业务用房建设可行性研究报告
目录
第一章总论 4
一、项目概况 (4)
二、编制的依据 (5)
三、可行性研究报告编制原则和研究范围 (6)
第二章项目建设的必要性 6
一、项目的重要意义 (6)
二、项目建设背景和必要性 (8)
第三章需求分析与建设规模9
一、需求分析 (9)
二、主要建设规模 (10)
第四章项目选址和建设条件11
一、项目选址 (11)
二、建设条件 (11)
第五章项目建设方案14
一、指导思想和原则 (14)
二、建设工程方案 (14)
第六章环境影响及评估15
一、项目选址环境现状 (15)
二、项目建设与运营对环境的影响 (15)
三、环境保护措施 (15)
四、环境评价结论 (17)
第七章节能17
一、节能的原则和要求 (17)
二、节电措施 (18)
三、节水措施 (18)
四、建筑节能 (19)
第八章劳动安全卫生消防 19
一、不安全因素及影响程度分析 (19)
二、有害物质种类及危害性分析 (19)
三、安全设施 (19)
四、消防设施 (20)
第十章采购和招标20
一、招标依据 (20)
二、招标范围 (21)
三、招标方式 (21)
第十一章项目实施进度及管理21
一、项目实施进度安排 (21)
二、项目管理 (22)
三、资金管理 (23)
第十二章投资估算与资金筹措23
一、投资估算 (23)
二、资金筹措 (25)
第十三章社会评价26
一、增加**州公安消防部队的作战能力 (26)
第十四章评价结论与建议 26
一、评价结论 (26)
二、建议 (27)
附图：
1．项目区位示意图
2．项目总平面图
3．项目方案图
附件：
1．某业务用房建设项目立项批复意见
2．某业务用房建设项目选址意见书
3．某业务用房建设项目规划许可证
4．某申请办理国有土地使用权划拨手续的批复
5．建设项目立项批文
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：业务用房建设可行性研究报告
2、项目承建单位：某
3、法人代表：
4、项目建设性质：新建
5、拟建地点：新城开发区
6、建设规模与目标
本项目占地面积2666.68平方米（4亩），建筑面积共计1500平方米。
7、主要建设条件
（1）项目建设符合中共中央（中办发[2007] 11号文件）、《**州国民经济和社会发展第十一个五年规划》。
（2）《某业务用房建设项目立项批复意见》。
（3）建设用地为国有土地，在政府安排划拨的2666.68平方米（4亩）内规划建设。
（4）某业务用房建设项目规划许可证。
（5）某申请办理国有土地使用权划拨手续的批复。
（6）项目建设所在地，水、电、交通等建设条件较好。
所有这些为本项目建设提供了较好的依托条件。
8、项目总投资及资金筹措。
项目总投资400万元。由以下渠道筹措：
申报国家和省级补助320万元，占总投资的80％；地方政府自筹80万元，占总投资的20％。
9、项目效益
本项目建成后，彻底解决**县租借办公楼的历史，为**县司法办公人员的提高办案效率、全县人民的法律普及、法律援助提供了保障。改善办公条件，充分发挥**的主要职能，保证当地开展日常业务训练工作提供保障，从而为**州构建和谐**提供重要保障。
10、问题与建议
该项目建设是**州消防基地建设史上的重大项目，建设过程中，将会遇到许多困难和问题。**州是国家重点扶持开发的贫困州，由于财政收入十分困难，资金投入有限，**州人民政府在土地资源非常有限的情况下划拨土地10.79亩。经预算，项目建设缺口资金较大，需要上级给予补助。
二、编制的依据
1. 中共中央（中办发[2007] 11号文件）
2. 国家发展和改革委员会（计投资[1999] 2250号文件）
3.《公安消防支队机构基本规范》
4.《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》
5.《**州国民经济和社会发展第十一个五年规划》
6.《**州民政事业第十一个五年规划》
7.《建设项目经济评价方法与参数》第三版
8. 国家相关规范、标准、法规等
三、可行性研究报告编制原则和研究范围
1、可行性研究报告编制原则
本研究遵循因地制宜、兼顾全面、统一管理、相互协调、讲求实效、规范合理、功能齐备、配套齐全的基本原则，确保为安消防部队官兵入住、日常训练。
2、可行性研究工作的范围
按照可行性研究深度，本研究工作范围主要包括：项目背景及需求分析，项目建设规模，场址及建设条件，建筑方案初步规划，环境影响评价，投资估算与资金筹措，社会效益评价，研究结论及建议。
第二章项目建设的必要性
一、项目的重要意义
消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的重要工作。加强和谐社会建设，就必须有一个良好的消防安全环境。如何做好“十一五”时期的消防安全工作，我们认为应当重点加强以下几项工作：
1、坚持发展观统领消防工作，全面推动消防安全长效机制的落实。科学发展观是推动经济社会发展，加快推进全社会现代化必须长期
坚持的重要指导思想。坚持以科学发展观统领消防工作，切实把科学发展观贯穿于消防工作的全过程，就要牢固树立全面发展的理念，形成社会各职能部门对消防安全齐抓共管的良好局面，实现消防工作的整体推进，协调发展。综观近年来全国各地重特大火灾事故发生的原因，无一不是消防安全责任制不落实引起的。因此必须深入贯彻落实《消防法》，依法明确、细化各级政府的消防工作职责。将消防工作纳入国民经济和社会发展规划，并列为政府任期目标。建立健全行业系统消防安全责任制网络体系，落实政府组织、督察、协调机制，强化行业行政约束、引导作用，形成社会化消防安全管理的长效机制。
2、加大城市消防基础设施建设力度，全面推动社会整体抗御火灾能力的提高。
城市整体抗御火灾的能力是现代化文明城市的重要组成部分，也是社会发展体现“以人为本”的必然要求。
因此，做好“十一五”期间的消防安全工作，就必须抓紧城市（镇）消防规划的制（修）订，并纳入城市（镇）总体规划，同步组织实施。落实城建、建设等部门职责：通过新建道路配套落实，旧城改造增设和住宅小区统一规划等措施，以每条增加２０％的应增市政消火栓数量，加快城市消火栓建设的步伐，到２０１０年底力争基本达到国家标准。同时，随着城市高层、地下建筑和石油、化工企业的不断增多，火灾扑救难度将增大，必须配备一些高新技术装备和特殊灭火装备器材，不断提高扑救火灾能力。
3、狠抓基层基础建设，全面提高部队灭火救援能力。
公安部党委决定把今年作为全国公安机关的“基层基础年”，组织全国公安机关抓基层，打基础，苦练基本功，真正增强基层实力，增强基层活力，提高队伍素质，提高工作水平。因为基层基础工作是整体公安工作的根基，是推动公安机关长远发展的基础。就消防部队来讲，从现在起就要把工作的重点转移到加强基层队伍建设上来，要把提升部队灭火救援能力作为检查和衡量部队战斗力强弱的根本标准。要坚持巡战一体化，从难从严从实践需要出发，本着“火怎么灭，兵就怎么练”的原则，重点加强对辖区的单位“六熟悉”，开展经常性的灭火演练，不断推动人与装备的最佳结合和各级灭火指战员科学决策的能力，做好灭大火、抢大险、救大灾、打大仗的思想准备，确保部队在关键时刻能拉得出，叫得响，打得赢。
二、项目建设背景和必要性
根据《云南省“十一五”时期消防工作发展规划（2006--2010）》和《**州“十一五”时期消防工作发展规划（2006--2010）》等有关文件要求，在2010年完成**州公安消防支队特勤中队建设。在部消防局、省政府、州委、州政府及省消防总队的关心帮助下，**州消防支队在**县赖茂新区征地10.79亩。于2006年建设完成“**州消防抢险救援指挥中心”。2010年3月，公安部下发《关于云南迪庆州等地组建消防机构的批复》（公消〔2010〕65号），同意组建**州公安消防支队特勤中队，正连级建制，编制30名。但由于特勤中队营房综
