建设项目节地评价操作要点16问
1??哪些建设项目需要开展节地评价？
国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。
同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。
2??谁是建设项目节地评价的实施主体？
根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。
3??如何确定节地评价建设项目？
用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式：
用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。
国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。
在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。
4??用地单位怎样组织开展节地评价？
用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。
用地单位和相关技术单位进行节地评价时，应成立专门的节地评价技术小组，由从事相关领域时间较长、技术专业能力强、具有行业高级职称的技术人员组成；其中应有选取熟悉建设的一线工程技术人员参与，对建设项目的用地规模和各功能分区规模进行多方位、多角度、多层次的评价，科学合理确定建设项目用地规模，编制节地评价报告。
5??节地评价应采取哪些方法？
建设项目节地评价应体现4个方面内容：用地规模是否节约；用地结构是否合理；用地功效是否最大化；用地综合效益是否最优。提高建设项目的土地配置和利用效率，既防止低效用地，又要防止高强度用地，引起社会问题和环境问题。
因此，节地评价应采取定性分析与定量评价相结合、总体分析与典型分析相结合的方法，但也不仅仅局限于这些方法。对于项目用地的总规模和各功能分区用地规模，可以量化的，应尽量把指标进行量化；对无法进行量化的内容，应进行定性的、经验性的分析。
其中定性评价包括项目建设用地规划布局的合理性；项目建设工艺技术水平先进性、经济性分析；项目建设节地技术措施；国内外同类建设项目比较分析；项目建设标准、建设内容、建设规模合理性进行分析等。定量评价的方法有比较法、优化法和多因素综合评价法等等。
6??节地评价应当遵循哪几项原则？
综合性原则。评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。
差异性原则。建设项目所属的行业不同，决定了建设项目对用地要求的差异性以及对用地周边配套环境的要求的差异性。节地评价工作应针对建设项目的类型、特点以及所处区域经济社会发展差异，科学合理选择有针对性的评价指标、评价方法进行评价。
节约集约原则。建设项目节地评价应以节约土地、集约用地、合理布局为原则。节约用地，不占或少占耕地；提高投入产出强度和土地利用集约化程度；合理安排建设项目用地结构和布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。
7??节地评价应进行哪些技术准备？
建设项目在进行节地评价之前，应对当地的经济发展状况、土地利用状况、土地利用规划等进行分析，对评价方案所涉及的评价对象、评价任务、技术思路、工作组织、时间安排等进行具体安排，收集节地评价调查资料。
其中，需要调查的文字资料包括：建设项目所属行业发展现状和发展规划资料，建设项目拟用地规模及各功能分区用地规模，建设项目建设所涉及相关用地标准和建设标准以及相关政策文件资料。需要调查的图件资料包括：建设项目工艺流程图，建设项目总平面布置图，建设项目功能分区图和相关项目图件。
8??如何编制建设项目节地评价报告？
节地评价报告是用地单位开展建设项目节地评价的成果报告，是提交国土资源主管部门进行论证的文本。评价报告应对建设项目节地评价的内容和方法进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理、分析和方案类比，分析提出评价的依据、方法及结果。
报告应当包括但不限于以下内容：建设项目基本情况，主要包括项目建设背景、项目建设方案、项目建设用地情况等；建设项目节地评价的对象、原则和具体评价内容；建设项目总规模和各功能分区用地规模确定的合理性；建设项目节地评价结论；建设项目节地评价图件资料。
9??地方国土资源主管部门如何组织评审论证？
对于由地方审批的建设项目，县级以上地方国土资源主管部门受理建设项目节地评价报告等申报材料后，应及时组织专家进行建设项目节地评审论证。对于上报国土资源部的建设项目，由所在的省级国土资源主管部门组织专家进行建设项目节地评审论证。
在操作中，地方国土资源主管部门可以根据实际情况自行组织论证，或者指定或授权下属事业单位具体承办。评审论证可采取专家论证会的形式。有条件的地方，也可通过互联网组织线上评审。
评审论证主要程序应遵循如下步骤：建设项目用地单位开展节地评价；国土资源主管部门制定节地评审论证方案；国土资源主管部门组织专家进行节地评审论证；节地评审论证专家组出具节地评审论证意见；资料归档。
地方国土资源主管部门可对建设项目节地评审论证作出补充规定或制定实施细则，并报上级国土资源主管部门备案。
10??项目节地评审论证的主要内容是什么？
节地评价方法的科学性。针对建设项目特点所采取的评价方法是否科学合理；能够定量评价的是否进行了量化计算；定性分析是否科学。
建设项目规划布局的合理性。对节地评价报告中建设项目规划布局方案合理性及各功能分区划分的合理性进行论证。
建设项目各功能分区规模的合理性。对各功能分区用地规模合理性，新增功能分区的必要性及用地规模的合理性，是否存在夹带项目外用地等进行论证。
建设项目用地总规模的合理性。对节地评价报告中总用地规模合理性进行论证，对因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的真实性、科学性进行分析，对超标准用地规模是否合理进行论证。
