电梯维护保养方案
工程名称：
维保单位：河北双金电梯设备安装有限公司编制：
审核：
批准：
编制日期：年月日
目录
第一章编制依据………………………………………第三章维保公司介绍……………………………………第三章维保项目……………………………………
第四章维保作业流程图…………………………………第五章施工组织管理措施………………………………第六章施工人员组织机构………………………………第七章维修工具配备表…………………………………第八章维保业绩介绍……………………………………
第一章、编制依据
根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：
1、GB/T10058—1997《电梯技术条件》
2、GB/T10059-1997《电梯试验方法》
3、GB/T3435—1992《电梯曳引机》
4、JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》
5、GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》
6、JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》
7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
8、GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》
9、GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》
第二章、维保公司介绍
石家庄瑞丰电器/河北双金电梯
企业简介
石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于2007年11月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。
河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路9号，办公面积500多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。
目前两公司员工共72人，销售人员20人，安装维保人员52名，其中工程师、技师10人、电工18人、焊工10人、钳工14人、安装、维修技工45人（持证人员）。现有安装队3个、维保班组4个、修理改造班组2个、急修人员6名。公司下设石家庄、邯郸两个服务中心，年销售额达千万元。几年来，公司已建立强大的销售服务网络，公司经销的电梯产品已在全
省及周边省市广泛安装使用，并得到用户一致好评。在2011年电梯营销年会上，公司被授予2010年度金羚奖。经过全体员工共同努力，公司已发展成为河北市场最具竞争力、发展势头强劲的电梯销售及售后服务公司。
公司组织体制实行总经理负责制，下设六部两组一室，即销售部、安装部、维保部、全质部、财务部、配件工具部、质检组、安监组和办公室，全质部负责公司全面质量管理。
公司一直以“诚信、敬业、知识、技能、团队精神”为核心价值观，尽心尽职、提供顾客和我们自己都满意的产品与服务。公司服务理念是永远将服务做到最好，“销售未动，服务先行”，为客户提供安全、科技、人性的高品质电梯及电器产品。在抓管理、抓员工队伍素质教育、技术培训方面很下功夫，逐步健全和完善了领导管理体制，建立了一整套行之有效的管理规章制度，加强和完善了员工队伍的技术配置，对公司销售、安装、维保、质检、安监人员逐一到政府部门举办的各种培训进行培训学习，做到全体员工持证上岗，达到了提高员工技能和业务素质的目的，从而保证了能够承担具有国际最新技术的全电脑控制的交流变压变频各种品牌的原装、合资及电梯安装改造修理与维修保养工作。
企业要发展，人才是关键，公司为谋求长远发展，建立并完善了人才资源库，努力做到让所有的员工人尽其才，才尽其用，让其在岗位上发挥特长，尽忠职守。
我们相信，在公司员工共同努力下，公司必将成为河北省电梯行业销售、安装、维保服务优秀的领先企业。
第三章、维保项目
一、各方主体概况：
1、工程名称：
2、维保公司：
3、负责人：
4、维修电话：
二、工程地址：
三、维保项目及范围：
一、质量保证措施
1、严格按照ISO9001：2000质量管理体系要求，完成各种工序的检查与
记录，建立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。
2、质量检验依据
2.1、制定的电梯设备检验标准（企业标准）。
2.2、国家和石家庄市执行的相关标准。
二、安全生产管理
1、安全生产管理的基本任务是：
正确贯彻“安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。
2、上岗前安全培训：
所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的操作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。
3、建立安全管理文件：
3.1、维保组应熟悉公司的安全管理操作程序和各种工作指令，及时做好
施工现场班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：
3.2、每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技
术交底认真阅读学习。
3.3、建立施工人员防护用品制度：任何人进入施工现场，都必须戴安全帽，穿
安全鞋，高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。不符合安全要求的工具和设备一律不准带进施工现场。
3.4、建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。
3.5、对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一个人操作一个人监护，发生安
全情况时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。
3.6、发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告；发生重大伤
亡事故，必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。
3.7、公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法规，并当好领导参谋，及时传
