xx工程项目
（暖通）
监
理
细
则
;
编制人：甘万春、晏丕伟审定人：刘援
编制日期：2004年1月26 日
XX公司
xx监理部
xx项目
^
暖通工程监理实施细则
1.编制依据
已批准的长安汽车有限公司长安汽车研究院（一期）项目工程建设监理规划。
办公楼、整车强度及法规试验厂房、样车试制厂房、食堂、发动机试验厂房的暖通设计施工图、图说、施工图设计交底及图纸会审纪要和设计变更通知及相关资料。
国家现行规范
（1）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 /
（3）《制冷设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98
（4）《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98
（5）《压缩机、风机、泵安装工程及验收规范》GB50275-98
（6）《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》GBJ029599
（7）《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-89
制冷站、焊接工房、涂装工房、总装工房施工组织设计。
2.工程概况及专业工程的特点
本工程是重庆市的支柱产业——汽车工业的一项新建工程，制冷系统是暖通工程的
心脏，工程质量要求高、影响更大。在施工中要求施工人员严格按照有关施工规范施工，对施工的全过程进行质量控制，确保工程质量达到优良。
》
工程设备体积大、重量重，设备到场后起吊就位难度大，采购比较困难，进场后的管理难度也较大。在施工前必须按工程进度的要求作好设备、材料的进场计划，及时、分期、分批运至现场，尽量减少设备、材料在施工现场的存放时间，大型设备进场前，应根据施工现场的实际情况编制设备通道和设备起吊就位的技术方案，以保证设备顺利进场。进场材料、设备实行严格的切实可行的保管、保护、发放制度，确保材料、设备完好，及
时地用于施工作业。
多专业多工种交叉作业，施工配合难度大。进场前应制订周密的施工作业计划，对流水作业段的划分，流水作业段的步距、节拍安排合理，应用网络法组织施工，进场后加强同土建工程、钢结构工程的协调，确保建设单位总工期目标的提前实施。
3、质量的事前控制
3．1安装施工设计图纸，熟悉GB50242－2002《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》、GB50303－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50310－2002《电梯工程施工质量验收规范》及《建筑安装工程施工图集》（1－8册、2002年版），掌握质量控制的主要质技术数据，做到心中有数。
3．2对安装工程施工队伍的资质，特殊工种作业人员的上岗证进行审核，协助施工单位完善质量保证工作体系。
3．3审查施工单位提交的《建筑安装工程施工组织设计》或施工方案，审核施工单位关于材料、制品取样、试验方法、成品、半成品保护措施方法。
3．4对施工用机械、机具及供配电设备进行质量控制，保持完好状态和安全使用。
4．量控制要点及方法
《
镀锌板风管的制作工程
质量标准
（1）主控项目
①金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准
的规定。钢板风管板材厚度按下表执行：
检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件，性能检测报告，尺量，观察检查。
②防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级
必须符合设计的规定。
检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：检查材料合格证明文件，性能检测报告，观察检查与点燃试验。
③风管的强度应在倍的工作压力下接缝处无开裂。风管的漏风量应为：
空调风管：Q≤防排烟管：Q≤式中：Q—系统风管在相应工作压力下，单位面积风管单位时间内的允许漏风量（m3/）
)
P—指风管系统的工作压力（Pa）
砖、混凝土风道的允许漏风量不应大于上述防排烟风管的倍。
检查数量：按风管系统的类别和材质分别抽查，不得少于3件及15m3。
检查方法：检查产品合格证明文件和测试报告，或进行强度和漏风量测试。
④金属风管的连接应符合下列规定：
1）风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。
