张庄村、李楼村农民集中安臵房建设项目可行性研究报告
前言
安臵房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安臵房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓农民安臵房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安臵给被拆迁人的城中村农民居住使用的房屋。因为其安臵对象是特定的农民动迁安臵户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
农民安臵房工程通过集中安臵城区周边农民，集中整合被安臵农民的土地，从而提高土地被利用的质量，促进土地集约化利用和保证土地资源可持续利用的重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地整理不仅可以增加耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设、农村经济发展和农民增收也具有重要意义。
随着某县城市建设发展步伐的进一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安臵房满足拆迁户的需求。为此某县建设投资有限公司在某县XX镇新建XX镇张庄村、李楼村农民安臵房建设项目。张庄村、李楼村农民共计3000-4000户，本工程安臵部分张庄村和李楼村约805户农民，后续安臵房工程将覆盖到整个张庄村、李楼村的农民。其中东区主要安臵李楼村部分村民，以1:1.2住宅面积补偿李
楼村的拆迁户，拆迁面积约48400平方米，安臵李楼村农民约290户，补偿住房面积约58100平方米，整合土地面积约340亩；西区主要安臵张庄村的部分村民，以1:1.2住宅面积补偿张庄村的拆迁户，拆迁面积约86400平方米，安臵张庄村农民约515户，补偿住房面积约103600平方米，整合土地面积约560亩。本项目整合的土地为安徽省人民政府建设用地批复中的关于某县2012年第4批次城镇建设用地的批复（皖政地（增减挂钩）【2012】121号）中范围内的一部分土地。根据XX人民政府会议纪要（第42期，某县人民政府办公室2012年12月26日）内容，会议认为本项目符合县城建设实际，会议原则同意安臵房建设购臵工作方案。
建设单位严格履行征地后实施程序，按照征地的方案及时支付补偿费，落实安臵措施，切实安排好被征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障，维持社会稳定。
目录
第一章总论 (7)
一、项目基本情况 (7)
二、主要经济技术指标 (11)
三、主要结论与建议 (13)
第二章项目建设背景及必要性 (14)
一、项目建设背景 (14)
二、项目建设必要性 (18)
三、项目建设的意义 (21)
第三章、场址选择与建设条件 (23)
一、场址现状 (23)
二、建设条件 (23)
第四章建设内容与设计方案 (31)
一、工程设计指导思想和原则 (31)
二、项目总体规划方案 (32)
三、建筑工程方案 (35)
第五章节能节水措施 (45)
一、节能措施 (45)
二、节水措施 (46)
第六章环境影响评价 (47)
一、项目环境保护执行的法规、标准 (47)
二、环境现状 (47)
第七章、劳动安全保护与消防 (52)
一、劳动安全 (52)
二、消防措施 (54)
第八章、组织机构与人力资源配置 (56)
一、项目建成后组织机构 (56)
二、人力资源配置 (56)
三、人员来源 (57)
四、人员培训 (57)
第九章、项目实施进度 (58)
一、建设工期 (58)
二、项目实施进度安排 (58)
三、项目实施进度表 (59)
第十章项目建设工程投资估算与资金筹措 (60)
一、投资估算 (60)
二、资金筹措 (65)
第十一章经济效益及还贷分析 (66)
一、经济学效益分析 (66)
二、还贷分析 (70)
第十二章风险分析和对策 (72)
一、财务风险 (72)
二、资金周转风险 (73)
四、土地出让风险 (74)
五、筹资风险 (75)
第十三章社会效益分析 (75)
一、项目对社会的影响分析 (76)
二、项目与所在地区互适性分析 (78)
三、项目的社会效益 (80)
四、社会风险分析 (81)
五、社会评价结论 (82)
第十四章、工程招标 (82)
一、发包方式 (83)
二、招标形式 (84)
三、招标方式 (84)
四、招标组织机构 (85)
五、招标形式与招标内容 (85)
第十五章结论与建议 (86)
一、结论 (86)
二、建议 (87)
第一章总论
一、项目基本情况
（一）项目基本情况
1、项目名称：张庄村、李楼村农民集中安臵房建设项目；
2、建设单位：某县建设投资有限公司；
3、建设性质：新建；
4、建设地点：东区位于某县老城区，闸河东路以南，北环城东路以北，符夹铁路以东，乾隆湖路以西。西区位于XX市政务新区，东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北接闸河西路。
5、建设内容：项目规划总用地面积约101395.7平方米，规划总建筑面积188667.5平方米，其中拟建住宅建筑面积162144.6平方米、幼儿园建筑面积699. 9平方米、小学建筑面积2500平方米、菜市场建筑面积5000、社区活动中心建筑面积4274.4平方米、物业建筑面积1700平方米，配电房建筑面积250平方米。
东区：规划总用地面积约34827.53平方米，规划总建筑面积71206.5平方米，其中拟建住宅建筑面积58146.6平方米、幼儿园建筑面积699. 9平方米、小学建筑面积2500平方米、菜市场建筑面积5000、活动中心社区建筑面积1274.4平方米、物业建筑面积1000平方米，配电房建筑面积800平方米，地下建筑面积1274.4平方米。
西区：规划总用地面积约66568.17平方米，规划总建筑面积117461.00平方米，其中拟建住宅建筑面积103998平方米、社区物业
建筑面积700平方米、配电房550平方米、社区活动中心建筑面积3000平方米，地下建筑面积9213平方米。
6、项目投资：本项目总投资48599.40万元，建设单位自筹48599.40万元，银行贷款30000万元。
7、项目编制依据：
（1）国家及安徽省有关定额指标和建设标准；
（2）XX市“十二五”发展规划；
（3）XX市城市建设发展规划
（4）项目单位提供的其他资料和数据。
（5）承办单位编制可行性研究报告的委托书
（6）国务院和中央九部委关于整顿、规范市场秩序、专项整治市场的通知
（7）安徽省、XX市《关于加快发展三产服务业的决定》
（8）国务院关于扩大内需，建设专业批发市场的若干意见
（9）《住宅建筑规范》GB 50368-2005
（10）《住宅设计规范》GB 50096-1999
（11）《城市居住区设计规范》GB 50180-93
（12）国家房地产开发有关政策；
（13）XX市建设项目规划设计条件通知书；
（14）项目区地质勘探资料；
（15）《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-95；
（16）建设部《房地产开发项目经济评价方法》；
（17）国家相关的法律、法规及建筑设计规范；
（18）关于某县2012年第4批次城镇建设用地的批复（皖政地（增减挂钩）【2012】121号）；
（19）XX人民政府会议纪要（第42期，某县人民政府办公室2012年12月26日）。
8、编制原则：
（1）依据《XX市建设规划》，结合XX市的客观实际，以能充分体现项目“统一规划，分期建设”的原则。
