电梯维护保养方案工程名称：
维保单位：
编制：
审核：
批准：
编制日期：年月日
目录
第一章编制依据 (1)
第二章维保公司介绍 (2)
第三章维保项目 (4)
第五章施工组织管理措施 (8)
第六章现场人员组织机构 (11)
第七章维修工具配备表 (13)
第八章维保公司业绩介绍 (15)
第一章编制依据
根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：
1、GB/T10058—1997《电梯技术条件》
2、GB/T10059-1997《电梯试验方法》
3、GB/T3435—1992《电梯曳引机》
4、JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》
5、GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》
6、JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》
7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
8、GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》
9、GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》
第二章维保公司介绍
企业简介
石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于2007年11月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。
河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路9号，办公面积500多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。
目前两公司员工共72人，销售人员20人，安装维保人员52名，其中工程师、技师10人、电工18人、焊工10人、钳工14人、安装、维修技工45人（持证人员）。现有安装队3个、维保班组4个、修理改造班组2个、急修人员6名。公司下设石家庄、邯郸两个服务中心，年销售额达千万元。几年来，公司已建立强大的销售服务网络，公司经销的电梯产品已在全省及周边省市广泛安装使用，并得到用户一致好评。在2011年电梯营销年会上，公司被授予2010年度金羚奖。经过全体员工共同努力，公司已发展成为河北市场最具竞争力、发展势头强劲的电梯销售及售后服务公司。
公司组织体制实行总经理负责制，下设六部两组一室，即销售部、安装部、维保部、全质部、财务部、配件工具部、质检组、安监组和办公室，全质部负责公司全面质量管理。
公司一直以“诚信、敬业、知识、技能、团队精神”为核心价值观，尽心尽职、提供顾客和我们自己都满意的产品与服务。公司服务理念是永远将服务做到最好，“销售未动，服务先行”，为客户提供安全、科技、人性的高品质电梯及电器产品。在抓管理、抓员工队伍素质教育、技术培训方面很下功夫，逐步健全和完善了领导管理体制，建立了一整套行之有效的管理规章制度，加强和完善了员工队伍的技术配置，对公司销售、安装、维保、质检、安监人员逐一到政府部门举办的各种培训进行培训学习，做到全体员工持证上岗，达到了提高员工技能和业务素质的目的，从而保证了能够承担具有国际最新技术的全电脑控制的交流变压变频各种品牌的原装、合资及电梯安装改造修理与维修保养工作。
企业要发展，人才是关键，公司为谋求长远发展，建立并完善了人才资源库，努力做到让所有的员工人尽其才，才尽其用，让其在岗位上发挥特长，尽忠职守。
我们相信，在公司员工共同努力下，公司必将成为河北省电梯行业销售、安装、维保服务优秀的领先企业。
第三章维保项目
一、各方主体概况：
1、工程名称：
2、维保公司：
3、负责人：
4、维修电话：
二、工程地址：
三、维保项目及范围：
一、质量保证措施
1、严格按照ISO9001：2000质量管理体系要求，完成各种工序的检查与记录，建
立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。
2、质量检验依据
2.1、制定的电梯设备检验标准（企业标准）。
2.2、国家和石家庄市执行的相关标准。
二、安全生产管理
1、安全生产管理的基本任务是：
正确贯彻“安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。
2、上岗前安全培训：
所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的操作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。
3、建立安全管理文件：
3.1、维保组应熟悉公司的安全管理操作程序和各种工作指令，及时做好施工现场
班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：
3.2、每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技术交底
认真阅读学习。
3.3、建立施工人员防护用品制度：任何人进入施工现场，都必须戴安全帽，穿安全鞋，
高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。不符合安全要求的工具和设备一律不准带进施工现场。
3.4、建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。
3.5、对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一个人操作一个人监护，发生安全情况
时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。
3.6、发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告；发生重大伤亡事故，
必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。
3.7、公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法规，并当好领导参谋，及时传达和贯
彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关工作制度、法规、办法、管理标准等。负责对项目部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对项目部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。负责定期对施工现场的安全检查。负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。
三、消防管理措施
1、施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任何时候不
得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。
2、现场使用电焊、气焊时，需持操作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经检查符合
条件发给动火证，方可用火，动火区配备手持灭火器。
3、易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。施工现场堆放零部件的库房，必须配备灭
火器，施工现场、库房严禁吸烟。宿舍严禁使用电炉取暖。
4、宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。
四、文明施工、环境保护措施
1、文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。
2、配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。
3、确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。
4、注意施工现场的环境卫生。
5、施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，生活区
和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。
6、人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，不得出
入色情场所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。
五、成品保护措施
1、制定现场管理制度。
2、在需要注意成品保护的地方设立警示牌。
第六章现场人员组织机构
管理人员职责：
1、维保部经理：对本工程具体的管理工作进行监督检查和宏观控制严格执行公司有
关质量标准，施工工艺等规章制度，切实落实工地现场的工作计划和生产进度。
2、质检员：协助维保部经理进行质量管理工作，编制质量实施计划，负责组织工程
施工质量的检查，施工技术资料的审核，监督施工人员技术质量标准、规程规范、设计要求及质量管理体制。把检查中发现的问题及时反馈给有关人员限期整改。
并配合材料部门对各种原材料，成品、半成品进行质量认定和技术把关。
3、安全员：对施工过程中的人员安全负直接责任。负责日常施工人员安全教育与安
全监督工作。检查施工过程中的危险因素，并妥善处理，确保安全施工。
4、施工班长：严格按照电梯厂家提供的设计图纸，规范施工，对第一分项进行自检、
专检，严把工序关，保证工程质量达到优良标准。
第七章维修工具配备表
第八章维保公司业绩介绍
XXX修理方案（X台垂直梯、X台扶梯） 方案编号：XX 编制：审核：批准：
一、工程概况： 建设单位： 负责人：电话： 工程地址： 电梯产品规格情况： 二、贯彻标准： 1）GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》； 2）GB/10058-2009 《电梯技术条件》； 3）GB/10059-2009 《电梯试验方法》； 4）GB10060-2011 《电梯安装验收规范》； 5）GB/50182-1993《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》； 6）GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》； 7）GB/T18775-2002 《电梯维修规范》； 8）DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。 三、现场作业要素 1.人员配备： 1)安装人员均是专业技工，并具有丰富的安装经验，根据 工程的规模以及工期的要求，拟配备名以上专业技工。 2.施工前期准备 ●公司将会与使用单位签订合同后开始安排修理备件生产，生产周期为天， 运输周期为天，共天时间将完成施工前准备。 ●修理人员施工将会提前2天通知甲方。
四、现场管理 1、工程管理： ●甲方有权对电梯的钢丝绳和曳引轮更换后进行抽检，我司将积极配合和执 行。 ●安装的全过程，我司将服从甲方统一管理，严格遵守各地现场的各项规章制 度。确实做到“文明施工”、“安全施工”。 ●对于我司提出的安装过程中的各项施工配合及各分包方之间的协调要求，甲 方应给予大力支持，主持大局、满足合理要求，保证施工顺利进行。 2、调试 ●公司将按合同要求配合业主实施与电梯有关的其他工作。 ●电梯修理完成好后，我司将负责对电梯进行整体运行舒适感调试。确保 电梯运行的安全、舒适。 3、施工时间 ●施工周期为使用方同意施工日起天。 ●施工时间： 4、安全生产 ●“安全生产，人人有责”。所有职工必须认真贯彻执行“安全第一， 预防为主”的方针，严格遵守安全操作规程和各项安全生产规章制度。 ●凡不符合安全要求，职工有权向上级报告。遇有严重危及生命安全的 情况，职工有权停止操作，并及时报告领导处理。 ●进入作业场所，必须按规定穿戴好劳动防护用品。 ●操作前，应检查设备或工作场所，排除故障和隐患；确保安全防护、 信号联锁装置齐全、灵敏、可靠；设备应定人、定岗操作；对本工种 以外的设备，须经有关部门批准，并经培训后方可操作。 ●工作中，应集中精力，坚守岗位，不准擅自把自己的工作交给他人； 二人以上共同工作时，必须有主有从，统一指挥；工作场所不准打闹、 睡觉和做与本职工作无关的事；严禁酗酒者进入工作场所。 ●凡运转的设备，不准跨越或横跨运转部位传递物件，不准触及运转部 件；不准超限使用设备机具；工作完毕或中途停电，应切断电源，才 准离岗。 ●修理机械、电气设备前，必须在动力开关处挂上“作业中，严禁合闸”
文件编号：TP-AR-L2442 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 电梯大修施工组织方案及安全技术措施正式样本
