北京房山物业服务项目收支情况报告表
物业服务项目收支情况报告示范本本
使
用
说
明
一、本物业服务项目收支情况报告示范本本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。
二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范本本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。
物业服务项目收支情况报告
（示范本本）
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目
年1月1日至
年12月31
日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积
平方米。
2.收费标准（根据项目类型选择填写）：
建筑类型
总数量
收费标准
（元/平方米·月）
户数
面积
多层住宅
高层住宅
别墅
办公楼
商业物业
其他类型
总数
本项目物业服务费用采取
（包干制/酬金制）。
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四）业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表：
酬金制选用--附表1
包干制选用--附表2
（二）物业共用部分经营收支情况表--附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由
物业服务企业负责解释。
项目负责人：
（签字）
项目负责人联系电话：
联
系
人：
联系电话：
（盖章）*年*月*日
附表1
物业服务收支情况明细表（酬金制）*年*月*日
项
序列
本年发生额
（万元）
说明
一、物业服务费收支情况
1
（一）物业服务费收费情况
2
2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
2.以前年度物业服务费欠费收入
4
（二）物业服务费支出情况
5
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+15
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
6
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用7
3.物业管理区域清洁卫生费用
4.物业管理区域绿化养护费用
9
5.物业管理区域秩序维护费用
10
6.管理、办公及其他费用
11
7.物业服务企业固定资产折旧
12
8.物业共用部分及公众责任保险费用13
9.管理酬金
14
10.税金
15
物业服务费收支余额
16
16=2-5
二、物业经营收支情况
17
（一）物业经营收入情况
18
18=19+20
1.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）
19
2.
其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务等收入）
20
（二）物业经营支出情况
21
21=22+23+24
1.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出）
22
2.管理费支出或约定分成
23
3.税金
24
物业经营收支余额
25
25=18-21
三、上期收支累计结余
26
四、至本年末收支累计结余
27
27=16+25+26
五、至本年末业主累计欠费
28
附表2
物业服务收支情况明细表（包干制）*年*月*日项
目
序列
本年发生额
（万元）
说明
一、物业服务费收支情况
1
（一）物业服务费收费情况
2
2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
2.以前年度欠物业服务费收入
4
（二）物业服务费支出情况
5
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14
1.管理人员工资、社会保险和福利费等6
2.物业共用部分日常运行、维护费用7
3.物业管理区域清洁卫生费用
8
4.物业管理区域绿化养护费用
9
5.物业管理区域秩序维护费用
10
6.管理、办公及其他费用
11
7.物业服务企业固定资产折旧
12
8.物业共用部分及公众责任保险费用13
9.税金
14
物业服务费收支余额
15=2-5
二、物业经营收支情况
16
（一）物业经营收入情况
17
其中：物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）
18
（二）物业经营支出情况
19
其中：物业共用部分经营支出
20
20=21+22+23
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)
21
2.管理费支出或约定分成
22
3.税金
23
物业经营收支余额
24=17-19
三、本年末累计收支余额
25
25=15+24
附表3
物业共用部分经营收支情况表*年*月*日项
目
序列
本年发生额
（万元）
填表说明
一、物业共用部分经营收入
1
1.共用部分车位收入
2
2.共用部分其他经营收入
3
其中：外墙及电梯广告收入
4
共用场地租赁收入
5
其他经营收入
6
二、物业共用部分经营支出
7
含经营成本及税金
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)
8
2.管理费支出或约定分成
9
3.税金
10
三、物业共用部分经营结余额
11
按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用
四、业主委员会费用支出
12
按合同或约定
五、上年度累计结余
13
六、至本期累计结余
14篇2：今久公关—20XX房山新都会0312活动串词a
今久公关—2021房山新都会0312活动串词a
本文关键词：房山，都会，公关，活动，串词
今久公关—2021房山新都会0312活动串词a
本文简介：“情定花都、幸福牵手”主题活动绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动主持人串词特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00主持人开场各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xx
今久公关—2021房山新都会0312活动串词a
本文内容：
“情定花都、幸福牵手”主题活动
绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动
主持人串词
特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.