2）风管法兰材料规格不应小于下表的规定：
检查数量：按加工批数量抽查5%，不得少于5件。
^
检查方法：尺量、观察检查。
⑤金属风管的加固，矩形风管边长大于630mm，保温风管边长大于800mm，
管长度大于1250mm或单边面积大于，均应采取加固措施。
检查数量：其他形式的弯管检查20%，不得少于2件。
检查方法：观察检查。
（2）一般项目
①风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无翘角，表面凹凸
不大于5mm，风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰。
检查数量：按制作数量抽查10%，不得少于5件。
：
检验方法：拉线，尺量和观察检查。
②风管法兰孔距应符合设计要求和施工规范的规定，焊接应牢固，焊缝处不应
设置螺孔。螺孔应具备互换性。
检查数量：按制作数量抽查10%，不得少于5件。
检验方法：尺量和观察检查。
③风管加固应牢固可靠、整齐、间距适宜，均匀对称。
检查数量：按制作数量抽查10%，不得少于5件。
检验方法：观察和手板方法检查。
（3）【
（4）允许偏差项目
容易产生的质量问题和防止措施
（1）常产生的质量问题
①-
②铆钉脱落；
③风管法兰连接不方；
④法兰翻边四角漏风；
⑤管件连接孔洞。
（2）防治措施
①增强责任心，铆后检查，按工艺正确操作，加长铆钉；
②用方尺找正，使法兰与直管棱垂直管口，四边翻边量宽度一致；
③管片压口前要倒角，咬口重叠处翻时铲平，四角不应出现豁口；
④-
⑤出现洞孔时用锡焊密封、堵严。
防火风管，即用于地下室的排烟风管的管材，框架与固定材料，密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计和国家规范规定的要求。
无机玻璃钢风管制作工程
本工程无机玻璃钢风管为外购，采购部门必须在生产厂家制作前向其进行技术交底，明确制作材料的材质，风管的规格，风管板材厚度、强度、严密性、外观尺寸和光洁度等要求。
无机玻璃钢管的生产过程中，采购部门必须派专人对生产厂家进行监制。
无机玻璃钢管运到现场，应具有生产厂家的产品质量检验合格证和制造组成材料合格证及其物理化学性能。
风管部件制作工程
质量标准
（1）:
（2）主控项目
①手动风阀的手轮或扳手，应以顺时针转动方向为关闭，其调节范围和开启
角度指示应与叶片开启角度相一致。
检查数量：按批抽查10%，不得少于1个。
检验方法：手动操作，观察检查。
②电动调节阀的驱动装置应动作可靠，在最大工作压力下工作正常。
检查数量：按批抽查10%，不得少于1个。
检验方法：核对产品的合格文件，性能检测报告。
③防火阀和排烟阀（排烟口）必须符合有关消防产品的规定，并具有相应的
产品合格证明文件，质检报告和在重庆的准销证明。
&
检查数量：按种类、批抽查10%，不得少于2个。
检验方法：核对产品的合格证明文件，性能检测报告。
④风管柔性接管所用材料必须不产尘，不透气，内壁光滑。柔性风管与风管
及设备的连接必须严密不漏风，且不能扭曲和有大的折皱。用在防排烟系
统中的柔性风管材料必须采用不燃材料。
检查数量：全数检查。
检验方法：核对材料品种的合格证明文件。
（3）一般项目
①手动风阀应结构牢固，启闭灵活，法兰应与相应风管的材质相一致，叶片
的搭接应贴合一致，与阀体的缝隙小于2mm，截面积大于的风阀应实施分
结调节。
检查数量：按类别、批抽查10%，不得少于1个。
?
检验方法：手动操作，尺量、观察检查。。
②。
检验方法：尺量、手扳和检查。
③各类风阀的制作应有启闭标记，多叶调节阀叶片贴合、搭接一致，轴距偏
差不大于1mm，阀板与手柄方向一致。
检验方法：尺量、手扳和尺量。
④罩类制作：罩口尺寸偏差每米不大于2mm，连接处牢固，无尖锐的边缘。
检验方法：观察与尺量检查。
⑤风帽的制作尺寸偏每米不大于2mm，形状规整。
|
检验方法：观察和尺量检查。
应注意的质量问题
（1）风口的装饰面极易产生划痕，在组装过程中应在操作台上垫以橡胶板等软性材料。
（2）风阀叶片应根据阀门的规格计算好叶片的数量及展开宽度尺寸。
（3）风阀、风口的制作要方、正、平，各种尺寸偏差应控制在允许范围之内。
（4）部件产品的活动部件，在喷漆后，会产生操作不灵活的现象，在甲供中应注意相互配合尺寸。
（5）部件产品在制作过程中的板材连接，一定要牢固、可靠，尤其是防火阀产品。
（6）防火阀产品要注意叶片和阀体的间隙，以保证满足其气密性要求。
`
风管及部件的安装
质量标准
（1）保证项目
