不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）
第 1 题：单选题(本题1分)
城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民
B.政府
C.农民集体
D.地方乡镇
【正确答案】：C
【试题解析】：
《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第 2 题：单选题(本题1分)
下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：D
【试题解析】：
县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第 3 题：单选题(本题1分)
下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年
【正确答案】：D
【试题解析】：
使用权期限为40年，而非50年。
第 4 题：单选题(本题1分)
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务
【正确答案】：D
【试题解析】：
《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。据此，只有抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人才能要求债务人提前清偿。
第 5 题：单选题(本题1分)
用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A. 1950年～1962年
B. 1962年～1982年
C. 1982年～1986年
D. 1986年至今
【正确答案】：B
【试题解析】：
从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这个时期土地权属的特点是，用地以协议方式为主，一般不经批准。
第 6 题：单选题(本题1分)
我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A. 除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B. 以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D. 以他人土地供自己土地便宜之用之权
【正确答案】：A
台湾“民法”第七十三条规定，“土地所有权，除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下。如他人之干涉无碍其所有权行使者，不得排除之。”“土地法”第十五条规定,“附着于土地之矿，不因所有权之取得而成为私有。”
第7 题：单选题(本题1分)
下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
D.权利性质的债权性
【正确答案】：D
【试题解析】：
集体建设用地使用权是由集体土地所有权派生出来的，是所有权人以外的民事主体对集体土地占有、使用和收益的权利，具有物权性。
第8 题：单选题(本题1分)
乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所
【正确答案】：A
【试题解析】：
乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。据此定义可知乡村公益建设用地使用权的权利主体应当是农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织。更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
第9 题：单选题(本题1分)
随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A.地役权
B.抵押权
C.空间权
D.土地承包经营权
【试题解析】：
随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的方式日渐丰富，空间范围也不断拓展，如建设高架铁路、公路、地下商场、停车场、埋设地下管线等，同一块土地上不同土地权利之间的关系日益复杂，社会对依法设定、确认和登记相应土地权利的要求愈加迫切。基于此，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了空间权，进一步完善了土地的权利体系。
第10 题：单选题(本题1分)
实行井田制的朝代是（）。
A. 隋朝
B.唐朝
C.周朝
D. 明朝
【正确答案】：C
【试题解析】：
隋朝和唐朝实行的是均田制，明朝实行屯田制。
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第11 题：单选题(本题1分)
下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D. 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
【正确答案】：A
【试题解析】：
省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：①跨设区的市、自治州行政区域的；更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。②争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的；③争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；④在本行政区域内有较大影响的；⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。跨县级行政区域的土地权属争议案件由设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理。
第12 题：单选题(本题1分)
下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
【正确答案】：C
【试题解析】：
在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗善意第三人，对于恶意第三人，法律无保护的必要。
第13 题：单选题(本题1分)
国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C. 15天
D. 10天
【正确答案】：C
【试题解析】：
根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
第14 题：单选题(本题1分)
地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者
【正确答案】：D
【试题解析】：
参见《土地管理法实施条例》第二十六条规定。
第15 题：单选题(本题1分)
集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过（）的同意。
A. 国家土地所有者
B.集体土地所有者
C.土地承包经营者
D.抵押权人
【正确答案】：B
【试题解析】：
依法承包并已办理土地使用权登记的“四荒”抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明。集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经集体土地所有者同意。
第16 题：单选题(本题1分)
住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由( ) 的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A 、B或者C市
【正确答案】：C
【试题解析】：
在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。
第17 题：单选题(本题1分)
下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平
【正确答案】：D
【试题解析】：
