C13
工程
监理细则
（暖通）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅建设监理处监制
一、工程概况；
工程地址、建筑特征及现场实际情况
二、质量控制依据
为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。
本监理实施细则的编制依据：
1、无锡创意产业园三期工程监理规划；
2、暖通各相关专业图纸；
3、安装工程施工组织设计；
4、企业标准；
5、国家有关规范和验收标准；
6、工程地质勘测报告；
本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。
三、专业工程特点；
本工程地下室每个防火分区分设机械排气兼排烟系统。自行车库、变电所分机械排风系统，楼梯间设机械加压排风系统，裙房部分及地下楼梯间防烟采用自然排风系统，地下水泵房冷冻机房采用机械排风系统，地下热水机房采用机械进排风系统。
四、监理工作流程；
暖通工程质量监理工作程序框图
不同意修改后重
报
不合格
合格
不合格
合格
申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 原材料报验 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 监理工程师
管线安装
测量定位 支架安装 功检测能 其 它
分工序自检 承包单位
填报工程报验单 承包单位 监理工程师现场检验 监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
同意
不合格清退另进
五、监理工作的目标值及控制要点；
1、本分项工程监理工作目标
按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：
质量目标：施工质量验收合格；
进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算；
安全目标：安全无事故；
2、本分项工程监理工作的控制要点
暖通设备安装工程
A. 熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。
B. 材料质量要求
a. 金属风管
对普通钢板，应剪切整齐，呈矩形，表面平整光滑，具有紧密的氧化铁皮的薄膜，不得有气泡、裂纹、结疤与锈斑；对镀锌钢板，钢板应平整，镀锌层均匀，镀层无泛白、起皮、起泡、麻点、脱落、起瘤等缺陷；对不锈钢板要求表面平整光洁，不得有锈迹和划痕，存放时不得与碳素钢直接接触；对铝板要求表面平整光洁，不应有氧化斑点和划痕等缺陷；对复合钢板，表面应清洁、平整、复合层不得起泡、破损和色泽不一致。
b.非金属风管
玻璃钢风管和配件不得扭曲、内表面应平整光滑，外表面应整齐美观厚度应均匀，且边缘无毛刺，并不得有气泡、分层现象。法兰与风管或配件应成一整体，矩形法兰两对角线之差不应大于3mm。
c.风管焊接
钢板厚度大于1.2mm，铝板厚度大于1.5mm，不锈钢板厚度大于1.0mm 时，风管和配件的板材连接宜采用焊接连接。
钢板厚度等于或小于1.5mm时宜采用气焊。不锈钢板焊接应采用电弧焊或氩弧焊，不宜采用气焊，焊后应对焊缝及其两侧表面进行清理、酸洗。焊缝表面不得有裂纹、气孔、夹渣、过烧等缺陷。氩弧焊缝表面不得有发黑、发黄、花斑及钨飞溅物。
铝板风管可采用氩弧焊或气焊焊接，并应采用与母材材质相匹配的焊丝。焊接前应清除焊口处和焊丝上的氧化皮及污物。焊接后应用热水清洗除去焊缝表面残留的焊渣、焊药等。焊缝应牢固，不得有虚焊和烧穿等缺陷。
d.法兰和风管的连接
法兰表面应平整，焊接牢固。矩形法兰两对角线之差不应大于3mm；圆形法兰圆弧应均匀，任意两正交直径之差不大于2mm，法兰焊口处错位不得大于1mm；法兰与风管配合，法兰应比风管外径或外边长大约1—3mm，风管与法兰采用铆接连接时，铆接应牢固，不应脱铆和漏铆现象；风管与法兰采用焊接连接时，风管距法兰接口平面不小于5mm。法兰与风管应紧贴，不应有穿透的缝隙或孔洞。
e. 法兰垫片
送排风系统风管法兰垫片的材质，当设计无要求时，一般应采用橡胶板、闭孔海绵橡胶板、密封胶带或其他鼻孔弹性材料等。法兰垫片的厚度为3～5mm，应有出厂符合证和检验证明。
风管系统吊、支架采用膨胀螺栓等胀锚固定时，必须符合其相应使用技术文件的规定。
C.施工质量控制要点
a. 风管安装
风管系统安装后，必须进行严密性检验，合格后方能交付下道工序。风管系统严密性的检验以主、干管为主。在加工工艺得到保证的前提下，低压风管系统可采用漏光法检验。
?风管的安装位置、标高必须符合设计要求，安装必须牢固，不得使风管产生变形或损坏。保温风管与其他管道、线槽之间必须留出合适的保温距离。
?风管支、吊架的制作应按照《采暖通风设计选用手册》，（T607）的用料规格和作法制作。
?支、吊、托架的间距：水平安装，风管直径或大边长小于400mm时，间距不超过4m；大于或等于400mm，不超过3m，但每根立管的固定件不应少于2个.
