第五章建设项目建设条件评估
学习要点
了解资源的概念及其开发利用的要求和有效利用途径。
了解进行项目建设和生产运营应具备的必要条件及分析评估内容
重点掌握对资源开发项目进行资源条件评估的原则，内容和要求。
掌握项目建设地区与厂址选择的基本原则，要求和分析评估的方法和内容。
******************************************************************************* 5.1 生产建设条件评估（资源条件）
资源与资源的优化配置
广义的资源（泛指社会财富的来源，自然资源、技术资源、信息资源和人力资源）
狭义的资源（指人类用以创造社会财富的自然资源）
资源开发利用的基本要求
1、符合资源总体开发规划要求；
2、符合资源综合利用的要求;
3、符合节约资源和可持续发展的要求；
4、森林资源的开发利用符合国家保护生态环境的规定；
5、资源储量品质勘探深度，应达到国家有关部门的规定要求;
6、对自然资源利用应进行合理性分析。
资源条件评估的原则
可得性，可用性，可靠性和效益性
资源条件评估的内容
1、资源开发的合理性；
2、资源的可利用量；
3、资源的自然品质；
4、资源的赋存条件；
5、资源的开发价值；
6、资源的供应是否有协议；
7、技术进步对充分利用资源优势的作用和影响；
8、稀缺资源项目，开辟新资源的可能前景及替代途径
资源有效利用的途径与评估指标
（一）资源有效利用途径
1、对资源进行预处理、深加工；
2、采用先进生产工艺；
3、采用先进的机械设备；
4、综合利用和回收利用；
（二）对资源有效利用的评估指标
1.某种资源利用率=项目产品中包含的某种资源数量/这种资源的总消耗量*100%
（利用率比越高越好）
2.单位产品某资源消耗量=该资源年总消耗量/产品年总产量
（资源消耗量越低越好）
******************************************************************************* 5.1.1 自然资源条件评估P81
是工业项目赖以存在的物质基础，只有具备了可靠的资源条件，拟建项目才能有稳固的生存条件。
1)自然资源的种类
（1）矿产资源（2）农业资源（3）森林资源
2)自然资源条件评估的内容
（1）资源能否落实（2）种类、性质（3）资源供应的数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式（4）项目减少能源消耗的能力
5.1.2、原材料、燃料、动力评估P83
原料：指耗费了人类劳动而开采或创造出来的劳动对象，如采掘工业和农业的产品。
材料：指经过工业进一步加工过的原料，如钢筋、水泥等
原料与材料统称原材料
（1）原材料供应条件评估P83~P84
原材料分为主要原材料与辅助原材料
—原材料的供应数量可靠性要求—原材料的质量分析—经济分析—运输方式、存储设施条件分析—原材料国产能力分析
（2）燃料、动力条件评估
—分析和评价燃料供应条件—分析和评价供水条件—分析和评价供电条件—分析和评价其他条件。
（3）基础设施条件评估
—交通运输条件；
—运输设施的评估；
（主要是运输方式、运输设备的选择）
—通讯条件评估；
（主要是指电话和通讯网络系统的条件）
（4）外部协作配套条件评估
—协作企业条件评估；
—劳动力资源评估；
补充：（一）外部协作配套条件，是为拟建项目提供零部件、半成品或包装品的前序项目条件，（二）即在时间上，技术上和生产能力上同步建设
补充：组织机构设置评估
根据拟建项目的特点和生产运营的需要，合理、科学地确定项目组织机构是保证项目的建设和生产运营的顺利进行，提高劳动效率的重要条件。
5.2 项目厂址选择条件评估
（1）项目厂址选择评估的重要意义
项目选址关系到工业布局、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题。
（2）项目厂址选择评估的目的
在国家经济布局和区域发展计划的范围内选择项目的建厂位置．而这一位置的自然和地理条件、运输条件、供电给水条件等必须最大限度满足建设与经营各方面的要求．
5.2.1 投资项目厂址选择的主要问题
（1）建设地区选择不同区域的比选，又称“选点评估”。
（2）建设地址选择对具体建设地点的选择，又称“定址评估”。
5.2.2 建设地区的选择考虑的宏观因素
（1）建厂的自然条件地理位置、地质条件、气象环境等
（2）建厂的经济条件经济规划、基础设施、原材料、供水等。
（3）建厂的政治因素政策稳定、政局稳定
（4）建厂的社会因素社会文化、环境保护
5.2.3 建厂地区选择
1.符合国家宏观发展规划
2.符合指向定理原则
（1）原料指向原则
适用于消耗大量原材料的、生产过程中原材料失重较大，或产品净重只占原材料重量很
小一部分的应尽可能靠近原材料产地
（2）能源指向原则
能耗高和大量耗电的项目、取得廉价电能和减少电能运输损失所获得的利益大大超过原料、半成品调运中的成本耗费
（3）消费地指向原则
产品不易运输或不易仓储的行业
尤其体现在农业上
屠能圈：根据区位经济分析，屠能提出六种耕作制度，形成六个以城市为中心的区域，成同心圆分布，即为屠能圈：
1）自由农作区：生产易腐难运的农产品2）林业区：生产木材供城市居民薪材、建筑、家具之需3）谷物轮作区：生产粮食4）草田轮作区：生产谷物与畜产品
5）三圃农作制区：1/3种黑麦，1/3燕麦，其余休闲6）放牧区
* 原料指数P90
（4）技术指向原则
（5）工业项目适当集聚原则P90
第一，现代化生产是一个复杂的分工合作体系，只有相关企业集中配置，才能对各种资源和生产要素充分利用，便于形成综合生产能力。
第二，企业布点适当集中，才有可能统一建设比较齐全的基础设施，避免重复建设，节约投资，提高这些设施的效益；
第三，企业布点适当集中，才能为不同类型的劳动者提供多种就业机会。