活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00
主持人开场
各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！
我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xxx，首先，我代表绿地集团向各位业主的到来表示衷心的感谢和热烈的
欢迎并祝大家在我们这里度过一个美好的周末！为了答谢长期以来一直支持绿地集团的新老业主们，我们在春意融融的周末特意为来宾们准备了多重大礼以及精美的午餐，同时要向大家说明一下，今天全场抽奖共有三轮，抽奖分别将产生一等奖2名、二等奖2名、三等奖4名、以及幸运奖数名。
而熟悉绿地集团作风的业主可能都已经猜到了，此次奖品必定非常丰厚，那么让我们拭目以待，看最终大奖花落谁家，哪些业主可以有幸抱得大奖归！当然绿地集团也为每一位莅临现场的业主朋友们准备了精美的礼品。目的就是不但让大家玩好、乐好、而且还要吃好，更要体现出绿地集团对业主们无微不至的服务品质！
《花开盛世》
那接下来有请我们的表演者为我们送上一段精彩的舞蹈，拉响我们开始今天的活动序曲
。
餐饮区开放
精彩的节目过后，咱们的用餐区马上就要开放了，特别提醒大家一下，由于现场来宾比较多，所以希望大家在取餐时拿好自己的入场券排好队，不要拥挤，避免不愉快的事情发生，大家可以慢慢来，边吃边聊！希望各位能在这优美的环境与乐曲中心情大好，胃口大开！谢谢大家
午餐
主持人召集
请现场的嘉宾朋友们来到舞台前，我们活动的下午时段马上就要开始了。
（重复几次）
《花开盛世》
下面我们用同样热烈的掌声有请我们的表演者再一段婀娜的舞蹈献给大家。
《百发百中》——
一段婀娜清雅的舞蹈后，我们为您献上第一个游戏环节叫百发百中，这是一个需要两人配合的游戏，抽取到的现场嘉宾可以邀请自己的同伴一同参加游戏，如果您独自一人，可以邀请现场的嘉宾或者是自己的置业顾问陪同您完成游戏。现场我们准备了一个篮筐及30个小彩球。我们在舞台上规划了2个区域，（主持人走到篮筐区域）其中一个嘉宾反手拿篮筐，将篮筐放在自己的身后，背对自己的同伴，游戏过程中可以左右摆动，但不能超越地面上这条警戒线。（主持人走到投篮区域）另外一个嘉宾，在地面上这条警戒线外投篮，游戏过程中也不能超越这条警戒线。这个游戏在规定的30秒时间内，按照成功投篮的数量，从大到小排列嘉宾成绩，获得奖项。
游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）、抽奖过后的游戏环节如果来宾被淘汰，我们仍然有机会再次获得。但是，要多加个问答小环节，
游戏开始之前，我提醒现场的每位投篮手，小彩球的数量是固定的，30秒钟之内，只有30只小彩球，正常投篮的情况，按
1s一个彩球的飞速计算，完全胜任30秒的任务时间。如果投篮结束，时间未到，不会补充彩球，所以各位投篮手们，一定要把握好自己手中的彩球。下面请第一组嘉宾上场。
（抽取嘉宾，上台参与游戏，主持人和现在工作人员配合记录每人成绩，礼券与副券对照一下，以下需要主持现场机动，直至结束，统一颁奖）
有奖互动问答
被淘汰的朋友们不要气馁，奖品我们还是有机会带给大家，刚才提示过增加的互动问答同样精彩，大家都知道我们叫“新都会”，但新都会具体的概念是什么呢？我们为此特地出了几道题来考考来宾们，答对的来宾朋友们将会同样获得一份精美礼品。
互动有奖问题：
1、绿地新都会的总建筑面积有大？——45万平方米
2、绿地新都会中综合性商业有多大？——35万平方米
3、我们的住宅项目叫什么名字？——国际花都
4、新都会周围分别哪几个购物配套？（说出五个以上就可以）
——（家乐福、国泰商场、华冠商场、美廉美超市、亿客隆超市、苏宁电器、国美电器、奥特莱斯华北旗舰店）
5、新都会周边都有哪些餐饮配套？（说出五个以上就可以）
——（权金城、青年餐厅、百万庄园西餐厅、大鸭梨、金百万、小肥羊、东来顺、肯德基、麦当劳、稻香村）
第一轮抽奖环节
同样精彩，同样有礼为您献上，嘉宾朋友们，游戏过后我们将马上进入第一轮“幸运大抽奖”环节！
本轮将要抽出的是三等奖4名，移动硬盘带优盘（价值1500元的奖品）、请大家做好挑战的准备。我们将从现场请上一位业主作为抽奖嘉宾。当然了，抽奖嘉宾也完全有可能从抽奖箱中抽出自己的号码牌来，这就需要看大家的运气了！（选出嘉宾后，工作人员放好抽奖箱，礼仪为来宾颁奖）
◆特别注意：被叫客户上台，同时确认他的置业顾问上台为其颁发奖项
（休息）
休息了一段时间，让我们的目光回到光彩夺目的舞台,同样带来惊喜，我们第二轮互动游戏再次展开。
（重复几次）
《超级运输》——
我们即将进行的游戏叫做超级运输，我们将抽取X位嘉宾参与活动。每一位参与者手持乒乓球拍，从舞台的一头将乒乓球搬运倒舞台另一头的篮筐中，在途中不能掉下来，如果掉下来将重新开始。其间设置障碍物，需绕障碍一周方可继续前行，在规定的时间2分钟内，按照放到篮筐中乒乓球的数量决定名次。如果
比分相同，我们将加赛一场。本轮活动同样获得我们提供的幸运奖品奖。同样在这里我们借本轮活动祝愿大家将幸福运回家，将快乐运回家。
游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）、此游戏环节如同上个回合，来宾被淘汰，我们仍然有机会再次获得。但是，也要多加个问答小环节。
