十七种超实用的中介找房源途径和方法

房产中介新人如何打电话找房源找客户？房产中介新人，刚入行，最常见的就是先拿电话练手了，以前没有给业主给客户打过电话，房产中介新人要如何打电话呢？1、了解什么是优质房源首先对于房产中介新人来说，一开始并不知道有什么优质的房子，打房源电话质量低。

一方面可以向同事，店长请教，另一方面需要自己从网上或者公司内网上多看多比较，对市场行情、对房东心态有了初步了解，才能发掘优质房源。

2、选定拨打区域开始打电话的时候，不要漫无目的随便打，公司系统里的房子肯定哪的都有，远的近的，出租的、出售的，随便打的后果就可能什么房子也记不住，离店面太远也照顾不过来。

所以打之前最好选好一个小区，这个小区先要离店面不远，其次有销售量，这样可以不耽误时间。

3、筛选性打洗盘电话打洗盘电话时，房产中介新人要明确一点，公司系统里这个小区的房子肯定有同事之前联系过，所以打电话发掘房源的时候，从那些三四天没人联系的房子开始。

4、表明你是谁？房产中介新人第一次打电话，首先跟客户表明自己是做什么的，非常礼貌的问候，打电话时心情保持微笑，第一次成交机率非常低，取得客户信任才是关键，要有足够的耐心！5、明白打电话的意义在哪里？房产中介新人打电话洗盘，要明白为什么打这个电话给客户？打电话的意义在哪里？这样打电话的时候才不至于被客户乱了阵脚！推荐公司房源询问客户是否有买房或者卖房的打算了解客户基本需求了解客户基本资料（哪里人，有没孩子，是否结婚、做什么的……）6、让客户有兴趣接电话没有好处，谁会愿意浪费自己的时间去接听这个电话呢？关于客户的好处，房产中介新人可以站在客户的角度去分析，也要结合客户的基本情况去推荐，给客户留下好印象，即使客户不买房，他可以转介绍客户，这个电话也值！7、系统工具记录房源只要房产中介新人打得多，肯定会有优质的房源，及时用纸笔记录下来，最简单的是通过房产中介管理软件易房大师房源录入模板，系统快速记录保存房源信息，为下一步房客源匹配做准备。

房产中介怎么找客户？房产中介陷阱有哪些房产中介怎么找客户1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。

有客户上门，就要热情相迎。

派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。

不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。

老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。

甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。

打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。

房产中介陷阱有哪些1、虚假宣传，引诱消费者签订合同，一些房屋中介公司以所谓质优价廉的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障，中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费，但其实这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损，有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。

使消费者利益受损。

4、巧立名目，收取各项费用，有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

以上就是小编为大家整理的房产中介怎么找客户？房产中介陷阱有哪些的全部内容，不管是房产中介的新手还是老手都可以看一下这篇文章，希望能够对大家找客户带来一些灵感，也可以让大家找到更多的客户，关于房产中介的陷进，不管是买房还是卖房都会担心，上文的内容就对两方都是有帮助的。

