工业化集成住宅围护体系发展
目录
一、工业化集成住宅优势
二、工业化集成住宅着重解决的技术问题
1、节能复合外墙系统
2、节能复合屋面系统
3、节能铝合金门窗系统
三、住宅设计模数化标准化
四、如何解决工业化住宅连接安装问题
五、如何解决工业化住宅质量通病（开裂、渗漏）
六、真正实现工业化生产施工
一、工业化集成住宅优势
我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。目前我国单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍以上，严峻的事实表明，中国要走可持续发展道路，发展节能与绿色建筑刻不容缓。全球日益关注节能减排，建设节能省地型住宅已成为当前和未来住宅建设行业的主要发展方向。工业化集成住宅作为推进中国住宅产业化的重要载体，正在被政府部门的大力推动下快速发展。工业化集成住宅是可持续发展概念的具体体现，也是世界的建筑设计大潮流，同时又是建筑科学技术的一个新的增长点。工业化集成住宅节能围护体系的研究和开发自然就成为住宅工业化的首先命题。
工业化集成住宅通过集成化、模数化设计，使得组成住宅的部件标准化，且易实现工厂大规模生产，降低材料损耗，保证产品质量。通过现场组装，实现快速安装，从而改变以往现场建造带来的环境、水、噪声污染等问题。
工业化集成住宅具有传统住宅无可比拟的优势。
二、工业化集成住宅着重解决的技术问题
一个住宅的节能与否，除采用一些节能设备和有利于节能的建筑朝向和平面形状布局外，关键问题是围护系统是否节能，住宅围护系统主要指住宅的外墙系统、住宅屋面系统及住宅门窗系统三大方面。
1、节能复合外墙系统
住宅外墙系统在住宅围护系统中所占面积最大，在住宅节能降耗中所占比例也最大，因此开发出新型复合保温隔热外墙体系至关重要，通过几种新型材料的复合，研究材料所达到的一些相关参数，最终达到设计所要求的节能性能。传统外墙保温系统种类比较多，主要是用在多、高层混凝土建筑和砌体结构外墙中。
1）、砂加气块外墙外保温系统：
导热系数：K=0.20（W/(m.k)，蓄热系数：D=3.20（W/(m2.k)
2）、EPS板（30mm）薄抹灰外墙（190混凝土砌块）外保温墙体系统：
导热系数：K=1.0（W/(m.k)，蓄热系数：D=1.88（W/(m2.k)
3）、EPS板（30mm）薄抹灰外墙（240混凝土砌块）外保温墙体系统：
导热系数：K=1.25（W/(m.k)，蓄热系数：D=2.49（W/(m2.k) 传统外墙保温系统除砂加气砌块外，其余都是在原有的外墙面上加层保温，此保温施工复杂，施工工期长，技术要求高，且影响产品施工寿命。确保保温节能的前提下，开发出一种生产制造施工便捷的复合墙体正是我公司多年研究的方向，经过多年工业化集成住宅围护体系的研究开发实践，本公司正式开发出一套适合工业化生产的外墙体系。新型复合外墙体系结构特点：
整体装饰式外墙墙体结构，除内墙装饰面板外其余部件都可在工厂内装配组合完成（包括铝合金门窗），然后以板块形式运至现场直接安装，可有效提高产品质量和施工效率，减少建材损耗，同时也减低了施工现场的材料污染和噪声污染，大大缩短了施工工期。墙体系统以C型钢框架为墙架，其它保温隔音材料、防水材料以及内外墙装饰板等相应安装在框架两侧，形成单元体系，此单元板块具有一定的结构刚性，板块的宽度长度按照一定的设计模数制造。