* 但是，工业布局的聚集程度，并非愈高愈好。当工业集聚带来的“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降，这就表明集聚程度已超过经济合理的界限。
3.交通、通讯等基础设施支持原则P90
4.专业化协作原则
5.生态保护原则
6.生活便利原则
5.2.4 建设地点（厂址）的选择
（1）选择建设地点的总体要求
1）节约土地，少占耕地
2）减少拆迁移民
3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段
4）要有利于厂区合理布置和安全运行
5）土地面积和形状应满足生产工艺要求
（2）项目选址区域位置的具体要求
1）尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区；
2）要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标；
3）要避开高压输电线路，不压城市地下管线；
4）对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游；
5）对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向；
6）满足当地规划要求；
7）在文物地区或风景保护区域，应有各地主管部门同意文件。
（3）费用分析P92
5.4 建设厂址选择的主要技术和方法P93~P95
（1）追加投资回收期法
（2）线性规划运输模型
（3）最小运输费用法
（4）因素评分法/综合评分法
步骤：
A 选择有关因素（如市场位置、水源供应、停车场、潜在收入等）
B 赋予每个因素一个比重，以此显示它与所有其它因素相比的相对重要性。各因素比重总和一般是1.00
C 给所有因素确定一个统一的数值范围（如0-100）
D 给每一待选地点打分
E 把每一因素的得分与它所占的比重值相乘，再把各因素乘积值相加就得到待选地点的总分
F 选择其中综合得分最高的地点
多方案比选P97
建设条件比较、建设费用比较、经营费用比较、运输费用比较、环境影响比较、安全条件比较
七、评估项目实施方案 郑州市市国土资源局为了规范本级协议土地出让和划拨土地宗地评估行为，采用公开招标的方式确定土地评估中介机构。我公司拟投标，为了规范入围后我公司参与的具体宗地评估项目的评估行为，按时、保质完成具体宗地评估业务，保证我公司出具的评估结果科学、合理，且符合郑州市和具体估价对象的实际情况，特制订本方案。 一、机构人员组织、业务流程及岗位职责 我公司具备从事河南省范围内的土地评估业务的资质的机构，自公司成立以来一直从事涉及土地出让、转让、土地划拨、企业改制等地价评估工作。另外，除了日常的宗地评估外，本公司还承担着中原出版传媒投资控股集团有限公司下属子公司企业改制项目等，本公司目前已经充分掌握了河南省大部分地区的土地、房地产交易资料，对河南省土地市场的现状特点、发展规律有较为全面的了解。 本公司具体负责该项目评估项目的负责人和土地估价师均是长期从事宗地地价评估的专职资深注册土地估价师，从事过大量土地出让、转让、划拨、企业改制项目的评估工作，不但理论功底扎实、实践经验丰富，而且对河南省，尤其是郑州市涉及土地出让、转让、土地划拨的有关政策、办理流程有充分的了解，完全有能力为委托方提供高质量、高效率的服务。 根据项目特点，本公司拟安排公司总经理徐进兰为总负责人，孙建伟作为项目负责人，组织、协调具体评估工作。另抽调多名丰富经验的土地估价师成立两个项目小组，负责具体项目的组织实施（详见
下表）。 项目实施主要人员情况 本公司宗地评估项目依据中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB／T18508—2001）、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（CB／T18507—2001）、中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》（GB／T 21010—2007）、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号）、《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局第1号）及委托方提供的有关估价对象的资料（包括规划设计资料、宗地图及出让前置条件和配套保障性住房的文件、委托评估约定书等）受理业务，之后进入估价程序到完成估价报告，主要经过以下步骤： 1、明确评估的基本事项。内容主要包括估价对象（权属、用途、面积等）、估价目的、基准日、价格类型、估价日期等。 2、拟定估价作业计划； 3、收集资料，实地踏勘，分析整理相关资料，商讨估价技术方法； 4、选择合适的估价方法，确定相关的技术参数，确定试算价格；
第1章建设项目评估概述 本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。 项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2西方国家的项目前期研究 机会研究（项目设想） 谈判与签订合同 投产阶段 图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会