合楼和附属设施未建设完毕，达不到兵员进驻条件，省总队未派兵进驻。目前，全省仅有**州消防特勤中队未派兵进驻。**消防特勤中队建成投入使用后，除能够扑救本辖区内的一般火灾之外，还能够承担化学灾害事故、高层、地下、石油化工等特殊火灾的扑救和易燃易爆危险化学品火灾、爆炸事故的处置，以及对泥石流、地震、交通事故等自然灾害和各种事故进行抢险救援。
第三章需求分析与建设规模
一、需求分析
近年来，**州公安消防支队在省公安消防总队和**州委、州政府的正确领导下，紧紧围绕全州工作大局，开拓创新，求真务实，各项工作取得了显著成效，确保了全州火灾形势的持续平稳，为维护全州社会稳定和经济快速发展做出了突出贡献。
1、是在今年贡山县“8?18”特大山洪泥石流抢险救援中，**消防部队第一时间到达灾区开展施救，省公安消防总队反应迅速，第一时间调遣大理、保山消防官兵携带救援器材装备驰援灾区，最大限度地抢救了人民群众生命财产安全。
2、是通过贡山县“8?18”特大山洪泥石流抢险救援，也充分暴露出**消防部队在特勤器材方面的缺乏。州委、州政府将全力推进**消防部队特勤器材建设。
3、近年来，**州公安消防支队部队建设有了发展，**州委、州政府在财政相对困难的情况下，加强了个人防护装备和营房建设，支队指挥中心搬迁和特勤中队营房建设也列上了议事日程。云南是一个自然灾害频发的省份，在贡山县“8?18”特大山洪泥石流抢险救援中，总队第一时间调遣**消防部队投入救援，同时，迅速调集保山、大理支队携带抢险救援装备紧急增援，指令总队特勤支队、楚雄支队、丽江支队、德宏支队和昆明支队搜救犬队做好应急出动准备，参战官兵发扬特别能吃苦、特别能战斗的精神，冒着生命危险抢救伤员、搜寻遇难者遗体、转移灾区群众，充分利用消防部队业务技能和器材装备优势，圆满完成了抢险救援任务，得到了各级党委、政府的高度赞扬和人民群众的一致好评。希望**州委、州政府进一步加大对消防部队经费投入，以满足日益繁重的灭火应急救援任务需要。
4、**州是一个自然灾害多发地区，政府和相关部门，应该加大经费投入力度，确保**州消防官兵，日常训练的基础实施建设，着力提升消防部队灭火与应急救援能力，推动**消防事业创新发展。
二、主要建设规模
1、结构形式
由于**州地处边疆，土质变化大、地形高差大，故**州公安消防支队特勤中队营房采用框架结构。
2、建筑面积
根据中共中央（中办发[2007] 11号文件）、国家发展和改革委员
会（计投资[1999] 2250号文件），拟定该项目房屋建筑面积为3640平方米。
3、使用功能
该项目是**州消防支队特勤中队官兵入住、日常训练、工作生活提供保障。
第四章项目选址和建设条件
一、项目选址
（1）项目建设地点及地理位置
本项目位于**州**县赖茂新城区六号路东侧，经实地勘察，其规划四至为：东临六号路；南临州级机关办公用地；西临州地税局；北城区派出所。其四至座标详见项目区位示意图。
（2）总占地面积及土地权属
场址土地权属国有建设规划用地，占地面积7193.69平方米(10.79亩)，经州政府同意，以无偿划拨方式划归**州公安消防支队使用。
二、建设条件
1．地形：该地块呈东高西低缓坡地势，最高海拔884.4米，最低海拔878.2米，东西最大高差6.2米(东高西低)。
2.工程、水文地质、气象、地震烈度
（1）工程地质
建设场地内土层为红粘土，地形为缓坡山地，该地块无不良地质状况，便于施工。
（2）水文地质
地下水位：建设区为山坡地，不存在地下水对建筑钢筋混凝土材料腐蚀性。
建设场区工程和水文地质，建议依据工程地质评价遵循规范进一步查明。
（3）气象条件
·年平均气温：23.8℃
·年日照：2024．8小时
·年降水量：1000－1200mm
（4）地震烈度
根据《中国地震烈度区划图(1990)》，本地区工程地震设防烈度为7度，地震加速度值为0.15g。
3.交通条件
项目地处**州州府**新城区内，交通十分便利，与客运站和**州人民医院相距仅2公里左右。
4. 社会环境条件
该项目位于**新城区，是**州人民政府所在地，是全州经济、文化中心，商品丰富，文化娱乐、医疗卫生、教育等基础设施较为齐全，对项目建设非常有利。
5. 政策支持条件
项目建设符合国家发展和改革委员会（计投资[1999] 2250号文件）精神、符合《**州国民经济和社会发展第十一个五年规划》、《**州民政事业第十一个五年规划》和**州城市规划的要求，并得到各级党委、政府和人民群众的积极支持，为项目的实施创造了良好的条件。
6. 公共设施条件
(1)供排水
给水：该项目用水由州自来水公司供应，在供水管网覆盖区域内，供水量完全能满足项目建设及今后运行需求。
排水：该项目排水，向东排入新城区污水管网中，距离约15米，投资小。
(2)供配电
**州消防支队特勤中队营房综合楼属非生产性项目，用电量不大，且新城区城区，供电设施较为完善，本项目用电可从市政低压用电线接入即可投入使用，接入距离只需30米。
(3)通信
项目所在地已开通了移动通讯电话和程按电话，纳入市话管理，可满足办公需要。
7. 征地拆迁条件
该项目用地，不需要新征农田，由政府统一征用的国有土地中划拨使用，不存在重新征地问题。
8. 施工条件
**州有当地上建工程施工队伍；一些建筑材料可就地取材或购
买，主要建筑材料需从外地运入；部分设施和设备可从外地订货，工程的施工建设可以保障。
第五章项目建设方案
一、指导思想和原则
1、指导思想
本设计选址**自治州州委政府机关旁地块，以公安消防支队营房建设标准为依据，本着以人为本的宗旨，着力打造一个环境优美，建筑舒适的特勤中队营房综合楼。
2、遵循原则
方案具体规划时遵循以下原则：
(1)高质、高效服务，功能方便实用，服务流程简洁；
(2)建筑的功能性、实用性与建筑的美观性、地域性相结合。
二、建设工程方案
1、总图
为充分利用地形地势，从“安全、适用、经济、美观”的角度出发，结合**州经济社会发展实际，能满足建筑主体的使用功能，确定公安消防支队特勤中队营房建设方案为：
**州公安消防支队特勤中队营房建设工程总用地面积7193.69平方米。建筑总体呈矩型，坐北朝南，沿六号路西面，与公路之间平行
布置，并与主干道、绿化场地平行连接，北靠州委政府办公区，东临地税局，南接州级机关办公区。场地中部设置运动场及相关绿化设施；场地周边及空地进行绿化：场地设防护围墙。
2、规划方案及设计图选定的主要参数
项目建设用地面积：7193.69平方米；房屋设计为框架结构，总建筑面积：3640平方米，共五层，第一层高4.8米，第二层高3.9米，第三至五层高3.3米；容积率：1.28；建筑密度：20.62%；绿化率：31.2%。
第六章环境影响及评估
一、项目选址环境现状
建设场址位于**州**县赖茂新城区，年平均气温22.85℃，年日照2024．8小时，年降水量1000－1200mm。目前尚无污染型工业，项目区生态自然环境保护相对较好，环境容量大，自净能力强。
二、项目建设与运营对环境的影响
本工程主要污染源是儿童福利院建成营运过程中产生的生活污水，以及固体垃圾和项目建设过程中产生的施工设备运行的噪声、施工垃圾和粉层对周边环境的影响。
三、环境保护措施
根据国家《民用建筑隔声标准设计规范》（GBJ118—88）;国家《城
市区域环境噪声标准》(GB3096—93)以及云南省环保部门的有关规定，拟采取以下措施：
1、废水处理
本项目废水主要是生活废水，为可生化有机无毒水。洗涤废水可直接排入市政排水管道，洗手间废水需建化粪池经沉淀处理后排入市政污水排水管道，送至污水厂处理。
2、固体废弃物处理
