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十七种超实用的中介找房源途径和方法

俗话说得好,房源是房产中介公司的经济命脉,一家公司如果拥有丰富的优质房源,那么,房客源的匹配成功率是相当高的,自然业绩也是不俗的。像全国大型的连锁中介机构,一般都具备其品牌优势和丰富的资源优势,那对于中小型中介公司来讲,如何在竞争激烈的同行中分得一杯羹?那就要比别人更努力想尽一切方法来争取到丰富的房源,有了房源优势,客户成交自然不成问题。在这里,小编总结了比较全面的开发房源的方法,也希望对经纪人有个借鉴,找到适合自己的便捷途径。

1.门店上报

就是坐等业主把房源信息主动送上门来,当有客户上门时,一定要热情主动的去迎接客户,客户不是来登记房源的,就是有买房意向的。

2.社区摆盘

就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地,上面选一些比较优质的房源,等过路客户主动咨询,或登记房源。

3.社区驻守

在每家连锁店的商圈里,都有几个重点小区,对于这些小区,可以跟物业
接洽,每星期双休日定期在小区中做宣传活动,发传单送礼品等;还可以在小区中张贴海报等;还有疏通保安和物业(和保安聊天,相互诉苦、发烟、拉家常……尽量表示对他们工作的配合)等方式。

在每家连锁店的商圈里,都有几个重点小区,对于这些小区,可以跟物业接洽,每星期双休日定期在小区中做宣传活动,发传单送礼品等;还可以在小区中张贴海报等;还有疏通保安和物业(和保安聊天,相互诉苦、发烟、拉家常……尽量表示对他们工作的配合)等方式。

4.洗业主名单

公司内部都会通过一些途径获得小区业主的名单,可以一一打电话,看他们是否有房子愿意出租或者出售。这种方法一般会招到业主的嫌弃,一般不会有太好的结果,需要有耐心坚持。

5.客户介绍

顾名思义,就是以前的老客户转介绍的。对于已经成交的客户要做好售后服务,要和客户做朋友,客户的关系圈是很庞大,相信会给你带来预期的效益。

6.和同行合作

一般情况下,中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的,特别是优质房源,但也有那种私底下关系比较好的,会有一定程度上的交流。

7.扫街

没事的时候到周围小区里去转一转,不但能够熟悉小区的环境,还能有不错的收获,会

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