此墙体体系除内墙面装饰板外，可以完全做到工厂化生产，不再需要现场切割、拼装。住宅工厂按照产品设计图纸要求，以模数化、标准化方式生产制造。新型复合墙体的系统已通过浙江省建设工程质量检测站有限公司建筑外墙热工性能检测报告，试验结果：夏季试样计算传热系数k=0.417W/m2K；冬季试样计算传热系数k=0.418W/m2K，仅为传统墙体的三分之一左右。
4）新型复合外墙体系结构组成
⑧外墙金属挂件
⑨外墙面材
⑥挤塑保温板 高密度玻璃棉板
⑤玻璃丝保温棉
④ C 型外墙框架
⑦透气防潮纸
③铝箔纸 ②木龙骨 ①石膏板
室内侧
室外侧
⑧外墙金属挂件
⑨外墙面材
① 石膏板
②木龙骨
⑦透气防潮纸
⑥保温板
⑤玻璃丝保温棉
④C 型框架
③铝箔纸
透气层
管线层
5）、新型复合外墙系统的结构性能和特点
新型复合墙体厚度（外墙挂板面到石膏板面）通常为183mm，其中包括外侧15mm透气层与内墙侧40mm管线预埋层，该墙面具有良好的保温隔热隔音性能。
（1）隔热隔音性能层（双重保温隔热装置）
1）保温棉（R13 玻璃棉）
保温棉产品采用超细玻璃棉制成，具有良好的保温隔热性能，同时具有优异的隔声隔音性能。保温棉厚度89mm，热阻值2.290㎡.K/W，保温棉充分填充在C型钢框架内，确保密封，每个角落都充分填充，能很好地禁锢空气，形成有效阻止热量和声波的传递，减少热损失，减低噪音。
2）保温板（25mm,XPS）
挤塑泡沫板，具有良好的保温、隔热、抗压、防水性能。保温板覆盖在C
型外墙框架的外侧，可以有效防止外界冷空气通过钢材的传导。如下图示说明： 当外墙框架表面无隔热材料时，外界冷空气可直接通过外墙面传导到框架钢材表面，由于钢材导热性能好，所以冷空气直接通过钢材传导到室内面，当冷空气与室内温和空气接触后即可产生冷凝水，形成露珠，产生物理上的冷桥现象。当框架外侧安装了保温板，首先阻止了外界冷空气与墙框钢材的接触，同时在外墙壁内侧与保温板之间留一层的通气层，使得潮气以及露珠通过通气层蒸发或者流注。这就是保温板在整体墙体结构中所起的作用。
（2） 防潮通气层
1） 单向透湿防潮纸(单向呼吸纸)，作为防潮透气材料，既可防止室外潮气进入室内，又可以把室内的潮气（水蒸气）排出室外（通过通气层排出室外），防潮层外侧为通气层（15mm ）。
有外层保温板情况
柱
室外冷空气
外 墙
室内温和的空气
高密度保温板
通气层
高密的保温板覆盖在钢柱外侧时，冷空气就不能通过钢柱传导。
没有外层保温板隔断情况
没有外层保温隔热材料隔断的情况下，外界的冷气就会通过钢材，形成冷桥。
室内温和的空气
室外冷空气
外 墙
柱
湿 气
石膏板 填充 隔热
室 内
外墙面材
室
内
通气层
透湿防潮纸
铝箔纸
2）通气层
通气层厚度为15mm，通气层从基础泛水板处开始直到屋檐吊顶底部，通过屋檐通气条贯通室外。新型复合外墙系统中，外墙挂板与透气防水纸之间需要保持通风。这样可保证通气层的干燥和层内空气的流通，利于散热和排气。可使得结露水向下流出，而水蒸气向上蒸发。通常透气层厚度与外墙挂板扣件的厚度一致即为15mm。
（3）外墙装饰面板层
外墙面板属于水泥类建筑装饰材料，由作为其主要成分的水泥与有机或无机纤维质原料，按一定配方混合加工成平板形状，通过高温高压养护后而成。
外墙面材
透湿防水纸
填充隔热材
防水层，通常为铝箔纸