①安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。
防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位。
检验方法：观察检查。
②支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求和施工规范
规定，严禁设在风口、阀门及检视门处。
检验方法：观察，手扳和尺量检查。
③无机玻璃钢风管的支管必须单独设支架、吊架，法兰两侧必须加镀锌垫圈，螺
栓按设计要求做防腐处理。
:
检验方法：观察检查。
④防火阀，排烟口的安装方向应正确，位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，
距墙表面不应大于200mm。
检验方法：尺量，观察检查及动作试验。
⑤风管、静压箱安装后内壁必须清洁无尘土和杂物等。
检验方法：观察检查。
（2）基本项目
⑥风管的法兰连接对接平行、严密，螺栓紧固，螺栓露出长度适宜一致，同一管
口的法兰螺母在同一侧。
检验方法：扳手拧拭和观察检查。
⑦￥
⑧风口安装的位置正确，外露部分平整美观，同一房间内标高一致，排列整齐。检验方法：观察和尺量检查。
⑨柔性短管的松紧适度，所用材料符合设计和国家规范要求，长度符合设计和国
家规范规定，无开裂和扭曲现象。无用柔性软管代替风管大小头和异形管现象。检验方法：尺量和观察检查。
⑩罩类安装位置正确，排列整齐，牢固可靠。
检验方法：尺量和观察检查。
（3）允许偏差项目
]
应注意的质量问题
（1）常产生的质量问题
①支、吊架不刷油、吊杆过长；
②支、吊架间距过大；
③法兰、腰箍开焊；
④螺丝漏穿，不紧，松动；
⑤￥
⑥帆布口过长，扭曲，用帆布软接作大小头，异形管用；
⑦修改管铆钉孔未堵；
⑧垫料脱落；
⑨排烟管的软接材料和垫板采用可燃材料；
⑩防火阀离防火分隔墙太远，法兰在墙内；
?风口软接不严不牢。
（2）防治措施
①增强责任心，制完后应及时刷油。吊杆截取时应仔细核对标高；
②;
③贯彻规范，安装完后认真复查有无间距过大的现象；
④安装前仔细检查，发现问题及时修理；
⑤增强责任心，法兰孔距应及时调整，安装完后认真检查；
⑥铆接帆布应拉直、对正、铁皮条要压紧帆布，不要漏铆，不能用软接头来代替
大小头异形管等连接管件；
⑦修改后的管子应及时用锡焊或密封胶堵严；
⑧严格按施工工艺要求去做，法兰表面应清洁；
⑨排烟管的软接材料和垫片等一定用非燃材料，对该材料应作燃烧试验；
⑩按图施工，放样时应避免此类问题发生；
?（
?应该用软管专用卡子，软管应套进风口喉颈100mm后用卡子上紧。与软管连接风管的端，应压制鼓筋，以利于软管安装。
风管及部件保温工程
质量标准
（1）保证项目
①保温材料的材质、规格及性能必须符合设计和防火要求。电加热器及其前后
800mm范围内的风管保温层用非燃材料。要查验材料物理化学性能文件，应做燃烧试验。
检验方法：观察检查，检查材料合格证和做燃烧试验。
②风管与空调设备的接头处及产生凝结水的部位，必须保温良好，严密，无缝隙。检验方法：观察检查。
%
（2）基本项目
③粘贴材料粘贴的保温层应符合以下规定：粘贴牢固、拼缝用粘结材料填嵌饱满、
密实，拼缝均匀整齐、平整一致，纵向缝错开。
检验方法：观察和手拉检查。
④卷、散材料的保温层应紧贴表面、包扎牢固、松紧适度，散材无外露，表面平
整一致。
检验方法：观察检查。
⑤玻璃纤布、塑料布保护层应松紧适度，搭接宽度均匀，平整美观。
检验方法：观察检查。
⑥阀门保温后，启闭标记要明确，清晰美观，操作方便。
{
检验方法：观察检查。
（3）允许偏差的项目
注：δ为隔热层厚度。
风管及部件保温工程应注意的质量问题
（1）常出现的质量问题
①保温钉粘不牢，造成保温材料脱落；
②保温外表不美观；
③玻纤布松散；
④成品保护不善，保护层和防潮层遭破坏；
⑤。
⑥风管端部，风口端部等密封易遗漏；
⑦容易用可燃材料作业非燃材料保温。
（2）防治措施
⑧粘胶材料应符合设计要求，风管表面应清除干净，不能有油污，保温钉粘贴后
应达到粘结强度后再贴保温材料。保温钉数量和间距应符合设计和规范规定。
⑨保温材料面要裁剪准确，玻纤布缠绕松紧要适度、均匀。
⑩玻纤布甩头要卡牢或粘牢。
?安装完后在交付前作仔细检查，将遭到破坏的地方补好。加强成品保护。
?加强责任心，对风管和风口等端部的保温要及时封严，且加强检查。
?）
?作燃烧试验。
通风机安装
质量标准
（1）保证项目
①风机的型号、规格必须符合设计和相关国家规范的要求。
检验方法：与设计和国家规范对照检查。
②风机叶轮严禁与壳体碰擦。
检验方法：盘动叶轮检查。
③?