b.风机安装
?拆卸、清洗、装配
?风机搬运和吊装：整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖的吊环上；现场组装的风机，绳索的捆缚不得
损伤机件表面，转子、轴颈和轴封等处均不应作为捆缚部位；输送
特殊介质的通风机转子和机壳内，如涂有保护层，应严加保护，不
得损伤。
?固定通风机的地脚螺栓，除应带有垫圈外，并应有防送装置，如双螺母、弹簧垫圈和防松螺母等；通风机底座若不用减振装置，而直
接放在基础上，应用成对斜垫铁找平，垫铁应放在地脚螺栓的两侧，并进行固定，以免灌浆时移动；通风机的机轴应保持水平；电动机
应水平安装后滑轨上或固定在基础上，找正应以风机为准。用皮带
传动的电动机应安装在可以调节距离的滑轨上，制动螺丝应装在受力的一侧。通风机和电动机的传动装置外露部分应有防护罩。安装在室外的电动机应装防雨罩；风机安装后应做静平衡，用手拨动风机叶轮，使其旋转，每次都不应停留在原来的位置上；输送产生凝结水的潮湿空气的通风机，在机壳低部应安装一个直径为15～20mm 的放水阀或水封弯管；用硬聚氯乙烯制作的通风机，或用其他易碎材料制作的通风机，如安装在人流较多的现场时，应设安全阀。安全网应牢固可靠，且不影响操作人员的工作。
轴流风机安装：轴流风机安装在墙内时，应在土建施工时配合留好预留孔洞和预埋件。墙外安装有带铅丝网的45°弯头，或在墙外安装铝制活动百叶格；轴流风机安装在墙上或柱上时，应用型钢制作支架，预埋或固定应可靠；轴流风机悬吊安装时，应设双吊架，并
防止摆动的固定点。
六、监理工作的方法及措施
6.1 质量控制的原则
1 工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；
2 坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；
3 遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。
6.2 质量控制的一般措施
6.2.1 事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据
<1> 审查设计图纸及设计依据
<2> 组织图纸会审及设计技术交底
<3> 学习、掌握施工验收规范及质量评定标准
(2) 施工场地及施工队伍的检查
<1> 现场建筑物的定位放线及标高验收
<2> 审查施工单位(包括分包施工单位)的资质，主要技术负责人的资质。
(3) 进场原材料、半成品的验收
<1> 审查所有进场材料、半成品的出厂合格证和质保资料。
<2> 对按规定必须先试后用的材料，如水泥、钢筋等，在现场见证取样，试验合格后方能使用。
<3> 审查砼、砂浆的配合比及试验报告
<4> 对商品砼生产厂家检查生产许可证，并考察生产工艺及质保体系。
<5> 所有设备在安装前须按说明书要求进行质量检查。
(4) 施工机械设备的控制。
主要是审查衡器、量具、计量应具有技术合格证，使用前应审查。
(5) 审查施工单位申报的施工组织设计方案及施工技术措施。
(6) 审查施工单位对生产环境、管理环境改善的措施。
<1> 审查施工单位的质量保证体系。
<2> 审核施工单位关于材料等试件取样及试验的方法或方案。
<3> 审核施工单位的成品保护措施、方法。
<4> 完善质量报表，质量事故的报告制度。
6.2.2 事中控制：强调旁站监理，及时发现问题及时解决，不留任何隐患。
(1) 工序交接检查
项目监理组在工程实施过程中坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，确保工程项目的质量目标——优良。上道工序完工后，先由施工单位进行自检、专职质量员检查，合格后签字，然后再书面通知监理工程师到现场会同检查。检查合格签署意见后方可进行下道工序。(2) 隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完工后先由施工单位进行自检、专职质量员检查，符合有关要求签字后，填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单，报监理工程师验收，由监理出具书面意见，合格后方能进行下道工序施工。
(3) 工程变更处理
凡施工单位提出的变更，均以书面提出工程变更书，经总监审查，确认是必要的和可行的，由总监向业主汇报，取得业主同意后，会同设计执行。
凡设计单位提出的变更，均应向业主汇报，取得业主同意后批准执行。
变更通知由监理工程师书面通知施工单位。
(4) 工程质量事故处理