高效房屋搜索的秘密如何快速找到理想房源高效房屋搜索的秘密：如何快速找到理想房源在如今繁忙的生活节奏下，一个舒适的居住环境对于我们来说格外重要。

然而，要找到一处理想的房源并不容易。

在本文中，我们将揭示一些高效的房屋搜索秘诀，帮助您快速找到梦寐以求的居住空间。

一、明确需求在开始房屋搜索之前，首要的任务是明确自己的需求。

您应该仔细思考以下问题：您想要租还是购买房屋？您需要多少卧室和浴室？您对于房屋的装修风格有何要求？明确需求能够有效缩小搜索范围，提高效率。

二、利用网络平台现代科技为我们提供了宝贵的资源，通过网络平台进行房屋搜索是一种高效的方式。

各种房产网站和房屋租售app应运而生，您可以根据自己的需求在这些平台上进行搜索。

这些平台通常提供详细的房屋信息，包括图片、面积、价格、地理位置等，方便您进行筛选。

三、关注社交媒体社交媒体也成为了房屋搜索的有力工具。

许多地区都有专门的房屋租售群组或页面，您可以在这些群组中发布自己的需求，寻求其他用户的帮助。

此外，一些中介机构和房产公司也会通过社交媒体发布最新的房屋信息和优惠活动，关注它们能够让您及时获取到最新的房源信息。

四、咨询房屋中介房屋中介是很多人首选的房屋搜索渠道。

他们通常对当地房屋市场有深入了解，能够为您提供专业的建议和帮助。

您可以与中介机构预约看房，让他们根据您的需求为您推荐适合的房源。

记得在与中介合作前了解相关的服务费用和合作条款。

五、尝试口碑推荐身边的朋友、同事或亲戚也可能成为您找到理想房源的渠道。

您可以向他们咨询关于当地的房屋信息，寻求他们的建议和帮助。

口碑推荐是一种快速获得可信信息的方式，可以帮助您做出更明智的选择。

六、实地考察在收集到一定数量的潜在房源后，进行实地考察是必不可少的。

您可以联系房屋中介或房东，预约看房时间。

在看房过程中，您需要仔细观察房屋的各项条件，如卫生情况、安全性、周边环境等。

此外，在实地考察时，您还可以了解租房或买房的具体流程和合同条款。

房地产找客源10个方法在房地产行业，找到客源是非常重要的，这直接关系到业绩的好坏。

那么，如何有效地找到客源呢？下面我将分享10个方法，希望对大家有所帮助。

首先，利用社交媒体平台。

在当今社交媒体盛行的时代，利用微信、微博、朋友圈等平台发布房源信息，可以吸引更多的潜在客户。

其次，与房地产中介合作。

与当地的房地产中介建立合作关系，可以让你的房源信息更广泛地传播出去，提高曝光率，吸引更多客户。

第三，举办房地产展览。

参加或举办房地产展览会，可以让更多的人了解你的房源信息，同时也可以与其他行业人士进行交流，扩大人脉圈。

第四，利用地产软件平台。

现在市面上有很多房地产软件平台，可以将自己的房源信息发布到这些平台上，通过这种方式吸引客户。

第五，通过口碑传播。

口碑传播是一种非常有效的方式，通过提供优质的服务，让客户口口相传，从而吸引更多的客户。

第六，利用地产广告。

可以在当地的报纸、电视、网络等媒体上发布地产广告，增加房源的曝光度，吸引更多客户的注意。

第七，举办地产讲座。

可以举办地产讲座，邀请专业人士分享房地产知识，吸引潜在客户参与，同时也可以在讲座中推广自己的房源信息。

第八，利用地产促销活动。

可以定期举办地产促销活动，比如打折、赠送礼品等方式，吸引更多客户。

第九，利用网络营销。

通过网络营销的方式，比如SEO优化、SEM推广等，提高自己的房源信息在搜索引擎中的排名，吸引更多客户。

第十，通过客户推荐。

可以通过提供推荐奖励的方式，让现有客户帮助你推荐新客户，从而扩大客户群。

总之，找到客源是一个需要不断努力的过程，希望以上方法可以帮助大家更好地找到客户，提高业绩。

作为一名房产经纪人，开发房源是经纪人的基本功之一，因为开发房源为业绩之母，是生钱的工作，房源是房产中介生存的根本，房源越多，市场地位越高；下面就跟大家分享一下开发房源的途径及技巧。