电梯大修施工组织方案及安全技术 措施正式样本 使用注意：该解决方案资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 为使电梯改造项目工程如期保质保量完成，并在 施工活动中有统一的行动依据，保证施工活动有条不 紊地进行，提高整个施工工地的电梯改造质量、安全 生产、文明施工的水平，达到预定的各项质量、安全 目标，特制定本电梯大修施工组织方案。 本方案的编制依据： ◆《电梯工程施工质量验收规范》GB50310— 2002； ◆《电梯制造与安装安全规范》GB7588— 2003；
◆《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899─1997； ◆《电梯技术条件》GB/T10058—1997； ◆《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99； ◆《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB11/419-2007； ◆《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》DB11/420-2007； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB 11 419-2007 ◆《电梯设备安全使用维护规程》首钢物业公司； ◆《电梯设备技术操作规程》首钢物业公司；
电梯维护保养方案 工程名称： 维保单位：河北双金电梯设备安装有限公司编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日
目录 第一章编制依据………………………………………第三章维保公司介绍……………………………………第三章维保项目…………………………………… 第四章维保作业流程图…………………………………第五章施工组织管理措施………………………………第六章施工人员组织机构………………………………第七章维修工具配备表…………………………………第八章维保业绩介绍…………………………………… 第一章、编制依据 根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：
1、GB/T10058—1997《电梯技术条件》 2、GB/T10059-1997《电梯试验方法》 3、GB/T3435—1992《电梯曳引机》 4、JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》 5、GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》 6、JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》 7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 8、GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 9、GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 第二章、维保公司介绍 石家庄瑞丰电器/河北双金电梯 企业简介 石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于2007年11月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。 河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路9号，办公面积500多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。
电 梯 轿 厢 装 饰 装 修 施 工 方 案 编制单位：上海嘉春装饰设计工程有限公司
编制时间：2016.3.9 电梯轿厢装饰装修施工工艺方案 A 执行标准： 电梯轿厢的装饰工程应同样满足电梯设备的安装、试验、和检验现行相关的国家标准及行业标准和规定。主要包括但不限于： 《电梯制造与安装安全规范》(GB／T7588-2003) 《电梯技术条件》(GB/T10058-1997) 《电梯试验方法》(GB/T10059-1997) 《电梯安装验收规范》(GB10060-1993) 《电梯维修规范》(GB/T18775-2002) 其它相关标准和要求 B 本项目电梯轿厢装修范围 本工程电梯轿厢装修包括木扶手、铝蜂窝石材、镜面不锈钢、拉丝不锈钢、铝板吊顶等安装。
整体安装顺序： 地面板安装→扶手底座安装→墙面板安装→顶板安装→灯及扶手安装 地面安装 工艺流程： 找位与划线→成品石材安装→保护 扶手安装 工艺流程： 找位与划线→安装底座→面板安装→成品扶手安装 →整修→保护 不锈钢板及蜂窝石材墙面施工工艺 1、墙面施工工序: 基层处理→弹线→预埋铁件→安装竖向龙骨→镶接横向龙骨→防绣处理→隐蔽验收→加工面板→安装面板→调整→封板缝→清理→保护 2、施工前准备工作 1）根据设计要求，检查所用材料的品种、规格和数量。 2）对轿厢内的基体，应按国家有关规定验收。
3）龙骨在储运和安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。面板在储运和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应采取措施，防止变形。 4）龙骨和面板均应按品种、规格分类搁置堆放室内，堆放场地应平整、干燥、通风良好，防止重压、受潮、变形。 5）墙面内的管线等应安装完毕，符合要求。 6）根据墙面的设计要求在四周墙上弹线，弹线应清楚，标高准确。 3、墙面施工 1）用膨胀螺丝固定龙骨及不锈钢天花线，一般间距不大于1米。 2）安放主龙骨时，须拉麻线保证龙骨的的平整度。各主龙骨的扣齿，也应用麻线拉齐，保证扣面板时不出现多一扣，少一扣的情况。 3）墙面基层和其余分项工程，隐蔽验收完成后，即可开始面层板施工。 4）安装面板时，要轻轻安装，随即用压条压紧。安装一块，清理一块，并拉线控制平整度，平直度。 5）确保板块安装无误后，安装压条盖，做到压紧、牢固。
电梯大修检修方案 批准：李文学 审核：李大福 初审：何浩玮 编写：姜树东 项目经理：李大福 设备维护综合专业 2014年8月18日
目录 一、检修概况…………………………………………（ 1 ） 二、检修组织机构……………………………………（ 2 ） 三、电梯工艺及措施……………………………（ 3 ） 四、电梯系统调试流程…………………………（ 12 ） 五、检修人力资源配置及施工进度计划……………（ 13 ） 六、施工或检修风险分析及控制措施………………（ 15 ） 七、检修工器具………………………………（ 16 ） 八、检修目标及控制措施……………………………（ 18 ） 九、质量验收…………………………………………（ 21 ） 十、竣工移交和技术资料的归档……………………………（ 24 ）