（抽取嘉宾，上台参与游戏，主持人和现在工作人员配合记录每人成绩，礼券与副券对照一下，以下需要主持现场机动，直至结束，统一颁奖）
有奖互动问答
掌声鼓励一下，上一阶段没抢到礼品的来宾这一次要加油咯，相信大家都已经熟悉我们的游戏规则了，那么就请大家仔细听好
题目。
有奖问答
题目：
1、构成绿地新都会立体交通的有？——京石第二高速、107国道、地铁9号线
2、新都会周边的都有哪几家银行？
——（建设银行、工商银行、农业商业银行等）任说2个
3、繁华的新都会都有哪五大类商业配套？
——（购物中心、商业街、甲级写字楼、、星级酒店、广场）任说3个。
4、绿地新都会生活圈又被称之为什么？——世界级大都会生活圈
第二轮抽奖环节
大家可能还沉浸在刚刚
题目中，但接下来的环节将会让大家更为兴奋，因为又到了活动中激动人心的时刻。我们第二轮“幸运大抽奖”马上就要开始了！本轮要抽出的是二等奖2名（价值2500元的奖品）全自动家用吸尘器、同样的我们将要邀请一位现场抽奖嘉宾。
（选出嘉宾后，工作人员放好抽奖箱，礼仪为来宾颁奖）
恭喜二等奖的获奖者，有请您到台上来，祝贺您！请幸运者自我介绍，让我们认识一下！选择我们绿地新都会是出自于什么原因，你对绿地集团的印象是？
◆特别注意：被叫客户上台，同时确认他的置业顾问上台为其颁发奖项
魔术表演
接下来我们要观看的节目可就有点魔幻的色彩了，大家一定要睁大眼睛仔细看喽！好！请欣赏近景魔术表演。
（休息）
成语接龙一
各位业主朋友，活动进行到这里真的是高潮迭起，绿地集团真情回馈业主已经送出了两重大礼，让我们整个现场充满了浓浓的情谊和欢乐，我们每一个人也都不能不为这份商家与消费者的特殊感情而感动。大奖的产生真是让大家激情澎湃，那么这种澎湃我们该怎么释放呢？
两论抽奖结束，已经绷紧了我们现场每一位嘉宾的心弦，我们接下来放松一下，来个成语接龙小游戏调节一下紧张的心情。
下面我来说下游戏规则,由一人起头说出一个成语，然后其余的人就按顺序接下去，注意：每位接龙者所接的成语的首字必须是前一人的最后一字，可用同音代替。
游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）、此游戏环节如同上个回合，来宾被淘汰，我们仍然有机会再次获得。但是，也要多加个问答小环节。
（抽取嘉宾，上台参与游戏，主持人和现在工作人员配合记录每人成绩，礼券与副券对照一下，以下需要主持现场机动，直至结束，统一颁奖）
有奖互动问答
下面将进入我们今天最后一轮的问答环节了，来宾们要抓住最后的机会，加油咯，请大家仔细听好
题目了。
有奖问答
题目：
1、绿地新都会将建设多大规模的商业步行街？——2万平米
2、新都会的建造样本是参照有哪几个世界级都会建造的？
——（巴黎的拉德芳斯、纽约的洛克菲勒中心、日本的六本木以及北京的绿地新都会）
3、绿地集团的企业理念是什么？
——（绿地，让生活更美好！）
第三轮抽奖环节
这一轮有奖游戏和互动问答把我们带到了今天活动的最高潮，说到这里大家可能已经跃跃欲试了，没错，最后一轮幸运大抽奖马上开始了，本轮要抽出的是一等奖2名（IPAD 16G）游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）。同样的环节带来同样的惊喜，同样我们还是要邀请一位现场抽奖嘉宾。
（抽奖嘉宾产生）您的手里将握着本场最幸运的人的号码，心里是不是很激动？好，现在请行使您的权利吧！
（大奖抽出）祝贺您！请幸运者自我介绍，让我们认识一下！选择我们绿地新都会是出自于什么原因，你对绿地集团的印象是？
◆特别注意：被叫客户上台，同时确认他的置业顾问上台为其颁发奖项
活动淡出
物业公司经费收支测算规范表格 一、物业管理收支预测汇总表 项目金额/年物业管理综合收入总计 1 物业管理费收入 2 停车场收入 3 有偿服务收入 物业管理成本总计 1 人工费（XX人计） 2 行政办公费 3 公共设备设施维护保养费 4 （保安）公共秩序费 5 公共水电费 6 绿化养护费 7 清洁卫生费 8 社区文化活动费 9 保险费 10 业委会活动经费 11 律师顾问费 12 不可预见费 管理者酬金 税金及附加 物业管理支出总计 物业管理服务费收支差额 二、小区管理成本预测明细表 1、综合收入预测表 项目测算公式金额.
元/年一物业管理费收入 1 住宅管理费 2 超市管理费 3 商铺管理费 二停车场收入 汽车月 1 保 汽车临 2 停过夜 摩托车 3 月保 摩托临 4 停过夜 三有偿服务收入 1 日常维修 2 家政服务 收入合计 2、人工费（XX人计）预测明细表 项目测算公式金额.元/ 年员工工资 工作餐费 交通及通信补贴 福利费 社会保险费
法定假日加班费 教育和工会经费 合计 3、行政办公费预测明细表 项目测算公式金额.元/年固定电话费 行业交流、接待及 差旅费 办公文具费 办公设备维护费 电脑耗材 饮水费 书报费 固定资产折旧费 办公水费 办公电费 服装费 1 合计 4、公共设备设施维修养护费预测明细表 项目测算公式金额.元/年1公共房屋场所维护费 2围墙维护费(三年一 次) 3内墙翻新费(三年一 次)