建设项目工程技术措施的科学性和先进性。结合建设项目所属行业发展现状，对建设项目是否符合国家产业政策，所采取的工程技术是否是行业推荐和提倡的先进技术进行论证。
11??如何确定参与项目节地评审论证的专家？
节地评审论证专家组应当由国土资源及相关行业领域专家组成，成员为5人以上单数。专家库内专家应符合以下条件：熟悉土地使用标准、建设标准、土地节约集约利用、规划设计等专业领域的业务和法律法规；从事土地管理、公路、铁路、航空、电力、石油天然气、煤炭等行业领域工作满5
年并具有高级职称或同等专业水平；能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。
12??地方如果开展节地评审论证专家库建设？
目前，国土资源部在部级层面已初步建立了建设项目节地评审论证专家库，各省根据业务及管理需要，也应尽快建立省内节地评审论证专家库并加强管理。专家库吸纳的范围应包括参与土地使用标准及相关工程项目标准编制的专家、国土资源管理领域的专家以及公路、铁路、航空、电力、石油天然气、煤炭等行业领域专家。
专家库应实行动态管理机制。各地应建立和规范专家的申请、准入、评价、审核和退出等管理制度，明确组织开展专家论证的工作方式以及专家的权利、义务，根据开展工作情况实施综合评估，保证论证水平。同时，各地应注重发挥专家在修订完善土地使用标准及相关行业标准中的作用。
13??如何组织召开专家评审论证会？
国土资源主管部门确定专家评审论证会召开时间后，通知与会专家具体时间和相关要求，于会前将节地评价报告及相关材料送达专家组成员，以便于专家提前对评审论证的项目有较为全面的了解。
组织召开节地评审论证会，应按照下列程序进行：宣布节地评审论证专家组成员情况，由专家组成员推选节地评审论证专家组组长；建设用地单位介绍建设项目节地评价报告；专家组对报告的内容进行论证；专家对报告中存在问题进行质询，提交独立的专家意见；专家组根据专家论证意见，对报告提出意见和建议，形成专家组论证意见。建设项目节地评审论证过程应当制作笔录。根据拟论证建设项目的实际情况，县级以上地方国土资源主管部门可组织专家对建设项目进行现场踏勘。
14??项目节地评审论证应遵循哪些原则？
依法依规原则。依据法律法规、土地使用标准、建设标准、行业设计标准等开展节地评审论证。
满足生产功能原则。论证工作应从实际出发，充分考虑建设项目类型、特点，在体现生产能力、生产工艺和产品技术标准要求前提下，因地制宜，合理确定建设项目用地规模。
满足安全性原则。评审论证工作应考虑建设项目在充分满足工程建设、生产运营、环境防护等安全条件下，合理确定建设项目用地规模。
体现技术先进性原则。建设项目在满足生产工艺要求前提下，应综合考虑土地资源利用、工程投资、环境保护等技术经济条件，进行多方案技术经济比选，采取有利于节约集约用地的先进生产工艺流程和技术。
15??专家组如何形成节地评审论证意见？
专家组根据论证情况出具评审论证意见，分以下两种情形：
出具“通过评审论证”意见。经专家论证，对评价方法科学、规划布局合理、各功能分区和总规模用地合理、采用的工程技术先进的建设项目，专家组出具“通过评审论证”意见。建设用地单位接到意见后，可按照相关要求履行后续报批手续。
出具“未通过评审论证”意见。经专家论证，对报告采取的评价方法不科学、规划布局有待完善，各功能分区和总规模用地不尽合理、采用的工程技术不够先进的，出具“未通过评审论证”意见。同时，专家组应提出详细的修改意见。
用地单位接到“未通过评审论证”意见后，应对报告进行修改完善或核减建设项目用地规模后再提交国土资源主管部门。用地单位在报告通过论证之前，应暂停用地报批程序。
16??如何提交评审论证材料并进行资料归档？
经专家组评审论证出具“通过评审论证”意见的，地方国土资源主管部门在上报建设项目用地报批材料时，应当在审查报告中对建设项目节地评审论证情况进行描述，并附具专家和专家组论证意见。
国土资源部将对建设项目节地评审论证材料进行检查和抽查，对于节地评审结果明显异常的建设项目，可委托相关单位组织评审。
县级以上地方国土资源主管部门应当对建设项目节地评审论证工作过程中的相关资料、文件进行整理，并按规定归档。应当归档的评审论证资料包括：建设项目节地评审论证委托书；关于提交建设项目节地评价报告的通知；建设项目节地评审报告；建设项目节地评审专家论证意见；建设项目节地评审专家组论证意见；其他应当归档的资料。
建设项目节地评价操作要点 1 哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。 同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 2 谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3 如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4 用地单位怎样组织开展节地评价？
党中央、国务院高度重视节约集约用地工作，明确提出强化节地标准建设。为了落实中央要求，充分发挥土地使用标准对建设项目用地的控制作用，规范超标准、无标准建设项目节约合理用地，国土资源部将《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》(以下简称《通知》)的起草列为2015年度重点工作。 在尚无标准或确需突破标准的情形下，有必要展开项目节地评价 《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部42号令)和《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部3号令)等法律法规政策规定，在建设用地预审和单独选址项目的审查报批阶段，均需要依据土地使用标准，对建设项目的用地总规模和各功能分区用地规模进行审核把关，不符合标准要求的，不得通过用地审批。 然而，在实践中，一是土地使用标准不能全覆盖。由于国民经济行业类别多，新兴产业不断涌现，土地使用标准很难覆盖全部行业和产业，从而出现某类行业或产业的项目在申请用地时没有用地标准作为审查依据;二是项目用地超过土地