拟采用袋装方式收集处理，楼内设垃圾收集点，集中收集后，统一由环卫车拉出处理，防止二次污染，其收集处理方式严格按市镇管理部门规定收运并达到环保标准。
3、施工中的环境保护
本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此施工中对产生噪声较大的机械设备需定时施工，严禁夜间施工扰民；对粉尘拟采用喷水降尘。
4、室内环境的保护
(1)充分利用自然通风和采光；
(2)按建筑室内设计标准，满足室内隔热、隔声和保温等室内环境要求。
5、室外环境的绿化
按规划方案充分绿化，最大限度地保护规划区内环境。
四、环境评价结论
上述分析表明：建设项目施工期产生的废气、废水、施工噪声和固体废弃物对周围环境有一定影响，但随施工结束而消失。
运行期该项目产生的生活污水经化粪池处理进污水处理厂，污染物达标排放。生活垃圾由城市环卫部门统一清运处置。本项目从环境的角度分析，工程建设是可行的。
第七章节能
一、节能的原则和要求
当今节能建设已成为世界性的重要课题，各国对能源合理使用都给予了极大关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大决策。节能工作是一种特殊形式的“能源开发”，是解决我国长期以来建筑能耗过高造成我国能源供应紧张。建筑节能是解决能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。
根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、设备的合理用能、其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。
本项目建筑节能为节电和节水。目前建筑节能的主要依据为：
(1)民用建筑节能管理规定(建设部令76号)；建设部其他建筑标准、规范。
(2)《公共建筑节能标准》；《公共建筑节能设计标准》(2005年7月1日实施)。
(3)“当前国家鼓励发展的节水设备(产品)目录”；“民用建筑节水措施”。
二、节电措施
(1)概述：本项目能耗主要是电能。业务耗电主要照明用电和计算机设备，其余为楼内其他用电设备及部分家用电器、照明灯具等。
(2)节电措施
①所有电器设备均选用节能、低损耗的新型产品。
②所有电器设备在设备采购时避免淘汰产品，优先购置建筑节能技术先进的产品或新型节能产品。
③合理选择配电线路和线型，优化线路敷设方案。
三、节水措施
公安消防支队特勤中队营房用水量较小，按照“民用建筑节水施”的要求，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕装置和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠的给水器具、闸门和龙头。节水措施实施后，预计供水指标可下降8%左右。
四、建筑节能
①建筑设计尽量满足通风、采光要求，并尽可能采用绝热的墙体材料和门窗材料。
②充分考虑建筑朝向，采用有组织的自然通风，改善建筑物内的空气质量，减少空调的使用，以降低能耗，达到节能目的。
③在建筑不利朝向考虑选择双层窗和中空玻璃，严格控制窗墙面积比。在围护结构中采用保温隔热效果好的材料。
第八章劳动安全卫生消防
一、不安全因素及影响程度分析
项目建设施工过程中，注意高空作业安全，防护措施要到位；建筑物构件、装饰装修材料有害物质不得超标。
二、有害物质种类及危害性分析
有害物质：主要有传染病、建筑材料有害物质、人为投毒，社会福利院，属人员聚集区，要严防群体性食物中毒和传染病传播，保证人身安全。
三、安全设施
安全设施主要为防火、防盗设施。
建筑物的防雷接地系统应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》CB50057—94的有关规定。
四、消防设施
本项目属于公共建筑，消防及安全防护设计应符合国家相关规定和标准，确保场馆的安全、舒适，在发生火灾等意外情况时能快速疏散人群，避免人民群众和国家的生命财产受到损失。
本项目消防设计按《建筑设计防火规范》(GBJl6——87)执行执行。
楼道内放置紧急消防设备，消防用水按同一时间内火灾次数为1次考虑，火灾初期扑救时间为20分钟，用水量为每秒20升，每次火灾用水量15立方米。
室外消防用水按同一时间内火灾次数为1次，火灾廷续时间为2小时，消防栓用水每秒25升，每次火灾用水量为100立方米。
第十章采购和招标
一、招标依据
“按照《中华人民共和国招标投标法》及其相关配套规定进行招标”。
1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:
住宅小区开发建设项目可行性研究报告
目录 目录 (1) 第一章总论 (5) 1.1项目建设背景 (5) 1.2 项目名称及项目建设单位 (9) 1.3 项目实施位置 (9) 1.4 项目建设规模及标准 (9) 1.5项目建设编制原则、依据、范围 (10) 1.6项目建设的可行性与必要性 (11) 第二章项目区域环境 (13) 2.1区域环境 (13) 第三章项目选址及建设条件 (14) 3.1项目的选址及用地 (14) 3.2项目建设条件及配套资源 (14) 第四章工程建设方案 (17) 4.1本项目用房建设标准及依据 (17) 4.2本项目总体规划 (17) 4.3建筑方案 (19) 4.4砖混结构方案 (21) 4.5框架结构方案 (28) 4.6给、排水方案 (32) 4.7电气方案 (33)
4.8暖、通方案 (34) 4.9景观设计 (36) 第五章消防、安全、环境保护 (38) 5.1编制依据 (38) 5.2环境保护 (38) 5.3环境保护措施 (38) 5.4环境影响评述 (39) 5.5污染防治措施 (39) 5.6结论 (40) 5.7节能 (41) 5.9消防 (42) 第七章建设进度 (45) 7.1 建设进度和计划安排 (45) 第八章工程财务分析说明 (46) 8.1编制说明 (46) 8.2基本假设及指标选取 (47) 第九章“**苑小区”开发建设项目工程投资情况 (49) 9.1工程总投资 (49) 9.2销售收入 (51) 第十章项目风险分析 (53) 11.1主要风险因素识别 (53) 11.2防范和降低风险措施 (55)
1.总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 ×××××业务技术用房建设项目 1.1.2项目建设地址 ×××××西城办事处九公里×××××检察院西侧 1.1.3建设性质 新建 1.1.4项目建设单位 ×××××。 ×××××是随着×××××行政区划调整于1997年3月挂牌成立的，辖许市镇、广兴洲镇、柳林洲镇、钱粮湖镇、良心堡镇、采桑湖镇、西城办事处、芦苇总场、水产养殖场、×××××公园、×××××监狱、天井山林场，面积720平方公里，人口24.43万多人。编制民警263人，下设办公室、政工室、监察室、警务督察大队、警务保障室等5个科室，法制、国保、刑侦、治安和人口与出入境管理等5个大队，8个派出所，协警50人。