一、检修概况： 原电梯技术参数为: 额定载重量1600公斤、额定速度米/秒、14层14站，提升高度为74米，集选PLC主控的并行控制系统，主机置于井道顶部机房。改造前该设备使用场所环境比起一般电梯要差，接触器等其它电器元件，有的使用寿命已到，控制系统经过改造后为32位微机主控的CANBUS串行通信系统。该系统改造后与后面安装的电梯控制系统一致。更换了的门机系统原为电阻调速，经过改造后改为变频调速。单向限速器更换成双向限速器，再加上上行超速保护（夹绳器）。 经过改造后，所有锅炉电梯型号达到统一。该控制系统具有故障自诊断功能，有电梯运行监控装置，故障率低，可靠性好，原单向超速（向下）保护，现变成双向（上、下行）保护，安全性提高了，符合目前国家最新标准(GB7588-2003)，这样一来电梯运行安全可靠性得到保障，配件统一、维修方便，从而确保电梯安全可靠运行。 该项目施工地点高，属于高空作业，施工场地主要在电梯井道和机房里，地方狭小，主厂房上空温度高，工作量比较大，给施工带来一定困难。 二、检修组织机构： 整体组织： 检修项目经理：李大福 技术负责人：李文学 项目负责人：何浩玮 职责： 、对各检修、检查、特殊、达标等项目的准备、实施和结束总结工作负责。 、负责协调检修单位、设备部。发电部、物资等部门的协作关系，确保检修工作的顺利进行。 、控制检修工作的整体工程进度，及时调整施工小组工程进度。保证施工进度按施工计划表进行。对检修的质量、工期、检修文件档案等管理负责。 、及时协调解决检修过程中发生的问题，及时处理施检修中发生的影响工期、质
XXX修理方案（X台垂直梯、X台扶 梯） 方案编号：XX
编制: 审核: 批准: 一、工程概况： 建设单位：______________________________________________________ 负责人：电话： 工程地址：______________________________________________________ 电梯产品规格情况： 二、贯彻标准： 1) GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》； 2) GB/10058-2009《电梯技术条件》； 3) GB/10059-2009《电梯试验方法》； 4) GB10060-2011 《电梯安装验收规范》； 5) GB/50182-1993《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》； 6) GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》； 7) GB/T18775-2002《电梯维修规范》； 8) DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。 三、现场作业要素 1. 人员配备：
1)安装人员均是专业技工，并具有丰富的安装经验，根据工程的规模以及工期的要 求，拟配备名以上专业技工。 2. 施工前期准备 公司将会与使用单位签订合同后开始安排修理备件生产，生产周期为—天, 运输周期为—天，共天时间将完成施工前准备。 修理人员施工将会提前2天通知甲方。 四、现场管理 1、工程管理： 甲方有权对电梯的钢丝绳和曳引轮更换后进行抽检，我司将积极配合和执行。 安装的全过程，我司将服从甲方统一管理，严格遵守各地现场的各项规章制度。确实做到“文明施工”、“安全施工”。 对丁我司提出的安装过程中的各项施工配合及各分包方之间的协调要求，甲方应给予大力支持，主持大局、满足合理要求，保证施工顺利进行。 2、调试 公司将按合同要求配合业主实施与电梯有关的其他工作。 电梯修理完成好后，我司将负责对电梯进行整体运行舒适感调试。确保电梯运行的安全、舒适。 3、施工时间 施工周期为使用方同意施工日起天。 施工时间: _______________________________ 4、安全生产 “安全生产，人人有责”。所有职工必须认真贯彻执行“安全第一， 预防为主”的方针，严格遵守安全操作规程和各项安全生产规章制度。 凡不符合安全要求，职工有权向上级报告。遇有严重危及生命安全的情况，职工 有权停止操作，并及时报告领导处理。 进入作业场所，必须按规定穿戴好劳动防护用品。 操作前，应检查设备或工作场所，排除故障和隐患；确保安全防护、信号联锁 装置齐全、灵敏、可靠；设备应定人、定岗操作；对本工种以外的设备，须经 有关部门批准，并经培训后方可操作。 工作中，应集中精力，坚守岗位，不准擅自把自己的工作交给他人；
电梯维保方案 （一）、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况 和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考： 一）、规章制度管理程序： 1将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人 员进行评审考核技能。 二）、维修组织程序： 1为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电 梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。 2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。 3 、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关； 速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85°C。电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
电梯维修施工方案 编制人： 审核人： 技术负责人： 编制单位： 编制日期：年月日
目录 第一节工程概况 (3) 第二节编制依据 (3) 第三节组织机构 (4) 第四节电梯维修保养技术要求 (5) 第五节电梯维修、保养工作要求 (10) 第六节维修保养及日常值班管理制度 (12) 第七节操作人员守则 (13) 第八节乘客须知 (14) 第九节乘坐电梯时紧急情况的应对 (15) 第十节电梯维修人员的安全操作规程 (17) 第十一节紧急救援方法 (18) 第十二节电梯钥匙管理制度 (19)