使用标准控制性要求，一些项目尽管国家已经发布了土地使用标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，需要突破用地标准的控制性要求。针对上述情况，有必要实施项目节地评价，组织专家论证评审，国土部门依据节地评价结果和专家评审意见，集体决策，确定项目用地规模。 国土资源部对展开建设项目节地评价早有明确要求 2012年，国土资源部先后发布《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》(国土资发〔2012〕47号)和《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》(国土资发〔2012〕132号)，明确提出：建立健全建设用地标准控制制度，要求对国家和地方尚未颁布土地使用标准，或因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破用地标准的建设项目，要开展项目节地评价论证，依据节地评价结果供地。 2014年9月，国土资源部下发《关于推进土地节约集约利用的指导意见》(国土资发〔2014〕119号)，进一步提出：“加快建立工程建设项目节地评价制度，明确节地评价的范围、原则和实施程序，通过制度规范促进节约集约用地”。 有利于丰富和完善多层次的节约集约用地评价和考核 评价土地利用是否节约集约，需要从区域到项目，开展多层次的节地评价考核。近年来，国土资源部主要开展了开发区建设用地集约利用潜力评价、单位GDP建设用地下降目标考核、城市建设用地节约利用评价等3个方面的工作。在上述评价考核工作开展过程中，研究制定了《建设用地节约集约利用评价规程》、《开发区土地集约利用评价规程》等行业标准和《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》等标准规范，初步形成土地利用评价体系。但是，从评价的整体性、系统性看，针对具体建设项目的节约集约用地评价尚未
项目节地评价的范围是尚无标准和有特殊要求确需突破标准的项目，在建设项目预审和单独选址项目的用地规模审查中，主要有三类情形。 第一类是有土地使用标准的项目，如公路、铁路、煤炭、机场等项目，可对照标准审核，总规模和功能分区用地规模未超标准的，通过审核。超标准的，一般要求按照土地使用标准控制的要求核减项目用地规模，但如果属于安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需扩大用地规模的，省级国土资源主管部门要提供书面补正材料，说明增加用地的必要性。 第二类是既无土地使用标准也无建设标准的项目，如太阳能光伏发电项目，只原则性地审核项目的平面布局和功能分区情况，没有量化控制标准，一般是申请多少给多少。 第三类是尽管有些行业制定了土地使用标准，但由于没有涵盖具体功能，个别项目增加功能分区，需要用地时就会遇到问题。如南方某机场改建项目需要增加排涝用地。
针对上述情况，《通知》将两类项目确定为开展节地评价的项目，一类是国家和地方已经颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目;另一类是国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。同时，结合工作实际情况，《通知》提出水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入本规范评价范围。 从确定依据、审核程序和专家评审论证3个方面把握好节地评价的内容 开展建设项目节地评价，是为了促进无标准、超标准的建设项目节约使用土地，而并非增加行政审批的环节和程序。因此，《通知》对于节地评价的内容和程序提出统一规范的要求。笔者认为，正确开展节地评价需要掌握以下3个方面的内容： ——建设单位应按《通知》的各项要求在报批材料中对节地评价依据进行说明。 需要开展建设项目节地评价的无标准、超标准建设项目，项目建设单位应当在报批材料中，对于相应的总规模、各功能分区用地规模以及节约集约用地情况进行说明，作为有法定审批权的地方国土资源主管部门开展节地评价的依据。 在实践工作中，很多地方在无标准、超标准建设项目预审或用地报批时，仅仅提出用地面积，未对项目的功能分区、用地情况进行说明，造成受理审批的国土资源主管部门无法对用地规模进行审核。因此，《通知》将项目建设单位对用地总规模、功能分区用地规模以及节约集约用地情况的说明情况，作为开展节地评价的基础和依据。根据《通知》的要求，项目建设单位在报批过程中，一是应
附录O ：建设项目节地评价报告编写样式 0 . 1 封面 xx 项目节地评价报告 （宋体，2 号，居中，加粗） 建设单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价报告完成时间：（宋体，3 号，居中）
0 . 2 节地评价人员名单 xx 项目节地评价人员名单（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 3 节地评价基本信息表 xx 项目节地评价基本信息表（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 4 目录 目录 （宋体，3 号，居中，加粗） 一级目录（仿宋，小 四）, . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码一级目录（仿宋，小四）, . ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . ，二，．…页码二级目录（仿宋，小 四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码