（2）建设以“高起点、高标准、规范化”的原则，点线面结合，参与构筑XX市的城市基础设施框架，创造XX市的新形象，新面貌。
（3）根据规划要求，本着科学、实用的原则，充分考虑城市现有和规划建设的基础设施，加强项目建设与城市总体规划的衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。
（4）合理有效使用XX市某县的土地资源。
（5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干的原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍的整体素质和整体水平。
（6）以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定，提高项目的运作效率，增强企业的竞争活力。
（二）对应人群
本项目主要针对农民居住条件差，空闲房较多，良田较多闲臵的实际状况。某县建设投资有限公司在中共某县县委、某县人民政府的领导下，按照指示，为促进某县城乡统筹建设，负责改建XX镇张庄村及李楼村。本项目建设主要针对张庄村及李楼村的部分农民。按照县委、县政府建设社会主义新农村,统筹城乡一体化的战略部署,对土地进行整理，农民的拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用的集体土地由国土局统一安排。某县建设投资有限公司在某县XX镇新建XX镇张庄村、李楼村农民安臵房建设项目。张庄村、李楼村农民共计3000-4000户，本工程安臵部分张庄村和李楼村约805户农民，后续安臵房工程将覆盖到整个张庄村、李楼村的农民。其中东区主要安臵李楼村部分村民，以1:1.2住宅面积补偿李楼村的拆迁户，拆迁面积约48400平方米，安臵李楼村农民约290户，补偿住房面积约58100平方米，整合土地面积约340亩；西区主要安臵张庄村的部分村民，以1:1.2住宅面积补偿张庄村的拆迁户，拆迁面积约86400平方米，安臵二张庄村农民约515户，补偿住房面积约103600平方米，整合土地面积约560亩。
表1-1 项目拆迁与补偿面积一览表
二、主要经济技术指标
1、项目规划总用地面积约101395.7平方米，规划总建筑面积188667.5平方米（地上总建筑面积178118.9平方米，地下总建筑面积10548.6），其中拟建住宅建筑面积162144.6平方米、幼儿园建筑面积699. 9平方米、小学建筑面积2500平方米、菜市场建筑面积5000、社区活动中心建筑面积4274.4平方米、物业建筑面积1700平方米，配电房建筑面积250平方米。
东区：规划总用地面积约34827.53平方米，规划总建筑面积71206.5平方米（地上总建筑面积69870.9平方米，地下总建筑面积1335.6），其中拟建住宅建筑面积58146.6平方米、幼儿园建筑面积699. 9平方米、小学建筑面积2500平方米、菜市场建筑面积5000、社区活动中心建筑面积1274.4平方米、物业建筑面积1000平方米，配电房建筑面积800平方米。
西区：规划总用地面积约66568.17平方米，规划总建筑面积117461.00平方米（地上总建筑面积108248平方米，地下总建筑面积9213平方米），其中拟建住宅建筑面积103998平方米、社区物业建筑面积700平方米、配电房550平方米、社区活动中心建筑面积3000平方米。
2、本项目总投资48599.40万元。
3、综合容积率1.67
4、建筑密度27.15%
5、绿化率31.98%
6、机动车停车位1032辆
表2 主要经济技术指标一览表
三、主要结论与建议
（一）主要结论
本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目的社会效益比较明显，维护了某县的社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，促进城乡一体化发展，改善了农民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生一定的经济效益，进一步加快投资的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设的综合效益显著。
（二）建议
建议在工程建设中建立权责分明、制约有效的机制，更有效地控制项目的投资、工期、质量，使投资的效益最大化，以提高项目开发建设的总效益。期间严格按照公开、公正、公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
（一）XX市社会经济发展状况
XX市是一座新兴的资源型工业城市，现辖相山、烈山、杜集三个区和某县，面积274l平方公里，人口217.7万。先后荣获国家园林城市、全国卫生城市、全国科技进步先进城市和安徽省首批文明城市称号，三次蝉联全国创建文明城市工作先进城市，是国家循环经济试点市、节水型城市和节水型社会试点市。
建市50年来，XX市综合实力明显增强，城市面貌日新月异，人民生活大幅改善，经济社会步入了加快发展的快车道。2011年全市实现地区生产总值560亿元，比2010年增长12.5％；财政收入90亿元，增长28.6％；。固定资产投资445亿元，增长30％以上；规模以上工业增加值420亿元，增长15.5％；社会消费品零售总额148亿元，增长18％；
进出口总额2.4亿美元，增长21％；城镇居民人均可支配收入17600元，增长16％；农民人均纯收入6380元，增长19.5％。全市经济、社会、文化、生态文明建设取得新进展、出现新变化、呈现新亮点。
（二）某县社会经济发展状况
某县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口
106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。
XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一XX经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。
符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。
XX物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业XX矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。
农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要
农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。
劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。
安徽省“861”行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的XX煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。XX，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。
东部的区位、西部的成本，便利的交通、快捷的通讯，已经使XX成为安徽省实施东向发展战略、对接胶东半岛的桥头堡。XX定会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园!