达和贯彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关工作制度、法规、办法、管理标准等。负责对项目部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对项目部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。负责定期对施工现场的安全检查。
负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。
三、消防管理措施
1、施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任
何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。
2、现场使用电焊、气焊时，需持操作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经
检查符合条件发给动火证，方可用火，动火区配备手持灭火器。
3、易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。施工现场堆放零部件的库房，必
须配备灭火器，施工现场、库房严禁吸烟。宿舍严禁使用电炉取暖。
4、宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。
四、文明施工、环境保护措施
1、文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。
2、配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。
3、确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。
4、注意施工现场的环境卫生。
5、施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，
生活区和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。
6、人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，
不得出入色情场所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。
五、成品保护措施
1、制定现场管理制度。
2、在需要注意成品保护的地方设立警示牌。
第六章、现场人员组织机构
管理人员职责：
1、维保部经理：对本工程具体的管理工作进行监督检查和宏观控制严格执行
公司有关质量标准，施工工艺等规章制度，切实落实工地现场的工作计划
和生产进度。
2、质检员：协助维保部经理进行质量管理工作，编制质量实施计划，负责组
织工程施工质量的检查，施工技术资料的审核，监督施工人员技术质量标准、规程规范、设计要求及质量管理体制。把检查中发现的问题及时反馈给有关人员限期整改。并配合材料部门对各种原材料，成品、半成品进行质量认定和技术把关。
3、安全员：对施工过程中的人员安全负直接责任。负责日常施工人员安全教
育与安全监督工作。检查施工过程中的危险因素，并妥善处理，确保安全施工。
4、施工班长：严格按照电梯厂家提供的设计图纸，规范施工，对第一分项进
行自检、专检，严把工序关，保证工程质量达到优良标准。
第七章、维修工具配备表
第八章、维保公司业绩介绍
XXX修理方案（X台垂直梯、X台扶梯） 方案编号：XX 编制：审核：批准：
一、工程概况： 建设单位： 负责人：电话： 工程地址： 电梯产品规格情况： 二、贯彻标准： 1）GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》； 2）GB/10058-2009 《电梯技术条件》； 3）GB/10059-2009 《电梯试验方法》； 4）GB10060-2011 《电梯安装验收规范》； 5）GB/50182-1993《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》； 6）GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》； 7）GB/T18775-2002 《电梯维修规范》； 8）DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。 三、现场作业要素 1.人员配备： 1)安装人员均是专业技工，并具有丰富的安装经验，根据 工程的规模以及工期的要求，拟配备名以上专业技工。 2.施工前期准备 ●公司将会与使用单位签订合同后开始安排修理备件生产，生产周期为天， 运输周期为天，共天时间将完成施工前准备。 ●修理人员施工将会提前2天通知甲方。
四、现场管理 1、工程管理： ●甲方有权对电梯的钢丝绳和曳引轮更换后进行抽检，我司将积极配合和执 行。 ●安装的全过程，我司将服从甲方统一管理，严格遵守各地现场的各项规章制 度。确实做到“文明施工”、“安全施工”。 ●对于我司提出的安装过程中的各项施工配合及各分包方之间的协调要求，甲 方应给予大力支持，主持大局、满足合理要求，保证施工顺利进行。 2、调试 ●公司将按合同要求配合业主实施与电梯有关的其他工作。 ●电梯修理完成好后，我司将负责对电梯进行整体运行舒适感调试。确保 电梯运行的安全、舒适。 3、施工时间 ●施工周期为使用方同意施工日起天。 ●施工时间： 4、安全生产 ●“安全生产，人人有责”。所有职工必须认真贯彻执行“安全第一， 预防为主”的方针，严格遵守安全操作规程和各项安全生产规章制度。 ●凡不符合安全要求，职工有权向上级报告。遇有严重危及生命安全的 情况，职工有权停止操作，并及时报告领导处理。 ●进入作业场所，必须按规定穿戴好劳动防护用品。 ●操作前，应检查设备或工作场所，排除故障和隐患；确保安全防护、 信号联锁装置齐全、灵敏、可靠；设备应定人、定岗操作；对本工种 以外的设备，须经有关部门批准，并经培训后方可操作。 ●工作中，应集中精力，坚守岗位，不准擅自把自己的工作交给他人； 二人以上共同工作时，必须有主有从，统一指挥；工作场所不准打闹、 睡觉和做与本职工作无关的事；严禁酗酒者进入工作场所。 ●凡运转的设备，不准跨越或横跨运转部位传递物件，不准触及运转部 件；不准超限使用设备机具；工作完毕或中途停电，应切断电源，才 准离岗。 ●修理机械、电气设备前，必须在动力开关处挂上“作业中，严禁合闸”
文件编号：TP-AR-L2442 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 电梯大修施工组织方案及安全技术措施正式样本