4外墙清洗费(三年一 次) 5道路维护 6江边栏杆翻新 7电梯维护保养 8电梯年检费 9对讲门维护费 1 给排水系统维护费 1 排污管道清理费 1 1 泵房电机维护费 2 1 水景水泵维护费 3 1 污水处理系统维护费4 1 水景景观灯维护费 5 1 路灯翻新油漆维护费6 1 草地灯维护材料费 7 1 路灯照明材料费 8 1 草坪灯照明更换费 9
北京房山物业服务项目收支情况报告表 物业服务项目收支情况报告示范本本 使 用 说 明 一、本物业服务项目收支情况报告示范本本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范本本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。 物业服务项目收支情况报告 （示范本本） 尊敬的业主： 为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目 年1月1日至 年12月31
日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下： 一、项目基本情况 1.物业服务费总收费面积 平方米。 2.收费标准（根据项目类型选择填写）： 建筑类型 总数量 收费标准 （元/平方米·月） 户数 面积 多层住宅 高层住宅 别墅 办公楼 商业物业 其他类型 总数 本项目物业服务费用采取 （包干制/酬金制）。 二、物业服务项目收支总体情况说明 （一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四）业主累计欠费情况说明 三、物业服务项目收支情况表 （一）物业服务收支情况明细表： 酬金制选用--附表1 包干制选用--附表2 （二）物业共用部分经营收支情况表--附表3 四、物业服务项目服务事项说明 本公告由 物业服务企业负责解释。 项目负责人： （签字） 项目负责人联系电话： 联 系 人： 联系电话： （盖章）*年*月*日 附表1 物业服务收支情况明细表（酬金制）*年*月*日 项
物业收支报告 一、报告背景 随着城市的快速发展，物业管理成为现代社会中不可或缺的一部分。对于物业管理公司来说，定期向业主提交收支报告是一项重要的职责。本报告旨在向各位业主详细介绍物业管理公司的收入和支出情况，以 便大家了解物业管理费的去向和物业服务的质量。 二、收入情况 1. 物业管理费 根据合同约定，每月每位业主需缴纳物业管理费。今年一季度总共 收到物业管理费XXX万元，共XXX户业主缴纳。其中，XXX万元用 于物业维修、保洁和绿化等日常运营管理支出，XXX万元用于更新物 业设施和设备，以提高物业服务质量。 2. 停车费 物业管理公司还收取停车费作为额外收入。今年一季度，停车费收 入为XXX万元，主要用于停车场维护、保养和增设停车位等项目。 3. 其他收入 除了物业管理费和停车费外，物业管理公司还通过广告合作、商业 租赁等方式获得一定的额外收入。今年一季度，其他收入为XXX万元，主要用于改善小区公共设施、丰富业主活动等方面。 三、支出情况
1. 工资及福利 为了保证物业服务质量，物业管理公司需要雇佣一支专业的团队。 今年一季度，物业管理公司共支付工资和福利XXX万元给物业工作人员，以激励他们更好地履行职责。 2. 物业维修及设施更新 物业管理公司负责小区的日常维修和设施更新。今年一季度，共支 出XXX万元用于维修小区路灯、电梯、水电设备等，以及更新公共区 域的家具和装饰。 3. 绿化及环境改善 为了提高小区的环境质量，物业管理公司注重绿化和环境改善工作。今年一季度，共投入XXX万元用于绿化花草植树、改善小区环境卫生 等项目。 4. 安全及保洁费用 为了确保小区的安全和卫生，物业管理公司还需要投入一定的费用。今年一季度，安全及保洁费用为XXX万元，用于保安人员工资、安保 设施维护和清洁人员工资等方面。 5. 管理性费用 为了更好地管理物业，物业管理公司需要支付一定的管理性费用。 今年一季度，管理性费用为XXX万元，用于办公场所租金、办公设备 购置以及管理软件开发等方面。
关于物业公司收入支出情况说明 1. 物业公司次要的收入和收入有哪些 收入：1、房开赐予修理方面的资金（可以和房开协议） 2、商家进场费 3、商家广告费 4、出入证费用（装修工） 5、物管费 6、各项代办费 7、有偿服务 收入：1、人员工资 2、办公用品 3、各类消耗品 4、水、电、气费（办公室用） 5、其他各类开支 6、设备设备维护材料费用 差不多就这些·· 2. 物业公司的收支明细表怎样做啊 一，收入：主营业务收入其他收入=总收入；管理费收入停车场收入等=主营业务收入；特约服务收入公共区域广告收入等=其他收入。 编好表格往里填写数字即可。二，收入明细，一般有：总表和分