某县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作为向外拓展空间的第一着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。在县委、县政府的正确领导下，经过多年的建设发展，城市的基础设
施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在加快城市基础设施建设的同时，房地产开发建设稳步有序发展。城市美化、绿化、亮化、净化取得显著成果。
随着某县城市建设发展步伐的进一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安臵房满足拆迁户的需求。为此某县建设投资有限公司在某县XX镇新建某县河XX镇张庄村、李楼村农民安臵房建设项目，主要安臵某县张庄村及李楼村的居民并整合张庄村及李楼村的土地。某县建设投资有限公司在中共某县县委、某县人民政府的领导下，按照指示，为促进某县城乡统筹建设负责改建XX镇张庄村及李楼村。按照县委、县政府建设社会主义新农村,统筹城乡一体化的战略部署,对土地进行整理，农民的拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用的集体土地由国土局统一安排，成投公司负责建设张庄村、李楼村农民统建安臵房项目。
（三）本项目提出的理由
近几年来，县政府及相关部门以打造现代化的皖北一流县城为目标，按照“改造老城区、提升旧城区、启动河西新区”的工作思路，着力于优化城市环境，完善城市功能，塑造城市特色，提升城市档次。
相继新建改建县城道路30余条、桥梁8座，建成开放濉河公园
绿化景观一期、二期工程，完成了供水管网改造、天然气臵换、污水处理等一大批市政基础设施项目，累计完成投资约30亿元。2012年，某县保障性住房建设1232套，其中XX镇608套，开发区624套；同时完成2011年公共租赁住房项目1536套工程的续建工作。其中XX镇504套，开发区1032套。共计建设公租房2768套，总建筑面积180460平方米，计划总投资3．4亿元。建设商品房230万平方米、安臵房13．9万平方米，完成房屋征迁210万平方米。目前，县城建成区面积达24.6平方公里，集聚人口约22万人。
本项目的建设使城市建筑、空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。项目的实施加快了某县经济发展和城镇化进程，促进了项目区的建设。
通过本项目的建设，可以从根本上改善项目区农民的居住条件和生活环境，实现农村居民区向城市社区的转变，同时可以集约、节约用地，腾出土地用于区域建设。结合新农村建设的基本要求和现实规划，为保障农民的基本生活要求、促进工业的发展和维护社会环境的稳定，实施本项目建设工程势在必行。
二、项目建设必要性
1、本项目建设对于加快某县建设，推进XX跨越式发展意义重大。
推进XX大建设、打造现代化城市，是县委、县政府顺应经济发展规律，推进XX崛起作出的重大决策。为了继续强力推进“大发展、
校园宿舍洗衣店 可行性分析报告 目录 一前言 (2) 1天时 (2) 2地利 (3) 3人和 (3)
二运作模式 (4) 1资金筹措 (4) 2店址选择 (4) 3店面布局 (4) 4服务定位 (5) 5价位 (5) 6人员构成 (6) 5管理模式 (6) 二财务分析 (7) 1成本分析 (7) 2收益分析 (10) 3利润分析 (11) 4敏感性分析 (12) 四结论 (12) 一前言 在**校区开办洗衣店可谓是“上应天意，下顺民心”，占据“天时，地利，人和”。 1 天时 首先，社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。 其次，开一家洗衣店，如果经营得当，完全可以在短期内收回全部投资并持续盈利，这
在别的行业是根本无法想象，因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的奢侈品，只要消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动，洗衣店的生意就可以持续盈利，使投资风险大大降低，并且管理方便，经营简单。 最后，根据调查，我们校区宿舍楼没有配备洗衣机，自己购买奢侈不说也是一种浪费，而校区内的1、2家小干洗店业务少、价格也偏高，并不能满足学生们的需要。 因此，洗衣店是一个极具开发价值的市场，此乃“天时”。 2 地利 学校稳定，不会出现较大的变动，可以提供一个庞大而且稳定的顾客源，因此，在学校开洗衣店是个很好的选择，此乃“地利”。 3 人和 人们对于穿衣打扮越来越注重，对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜，将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常生活的一部分。大学生追求时髦，喜欢标新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，这些衣物部分不能水洗，这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。消费者平均每月出入洗衣店的次数频繁，冬天会相对增加，由此来看消费者对洗衣店还是比较需要并且成为日常生活不可缺少的一部分。传统的手洗方式会损害手部的皮肤；在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。因此，顾客对洗衣店有需求。 通过电脑辅助管理，加上一些完整的业前培训，业后指导，可以使洗衣店管理方便，经营简单。因此，经营团队整装待发，此乃“人和”。
坪桥园区信息化网络平台建设项目可行性研究报告 单位名称（公章）：遵义市红花岗区工业经济局 项目名称：坪桥园区信息化网络平台建设 单位地址：遵义市（州、地）红花岗区申请时间：二○一一年六月
一、项目概况 1、项目名称：坪桥园区信息化网络平台建设 2、项目建设性质：新建 3、项目建设单位、法人代表、企业类型： ⑴、建设单位：遵义市红花岗区工业经济局 ⑵、法人代表：阮闳 ⑶、企业类型：有限责任公司 4、项目建设地点、规模、期限： ⑴、建设地点：遵义市红花岗区深溪镇 ⑵、建设规模：项目总体建设涵盖遵义市红花岗区坪桥工业园区的信息化网络平台 ⑶、建设周期：2011年7月——2013年6月 5、项目申报单位及法人代表： ⑴、申报单位：遵义市红花岗区工业经济局 ⑵、法人代表：阮闳 6、项目投资规模与资金构成： ⑴、投资规模：480万元，已投入92万元，计划新增投资388万元 ⑵、资金构成： ①、固定资产：423.1万元，已投入81.1万元，计划新增投资342万元 ②、流动资金：56.9万元，已投入10.9万元，计划新增
