我国不动产统一登记的范围
1. 房地产和土地所有权登记：包括住宅、商业用地、工业用地以及其他用途的土地和建筑物的所有权登记。这涉及到房屋、建筑物和土地的权属确认和登记。
2. 土地使用权登记：指对土地的使用权进行登记，包括国有土地、集体土地和个人土地使用权的确认和登记。这旨在确保土地使用权的合法性和权益的保护。
3. 地役权登记：指对土地上的地役权进行登记，包括水利设施、电力设施、通信设施等对土地使用施加的限制和约束的登记。
4. 抵押权登记：对不动产的抵押权进行登记，即将不动产作为抵押物用于贷款等债务的登记。这有助于确保债权人在债务违约情况下能够行使其抵押权。
5. 变更登记：对不动产权属发生变化时进行的登记，包括不动产的转让、出租、租赁等交易的登记。这旨在保障不动产交易的合法性和明确权益。
6. 其他与不动产相关的登记：包括不动产租赁登记、担保登记等其他与不动产相关的权益登记。
以上是我国不动产统一登记的范围，通过这一制度的实施，可以确保不动产权益的合法性和权属的真实性，维护公平交易和社会稳定。
全面解读不动产统一登记制度 随着城市化进程的加快，不动产管理问题逐渐凸显，为了解决各地不动产登记管理的混乱和不透明现象，我国于2016年10月1日全面实施了不动产统一登记制度。该制度的实施对于确保不动产权益的安全、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。 不动产统一登记制度的核心目标是建立一个统一、权威、高效的不动产登记体系，实现不动产权益的明确和确权登记工作的规范化。通过全面统一登记，可以避免重复登记、虚假登记和冒名登记等问题，从而减少不动产纠纷的发生，提高不动产交易的效率和安全性。 不动产统一登记制度主要包括以下几个方面的内容： 1. 登记范围扩大：不动产统一登记制度将不动产登记的范围从传统的房地产扩大到了土地、林权、矿权等不动产类型，确保了各类不动产的权益都能够得到有效保护。 2. 登记程序简化：不动产统一登记制度对登记程序进行了简化和规范化，取消了一些繁琐的登记手续和要求，提高了登记的效率和便利性。
3. 登记信息公开：不动产统一登记制度要求将不动产登记信息进行公开，包括不动产的权属状况、地籍图等信息，提高了不动产交易的透明度和公正性。 4. 不动产登记机构职责明确：不动产统一登记制度对不动产登记机构的职责进行了明确规定，包括登记机构的设置、人员配置、业务流程等，提高了登记机构的专业性和服务水平。 实施不动产统一登记制度后，取得了显著的成效。首先，不动产交易的效率得到了大幅提高，不动产登记的办理时间大大缩短，减少了企业和个人的等待时间和成本。其次，不动产权益的安全得到了有效保护，不动产交易的纠纷和争议大幅减少。最后，不动产统一登记制度为不动产金融的发展提供了坚实的基础，促进了经济的健康发展。 总之，不动产统一登记制度的实施对于建立健全的不动产管理体系、维护不动产权益、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。在未来的发展中，我们需要进一步加强不动产登记机构的培训和规范，完善不动产登记制度，提高登记的公正性和权威性，为社会经济的可持续发展提供有力支撑。
第七章不动产登记制度与政策 第一节不动产登记概述 一、不动产登记的概念和范围 （一）不动产登记概念 不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （二）不动产登记范围 不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。 不动产登记的范围是： 1.集体土地所有权； 2.房屋等建筑物、构筑物所有权； 3.森林、林木所有权； 4.耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5.建设用地使用权； 6.宅基地使用权； 7.海域使用权； 8.地役权； 9.抵押权 二、不动产登记的基本规定 （一）不动产登记载体 不动产登记的载体有不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。 1.不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。 不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。 2.不动产权证书和不动产登记证明是不动产登记机构颁发给权利人或登记申请人作为其享有权利或已办理登记的凭证，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。 不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 （二）不动产物权生效时间 1.法定生效，即根据法律规定物权生效。 2.基于法律行为的物权生效时间为，自记载于不动产登记簿生效，如房屋买卖、房地产抵押。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。 3.基于事实行为发生的物权变动，只要事实行为发生，不经登记，物权变动也发生效力： （1）因法院、仲裁委员会的法律文书或者政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者政府的征收决定等生效时发生效力。 （2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 （3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 （三）不动产登记信息查询 规定权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料。 “权利人”，如房屋的所有权人、房屋的抵押权人、地役权人、建设用地使用权人等。权利人可以自