第一节工程概况 1、工程内容： 甲方企业名称：维保项目名称： 维保地址：计划维保期：该项目维保电梯信息情况。 2、联络指南 业主：乙方： 联系人：联系人： 电话：电话： 第二节编制依据 《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》GB/T 18775-2009 《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017 《电梯维修保养安全技术规范》DB51/970-2009 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSG T7001-2009
第三节 组织机构 电梯维修保养工作特殊性、技术性强、质量要求高。为保证安全、高效、高质地完成维修保养，经我公司研究决定，建立以下团队为该项目服务： 架构图 （1）公司总经理 职责：对项目电梯维修安全总负责及批准合同执行； （2）技术负责人 职责：负责该项目技术支持及维修方案的签批； （3）质量管理负责人 职责：负责对该项目电梯维修工作质量、安全监督检查； （4）维修负责人 职责：对电梯维修过程安全负责及合同、方案的审查； （5）项目负责人
大修施工方案 用户名称： 产品名称： 合同号： 大修台数： 编制：审核：审批：日期：日期：日期：
目录 1．编制依据 2．工程概况 3．电梯大修施工进度计划 4．电梯大修主要操作要点 5．大修质量要求 6．大修施工环境、职业安全目标7．劳动力组织安排 8．主要大修机具 9．施工技术措施 10．施工安全措施 11、施工现场应急救援 12 施工安全技术交底
1、编制依据 1.1国家标准“电梯制造与安装安全规范”（GB7588-2003）1.2国家标准“电梯安装验收规范”（GB10060-1993） 1.3国家标准“电梯技术条件”（GB10058-1997） 1.4国家标准“电梯工程施工质量验收规范”（GB50310-2002）1.5国家标准“电梯试验方法“(GB10059-1997)
2、大修概况 2.1概述 项目名称： 大修地址： 电梯制造商： 大修委托方： 大修承包方（施工单位）： 2.2大修内容、范围及工期要求 电梯台数：梯号： 工程范围： 1）曳引钢丝绳更换调试 2）曳引轮轴承更换 3） 4） 计划开工日期： 大修竣工日期： 2.3大修单位联系人：
3、施工工艺流程 安全劳保用具支对重 1.现场勘查检查工具是否齐全 2.吊轿厢挂手拉葫芦（吊起轿厢稍微放松） 现场是否符合施工安全条件动作安全钳 拆下电梯曳引钢绳的1/2根数 更换新的钢丝绳（绳头固定） 拆除另一半钢丝绳根数 3.更换钢丝绳更换新钢丝绳（绳头固定）4调整钢丝绳张力 检查钢丝绳是否有搅 拆除保护清理现场 慢车运行检查钢丝绳 5.钢丝绳做平层标记
4、大修施工进度 6
电梯安装维修施工方案编制： 批准： 日期： 项目名称： 安装队伍： 长春市巨力电梯工程有限公司 目录 1、工程概况 (1) 2、工程主要实物 (2) 3、设备技术参数 (3) 4、施工人员组织和所需工器具 (3) 5、主要施工方法 (4) 6、施工安全 (6) 7、工作要求 (7) 8、质量保证措施 (7) 9、电梯安装工程施工进度表 (8) 1．工程概况：
2．工程主要实物量
3．设备技术参数 4．施工人员的组织 4 . 1 施工人员的组织
4 . 2 施工所需器具量具 5．施工方法和流程 施工前的准备工作 5.0.1开箱验货：依据电梯发货装箱清单清点所有电梯部件，小配件入库待用，大部件清点后留在包装箱中封箱备用。 5.0.2漏天堆放电梯部件时，应做好防雨措施，避免部件受潮锈蚀。 5.0.3入库部件做好标识，同类部件允许叠放，最多部超过3层。不同部件禁止叠放 5.0.4用护栏封闭厅门洞，挂好警示标识。
5.0.5搭建脚手架，脚手架搭建完毕后必须经过安全检验。 5.0.6安装井道照明灯。 校正井道 5.1.1在井道顶部用22#铁线在井道4角垂下到底坑，上部固定，下部挂不小于3kg 的重物。检查井道全程有无碰线的情况，稳定后固定。 5.1.2逐层测量铁线与井道壁及厅门洞的距离，做好记录。 制作样板架并放线 5.2.1根据轿厢的实际尺寸制作上下样板架，划出主导轨、付导轨的位置，根据井道偏差，将其固定在井道上部。 5.2.2在导轨位置放垂线到底坑，检查所有的线在井道全程是否有缠绕；打结；碰触异物等。 5.2.3在地坑挂好重锤，待其稳定后固定下样板架。 固定导轨架 5.3.1根据导轨基线使用电锤在井道壁上打孔，用膨胀螺丝将导轨支架固定在井道壁上。（砖砌井道禁用膨胀螺丝。） 5.3.2砖砌井道适用预埋方式固定导轨架。 5.3.3有预埋铁板的，采用焊接方式固定导轨支架。 5.3.4轻质墙砖井道应采用过墙螺栓固定导轨架。 安装导轨 5.4.1准备好安装导轨所需的工器具，标准件，起重工具，连接板等等。 5.4.2固定缓冲器支座。 5.4.3将导轨垂直安装到缓冲器支座上，装好导轨压板；依次用导轨压板将导轨固定到导轨架上。
电梯轿厢装饰装修施工工艺方案 一、执行标准： 电梯轿厢的装饰装修工程应同样满足电梯设备的安装、试验、和检验现行相关的国家标准及行业标准和规定。 《电梯制造与安装安全规范》(GB／T7588-2003) 《电梯技术条件》(GB/T10058-1997) 《电梯试验方法》(GB/T10059-1997) 《电梯安装验收规范》(GB10060-1993 《电梯维修规范》(GB/T18775-2002) 其它相关标准和要求 二、本项目电梯轿厢装修范围 本工程电梯轿厢装修包括轿厢内壁玫瑰金镜面不锈钢、玫瑰金喷砂不锈钢、玫瑰金蚀刻轿厢门及厅门；乳白色压克力吊顶等安装。 三、技术标要求： 1、经电梯厂商和建设单位审核通过的轿厢装饰装修施工深化图; 2、轿顶、轿门和成品保护等连接节点详图； 3、轿厢门楣、轿顶、轿门两侧、轿厢两侧壁、电梯厅门面层304#标准工业用不锈钢（玫 瑰金颜色同大堂）具体分布详见深化图；基层衬料采用8mm 厚铝蜂窝板。（目的减轻重量） 4、轿内装饰装修重量不得超过210公斤（详见装饰装修材料重量估算表） 5、轿厢地面装饰在保留原有装饰的基础上施工前先采用9mm板作保护后再施工； 6、不锈钢扶手、轿厢内操纵面板及残操板为原有不锈钢板由电梯安装厂商拆卸后回厂 家重新镀玫瑰金面层；操纵按钮保留原有颜色； 7、轿顶通风方式：轿壁四周留20mm宽缝隙。 8、操纵板散热：在轿厢门楣两侧开孔（具体分布详见深化图） 9、轿顶照明选用暖色光节能灯；其中间照明保留原有； 10、电梯轿厢装饰装修期间的原有门、操纵板以及二次调试由原有供应商负责完成。 11、批量施工前首先按电梯厂商和建设单位审核通过的轿厢装饰装修施工深化图做一 套完整的轿厢装修由建设单位等部门确认后方可批量下单施工； 三、各项材料准备： 不锈钢板墙面施工工艺
电梯重大维修组织施工方案 电梯型号： 用户单位： 编制施工单位： 编制日期： 审核日期： 审批日期：