研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任务是研究和确 定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。 所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益 的精度在±30% 2. 初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向 和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。 这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3. 详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经 一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究） 项目机会研究 1.国家 2.某一部门或地区 3.某 一特定产品 4.产品进出口情况 5.分析企业 6.机会研究
2012年建设项目评估作业题 一、填空题 1、建设项目评估的分类：工程项目评估、贷款项目评估、项目后评估。 2、项目建设必要性评估，从微观上考查，主要是看建设项目所生产的产品是否符合市场调节 的需要，因此，必须进行市场研究。 3、按照经济效益的高低，通常可以把项目生产规模分为以下四种类型：亏损规模、 起始规模、合理经济规模、最佳经济规模。 4、《建设项目环境保护管理办法》第六条规定：“各级计划、土地管理、基建、技改、银行、物资、工商行政管理部门，都应结合本规定将建设项目的环境保护管理纳入工作计划。对未经批准环境影响报告书或环境影响报告表的建设项目，计划部门不予办理项目审批手续，土地管理部门不予办理征地手续，银行不予贷款；凡环境保护设计篇章未经环境保护部门审查的建设项目，有关部门不办理施工执照，物资部门不供应材料、设备；凡没有取得《环境保护设施验收合格证》的建设项目，工商行政管理部门不办理营业执照。” 5、技术方案评估的原则：先进的技术、适用的技术、可靠的技术、 具有经济的技术。 6、可行性研究三个阶段投资估算精度分别为±30%、±20%、±10%。 7、在投资前期决策中，通过项目建设必要性分析，了解项目能否达到预期的经济效益、社会效益和环境效益相统一。 8、项目实施条件分析主要包括：发包人条件、相关市场、自然和社会条件、现场条件的分析。 9、投资决策阶段，重大项目三个重要文件是：项目建议书、可行性研究、项目评估。 10、由建设部发布的《建设工程项目管理规范》（第三版）是各类建设项目项目管理所必须遵守的纲领性规定和指导性文件。 二、单项选择题 1、项目可行性研究要为项目的( B)就是否建设该项目的最终决策提供科学依据。 A、金融机构 B、决策部门 C、建设部门 D、施工单位 2、根据已建成同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的估算方法统称为（ B ）。 A、扩大指标估算法 B、指数估算法 C、比例估算法 D、详细估算法 3、可行性研究中辅助研究属于（B）阶段的专题研究。 A、机会研究阶段和初步可行性研究阶段 B、初步可行性研究阶段和详细可行性研究阶段 C、详细可行性研究阶段 D、详细可行性研究阶段和项目评估阶段 4、确定拟建项目生产规模，最终要确定（D），以便在此范围内拟定若干不同方案，比选出成本费用低、效益最好的方案所确定的规模。 A、起始生产规模 B、最大生产规模 C、最佳经济规模 D、合理生产规模 5、技术方案选择的前提条件是（D）。 A、技术的先进性 B、技术的适用性 C、技术的成熟可靠性 D、技术的经济合理 6、某项目拟从国外进口一套机电设备，离岸价（设为合同价）为400万美元，到岸价为3764.57元，关税税率为22%，进口环节增值税税率为17%，外贸手续费率为1.5%，银行财务费费率为0.5%，人民币外汇
建设项目可行性研究报告评估报告编制提 纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。 （二）潜在的风险。
（三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见 6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见
7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的
/* 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期内留有发展余地。
第二次（第三章）项目（运行环境））建设条件评估 项目建设条件评估，是对建项目在建设过程中和建成投产后的生产过程中所必须的条件进行评估，包括项目的资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等多个方面，但这里主要对资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等三个方面详细介绍。 一、项目资源条件评估的原则 1客观性原则； 2系统性原则； 3动态原则。 二、项目评估的内容： 一)、项目资源条件评估 资源是项目的物质基础，是制约项目的生产规模的重要条件，对项目资源条件的评估，是项目能否按照正常生产能力生产和获得预期投资效益的重要保证。资源即自然资源，一般是指天然存在的自然物，如土地资源、水利资源、生物资源、海洋资源等。 1、项目资源条件评估的原则 第一、资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环境保护的有关要求。尤其是在现阶段、国家政策强调可持续发展，这就要求我们要杜绝一些恶性的资源开采和不符合环境保护的资源利用。