开发房源注意事项：1、面谈要掌握语速，语调及谈话时间；2、一定要勤打电话；3、经纪人心态要诚恳；4、与客户的关系持续维系；5、开发销售话术要熟练；6、多看房子积累经验；7、要懂得赞美，用专业知识打动对方房源开发途径及技巧：1、店面接待：如果有客户过来要第一时间迎上去，吐字要清晰，要主动留下客户的电话号码；2、商圈精耕：最重要的就是核心商圈的开发，即发派报要和附近周围的保安，物业，电梯工，居委会等等搞好关系3、老客户回访：对已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获，可能他们的朋友要卖房呢，作为房产经纪人的我们不要放弃任何一条开发的渠道，推荐自己，从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息；4、网络开发：网络开发房源是现在开发房源技巧中最重要的一个技巧，在网络上寻找房源有很多渠道，58、安居客、搜房网、赶集等各大房产平台每天都有大量的房源在发布，只要你勤打电话，相信你会获得很大收获；5、派单：又称扫楼，进小区是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到乐趣；6、开发业主自卖房源：不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况，不要回避自己是中介，解释自己对这个片区的房源较为了解并且手上已有成熟的客户，而且已有成交交易（有卖出），介绍自己公司的实力与自己的专业水平等；7、靠人际关系开发房源：要维护好人际关系，比如身边的朋友，亲戚，同学及其他接触群体均是我们的开发的对象；利用自己良好的服务赢得客户信任，主动寻求客户的转介绍，是开发房源的最有效方式；8、中介无间道：以客户名义去同业公司咨询或者上门打探房源地址，假装客户上门拜访；房东和客户委托到期或委托给其他中介买卖的房屋也可以劝客户换经纪人或经纪公司等；9、易房大师：现在房产中介公司都是在网络上采集房源，想要开发更多的房源，就要先人一步采集到网络上的房源，而易房大师房源采集功能可以采集近20个房产网站上的个人栏里的房源，全面、及时、无遗漏，还有5种检测方法帮你检测中介房源，帮你节省大量时间；易房大师还有手机版呢，可以随时随地采集房源不停歇！房源是交易的基础，只有坚持、不断开发更新，才会底蕴雄厚，谁先占有并有效控制资源，谁就能有更多的机会获益！。

二手房中介简单来说就是帮助房东找客户，房东信息中介门店已经备案了，关键是找到买房人，二手房怎么快速找到客户？1、公司内部客源匹配对于二手房房产中介公司来说，房源和客源是不分先后的，拿到房源第一时间，先从公司内部委托买房的客户着手，匹配房客源信息。

2、公司内部客户筛选很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中，筛选出有新需求的客户。

3、公司外部发传单房产中介在精耕小区附近，人口流动大的地方发二手房房源传单，对周边客户进行挖掘。

房产中介管理软件易房大师房源招贴打印，可以将房源信息以海报的形式打印出来，房源精美图片，更能吸引来往客户。

4、公司外部问卷调查房产中介有时会直接拨打业主电话，推介二手房，但容易招致客户反感，通过一些正规渠道效果明显，例如到街上做问卷调查，拿到一些有意向客户的电话号码，这时再拨打电话进行沟通，较容易达到销售的目的。

5、公司建立线上网站房产中介线下有门店，会有客户来咨询，线上流量那么大，当然也要有自己的房产网站门店了，房产中介管理软件易房大师集成网站、小程序微站房产中介在线展示二手房房源信息，为客户解答，在网上对客户实时跟踪，专属获客网站。

6、公司网络广告通过房源数据筛选相对优质的二手房房源信息，发布在房产网站、自媒体平台，还有短视频平台，吸引有购房需求的客户目标。

7、公司外网站推广房源互联网房产中介行业巨头，客户流量也是很可观，在这些房产交易网站进行二手房房源推广，当然发布越多覆盖越广，客户来电量更多。

房产中介管理软件易房大师房源群发解决房产中介手动发布，且房源被“淹没”的烦恼，主流加地方性网站全部覆盖，让客户主动致电咨询。

8、公司中介微信朋友圈房产中介微信会有很多潜在客户可以挖掘，朋友圈也是一个分享二手房房源，找二手房客户的平台，但注意不要被屏蔽，通过房产中介管理软件易房大师小程序微站，可以直接以小程序形式分享二手房房源，也可以几十种精美海报形式分享，裂变传播找到更多意向客户。