投资46万元 7、项目的资金筹措： ⑴、固定资产投资来源： ①、企业自筹123.1万元； ②、申请红花岗区应用技术研究与开发资金无偿资助300万元。 ⑵、流动资金来源：企业自筹56.9万元。 二、项目承担单位基本情况 遵义市红花岗区坪桥工业园区（遵义国家级新材料产业化坪桥基地）是以钛、锰、铝等金属为主的国家级新材料产业化基地，区域内钛、锰、铝等金属基础产业已经形成相当规模，有的在国内外具有重要影响，其中有中国最大的海绵钛企业。该基地是根据科技部国科高函[2004]30号批复同意在遵义市建立国家级新材料产业化基地的精神而组建的现代化工业园区，占地面积15平方公里。除遵义钛业股份有限公司、遵义碱厂等大中型骨干企业稳定发展外，现已有近30户企业新入驻。整个园区目前已形成了1万吨海绵钛、11万吨烧碱、15万吨聚氯乙烯、12万吨特殊钢、28万吨电石、15.5万吨铁合金、3万吨电解铝、1万吨电解锰、6万吨电极糊、2万吨硫酸、1.5万吨三氯乙烯的生产能力，解决就业7000人。
广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安置房工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程概论 (1) 一、广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程名称及承办单位 (1) 二、广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程产品方案及建设规模 (6) 七、广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (10) 第二章广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程产品说明 (16) 第三章广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安
臵房工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (21) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (22) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (23) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (27) 广州市番禺区基本建设投资管理办公室国际创新城曾边村安臵房工程生产工艺流程示意简图 (27)
拆迁安置房建设项目可行性研究报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
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1 总论 基本情况 1.项目名称：磁8地块拆迁安置房建设项目 2.项目性质：新建 3.建设地址：重庆市沙坪坝区童家桥街道童新一村 4.项目业主：重庆富源新农村建设投资有限公司 5.业主地址：沙坪坝区西永微电子产业园 6.法人代表：杨枫 7.建设规模及内容： 总用地面积4273.4平方米（约亩），总建筑面积16347平方米，其中住宅建筑面积13500平方米，公共活动用房800平方米，商业面积547平方米，地下车库及设备用房1500平方米。 8.项目建设工期：20个月（—） 9.总投资: 项目开发建设总投入5080万元，其中：工程费用2965万元(包括建安工程费2745万元，市政设施配套费220万元)，工程建设其他费用1670万元，预备费226万元，建设期利息167万元，期间费用52万元。 10.资金筹措: 资金来源：企业自筹资金1580万元，占总投资的31%；申请银行贷款3500万元，占总投资的69%，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。
业主简介 本项目的业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙坪坝区人民政府于2007年12月组建，注册资本金5亿元人民币，是沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备及存量建设用地开发利用；利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目、社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之一。积极参与西部八镇小城镇建设；引导、实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业产品；完成区委、区政府交办的其他任务。 编制依据及研究范围 1.3.1编制依据 1. 《关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知》（沙委发〔2008〕10号文）； 2.重庆磁器口历史街区保护规划与设计； 3.沙坪坝区用地规划； 4.《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 5.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 6.业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；
第一章项目概况 1、1项目名称、项目承办单位 （1）项目名称、一次性纸杯生产建设项目 （2）项目承办单位、筹建 （3）法人代表，高战利 1、2项目负责人及实施地点 1）项目负责人，高战利 （2）项目实施地点，项目实施地点在陕西省三原市渠岸镇渠岸村 1、3项目建设规模及建军设内容 （1）项目建军设规模 项目建成后，将形成每天生产30万只一次性纸制品的生产线。年生产总量为1.08亿只一次性纸制品，实现销售收入6.48万元。实现年利润107万元。 （2）项目总投资 本项目总投资为427.5万元。其中固定资产投资270.5万元。流动资金100万元。 （3）项目主要内容 本项目在三原渠岸村租用土地30亩，新建办公房、生产车间、库房以及相应的配套设施，形成一次性纸制品加工生产
线一条龙，年加工生产量为1.08亿只。 1、4可研结论概述 项目建成后生产品具有较为广阔的市场，项目实施行的各个环节能够合有利条件和资源获得相应的经济效益。同时，项目实施可以为当地提供20余人的就业岗位，具有一定的社会效应。
第二章可行性研究报告的编制依据和范围 2、1可研报告编制依据 （1）国家计委等部门关于《建设项目可行性研究报告编制内容及深度》规定 （2）公司提供的项目建义书及有关原始资料。 （3）有关行业标准及规范。 2、2编制范围 本可行研究报告是对一次性产建设茂盛的必要性和可行性进行研究、对产品市场、技术先进性、成熟性、建设规模、物料供应及协作关系、工艺主要设备选型及相应的公用配套设施、环境保护、劳动安全卫生等方面进行研究。提出可行的方案。并在此基础上对项目投资进行估算及财务评价。
可 行 性 研 究 报 告 姓名：林有涛班级：管理111 学号：2011121558