引起土地权属争议的主要原因有：①历史上行政建制变化遗留的权属未定、权属不清；
②因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清；③
因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议；④地界不明。
第18 题：单选题(本题1分)
在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D. 明确空间使用范围
【正确答案】：A
【试题解析】：
土地的使用权和空间使用权是可以分离的。
第19 题：单选题(本题1分)
A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A. 国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府
【正确答案】：A
【试题解析】：
务院批准。
第20 题：单选题(本题1分)
以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性
【正确答案】：D
【试题解析】：
我国国家土地所有权与集体土地所有权在内涵与外延上有很大的区别。国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征，而集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性，也可以说，它不是一项真正的“所有权”。
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第21 题：单选题(本题1分)
( ) 主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权
【正确答案】：B
【试题解析】：
从反映的社会关系来看，债权和物权的性质是不同的。债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系；物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。第22 题：单选题(本题1分)
用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值
【正确答案】：A
【试题解析】：
用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提，用益物权之“用益”，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。
第23 题：单选题(本题1分)
关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B. 国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C. 国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转。更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
D. 已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
【正确答案】：C
【试题解析】：
2023/6/29
第24 题：单选题(本题1分)
土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A. 自然—经济综合体
B.社会—经济综合体
C. 自然—政治综合体
D.社会—政治综合体
【正确答案】：A
【试题解析】：
我国土地经济学家周诚教授认为，土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的自然—经济综合体。
第25 题：单选题(本题1分)
地役权人的（），是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。
A.积极权利
B.消极权利
C.主权利
D.从权利
【正确答案】：B
【试题解析】：
以地役权的实现方式为标准，可将地役权划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。
第26 题：单选题(本题1分)
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
【正确答案】：A
【试题解析】：
最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以
依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。
第27 题：单选题(本题1分)
关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A. 国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
【正确答案】：D
【试题解析】：
被申请人在接到申请书副本之日起30个工作日内提交答辩书和有关证据。
第28 题：单选题(本题1分)
下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权
【正确答案】：C
【试题解析】：
用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国《民法典》的规定，我国现行法律中的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。第29 题：单选题(本题1分)
国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级
【正确答案】：D
【试题解析】：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十一条规定，国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部
门作为代表实施。
第30 题：单选题(本题1分)
关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C. 以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
【正确答案】：C
【试题解析】：
根据《民法典》第一百八十七条的规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
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第31 题：单选题(本题1分)
下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
【正确答案】：C
【试题解析】：
台湾“土地法”第一百三十三条规定，荒地“承垦人自垦竣之日起，无偿取得所领垦地之耕作权，应即依法向该管市县地政机关申请为耕作之登记。但继续耕作满10年者，无偿取得土地所有权。前项耕作权不得转让。但继承或赠予于得为继承之人，不在此限。”
第32 题：单选题(本题1分)
根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
【正确答案】：A
【试题解析】：
参见《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》第二条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第七条规定。
第33 题：单选题(本题1分)
李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，质权也生效
D.质押合同生效，但质权未生效
【正确答案】：D
【试题解析】：
《民法典》第二百二十四条规定，以存款单出质的，出质人和质权人应当以书面形式订立质权合同，出质人应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人，质权自权利凭证交付之日起生效。质押合同的生效和质权的生效不同，前者只要满足一般合同的生效要件即可，而质权的生效要求质物的实际交付。
第34 题：单选题(本题1分)