中介商圈跑盘6步法
1、通过网络寻找房源。

网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。

还可以发现一些有用的房产APP，看看其公司哪里的房源比较多，为自己定一个目标。

下载APP的好处是可以随时随地查看，方便又快捷。

2、利用媒体资源。

媒体资源的信息传播是有效的。

可以订阅一些当地比较的报纸，在房地产广告栏可以看到很多房屋出售的广告，有一部分是房主自己刊登的，你可以尝试打电话与业主联系。

3、多出去走动，扫街。

在不忙的时候可以到逛一逛，这样不但可以对的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。

4、门店接待。

在门店也会有很多房主进门咨询，这时候一定要热情，多给业主一些可靠有利的信息，抓住业主的需求，并留客人联系方式，以便后面联系。

第三，每天要对自己的工作做总结，分析客户意向情况，对于意向大的客户的单一定要跟紧。

如果这一天中遇到自己无法解决的问题要及时向经验丰富的同事请教。

5、作为经纪的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。

6、房源是房地产中介公司赖以生存的经济资源，所以作为一名房地产经纪人重要的一项工作就是找房源了。

要拥有大量的房源才行。

其实获得大量房源的途径有很多。

做房产中介怎么找客户？做房产中介的注意事项？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

我们如果做房产中介的话，我们就需要找不同的客户，这样的话我们才可以挣到钱。

那么如何找到客户也是一项技术活了，其实找到客户的方法有很多，那么下面我们来介绍有关于做房产中介怎么找客户？做房产中介的注意事项？我们来看看吧。

做房产中介怎么找客户1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。

有客户上门，就要热情相迎。

2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。

不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。

老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。

甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

5、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。

6、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。

打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

7、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。

这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

做房产中介的注意事项1、每天安排一小时销售，就像任何其它事情一样，需要纪律的约束。

销售总是可以被推迟的，你总在等待一个环境更有利的日子。

其实，销售的时机永远都不会有为合适的时候。

如何在租房市场中找到性价比最高的房源租房是一项重要的决策，涉及到我们的生活品质和经济状况。

在租房市场中，寻找性价比最高的房源需要我们具备一定的技巧和经验。

本文将介绍一些实用的方法，帮助您在租房市场中找到性价比最高的房源。

一、制定预算和需求在租房之前，我们首先需要制定一个合理的预算。

根据自身经济状况和收入水平，明确能够承担的租金范围。

同时，我们还需要明确自己的需求，如房屋面积、房型、周边环境等等。

制定明确的预算和需求有助于我们在众多房源中筛选出最符合自己要求的房源。

二、网上搜索房源信息现在，互联网已成为我们获取信息的重要途径。

我们可以利用各大房产中介网站、租房网站、社交媒体等渠道，搜索并收集可供选择的房源信息。

在搜索时，我们可以根据自己的需求和预算进行筛选，缩小范围，减少浪费时间。

同时，注意留意一些房东直租的信息，这样可以规避中介费用，从而节省一定的经济开支。

三、实地考察房源在选择房源时，我们需要进行实地考察。

通过实地考察，我们可以更加直观地感受房屋的实际情况，如房屋的装修、设施设备、安全性等。

此外，实地考察还可以了解小区环境、交通便利程度以及周边配套设施，这些都是影响我们日常生活的重要因素。

因此，在选择房源之前，我们要亲自去看一看，确保房屋符合我们的要求。

四、多方比较房源信息在实地考察了多个房源之后，我们可以进行比较。

我们可以将各个房源的优缺点进行对比，包括价格、面积、交通便利程度、周边环境等等。

通过多方比较，我们可以更清楚地了解不同房源的性价比，并选择最符合我们要求的房源。

五、咨询他人的意见在选择房源时，我们也可以咨询周围的亲朋好友或者其他已经租房的人的意见。

他们可能有更多的经验和了解，能够提供一些建议和倾听一些见解。

但是，我们需要明确的是，他们的建议仅供参考，我们仍然需要按照自己的预算和需求做出决策。

六、了解房东和签订合同在确定了心仪的房源之后，我们需要与房东进行进一步的沟通，了解房东的信誉和经营态度。

房天下小编教你如何寻找房源
不论你是想要买房自己住还是中介想要卖房，首先你要找房源，今天小编就教你几招寻找房源的方法。

1、上门。

混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。

很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。

2、上网搜索。

看到了马上电话打去确认。

这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。

但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。

（针对个人买房住的来说）
3、和其他中介合作，交换房源；或者去小区跟踪其他中介（简称驻守）。

4、去二手房交易网（如）上寻找个人房源。

5、和各小区保安打好关系。

如果有其他中介去小区带看。

就让保安登记。

然后把登记信息告诉你。

6、打小区业主电话询问，或者等业主上门挂牌。

7、也可以拿钱买房源信息。