关于成立淮海工学院大学生自助式智能洗衣房的可行性报告 一、项目背景和历史 近些年，国家提倡校园服务社会化的大政策，专业化的公司才能提供专业的服务。淮海工学院虽然作为一个工科学校，但是对大学生在大学期间自主创业一直是鼓励和支持的。并且成立大学生洗衣公司能有效解决在校学生洗衣难的问题，学生可以投币洗衣，自主、自愿自助，时尚方便。学生也可以刷卡进行洗衣，多重选择，方便快捷。这样学生能节省洗衣所耗的时间和精力，把更多的时间用于学习。 目前学校的洗衣点较少，不能充分满足学生的需求，并且现有洗衣房规模较小，经常出现拥挤。学生打水在宿舍洗衣，既浪费时间，也浪费水资源。经调查，洗衣机洗衣物会节省30%—50%的用水量。而成立大学生洗衣公司，既有利于提高学校以人为本的办学品质和良好的社会形象，也有利于节约资源、惠及学生。 二、市场需求和生产规模 2.1市场需求 淮海工学院现有在校生20000人左右，在较热的天气时，每位学生每天都要换洗衣服，假设每位学生要换洗三件，那每天就有将近6万件衣服要洗。在较冷的天气时，每位学生平均一周要换洗2次衣服，假设每位学生要换洗5件，那一周就有将近20万件衣服要洗。另外，学生也需要定期对被褥进行更换清洗，这些在宿舍是很难洗涤的。综上看来，我校的洗衣市场需求量相当大。因此，成立一个大学生洗衣公司将会很有前景。 2.2 生产规模 由市场需求看出我校的洗衣市场相当广阔，我公司打算购进200台洗衣机。经计算，一台洗衣机洗一次衣服大约要45分钟，一天从早六点半到晚十点大约可以洗20次。因此，我公司的洗衣能力是一天4000次。这是我公司初期的最大生产服务能力，日后可根据实际情况进行调整。
XX市电子政务云平台建设项目可行性研究报告
目录 第1章项目概述 (4) 1.1 项目名称 (4) 1.2 项目建设单位及项目责任人、项目法人 (4) 1.3 项目承建单位及负责人 (4) 1.4 项目监理单位及项目责任人 (4) 1.5 可行性研究报告编制单位 (4) 1.6 定义 (4) 1.7 可行性研究报告编制依据 (7) 1.8 项目建设目标、规模、内容、建设期 (12) 第2章项目建设单位概况与职能 (17) 2.1 项目建设单位概况 (17) 2.2 项目建设单位职能 (17) 第3章需求分析和项目建设的必要性 (18) 3.1 现状分析 (18) 3.2 机房建设内容分析 (20) 3.3 数据中心建设内容分析 (23) 3.4 项目建设的必要性 (26) 第4章总体建设方案 (28) 4.1 建设原则和策略 (28) 4.2 总体目标与分期目标 (29)
4.3 总体建设任务与分期建设内容 (31) 4.4 总体建设方案 (32) 第5章机房建设方案 (37) 5.1 建设目标、规模与内容 (37) 5.2 机房装修 (38) 5.3 顶棚装修工程 (38) 5.4 机房配电系统 (42) 5.5 机房空调系统 (47) 5.6 机房防雷接地系统 (49) 5.7 机房UPS（不间断电源）系统 (53) 5.8 机房安防与门禁系统 (54) 5.9 机房机柜与KVM系统 (56) 5.10 机房消防系统 (61) 5.11 机房布线建设方案 (65) 5.12 电磁屏蔽机房 (66) 第6章数据中心建设方案 (70) 6.1 设计原则 (70) 6.2 功能设计 (71) 6.3 应用系统整合方案 (108) 第7章运维管理设计 (109) 7.1 概述 (109)
手机摄像头生产线建设项目可行性研究报告 中咨国联｜出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国手机摄像头生产线建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5手机摄像头生产线建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
大学生校园洗衣房可行性研究报告 【最新资料Word版可自由编辑！】
可行性研究报告
姓名：林有涛班级：管理111 学号：2011121558
关于成立淮海工学院大学生自助式智能洗衣房的可行性报告 一、项目背景和历史 近些年，国家提倡校园服务社会化的大政策，专业化的公司才能提供专业的服务。淮海工学院虽然作为一个工科学校，但是对大学生在大学期间自主创业一直是鼓励和支持的。并且成立大学生洗衣公司能有效解决在校学生洗衣难的问题，学生可以投币洗衣，自主、自愿自助，时尚方便。学生也可以刷卡进行洗衣，多重选择，方便快捷。这样学生能节省洗衣所耗的时间和精力，把更多的时间用于学习。 目前学校的洗衣点较少，不能充分满足学生的需求，并且现有洗衣房规模较小，经常出现拥挤。学生打水在宿舍洗衣，既浪费时间，也浪费水资源。经调查，洗衣机洗衣物会节省30%—50%的用水量。而成立大学生洗衣公司，既有利于提高学校以人为本的办学品质和良好的社会形象，也有利于节约资源、惠及学生。 二、市场需求和生产规模 2.1市场需求 淮海工学院现有在校生20000人左右，在较热的天气时，每位学生每天都要换洗衣服，假设每位学生要换洗三件，那每天就有将近6万件衣服要洗。在较冷的天气时，每位学生平均一周要换洗2次衣服，假设每位学生要换洗5件，那一周就有将近20万件衣服要洗。另外，学生也需要定期对被褥进行更换清洗，这些在宿舍是很难洗涤的。综上看来，我校的洗衣市场需求量相当大。因此，成立一个大学生洗衣公司将会很有前景。 2.2 生产规模 由市场需求看出我校的洗衣市场相当广阔，我公司打算购进200台洗衣机。经计算，一台洗衣机洗一次衣服大约要45分钟，一天从早六点半到晚十点大约可 第4 页共9 页
2018年信息化管理平台建设项目可行性 研究报告 一、项目概况 (2) 1、IT基础设施建设 (2) 2、信息化系统建设 (2) 二、项目的必要性和可行性 (3) 1、必要性 (3) （1）实现资源有效整合，提升业务运作效率 (3) （2）挖掘数据内在价值，助力公司管理决策 (3) （3）加强终端管理控制，满足业务拓展需求 (4) 2、可行性 (5) （1）现有信息化系统和数据分析能力为项目奠定技术基础 (5) （2）设备与人才供应充足，相关配置资源完善 (5) （3）营销资源丰富多样，信息数据来源广泛 (6) 三、项目投资总额 (6) 四、项目所需时间周期和时间进度 (7)
一、项目概况 本项目将通过购买相关服务器、电脑等软硬件设备系统，引进专业开发、运营IT 人才，建立全新的信息化管理平台，优化升级信息化管理平台的技术层、功能层、展现层，实现内外部资源共享共用，助力公司持续健康发展。本项目由公司负责在广州市天河区广电科技园实施建设。主要内容有： 1、IT基础设施建设 IT 基础设施建设是信息化管理平台建设的基础内容，项目将采用“云支撑+本地备份”的模式运行，在云服务平台上搭建云应用服务平台与数据中心，在本地建立企业内部网络，升级改造网络应用、数据中心、系统管理及信息安全体系，建立健全网络安全保障系统、防病毒系统、数据安全备份以及制定应用系统运行管理制度。 2、信息化系统建设 信息化系统建设将以“一个中心、两级管控、三个集中”为目的，采用移动平台与PC 平台相结合的方式，利用现代信息化技术，将设计图库、产品方案、营销策划制作为标准化模板，建立属于自己的智库与知识库；同时将整合信息板块，优化预算管理、项目管理、人力资源、成本管理、业务流程等系统，实现公司业务运营与日常工作的全面线上化、流水化、精确化；公司将建立商业智能平台，广泛采集各类数据，深度挖掘并发挥数据的商业价值，最终实现信息资源共享