不动产登记常用知识 1、什么是不动产统一登记? 答：不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一"包括四方面的内容:一是统一的登记机构,即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构;二是统一的登记簿册;三是统一的登记依据;四是统一的信息平台。 2、不动产登记的主要内容有哪些? 答:不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项,包括: （１)不动产的自然属性.如:面积、空间、用途等。 (2）不动产权利归属.如：权利人是谁,权利来源是什么,以及权利的期限等. （３)不动产权利的变化情况．如变更了权利人等。 ３、为什么要实行不动产统一登记? 答:在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等.在分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成了证书种类繁多,既不经济,也不方便。统一登记后,原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理,并依法公开查询系统。这样做,一是提高资源资产利用效益和社会管理效益;二是保障登记安全，权利主体行使物权权利更加方便；三是强化政府责任,提高登记质量,增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。对普通民众来说,可以减少办事环节,提高工作效率,保障不动产交易安全。 4、不动产登记包括哪些类型? 答:不动产登记的类型包括:不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记;其他特殊登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等. 不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。 变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形．转移登记,主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。 注销登记,是指因不动产权利的消灭等而进行的登记． 更正登记,一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为. 异议登记,是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为.
不动产统一登记工作方案 不动产统一登记工作方案 第一章背景与目的 不动产统一登记工作是以不动产的权属为基础，统一登记不动产的权利、限制和不动产情况的活动。本方案的目的是建立并完善不动产统一登记制度，提高登记工作的效率和准确性。 第二章工作组织及职责分工 1.不动产登记中心：________负责组织实施不动产统一登记工作，包括不动产权属登记、不动产的限制登记、不动产的抵押和查封登记等。 2.相关部门：________协助不动产登记中心进行不动产统一登记工作，包括征地部门、建设部门等。 第三章登记范围及内容 1.不动产权属登记：________登记土地使用权、房屋所有权等不动产的权属转移、变更和注销。 2.不动产限制登记：________登记与不动产权属有关的限制性权利，如地役权、抵押权等。
3.不动产的抵押和查封登记：________登记不动产的抵押和查 封情况。 第四章登记流程 1.登记申请：________申请人向不动产登记中心提出书面申请，提交相关材料。 2.审核材料：________不动产登记中心对申请材料进行初步审核，确保材料齐全。 3.公示公告：________对于符合申请条件的申请，不动产登记 中心将进行公示公告，接受相关意见和异议。 4.处理意见和异议：________不动产登记中心会对收到的意见 和异议进行核实和处理。 5.发放登记证书：________经审核无误后，不动产登记中心会 发放相应的登记证书给申请人。 第五章信息共享与查询 1.不动产登记信息的共享：________不动产登记中心将不动产 登记信息与相关部门共享，实现信息的互通。 2.不动产登记信息的查询：________公众可以通过不动产登记 中心的网上查询系统查询不动产的登记信息。 第六章工作要求与措施
不动产统一登记的范围包括 不动产统一登记的范围包括：法律专家分析 不动产统一登记是指将不动产权属状况、限制性权利、担保权利等予以登记，并予以公示，以达到保障不动产权利的目的。在我国，不动产统一登记制度已经逐步完善，但是登记的范围却一直备受关注。本文将从法律专家的角度出发，分析不动产统一登记的范围包括哪些方面，并逐一展开分析。 一、不动产权属登记 不动产统一登记最基本的功能就是不动产权属登记。不动产权属登记是指登记该不动产的所有权人以及其他权利人的权属关系。这种登记是不动产登记的核心内容，也是最常见的登记方式。在我国，已经建立了房屋、土地、林权等不动产权属登记制度，这些登记方法都是建立在不动产登记法的基础上的。 二、不动产限制性权利登记 不动产限制性权利是指不动产上的权利受到法律或者协议之约束，不能随意处置或者转移的权利。不动产限制性权利包括了抵押、租赁、承租、地役权等。这些限制性权利的登记是保障不动产权益的重要手段之一。在不动产登记中，不动产限制性权利登记的范围很广，应当包括所有法律规定的限制性权利的登记。 三、不动产担保权利登记 不动产担保权利是指以不动产作为担保物的担保权利，通常是指以不动产抵押所产生的权利。不动产担保权利登记是对不动产担保权利的
权属状况的登记。登记的内容包括不动产抵押权的设立、变更、转让、解除等。这种登记是对不动产的保障的重要手段之一。 四、不动产数值登记 不动产数值登记是指以不动产作为评估对象，进行价值评估的登记。不动产数值登记应该对所有不动产都进行登记，这样可以对不动产的价值进行统一评估，保障权利人的合法权益。 五、不动产权利分立登记 不动产权利分立登记是指不动产所有权、使用权、收益权等权利的分立登记。在不动产权利的分立登记中，应当包括权利人的变更、继承、赠与、受让等登记。 六、不动产物权优先登记 在对不动产进行登记时，优先登记的原则应当得到遵守。不动产物权优先登记是指在同一不动产上存在多种权利的情况下，要按照登记先后顺序确定权利的优先顺序。这种登记是对不动产权利保障的重要手段。 案例分析 某市民拥有一处房产，但在购买时因为某些原因，房产并未进行不动产登记。后来，该市民又将房产出租，但因为没有登记，使得房产的使用权和收益权都无法得到保障。随着不动产统一登记制度的逐步完善，该市民终于意识到了登记的重要性，前往房产所在地的不动产登记机构进行办理。登记后，他才发现在房产上还存在其他的限制性权利和担保权利，如果不进行登记，就有可能会引起权益的纷争。因此，