④散装风机进风斗与叶轮的间隙必须均匀，并符合设计要求。
检验方法：尺量和观察检查。
⑤地脚螺栓必须拧紧，并有防松装置；垫铁放置必须正确，接触紧密，每组不超
过三块。
检验方法：小锤轻击，扳手拧试和观察检查。
⑥试运转时，叶轮旋转方向必须正确。经过不少于2小时的运转后，滑动轴承温
升最高温度不超过70℃，滚动轴承温升最高温度不超过80℃。
检验方法：检查试运转记录或试车检查。
（2）允许偏差项目
—
风机安装应注意的质量问题
（1）风机运转中皮带滑下或产生跳动应检查皮带轮是否找正，并在一条中心线上，或调整两皮带轮的距离，如皮带过长应更换。
（2）风机产生与转速相辅的振动：应检查叶轮重量是否对称或叶片上是否有附着物，双进风机应检查两侧进气量是否相等，如不等，可调节挡板，使两侧进风口负压相等。
（3）通风机和电动机整体振动：应检查地脚螺栓是否松动，机座是否紧固，与通风机相连的风管是否加支撑固定，柔性短管是否过紧。
（4）用型钢制作的风机支座，焊接后应保证支座的平整，若有扭曲，校正好后再形安装。
（5）风机减振器所承受的压力不均：应适当调整减振器的位置，或检查减振器的底板是否和基础固定。
*
风机盘管空调器和诱导器的安装
质量标准
（1）保证项目
①风机盘管、诱导器安装必须平稳，牢固。
检验方法：用水平尺和线坠测量。
②风机盘管与进出水管的连接严禁渗漏，与风口及回风室的连接必须严密。凝结
水管的坡度必须符合排水要求。
检验方法：尺量、观察检查和检查试验记录。
（2）基本项目
，
风机盘管、诱导器风口连接严密，不得漏风。
检验方法：观察检查。
安装风机盘管应注意的质量问题及防治措施。
（1）常产生的质量问题
①不进行试验就安装，出现安装完成以后才发现漏水、叶片擦壳，电器绝缘不合
要求等质量问题。
②风机盘管运输时容易碰坏。
③风机盘管表冷器容易堵塞。
④风机盘管凝结水盘容易堵塞。
：
（2）防治措施
⑤安装前进行单体试验，包括强度和严密性试验、风机通电空转和电器绝缘检查。
⑥搬运时单排码放，轻装卸，底碰坏部分必须及时修复后再安装。
⑦风机盘管的管道未经冲洗排污，不得投入运行，以防堵塞。
⑧风机盘管运行前应将凝结水盘的杂物清洗干净，保证凝结水畅通。
消声器的制作安装
质量标准
（1）保证项目
①"
②消声器的型号、尺寸必须符合设计要求，并标明气流方向。
检验方法：尺量和观察检查。
③消声器框架必须牢固，共振腔的隔板尺寸正确，隔板与壁板结合处紧贴，外壳
严密不漏风。
检验方法：手扳和外观检查。
④消声片单体安装，固定端必须牢固，片距均匀。
⑤消声器安装方向必须正确，并单独设置支吊架。
检验方法：观察检查。
⑥外购消声器必须要有产品合格证，检测试验证明书等相关文件，其消声量一定
要达到设计的要求。
)
检验方法：检查随机相关文件。
⑦排烟系统上的消声器的制作材料必须使用非燃材料。
检验方法：对制作材料作燃烧试验。
（2）基本项目
⑧消声材料的敷设应达到：片状材料粘结牢固、平整，散状材料充填均匀、无下
沉。
检验方法：观察检查。
⑨消声材料的覆盖面应顺气流方向拼接，拼接要整齐，无损坏。穿孔板无毛刺，
孔距排列均匀。
检验方法：观察检查。
…
应注意的质量问题
（1）消声器的覆盖面容易破损，使吸声材料外露或脱落，影响功能。制作时，钉覆盖材料的泡钉应加垫片。发现复面材料有破损，应根据情况及时修复或更换。
（2）消声片敷设的消声材料容易下沉，出现空隙而影响吸声效果。制作时对容积较大的吸声片可在容腔内装设适当的托挡板，搬运及安装时应轻拿轻放。安装前应进行检查，消声材料不得有明显下沉。
（3）消声器外壳拼接处及角部易产生孔洞而漏风，制作时应加以注意，发现孔洞后应及时用锡焊或密封胶堵严。