电梯大修施工组织方案及安全技术 措施正式样本 使用注意：该解决方案资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 为使电梯改造项目工程如期保质保量完成，并在 施工活动中有统一的行动依据，保证施工活动有条不 紊地进行，提高整个施工工地的电梯改造质量、安全 生产、文明施工的水平，达到预定的各项质量、安全 目标，特制定本电梯大修施工组织方案。 本方案的编制依据： ◆《电梯工程施工质量验收规范》GB50310— 2002； ◆《电梯制造与安装安全规范》GB7588— 2003；
◆《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899─1997； ◆《电梯技术条件》GB/T10058—1997； ◆《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99； ◆《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB11/419-2007； ◆《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》DB11/420-2007； ◆《电梯安装维修作业安全规范》DB 11 419-2007 ◆《电梯设备安全使用维护规程》首钢物业公司； ◆《电梯设备技术操作规程》首钢物业公司；
电梯维修协议书 甲方： 乙方： 甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 维修程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换控制柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合
格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：代表人：年月日 乙方：代表人：年月日
电梯维护保养方案 工程名称： 维保单位：河北双金电梯设备安装有限公司编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日
目录 第一章编制依据………………………………………第三章维保公司介绍……………………………………第三章维保项目…………………………………… 第四章维保作业流程图…………………………………第五章施工组织管理措施………………………………第六章施工人员组织机构………………………………第七章维修工具配备表…………………………………第八章维保业绩介绍…………………………………… 第一章、编制依据 根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：
1、GB/T10058—1997《电梯技术条件》 2、GB/T10059-1997《电梯试验方法》 3、GB/T3435—1992《电梯曳引机》 4、JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》 5、GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》 6、JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》 7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 8、GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 9、GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 第二章、维保公司介绍 石家庄瑞丰电器/河北双金电梯 企业简介 石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于2007年11月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。 河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路9号，办公面积500多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。
电 梯 轿 厢 装 饰 装 修 施 工 方 案 编制单位：上海嘉春装饰设计工程有限公司
编制时间：2016.3.9 电梯轿厢装饰装修施工工艺方案 A 执行标准： 电梯轿厢的装饰工程应同样满足电梯设备的安装、试验、和检验现行相关的国家标准及行业标准和规定。主要包括但不限于： 《电梯制造与安装安全规范》(GB／T7588-2003) 《电梯技术条件》(GB/T10058-1997) 《电梯试验方法》(GB/T10059-1997) 《电梯安装验收规范》(GB10060-1993) 《电梯维修规范》(GB/T18775-2002) 其它相关标准和要求 B 本项目电梯轿厢装修范围 本工程电梯轿厢装修包括木扶手、铝蜂窝石材、镜面不锈钢、拉丝不锈钢、铝板吊顶等安装。
整体安装顺序： 地面板安装→扶手底座安装→墙面板安装→顶板安装→灯及扶手安装 地面安装 工艺流程： 找位与划线→成品石材安装→保护 扶手安装 工艺流程： 找位与划线→安装底座→面板安装→成品扶手安装 →整修→保护 不锈钢板及蜂窝石材墙面施工工艺 1、墙面施工工序: 基层处理→弹线→预埋铁件→安装竖向龙骨→镶接横向龙骨→防绣处理→隐蔽验收→加工面板→安装面板→调整→封板缝→清理→保护 2、施工前准备工作 1）根据设计要求，检查所用材料的品种、规格和数量。 2）对轿厢内的基体，应按国家有关规定验收。
3）龙骨在储运和安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。面板在储运和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应采取措施，防止变形。 4）龙骨和面板均应按品种、规格分类搁置堆放室内，堆放场地应平整、干燥、通风良好，防止重压、受潮、变形。 5）墙面内的管线等应安装完毕，符合要求。 6）根据墙面的设计要求在四周墙上弹线，弹线应清楚，标高准确。 3、墙面施工 1）用膨胀螺丝固定龙骨及不锈钢天花线，一般间距不大于1米。 2）安放主龙骨时，须拉麻线保证龙骨的的平整度。各主龙骨的扣齿，也应用麻线拉齐，保证扣面板时不出现多一扣，少一扣的情况。 3）墙面基层和其余分项工程，隐蔽验收完成后，即可开始面层板施工。 4）安装面板时，要轻轻安装，随即用压条压紧。安装一块，清理一块，并拉线控制平整度，平直度。 5）确保板块安装无误后，安装压条盖，做到压紧、牢固。