其主要职能是：预防、制止和侦查违法犯罪活动；维护社会治安秩序，处理交通事故；组织、实施消防工作，实行消防监督；管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；对法律、法规规定的特种行业进行管理；警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；管理集会、游行、示威活动；管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；维护国(边）境地区的治安秩序；对被判处管制、拘役、剥夺政治权利的罪犯和监外执行的罪犯执行刑罚，对被宣告缓刑、假释的罪犯实行监督、考察；监督管理计算机信息系统的安全保护工作；指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；法律、法规规定的其他职责。 1.2依据与工作概况 1.2.1依据 ⑴×××××发展和改革委员会《关于抓紧做好全市城建和政法项目2011年中央预算内投资计划编报工作的紧急通知》； ⑵《公安机关业务技术用房建设标准》建标130-2010； ⑶国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指
综合楼建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设周期 (6) 1.4问题与建议 (6) 第二章区域概况 (6) 2.1地理位置及人口资源 (7) 2.2经济建设 (7) 2.3自然资源 (9) 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 (9) 2.5兵营镇卫生事业规划 (10) 第三章需求分析 (11) 3.1需求分析 (11) 第四章项目建设的必要性 (12) 4.1项目建设的目的及预期目标 (12) 4.2项目建设的必要性 (12) 第五章场址选择 (16) 5.1场址所在区域现状 (16) 5.2场址条件 (16) 第六章建筑方案 (18) 6.1项目建设内容和规模 (18) 6.2项目总体规划方案 (18)
6.3建筑方案 (21) 6.4结构工程设计 (23) 6.5给排水工程设计 (26) 6.6电气工程设计 (30) 第七章节能节水措施 (36) 7.1节能、节水的原则和要求 (36) 7.2项目能耗、水耗分析 (37) 7.3节能、节水措施 (37) 第八章环境影响评价 (39) 8.1项目场址环境现状 (39) 8.2环境保护标准 (39) 8.3项目主要污染源 (40) 8.4项目建设与营运对环境的影响分析 (41) 8.5环境保护措施 (43) 8.6环境影响评价结论 (47) 第九章劳动安全卫生消防 (48) 9.1主要危害因素及危害程度分析因素 (48) 9.2安全卫生防范措施 (49) 9.3消防标准及规范 (50) 9.4消防措施 (50) 第十章组织机构与人力资源配置 (51) 10.1组织机构设置 (52) 10.2项目的资金管理 (52) 10.3项目的建设管理 (52)
更多精品文档下载尽在我的主页 保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设项目 可行性研究报告 昌宁县建筑设计室 二○○八年十一月 专业打造
保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设项目 可行性研究报告 项目名称: 保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设 通讯地址: 昌宁县文化体育局 联系人:穆尚勇电话: 7120146 邮政编码: 678100 申报日期: 2008年11月 项目法人: 昌宁县文化体育局 法人代表: 穆尚勇(昌宁县文化体育局局长) 可研报告审定:祁腾飞(昌宁县建筑设计室主任、工程师) —2—
可研报告审核: 杨迎春(昌宁县建筑设计室工程师) 可研报告编写: 祁腾飞(昌宁县建筑设计室主任、工程师 ) 杨迎春(昌宁县建筑设计室工程师) 马宏(昌宁县文化体育局副局长) 穆光荣（昌宁县文化体育局干部） 参加可行性研究人员: 穆尚勇( 昌宁县文化体育局局长 ) 杨永军( 昌宁县发展和改革局副局长 ) 马宏( 昌宁县文化体育局副局长) 8个乡镇分管领导和文化站站长 目录 1、项目概况 (1) —3—
1.1项目基本情况 (1) 1.2可研报告编制的依据： (2) 1.3项目建设的原则 (2) 1.4项目建设目标 (3) 1.5结论 (3) 2.项目提出的背景 (4) 2.1昌宁县基本县情 (4) 2.2昌宁县文化事业概况 (5) 3.项目建设的必要性和可行性 (7) 3.1项目建设的必要性 (7) 3.2项目建设的可行性 (8) 4.各乡镇综合文化站基础建设方案 (9) 4.1漭水镇综合文化站 (9) 4.2卡斯镇综合文化站 (12) 4.3耇街乡综合文化站 (14) 4.4勐统镇综合文化站 (16) 4.5湾甸乡综合文化站 (18) 4.6田园镇综合文化站 (22) 4.7珠街乡综合文化站 (26) 4.8鸡飞乡综合文化站 (30) 5.环境保护、消防、防雷及安全 (34) 5.1环境保护 (34) —4—
总论 项目建设背景 XXXX经济技术开发区（以下简称XX开发区）是于1992年６月开始创办的XX省首批省级开发区之一，1997年2月被批准为国家级高新技术产业开发区。XX开发区座落于XX市南郊，总体规划面积24.98平方公里。北距中华门7公里，南离XX国际机场18公里，东与XX区相连，西依韩府山、翠屏山和将军山。 XX开发区所依托的古都XX，为XX省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。 XX开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达12亿元，22平方公里的开发框架业已形成。区内道路总长达55公里，沿路埋设各种管网线165公里；日供水5万吨的新区水厂、11万伏双回路变电站、5万门程控电话邮电大楼已投入运行。日供水量30万吨水厂、日处理4万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。 区内已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三产”企业投入运营。按照教育现代化标准兴建的新区小学、新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验小学。以XX航空航天大学、河海大学新校区和XX大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区内开工建设。沙滩浴场、网球场、壁球馆、保龄球馆、水上娱乐中心等一批娱乐休闲设施已相继投入使用。 区内“六通一平”的基础设施和日趋完善的社区服务设施已基本能满足进区企业生活、生产和建设的需要。该区以优越的地理位置和优良的投资环境，已吸引了21个国家和地区的400多个项目进区落户，投资总额突破15亿美元，其中三资企业占70%，外商投资额占75%，第二、三产业之比为2∶1，高新技术企业占30%。实际利用外资4亿多美元。投资额在1000万美元以上的大项目有43个。世界排名前500强的企业中已有瑞典爱立信、日本东陶和
第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全
监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现
园区业务办公用房维修改造管理办法 第一章总则 第一条为规范中国气象局业务办公用房（以下简称“办公用房”）维修改造管理工作，根据《中央国家机关办公用房维修管理办法（试行）》和《中国气象局基本工程建设项目管理办法》及有关规定，特制定本办法。 第二条本办法所称办公用房，是指中国气象局在京办公业务用房（包含大院园区、南郊地块、卫星地面站范围内的办公业务用房）。 第三条机关服务中心根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素，结合经费预算安排情况，统筹兼顾，突出重点，合理安排办公用房维修项目，负责项目审批、计划编制安排、组织实施和监督管理等。 各使用单位根据办公用房的完好情况和实际需求，提出维修项目申请，参与或受机关服务中心委托组织项目设计、建设管理、竣工验收等。