不动产登记暂行条例释义 目录 第一章总则 (3) 第一条【立法目的及依据】 (3) 第二条【不动产登记及不动产的概念】 (5) 第三条【不动产登记类型】 (8) 第四条【登记原则】 (11) 第五条【不动产登记权利种类】 (14) 第六条【不动产登记机构】 (21) 第七条【登记管辖】 (25) 第二章不动产登记簿 (30) 第八条【不动产登记簿】 (30) 第九条【不动产登记簿的介质】 (38) 第十条【不动产登记要求】 (39) 第十一条【不动产登记人员】 (40) 第十二条【不动产登记簿的保管】 (44) 第十三条【不动产登记簿的保存和移交】 (46) 第三章登记程序 (48) 第十四条【登记申请】 (48) 第十五条【现场申请和登记申请撤回】 (50) 第十六条【申请材料】 (51) 第十七条【受理】 (53)
第十八条【查验】 (56) 第十九条【实地查看和调查】 (58) 第二十条【登记期限】 (61) 第二十一条【登簿和发证】 (63) 第二十二条【不予登记】 (65) 第四章登记信息共享与保护 (67) 第二十三条【不动产登记信息管理基础平台】 (68) 第二十四条【登记信息实时互通共享】 (70) 第二十五条【登记信息互通共享】 (72) 第二十六条【保密义务】 (73) 第二十七条【登记资料查询、复制】 (75) 第二十八条【不得滥用登记资料】 (83) 第五章法律责任 (84) 第二十九条【登记错误赔偿责任】 (85) 第三十条【渎职行为的法律责任】 (91) 第三十一条【伪造变造证书证明法律责任】 (95) 第三十二条【泄露登记信息法律责任】 (97) 第六章附则 (102) 第三十三条【过渡期】 (103) 第三十四条【制定实施细则】 (105) 第三十五条【施行日期】 (106)
自然资源（不动产）确权登记基本知识 01自然资源统一确权登记的目的和任务是什么？ 自然资源统一确权登记制度是为贯彻落实党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》和《生态文明体制改革总体方案》的决策部署而建立和实施的一项重要制度，目的是推进自然资源资产产权登记法治化，推动建立归属清晰、权责明确、流转顺畅、保护严格、监管有效的自然资源资产产权制度，实现山水林田湖草整体保护、系统修复和综合治理。 自然资源统一确权登记的主要任务是对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域、无居民海岛以及探明储量的矿产资源等自然资源的所有权和所有自然生态空间统一进行确权登记，界定全部国土空间各类自然资源资产的所有权主体，划清全民所有和集体所有之间的边界，划清全民所有、不同层级政府行使所有权的边界，划清不同集体所有者的边界，划清不同类型自然资源之间的边界，为建立国土空间规划体系并监督实施，统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责，提供基础支撑和产权保障。 02自然资源统一确权登记的主要原则是什么？ 国家实行自然资源统一确权登记制度，主要原则包括： （1）资源公有原则。坚持自然资源社会主义公有制，即全民所有和集体所有。 （2）物权法定原则。坚持按照法律规定，确定自然资源的物权种类和内容，开展自然资源统一确权登记。 （3）统筹兼顾原则。在现有自然资源管理体制和格局的基础上，为相关改革预留空间，做好衔接，逐步划清集体所有、全民所有、不同层级政府行使所有权、不同类型自然资源之间的四种边界。 （4）坚持以不动产登记为基础。在不动产登记的基础上，构建自然资源统一确权登记制度体系，实现自然资源统一确权登记与不动产登记的有机融合。 （5）坚持社会主义市场经济改革方向。正确处理政府与市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用，发挥政府科学宏观调控和有效治理的作用。 03自然资源统一确权登记的主要内容是什么？有哪些登记类型？ 自然资源统一确权登记主要针对国有的自然资源，并以自然资源登记单元（包括国家公园、自然保护区、湿地、水流等）为基础，记载自然资源的自然状况、权属状况，以及用途管制、生态保护红线、公共管制和特殊保护要求等限制情况。自然资源统一确权登记以不动产登记为基础开展，对在不动产登记中已经登记的集体土地和自然资源的所有权不再重复登记。 自然资源登记的类型包括首次登记和变更登记。
不动产统一登记知识问答 导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 1.问：什么是不动产？答：依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 2.问：什么是不动产登记？答：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不 动产登记簿的行为。 3.问：什么是不动产统一登记？答：不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。 4.问：为什么要实行不动产统一登记？答：开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：一是方便群众。过去，有几项权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。 二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。 三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。 5.问：不动产登记的类型都有哪些？ 答：依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 6.问：为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？ 答：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。 7.问：哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？ 答：证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。 8.问：不动产统一登记“四统一”是什么？答：不动