一、工程概况 新港房地产开发（武汉）有限公司拟建金色港湾四期B 区41#楼工程，由中国轻工业武汉设计工程有限公司负责设计。41#楼为二层住宅，采用人工挖孔墩基础，由武汉联城市政工程建设有限公司承建。 二、评价意见 我院根据勘察合同等，依法进行勘察工作，并执行国家及湖北省的相关勘察规范的强制性标准，于二00五年三月提交金色港湾四期B区岩土工程勘察报告，同年通过武汉市建设工程审查办公室的审查，该报告有效齐全。二00五年十二月十四日开工后，经过近十八个月的建设，在湖北楚元工程建设咨询有限公司的现场监控下，该工程现已竣工。期间，我院参与地基验槽，均达到设计持力层，且开挖情况与勘察报告基本吻合。在随后的建设过程中，我院还配合建设单位，与武汉市建设工程质量监督站、施工单位、监理单位、设计单位等一起参加了基础及主体的分部验收，结合沉降观测结果及各方责任主体的一致意见，我院认为该工程质量达到验收标准，符合设计要求，同意竣工验收。交付使用后，还应进行沉降观测，直至稳定。 编制人： 武汉地质工程勘察院 二00七年月日
一、工程概况 新港房地产开发（武汉）有限公司拟建金色港湾四期地下车库人防工程，由中国中国人民解放军广州军区司令部建筑工程设计院负责设计。该工程为底下一层人防工程，由湖北工程建设总承包有限公司承建。 二、评价意见 我院根据勘察合同等，依法进行勘察工作，并执行国家及湖北省的相关勘察规范的强制性标准，于二00四年九月提交金色港湾四期区岩土工程勘察报告，同年通过武汉市建设工程审查办公室的审查，该报告有效齐全。二00四年十一月十六日开工后，经过近十五个月的建设，在武汉康泰工程建设监理有限公司的现场监控下，该工程现已竣工。期间，我院参与地基验槽，均达到设计持力层，且开挖情况与勘察报告基本吻合。在随后的建设过程中，我院还配合建设单位，与武汉市建设工程质量监督站、施工单位、监理单位、设计单位等一起参加了基础及结构的分部验收，结合沉降观测结果及各方责任主体的一致意见，我院认为该工程质量达到验收标准，符合设计要求，同意竣工验收。 编制人： 武汉地质工程勘察院 二00六年一月二十日
建设项目节地评价操作要点16问 2015-06-26 09:15:41来源：中国国土资源报作者：罗明杨红雷逢春 编者按在土地使用标准的实施过程中，一方面，是国民经济行业类别愈来愈多，新兴产业不断涌现，标准很难覆盖全部行业和产业，项目在申请用地时没有标准作为审查依据的情况时有发生；另一方面，一些项目尽管有国家颁布的标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破标准的控制性要求。针对这两类情形，国土资源部已推动开展项目节地评价论证，依据节地评价结果供地。用地单位应当如何形成项目节地评价报告？地方国土资源主管部门如何组织评审？地方的节地评价专家库应当如何建设和管理？本期有关专家详尽释疑。 1 哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。 同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 2 谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3 如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4 用地单位怎样组织开展节地评价？ 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。
v1.0可编辑可修改 建设项目节地评价专家论证意见 一、建设项目基本情况 建设项目名称 项目建设单位 项目建设地点山西省吕梁市 投资管理类别□审批□核准□备案 建设项目性质□新建□改、扩建 建设项目申请总用地主工业场地一号风井场地二号风井场地爆炸材料库皮带栈桥用地规模规模用地规模用地规模用地规模用地规模用地规模（公顷） 二、建设项目节地评价论证主要内容 节地评价过程比较完整。评价对象及评价范围全面，评价依据较为充分， 节地评价过程 建设项目调查合规性分析节地分析评价方法正确，评价结论合理。 建设项目调查比较详细，满足了评价工作的要求。 符合矿区总体规划、《 xx 县土地利用总体规划（ 2006-2020 年）》及国家产业发展规划。 本项目场地布局合理，各场地平面布置紧凑，功能分区明确，设计避开了 基本农田，减少了耕地的占用，符合《xx 县土地利用总体规划（2006-2020
v1.0可编辑可修改 建设项目优化用地规模评价 节地评价结论年）》，符合国家合理和节约集约利用土地的有关用地政策。 XX用地符合国家规定的建设用地指标要求，体现了节约集约用地的理念，达到了节约集约土地的目的xxxx 用地能够保障项目场地的正常安全生产的用地需要，是合理可行的。 优化了建设项目用地选址，进行了合规性分析和用地标准的对比分析。项 目用地面积符合国家规定的建设用地指标要求，体现了节约用地的理念， 达到了节约集约土地的目的。 1、“节地评价报告”评价的对象及范围为xx 场地。未包括其它用地，需补充完善或说明原因。 主要问题和建2、有关调整系数的选取论据不充分，需进一步完善、说明。 议 2 3、排矸立井及配套设施用地面积xx8hm，既含在xx 面积内，又含在xx 面积内，重复评价，需核实修改。 4、简要说明本项目用地占补平衡情况。 三、节地评价论证意见 “节地评价报告”介绍了建设项目基本情况及用地情况，优化了建设项目用地选址，进行了合规性分析和用地标准的对比分析。评价对象及评 价范围全面，评价依据较为充分，评价方法正确，评价结论合理，项目各 论证意见 主要用地面积符合国家规定的建设用地指标要求，体现了节约用地的理念， 达到了节约集约土地的目的。“节地评价报告”图、文、表基本齐全，进行 必要的修改补充完善后，可作为建设项目用地预审、用地审批的依据。 论证结论□同意□原则同意□不同意
年崇川区城建中心节地评价报告编制招标文件 南通市崇川区城市建设工程管理中心 二〇一九年七月二十五日