第二章维修改造工程种类划分 第四条根据损坏程度和修缮工作量的大小，办公用房维修分为大中型修和日常维修。 （一）日常维修。日常维修是指及时修复房屋或其设施的小损坏及时修复，以保持房屋原有的完损等级为目的的日常养护工程。其项目为： 1．屋面检漏与修补工程。 2．天沟、斜沟、泛水及落管的检修或防锈。 3．门窗检修和油漆。 4．内墙、顶棚粉刷。 5．楼地面修补。 6．水、电、气、空调、电梯设施设备的检修和易损配件的更换。 7．上下水管道维修与疏通。 8．办公区道路、场地、围墙、路灯等局部整修。 （二）大中型维修。大中型维修是对主体结构大部严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的房屋以及少量部位已损坏或已不符合建筑结构要求的房屋需进行的维修工程。其项目为： 1．房屋基础局部损坏，发生不均匀沉降，并有继续加剧的趋势，采取局部加固处理后可继续使用。
高层住宅楼施工组织设计方案 2016年10月
第一章工程概况 一、工程简述： 1、工程名称：某住宅小区； 2、项目法人：； 3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。 4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。 5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。 二、建筑设计
三、结构设计
四、水、电设计 （一）、水、暖、卫设备工程： 1、给水、热水系统 （1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。 （2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。 2、排水系统 （1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。 （2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。 （3）卫生陶瓷器具。 3、采暖系统 （1）采暖管采用焊接钢管。 （2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。 （二）、电器设备工程 1、高低压配电系统 （1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。 （4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。 （5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
第1章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 xxx市xxx司法局办公及业务用房建设项目 1.1.2项目建设单位 建设单位名称：xxx市xxx国有资产管理局 1.1.3可行性研究报告研究内容及编制依据 1、研究的内容 研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 司法业务用房建设标准（建标129-2010）; 《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999] 2250号）; 《中共中央转发<中央政法委员会关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见>的通知》(中发[2008]19号); 国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关技术经济规范； 国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、
民用建筑设计有关规范、规程； xxx省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要; 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； xxx市xxx国有资产管理局委托四川英杰投资咨询公司编制可行性研究报告的委托函。 1.2项目概况 1.2.1建设地点 项目拟选址于xxx市xxx文化路与茨齐路交汇处。 1.2.2建设内容及规模 根据实际需要和现有基础，本项目推荐建设规模方案为：总占地面积10384m2，新建司法业务办公用房总建筑面积1210m2，建设内容由司法业务用房和办公用房两部分组成，其中业务用房760m2，办公用房450m2。为四层框架结构建筑。 1.2.3建设期限 项目自2012年8月开工至2014年8月竣工，建设期为2年。 1.2.4建设投资及资金筹措 项目总投资338万元。 资金来源：申请国债资金169万元，xxx市xxx政府自筹169万元。
写字楼建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX·XX中心综合楼项目 1.1.2项目承办单位 XX县XX基业房地产开发有限公司 1.1.3项目承办单位性质 有限公司 l.1.4项目法人代表 1.1.5开发资质：四级 1.1.6承办单位简介 XX县XX基业房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资产。本公司自成立以来，2010年5月投
资 3500万元，建设XX县XX家园住宅小区（30000平方米）项目，是我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000万元。 l.2报告编制依据和研究范围 1.2.1报告编制依据 1.现行有关设计、规范、标准、规定。 2.XX县城市建设规划及总体发展规划。 3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。 4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5.项目单位提供的数据资料。 6.有关部门提供的资料和证明等。 1.2.2报告研究范围
一、设计原则 通过完善林木种苗质量监督检验基础设施建设，配务必要的种苗检验和办公自动化设备，全面加强种苗行业管理，强化种苗质量监督，提高林木种苗质量监督检验水平，以确保造林绿化和生态环境建设用种苗质量、根据《江西省发展和改革委员会关于江西省林木种苗监督检验项目可行性研究报告的批复》（赣发放农经字[2011]1985号文）,结合林木种苗质量监督管理情况。对种苗质量监督检验业务用房进行维修改造。 二、业务用房维修改造设计内容 1、工程概况 林木种苗质量监督检验业务用房利用现有的房屋改建与林木种苗检验检测等相匹配的建筑用房，建筑面积为105㎡，耐火等级为三级，使用年限为70年，抗震设防烈度为六度。 2、功能分区 业务用房内部功能分工明确，按规定要求配备检验室一间（使用面积16.10㎡），档案、标本室一间（使用面积16.10㎡），贮藏室一间（使用面积16.10㎡），准备室一间（使用面积16.10㎡），办公室一间（使用面积46.08㎡）。 3、优化分区 将现有办公用房改造成集种苗质量检验检测、办公、档案资料存放等于一体的业务用房，包括检验室、档案室、标本室、准备室和办公室等。