<1> 一般施工质量事故，由总监组织有关方面进行事故分析，并责成施工单位提出事故报告、处理方案等，经监理同意后实施，监理人员检查监督其完成。
<2> 对重大质量事故，总监须在事故发生后24小时内向建设单位、监理主管部门及有关方面提出报告，参与有关部门组织的事故处理全过程，并负责检查监督实施及验收签证。
(5) 行使质量检验权，下达停工指令
为保证工程质量，出现下述情况之一的，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
<1> 未经检验合格进行下道工序施工。
<2> 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定的措施，而效果不好，继续施工的。
<3> 擅自变更设计图纸。
<4> 擅自采用未经认可或批准的材料。
<5> 擅自将工程转包
<6> 擅自让未经同意的分包单位进场施工。
<7> 没有可靠的质量保证措施冒然施工，已出现质量下降征兆。
<8> 其它因素。
(6) 严格执行开工、复工报告制度
(7) 质量技术签证
<1> 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监一人签署。
<2> 专业质量监理工程师、现场质量检查员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方可有效。
(8) 行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。
(9) 每周组织协调会
由总监主持，业主代表、施工单位项目经理、监理组成员参加，协调会后发会议纪要。
(10) 定期向业主报告有关工程质量动态情况
每月向业主报告有关工程质量方面的情况。
6.2.3 事后控制：根据业主的质量要求及相应的质量验收评定标准对已完工序的检测和验收，把好最后一道质量关。工程竣工后，在规定的质保期限内定期对工程质量进行回访，及时处理保修期内出现的质量问题。
6.3 质量控制的方法
1 检查、旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范要求施工。
2 测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。
3 试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。
4 指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
桩基础工程监理细则 编制人：（专监） 审批人：（总监） 呼和浩特市云中路新机场连接线工程项目监理部 2017年9月1日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章监理依据和监理工作目标 (6) 第三章监理组织架构 (16) 第四章监理工作程序及控制要点目标值 (17) 第五章监理工作的方法及措施 (23) 第六章安全及文明施工监控 (24) 第一章工程概况 一、工程概述： 工程名称：呼和浩特市云中路新机场连接线工程 工程地点：呼和浩特市云中路 建设单位：呼和浩特市市政工程管理局 监理单位：中咨工程建设监理公司 设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 勘察单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 1. 呼和浩特市云中路新机场连接线工程工程南起世纪十八路，北至南二环快速路，全长约3.5km，主线双向8车道，匝道为两车道,主要建设内容包括桥梁工程、道路工程、结构工程、排水工程、电气工程、交通工程、智能交通工程及其他附属工程，。 工程位置示意图 桥梁工程 桥梁工程包含南二环立交、主线高架桥及平行匝道等。桥梁全长约3.5km，途径南二环立交改建节点、跨小黑河节点。南二环立交改建存在现状立交，需对部分现状匝道、主线拼宽改建。跨小黑河节点东侧，存在现状老桥一座，桥梁布墩与现状老桥一致。