一、工程概况： 据合同由提供对型号为梯台组织重大维修。 二、工程实物量(送货清单) 2、承包施工必备工具： （1）、电焊机一台、氧割一套、电锤、万用表、安全带、电钻、手拉葫芦、千斤顶等等； （2）、工程所需物件材料； （3）、由需方提供动力电源（三相四线）到机房，移动配电箱或配电板。 三、工程计划需2天 （1）、电梯机房测量、绘图 （2）、起重设备进入现场 （3）、将电梯轿厢和对重吊起并固定脱下钢丝绳 （4）、拆除旧曳引机及机座 （5）、将旧曳引机清除出机房 （6）、将新曳引机和机座搬入机房 （7）、用葫芦将机座放在要求的位置上，并进行检查确认正确 （8）、将新曳引机吊在机座上进行矫正后，通电空载试车 （9）、无异议后，将钢丝绳套入曳引轮内 （10）、将固定的轿厢和对重松开，除去固定装置 （11）、动慢车、快车进行调试 （12）、办理申办验收（上级主管部门） （13）、移交用户； 四、主要技术指标要求： GB/T10058-2009 电梯技术条件 GB/T10059-2009 电梯试验方法 五、施工方案： （1）、施工地点： （2）、施工日期： （3）、有资质的施工人员：检验员：、、 维修工：、、 电工：、、 焊工：、、 维修安全负责人为施工队长
（4）、施工前期工作 1)总包方必须提供足够设备储放场地，并且四周围护、门窗完好。 2)各电梯井道、地坑、机房及周围施工垃圾必须清理干净。机房门窗配备完善、牢固。 3)提供电梯维修临时用电，需配一只380V、220V电源箱作为电梯维修专用电源。 4)施工人员进场，双方清点箱号、数量、办理交接手续。 5)设备移交我司后，施工人员必须做好一切防范措施，对贵重设备加强管理保管，严防发生意外损坏。 6)储放设备的仓库，我司必须派专人看管，并做好一切防火、防盗措施，每天做好巡查记录。 7)为确保施工进度，正式调试前一周，将正式电源送至机房作为调试运行专用。 11、技术文件的提供：电梯维修保养作业指导电梯检验作业指导书 （5）、电梯施工程序 1电梯机房测量、绘图 2起重设备进入现场 3将电梯轿厢和对重吊起并固定脱下钢丝绳 4拆除旧曳引机及机座 5将旧曳引机清除出机房 6将新曳引机和机座搬入机房 7用葫芦将机座放在要求的位置上，并进行检查确认正确 8将新曳引机吊在机座上进行矫正后，通电空载试车 9无异议后，将钢丝绳套入曳引轮内 10将固定的轿厢和对重松开，除去固定装置 11动慢车、快车进行调试 （6）、工程实施质量保证 1）曳引机安装：根据厂方提供的机房设备布局安置曳引机，机座搁置大梁纵向水平度≯1/1000 mm横向相互高差≯1 mm曳引轮及导向轮的垂直度<1 mm，调整后锁紧全部螺栓。2）安装曳引机钢丝绳，使曳引机钢丝绳通过曳引机的过渡，随后将限速器钢丝绳安装到位，使限速器与安全钳联动的安全保护生效；将超层限位开关安装到位，避免轿厢运行时的沉底及冲顶； 3）工程结束，将整台电梯进行清理、清洗、加油；准备调试前运行工作。
工作行为规范系列 施工电梯维保方法范文（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-13204施工电梯维保方法范文 Maintenance of construction elevator 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 施工电梯的维修保养方法 施工电梯在运送检时将推料车置于吊笼内，每个吊笼运送检量只有0.2m3左右，不但运送检量少，而且占用了吊笼大部分空间。本机将料斗置于吊笼底部，既节省了吊笼空间，使吊笼在运送检时还可运送施工人员及其它物品，同时将料斗的容量增至0.6m3，当检运抵施工层后由小车将破迅速运送到浇灌处十提高了工作效率。吊笼是施工电梯的核心部件，为焊接钢结构体，周围有钢丝防护网，前后分别安装单、双开吊笼门，顶上安装护身拉杆。吊笼的立柱上有传动机构和限速器底板安装孔，导向滑轮组也安装在立柱上。每个吊笼有一套电气设备，包括电源箱、电控箱、操纵盒等，可在吊笼内用手柄或按钮操纵吊笼升降运行，在任何位置均可随时停车。在上、下终端站，可由上、下终点限位开关控制自动
停车。为达到高速、平稳、还有采用变频调速和采用液压泵和液压马达等先进技术式升降速度可从0~100m/min的无级变速，并可平稳启动和制动。外笼主要由底盘、防护围杆及一节基础标准节等组成。 外笼入口处有外笼门并装有自动开门机构，当吊笼上升时，外笼自动关闭。吊笼着地时，外笼门能自动打开。底盘装有缓冲弹簧，以保证吊笼着地时能柔性接触。 施工电梯应选用双传动和摩擦式限速器拖动形式，额定功率应不小于14kw，以接近施工电梯高峰运行所必须的合理参数，更重要的是两套独立传动系统与齿条啮合可防止因断轴、脱齿而造成坠机事故。拆装作业前必须对升降机的传动系统、终端齿轮与齿条啮合间隙进行检测调试;紧固导轨各部扣件;检试限速器及各部限位开关;电器线路要调试灵敏可靠。 施工电梯作业前应按规定进行班前和班后的工作。施工电梯作业前检查后，应在全高度内试运行一次，雨后还应检查各电气元件的受潮情况。发现问题及时处理。 (1)检查施工电梯和确保上下左右滚轮紧固可靠，齿条
编号：_____________ 施工升降机维护保养协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托单位: （以下简称“甲方”）维护保养单位：（以下简称“乙方”）通过对乙方专业资格的考核，甲方将施工升降机的维护保养工作交乙方负责。依照<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下： 第1条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 维护保养对象：施工升降机， 型号：SC200/200合格证号为：高度： / ） 第2条维护保养内容 2.1 乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。 2.2 乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作： 2.2.1 基础排水设施及基座螺栓松紧的检查； 2.2.2 标准节及附着件处连接紧固的检查； 2.2.3 防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查； 2.2.4 底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查； 2.2.5 楼层门联锁的维护检查； 2.2.6 急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查； 2.2.7 钢丝绳磨损的检查及保养（钢丝绳传动）；