4、维修改造做法 （1）内墙面维修：将脱落的墙面用1:3水泥砂浆打底、扫毛，6厚1:25水泥砂浆抹平，刮D951仿瓷涂料三～四遍，砂子打磨平（注意事项：在进行内墙面维修前，必须将照明、通讯等导线穿PVC阻燃管埋墙暗敷，插座、开关埋墙暗装）。 （2）地面维修：除检查室地面采用15厚1:3水泥砂浆找平，1.2厚软聚氯乙烯卷材一道（四周上翻至踢脚板上沿），1.2厚防水卷材隔离层（四周上翻至踢脚上沿），6～8厚单层复合木地板面层用XY409地板胶粘贴（基层地面与地板背面同时涂胶），1.5～2厚聚氯乙烯抗静电塑料板面层（2厚胶粘剂粘结）；其它房间地面采用15厚1：3水泥砂浆找平，1.2厚防水卷材隔离层（四周上翻至踢脚上沿），胶粘剂粘贴（氯丁橡胶型胶粘剂），300×50×20～22硬木企口拼花板刨平磨光，刷地板漆二道。 （3）踢脚板维修：除检查室150高踢脚板做法采用15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，10厚1：2水泥砂浆压实抹光，顶部设12（宽）35（高）通长硬木压条，木螺丝固定@500，1.5～2厚聚氯乙烯抗静电塑料板面层（2厚胶粘剂粘结）；其余房间150高踢脚板做法采用墙内预埋2块120×60×60防腐木砖中距500，踢脚板中部钻Ф10孔通气孔（应配成品透气孔罩），18厚硬木踢脚板面层（面层刷防火液背面刷防腐剂，面层再刷地板漆二道）。 （4）天棚维修：天棚用水加10%火碱清洗油腻，刷素水泥浆一遍，腻子刮平，喷（刷）白色涂料三遍。
业务用房建设项目初步设计 - 副本
XX县XX业务用房建设项目 贵州XX建筑设计有限公司 二零一一年四月
总目录 第一部分：说明 第一章： 项目概况 第二章： 总体规划 第三章： 建筑设计 说明 第四章： 结构设计 说明 第五章： 给排水设 计说明 第六章： 电气设计 说明 第七章： 环保、绿 化设计说 明 第八章： 消防设计 说明 第九章：
节能设计 说明 第二部分：概算 第三部分：图纸 1，模型示 意 2，区位图 3，建筑初 设 4，结构计 算书 5，结构初 设 6，给排水 初设 7，电气初 设 第四部分：附件 第一章项目概况 一、项目背景 1.区域概况 XX县地处黔中腹地是安顺的“东大门”因“地多平旷”而得名。县城东距贵
阳48公里，西距安顺38公里，周边与织金、普定、长顺、清镇、西秀区、花溪等县、市、区接壤。前县辖6镇4乡，含193个行政村、5个居委会和2个社区，总面积999平方里，总人口38.62万（其中暂住人口3万人），苗族、布依族、回族等26个少数民族占总人口的27%。 XX是“黔中大通道”。为滇黔必经之地，交通四通八达。处于贵州省“井”字型交通骨干网络的核心区域。贵昆铁路、株六铁路复线、滇黔公路、贵黄高等级公路、清（镇）镇（宁）高速公路和即将修建的厦蓉高速路贯穿全境，乡乡通油路，村村组组通公路，境内有5个铁路客货站，6条铁路专用线。 XX是贵州省重要的装备制造业基地。作为国家“三线”建设的终点地区之一，集中了中国一航集团等一批重要骨干生产企业。县境内有12个中央、省属单位。环宇厂、601库等中央、省属厂房和夏云农场、XX农场、羊艾农场7万亩非农存量用地的开发利用，特别是省级黎阳高新技术产业园区的建成，为XX承接发达地区产业转移奠定了良好的基础。 近年来，在省委、省政府、市委、市政府的正确领导下，XX县全县上下以科学发展观为指导，抢抓省委、省政府把安顺作为“贵州加快发展的经济特区”建设的打好机遇，围绕建设“一区三基地”和“三个率先”的目标，提速发展，实干兴平，强县升位，前县经济社会发展取的明显成效，综合实力明显增强，城乡面貌有了较大的改善，呈现出人心齐、人气旺、活力强、发展快的良好态势。先后荣获“全国双拥模范县”“全国村民自治模范县”、“全国四五普法先进县”、“全国体育工作先进单位”等称号，连续14年被授予“全国社会治安综合治理先进单位”，并获全国最高荣誉“长安杯”奖。2007年全县生产总值270354万元，同比增长15.2%。财政总收入28118万元，地方财政收入15470万元，同比分别增长30.50%和34.30%。人均生产总值7585元，在全市率先突破1000美元大关。 2.项目建设背景 司法行政机关作为国家法律服务、法律保障、法律宣传机构，承担着普法依法治理、法律援助、人民调解、安置帮教、社区矫正、法律服务等重要职能，各项工作处在基层第一线，对维护社会稳定、建设社会主义新农村、构建和谐社会中具有重要而独特的作用，成为推进社会“改革、发展、稳定”的“润滑剂”和“调节剂”。 现XX县XX办公地点是原XX县老武装部食堂，业务用房总面积不到50平
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目基本情况 项目名称：盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目； 承办单位：盘锦市经济技术学校； 建设地址：大洼县田家镇； 建设投资：1200万元； 建筑占地面积：1360㎡（在学校总占地面积95100㎡内）； 总建筑面积：5000㎡； 建设期限：2011年7月—2012年11月。 1.1.2建设单位概况 盘锦市经济技术学校坐落在盘锦市大洼县田家镇，是经辽宁省政府批准，全国统一招生，集学历教育、短期培训和职业技能鉴定于一体的国家级重点中等职业学校。 学校占地95100平方米，校舍面积31000平方米，其中有一幢综合大楼，三幢教学楼，两幢实验楼，三幢学生公寓楼，两座学生食堂，一座图书馆，并设有12000平方米的塑胶操场和10000平方米的驾驶员训练场。 学校设有计算机网络、计算机及应用、汽车维修、幼师、焊接、电子技术应用、数控技术应用、电子商务、会计、电脑艺术设计、装潢艺术设计、服装设计与工艺、形象设计与美容美体
共13个专业，现有68个教学班，在校生人数达3252人，现有教师142人，各专业均有市级以上学科带头人，其中高级讲师44人、讲师37人，有研究生学历23人，双师型教师占60%。另外，学校还从企业聘请高级技术人员，组建教学指导团队，实施产教相结合，为提高学生实践能力提供了师资保障。 计算机专业有一个高标准计算机网络管理中心，有计算机1000台，设有办公自动化、图像处理、影视动画、维修、网站建设等网络实训室20个。幼师专业现有钢琴58架，设有钢琴室、舞蹈室、画室、视唱室、形体训练等实训室，来提高学生的实际操作能力。汽车运用与维修专业设有电控发动机、发动机拆装、自动变速器拆装、汽车电气（空调、动车转向、ABS、点火系统）、发动机故障诊断与排除等实训室。 学校拥有雄厚的专业师资力量，严格规范的封闭式量化管理近年来学校先后荣获“辽宁省模范学校”、“省文明单位标兵”、“辽宁省职业教育先进集体”、“省校风校纪先进学校”、“辽宁省教育科研先进单位”、“辽宁省毕业生就业先进集体”、盘锦市“五一奖状”等荣誉称号。 1.2编制依据、目的及范围 1.2.1编制依据 《中华人民共和国教育法》； 《中华人民共和国职业教育法》； 盘锦市经济技术学校《关于建设汽修专业实训教学楼的申
毕业论文 东方家园小区可行性研究报告 姓名 学校 2012 年5月
毕业论文 东方家园可行性研究报告 学生：李龙 指导教师：汪涛讲师 专业：工程管理 所在单位：管理系 答辩日期： 2012 年 6 月 13 日