二、本工程中途站采用钻孔灌注桩，桩径1200mm和1500mm两种，桩长在m,共计根，桩长总量约为m。 三、气象、水文、地质 1）气象情况 呼和浩特地区属于典型的干旱、半干旱大陆性气候，主要特点是降雨量少而集中，蒸发强烈、干燥多风、温差变化大，同时因受阴山山脉影响，形成比较优越的小气候环境。据呼市气象站观测资料：多年平均降雨量为400㎜，多集中于7～8月份，占全年降雨量的77%，多年月平均蒸发量1781.8㎜，多年月平均最低气温-13 ℃，月平均气温为21.9℃；全年主导风向为西北风，夏季出现西南风，年平均风速1.67米/秒,最大风速可达25米/秒,全年无霜期130天,地表最大冻结深度160㎝。近年来，由于生态环境的严重破坏，沙尘暴次数有所增多，气候略有异常。 2）水文情况 据我公司了解，河流有大黑河、小黑河、十万立米水磨沟，流域面积1380.9平方公里，沟长68.2公里，年平均径流量4 972万立米．1958年在沟口兴建红领巾水库1座，库容1 650万立米，灌溉面积11万亩。哈拉沁沟，沟长55.6公里，流域面积708.7平方公里，年均径流量2622万立米。全市河流总长度1 075.8公里，河网密度为177公里／平方公里。3）地质情况 呼和浩特境内主要分为两大地貌单元，即：北部大青山和东南部蛮汉山为山地地形．南部及西南部为土默川平原地形。地势由北东向南西逐渐倾斜。海拔最高点在大青山金銮殿顶部，高度为2280米，最低点在托克托县中滩乡，高度为986米，市区海拔高度为1040米。大青山为阴山山脉中段，生成很多纵向的山脉山峰。境内，由西向东主要山峰有九峰山、金蜜殿山、蟠龙山，虎头山等，东南部是蛮汉山。?呼和浩特市位于呼（市）包（头）断陷盆地东北部，以北为连绵起伏的大青山山区，以南为广阔的呼包断陷盆地，此盆地自侏罗纪开始，一直下沉，接受了巨厚的中、新生代沉积。自第四纪以来新构造活动强烈，主要表现在大青山间歇性上升，、盆地不均匀下降。活动断裂主要有大青山山前全新世活动断裂、大黑河全新世隐伏活动断裂及新华广场新生代隐伏断裂，其中大青山山前大断裂是区内断裂。 （地质情况如下）
中铁一院幼儿园小区棚户区改造项目（中国铁建·逸品华府） 爬架监理实施细则 编制: 审批: 中铁一院集团南方工程咨询监理有限公司 二0一九年十月
目录 一、工程项目概况…………………………………………1. 二、专业工程特点 (1) 三、编制依据 (2) 四、附着式升降脚手架监理控制要点 (2) 五、附着式升降脚手架监理控制方法……………………3. 六、环境控制内容和危险源控制内容 (10)
一、工程项目概况 工程名称：中铁一院幼儿园棚户区改造项目 建设单位：甘肃逸博房地产开发有限公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院有限公司 监理单位：中铁一院集团南方工程咨询监理有限公司 施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司总承包本工程住宅建筑4栋（1#楼33F住宅楼、2#楼33F住宅楼、3#楼33F住宅楼、4#楼33F住宅楼）及公建、幼儿园配套附属设施。总建筑面积10.6万平方米，其中地上建筑面积7.7万平方米，地下建筑面积2.9万平方米。 由于本工程单位工程体量大，爬架只适用于各个栋号（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）标准层的施工，根据各个栋号户型分别配置。 二、专业工程特点 1、本工程从三层到屋面采用附着式升降脚手架。 2、附着式升降脚手架防护范围：二层-顶层，整体架在一层中部开始搭设，待整体架根据工程进度搭设到设计高度后，安装好下拉杆，与主体结构附着，可拆除下部落地架，根据施工进度进入提升作业。 3、配合好各个工种完成施工进度。在施工过程中，任何人都不得把外架作为装模的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。电动升降脚手架只承受架体自重荷载，提升时所有建筑材料及各类杂物都要清理下来，以免发生意外，架体搭设完毕提升前，总包方应对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙线200mm，以免影响架体提升作业，同时，在架体提升过程中以及提升架体到位后未固定好之前，除了外架班操作工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
编号： 桩基工程 监理实施细则 项目名称嘉御豪庭项目（一期）工程 编制： 审批： 日期：二零一四年五月十日 广州市财贸建设开发监理有限公司 嘉御豪庭项目（一期）工程
目录 一、工程概况 (2) 二、监理工作依据 (2) 三、监理工作要点 (3) 四、沉桩监理工作流程 (6) 五、监理人员架构表 (7) 七、工程质量监理技术资料管理 (9) 八、附录： (11) 表1：先张法预应力离心高强混凝土管节外观质量 (11) 表2：先张法预应力离心高强混凝土管桩拼接允许偏差（mm） (12)