集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地
【正确答案】：A
【试题解析】：
根据《高级农业生产合作社示范章程》第二条规定，农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。第十三条规定，入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有。上述规定表明，土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。
第35 题：单选题(本题1分)
甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A.有效
B.约定年限部分无效
C.无效
D.效力待定
【正确答案】：B
【试题解析】：
根据《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中甲乙转让合同订立的使用年限超过了法律的强制性规定，属于无效的，但是不会影响其他部分的效力。
第36 题：单选题(本题1分)
在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴
【正确答案】：B
【试题解析】：
根据《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》第四条第二款的规定，土地使用权有偿使用收入归中央政府和地方政府所有，由财政部门统一负责征收管理。土地出让金由土地管理部门代收代缴；土地收益金(或土地增值费)由房地产管理部门代收代缴。
第37 题：单选题(本题1分)
下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（）。
A.如果该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回
B.如果农村集体经济组织收回，按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿
C.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量
D.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，在政府依法实施规划重新建设时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织
【正确答案】：B
【试题解析】：
已经取得的宅基地面积超标的，如果该房屋和宅基地使用权可分割的，超过的部分可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用权人给予适当的补偿，而不是全面的赔偿。
第38 题：单选题(本题1分)
刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列做法中，不符合《农村土地承包法》规定的是（）。
A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某
B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某
C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司
D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社
【正确答案】：D
【试题解析】：
根据《农村土地承包法》第四十六条的规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
第39 题：单选题(本题1分)
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A.乡级以上人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府土地行政主管部门
D.市级以上人民政府土地行政主管部门
【正确答案】：B
【试题解析】：
根据《土地管理法》第四十六条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
第40 题：单选题(本题1分)
( ) 是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有。更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【正确答案】：A
【试题解析】：
我国在过去很长一个时期内受计划经济影响，偏重土地行政管理，而土地权利制度建设相对滞后，国家法律对企业、公民的土地权利界定不明确或保障不利，权利之间的界线不清，导致土地利用粗放、土地闲置、浪费，并产生大量的土地争议和冲突，用地者缺乏保护耕地和合理利用土地的主动性和自觉性。历史上出现的乱砍滥伐森林、草原过度放牧等问题，其根本原因在于土地产权关系不清晰，责权利关系不明和产权缺乏有效保护，用地者对未来缺乏稳定的预期。因此，赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权，是促进国土资源可持续利用的有力保障。
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第41 题：多选题(本题2分)
土地登记的权属种类包括（）。
A. 国有建设用地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地承包经营权
E. 国有农用地使用权
【正确答案】：ABCE
【试题解析】：
我国土地登记的权属种类包括：①国有土地使用权，包括国有建设用地和国有农用地使用权；②集体土地所有权；③集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权) 。《民法典》第一百二十九条规定，土地承包经营权采取的是登记对抗主义，不需要登记即可获得。
第42 题：多选题(本题2分)
确定土地权利的土地法律包括（）。
A.《土地管理法实施条例》
B.《房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地管理法》
E.《土地承包法》
【正确答案】：BDE
【试题解析】：
土地确权的法律主要有：《宪法》、《民法通则》、《民法典》、《担保法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《城市规划法》、《森林法》、《草原法》、《农业法》、《渔业法》、《农村土地承包法》、《文物保护法》等。AC两项属于国务院制定的行政法规。
第43 题：多选题(本题2分)
合理配置和持续有效利用国土资源，应当通过（）实现。
A.对国土资源进行行政管理
B.赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权
C.加强立法，加大对土地违法行为的打击力度
D.放开土地市场，允许土地自由流通
E.加大宣传力度，提倡人们保护土地资源
【正确答案】：AB
【试题解析】：
国土资源的合理配置和持续有效利用，应该是国土资源行政管理和土地权利制度建设两条主线的有机结合，即在对国土资源进行行政管理的同时，赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权，调动土地使用者合理用地的积极性。否则，没有土地权利人的主动配合，再严格的行政管理制度也会大打折扣。
第44 题：多选题(本题2分)
( ) 属于宅基地使用权的权利主体。
A.农村集体经济组织内部成员
B.城镇非农业户口居民
C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村
D.外村集体经济组织成员
E.外乡居民
【正确答案】：AC
【试题解析】：
宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织内部成员以及外村、外乡居民依法将户口迁入本村。BDE三项不能成为宅基地使用权的主体。
第45 题：多选题(本题2分)
下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。
A.房屋典权
B.宅基地使用权
C.土地所有权
D. 国有土地使用权
E. 占有
【正确答案】：BD
【试题解析】：