目录 摘要............................................................... I ABSTRACT. (Ⅱ) 第1部分：项目总论 (1) 第2部分：市场研究 (7) 2.1宏观环境分析 (7) 2.2全国房地产行业发展分析 (7) 2.3长春市房地产市场分析 (8) 2.4竞争力分析 (11) 2.5市场风险分析 (15) 第3部分：项目开发方案 (16) 3.1项目整体定位 (16) 3.2规划设计分析 (16) 3.3项目设计规划定位 (20) 3.4项目建筑设计定位 (21) 3.5户型定位 (26) 第4部分节能节水措施 (27) 4.1节能措施 (27) 4.2节水措施 (29) 第5部分环境影响评价 (31) 5.1环境条件调查 (31) 5.2 施工期环境影响分析 (31) 5.3 项目建成后环境影响影响分析 (33)
5.4 项目建成后环境保护治理措施 (34) 5.5 公众参与 (35) 第6部分劳动安全卫生与消防 (36) 6.1 劳动安全卫生 (36) 6.2 消防设施 (37) 第7部分组织机构与人力资源配置 (38) 7.1 组织机构设置 (38) 7.2 劳动定员 (40) 7.3 员工培训 (40) 第8部分项目实施进度 (43) 8.1 实施进度制定依据 (43) 8.2 项目实施进度 (43) 第9部分投资估算 (46) 9.1 投资估算的依据 (46) 9.2 建设投资估算 (46) 第10部分融资方案 (48) 第11部分财务评价 (50) 11.1 项目盈利评价 (50) 11.2 项目全部投资净现值、内部收益率 (50) 11.3 项目资本金净现值、内部收益率 (51) 11.4 项目清偿能力评价 (52) 第12部分项目的不确定性分析 (50) 12.1敏感性分析 (53) 12.2项目的盈亏平衡分析 (53)
综合楼建设项目 可行性研究报告
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：**综合楼建设项目 1.1.2项目建设单位：******股份有限公司 1.1.3项目建设地点：****——东临路，南接****场，西临路。 1.1.4建设性质：新建 1.1.5法人代表： 1.1.6项目总投资：9085万元 1.1.7建设规模 建筑一栋主体建筑22层，集餐饮、商业、住宅为一体的综合楼。 （1）住宅楼：5－22层为两栋塔式住宅楼组成。 （2）裙楼（4层）：一层为商业用房和酒店大堂组成。2—4层为商业用房和餐饮空间。负二层为设备用房及储藏空间，负一层为车库。 （3）总用地面积：11109m2。 （4）总建筑面积：62650m2； （5）建筑基底面积4471.0 m2 1.1.8主要技术指标 （1）容积率：5.85。（2）建筑净密度：6.88%。（3）日照间距系数：＞1.6。（4）投资强度：7426.4元/m2。
1.2可行性研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 1.2.1.1胡锦涛在党的十七大上的报告:《高举中国特色社会主义伟大旗帜为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》； 1.2.1.2国家发展和改革委员会：《关于促进和引导民间投资的若干意见》； 1.2.1.3国家发改委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 1.2.1.4《**维吾尔**国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 1.2.1.5《乌昌地区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 1.2.1.6******长乃依木2亚森：“乌政府工作报告”（2007年12月15日）； 1.2.1.7**及****估价表及各项取费标准； 1.2.1.8****城**规划管理局：“建筑、用地红线说明书”； 1.2.1.9****发展和改革委员会：“****投资项目登记备案证”； 1.2.1.10北京华茂中天建筑设计有限公司：“****公司住宅楼设计”等。 1.2.2研究工作的范围 根据国家有关规定，本可行性研究，主要研究范围为： （1）分析项目依据的产业政策，研究****区内社会经济发展现状和房地产业发展趋势，进行**场需求预测，拟订“**综合楼”开发
城固县环境保护局业务用房维修改造 装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位:汉中汉之源建筑安装有限公司 编制时间：2016 年4月3日
目录 A．第一章总则 (1) 1.1概述 (1) 1.2适用范围 (1) 1.3编制依据 (1) B．第二章工程概况 (2) 2.1工程概况 (2) 2.2工程特点 (2) 2.3工程工期 (2) 2.4工程质量 (2) C．第三章施工组织指导方针 (3) 3.1主要指导方针 (3) 3.2 科学组织、精心施工 (3) 3.3 质量第一、安全至上 (3) 3.4 科技先导、争创一流 (3) D．第四章现场管理组织机构、劳动力组织 (4) 4.1现场管理组织机构网络图（见附表一） (4) 4.2 现场项目部人员组成 (5) 4.3 施工劳动力 (5) E．第五章工程施工方案及施工措施 (6) 5.1拆除工程施工 (6) 5.1.1.施工工艺...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.1.2.操作要点...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.2轻钢龙骨吊顶施工施工........................................................................... 错误!未定义书签。 5.2.1.施工工艺 (7) 5.2.2.操作要点 (9) 5.3面砖地面施工........................................................................................... 错误!未定义书签。 5.3.1.施工工艺...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.3.2.操作要点...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.4门窗安装工程施工................................................................................... 错误!未定义书签。 5.4.1.施工工艺...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.4.2.操作要点.................................................................................... 错误!未定义书签。 5.5乳胶漆施工............................................................................................... 错误!未定义书签。 5.5.1.施工工艺 (16) 5.5.2操作要点 (17) 5.6瓦屋面施工............................................................................................... 错误!未定义书签。 5.6.1施工工艺....................................................................................... 错误!未定义书签。 5.6.2.施工要点......................................................................................... 错误!未定义书签。 5.7、电气安装................................................................................................ 错误!未定义书签。 5.7.1、规范要求 (20) 5.7.2材料说明 (20) 5.8、卫生洁具安装及上下水管道改造安装 (20) 5.8.1卫生洁具安装 (20)