一、工程概况 1.工程概况 1.1项目名称： 嘉御豪庭项目（一期）工程 1.2工程建设地点： 增城市石滩镇横岭村蚊冚 1.3 建设单位: 广州市顺源投资有限公司 1.4设计单位: 广州翰华建筑设计有限公司 1.5监理单位: 广州市财贸建设开发监理有限公司 1.7施工单位： 广东诺厦建设工程有限公司 1.8建设工期： 本项目竣工日期:26个日历月 1.9投资规模： 合同总价为5880.126856万元人民币 2.0工程概况: 工程总用地面积约35262 m2,总建筑面积约119853 m2，其中高层住宅、裙楼商业及底层商铺约88478 m2，地下室约29525 m2，此面积以最终结算面积为准。 结构形式为框架-剪力墙结构;一层地下车库。地面17层为8栋，28层为2栋，以及本期工程项目附属配套设施等。 二、监理工作依据 1、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）； 2、本工程监理规划； 3、本工程监理合同及施工承包合同； 4、经批准的的施工设计图纸及有关文件； 5、《工程地质勘察报告》；
金玉四园住宅小区A区项目工程 附着式升降脚手架监理实施细则 编制： 审批： 北京中城工程监理有限责任公司 2017年11月
一、编制依据 （一）工程图纸 序号文件名称文件号实施日期 1 金玉四园住宅小区1#-11#楼施工图2016-166 T011 2017.0 2 （二）施工组织设计 序号文件名称文件号实施日期 1 金玉四园住宅小区1#-11#楼施工组织设计/ / （三）规范、规程 序号文件名称文件号实施日期 1 《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010 2010-9-1 2 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 范》 JGJ130-2011 2011-12-1 3 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 2016-12-1 4 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 2012-11-1 5 《起重机械超载保护装置安全技术规范》GB 12602-90 1991-12-1 6 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 2005-7-1 7 《高空作业机械安全规则》JGJ5099-1998 1998-12-1 8 《高处作业分级》GB/T3608-2008 9 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004 2005-3-1 10 《企业职工伤亡事故分类》GB 6441-86 1987-2-1 11 《负荷传感器试验方法》GB5604-85 1986-10-1 12 《电弧焊焊接工艺规程》GB/T 19867.1-2005 2006-4-1 13 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 14 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2015年 版）2015-9-22 （四）国家、部委及省市法规 序号文件名称文件号实施日期 1 《建筑工程安全生产管理条例》国务院393号令2004-2-1 2 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号2009-5-13 3 《中华人民共和国建筑法》1998-3-1 4 《中华人民共和国安全生产法》2014-12-1 5 《建设工程安全生产管理条例》2004-2-1
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
重庆市万州区深国投商业中心工程人工挖孔灌注桩监理实施细则 编制: 审核: 日期: 二00七年二月十二日 重庆佳兴建设监理有限公司 万州深国投商业中心工程监理部