电梯大修工程合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵 守。 一、工程项目内容 1、甲方确认其下列电梯需委托乙方予以进行大修/改造： 2、乙方对于上述电梯需大修/改造的项目，均更换全新零配件、设备并包安装、调试、验收；乙方负责将上述电梯大修/改造至正常运行。 3、工程实施地址： 二、工程造价 总金额：人民币（大写）（￥元）。 三、结算方式 1、甲方按如下方式分期支付工程款给乙方： 第一期、于本合同签订生效时，甲方即时支付总工程造价的70%（即：人民 币元）给乙方；
第二期、经甲乙双方确认完工并经有关部门验收合格后支付余款30%（即人民币元）给乙方。 2、甲方同意选择如下第种方式支付工程款： （1）转账方式 本合同的各期工程款均应通过银行转账支付。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未通过银行转账支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 （2）现金支付 乙方的收款人员每次收款时，应向甲方提供乙方财务部出具的收款发票（票据）。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未依本规定要求之形式支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 四、进场及完工期 1、乙方收到第一期工程款后天将需更换之零配件、设备交货到工程实施地址，同时乙方施工人员、设备进场开工并于天完成安装调试。 2、若甲方未按本合同约定履行付款或发生不可抗力因素或施工现场停电的，则上述进场开工时间及完工期顺延。 五、双方职责 1、甲方职责 （1）配合乙方做好电梯施工中的安全、消防工作，并依据本合同的相关约定自行制定停梯、用梯计划，以免因施工影响其正常生产。 （2）提供乙方施工人员的住宿场所（进场及完工在同一天的情形除外），提供乙方人员的生活用餐（餐费由乙方自理）
电梯修理合同 甲方： 立修理电梯检修合约 乙方： 兹由甲方委托乙方修理电梯壹台，经双方友好协商同意订立以下条款：（以下简称甲方、乙方） 一、电梯规格： 型号，载重㎏，层站，速度m/s，台数：。 二、预计施工日期：年月日至年月日 三、配件及人工费用： 合计人民币：肆万肆仟伍佰元整 四、付款方式： (1) 合同成立后两日内甲方向乙方预付配件费的80%即人民币 ￥ 24800 元 (2)电梯配件到货，工人进场两天内人工费的50%即人民币￥6750元及配件费 用剩余的20%及人民币￥6200元付清。 (3)工程完毕后三日内付人工费的30%即人民币￥4050元。 (4) 剩余人工费的20%即人民币￥2700元，待三个月的免保期到期之日前三天
内付清。 五、甲方责任： （1）电梯修理施工期间甲方应负责协调乙方与其它施工单位交叉作业的协调工作。 （2）负责办理施工前及竣工后政府相关部门的开工、验收工作及相关费用。（3）提供有防盗措施并在安装作业现场附近有足够面积的电梯零部件仓库和工具室。 （4）施工现场的安全保卫工作。 六、乙方责任： （1）电梯部件到货后,在预计修理时间前,负责派员前往工地查验土建安装条件,并依据合同规定提供咨询服务。 （2）电梯部件的拆箱清点。 （3）按照国家标准规定的电梯安装规范和标准完成修理工作。 （4）按照国家标准规定的电梯安装规范和标准完成调试工作。 （5）遵守施工现场之有关规章制度，乙方施工人员的劳动保险和人身保险。 七、工程范围： 根据甲方电梯使用情况，双方确定修理范围（见附表）在施工中如发现修理范围以外问题，修理费用及零配件另算。 八、验收办法：本工程经乙方施工完毕后及时通知甲方验收移交，甲方接到
XXX修理方案（X台垂直梯、X台扶 梯） 方案编号：XX
编制: 审核: 批准: 一、工程概况： 建设单位：______________________________________________________ 负责人：电话： 工程地址：______________________________________________________ 电梯产品规格情况： 二、贯彻标准： 1) GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》； 2) GB/10058-2009《电梯技术条件》； 3) GB/10059-2009《电梯试验方法》； 4) GB10060-2011 《电梯安装验收规范》； 5) GB/50182-1993《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》； 6) GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》； 7) GB/T18775-2002《电梯维修规范》； 8) DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。 三、现场作业要素 1. 人员配备：
1)安装人员均是专业技工，并具有丰富的安装经验，根据工程的规模以及工期的要 求，拟配备名以上专业技工。 2. 施工前期准备 公司将会与使用单位签订合同后开始安排修理备件生产，生产周期为—天, 运输周期为—天，共天时间将完成施工前准备。 修理人员施工将会提前2天通知甲方。 四、现场管理 1、工程管理： 甲方有权对电梯的钢丝绳和曳引轮更换后进行抽检，我司将积极配合和执行。 安装的全过程，我司将服从甲方统一管理，严格遵守各地现场的各项规章制度。确实做到“文明施工”、“安全施工”。 对丁我司提出的安装过程中的各项施工配合及各分包方之间的协调要求，甲方应给予大力支持，主持大局、满足合理要求，保证施工顺利进行。 2、调试 公司将按合同要求配合业主实施与电梯有关的其他工作。 电梯修理完成好后，我司将负责对电梯进行整体运行舒适感调试。确保电梯运行的安全、舒适。 3、施工时间 施工周期为使用方同意施工日起天。 施工时间: _______________________________ 4、安全生产 “安全生产，人人有责”。所有职工必须认真贯彻执行“安全第一， 预防为主”的方针，严格遵守安全操作规程和各项安全生产规章制度。 凡不符合安全要求，职工有权向上级报告。遇有严重危及生命安全的情况，职工 有权停止操作，并及时报告领导处理。 进入作业场所，必须按规定穿戴好劳动防护用品。 操作前，应检查设备或工作场所，排除故障和隐患；确保安全防护、信号联锁 装置齐全、灵敏、可靠；设备应定人、定岗操作；对本工种以外的设备，须经 有关部门批准，并经培训后方可操作。 工作中，应集中精力，坚守岗位，不准擅自把自己的工作交给他人；