招标文件备案表 第一章投标须知 一、工程概况： 、项目名称：年崇川区城建中心节地评价报告编制（一批）。 、资金来源：区财政 、项目地点：南通市崇川区 、工期：单个项目接到编制任务后按合同约定的工期完成。 、服务期限：前期准备、建设项目调查、建设项目分析、建设项目优化用地规模评价结束后天内编制节地评价报告且通过专家评审和省、市国土部门的认可。 二、招标范围及内容 、招标范围：年崇川区城建中心节地评价报告编制（一批），含战胜路北段东侧路（人民西路—钟秀西路）、柴油机厂地块配套路（碧桂园西北侧路）（战胜路任港路）、
新桥公园（钟秀东路南、五一路西侧）。招标人按单个项目委托中标人编制节地评价报告且通过专家评审和省、市国土部门的认可。 、招标内容： ）前期准备 确定评价对象、评价目的、评价任务及工作内容、评价依据、评价技术路线、工作安排、相关资料收集及预期成果等。 ）建设项目调查 建设项目基本情况调查，包括建设项目所属行业、项目类型、建设背景、建设方案、功能区构成等基本情况；建设项目土地利用状况调查，包括建设项目范围、规模、四至、地形、地貌、地势、土地利用现状、土地利用规划用途等；建设项目所在区域状况调查，包括地理位置、自然与经济社会条件、基础设施配套状况、建设项目所属行业发展状况、各类发展规划和相关产业政策、土地利用总体规划及城市规划等状况；其他调查，包括建设项目所涉及的土地利用标准、建设标准、行业设计标准及其他相关政策文件等。 ）建设项目分析 建设项目与区域发展规划、产业政策、用地政策、土地利用总体规划及城市规划等相关规划的符合性分析；建设项目所采用的节地措施及节地效果分析，包括建设项目规模合理性、功能分区合理性、总图布置合理性分析，以及与同类建设项目用地指标的对比分析等情况。 ）建设项目优化用地规模评价 根据建设项目可行性研究报告的功能区划，通过类比、标准分析等数学方法分析建设项目功能分区的必要性及布局、结构的合理性，并根据用地规模最小化原则，评价建设项目最优化用地规模。 5）节地评价报告编制 根据以上各分项分析与建设项目实际情况，综合得出建设项目节地结论，并对存在的主要问题进行分析与说明，提出节地建议。 三、提交成果和要求 、建设项目节地评价成果 ①文字成果：建设项目节地评价报告，包括建设项目概况、符合性分析、节地分析、规模评价、节地评价结论及建议。
开发区土地集约利用 评价工作报告 一、项目基本情况介绍 开发区土地集约利用评价工作源于国土资源大调查，是“城市土地集约利用潜力评价“项目的重要组成部分。根据建设节约型社会的需要，着力改变开发区外延扩张、用地粗放的局面，建立集约高效的开发区用地模式。对于控制开发区盲目扩张，促进开发区低效用地挖潜，提高开发区用地管理水平，建立健全开发区土地节约集约利用考核制度与长效机制，增强土地参加宏观调控，构建节约型社会具有重要意义。 工作重点为三部分：开发区土地利用状况调查、开发区土地集约利用程度评价、开发区土地集约利用潜力测算 二、此次工作的重要性及意义 1、必须做 ①国务院的要求：根据国务院办公厅2008年1月7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》和2008年7月7日下发的《国土资源部关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》的要求。 ②省国土资源厅要求：该项工作与下一年度城市批次用地指标直接挂钩 2、应该做
①国家集约节约利用土地，提高土地效能的要求 ②土地参与宏观调控要求的区域土地政策调整。 ③作为今后开发区和高薪区扩区、升级审核、动态监控及有关政策制定提供依据。 3、值得做 ①作为今后土地管理的主线，代表未来、方向和基础。 ※正规化、制度化、信息化 ②内部工作管理流程再设计，代表效率和效益。 ※摸清底数、从打基础、提供依据 三、集约利用评价工作的特征 1、综合性的工作 ※多部门、多指标、多手段 2、整合性的工作 ※多部门数据整合 3、评价性的工作 ※定性和定量的分析、多个部门管理成果诊 断性的说明 四、开展工作的组织基础 1、认清工作主体：各级开发区、高薪区所在管理委员会（即政府）为该项工作责任主体，土地行政主管部门为承办单位。 2、经费问题：经费承担单位为各开发区、高薪区所在管
国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目。以及国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。以上这两类项目都需要做建设项目节地评价。ps：水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 由谁来做节地评价？ 用地单位是建设项目节地评价的实施主体。建设项目用地单位应根据部有关规定要求，对需要进行节地评价的建设项目开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 节地评价要过哪些关 用地单位在组织开展建设项目可行性研究阶段，对属于应进行节地评价的建
设项目，应组织开展节地评价，在申请用地报件中附具节地评价材料。市、县国土资源主管部门对建设项目用地报件进行审核，省级国土资源主管部门对市、县国土资源主管部门上报的建设项目用地报件进行核查，国土资源部对省级国土资源主管部门上报的建设项目用地报件进行审查，对属于应进行节地评价的建设项目，但在申报报件中未附具节地评价材料的，退回建设项目材料，由用地单位开展建设项目节地评价后再行逐级上报。 经费怎么管 组织建设项目节地评价论证涉及的经费使用和管理，要按要求纳入财务预算，符合国家财务管理政策制度规定。 土地观察 由《中国国土资源报》主办的国土资源管理业务学习交流平台。内容涵盖土地利用管理实务、地产市场分析研判、国土资源法律法规解读、咨询答疑、案例分析等，为基层国土资源管理工作提供参考和借鉴，为广大群众深入了解土地管理政策提供服务。