人工挖孔灌注桩监理实施细则 一、检查依据； 1 .建设工程相关法律、法规。 2 .中华人民共和国国家工程建设标准《地基与基础工程施工验收规范》。 3 .中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 4 .中华人民共和国国家工程建设标准《建筑工程质量检验评定标准》。 5 .中华人民共和国国家工程建设标准《建筑地基基础设计规范》 6 .中华人民共和国建设部行业标准《建筑桩基技术规范》。 7 .中华人民共和国建设部行业标准《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》。 8 .中华人民共和国建设部行业标准《基桩高应变动力检测规程》 9 .中华人民共和国建设部推荐行业标准《基桩低应变动力检测规程》。 10 .中华人民共和国国家标准《建设工程监理规范》。 11 .经施工图审核通过的施工图设计文件、地质勘察报告。 12 .建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。 13 .经批准的施工组织设计、监理规划、旁站监理方案。 二、施工前准备工作 1、认真阅读设计图纸和工程地质勘察资料 首先要对挖孔作业的整体可行性作出正确的判断，然后对穿越砂层、淤泥层的挖孔作业可能会出现的诸如流砂、涌水、涌泥等现象以及抽水可能引起的环境影响作一次经验性分析，并且针对性的制定有效的技术和安全防范措施。 2、平整场地、设臵排水沟、集水井和沉淀池。
3、调查场地四周环境：应会同有关单位对场地四周的建（构）筑物，尤其是危房、天然地基上的楼房及地下管线等进行详细调查，建将（构）筑物原有的裂缝及特殊情况记录备查，对因挖孔和抽水可能危及的房屋和地下管线，应先期采取加固或其它预防措施。 4、编制施工组织设计（或施工方案）：其内容与其它桩基的施工组织设计（方案）基本相同，但挖孔桩施工，当桩间设计净距小于4.5m时，必须采用间隔开挖；排桩跳挖的最小施工净距也不得小于4.5m。所以在施工方案中，必须明确施工流水，到条件允许时，全部桩孔也可同时开挖。若设计布桩较密，桩距较小时，也可采用间隔跳挖而将桩孔分为两批或三批进行施工。 5、组织施工图会审。 6、测量放线与开孔。 7、检查施工设备，进行安全、技术交底。 三、成孔作业 1、分节挖土和出土：桩孔开挖包括浇筑混护壁凝土，一般是一天一节，开挖工作宜连续进行，中途不宜停歇，否则孔底及四周土体经水浸泡易发生坍塌，挖出的土方应及时运走，不得堆放在孔口附近。 2、安装护壁钢筋和护壁模板：挖孔桩护壁模板一般做成通用（标准）模板，特别是桩径1.0m和1.2m的模板，一般均由四块组成，直径大于1.2m的桩孔，模板常由5-8块组成，模板用角钢做骨架、钢板做面板，模板之间用螺栓联结。模板高度通常为1m，平装合成后成为一个圆台体，上小下大，上下直径差值一般等于护壁的厚度。 3、桩孔开挖后应尽快灌注护壁混凝土，易当天挖完当天一次性灌注完毕。 4、桩孔抽水：当地下水较丰富时，应把整个工程的挖孔桩分成若干批进行开
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
桩基础施工控制要点 提要：本文结合工程建设标准强制性条文，总结桩基工程施工监理中旁站、巡视、平行检验的实践活动特点。浅述加强地基基础和主体结构安全性控制是施工监理重要内容。 桩基工程属于隐蔽工程，施工技术复杂、造价高、工期长，这就要求现场监理人员在桩基工程施工过程中，应该采用以旁站监理为主，加强巡视和平行检验的监理方法，做到事前、事中控制，及时消除隐患。这里我们通过对桩基工程的施工监理，并结合国家标准强制性条文，谈一谈桩基工程中的几种常见工程桩(主要有泥浆护壁灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔桩、预制方桩和预制管桩)的监理要点。 一、几种常见工程桩质量控制的共同点： 1、事前控制阶段 1)根据不同的工程编制监理规划和实施细则。 2)认真做好图纸自审、会审工作。这项工作很重要不可轻视，例如：某工程基础采用冲(钻)孔泥浆护壁灌注桩，我监理人员在图纸自审时发现桩的长细比不能满足规范要求，这时应及时与设计人员取得联系及时修正。 3)审核施工单位报送的施工组织设计和桩基施工方案；“地质勘察报告”是桩基工程施工的主要依据，因此也应该认真阅读，并对地质剖面图有一个清晰的印象。 4)现场项目监理部人员组织机构配置要合理，测量检测仪器、工具书要到位。 5)检查三通一平是否满足施工要求。施工现场原始地形、地貌、标高等应进行认真复核，必须处理架空线(高压线)和地下障碍物，场地应平整，排水应通畅，并满足打桩所需的地面承载力；检查桩基施工是否对周边建筑物造成不良影响。 6)审核施工设备报验单：了解和验算施工机械及其配套设备的技术性能资料及有关参数，