目录 第一章总论 .......................... 错误！未定义书签。 1.1项目概况 ....................................................... 错误！未定义书签。 1.2研究依据及范围 ........................................... 错误！未定义书签。 1.3主要技术经济指标 ....................................... 错误！未定义书签。 1.4研究结论及建议........................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设的背景和必要性......... 错误！未定义书签。 2.1项目建设的背景 ........................................... 错误！未定义书签。 2.2项目建设的必要性....................................... 错误！未定义书签。第三章项目服务需求分析............... 错误！未定义书签。第四章项目选址与建设条件............. 错误！未定义书签。 4.1选址原则....................................................... 错误！未定义书签。 4.2项目选址 ....................................................... 错误！未定义书签。 4.3建设条件 ....................................................... 错误！未定义书签。 4.4项目建设优势条件分析............................... 错误！未定义书签。第五章建设方案 ...................... 错误！未定义书签。 5.1建设规模与内容........................................... 错误！未定义书签。 5.2总体规划设计 ............................................... 错误！未定义书签。 5.3建筑方案....................................................... 错误！未定义书签。 5.4结构方案 ....................................................... 错误！未定义书签。
第一章总论 1.1 项目名称 安康市慈善福利院建设项目 1.2 项目承担单位 安康市慈善协会 1.3可行性研究报告编制单位 1.4 可行性研究报告编制依据 1、《国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）； 2、《国家级福利院评定标准》； 3、《陕西安康慈善福利院项目建议书》； 4、《国家级福利院评定标准》； 5、安康市慈善协会提供的相关资料； 6、报告编制人员现场收集的资料； 1.5 研究范围 本报告的工作内容是对陕西安康慈善福利院建设进行可行性研究，具体是对本项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设地址和建设条件、建设内容、项目组织实施管理及实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务生存能力等内容进行综合性研究。
1.6 项目建设单位情况介绍 本项目建设单位安康市慈善协会最初是安康市一批老新闻工作者自发创办的行业性社团组织，成立于1998年，在全国是一个创举，曾受到海内外媒体的关注和赞扬。当年，安康市发生特大暴雨洪水灾害，协会先后募集善款689万元用于紧急救援，解决了9万多灾民的吃饭穿衣等急需。慈善协会一直关注教育，10年来，新建以及维修小学有25所，使得6000多名无处读书或在危房校舍中读书的孩子不再忧虑。并且一直坚持资助贫困大学生的工作，至今受其资助的450多名学生大多已走上工作岗位。在帮助残疾人士的工作中，慈善协会另开思路，与当地其他部门合作，从城乡选招609名残疾青年，分期分批进行职业技能培训，使接受培训的人大部分都能自食其力，一部分还走上了富裕之路。此外，慈善协会10年来，多次为当地乡镇卫生院添置医疗设备，培训技术人员。并且在境外慈善组织的援助下，与医院合作，陆续为210名唇腭裂少儿做了矫治手术。为了解决乡亲过河的困难，修建慈安桥达102座。安康市慈善协会在不断向公众传播着慈善理念，10年来，社会大众对慈善事业从不了解到了解，从曲解到理解，奉献爱心的人越来越多，从企业家，富翁到平民百姓，中小学生。退休老教师韩正楷自慈善协会成立以来，每年都要捐几百元，直到临终时还给子女留下遗言，要求他们每年都要捐款支持慈善。公众的善心，爱心和普遍参与，乃是慈善事业生存和发展的根本。1.7 项目建设地址 陕西省安康市汉滨区新城办事处高井村二组（新城福利院东侧）。
https://www.doczj.com/doc/d017859188.html, 公共服务平台建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.doczj.com/doc/d017859188.html, 编制工程师：范兆文
https://www.doczj.com/doc/d017859188.html,/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg 《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《公共服务平台建设项目可行性研究报告》主要是通过对公共服务平台建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对公共服务平台建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该公共服务平台建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为公共服务平台建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《公共服务平台建设项目可行性研究报告》是确定建设公共服务平台建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建公共服务平台建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建公共服务平台建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性
安置房可研报告 【引言】 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房几大优势：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；3.政府统建的房屋质量较为稳定；4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。 【目录】 第一部分安置房项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、安置房项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位介绍 （三）项目可行性研究工作承担单位介绍 （四）项目主管部门介绍 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论