第二、对资源的开发利用要遵循多层次、多目标的原则，达到综合利用的要求。不管是什么时候，资源总是稀缺的，对一种资源的利用要尽可能地达到重点利用和综合利用相结合，保证资源的再利用。第三、对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式、利用条件等，达到经济开发的目的和要求。 第四、对可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续补偿的要求。 第五、要注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求。第六、对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，以达到满足项目生产的连续性要求。 2、项目资源条件评估的内容 资源条件的评估主要包括以下内容： （1）矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源数量、品位、开采价值以及条件的报告。各种矿产资源的物理和化学组成是不大相同的，而且每种类型的矿石处理都要求采用不同的方法和设备。在项目评估报告中应提供对矿产品的物理、化学及其他性质的详细分析。 （2）分析和评价项目所需要资源的种类、性质。 （3）分析和评价项目所需资源的供应数量、质量、服务、开采方
第1章 建设项目评估概述 本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉ 建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。 项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2 西方国家的项目前期研究 图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任 务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针， 投产阶段 生产时期 谈判与签订合同 项目设计 施工安装 试运转 投资时期 机会研究（项目设想） 初步可行性研究阶段（初步选择阶段） 详细可行性研究阶段（项目拟定阶段） 评估与决策（评价报告） 投资前期 一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究） 项目机会研究 1.国家2.某一部门或地区3.某一特定产品
建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。 机会研究 所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益的精度在±30%左右。 2.初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大 致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。 这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3.详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技 术可行性和经济可行性进行详细的论证分析。它为项目决策提供全面的评价参考，为项目的具体实施提供科学准确的依据。主要内容： 1）深入研究，推荐一个以上可行方案； 2）开展详细的经济评价； 3）提供项目的最终可行性标准和依据。 这一阶段是项目的定性阶段。通常需耗时8—12个月甚至更长，所需费用约占投资总额1%—3%，估算额精度误差一般要求不超过±10%左右。
建筑工程投资项目评价 ****************技术评价******************** 在投资项目评价程序中，首先要对项目的设计方案、生产工艺、设备选型、技术基础参数、规模和容量等进行技术分析，然后才对项目进行财务分析和经济评价。项目的产品方案、规模方案都要通过一定的技术方案来实现和保证，同时一旦项目的技术方案确定下来后，项目的产出、效率和消耗，产品质量、成本等技术经济指标也就基本确定了。因此，技术评价是项目评价的重要环节，它是项目建设必要性评价和建设条件评价的继续和延伸，又是项目财务分析和经济评价的基础，从而也是咨询工程师必须高度重视的一项工程咨询内容。 一、技术类型及技术评价的原则 (一)技术类型 技术是由系统的科学知识、成熟的实践经验和操作技艺相结合而形成的专门学问和手段。工程项目的技术方案，由三个要素构成：①为实现项目的功能目标所具有的科学知识技能；②为实现项目的特定目标所选择的工艺技术方法；③为落实工艺技术方法而采用的物质手段，包括设备、工器具等。这三个要素互相依存、互相促进、互相制约，共同构成项目方案的技术系统。因此，投资项目技术评价的对象，是以各种物质形态所表现的技术要素，如各种工艺图纸，计算公式，体现技术水平和现实技术水平目标的设备、厂房等。技术按其形式可分为硬技术(即体现为机器、设备、基础设施等生产和工作条件的物质技术)和软技术(即体现
为方法、程序、信息、经验、技巧和管理能力的非物质技术)两大类。就工程项目而言，其技术条件主要是指以新工艺、新设备为主要内容的技术方案，与投资项目的技术方案相适应的设计方案和产品方案。 在进行技术选择时，可将各种待选技术划分成若干种类。主要包括： 1．资金密集型技术，即资金占用与消耗较多的技术。该类技术的特点：一是资金占用较多、周转较慢、投资回收期较长；二是容纳劳动力较少，但具有劳动生产率高、消耗低、成本低、竞争能力强等优点。资金密集型技术的发展要求有较高的物质技术基础和较充裕的资金条件。． 2．劳动密集型技术，即劳动占用与消耗较多的技术，表现为单位劳动占用的资金较少、技术装备程度也较低。主要特点是容纳和占用劳动力较多，但资金占用较少。 3．技术密集型技术，即机械化、自动化程度较高的技术。这种技术的突出特点：一是对技术熟练程度和科学技术知识要求较高，因而可以完成传统技术、常规技术无法完成的生产技术活动，取得比传统技术、常规技术更多的产品、成果；二是可以为国民经济各部门提供新技术、新材料、新能源、新工艺、新设备，并把劳动生产率提高到一个崭新的水平。 4．知识密集型技术，即高度凝结先进的现代化技术成果的技术。这种技术的特点：一是从事这种技术活动的多是中高级科学、技术人员和经济管理人员，甚至操作人员也都需有较高的科学技术知识与管理知识；二是技术装备复杂、投资费用高，但这种技术具有占有劳动力少、消耗材料少、环境污染少等特点。随着现代科学技术的迅猛发展，知识密集型技术有不断发展的趋势。