成桩机械必须经鉴定合格，不合格机械不得使用。 7)报验材料的审校：在开工前应对施工单位报验的建筑材料根据规范要求进行检验，符合要求后同意投入使用。 8)协助业主在桩基现场正式施工前做好试打桩工作，目的有二：一，检验施工能力是否符合要求；二，提取和确定桩的有关技术参数。要做好试桩记录并防止试桩工作走过场。 2、事中控制阶段： 1)对桩基轴线进行复核，无误后，再对桩位进行复核，桩位放样允许偏差为：群桩 ≤20mm、单桩≤10mm，轴线和桩位测量放样的复核是桩基施工监理的重要工作。应认真审核施工单位报送的“测量报验单”。 2)钢筋笼隐蔽前，现场监理人员应进行隐蔽工程验收，检查钢筋笼的规格、品种、尺寸、箍筋间距、加密区的长度、焊接质量及焊条规格等是否符合设计和规范要求，并做为停止点来控制。施工单位应做好钢筋隐蔽验收记录，记录中应体现钢筋的规格、品种、数量、箍筋间距、钢筋笼长度等主要内容。 3)严格按设计要求控制砼强度等级和施工配合比；旁站监督砼试块制作的全过程，并跟踪送检；施工现场应配置坍落度筒，平行检验砼的坍落度。 二、冲(钻)孔泥浆护壁灌注桩的质量监理要点： 1、事前控制阶段： 1)现场监理部应配置经过校验的测绳、泥浆比重计、粘度计等检测工具，施工现场还应配置测孔器。 2)试桩时要注意桩长的确定、若是端承桩还应注意进入持力层的深度及界面确定。 2、事中控制阶段： 1)检查桩径、桩的有效长度：测量钻头或冲锤的最大直径，冲(钻)孔前应对桩位放样、桩
爬架工程监理实施细则 一、附着式升降脚手架防护范围： 1、1#楼和5#楼：四层至顶层，整体架在四层中部开始搭设，待整体架根据工程进度搭设到设计高度后，安装好下拉杆，与主体结构附着，可拆除下部落地架，根据施工进度进入提升作业。 2、配合好各个工种完成施工进度。在施工过程中，任何人都不得把外架作为装模的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知总包甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。电动升降脚手架只承受架体自重荷载，提升时所有建筑材料及各类杂物都要清理下来，以免发生意外，架体搭设完毕提升前，总包方应对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙线200mm，以免影响架体提升作业，同时，在架体提升过程中以及提升架体到位后未固定好之前，除了外架班操作工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。 二、附着式升降脚手架监理控制要点： 1、审查附着式升降脚手架分包单位是否具备住房和城乡建设部组织发放的生产和使用证。 2、安装前审查附着式升降脚手架分包单位编制的专项施工方案。 3、审核各种材料、工具的质量合格证、材质单、测试报告；审核主要部件及提升机构的合格证； 4、督促对相关安装人员进行安全技术交底。 5、监督施工单位是否按照专项施工方案进行搭设，搭设完，经相关部门验收合格后方可使用。
6、附着式升降脚手架首次安装完毕及使用前、每次提升或下降前应由专业检测机构对其进行检查验收，并填写验收会签表，合格后方可使用。 7、监督附着式升降脚手架施工单位、工程总承包单位每月对附着式升降脚手架进行一次全面安全检查，保证使用安全。 三、附着式升降脚手架监理控制方法： 1、施工准备阶段控制内容： 1.1、对产品、生产厂家和施工企业有关证件的审核：（1）审核附着式升降脚手架鉴定或验收合格证书。对生产或经营附着式升降脚手架产品的，要经住房和城乡建设部组织鉴定并发放鉴定证书，只有具备鉴定或验收合格证书后，该产品方可予以使用。审核时应现场查验其提供的产品型号及安全性能是否与其登记产品一致。严禁在同一个单体工程上采用不同厂家的产品。（2）审核由当地安全监督管理部门出具的准用证。在持有鉴定或验收合格证书的同时，还需要再经使用本产品的当地安全监督管理部门审查认定，并发放当地的准用证后，方可在当地使用该产品。（3）审核附着式升降脚手架工程专业施工队伍的资质和安全生产许可证。 1.2、审核专项施工方案：附着式升降脚手架安装前，应根据工程结构、施工环境等特点编制施工方案，并应经总承包单位技术负责人审批、项目总监理工程师审核后实施。专项施工方案应包括的基本内容有：（1）工程特点；（2）平面布置情况；（3）安全措施；（4）特
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
XXXXXXXX 公司 新建厂房基础工程 监理实施细则 编制 审核 XXXXXXXX 有限公司XXXXXXXX 工程项目监理机构 年月曰
目录 一、编制依据............................... ?? (2) 二、工程概况及专业特点 .................... .. (2) 三、基础阶段监理工作流程 ....................... .. (2) 四、基础阶段监理工作的控制要点 ................. ..3 五、基础阶段监理工作的目标值和方法 ............. ..5 1 s.