用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，ABD三项均属于用益物权。但是我国《民法典》没有将典权设为用益物权，根据“民法典定原则”，典权不属于我国的用益物权。占有是一种事实状态，不属于我国《民法典》规定的用益物权。第46 题：多选题(本题2分)
下列选项中可以设定抵押的有（）。
A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B.学校教学楼
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.应收账款
E.土地所有权
【正确答案】：AC
【试题解析】：
根据《民法典》第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。
第47 题：多选题(本题2分)
集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。
A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D. 1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：ADE
【试题解析】：
乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有；乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。第48 题：多选题(本题2分)
可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（）。
A. 国家机关用地
B.小区居民楼建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
【正确答案】：ACDE
【试题解析】：
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。
不动产登记中心招聘笔试题题目：不动产登记中心招聘笔试题 一、简答题 1. 什么是不动产登记？ 2. 不动产登记的目的是什么？ 3. 不动产登记可以带来哪些好处？ 4. 不动产登记中心的职责是什么？ 5. 不动产登记的基本要素有哪些？ 二、选择题 1. 不动产登记的主体是指： A. 不动产登记中心 B. 不动产权利人 C. 不动产中介公司
D. 不动产评估机构 2. 下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 不动产所有权发生变更 B. 不动产发生抵押 C. 不动产出租 D. 不动产发生转让 E. 上述所有情况 3. 不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？ A. 维护不动产登记档案 B. 审核不动产权利证书 C. 司法保全登记 D. 网上办理不动产登记 4. 以下哪些信息是不动产登记必须提供的？
A. 不动产权利人的身份证明 B. 不动产的所有权证书 C. 不动产的等级证明 D. 上述所有信息 5. 不动产登记的优势体现在以下哪些方面？ A. 提高不动产的价值 B. 促进房地产市场的稳定 C. 保障不动产权利人的合法权益 D. 增加不动产的转让成交量 E. 上述所有优势 三、案例分析题 某不动产所有权发生变更，登记中心接到申请后，需要审核所有权证书及相关材料，并进行实地查看。请问：
1. 登记中心应该如何审核所有权证书及相关材料？ 2. 登记中心在实地查看时应该注意哪些问题？ 3. 如果发现相关材料有问题，登记中心应该怎么办？ 四、论述题 请结合不动产登记的现状和趋势，谈谈不动产登记中心需要具备哪些能力和素质？ 五、附加题 请写一篇不动产登记相关的新闻报道，要求内容真实、客观、准确，长度不少于500字。
不动产登记考试题库及答案[推荐五篇] 第一篇：不动产登记考试题库及答案 不动产登记考试题库及答案 1.下列情况属于不动产的有？ A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木 2.下列物权中应该进行不动产登记的有？ A。国家土地所有权 B。集体土地所有权 C。土地承包经营权 D。海域使用权 E。地役权 3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？ A。不动产买卖 B。不动产继承 C。更正登记、异议登记 D。不动产抵押 4.下列关于不动产登记的说法错误的有？ A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续 D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任 5.下列关于不动产登记的说法错误的有： A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料 B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料 C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D。人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第2条 2.答案：BCDE。见不动产登记暂行条例第五条 3.答案：AD。见不动产登记暂行条例第14条 4.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条 5.答案：BCD。见不动产登记暂行条例第27条。 第二篇：不动产登记 18省启动不动产统一登记工作条例有望月底出台 时间：2014-06-26 09:53:31来源：网易 随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。 18省份启动不动产统一登记工作 山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。 据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。 其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。 不动产登记条例有望月底出台
不动产登记考试官方试题 一、单项选择题 1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（） A.民法 B.合同法 C.婚姻法 D.继承法 正确答案：A.民法。 2、不动产登记的主管机关是什么？（） A.县级以上人民政府 B.市级以上人民政府 C.乡级以上人民政府 D.村级以上人民政府 正确答案：A.县级以上人民政府。
3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（） A.房屋所有权 B.土地使用权 C.林权 D.地役权 正确答案：D.地役权。 二、多项选择题 1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（） A.买卖 B.租赁 C.抵押 D.赠与正确答案：ACD。 2、不动产登记应当采用什么方式进行？（） A.纸质申请
B.在线申请 C.到场申请 D.其他合理方式正确答案：BD。 3、不动产登记的效力如何？（） A.公示公信效力 B.物权变动效力 C.优先效力正确答案：AB。 三、判断题 1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。（）正确答案：×。 2、不动产登记是物权变动的生效要件。（）正确答案：√。 国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题 一、单项选择题 1、不动产登记的原则是（）。 A.自愿登记 B.强制登记 C.任意登记 D.法定登记
2、不动产登记的程序是（）。 A.申请、审查、公告、发证 B.申请、审查、公告、归档 C.申请、审查、登簿、发证 D.申请、审查、登簿、归档 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。 A.记载 B.公示 C.交付 D.合同成立 二、多项选择题 1、下列哪些是不动产登记的范围？（） A.房屋所有权 B.土地使用权 C.林木所有权 D.矿产资源所有权 2、不动产登记的意义是什么？（）