表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的详细收入状况。 一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。三，用总收入-收入=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、收入和利润。 3. 物业公司的收支明细表怎样做啊 一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入； 管理费收入+停车场收入等=主营业务收入； 特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。 二，收入明细，一般有：总表和分表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的详细收入状况。 一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。 三，用总收入-收入=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、收入和利润。 4. 业主能否有权利要求物业公司公开收支状况 是的！ 假如业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反假如是“酬金制”，物业则必需公开收支明细的。
物业服务中心预算报表（物业项目预算收支表格）编制单位单位：元 物业服务中心预算报表
说明：1、填入金额保留到小数点后二位；2、指标数据请按目标责任书填制；3、以往年度管理费欠费、溢收请按上一年底管理费报表中的数据填制。 一、营业成本 物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。（1）直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工福利费等。 （2）直接材料费包括物业服务企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等的费用。 （3）间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通信费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。 二、营业收入营业收入是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。 1.主营业务收入 主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。 （1）物业管理收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。 （2）物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入。 （3）物业大修收入是指物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 2.其他业务收入 其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。 商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，
物业服务项目收支情况报告 （示范文本） 使用说明 物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照物业服务项目收支情况报告（示范文本），结合物业服务项目实际情况，撰写本项目收支报告。 物业服务项目收支情况报告 （示范文本） 尊敬的业主： 为自觉维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》等相关规定，现将小区年1月1日至年12月31 日的本小区物业服务费用的收支和财务状况公告如下，希望得到您的监督、指导和帮助。 一、基本情况 1．物业服务项目基本情况： 建筑物总面积平方米， 物业收取费用总面积平方米。
2．收费标准： 依据《关于发布北京市物业服务收费管理办法和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》（京发改[2019]2662号），经济适用住房小区、危改回迁小区实行政府指导价，物业服务收费基准价标准为0.55元/建筑平方米·月。 实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。 物业服务费收取标准： a、多层住宅物业服务费：元/平方米·月； b、高层住宅物业服务费：元/平方米·月； c、别墅物业服务费：元/平方米·月； d、办公楼物业服务费：元/平方米·月； e、商业物业服务费: 元/平方米·月； f、其他类型物业服务费：元/个·月。 3．会计期间：本公告所限定的服务期间为年1月1日年12月31日。 二、物业服务项目收入总体情况
本项目年1月1日年12月31日期间总收入为元（大写：），其中：应收物业服务费总额为元（大写：），实收物业服务费元（大写：），收缴率为 %。 三、物业服务项目收支情况表 1.共用部分经营收益表 共用部分经营收益情况表 2.物业服务费收支情况明细表：酬金制选用附表1，包干制选用附表2。 附表1