一、概述 （一）节地评价任务来源 为进一步贯彻落实国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕132号）精神，切实提高节约集约用地水平和建设项目用地审批效率，为科学用地管理和决策提供依据，省国土资源厅发布了《关于严格土地使用标准管理大力促进捷运集约用地的通知》（辽国土资发〔2013〕41号），对土地使用标准执行和完善、应用和监督提出了明确要求。《通知》要求，全省各级国土资源主管部门在建设项目用地预审、征转用地审批、土地供应和供后监管等土地管理全过程中，都要贯彻执行国家和省制定的各类建设项目土地使用标准。各地要不断完善土地使用标准，对于国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准，以及因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目，应进行项目节地评价并组织专家评审，合理确定用地规模。 省绥中猴山水库工程属于水利工程项目，国家和省尚未颁布土地使用标准和建设标准，符合开展节地评价的项目要求。2013年11月22日，国家发展和改革委员以“发改农经〔2013〕2354号）对省绥中猴山水库工程项目建议书进行了批复。目前，项目处于用地预审报批和项目可行性研究报告编制审查阶段。2014年8月，委托编制该项目的节地评价报告。 （二）评价目的和意义 建设项目节地利用是以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增
加对土地的投入，改善施工管理，挖掘土地利用潜力，不断提项目土地利用效率和综合效益的一种节约集约用地模式。 建设项目节地评价是贯彻落实节约资源基本国策，严格土地管理制度，坚守18亿亩耕地红线的重要工作。通过建设项目节地评价掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供（用）地手续提供依据。 (三) 评价对象 猴山水库位于绥中县狗河中游范家乡赵家甸村上游约lkm处，断面距离绥中县约35km，距离前卫火车站约25km。水库总库容约11.59亿m3,为大(2)型水库，工程等别为Ⅱ等。工程主要任务以供水为主，兼顾防洪，同时改善下游农业灌溉条件。 工程拟选址涉及绥中县范家乡条石沟村、薛家村，明水乡东洼村、明水村、平河子村，前卫镇背阴蟑村，三山林场。利用第二次土地调查成果，确定项目拟用地总面积911.4888公顷。其中农用地面积575.8595公顷，建设用地面积48.7196公顷，未利用地面积286.9097公顷。按水库功能划分，坝址用地26.9519公顷，水库淹没区用地881.0587公顷，弃渣场用地3.4782公顷。 （四）评价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》； 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3.《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）； 4.《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》（国土资发〔2012〕47号）；
目录 一、概述 (1) （一）评价任务来源 (1) （二）评价目的和意义 (2) （三）评价对象 (2) （四）评价依据 (3) （五）评价原则 (6) （六）评价分析方法 (7) 二、工程项目概述 (8) （一）项目建设的背景 (8) （二）建设方案 (10) （三）建设条件 (14) （四）项目建设用地情况 (18) 三、建设项目节地评价 (21) （一）评价方法 (21) （二）评价过程 (22) （三）评价结果 (26) 四、工程项目合规性分析 (27) （一）符合相关发展规划 (27) （二）符合产业政策 (27) （三）符合城乡电网规划 (27)
（四）符合土地利用总体规划 (28) （五）取得相关前期批复 (29) （六）符合供地及用地政策 (29) （七）结论 (30) 五、工程项目合理性分析 (30) （一）项目规模合理性分析 (30) （二）项目选址合理性分析 (32) 六、用地效益评价 (34) （一）经济、技术效益评价 (34) （二）社会效益 (35) （三）环境效益 (36) （四）风险分析 (37) 七、评价结论 (38) （一）合规性分析结论 (39) （二）节地分析结论 (39) （三）生产功能分析 (39) 八、存在问题和建议 (39) （一）存在问题 (39) （二）建议 (40) 九、附件 (41)
一、概述 （一）评价任务来源 为进一步实施节约优先战略，深入贯彻落实中央促进节约集约用地的一系列政策精神，系统总结《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）等文件实施成效和党中央、国务院最新要求，国土资源部开展了最严格的节约集约用地制度体系的总体设计，2012年，部先后发布了《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》（国土资发〔2012〕47号）和《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕47号），明确提出：建立健全用地标准控制制度，要求国家尚未颁布土地使用标准，或因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破用地标准的建设项目，要开展项目节地评价论证，依据节地评价结果供地。2015年国土资源部下发《国土资源部办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》（国土资厅发〔2015〕16号）明确提出“落实土地使用标准控制制度，促进无标准、超标准建设项目节约使用土地，切实提高节约集约用地水平”。 德州寺北35千伏输变电工程站址位于德州经济技术开发区抬头寺镇马虎李村以东，崇德七大道与马虎李村道路交叉口东北角。德州市中心城区范围西起冀鲁省界，东至德州中心城区东环路，南起南外环，北至二屯工业园，总面积 170.09km。该项目站址处于城市规划范围内，该类用地有国家颁布的土地使用标准，该站为半户内型，规