XXXXXXXXXXXX工程风险评估报告 施工单位：XXXXXXX （XXXXXX目部） 2017年10月24日
1.前言 1.1社会稳定风险评估目的 为贯彻区政府〈风险评估化解暂行办法〉的通知》精神，切实从源头上预防、减少和消除建设工程影响社会稳定的隐患，规工程建设管理，确保建设工程的顺利实施，我项目部按程序对该项目社会稳定风险进行评估。 1.2评估过程和方法 按照《区重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法》（以下简称《办法》）的有关要求，2017年9月，建设工程指挥部邀请区有关部门领导、专家共同组成了社会稳定风险评估小组。 评估小组首先调阅了项目可行性研究报告、环评报告、工程建设方案、征地拆迁方案等工程资料；并向工程技术人员、项目前期筹备人员咨询了项目的进展和准备情况，对项目进行了初步的了解。多次探入一线进行了实地走访和调研，组织征迁户进行座谈，评估小组还咨询了有关部门，对我区近来总体信访工作、其他在建项目社会稳定情况进行了了解。 在上述工作基础上，根据《办法》要求，评估小组编制完成了《门头沟区建设项目社会稳定风险评估报告》。 1.3评估容 根据《区重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法》的要求，本项目信访评估的容主要包括项目论证、征地拆迁、项目施工等可能出现的信访突出问题和应对措施。 A、项目前期涉及土地征收中可能引发的信访突出问题。包括征地补偿价格，征地政策，征地程序和补偿款发放等。 B、项目前期涉及房屋拆迁可能引发的信访突出问题。包括拆迁政策、违章建筑拆除、拆迁安置、对弱势群体的影响等。 C、项目建设中可能引发的信访突出问题。包括环境影响、交通影响、安全文明施工、周边居民和商户影响、劳资纠纷等。 D、项目其他涉及群众利益可能引发的信访突出问题。 1.4评估依据
第一章建设项目可行性论证与项目评估概述 1、建设项目发展周期是指一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产，直到最终报废所经过的时间。 2、三个时期，九个阶段的内容 三个时期指投资前期、投资建设期、投资运营期；九个阶段机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究、评估与决策、谈判与签订合同、项目设计、施工安装、试运转和投 资必要性的全面考察与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸多方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。他是有关决策人作出正确可靠投资决策的前提与保障。 4、项目可行性研究的主要类容 1）项目的背景和历史 2）市场雪球与生产规模 3）项目资源情况 4）建厂条件和厂址方案 5）项目技术方案 6）项目环境影响分析 7) 机构设置和劳动定员 8）项目实施计划 9）项目经济评价 10）不确定性风险分析 11）结论 5、建设项目评估：是指有建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查与估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的在评价过程。 6、建设项目评估的主要内容 1）项目建设必要性评估 2）项目建设条件评估 3）建设项目环境影响评估 4）建设项目技术方案评估 5）项目投资估算与筹资方案评估 6）项目财务效益评估 7）项目国民经济效益哦凝固 8）项目不确定性及风险评估 9）项目总评估 7、项目评估与可行性研究之间的关系 1）相同点
（1）学科性质相同都是运用技术经济的理论与方法，分析具体项目的情况，从而决定投资命运的综合性学科。 （2）工作性质相同都是项目发张周期中投资前期的一部分工作 （3）工作目的相同都是为减少或避免投资决策的失误，增强项目投资决策的科学性。 2）两者的不同点 （1）编制单位不同可行性研究一般有建设单位，设计院或咨询公司承担；项目评估一般由贷款银行或咨询公司承担。 （2）开展时间不同可行性研究在前，项目评估在后。 （3）分析角度不同可行性研究一般带有业主或主管部门的意图；项目评估站在国家、社会的角度上看问题，故能比较客观公正。 （4）分析侧重点不同可行性研究既重视技术，又重视经济技术方面的论证；项目评估较侧重于经济效益方面的论证分析。 第二章项目建设必要性评估 1、市场调查：主要就是针对目标顾客做的调查，即以购买商品、消费商品的个人或企业为对象，研究购买、消费商品等各种事实、意见和动机。 2、市场调查的内容 1）环境调查 2）技术发展水平调查 3）市场需求容量调查 4）消费者及消费行为调查 5）商品调查 6）价格调查 7）销售方式和服务调查 8）销售渠道调查 9）竞争对手调查和其它调查 3、市场预测：是在市场调查的基础上，通过对市场资料的分析研究，运用科学的方法和手段测算推断市场未来的前景。 3、市场调查的方法：资料调查、实地考察调查法、网络调查法。应注意P43的德尔菲法。 第三章项目建设条件评估 1、物料供应方案评估的准则：实用性、可靠性、经济性、合理性、减少能源消耗准则。 2、建厂地区选择的准则 1）要符合国民经济发展战略、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求，有利于逐步实现地区经济发展的相对均衡。 2）在统一规划下，处理好地区生产专业化与综合发展的关系既要促进各地区合理分工协调，也要保证各地区的综合发展。 3）执行“控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发展小城市”的方针，在建设项目布局是，正确处理集中和分散的关系，既要适当集中、相互配合，反对过分集中和过分分散互不联系的两种倾向。