不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总） 第 1 题：单选题(本题1分) 城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。 A.农民 B.政府 C.农民集体 D.地方乡镇 【正确答案】：C 【试题解析】： 《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第 2 题：单选题(本题1分) 下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。 A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。 【正确答案】：D 【试题解析】： 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。 第 3 题：单选题(本题1分) 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年 【正确答案】：D 【试题解析】：
使用权期限为40年，而非50年。 第 4 题：单选题(本题1分) 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。 A.要求抵押人停止其行为 B.要求恢复抵押财产的价值 C.要求提供与减少的价值相应的担保 D.要求债务人提前清偿债务 【正确答案】：D 【试题解析】： 《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。据此，只有抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人才能要求债务人提前清偿。 第 5 题：单选题(本题1分) 用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。 A. 1950年～1962年 B. 1962年～1982年 C. 1982年～1986年 D. 1986年至今 【正确答案】：B 【试题解析】： 从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这个时期土地权属的特点是，用地以协议方式为主，一般不经批准。 第 6 题：单选题(本题1分) 我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。 A. 除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 B. 以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D. 以他人土地供自己土地便宜之用之权 【正确答案】：A
不动产登记中心招聘考试真题 国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。 业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。 答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！ 一、判断题(重点是认真审题) 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（） 2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（） 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。（） 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。 （） 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。（） 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（） 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。 （） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
2023年浙江省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．下列权利中，不属于物权的是()。 A、所有权 B、用益物权 C、典权 D、担保物权 答案：C 2．不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请()登记。 A、首次 B、变更 C、转移 D、注销 答案：B 3．在符合规定的条件下，对同一抵押物可以办理()次抵押。
A、一 B、二 C、多次 D、三 答案：C 4．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。 A、按份共有 B、收归国有 C、甲个人所有 D、共同共有 答案：A 5．农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()。 A、村委会侵害了甲的土地承包经营权
B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C、甲可以请求丁返还该承包地 D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 答案：B 6．受理环节的询问记录应当由()签名确认。 A、询问人 B、被询问人 C、询问人、被询问人 D、登记机构 答案：C 7．不动产登记的原则不包括()。 A、严格管理 B、稳定连续 C、谨慎登记 D、方便群众 答案：C 8．基本农田保护区以()为单位进行划区定界。
2023年北京市不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的()。 A、工作证和执行公务的证明文件 B、工作证和身份证 C、身份证和执行公务的证明文件 D、执行公务的证明文件 答案：A 2．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。 A、土地等别 B、土地级别 C、土地用途 D、土地质量 答案：C 3．土地市场的特有特征是()。
A、流通方式的多样性 B、土地市场的地域性 C、土地市场的垄断性 D、交易实体的非移动性 答案：B 4．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理()审批手续。 A、农用地转用 B、土地出让 C、土地转让 D、土地储备 答案：A 5．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。 A、2 B、3 C、4 D、5 答案：C
6．外国人在中华人民共和国境外属中华人民共和国管辖海域内测制的测绘成果，必须向中华人民共和国测绘行政主管部门提供全部测绘成果的()。 A、原件 B、副本 C、副本或者复制件 D、原件复印件 答案：A 7．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()。 A、30年 B、40年 C、50年 D、60年 答案：C 8．下列()情况下，不需要重新绘制宗地草图。 A、原测距精度低 B、测算数据错误
不动产登记招聘笔试题 1. 不动产登记的定义与意义 不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记、簿记和管理的一项制度。其目的在于确保不动产权益的合法性、明确不动产的权属关系，保障交易安全和社会稳定。 2. 不动产登记的法律依据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等是我国不动产登记的主要法律依据。 3. 不动产登记的基本流程 （1）申请登记：不动产所有权人或代理人向不动产登记机构申请登记。 （2）审查材料：不动产登记机构对申请材料进行审核、核实。 （3）调查核定：对不动产的基本情况进行实地调查，并核定权属关系。 （4）登记簿记：将登记事项录入不动产登记簿册，并发行证明文件。 （5）公告告知：依法公告不动产登记信息，确保公示期限。 （6）颁发证书：公示期满，发放不动产权属证书。 4. 不动产登记的作用与意义
