担保联 盟。 2.进行风险评估：担保联盟委托第三方机构对每个企业的资信状况进行评估， 以确定每个企业的担保比例和借款额度。 3.确定借款额度：根据企业的资信情况和实际需求，确定整体的借款额度为 500万人民币，按照风险评估结果，企业A获得200万人民币的借款额度，企业B、C、D分别获得100万人民币的借款额度。 4.使用借款资金：企业A将获得的200万人民币用于新景区的开发，企业B、 C、D可以根据自身需求使用获得的借款资金。 5.还款责任分摊：企业A负责偿还本金和利息，企业B、C、D分别按照担保比 例分摊相应的还款责任。 互助担保融资效果 互助担保融资模式在该案例中取得了良好的效果： 1.有效降低融资风险：通过担保联盟的形式，企业A成功获得了融资支持，融 资风险得到有效分散和降低。 2.提高融资效率：相比于传统金融机构，互助担保融资模式更加灵活，流程相 对简化，使得融资周期大幅缩短。 3.促进合作发展：通过互助担保融资模式，企业A、B、C、D之间建立了合作 关系，共同分享风险和收益，进一步促进旅游产业的合作与发展。 结论 云南旅游互助担保融资案例为旅游企业解决了融资难题，提高了融资效率，促进了合作发展。互助担保融资模式具有一定的可借鉴性，可以进一步推广应用于云南以及其他地区的旅游业，推动旅游产业的蓬勃发展。
游乐设施租赁 贺国英 在国外, 旅游设施 (特别是大型游乐设施的融资租赁业务模式已非常成熟, 游乐场、景区等项目在购买设施设备时遇到的资金不足问题, 往往通过融资租赁来解决。而在中国, 尤其是西部地区, 采用融资租赁来购买游乐设施的脚步才刚刚开始。 成都作为一座国际化的旅游都市,大型游乐场在近年也悄然兴起, A 公司看准了这一热点, 将地产与旅游产业相结合, 既开发房产, 又在房产项目旁边分期投资了一系列主题游乐园。未曾想到, 当初为提升房地产品质而投资兴建的游乐园,却为投 资人带来了超过预期的收益。在尝到该项目带来的甜头后, A 公司追加了主题公园的后续开发。 在游乐园一期建设初期, A 公司作为成都本土的房地产开发企业,对融资的观念仍局限于向银行申请项目贷款的框架内。但由于该游乐园土地均为租用土地, 不能办理抵押登记, 该项目在银行贷款屡屡受挫, 投资人只得调用了大量原计划用于地 产的资金才得以启动该项目。 而在修建游乐园二期项目时, 受国家调控政策影响, 整个房地产市场步入低谷,房地产公司资金链普遍趋紧,如果仍旧按照一期投资模式, A 公司的资金量显然已不能满足二期游乐园的需求。考虑到设施设备占整个项目投资的比例较大, 如果能解决这一部分的资金需求, 则整个项目的资金缺口问题就基本解决了。带着这一想法, A 公司咨询了众多金融机构,最后决定采用国外通用的模式——以融资租赁方式来购买游乐设施设备。 经过考察, A 公司选择了成都本土国有背景的成都金控融资租赁有限公司来解决这笔融资款项。金控租赁根据 A 公司游乐园一期项目近年来良好的运营情况, 测算了二期项目投入新设备后未来 3年产生的现金流, 整体评估出该项目未来现金流充足,不失为融资租赁的典型优质项目。金控租赁出具的融资方案为:A 公司自行选
金融助力文旅产业发展案例 金融助力文旅产业发展案例： 1. 银行借贷支持：某地旅游景区的开发商计划扩大规模，引进更多的旅游项目。由于资金短缺，无法一次性完成。该开发商通过与银行合作，获得了巨额贷款，用于景区的改建和新项目的开发。借助银行的资金支持，该景区成功打造了更多的旅游项目，吸引了更多游客，提升了地方旅游业的发展。 2. 投资基金合作：某文化旅游企业计划在国内外扩展业务，但缺乏足够的资金进行投资。该企业与一家投资基金合作，基金提供了大量的资金支持，帮助企业扩大规模，开展新的旅游项目。这一合作使得企业能够迅速发展，提升了品牌影响力，取得了巨大的商业成功。 3. 保险服务保障：某旅行社计划举办一场大型旅游活动，但担心突发状况会对活动造成影响。旅行社购买了保险服务，保障了旅游活动的顺利进行。当活动中出现突发事件时，保险公司提供了及时的赔付，帮助旅行社渡过了难关，保证了旅游活动的成功举办。 4. 股权融资支持：某旅游度假村计划进行扩建，引进更多的设施和服务。由于资金需求巨大，度假村通过发行股权融资，吸引了大量投资者的资金注入。这些资金用于度假村的改建和设施建设，使度假村更加完善，提升了吸引力，吸引了更多游客前来度假。