一、不动产登记： 不动产登记，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构;二是统一的登记簿册;三是统一的登记依据;四是统一的信息平台。 二、哪些不动产权利，需要办理登记？ （一）集体土地所有权 （二）房屋等建筑物、构筑物所有权 （三）森林、林木所有权 （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权 （五）建设用地使用权 （六）宅基地使用权 （七）海域使用权 （八）地役权 （九）抵押权 （十）法律规定需要登记的其他不动产权利 三、不动产登记的类型？ 不动产登记有以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 四、申请人什么情形下可以撤回登记申请？ 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记薄前，申请人可以撤回登记申请。
五、不动产登记类型范围： 首次登记：指不动产权利第一次登记。 变更登记：有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 转移登记：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 注销登记：有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记： （一）不动产灭失的； （二）权利人放弃不动产权利； （三）不动产被依法没收、征收或者收回的； （四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的； （五）法律、行政法规规定的其他情形。
2021年不动产登记暂行条例全文
2022年不动产登记暂行条例全文 第一章总那么 第一条为整合不动产登记职责，标准登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据?中华人民共和国物权法?等法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原那么。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第四条以下不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权;
(九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第五条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第六条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。 跨县级行政区域的不动产的登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准工程的用海、用岛等不动产的登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 第二章不动产登记簿 第七条不动产以不动产单元为根本单位进行登记。不动产单元具有惟一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
不动产登记暂行条例我国不动产登记暂行条例实施细则第一章总则 第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民 群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。 第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以 及本实施细则另有规定的除外。 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。 第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理 或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不 动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权 利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。 第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源 部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。 国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权 利人核发不动产权属证书。 中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京 中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。 第二章不动产登记簿 第五条《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有 独立使用价值的空间。
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。 第六条不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。 第七条不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络安全防护措施，保证电子数据安全。 任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。 第八条承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。 国土资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。 第三章登记程序 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。