（1）权属明晰：登记可以明确不动产的所有权归属，避免产生争议和纠纷。 （2）交易安全：登记可以保障不动产交易的合法性和安全性，保护交易各方的权益。 （3）金融支持：登记便于不动产作为抵押物或担保物，促进金融机构对不动产提供融资支持。 （4）国家管理：登记有助于国家对不动产资源进行合理管理和规划。 5. 不动产登记中的常见问题与解决办法 （1）权属争议：通过调查核实，确认权属关系，及时处理争议。 （2）申请材料不完备：加强对申请材料的审核和核查，引导申请人提供完整合规的材料。 （3）信息不准确：建立信息质量监管机制，确保不动产登记信息的准确性和完整性。 结语： 不动产登记是我国重要的制度安排，对于推动不动产交易发展、保护权益、维护社会稳定具有重要意义。建立健全的不动产登记制度，进一步规范不动产市场秩序，提升不动产交易的透明度和效率，是当前的重要任务。
2023年重庆市不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________ 一、选择题 1．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。 A、更正登记 B、首次登记 C、转移登记 D、变更登记 答案：B 2．矿产卫片执法检查是利用卫星遥感技术，对矿产资源()开展的执法检查，检验违法()矿产资源行为的及时发现、制止、报告、查处情况，对日常执法工作进行分析评估、督促检查。 A、勘查开发 B、勘探开采 C、勘查开采 D、开发利用 答案：C
3．按照《违反土地管理规定行为处分办法》规定，行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，情节较重的，给予()处分。 A、降级或者撤职 B、记过或者记大过 C、开除 D、警告 答案：A 4．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。 A、抵押权首次登记 B、所有权转移登记 C、商品房预告登记 D、预购商品房预告登记转商品房转移登记 答案：D 5．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。 A、乡级人民政府 B、县级人民政府
C、省级人民政府 D、国务院 答案：B 6．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。 A、执行政府规定的租金 B、执行法定的租金标准 C、由价格评估机构确定 D、由双方当事人协商议定 答案：D 7．无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当()。 A、本人申请 B、父母代为申请 C、监护人代为申请 D、直系亲属代为申请 答案：C 8．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。
2023年上海市不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．关于在建工程抵押登记，下列说法正确的是()。 A、在建工程抵押不能做最高额抵押 B、借款资金用途无特殊限制 C、抵押人与借款人应为同一人，不得为第三债务提供担保 D、有查封登记的，可以办理抵押登记 答案：C 2．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。 A、集约边际 B、粗放边际 C、无租边际 D、增租边际 答案：A 3．借出档案使用后应及时归还，借出时间一般不得超过()天。
A、3 B、5 C、7 D、10 答案：C 4．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。 A、三年 B、三年以上 C、三年以上五年以下 D、三年以上七年以下 答案：D 5．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。 A、15年 B、30年 C、50年
D、60年 答案：C 6．建设项目用地实行()预审。 A、分级 B、属地 C、行业 D、部门 答案：A 7．下列情况中不属于一并申请的是()。 A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记 B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记 C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理 D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记 答案：D 8．关于地籍区编码的说法，正确的是()。
2023年陕西省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．境内自然人申请不动产登记可以提交的身份证明材料不包括()。 A、居民身份证 B、军官证、士官证 C、临时身份证 D、驾驶证 答案：D 2．抵押权登记、预告登记，不动产登记机构需要向申请人核发()。 A、不动产登记证明 B、不动产权属证书 C、不动产告知单 D、抵押合同 答案：A 3．我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是()。
A、单一代表，单一行使 B、分级代表，分级行使 C、单一代表，分级行使 D、分级行使，单一行使 答案：C 4．国家规定实行保护性开采的特定矿种有()。 A、黄金、钨、锡、锑、离子型稀土 B、白银、铜、铝 C、石油、白银、铅 D、石墨、石油、白银 答案：A 5．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。 A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。 B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。 C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。
D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。 答案：C 6．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由()与土地使用者签订。 A、市、县人民政府自然资源部门 B、市、县人民政府 C、市、县人民政府住建部门 D、市、县人民政府房产管理部门 答案：A 7．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。 A、所有权人 B、地役权人 C、使用权人 D、所有权与地役权人 答案：B 8．破损的或幅面过小的材料应采用A4白衬纸托裱，1页白衬纸应托裱()张材料。A、1
2022年黑龙江省不动产登记中心事业单位招聘考试试题及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________ 一、选择题 1．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。 A、三年 B、三年以上 C、三年以上五年以下 D、三年以上七年以下 答案：D 2．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。 A、抵押权首次登记 B、所有权转移登记 C、商品房预告登记 D、预购商品房预告登记转商品房转移登记 答案：D 3．农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。
A、使用原有宅基地 B、使用村内空闲地 C、使用村内废弃地 D、出租住宅后再申请宅基地 答案：D 4．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 A、乡级 B、县级 C、市级 D、省级 答案：B 【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。 5．个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。 A、市级 B、省级
C、县级 D、乡镇级 答案：C 6．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。 A、房屋、林木 B、宗地、林木 C、宗地、房屋 D、房屋、地形 答案：A 7．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。 A、3 B、5 C、10 D、15 答案：C 8．下列行为中，不应当申请转移登记的是()。