5. 创业孵化支持：某地政府为了促进当地文旅产业的发展，设立了创业孵化基地，提供资金和资源支持给创业者。通过与金融机构合作，创业者可以获得初创期的资金支持和管理指导，帮助他们成功启动和发展文旅相关的创业项目。 6. 旅游投资基金：某金融机构设立了专门的旅游投资基金，用于支持文旅产业的发展。该基金通过投资旅游项目，提供资金支持给有潜力的旅游企业，帮助他们扩大规模、提升服务质量，推动文旅产业的发展。 7. 信用贷款服务：某旅游公司计划进行品牌升级和扩张，但由于信用评级较低，无法获得银行贷款支持。该旅游公司通过与信用贷款机构合作，获得了信用贷款服务，帮助他们实现了品牌升级和扩张计划，提升了市场竞争力。 8. 金融创新产品：某金融机构为了支持文旅产业的发展，推出了旅游消费贷款产品。该产品可以让游客在旅游过程中享受便捷的消费贷款服务，提高了游客的消费能力，促进了旅游市场的繁荣。 9. 旅游众筹平台：某互联网公司推出了旅游众筹平台，通过互联网的力量让更多的人参与旅游项目的投资。该平台为旅游项目提供了大量的资金支持，帮助旅游企业实现了规模的扩大和项目的完善。 10. 金融扶持政策：某地政府为了支持文旅产业的发展，制定了一系
景区门票收费权质押贷款评估案例 景区门票收费权质押贷款评估是指将景区门票收费权作为质押物，向银行申请贷款的一种方式。在这种方式下，银行会对景区门票收费权进行评估，以确定其价值和可贷款的额度。下面是一篇景区门票收费权质押贷款评估案例。 一、背景介绍 某地区一家旅游景区因为资金短缺，需要向银行申请贷款。该景区的主要收入来源是门票收费和周边商品销售，因此，景区门票收费权成为了贷款的主要质押物。 二、评估方法 1.市场比较法 通过对同地区的其他旅游景区门票收费情况进行比较，来确定该景区门票收费权的市场价值。根据市场调查，该地区其他旅游景区门票收费价格在50-100元之间，而该景区的门票收费价格为80元，属于市场平均水平。 2.收益法 通过对该景区门票收费权的收益情况进行分析，来确定其价值。该景区每年的门
票收入约为1000万元，扣除各项成本后，净收益约为500万元。根据收益法，该景区门票收费权的价值为5000万元。 3.成本法 通过对该景区门票收费权的建设成本、维护成本、管理成本等进行分析，来确定其价值。该景区门票收费权的建设成本约为2000万元，维护成本和管理成本每年约为200万元。根据成本法，该景区门票收费权的价值为2200万元。 三、评估结果 综合以上三种评估方法，该景区门票收费权的价值在2200-5000万元之间。银行根据该景区门票收费权的价值，决定给予该景区3000万元的贷款额度。 四、风险分析 景区门票收费权质押贷款存在一定的风险，主要是来自于景区门票收入的不稳定性。如果景区门票收入下降，可能导致无法按时还款，从而影响景区的经营和发展。因此，在评估景区门票收费权的价值时，需要充分考虑这些风险因素，并采取相应的风险控制措施，以保证贷款的安全性和稳定性。 以上是一篇景区门票收费权质押贷款评估案例，通过对景区门票收费权的市场比
金融助力文旅产业发展案例 1. 金融支持旅游景区建设 在某地旅游景区建设初期，由于资金不足无法完成规划设计和基础设施建设。当地政府与金融机构合作，提供低息贷款和财政补贴，帮助景区完成建设。金融支持使得旅游景区得以顺利建设，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的发展。 2. 金融助力旅游企业扩大规模 某旅游企业计划扩大规模，但由于资金短缺无法实现。该企业通过与金融机构合作，获得了融资支持，用于购买新的旅游车辆和设备，提升旅游服务质量。金融助力使得该企业顺利扩大规模，提高了市场竞争力。 3. 金融支持文化演艺项目 某地文化演艺项目需要大量资金来进行演出、场地租赁等方面的投入。该项目与金融机构合作，获得了贷款和资金支持。通过金融助力，文化演艺项目得以顺利进行，提升了当地文化产业的发展。 4. 金融助力旅游营销推广 某地旅游局计划开展促销活动，吸引更多游客前来旅游。该旅游局与金融机构合作，获得了资金支持用于广告宣传、市场推广等方面。金融助力使得促销活动取得了良好效果，提升了旅游业的发展。 5. 金融支持旅游项目创新
某旅游项目希望通过创新提升游客体验，但需要大量资金投入。该项目与金融机构合作，获得了创业贷款和投资支持。通过金融助力，旅游项目成功进行了创新，吸引了更多游客，推动了旅游产业的创新发展。 6. 金融助力文旅融合发展 某地政府提出了文旅融合发展的战略目标，需要大量资金支持来实现。该地政府与金融机构合作，获得了政府债券和投资基金等融资支持。通过金融助力，文旅融合发展得到了推动，促进了当地经济的繁荣。 7. 金融支持文旅产业人才培养 某地文旅产业发展需要大量专业人才，但人才培养需要投入大量资金。当地政府与金融机构合作，设立专项基金用于人才培养项目。金融支持使得文旅产业人才培养得到了加强，为产业发展提供了有力的支持。 8. 金融助力乡村旅游发展 某农村地区希望发展乡村旅游，但缺乏资金投入。当地政府与金融机构合作，推出乡村旅游扶贫基金，提供贷款和补贴支持。金融助力使得乡村旅游得以发展，带动了农村经济的增长。 9. 金融支持文旅项目合作 某旅游企业与文化机构合作，计划开展文旅项目。由于涉及到多方