住宅小区建设工程 可 行 性 研 究 报 壬
第~一章总论 (1) 1.1项目概况 1.2项目背景 1.3报告编制依据 1.4可研报告研究范围 1.5报告研究结论 1.6存在问题与建议 第二章项目建设的必要性 (6) 2.1本项目的实施是满足XXX镇经济社会发展的需要 2.2本项目的实施是完善城镇基础设施，提升城镇承载能力的需要 2.3本项目的实施是加快城镇化进程的需要 2.4本项目的实施是贯彻落实“科学发展观”，“统筹城乡发展”的 需要 第三章市场分析与预测 (9) 3.1主要消费对象 3.2价格分析及预测 第四章项目建设条件11
4.1项目选址 4.2自然条件 4.3人口与面积 4.4社会经济 4.5交通运输 4.6配套设施 第五章建设规模及内容 (14) 5.1建设规模 5.2建设内容 5.3配套工程 5.4项目建设工期 第六章工程设计 (16) 6.1设计依据 6.2用地现状 6.3设计原则 6.4技术参数 6.5总体设计及布局 6.6建筑设计6.7绿化系统
6.8环境景观6.9结构设计 6.10给排水工程 6.11电气工程 第七章公用工程与辅助设施 (28) 7.1给排水 7.2供电 7.3交通 第八章消防设计 (29) 8.1设计依据 8.2建筑消防设计 8.3结构消防设计 8.4给排水消防设计 8.5电气消防设计 第九章环境与节材分析 (32) 9.1设计依据及标准 9.2项目环境现状 9.3治理环境的方案9.4节材方案 9.5环保、节材评价结论
第十章资源利用与节能分析 (36) 10.1 土地利用规划 10.2设计依据 10.3能耗种类 10.4能耗设计 10.5能耗总量 10.6节能措施 第十一章项目管理与实施进度 (40) 11.1项目实施管理 11.2项目建设前期工作进度安排 11.3项目建设进度安排 11.4项目资金使用计划 第十二章项目招标组织方案 (42) 12.1招标范围及招标组织形式 12.2招标方式 12.3招投标相关要求 12.4评标委员会的人员组成和资格要求12.5招标备案
幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 幼儿园综合楼项目建设可行性研究报 告 **县幼儿园 二O—O年六月一日 第一章总论 第一章项目背景与建设的必要性 第三章市场预测与建设规模 第四章建设条件与场址 第五章工程技术方案 第六章环境保护 第七章节约能源 第八章组织机构和劳动定员 第九章项目实施进度建议
第十章组织管理和工程招投标方案第十章投资估算与资金筹措
第十二章社会效益分析和综合评价 第一章总论 一、项目名称及承办单位 1 、项目名称：** 县幼儿园综合楼 2 、项目承办单位 承办单位：** 县幼儿园法定代表人：黄晓菲 3 、项目拟建地点：** 县幼儿园 4 、可行性研究报告编制单位：** 县幼儿园 二、研究工作的依据和范围
1 、研究工作的依据根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。 2 、研究工作的范围 了解** 县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设** 县幼儿园综合楼建设的必要性。 根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。 估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。 三、研究工作概况项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。 四、主要技术、经济指标和研究结论 1 、主要技术指标 综合楼建筑面积550 平方米 2 、主要经济指标 项目总投资60 万元，用于土建部分60万元。 3 、研究结论 本可行性研究报告对项目的建设方案、生源前景、项目投资估算、项目建设的效益和意义进行了全面分析和研究，认为项目的建设具有良好的社会
目录 第一章编制依据 (3) 第二章工程概况 (4) 第三章施工难点及重点 (4) 第四章施工部署 (6) 第五章施工预备 (19) 第六章施工进度打算安排及工期保证措施 (23) 第七章装修工程施工工艺 (25) 第八章电气工程施工工艺 (55) 第九章给排水工程施工工艺 (59) 第十章质量治理及保证质量技术措施 (66) 第十一章冬季、雨季施工技术措施 (84) 第十二章文明施工及环保治理措施 (85) 第十三章消防保卫措施 (88) 第十四章安全治理措施 (90) 第十五章施工协调配合措施 (98) 第十六章成品爱护措施 (100) 第十七章竣工图、竣工资料治理措施 (106) 第十八章竣工后的保修和保证措施及服务承诺 (108)
第十九章工程用料等级及质量标准 (109) 第二十章附注 (110)
编制依据 1.1要紧编制依据 由宝安国税局提供的建筑施工图纸，建筑物的实际情况等。依照装饰工程施工的标准做法及惯常方式，对龙华新区国家税务局办公用房改造及修缮进行平面布置及相关的方案调整。 由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 由国家建设部，技术监督局联合公布的《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001版））。 《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）. 装饰工程施工的标准做法及惯常方式，施工图中未详尽之做法请参照相关标准及工具书；如：中国建筑工业出版社《装饰工程施工手册》等。 1.2其它编制依据 该部分编制依据详见后附表1 工程概况
2.1概述 工程名称：深圳龙华新区国家税局综合业务用房修缮改造工程工程地点：深圳龙华新区和平西路364号 建设单位：深圳龙华新区国家税务局 要求工期：合同签订后120日历天。 2.2工程特点 2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对操纵噪声、粉尘污染等环保及文明施工治理要求都特不高； 2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。 2.2.3本工程为深圳龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。 施工难点及重点 3.1施工难点 3.1.1为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的操纵噪声、粉尘污染等环保及文明施工治理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。