江苏省建设项目节地评价规程(试行)
附录O ：建设项目节地评价报告编写样式 0 . 1 封面 xx 项目节地评价报告 （宋体，2 号，居中，加粗） 建设单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价报告完成时间：（宋体，3 号，居中）
0 . 2 节地评价人员名单 xx 项目节地评价人员名单（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 3 节地评价基本信息表 xx 项目节地评价基本信息表（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 4 目录 目录 （宋体，3 号，居中，加粗） 一级目录（仿宋，小 四）, . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码一级目录（仿宋，小四）, . ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . ，二，．…页码二级目录（仿宋，小 四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码
建设项目节地评价操作要点16问 1 哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。 同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 2 谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3 如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4 用地单位怎样组织开展节地评价？ 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。 用地单位和相关技术单位进行节地评价时，应成立专门的节地评价技术小组，由从事相关领域时间较长、技术专业能力强、具有行业高级职称的技术人员组成；其中应有选取熟悉建设的一线工程技术人员参与，对建设项目的用地规模和各功能分区规模进行多方位、多角度、多层次的评价，科学合理确定建设项目用地规模，编制节地评价报告。 5 节地评价应采取哪些方法？ 建设项目节地评价应体现4个方面内容：用地规模是否节约；用地结构是否合理；用地功效是否最大化；用地综合效益是否最优。提高建设项目的土地配置和利用效率，既防止低效用地，又要防止高强度用地，引起社会问题和环境问题。 因此，节地评价应采取定性分析与定量评价相结合、总体分析与典型分析相结合的方法，但也不仅仅局限于这些方法。对于项目用地的总规模和各功能分区用地规模，可以量化的，应尽量把指标进行量化；对无法进行量化的内容，应进行定性的、经验性的分析。 其中定性评价包括项目建设用地规划布局的合理性；项目建设工艺技术水平先进性、经济性分析；项目建设节地技术措施；国内外同类建设项目比较分析；项目建设标准、建设内容、建设规模合理性进行分析等。定量评价的方法有比较法、优化法和多因素综合评价法等等。 6 节地评价应当遵循哪几项原则？ 综合性原则。评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。
建设项目节地评价操作要点16问 1??哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。 同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。 2??谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3??如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4??用地单位怎样组织开展节地评价？ 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。 用地单位和相关技术单位进行节地评价时，应成立专门的节地评价技术小组，由从事相关领域时间较长、技术专业能力强、具有行业高级职称的技术人员组成；其中应有选取熟悉建设的一线工程技术人员参与，对建设项目的用地规模和各功能分区规模进行多方位、多角度、多层次的评价，科学合理确定建设项目用地规模，编制节地评价报告。 5??节地评价应采取哪些方法？ 建设项目节地评价应体现4个方面内容：用地规模是否节约；用地结构是否合理；用地功效是否最大化；用地综合效益是否最优。提高建设项目的土地配置和利用效率，既防止低效用地，又要防止高强度用地，引起社会问题和环境问题。 因此，节地评价应采取定性分析与定量评价相结合、总体分析与典型分析相结合的方法，但也不仅仅局限于这些方法。对于项目用地的总规模和各功能分区用地规模，可以量化的，应尽量把指标进行量化；对无法进行量化的内容，应进行定性的、经验性的分析。 其中定性评价包括项目建设用地规划布局的合理性；项目建设工艺技术水平先进性、经济性分析；项目建设节地技术措施；国内外同类建设项目比较分析；项目建设标准、建设内容、建设规模合理性进行分析等。定量评价的方法有比较法、优化法和多因素综合评价法等等。 6??节地评价应当遵循哪几项原则？ 综合性原则。评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。
建筑节能工程评估报告 工程名称： 建设单位： 设计单位： 总包单位： 总监理工程师： 技术负责人：