物业公司一般的收入和成本有哪些？ 《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》“物业管理企业会计核算补充规定 （试行）”，该规定具体内容如下：一、会计科目及使用说明第204号科目预收 账款 1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业 产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共性服务费等。 2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入 实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补 付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。 预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方， 不设本科目。 3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。 企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。 2、企业收到代收的 各种款项时，借记“银行存款” 等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。 3、本科目应 按代收代交费用种类设置明细账。 4、本科目期末贷方余额，反映企业向未支付的代收款项。第209号科目其他应 付款 1、本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用 人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。 2、发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时， 借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的 类别设置明细账。 4、本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。第281号科目代管基金 1、本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。 2、企业收到代管基金时，借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。企 业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款--代管基金 存款”科目，贷记本科目。 企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共同设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务
物业公司经营情况报告情况报告 篇一：物业管理业绩及经营情况报告 2022年度**物业管理有限公司 前言 第一部分、年度经营工作 一、 年度经营计划、各项经营指标完成情况 2022年度**项目全面完成总公司下达的年度预算指标，如下表所示： **物业管理有限公司2022年度预算指标年度完成情况表单位：万元 （一）收入：1、物业费************ 简述物业费收费情况 2、代管资产经营 3、停车费 简述完成情况4、其他经营收入 简述经营项目、完成情况 （二）总费用支出 费用总预算为***万元，实际发生为**万元。其中：营业成本预算为**万元，实际发生为**万元； 管理费用预算为**万元，实际发生为**万元（不含中京费用支出142.86万元）；其他业务支出 预算为**万元，实际发生为**万元。 2、成本费用上涨的原因： （一）人力成本在总成本中已占很高的额度2022年度的人力成本支出增长的主要因素有三：
其一，是2022年北京市劳动力价格增长额度较高，如：2022年北京市的最低工资保障线为680元，而2022年的北京市最低工资保障线是730元，增长幅度为6.9%；而2022年只比2022年增长了5.9%。 其二，是社保成本在上升，如（以北京市城镇户口合同工为例）：2022年的社保缴费基线是600元；2022年的社保缴费基线是800元；2022年的社保缴费基线是1203元。 其三，由于社会整体物价指数的上涨，导致员工工服购置更新成本、工作餐制作成本等 均比2022年增长了25%左右。 （二）能源费用逐年上升 **物业2022年度的能源支出实际经营成本达到20.14%，与以往年度比较上升3.8%；造成增长的主要因素是能源价格调整，截至目前在管项目最高公共区域运行电价已达到0.8元/度，天燃气价格上升至2.05元/立方米； 第二部分、公司经营工作中的成果经验总结 （一）管理业绩和管理指标 5、完成了公司ISO9001、14001的换版认证贯标； 6、实现了公司代管资产经营全面盈利； 7、管理指标除人员流失率超标外，其他均达标。 ●客户服务满意率85%●客户投诉/报修处理及时率100%●业主档案更新归档率100%●设备设施运行责任事故率0●治安消防重大事故率0●培训合格率100% 篇二：物业公司经营 []一、利润完成s0100 1．营业情况：物业2022年1－10月完成营业收入216万元，11—12月份预计完成17万元，预计2022年完成营业收入233万元，完成（233/250）的94%；