安全协议书 甲方： 乙方： ⑴工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书 ⑵工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 ⑶工程地址： 为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。 服务内容及双方责任： 一、乙方的责任 1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安 全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜 绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工， 不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由 施工单位负全部责任。 2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有 效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具， 确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。
3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此 与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。 4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安 全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。 5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操 作人员培训、确保电梯安全运行。 6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润 滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。 7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。 8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。 9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。 二、乙方应遵守的作业规程 1、一般安全规定 （1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。 （2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。 （3）电梯维修作业，只允许开检修速度。 （4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。 （5）电梯在保养或维修时禁止载客。
电梯维保方案 （一）、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况 和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考： 一）、规章制度管理程序： 1将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人 员进行评审考核技能。 二）、维修组织程序： 1为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电 梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。 2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。 3 、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关； 速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85°C。电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-045748 2020年电梯维保合同模板(合
2020年电梯维保合同模板(合同示范 文本) 安徽省质量技术监督局安徽省工商行政管理局制定 说明 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场
维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同
电梯维修施工方案 编制人： 审核人： 技术负责人： 编制单位： 编制日期：年月日
目录 第一节工程概况 (3) 第二节编制依据 (3) 第三节组织机构 (4) 第四节电梯维修保养技术要求 (5) 第五节电梯维修、保养工作要求 (10) 第六节维修保养及日常值班管理制度 (12) 第七节操作人员守则 (13) 第八节乘客须知 (14) 第九节乘坐电梯时紧急情况的应对 (15) 第十节电梯维修人员的安全操作规程 (17) 第十一节紧急救援方法 (18) 第十二节电梯钥匙管理制度 (19)
第一节工程概况 1、工程内容： 甲方企业名称：维保项目名称： 维保地址：计划维保期：该项目维保电梯信息情况。 2、联络指南 业主：乙方： 联系人：联系人： 电话：电话： 第二节编制依据 《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》GB/T 18775-2009 《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017 《电梯维修保养安全技术规范》DB51/970-2009 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSG T7001-2009
第三节 组织机构 电梯维修保养工作特殊性、技术性强、质量要求高。为保证安全、高效、高质地完成维修保养，经我公司研究决定，建立以下团队为该项目服务： 架构图 （1）公司总经理 职责：对项目电梯维修安全总负责及批准合同执行； （2）技术负责人 职责：负责该项目技术支持及维修方案的签批； （3）质量管理负责人 职责：负责对该项目电梯维修工作质量、安全监督检查； （4）维修负责人 职责：对电梯维修过程安全负责及合同、方案的审查； （5）项目负责人