. 一、工程基本情况： （一）建设单位名称： （二）工程名称： （三）建设地点： （四）总建筑面积平方米。 （五）建筑物总高度米；层数：地下层，地上层。（六）基础结构形式：钢筋混凝土柱下独立基础及条基。 （七）主体结构形式：框架结构，抗震烈度为六度，建筑合理使用年限50年。 （八）砌体：外墙填充墙采用MU10页岩空心砖，砂浆强度M5.0水泥混合砂浆砌筑。 （九）钢筋混凝土强度等级：框架梁、板、柱强度等级为C30，构造柱、门窗过梁强度等级为C20。 （十）工程施工许可证号，发证日期. （十一）建筑节能设计要求及施工方法：
1、墙体节能工程： 本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用XPS挤塑聚苯板，板材厚度为50mm。耐碱玻纤网格布（热镀锌电焊网）为增强材料，外墙外 保温层专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面抗裂砂浆作面层，饰面层为粘贴饰面砖和干挂花岗石幕墙，其它工序施工为常规做法。 3，导热25-32kg/m XPS挤塑聚苯板性能：干密度≥设计对材料性能 的要求：2.k，抗压强度≥150kpa，透湿系数≤2ng/pa.m.s，吸水率≤ 系数≤0.029w/m1.5vol/%，燃烧性能级别B2级，氧指数≥26%。 2、幕墙节能工程： 本工程局部采用花岗石石材幕墙装饰工程。 设计对材料性能的要求：花岗石25mm，抗弯强度f≥80N/mm2，吸水率<0.8%，2 . . 放射性核限量B级，密封胶为无硅油结构密封胶；石材幕墙立柱采用8#槽钢，横梁为L50×5角钢，钢型材表面热镀锌处理>45um，后置锚栓拉拔力不小于15KN。 3、门窗节能工程： 本工程门窗采用透明钢化中空玻璃（5+9+5）热断桥铝合金门窗。 设计对材料性能的要求：外窗气密性等级不得低于3级。 4、屋面节能工程： 本工程屋面为保温上人屋面，保温材料采用30mmXPS挤塑聚苯板保温、
节能分部工程 质量评价报告 编制： 审批： 监理有限责任公司 年月
一、工程概况： 1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、地勘单位： 5、监理单位： 4、承包单位： 5、建设地点： 6、建筑面积： 7、建筑层数： 8、基础类型： 9、地基持力层： 10、结构类型： 11、设防烈度： 12、建筑功能： 13、设计合理使用年限： 二、施工过程情况 的节能分部工程于年月日年开始施工，年月日进行了外墙保温样板检查，于月日对外墙保温进行了钻芯检测。施工单位严格按照设计施工图说、现行相关规范、规程及标准、保温节能专项施工方案进行施工，并按规定的监理工作程序进行了原材料和工序报验，整个施工过程基本正常。 三、监理合同履约情况 按照委托监理合同约定的内容，认真履行监理职责，严格督促施工单位按照设计文件、相关规范、规程及标准、专项施工方案进行施工；监理部严格要求施工单位按照监理程序进行了原材料和工序报验，监理部采取了巡视、旁站和见证取样的监理手段实施监理工作；施工全过程质量控制符合建设程序规定，建筑节能分部工程的质量控制情况如下： （一）原材料质量控制和检验试验情况 1、核查用于建筑节能工程的界面砂浆、无机保温砂浆、耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆、彩钢复合门窗等原材料的质量保证资料的审查份； 2、进场原材料严格按照规定见证取样送检，界面砂浆检测报告份，保
温砂浆检测报告份，无机保温砂浆检测报告份，耐碱玻纤网格布份，抗裂砂浆检测报告份，中空玻璃检测报告份，彩钢复合窗检测报告份，检验结果全部合格； 3、外墙保温同条件试件见证取样送检试件组，屋面泡沫混凝土检测报告组，检验结果全部合格； 4、安全和功能见证检验项，检验结果符合要求。 （二）本工程建筑节能分部工程包含以下分项工程，具体的验收情况如下： （三）外观质量验收情况 节能分部工程外观质量验收等级为“一般”。 四、工程资料情况 工程资料形成与工程建设同步，记录真实、填写准确、签字完善、整理及时、收集基本齐全，真实反映了工程建设的实体质量。 五、质量评价意见及结论 （一）质量评价意见 1、建筑节能分部工程所含各分项工程的施工质量验收合格； 2、建筑节能分部工程的质量控制资料基本完整； 3、建筑节能分部工程的有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 4、建筑节能分部工程的观感质量验收符合要求。 （二）质量评价结论 工程楼的建筑节能分部工程在整个施工过程中未违反相关强制性条文规定，无影响使用功能的质量缺陷，监理单位认为该建筑节能分部工程达到了施工合同约定的合格质量标准，同意验收。
江苏建设项目节地评价 规程试行 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
附录O ：建设项目节地评价报告编写样式 0 . 1 封面 xx 项目节地评价报告 （宋体，2 号，居中，加粗） 建设单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价报告完成时间：（宋体，3 号，居中）
0 . 2 节地评价人员名单 xx 项目节地评价人员名单（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 3 节地评价基本信息表 xx 项目节地评价基本信息表（宋体，3 号，居中，加粗）
0 . 4 目录 目录 （宋体，3 号，居中，加粗） 一级目录（仿宋，小 四）, . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码一级目录（仿宋，小四）, . ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小 四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . ，二，．…页码二级目录（仿宋，小 四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码