关于***酒店增设洗衣房的可行性分析报告 集团公司： 根据***酒店现经营情况，针对***酒店布草洗涤费用及相关流程进行了相应了解，建议***酒店可增设洗衣房并自行购买洗脱烘一体机进行物品洗涤。现将相关分析作如下报告： 一、现***酒店洗涤基本情况 (一)***酒店洗涤物品及每月洗涤费用 ***酒店需进行洗涤的物品主要为客房部的布草（床单、被套等）餐饮部的桌布、沙发套、地毯。 其中，客房部布草洗涤主要为外洗，根据财务提供3—6月洗涤费用统计，平均月洗涤费用****元。 餐饮部物品洗涤主要为桌布、口布、沙发套、地毯。桌布、口布根据客人就餐情况，平均一月洗一次，量少时多由餐饮部员工自行清洗；沙发套1-2月清洗一次或根据实际情况决定；地毯月清洗一次，每次费用***元，根据财务提供1-6月餐饮部洗涤费用，平均月费用为***元，费用组成主要是地毯清洗费和洗涤用品。 所以，***酒店洗涤费用开支主要为客房部的布草洗涤。 （二）客房部布草洗涤费用标准及月洗涤量 客房部现有单间**间，套房**间，标间**间，共**间客
房。客房布草规格分为两种，一种为单间和套房规格，一种为标间规格。根据财务提供的**---**月客房洗涤费用，平均月洗涤费用****元。 根据***酒店现洗涤协议规定，以床上三件套为例现物品洗涤单价和重量等量关系如下图所示： 现客房外包洗涤每天一次，以***酒店每天入住率**%即**间房计算，床上三件套日洗涤费用如下表所示：
* * * 以**间房为例，床上用品三件套日洗涤费用为**元，每 日送洗一次，月洗涤费用为**元。 二、***酒店增设洗衣房可行性 ㈠洗衣房地址（场地图片见附件一）： 根据***酒店场地情况，拟将***酒店**楼楼梯间现餐饮 部杂物房改造为洗衣房，主要负责***酒店客房部、餐饮部 物品的洗涤，该场所面积约**平方米，水、电齐备，通风、 采光条件较好，只需将大门进行改装，建设投入费用约**元。 ㈡洗衣设备： 经网上采价及咨询，拟采购25KG洗脱烘一体机，该机 器尺寸为(高)*(宽)*1m (厚),占地面积约2㎡，可一次性洗
前言 重庆云阳工业园区A区四期安置房工程对于改善移民居住环境，提高移民生活质量；加快和推动云阳工业园区建设有着积极和重要的意义。为了提高该项目可行性研究质量，便于总体把握该项目的投资、决策及方案的可行性，受业主委托，由重庆中浩建筑工程咨询公司组成项目评估小组，组织工程技术人员仔细阅读了《重庆云阳工业园区A区四期安置房工程可研报告》（以下简称《报告》）和相关专题资料。项目评估组经过充分的讨论研究，形成了对重庆云阳工业园区A区四期安置房工程可研报告的评估报告。
一、可研报告摘要 （一）项目概况 1、项目名称：重庆云阳工业园区A区四期安置房工程 2、建设单位：云阳县人和投资开发有限公司 3、建设地址：重庆市云阳县人和街道立新社区 4、建设建设规模和内容 云阳工业园区A区四期安置房工程用地面积30.00亩(20000.00平方米)。项目主要建设内容如下： （1）项目征地拆迁30.00亩、场坪构筑、堡坎砌筑工程； （2）新建占地移民安置房40000.00平方米。 （3）给排水、供电、消防、环保、绿化等附属工程。 5、投资及资金筹措 该项目总投资为6000.00万元，其中建筑工程费5008.80万元，设备购置及安装工程费73.49万元，工程建设其他费用283.27万元，基本预备费250.44万元，建设期利息384.00万元。 其资金来源为：业主自筹资金2000.00万元，占项目总投资的33.33%；争取银行贷款4000.00万元，占项目总投资的66.67%。 6、工期安排：建设期为24个月，2012年8月—2014年7月。
主要经济技术指标表
（二）项目建设的必要性 1、是改善移民居住环境，提高移民生活质量的需要 占地移民和三峡移民一样，都要围绕“搬得出、安得稳、逐步能致富”的总体目标，贯彻开发性移民方针，坚持以农为主、以土为本的原则；实行政府引导与移民自愿选择安置方式，采取本地与异地、集中与分散相结合，多渠道、多方式妥善安置农村移民。通过前期补偿、补助和后期扶持，使农村移民生产、生活逐步达到或超过原有水平。而工业园区占地移民安置房外观造型典雅，室内布局合理，充分体现了健康、时尚、简洁、适用的现代居住文化理念。完全可以适应占地移民的住房需求。 2、是加快和推动云阳工业园区建设的需要 重庆云阳工业园区原名重庆市人和工业园区，是重庆市人民政府
棚户区改造安置房工程可行性研究报告
第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称：棚户区改造安置房工程（一期）（二）承办单位：（三）项目地点：一期用地位于**社区规划总用地的北部，北临淮海路 （四）项目性质：新建 （五）项目法人代表： （六）项目建设规模：总占地面积9814.7平方米。总建筑面积：16747.5平方米，其中：住宅13828平方米，商业2919.5平方米。项目总投资3182.02万元。 （七）项目建设期：12个月（2017.8——2018.8）。 （八）可研编制单位：萧县工程咨询研究所 （九）可行性研究报告编制依据及范围 1、编制依据 （1）《萧县国民经济和社会发展第十三个五年规划》 （2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十三五”规划和2020年远景目标纲要》 （3）《萧县城区开发总体规划》
（4）《萧县土地利用总体规划》 （5）宿州市定额站《宿州定额信息》2017年第二季度 （6）《民用建筑设计规范》； （7）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准； （8）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》； （9）萧县土地利用总体规划； （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。 2、编制范围 本项目可研报告的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容 （4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措
目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 1.1项目名称与申报单位 (1) 1.2项目概况 (1) 第二章发展规划、产业政策和行业准入 (16) 2.1发展规划 (16) 2.2产业政策 (17) 2.3行业准入 (18) 第三章资源开发及综合利用分析 (20) 3.1资源的分类及特点 (20) 3.2资源开发方案 (21) 3.3资源利用方案 (22) 3.4资源节约措施 (23) 第四章节能方案分析 (25) 4.1设计依据及用能标准 (25) 4.2项目能耗分析 (26) 4.3节能方案 (28) 4.4节能效果分析结论和建议 (30) 第五章建设用地、征地分析 (31) 5.1项目选址与用地方案 (31) 5.2项目用地合理性分析 (31) 第六章环境影响分析 (32) 6.1环境现状 (32) 6.2环境保护标准 (32) 6.3项目对环境影响分析及保护措施 (32)