案例05：迪斯尼公司的日元融资 1985年7月初，迪斯尼公司的财务主管鲁夫·安德森（Rolf Anderson）已在考虑将来从东京油斯尼乐园收到日元特许权收入的外汇风险问题。东京迪斯尼乐园仅开业2年，由一家不相关的日本公司运营，该公司对迪斯尼的产品付一定的特许权利使用费。这些日元的特许权使用费在去年已有很大程序的增长，安德森先生预计还会继续增长。由于最近日元对美元贬值，他正考虑规避风险的几种不同的措施。 安德森先生考虑了运用外汇期权、期货与远期合约进行避险的措施。当然，他也考虑了将现有美元的债务换为日元债务的方法。但是这些方法的吸引力并不是很大。他已在考虑一笔半年利率为7.5%的150亿日元10年定期贷款。 与迪斯尼公司一起解决该问题的高盛公司提出了一个非同寻常的解决方案。迪斯尼公司要以发行一笔有偿债基金的10年期欧元欧洲债券，偿债基金可以以相当低的成本转成日元债务。尽管看起来这是一种迂回的日元融资方法，但安德森先生对这种低于日元贷款成本的方法感到满意。这样，他就要考虑国际资本市场上哪些因素能够促成这样一笔交易。 1、公司情况 迪斯尼公司是总部位于加利福尼亚州伯班克的一个多元化经营的跨国公司，它经营娱乐休闲业、生产动画片和电视剧、投资房地产、出售消费品等。公司建立于1938年，接替了沃特与罗伊·迪斯尼于1923年创立的动画片公司。在早期影片中，迪斯尼兄弟塑造了唐老鸭与米老鼠等卡通形象。 公司经营着位于加州阿纳海姆的迪斯尼主题公园和位于佛罗里达州奥兰多的迪斯尼世界。除了7个主题区（鬼世界、冒险区、荒野区、未来世界、新奥尔良广场、中心大道和熊国）以外，迪斯尼乐园还因它的旅游和新奇而闻名。每个主题区都有饭店、旅馆和与周围主题相联的购物商店。迪斯尼世界包括梦幻王国娱乐园（与迪斯尼娱乐园类似）和埃普考特[Epcot,未来世界模型（Experimental Prototype Community of Tomorrow)的缩写]中心、3个旅馆、为家庭娱乐而设计的野营地、高尔夫和其他娱乐设施、购物村、会议中心和其他住宿设施等。 除从国内的迪斯尼乐园和迪斯尼世界得到的娱乐休闲业收入外，公司还从东京迪斯尼乐园收到以日元支付的特许权使用费收入。与斯他迪斯尼娱乐中心类似的这个乐园距东京商业区仅6英里，为一家与迪斯尼无关系的公司所拥有和运营，于1983年4月15日开业。 迪斯尼公司为遍布世界的观众制作电影、电视剧和家庭录像。尽管公司的大部分影片为动画式并且以少年观众为对象，但公司也为青少年和青年人制作影片。除此以外，迪斯尼公司还为广播电视网与付费电视市场设计和制作电视节目，如“迪斯尼神奇世界”、迪斯尼频道等。 通过它在1984年收购的房地产公司——阿维达公司，迪斯尼公司还设计和建造了一些与众不同的旅游景点和住宅区，主要在佛罗里达州。并在并宅区及附近建设一些购物中心和写字楼等商用房产。在消费品方面，迪斯尼公司将其名称、形象、文学作品和歌曲音乐的特许权授予许多制造商、零售商、印刷商和
山桐子种植加工、旅游项目商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 山桐子种植加工、旅游项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称山桐子种植加工、旅游项目商业计划书 项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股 份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面 目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（山桐子种植加工、旅游项目/服务介绍，山桐子种植加工、 旅游项目技术水平，山桐子种植加工、旅游项目的新颖性、先进性和独特性，山桐子种植加工、旅游项目的竞争优势。） 4.山桐子种植加工、旅游项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发 队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.山桐子种植加工、旅游行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势， 行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.山桐子种植加工、旅游项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方 面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。）