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_______________________ 乙方：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 一、电梯维保合同一览表： 序号电梯型号品牌层站台数 1 1 二、合同期限： 1、依据双方签订的安装合同，自政府检测部门验收合格后12个月内，维修保养一年 三、服务时间 1．乙方对设备提供365天，24小时全天应急处理服务。 2．电梯日常维护保养期限：__________ 四、服务内容 1、合同期内，乙方派专业技术人员，根据国家标准和规范，对甲方电梯设备进行维修、调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，每台每月不少于2次，以保持设备的正常运行。
2、乙方每次保养前必须通知甲方现场负责人，取得同意后方可进行保养工作。停止设备运行进行维修保养时，应设置明显的检修标志。 3、乙方维保时，若发现设备存在安全隐患应及时通知甲方负责人，必要时可以停止电梯的使用。 4、每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可。 5、乙方对甲方设备提供24小时应急处理服务。设备出现故障，乙方接到报修通知后，必须保证在30分钟内到达现场。 五、双方的权利义务 1、甲方权利： ⑴核查乙方单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 ⑵如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止本合同，向责任人索赔。 ⑶对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉，或要求更换工作人员。 ⑷随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。 ⑸有权安排工作人员监督乙方工作人员作业。 2、甲方义务： ⑴严禁无关人员擅入机房，机房内应配备符合标准的消防及安全设施。 ⑵配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。 ⑶监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑，不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。 ⑷对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员并取得乙方
大修施工方案 用户名称： 产品名称： 合同号： 大修台数： 编制：审核：审批：日期：日期：日期：
目录 1．编制依据 2．工程概况 3．电梯大修施工进度计划 4．电梯大修主要操作要点 5．大修质量要求 6．大修施工环境、职业安全目标7．劳动力组织安排 8．主要大修机具 9．施工技术措施 10．施工安全措施 11、施工现场应急救援 12 施工安全技术交底
1、编制依据 1.1国家标准“电梯制造与安装安全规范”（GB7588-2003）1.2国家标准“电梯安装验收规范”（GB10060-1993） 1.3国家标准“电梯技术条件”（GB10058-1997） 1.4国家标准“电梯工程施工质量验收规范”（GB50310-2002）1.5国家标准“电梯试验方法“(GB10059-1997)
2、大修概况 2.1概述 项目名称： 大修地址： 电梯制造商： 大修委托方： 大修承包方（施工单位）： 2.2大修内容、范围及工期要求 电梯台数：梯号： 工程范围： 1）曳引钢丝绳更换调试 2）曳引轮轴承更换 3） 4） 计划开工日期： 大修竣工日期： 2.3大修单位联系人：
3、施工工艺流程 安全劳保用具支对重 1.现场勘查检查工具是否齐全 2.吊轿厢挂手拉葫芦（吊起轿厢稍微放松） 现场是否符合施工安全条件动作安全钳 拆下电梯曳引钢绳的1/2根数 更换新的钢丝绳（绳头固定） 拆除另一半钢丝绳根数 3.更换钢丝绳更换新钢丝绳（绳头固定）4调整钢丝绳张力 检查钢丝绳是否有搅 拆除保护清理现场 慢车运行检查钢丝绳 5.钢丝绳做平层标记
4、大修施工进度 6
电梯轿厢装饰装修施工工艺方案 一、执行标准： 电梯轿厢的装饰装修工程应同样满足电梯设备的安装、试验、和检验现行相关的国家标准及行业标准和规定。 《电梯制造与安装安全规范》(GB／T7588-2003) 《电梯技术条件》(GB/T10058-1997) 《电梯试验方法》(GB/T10059-1997) 《电梯安装验收规范》(GB10060-1993 《电梯维修规范》(GB/T18775-2002) 其它相关标准和要求 二、本项目电梯轿厢装修范围 本工程电梯轿厢装修包括轿厢内壁玫瑰金镜面不锈钢、玫瑰金喷砂不锈钢、玫瑰金蚀刻轿厢门及厅门；乳白色压克力吊顶等安装。 三、技术标要求： 1、经电梯厂商和建设单位审核通过的轿厢装饰装修施工深化图; 2、轿顶、轿门和成品保护等连接节点详图； 3、轿厢门楣、轿顶、轿门两侧、轿厢两侧壁、电梯厅门面层304#标准工业用不锈钢（玫 瑰金颜色同大堂）具体分布详见深化图；基层衬料采用8mm 厚铝蜂窝板。（目的减轻重量） 4、轿内装饰装修重量不得超过210公斤（详见装饰装修材料重量估算表） 5、轿厢地面装饰在保留原有装饰的基础上施工前先采用9mm板作保护后再施工； 6、不锈钢扶手、轿厢内操纵面板及残操板为原有不锈钢板由电梯安装厂商拆卸后回厂 家重新镀玫瑰金面层；操纵按钮保留原有颜色； 7、轿顶通风方式：轿壁四周留20mm宽缝隙。 8、操纵板散热：在轿厢门楣两侧开孔（具体分布详见深化图） 9、轿顶照明选用暖色光节能灯；其中间照明保留原有； 10、电梯轿厢装饰装修期间的原有门、操纵板以及二次调试由原有供应商负责完成。 11、批量施工前首先按电梯厂商和建设单位审核通过的轿厢装饰装修施工深化图做一 套完整的轿厢装修由建设单位等部门确认后方可批量下单施工； 三、各项材料准备： 不锈钢板墙面施工工艺
建筑起重机械设备 （人货电梯） 安装、维保合同 工程名称：XXXXXXX工程X#楼 工程地址：XXXXX路与XXXX路交口使用单位：安徽华力建设集团有限公司安装检查单位: XXXXXXXXXXXXXX公司