第七章经济影响分析 (36) 7.1投资估算及资金筹措 (36) 7.2财务分析 (37) 第八章结论 (38)
第一章申报单位及项目概况 1.1项目名称与申报单位 1.1.1名称 xx镇xx老年公寓建设项目 1.1.2 申报单位概况 xx镇xx村委会 1.2 项目概况 1.2.1 项目报告编制的依据 国家发展改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投［2007］1169号； 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《XX省基本养老服务体系建设“十二五”规划》 1.2.2 项目建设背景 随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高，我省开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建 设工程项目，随着项目的不断深入，切实解决了广大农民的住房困难、对推进新农村建设起到了积极作用。 与此同时，随着我国人口老龄化的来临，老年人问题同样是我国面临的一个严峻问题。xx也和全国一样老龄化程度为10%以上。该县应保“五保”对象人数多，农村敬老院基础设施不健全，已有的农村敬老院大部分由于年久失修，已成为危房，存在不同程度的安全隐患；加之一方面由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低；另一方面，按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污水排放处理设施、
劳动力就业服务平台建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国劳动力就业服务平台建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5劳动力就业服务平台建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
. . 街道安置房建设工程项目 可行性研究报告
目录 1总论 (1) 1.1概论 (1) 1.2业主简介 (1) 1.3编制依据 (1) 1.4编制内容 (2) 1.5结论及建议 (2) 1.6主要技术经济指标 (3) 2项目提出的背景及建设必要性 (6) 2.1项目提出背景 (6) 2.2项目建设的必要性 (7) 3项目选址及建设条件 (10) 3.1项目建设地址 (10) 3.2自然条件 (10) 3.3交通条件 (12) 3.4公用工程现状及建设条件 (12) 4建设内容及规模 (13) 4.1建设内容 (13) 4.2建设规模 (13) 5工程方案 (16) 5.1设计依据 (16) 5.2规划设计原则 (16) 5.3设计指导思想 (17) 5.4总图设计 (17) 5.5建筑设计 (21) 5.6结构设计 (24) 6公用工程方案 (28) 6.1给水排水 (28) 6.2通风空调设计 (31) 6.3燃气 (33) 6.4电气设计 (34) 7环境保护与绿化 (42) 7.1设计原则 (42) 7.2设计依据 (42) 7.3环境保护 (43) 7.4主要污染工序及环节 (44) 7.5污染物治理 (44)
8建筑节能 (48) 8.1设计依据 (48) 8.2建筑节能 (48) 8.3给排水节能 (50) 8.4通风与空调系统 (50) 8.5电气节能 (51) 9建筑消防设计 (53) 9.1设计依据 (53) 9.2设计内容及原则 (53) 9.3工程概述 (54) 9.4总图消防 (55) 9.5建筑消防 (56) 9.6结构防火 (57) 9.7消防给排水 (58) 9.8防排烟 (59) 9.9消防自动报警及联动系统设计 (63) 10劳动安全卫生 (65) 10.1总图 (65) 10.2建筑 (65) 10.3电气安全 (65) 10.4其他 (66) 11项目进度计划及招投标 (67) 11.1项目进度计划 (67) 11.2项目招投标 (67) 12投资估算及资金筹措 (69) 12.1投资估算范围 (69) 12.2投资估算依据 (69) 12.3项目投资 (70) 12.4资金筹措 (71) 13销售方案 (72) 13.1销售价格 (72) 13.2销售进度 (72) 14财务评价 (73) 14.1财务评价基础数据的测算 (73) 14.2盈利能力分析 (74) 14.3清偿能力分析 (75) 14.4不确定分析 (75) 15社会评价 (78)
XX市XXXX养老服务项目可行性研究报告 二0一年八月
目录1、总论 1.1 项目概论 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目选址 1.1.3 项目建设内容 1.1.4 项目占地面积及投资金额 1.2 项目建设单位简介 1.3 项目建设依据 1.4 项目研究范围 2、宏观环境及政策分析 2.1 我国人口老龄化状况 2.2 我国人口老龄化面临的问题 2.3 我国产业政策支持 3、项目建设的必要性及可行性 3.1 项目建设的必要性 3.1.1 解决老龄化社会问题，是构建和谐社会的需要 3.1.2 符合中国老龄事业发展“十二五”规划发展的需要3.1.3 加快XX市养老服务业发展的需要 3.2 项目建设可行性分析 3.2.1 项目建设的政策可行性 3.2.2 项目建设的方案可行性 3.2.3 项目建设的经济可行性 4、市场调查及分析 4.1 XX市老年人结构分析 4.2 XX市养老服务市场现状 4.3 XX市对养老服务机构政策支持 5、项目选址 5.1项目地理位置 5.2项目选址条件 5.2.1 交通条件 5.2.2 环境条件 5.2.3 周边配套设施 6、项目建设目标、服务项目及管理制度 6.1 建设项目 6.2 中心提供的服务项目 6.2.1 卫生服务 6.2.2 医疗康复服务 6.2.3 文化娱乐健身服务 6.2.4 饮食服务
6.2.5 呼叫服务 6.2.6 亲情服务 6.2.7 特色服务 6.3 养老服务制度 6.3.1 人事管理制度 6.3.2 财务管理制度 6.3.3 卫生及健康管理制度 6.3.4 饮食管理制度 7、项目总体建设规划 7.1 总体建设规划思路 7.2 项目建设内容 7.2.1 入口大堂 7.2.2 餐厅、厨房及辅助设施3 7.2.3 管理机构及医疗服务机构 7.2.4 主任办公室、会议室及资料室7.2.5 阅览室、活动室、健身房 7.2.6 老人居住室 7.2.7 仓库及洗衣房 7.2.8 锅炉房及浴池 7.3 项目建设进度 8、项目建设方案 8.1 墙、地面及电梯 8.2 卫生产品的选择 8.3 照明设计 8.4 色彩设计 8.5 电器设计 8.6 门、窗的选用 8.7社区园林绿化 9、项目投资规划及经营方式 9.1 投资估算范围 9.2 投资规划内容 9.2.1 综合服务楼建设费用 9.2.2 综合服务楼装修费用 9.2.3 设备、家具购置费用 9.2.4 流动资金 10、项目财务评价 10.1 销售收入预测 10.2 成本费用预测 10.3 编制财务评价报表 10.3.1 预测利润表 10.3.2 预测现金流量表 10.3.3 财务小结 11、结论