第二次项目运行环境建设 条件评估 The pony was revised in January 2021
第二次（第三章）项目（运行环境））建设条件评估 项目建设条件评估，是对建项目在建设过程中和建成投产后的生产过程中所必须的条件进行评估，包括项目的资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等多个方面，但这里主要对资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等三个方面详细介绍。 一、项目资源条件评估的原则 1客观性原则； 2 系统性原则； 3 动态原则。 二、项目评估的内容： 一)、项目资源条件评估 资源是项目的物质基础，是制约项目的生产规模的重要条件，对项目资源条件的评估，是项目能否按照正常生产能力生产和获得预期投资效益的重要保证。资源即自然资源，一般是指天然存在的自然物，如土地资源、水利资源、生物资源、海洋资源等。 1、项目资源条件评估的原则 第一、资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环境保护的有关要求。尤其是在现阶段、国家政策强调可持续发展，这就要求我们要杜绝一些恶性的资源开采和不符合环境保护的资源利用。
第二、对资源的开发利用要遵循多层次、多目标的原则，达到综合利用的要求。不管是什么时候，资源总是稀缺的，对一种资源的利用要尽可能地达到重点利用和综合利用相结合，保证资源的再利用。 第三、对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式、利用条件等，达到经济开发的目的和要求。 第四、对可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续补偿的要求。 第五、要注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求。 第六、对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，以达到满足项目生产的连续性要求。 2、项目资源条件评估的内容 资源条件的评估主要包括以下内容： （1）矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源数量、品位、开采价值以及条件的报告。各种矿产资源的物理和化学组成是不大相同的，而且每种类型的矿石处理都要求采用不同的方法和设备。在项目评估报告中应提供对矿产品的物理、化学及其他性质的详细分析。 （2）分析和评价项目所需要资源的种类、性质。 （3）分析和评价项目所需资源的供应数量、质量、服务、开采方式和供应方式、高低及运输难易等。 （4）分析和评价技术进步对资源优势利用的影响。
项目投资开发后评价方案 一、评价目的 1.1为了系统性地回顾项目投资的得失及整体开发计划的执行情况； 1.2为分析挖掘项目投资开发的成功之处和问题所在，总结经验，吸取教训； 1.3推动项目投资决策科学化和项目开发的目标化管理； 1.4为后续项目的投资决策、在建项目的计划调整、已建成项目的后续完善提供最符合 实际情况的参考信息； 1.5帮助公司有针对性地提高企业管理和项目管理水平，从而持续改进产品和服务质量， 提高项目运营能力和企业竞争力。 二、评价组织 2.1公司组织成立“项目投资开发后评价委员会”，此委员会应包括公司经营班子、投 资发展部、营销策划部、规划设计中心、计划财务部、投资控制部、客户服务部、工程技术部和项目部等部门负责人和相关人员； 2.2项目后评价的最佳时机为项目竣工后1～2年，一个大型房地产项目（五万平方米建 筑面积以上）的项目后评价时间大约为2～3个月； 2.3评价方式内外结合，以内部部门自评为主，外部客户满意度评价为辅； 2.4公司也可以委托专业的咨询评估公司协助进行后评价工作。 三、评价的基本内容 3.1 对项目过程和项目结果进行评价，涵盖的环节包括：投资决策、项目定位、规划设 计、工程建设管理、成本控制、营销活动、售后服务等。
3.2 过程评价 将可行性研究报告、项目定位报告、综合开发计划、营销计划等预定计划与实际执行过程进行对照、比较和分析，对完成计划的程度和能力进行总结，分析原因，总结经验和教训，提出改进建议。过程评价的内容根据项目投资开发周期的不同阶段，包括以下部分： 1）项目可行性研究和投资决策； 2）市场分析与项目策划定位； 3）项目规划设计，包括方案设计对项目定位及品质的把握、后续设计的施工适应性和可行性； 1）工程建设的质量、工期、安全文明施工管理、销售配合及现场技术问题处理； 2）工程预结算、建设过程中成本控制、合同执行情况； 3）工程建设管理的相关方协调。 1）入市时机及入市姿态； 2）营销策略及其执行情况； 3）项目定价及销售控制情况。
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 建设项目环境影响评价要求(通 用版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