合肥市建筑起重机械(人货电梯)安装、维保合同 发包方（使用单位全称）：安徽华力建设集团有限公司 承包方（安装维保单位全称）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《特种设备安全生产监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监察管理规定》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利及义务，保障建筑施工现场及起重机械的使用生产安全，经双方协商一致，特鉴定本安装、维保合同，本合同一式二份，自双方盖章之日期生效，直至起重设备安装完成并结算完毕后失效。 以下合同出现的发包方（使用单位）简称为甲方，承包方（安装维保单位）简称为乙方。 第一条;施工项目（安装、定期维保）设备概况 工程名称： 工程地址： 甲方项目负责人：联系电话： 甲方设备专职管理人员：联系电话： 乙方单位资质证号： 乙方项目负责人：联系电话： 乙方安全员：联系电话： 1、使用设备概况 设备名称人货电梯、数量台、设备型号、合格证编号是、制造厂家、注册备案号：、出厂日期、最终安装高度米。 第二条：安装承包范围及相关责任 1、乙方负责人货电梯建筑起重机械设备的安装、维保工作。
乙方责任与权益 1、向甲方提供《资质证书》和《安全许可证》、安拆人员证件资料一套，复印件需加盖公章。 2、配合甲方到建设、质检等部门办理设备安装、登记等手续。 3、应当与甲方按照技术标准及设备安装使用说明书等，检查建筑起重机械设备使用现场施工条件。 4、负责配合甲方建筑起重机械设备的基础定位、预埋（制作安放十字梁、基础加强节、预埋螺栓）。 5、会同甲方、监理单位，组织安全施工技术交底并由相关人员签字确认。 6、按照建筑起重机械安装、顶升加节、定期检查维保作业。项目负责人、专业技术人员进行现场监督巡查。 7、应当在建筑起重机械的安装、顶升加节及每道附墙的制做安装完毕后，对照安全技术标准、安装使用说明书及专项施工方案的有关要求对建筑起重机械设备进行自检、调试和试运转，并出具自检合格证明，向使用单位提供书面安全使用说明。 8、与甲方、监理单位对建筑起重机械设备安装、顶升加节及每道附墙的制作安装进行联合验收，认真填写合肥建筑起重机械管理手册。 9、应对建筑起重机械设备安装、顶升加节、定期检查维保及每道附墙的制作安装的工程质量负责。 10、负责建筑起重机械设备进行定期检查，做好定期检查记录，一式两份，并交由甲方及监理单位，对检查中发现的问题提出相应整改要求。 11、应负责本单位的特种操作人员的安全教育及现场施工安全，确保安全用品及保障费用。 12、应严格按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业，若未能按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业而造成的安全事故，应当承担全部的法律及经济责任。 第三条：费用组成 1、建筑起重机械设备安装（首次安装）费：_____/_____元人民币 高度_______/_______ 米。
电梯重大维修组织施工方案 电梯型号： 用户单位： 编制施工单位： 编制日期： 审核日期： 审批日期：
一、工程概况： 据合同由提供对型号为梯台组织重大维修。 二、工程实物量(送货清单) 2、承包施工必备工具： （1）、电焊机一台、氧割一套、电锤、万用表、安全带、电钻、手拉葫芦、千斤顶等等； （2）、工程所需物件材料； （3）、由需方提供动力电源（三相四线）到机房，移动配电箱或配电板。 三、工程计划需2天 （1）、电梯机房测量、绘图 （2）、起重设备进入现场 （3）、将电梯轿厢和对重吊起并固定脱下钢丝绳 （4）、拆除旧曳引机及机座 （5）、将旧曳引机清除出机房 （6）、将新曳引机和机座搬入机房 （7）、用葫芦将机座放在要求的位置上，并进行检查确认正确 （8）、将新曳引机吊在机座上进行矫正后，通电空载试车 （9）、无异议后，将钢丝绳套入曳引轮内 （10）、将固定的轿厢和对重松开，除去固定装置 （11）、动慢车、快车进行调试 （12）、办理申办验收（上级主管部门） （13）、移交用户； 四、主要技术指标要求： GB/T10058-2009 电梯技术条件 GB/T10059-2009 电梯试验方法 五、施工方案： （1）、施工地点： （2）、施工日期： （3）、有资质的施工人员：检验员：、、 维修工：、、 电工：、、 焊工：、、 维修安全负责人为施工队长
（4）、施工前期工作 1)总包方必须提供足够设备储放场地，并且四周围护、门窗完好。 2)各电梯井道、地坑、机房及周围施工垃圾必须清理干净。机房门窗配备完善、牢固。 3)提供电梯维修临时用电，需配一只380V、220V电源箱作为电梯维修专用电源。 4)施工人员进场，双方清点箱号、数量、办理交接手续。 5)设备移交我司后，施工人员必须做好一切防范措施，对贵重设备加强管理保管，严防发生意外损坏。 6)储放设备的仓库，我司必须派专人看管，并做好一切防火、防盗措施，每天做好巡查记录。 7)为确保施工进度，正式调试前一周，将正式电源送至机房作为调试运行专用。 11、技术文件的提供：电梯维修保养作业指导电梯检验作业指导书 （5）、电梯施工程序 1电梯机房测量、绘图 2起重设备进入现场 3将电梯轿厢和对重吊起并固定脱下钢丝绳 4拆除旧曳引机及机座 5将旧曳引机清除出机房 6将新曳引机和机座搬入机房 7用葫芦将机座放在要求的位置上，并进行检查确认正确 8将新曳引机吊在机座上进行矫正后，通电空载试车 9无异议后，将钢丝绳套入曳引轮内 10将固定的轿厢和对重松开，除去固定装置 11动慢车、快车进行调试 （6）、工程实施质量保证 1）曳引机安装：根据厂方提供的机房设备布局安置曳引机，机座搁置大梁纵向水平度≯1/1000 mm横向相互高差≯1 mm曳引轮及导向轮的垂直度<1 mm，调整后锁紧全部螺栓。2）安装曳引机钢丝绳，使曳引机钢丝绳通过曳引机的过渡，随后将限速器钢丝绳安装到位，使限速器与安全钳联动的安全保护生效；将超层限位开关安装到位，避免轿厢运行时的沉底及冲顶； 3）工程结束，将整台电梯进行清理、清洗、加油；准备调试前运行工作。
工作行为规范系列 施工电梯维保方法范文（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-13204施工电梯维保方法范文 Maintenance of construction elevator 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 施工电梯的维修保养方法 施工电梯在运送检时将推料车置于吊笼内，每个吊笼运送检量只有0.2m3左右，不但运送检量少，而且占用了吊笼大部分空间。本机将料斗置于吊笼底部，既节省了吊笼空间，使吊笼在运送检时还可运送施工人员及其它物品，同时将料斗的容量增至0.6m3，当检运抵施工层后由小车将破迅速运送到浇灌处十提高了工作效率。吊笼是施工电梯的核心部件，为焊接钢结构体，周围有钢丝防护网，前后分别安装单、双开吊笼门，顶上安装护身拉杆。吊笼的立柱上有传动机构和限速器底板安装孔，导向滑轮组也安装在立柱上。每个吊笼有一套电气设备，包括电源箱、电控箱、操纵盒等，可在吊笼内用手柄或按钮操纵吊笼升降运行，在任何位置均可随时停车。在上、下终端站，可由上、下终点限位开关控制自动