（4）穿孔板经钻孔后产生的毛刺易划破覆盖面材料或产生噪声，应将孔口的毛刺锉平。
制冷管道的安装
质量标准
（1）保证项目
①'
②管子、管件、支架与阀门的型号、规格、材质及工作压力必须符合设计要求和
施工规范的规定。
检验方法：观察检查和检查合格证或试验记录。
③管子、管件及阀门内壁必须清洁干燥，阀门必须按施工规范规定进行清洗。
检验方法：观察检查和检查清洗记录或安装记录。
④管道系统的工艺流向、坡度、标高和位置必须符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
⑤压缩机的进出水管道必须设置单独的支吊架。管道与设备连接时严禁强制对口。
检验方法：观察检查。
⑥）
⑦焊缝与热影响区严禁有裂纹，焊缝表面无夹渣，气孔等缺陷。
检验方法：放大镜观察检查。
⑧管道系统的吹污，气密性试验，真空度试验必须按施工规范规定进行。
检验方法：检查吹污试样或记录。
（2）基本项目
①管道穿过墙或楼板时，应符合如下规定：
设金属套管并固定牢固，套管内管道无焊缝，法兰及螺纹接头；穿墙套管两
端与墙面齐平；穿楼板下端与楼板平，上端高出楼板地坪面20mm；套管与管道四周间隙均匀，并用不燃隔热材料填塞紧密。
《
检验方法：观察和尺量检查。
②支、吊、托架安装应符合如下规定：形式、位置、间距应符合设计要求。与管道间的衬垫应符合施工规范的规定，并与管道接触紧密；吊杆垂直，埋设平整牢固，固定处与墙面齐平，砂浆饱满，不突出墙面。
检验方法：观察和尺量检查。
③阀门安装应符合下列规定：安装位置、方向正确，连接牢固紧密，操作灵活方便，排列整齐美观。
检验方法：观察和操作检查。
（3）允许偏差项目
&
注：DN为公称尺寸，δ为管壁厚度，L为焊缝总长度。
应注意的质量问题
（1）常产生的质量问题
①除锈不净、刷漆遗漏；
②阀门不严密；
③随用气焊切割型钢，螺栓孔及管子等。
（2）防治措施
、
①操作人员认真按规程规范要求作业，加强自检、互检，保证质量。
②阀门安装前按设计规定做好检查、清洗、试压工作，施工班组要做好自检、互检和验收记录工作。
③直径DN50以下的管子切断和DN40以下的管子同径三通开口，均不得用气焊割口，可用砂轮锯或手锯割口。
④支、吊架钢结构上的螺栓孔ф≤13mm的不允许用气焊割孔，应用电钻打孔。
⑤支、吊架金属材料均用砂轮锯或手锯断口。
制冷管道的保温
质量标准
（1）保证项目
①】
②保温材料的材质、规格及防火性能必须符合防火要求。
检验方法：观察检查，检查合格证，做燃烧试验。
③阀门、法兰及其他可拆卸部件的两侧必须留出空隙，再以相同的隔热材料填补
整齐。
检验方法：观察检查。
④保温层的端部和吸头处必须作封闭处理。
检验方法：观察检查。
（2）基本项目
①聚氨脂硬质（软质）泡沫塑料管壳，聚苯乙烯硬质（软质）泡沫塑料管壳应符合以下规定：粘结应牢固、无断裂，管壳之间的拼缝应均匀整齐，平整一致，纵向缝应错开。
）
检验方法：观察检查。
②棉毡管壳应符合以下规定：两个相邻管壳的纵缝应错开180°，横向接缝应握紧对严，包扎应牢固、平整。
检验方法：观察检查。
③防潮层应符合以下规定：应牢固紧密地粘结在绝热层上，搭接缝口朝向低端，搭接宽度应符合规定并应均匀整齐，封闭良好，无裂缝，外形美观。
检验方法：观察检查。
⑤玻纤布、塑料布保护层应符合以下规定：松紧适度，搭接宽度均匀，平整美观。检验方法：观察检查。
（3）允许偏差
/
注：δ为绝热层厚度。
应注意的质量问题
（1）常产生的质量问题
①;
②镀锌铁丝结头松脱；
③隔热层严密平整不够；
④管道穿楼板、墙处结露；
⑤玻纤布，塑料布结头松脱；
⑥防火油漆漏刷。
（2）防治措施
⑦严禁螺旋形缠绕；
⑧加强责任心，按工艺规程操作；
⑨.