建设项目环境影响评价要求(通用版) 为了防止建设项目产生新的污染、破坏生态环境，国家实行建设项目环境影响评价制度。建设项目的环境影响评价工作，由取得相应资格证书的单位承担。 一、国家根据建设项目对环境的影响程度，按照下列规定对建设项目的环境保护实行分类管理： （一）建设项目对环境可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行全面、详细的评价； （二）建设项目对环境可能造成轻度影响的，应当编制环境影响报告表，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行分析或者专项评价； （三）建设项目对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。
建设项目环境保护分类管理名录，由国务院环境保护行政主管部门制订并公布。 二、建设项目环境影响报告书，应当包括下列内容： （一）建设项目概况； （二）建设项目周围环境现状； （三）建设项目对环境可能造成影响的分析和预测； （四）环境保护措施及其经济、技术论证； （五）环境影响经济损益分析； （六）对建设项目实施环境监测的建议； （七）环境影响评价结论。 涉及水土保持的建设项目，还必须有经水行政主管部门审查同意的水土保持方案。 建设项目环境影响报告表、环境影响登记表的内容和格式，由国务院环境保护行政主管部门规定。 三、建设单位应当在建设项目可行性研究阶段报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表；但是，铁路、
建设工程项目评估方法分析 陈宗斌 会计092 经济管理学院 学号20072072
摘要 项目评估就是在投资决策（执行）前对建设项目的可行性研究报告进可行性研究报告进行评价。目的是确定投资项目是否可以立项，并站在项目的起点，应用技术经济技术经济分析的方法来分析预测和评价投资项目未来的效益，以确定项目的投资是否值得分析的方与可行。它是投资决策的前奏和决策的依据，是建设程序和决策程序必要的组成部分。也就是说，可行性研究和项目评估都是为投资的项目决策服务的。项目评估工作可以在可行性研究的同时就进行调查研究（项目跟踪），在拿到可行性研究报告后，提出评估意见。项目评估工作由专门的、有资信的投资咨询机构独立完成。在项目运营后还要做项目后评价。项目后评价是针对投资决策前的项目评估而言的，它是站在项目完工的时点上，方面检查和总结项目实施过程，项目完工的时点上，找出问题，项目完工的时点上分析原因；另一方面，要以后评价为时点为基点，预测项目未来发展。项目的前评估、后评价在评估的基本原则和方法内容上大致相同，主要区别是后者不过是对前者预期结果的检验：前评估的主要判别标准是投资主体要求获得的收益或收益率，而后评价的判别标准侧重点是前评估的结论，主要采用对比方法。因此项目后评价和项目决策前的评估具有不同的意义，它也是项目周期的重要组成部分。反馈经验教训是后评价的主要特点。其作用是：检验投资效果，改进投资管理。总结经验教训，完善项目评估与决策，为未来同类建设项目提供借鉴，提高投资效益。目的是在今后把失误减少到最低程度。 关键词:工程项目;后评估方法;比较法;逻辑框架法;成功度法 Abstrct P roject evaluation is in the investment decision-making (executive) before construction projects feasibility study report into the feasibility study report into line evaluation. Do evaluation. Purpose is to determine whether can project investment projects, and stood in the starting point of the project, application technology economic and technological economic analysis method to analysis, forecast and evaluation of the project will benefit investment, to determine the project investment is worth the analysis of the party, and feasible. It is the prelude of investment decision and decisions on, is construction procedure and decision-making procedures necessary component. That is, the feasibility study and project evaluation is for investment project decision service. Project evaluation can work in the feasibility study and research (project track), get the feasibility study report, propose evaluation opinions. Project evaluation work by special, credit's investment consultation organization independently. In the project operation and evaluation of project after. Project evaluation for investment decision is before the project