2022年北京市不动产登记中心事业单位招聘考试试题及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．国有土地协议出让最低价由()拟定。 A、国土资源部 B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门 答案：B 2．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。 A、土地等别 B、土地级别 C、土地用途 D、土地质量 答案：C 3．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。
A、面积、质量和资金 B、数量、质量和用途 C、数量、质量和资金 D、面积、质量和用途 答案：C 4．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理()审批手续。 A、农用地转用 B、土地出让 C、土地转让 D、土地储备 答案：A 5．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。 A、2 B、3 C、4 D、5 答案：C
6．外国人在中华人民共和国境外属中华人民共和国管辖海域内测制的测绘成果，必须向中华人民共和国测绘行政主管部门提供全部测绘成果的()。 A、原件 B、副本 C、副本或者复制件 D、原件复印件 答案：A 7．小山继承了其父亲大山的房屋一栋，在办理继承登记之前，关于小山对房屋的权利状态，下列说法错误的是()。 A、小山已经取得房屋的所有权 B、小山可以出租该房屋 C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力 D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人 答案：A 8．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。 A、不予受理告知书 B、补充材料通知书
2022年山东省不动产登记中心事业单位招聘考试试题及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产? () A、应当为甲、乙的共有财产 B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产 C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产 D、只能是乙的个人财产 答案：D 2．耕地开垦费是用地单位进行非农业建设，经批准占用耕地而又没有条件开垦与所占耕地相当的耕地时，由()缴纳的用于开垦新耕地的费用。 A、用地单位 B、建设单位 C、供地单位 D、当地政府
3．下列()不可以采用划拔方式取得土地。 A、能源、交通、水利等基础设施用地 B、城市基础设施用地 C、公益性用地 D、招商引资商业项目用地 答案：D 4．禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由()无偿收回用地单位的土地使用权。 A、县级以上土地管理部门 B、县级以上人民政府 C、县级人民政府 D、国务院 答案：B 5．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。 A、20%
C、50% D、100% 答案：C 6．农村村民一户只能拥有()宅基地。 A、3处 B、2处 C、1处 D、4处 答案：C 7．不动产权籍调查包括()和不动产测量。 A、不动产权属公告 B、不动产权属测量 C、不动产权属调查 D、不动产成果审核入库 答案：C 8．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。
2023年福建省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题 1．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。 A、国家土地(海域)所有权 B、集体土地所有权 C、土地(海域)所有权未确定或有争议 D、建设用地使用权宗地 答案：B 2．地质灾害预报由县级以上人民政府()主管机构发布。 A、国土资源部门会同农业部门 B、国土资源部门会同公安部门 C、气象部门会同公安部门 D、国土资源部门会同气象部门 答案：D 3．国有土地协议出让最低价由()拟定。
A、国土资源部 B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门 答案：B 4．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。 A、存量建设用地 B、交通用地 C、工矿用地 D、居民点用地 答案：A 5．甲因中风失去书写能力，但意识清楚的，办理房产证时应当通过()对申请材料进行确认。 A、点头示意 B、其女儿代签 C、其配偶拿着甲的手签字 D、摁留指纹
答案：D 6．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。 A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码 B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码 C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码 D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A 7．不动产以()为基本单位进行登记。 A、宗地 B、不动产单元 C、宗海 D、成套房屋 答案：B 8．办理二手房过户时，下列哪种情形应当予以受理()。 A、房屋存在抵押登记 B、房屋存在异议登记 C、房屋存在查封
2023年黑龙江省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________ 一、选择题 1．关于在建工程抵押登记，下列说法正确的是()。 A、在建工程抵押不能做最高额抵押 B、借款资金用途无特殊限制 C、抵押人与借款人应为同一人，不得为第三债务提供担保 D、有查封登记的，可以办理抵押登记 答案：C 2．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。 A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土 B、开采砂、石、粘土 C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源 D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源 答案：A 3．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
A、使用 B、买卖 C、交易 D、支配 答案：D 4．农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。 A、使用原有宅基地 B、使用村内空闲地 C、使用村内废弃地 D、出租住宅后再申请宅基地 答案：D 5．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。 A、2 B、3 C、4 D、5 答案：C
6．为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定《不动产登记暂行条例》，自()起施行。 A、2014年3月1日 B、2014年1月1日 C、2015年3月1日 D、2015年1月1日 答案：C 7．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。 A、不动产信息部门 B、不动产档案管理部门 C、不动产登记机构 D、不动产产权人 答案：C 8．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。 A、1:10000 B、1:50000