⑩隔热材料填满填实；
?粘接绑扎应牢固，加强检查；
?加强责任心，经常检查。
通风空调系统调试
（1）质量标准
测定系统总风量，风压及风机转，将实测总风量值与设计值进行对比，偏差值不应大于10%；
风管系统的漏风率应符合设计要求或不大于10%。
系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值与设计值的偏差不应大于10%。
）
无负荷联合运转试验调整后，应使空气的各项参数维持在设计给定值的范围内。
调试及发现的问题：
（1）实际风量过大；
（2）实际风量过小；
（3）气流速度过大；
（4）噪声超过规定。
对调试产生问题的原因分析
（1）系统阻力偏小；
《
（2）风机有问题；
（3）系统阻力偏大；
（4）风机有问题；
（5）漏风；
（6）风口风速过大，送风量过大，气流组织不合理；
（7）风机、水泵噪声传入，风道风速过大，局部局件引起，消声器质量不好。
解决方法：
（1）调节风机风板或阀门，增加阻力；
…
（2）降低风机转速或更换风机；
（3）放大部分管道尺寸，改进部分部件，检查风道或设备有无堵塞；
（4）调紧传动皮带，提高风机转速或改换
（5）堵严法兰接缝，人孔，检查门或其他存在的漏缝。
（6）改大风口面积，减少送风量，改变风口型式或加挡板使气流织织合适。
（7）做好风机平衡，风机和水泵的隔震，改小风机转速，放大风速偏大的风道尺
寸，改进局部部件，在风道中增贴消声材料。
5。对质量的事后处理；
(
6．工程质量的控制措施
4．1 熟习施工图及图说，了解本专业与土建和其它专业之间的关系，特别是水、电、通风几专业的管道和设备布置密集的地方和相互交叉的地方，要有明确的了解。发现错、漏碰缺的地方，及时向设计单位提出，把问题解决在图纸上。
4．2 参加施工人员各主要技术工种必须持证上岗。各种施工机具必须完好。
4．3 对主要材料、设备施工单位提出材料设备清单，经与施工图核对无误后，交建设单位和监理认可方能定货。材料、设备到货后，必须具备正式的产品合格证、材质化验单、有关法定部门的质量鉴定书和销售许可证等相关资料。对本工程中的防火阀、烟口、消声器等的定货，应特别引起重视。
4．4 加强检查和中间验收，特别是对一些关键部位，一定要在前一道工序完成以后才能进行下一道工序，否则造成返工。以下各项应特别注意：
（1）正压送风系统
1 土建风道是否严密，不严密处必须返工。
2 土建内表面是否抹光，未抹光的必须返工。这项工作应在土建风道砌筑时
不断检查。
:
3 正压送风口的大小尺寸设置位置是否正确，不正确的应返工。 4
在检查上述土建部分符合要求后才能进行风机和风口的安装。 （2）无机玻璃钢风管系统
1 由于无机玻璃钢系统是送排风和消防的防排烟合用，所以，除了检查风管的外形尺寸、管壁厚度外，还必须进行燃烧试验。必须是非燃性，否则就应更换。
2 风管法兰垫片必须是非燃材料，现场必须做燃烧试验。
3 连接软管材料应是非燃材料，现场必须做燃烧试验。
4 在上述三项检查员确认无误后，才能进行系统的安装。 （3）空调风管系统
》
1 风管制作必须严格按工艺要求进行，其制作材料及附件是否符合规范要求，
这是是否进行风量测试的前提条件。在管道制作前，其材料必须得到监理工程师的认可（包括附件材料）。
2 风管制作安装完成后立即进行漏光检查和中间验收。中间验收完成后才能进行保温工序。
3 空调器、风机盘管未单体试验前不能安装入系统。
4 外购消声器必须具备消声量的检测资料，消声器必须达到设计要求的8dB （A ）或15dB （A ）。自制消声器必须严格按国家标准图制作，否则，不能安装在系统上。
5 凝结水管安装完后必须做冲水试验，冲水试验完成后将管子固牢。
6 主、支干管的截断阀必须经过严密性试验后再装入系统。
7 冷冻水管必须经过水压试验后才能进行保温。冷冻水系统上的管件，包括阀门、法兰等必须单独保温。
（4）手动防火阀、电动防火阀、排烟风口等必须进行单体试验后才能装入系统中，绝不能将不合格的产品安装在系统上。
（
（5）设备安装前必须对就位的基础外尺寸、留孔尺寸、水平度和砂浆标号进行核
对验收，不符合要求的必须返工，基础合格后方能安装设备。
质量控制流程
《
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
金亚光大厦 暖通与空调安装工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部 2007年3月
目录 一、工程概况： (2) 二、监理实施细则编制依据： (2) 三、本工程的主要特点： (2) 四、监理工作的流程和预控内容 (3) 五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4) 六、通风和空调工程施工质量通病 (8) （一）金属通风管及管件制作通病 (8) （二）安装部分通病： (9) （三）设备安装通病： (9) （四）保温工程通病： (9) （五）调试方面的通病 (9) 七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况： 金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。 二、监理实施细则编制依据： 1.金亚光大厦工程监理规划 2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3.施工合同、监理合同 4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002） 5.北京建筑设计研究院施工图。 6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98） 9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98） 三、本工程的主要特点： 1.空调系统： 1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。 2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。 3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