建设项目评估
第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12） 广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。 建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系： 相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同 不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同 由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步
完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观） 项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、行业和地区发展的要求项目微观的必要性：1）符合市场的需求2）符合企业发展战略3）考虑合理生产规模4）有利于技术进步5）项目建设是否能取得较好的经济效益 2、市场预测和市场调查的内容和方法 市场调查内容：市场容量、产品价格、项目竞争力 市场调查方法：资料调查--根据现成的资料和数据进行调查、分析和研究抽样调查、随机抽样法亦称机率抽样法非随机抽样法亦称非机率抽样调查法实地调查--市场调查人员在实地向消费者等进行直接调查收集各种信息和资料询问调查法——通过口头、书面、电讯等方式获取资料观察法——侧面观察他人过去和现在的行为收集市场情况实验法——在小规模的或一定范围
建设项目节地评价操作要点16问 1??哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。 同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 2??谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3??如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4??用地单位怎样组织开展节地评价？ 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。 用地单位和相关技术单位进行节地评价时，应成立专门的节地评价技术小组，由从事相关领域时间较长、技术专业能力强、具有行业高级职称的技术人员组成；其中应有选取熟悉建设的一线工程技术人员参与，对建设项目的用地规模和各功能分区规模进行多方位、多角度、多层次的评价，科学合理确定建设项目用地规模，编制节地评价报告。 5??节地评价应采取哪些方法？ 建设项目节地评价应体现4个方面内容：用地规模是否节约；用地结构是否合理；用地功效是否最大化；用地综合效益是否最优。提高建设项目的土地配置和利用效率，既防止低效用地，又要防止高强度用地，引起社会问题和环境问题。 因此，节地评价应采取定性分析与定量评价相结合、总体分析与典型分析相结合的方法，但也不仅仅局限于这些方法。对于项目用地的总规模和各功能分区用地规模，可以量化的，应尽量把指标进行量化；对无法进行量化的内容，应进行定性的、经验性的分析。 其中定性评价包括项目建设用地规划布局的合理性；项目建设工艺技术水平先进性、经济性分析；项目建设节地技术措施；国内外同类建设项目比较分析；项目建设标准、建设内容、建设规模合理性进行分析等。定量评价的方法有比较法、优化法和多因素综合评价法等等。 6??节地评价应当遵循哪几项原则？ 综合性原则。评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。
第三章建设方案研究 一、单项选择题 1.项目决策分析与评价的核心内容是（）。 A.市场分析 B.战略分析 C.建设方案研究 D.投资估算 2.下列不属于大型或复杂工业项目建设方案应包括内容的是（）。 A.产品方案和建设规模 B.总图运输 C.项目进度计划 D.项目财务评价 3.关于建设方案研究的作用表述错误的是（）。 A.在项目决策分析与评价中具有承前启后的作用 B.为环境影响报告书（不含项目环境风险评价）提供基础资料和数据 C.为项目的初步设计提供全面的基础方案和依据 D.建设方案研究工作的好坏，往往对项目的科学决策起着关键作用 4.产品方案是在（）研究的基础上形成的。 A.产品线设计 B.产品关联度 C.产品营销渠道 D.产品组合 5.下列选项中不属于产品方案研究应考虑的因素是（）。 A.市场需求 B.资源综合利用 C.场（厂）址方案 D.环境制约条件 6.下列关于建设规模研究的影响因素和内容的说法，错误的是（）。 A.根据合理经济规模来确定建设规模 B.考虑市场需求对建设规模的影响 C.最大限度地使用资金 D.矿产资源开发项目考虑资源合理开发利用和资源可采储量、赋存条件等 7.下列选项中不属于生产工艺技术选择原则的是（）。 A.适用性和可靠性 B.经济合理性 C.适应市场变化 D.符合清洁生产要求 8.推荐生产工艺技术方案，应详细说明工艺技术和设备方案的推荐理由，其内容不包括（）。 A.对产品质量的影响 B.对产品销售的影响 C.对项目财务效益的影响 D.对产业发展的影响 9.下列关于技术来源方案表述不正确的是（）。 A.国内有工业化业绩、技术先进、可靠、成熟的条件下，可生产工艺技术全部国产化 B.国内外都有成熟技术，应全部国产化 C.技术特别复杂、国内为第一套的建设项目，可部分工程技术国内化 D.采用合作开发技术建设，可生产工艺技术部分实现国产化 10.下列选项中不属于场址比较的主要内容的是（）。 A.投入物方案比较 B.建设条件比较 C.环境保护条件比较 D.安全条件比较