停车。为达到高速、平稳、还有采用变频调速和采用液压泵和液压马达等先进技术式升降速度可从0~100m/min的无级变速，并可平稳启动和制动。外笼主要由底盘、防护围杆及一节基础标准节等组成。 外笼入口处有外笼门并装有自动开门机构，当吊笼上升时，外笼自动关闭。吊笼着地时，外笼门能自动打开。底盘装有缓冲弹簧，以保证吊笼着地时能柔性接触。 施工电梯应选用双传动和摩擦式限速器拖动形式，额定功率应不小于14kw，以接近施工电梯高峰运行所必须的合理参数，更重要的是两套独立传动系统与齿条啮合可防止因断轴、脱齿而造成坠机事故。拆装作业前必须对升降机的传动系统、终端齿轮与齿条啮合间隙进行检测调试;紧固导轨各部扣件;检试限速器及各部限位开关;电器线路要调试灵敏可靠。 施工电梯作业前应按规定进行班前和班后的工作。施工电梯作业前检查后，应在全高度内试运行一次，雨后还应检查各电气元件的受潮情况。发现问题及时处理。 (1)检查施工电梯和确保上下左右滚轮紧固可靠，齿条
编号： 电梯维修合同 （范本） 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订地点： 签订日期：
电梯维修合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，就xxxxxx电梯维修事宜达成以下协议： 具体条款： 一、维修数量与施工期限： 1、工程名称： 2、维修数量： 3、施工日期： 二、费用与结算方式： 1、Xx电梯维修工程费用共计：人民币xx元（大写金额：xx），由甲 方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票据。 2、结算方式： （1）自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内，甲方向乙方支付工程款：人民币xx元。 （大写金额：xx）。 （2）电梯维修工程完工后，经北京市质量监督局验收合格，并获得电梯检测合格报告及年检合格证后十日内，甲方向乙方支付工程 款：人民币xx元整（大写金额：xx）。 （3）质量保证金：人民币xx元整（大写金额：xx）。自北京市质量监督局验收合格之日起贰年后，且期间未出现任何质量问题，十日 之内由甲方向乙方支付质量保证金。 三、甲、乙双方责任： 甲方责任： 1、甲方需向乙方提供xx电梯井道布置图和随机文件，用于乙方维修 过程中做技术资料参考。 2、协助维护维修现场秩序，以保证顺利施工。 3、提供现场施工用电电源及接地系统。 4、认真履行合同，对工作任务的完成情况和工作质量进行监督检查。 乙方责任： 1、乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图和其他文件资料， 合同期满后交还甲方，并办理资料移交手续。 2、负责组织专业人员按照投标预算列项内容，对xx电梯进行全面 维修工作。按技术监督局检验要求及公司质量标准维修，以确 保工程质量。 3、电梯维修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承担。 4、认真执行国家有关施工现场管理规定和施工规范及安全操作规
编号：_____________ 施工升降机维护保养协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托单位: （以下简称“甲方”）维护保养单位：（以下简称“乙方”）通过对乙方专业资格的考核，甲方将施工升降机的维护保养工作交乙方负责。依照<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下： 第1条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 维护保养对象：施工升降机， 型号：SC200/200合格证号为：高度： / ） 第2条维护保养内容 2.1 乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。 2.2 乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作： 2.2.1 基础排水设施及基座螺栓松紧的检查； 2.2.2 标准节及附着件处连接紧固的检查； 2.2.3 防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查； 2.2.4 底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查； 2.2.5 楼层门联锁的维护检查； 2.2.6 急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查； 2.2.7 钢丝绳磨损的检查及保养（钢丝绳传动）；
2.2.8 制动器与传动机构的维护检查； 2.2.9 附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接（应使用双螺母）； 2.3 乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。若需更换配件，由出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。 第3点维护保养期限 3.1 维护保养期暂定从施工电梯安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止（具体的期限以甲方现场通知为准）。 3.2 乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。 3.2 未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规范》（JGJ21520XX）及《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160—20XX）标准进行施工作业。 第4点维修保养费用 4.1 维护保养费用为每月 1000 元/台。(不含税价) 4.2 以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费。如需维修起升机构、变幅机构、回转机构的，人工费另计，需要更换配件的由甲方负责提供。 4.3 每月进行2次维护保养工作，超出次数的费用由甲乙双方共同协商。 第5点甲方权利义务