编制依据 1.由业主提供的“ XXXXXXXX ”设计的总平面图、桩位平面图、基础平面图及其详图。 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-2002 4.《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 5.《上海地基基础设计规范》DGJ08-11-1999 6.《预应力混凝土管桩》2000沪G502 7.《本工程地质勘察报告》 8.本工程监理规划 9.XXXXXXXX 项目经理部编制的施工组织设计 工程概况及专业特点: XXXXXXXX 三、基础阶段监理工作流程 铺设钢筋检查规格及数量，注意柱筋梁筋锚 固段承台及地梁放线，作 C15垫层
四、基础阶段监理工作的控制要点 1.基坑与开挖回填 1.1基坑开挖前应对边坡稳定、降水措施、挖土方案、运土路线、堆土位置等方案由监理进行审核，符合规范和设计要求后方能开工，沉桩全部结束并停顿一段时间后，方可开挖。 1.2地下水位较高需降水，可视周围情况采用内降水或外降水措施。 1.3挖土宜分层进行，高差不宜过大；软土地区的基层开挖，基坑内土面高度应保持均 匀，高差不宜超过1m，严禁超挖，挖土的土方不得堆置在基坑附近。 1.4机械挖土时，必须确保基坑内桩体不受损坏。 1.5基坑开挖结束后应在基坑底做好排水盲沟及集水井。 1.6基坑回填前，应排除积水，清除含水量较高的浮土和建筑垃圾。抽除坑穴积水，淤泥。施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度，含水量控制，压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质压实系数及所用机具按规范和设计要求进行。 2.截桩 2.1将桩段下部用钢箍抱紧。 2.2沿箍上缘凿槽，再行扩大截面。 2.3钢筋可用气割法切断。 3钢筋 3.1钢筋采用25、22、20、16，六股箍筋采用12,箍筋采用10。 3.2钢筋进场时应检查产品合格证，出厂检验报告和进场抽查复验报告（由监理现场见证取样送有资质单位进行复验）。 3.3钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值玄 1.25;钢筋的屈服强度实测值与 强度标准值的比值》1.3。 3.4箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构玄90°； 对有抗震要求结构应为135°。 3 3.5钢筋的连接，纵向受力钢筋应全数检查： 3.5.1设置在同一构件内的接头宜相互错开，机械连接及焊接连接，接头连接区段的长度为35d （d为纵向受力钢筋的较大直径），且玄500mm。绑扎连接接头连接区段的长度为1.3倍钢筋搭接长度。
目录 一、工程概况—————————————————— 1 二、编制依据—————————————————— 1 三、施工阶段监理工作流程————————————2 四、装拆作业前安全监理控制的要点————————3 五、安装作业中安全监理控制的要点————————3 六、升降作业中的安全监理控制要点————————5 七、脚手架拆卸作业中的安全监理控制要点—————6 八、监理工作方法及措施—————————————7 九、监理人员安排和分工—————————————8
附着式升降脚手架安全监理实施细则 一、工程概况： 本工程位于---------。主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构形式。该建筑东西长91.6米，南北总宽55.56米，总建筑面积为59865㎡。本楼地上部分有住宅和商场两部分组成，住宅部分由两座33层高层住宅和一座11层住宅组成，共三个单元，甲、丙单元为33层，乙单元为11层。标准层高2.9米。 本工程----------滑轮导座式附着升降脚手架78套，A/C单元个32套，其中26-28号机位从B单元顶开始搭设，B单元14套。设计架体外排高度为16米，架体宽度0.75米，架体步高1.8米，架体底面距离与楼面距离为0.35米。在建筑结构四周分布爬升机构，附墙挂座安装于结构剪力墙或能承受荷载的梁上，钢丝绳提升梁安装在附墙挂座上，提升钢丝绳一端穿过底座的滑轮连在电动葫芦的挂钩上，另一端安装在钢丝绳提升梁上并吃力预紧，这样可以实现架体通过导轨依靠附墙挂座上下相对运动，从而实现滑轮导座式附着升降脚手架的升降运动。 二、编制依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》 2、《建筑施工附着式升降脚手架管理暂行规定》 3、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 4、《建筑施工高处作业安全技术规》 JGJ80-91 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》 JGJ130-2011 6、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 7、工程建设标准强制性条文