2.2.8 制动器与传动机构的维护检查； 2.2.9 附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接（应使用双螺母）； 2.3 乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。若需更换配件，由出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。 第3点维护保养期限 3.1 维护保养期暂定从施工电梯安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止（具体的期限以甲方现场通知为准）。 3.2 乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。 3.2 未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规范》（JGJ21520XX）及《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160—20XX）标准进行施工作业。 第4点维修保养费用 4.1 维护保养费用为每月 1000 元/台。(不含税价) 4.2 以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费。如需维修起升机构、变幅机构、回转机构的，人工费另计，需要更换配件的由甲方负责提供。 4.3 每月进行2次维护保养工作，超出次数的费用由甲乙双方共同协商。 第5点甲方权利义务
[方案]电梯大修施工方案 电梯大修施工方案 编制 日期 部门评审结论签字人 维修服务部 技术部 经理室 洛阳蓝光电梯有限公司 一、依据:GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 GB/T10058-1997《电梯技术条件》 GB/T10059-1997《电梯试验方法》 GB10060-93《电梯安装验收规范》 GB50182-93《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》二、电梯大修改造工程概况 用户单位联系人 地址电话 电梯型号名称 数量额定速度 额定载重量层站 提升高度控制方式 制造单位 大修质量目标
合同总工期 施工进度计划 1、准备阶段:预计天完成 内容:1、曳引机、曳引轮与井道的测量定位。 2、主机吊离原位展开更换维修。 2、施工阶段:预计天完成 内容:1、井道与机房定位 2、拆装曳引轮 3、拆装导向轮 4、安装曳引机，以井道定位为准 5、安装曳引钢丝绳 6、更换召换电脑板 7、更换召换按钮 8、更换光幕开关 9、更换主控电脑板(等) 10、更换变频器 3、调试阶段:预计天完成内容:有公司技术部人员前来进行调试 4、验收阶段:预计天完成内容:1、由大修组进行自检，对不合格项进行返工 2、由公司质检人员进行对整机及局部检查 3、报请技术监督局特检所进行最终验收 5、交付阶段: 天完成 三、大修改造组织 1、组长: 安全员: 焊工电气维修 质量
2、通讯方式及电话: 四、大修机具的配置 1、电焊机1台 2、手拉葫芦 3T 1台 3、手电钻1台 4、钳工工具1套 5、电工工具1套 6、万用电表等 7、电梯专用设备 五、详细施工方案 1、设备大修 1) 尽量不影响居民正常生活 2) 保质保量按期完成任务 3) 做好高空安全防护工作 4) 对焊机处进行防锈处理 5) 对大修施工现场要安全防火 六、质量保证措施 1、认真贯彻执行国际电梯标准，严格按照ISO9001质量体系动作，确保电梯整体质量 2、严格按照电梯工艺要求进行维修改造 3、实行三级检验制度，做的自检、互检、专检，经公司检验合格后报技监局验收。 4、对由于安装维修马虎造成重大问题的根据公司有关“质量奖罚条例”进行处罚。 七、文明大修施工措施 1、保持大修施工通道的畅通 2、保持大修施工现场的清洁，无油污杂物 3、收工前进行现场清理 4、遵守小区有关规章制度 洛阳蓝光电梯有限公司 年月日
编号： 施工方案 用户名称： 产品名称： 合同号： 大修台数： 编制：审核：日期
目录 1．编制依据 2．大修概况 3．电梯大修施工进度计划 4．电梯大修主要操作要点 5．大修质量要求 6．大修施工环境、职业安全目标7．劳动力组织安排 8．主要大修机具 9．施工技术措施 10．施工安全措施 11、施工现场应急救援
1、编制依据 1.1国家标准“电梯制造与安装安全规范”（GB7588-2003）1.2国家标准“电梯安装验收规范”（GB10060-1993） 1.3国家标准“电梯技术条件”（GB10058-1997） 1.4国家标准“电梯工程施工质量验收规范”（GB50310-2002） 1.5国家标准“电梯试验方法“(GB10059-1997) 2、大修概况 2.1概述 项目名称： 大修地址： 电梯制造商： 大修委托方： 大修承包方（施工单位）： 2.2大修内容、范围及工期要求 电梯台数：梯号： 工程范围： 1）曳引钢丝绳更换调试 2）曳引轮更换 计划开工日期： 大修竣工日期： 2.3大修单位联系人： 2.4电梯主要技术规格 建设单位 项目名称 电梯生产商 电梯类别 梯号 型号规格 额定载重 额定速度 停站数 控制系统 备注
3、大修施工进度 电梯大修进度表 合同号层站派工日期 安装配 合单位计划（天）调试 型号开工日期实际（天）检验 序号工艺过程天数开始结束 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 1 土建勘测 2 起吊轿厢 3 更换曳引轮 4 更换钢丝绳 5 涨力调整 6 制定标记 7 运行试验 8 9 10 11 12 13 14 15 16
电梯施工过程记录 建筑名称：电梯编号：1# 工程地点：工程合同号：LX201509002 制造单位：上海三菱电梯有限公司电梯型号：GPS-BIII 施工单位：施工队组： 资质证书号：开工日期：2015年06月12日 开工告知书编号：竣工日期: 2015年6月19日注册代码（改造/重大维修填）： 施工单位（盖章）技术负责人（签字） 2015年6月19日2015年6月19 日
××电梯有限公司 填写说明 1.本检查记录表适用于对××公司电梯的大修检查。 2. 根据施工电梯的类型和资料表格内容的要求,分别由施工单位项目负责人、施工人员、质检员及相关单位负责人认真填写，须由本人签字，不准代签。 3. 施工自检记录应填写真实、清楚、齐全。“自检结果”一栏中有数据要求的项目应填写实测数据，填写数据单位mm；，；无数据要求的，可填划合格符号“√”或不合格符号“×”；若无此项目时，划“／”表示未发生。“结论”一栏中只能填写“合格”、“不合格”、“无此项”等单项结论。 4.施工自检记录应用钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。 5.自检部分由安装人员按工序项目﹑阶段进行检查，每完成一道工序进行实测，必须填写实际数据。 6. 安装工地负责人必须对安装人员自检的实测数据进行复合。若复合结果不合格，因限期整改至合格，并经检查人员认可并签字。但在整改合格之前，与此工序相关的工序不能进行。 7. 申报竣工之前，所有项目的自检结果必须填写完毕。并由公司质保科对电梯品质负责抽检。