工程 监理实施细则 （暖通） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制
暖通监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程质量： 5、工期：日历天，开工日期年月日，计划竣工日期年月日 6、本工程参建单位如下： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 审计单位： 7、施工内容： 二、质量控制依据 本监理实施细则的编制依据： 1、供暖图纸； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规范和验收标准。 三、专业工程特点 配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。 四、监理工作流程 暖通工程质量监理工作程序框图
五、监理工作的目标值及控制要点 1、本分项工程监理工作目标 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点 （1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。 （2）支架制安 a. 各支架型钢采用电动钢丝除锈。 b、根据管径大小确定支架间距。 c、支架应稳定可靠。 （3）管道制安 a、采用焊接钢管，管径≤DN32时对接，管径≥DN40时焊接。 b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径≥DN50采用蝶阀。 c、管道穿墙楼板应配合土建钢管安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板地面相平。套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。 （4）散热器安装 a、按设计要求将不同型号、规格，经试验合格后的各组散热器运到各个位置，并根据地面标高。在墙上画好。。 b、散热器安装高度距建筑物地面100~150mm。 c、散热器水平支管安装严禁反坡。 （5）试压、散热器安装安装之前均须进行水压试验。 六、监理工作的方法及措施 （一）质量控制的原则 1、工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； 2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； 3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （二）质量控制的一般措施 1、事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 <1> 审查设计图纸及设计依据
暖通工程《监理实施细则》 审批：王永平 编制：李恩霞
伯爵世家小区项目监理部 2013年4月1日 监理实施细则（暖通工程部分） 一、工程概况； 伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构. 本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡. 人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。 2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。 3、排水系统；生活污水、废水及雨水。 4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,
商业网点采用散热器供暖. 。 5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。 二、编制依据； 本工程的监理规划 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件 三、监理工作流程；
三、监理工作控制要点； 监理控制要点有四个方面； ①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上 作业应使用安全网。 ②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍 的质量保证体系和各种规章制度是否健全。 ③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验， 监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。 对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。 严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值； 室内给水管道安装；
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积