电梯重大维修工程竣工验收证书 建筑名称: 电梯编号:1# □中分，旁开（左、 右）
备注： 1. 质检检查由公司质量管理人员负责担当检查。 2. 从进场到调试调整的每道工序结果，必须填写实测结果，现场管理员及施工负责人应监督负责抽检每道工序实测结果。质检员随时对每道工序进行抽查。 3. 移交质量技术监督局验收之前，应先通过公司质检人员验收，并出具验收合格检查报告书。 电梯施工过程记录
电梯维保计划方案 河北诺亚电梯维修服务有限公司 电梯安装、维修双B级资质 联系电话：
1 公司概况 河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。 电梯维护保养及金额明细表 2 电梯维保控制要点 2.1 电梯保养不得超过15日 2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自 检。 2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二 步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。
3 维保安排 3.1组织架构 本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 3.2维保巡检计划 3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检， 3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必须把人救出. 3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。 3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。 3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。 3.3岗位职责 1、维保人员 1.1、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 1.2、维保班长
增加造价的施工方案报审表工程名称：嵊州恒大越府一期洋房室内装修工程
嵊州恒大越府一期洋房材料垂直运输方案 编制人： 审核人： 审批人： 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 年月日
材料垂直运输方案 目前嵊州恒大越府一期洋房已开始进入室外土方回填阶段，室外施工电梯需配合室外管网施工在8月份拆除。因嵊州特检院要求电梯验收时必须接通正式电，为保证户内装修施工的垂直运输，贵司要求我部提前使用10#、11#、17#、19#、20#、21#、27#、28#楼栋的室内电梯。在主楼电梯市电接通前，由我部负责楼栋内室内电梯的使用、养护、故障修理及应付相关部门验收工作。接通正式电之后，移交电梯单位日立电梯，由其负责完成后续正式的验收备案工作，并负责竣移交。 现我司为配合洋房地面管网施工，目前临时急用材料运输方案如下： 一、目前有乙供材水泥、黄沙、石材、石膏板、阻燃板、硅酸钙板、轻钢龙骨、木饰面等，甲供材墙地面瓷砖、马桶、五金洁具、户内门、灯具、木地板等。运到地下室入口周边堆放打包好，由小型电动车或铁斗车转运到地下室电梯处运至楼层。 二、恒大工程部要负责临时道路畅通、临时堆放材料场地平整压实及地下照明安装。 三、电梯管理人员及操作人员： 我司服从贵司的整体安排，在其使用期间对室内垂直运输设备进行保护（电梯轿厢内采用木工板或12mm夹板），待贵司同意后安排电梯管理人员及操作人员到场。 具体人员安排如下： 四、电梯安全操作规程 1.电梯在投入运行前必须进行试运行，以检查各部位是否工作，有无异响及异味，
通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象； 2.做好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭； 3.严禁电梯超载，禁止运送超大、超长或重量不明的材料设备； 4.禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门； 5.电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。 6.电梯困人救援操作规程：电梯管理员或救援人员与被困人员取得联系，使其保持镇静、等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写救援记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。 7.电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠复位，防止开锁后层门未能有效的重新锁上。 8.发生火灾时禁止搭乘电梯逃生，电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，最后电梯管理人员切断电梯电源，后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。 9.发生地震时禁止搭乘电梯逃生，应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。 10.当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；若水已经将轿厢淋湿，无论任何层应立即停用电梯，且切断电梯电源，然后组织人员堵住水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。进水后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。 五、施工工期： 1.电梯预计启用时间：年月日 2.垂直运输工期：个月 3.电梯预计移交时间：年月日 六、保养维护及故障排除： 1.例行保养维护：每月进行一次例行电梯保养维护，维护次数暂定5次； 2.全面大保养：移交电梯单位日立电梯前进行一次； 3.故障排除：电梯使用期间现场有专人负责电梯巡视值班，确保电梯发生故障的半