湿气
填充隔热材石膏板
外侧保温板
通气层
内侧湿气排出，阻止外侧湿气进入
通气层
（4）外墙内侧龙骨层
外墙内侧有一层龙骨层，龙骨层厚度
为48mm，这层空间可以完全满足内部管
线的安装以及内侧石膏板的固定，又可以
固定铝箔纸确保铝箔纸铺置平整无皱。木
龙骨安装可以在工厂内完成，也可以在现
场安装。线盒固定在木龙骨上，必要时可
以增加内部固定龙骨，精确定位接线盒。
安装过程中接线盒需要考虑石膏板的厚度
等因素，所以在安装中需要突出木龙骨平
面（10-12mm），这样在完成石膏板面施工
后，接线盒面板就与石膏板保持同一平面。
（5）铝箔纸防水层
铝箔纸作为内墙防水层，一则可保护墙框内填充的玻璃丝保温棉受潮。二则可阻止室内大部分的潮气外排。
（6）外墙内侧装饰面
外墙内面一般情况下为普通石膏板，当有防水或者防火要求时可采用其他板材，如水泥纤维板或者防火板，但是安装方法与石膏板都是一致。石膏板施工前必须是内外墙已经完成管道以及各种管线的预埋工作，并检查合格后进行。
3、外墙系统与结构连接方式
外墙框架通过角钢连接件与主体框架结构连接，平面墙框通常由至少四个节点以上与主体结构联结。此处主体结构包括混凝土基础梁、楼面钢梁及屋面钢梁三种。
混凝土基础梁
外墙框架
预埋螺杆
连接件
混凝土基础梁与框架连接
钢梁与框架连接
2、节能复合屋面系统
2.1 节能复合屋面系统介绍
新型节能屋面结构也是装配式结构，屋面系统与外墙系统板块结构原理一
样，屋面板块框架为工厂内整体式制作，其余部件是现场拼装。屋面主结构以三
角形屋架为主框架，往往在拼装前先在地面进行整个屋面框架预拼装，三角型屋
架在工厂内完成拼装焊接工作，现场以榀为单元进行装配，三角屋架固定在屋面
四周H钢（或槽钢）钢梁上，横向以檩条为水平支撑。屋面板块则以C型钢为骨
架焊接而成，然后框架上安装保温板承托网，同时用间隔600mm木龙骨压住承托
网，然后在木龙骨间隔中安装保温板，作为屋面保温材料。接着在保温层上安装
水泥纤维板（或定向刨花板）作为屋面基板，基板固定在木龙骨上，在基本上面
铺设防水卷材，最后铺设屋面瓦片。
屋面结构保温包括两个方面，一方面屋面上层由保温板进行隔热保温，二方
面阁楼吊顶天花板上面有保温棉进行保温隔音，阻止二次导热。屋面结构中三角
屋面小阁楼始终要保持通气，确保屋檐与屋脊之间的空气对流，这样可有效阻止
室内温度的升高或者降低，保持室内温度的恒定。
屋檐通气口屋檐处通气确保屋面阁楼内空气流通顺畅。
2.2 节能复合屋面系统结构组成
C 型钢屋面框架
屋面承托网
屋面挤塑保温板
木龙骨
屋面OSB 基板
屋面防水层
玻纤沥青瓦
屋面框架
屋面板块
风 檐
落水系统（檐沟） 屋檐吊顶
屋面框架C75*45*15*2.0
水泥纤维板（OSB 板） 防水卷材（自粘性） 屋面沥青瓦 承托网
木龙骨 保温板
2.3、复合型屋面结构性能特点 (1)双层保温隔热系能性能 1） 屋面保温板
屋面保温板通过承托网安装在屋面，保温板厚度为25mm ，可以部分屋面的热量向室内传导。 2） 屋面吊顶保温棉
屋面吊顶保温棉，厚度为89mm ，R13住宅保温棉，在室内吊顶时满铺在吊顶面上，可以起到保温隔热的性能。 (2) 通气换气性能
屋檐吊顶与三角屋架形成内部空气流通空间，使得小阁楼内部空气保持流通状态，确保室内空气温度恒定。 (3)安装方便性
整个屋面为整体式装配结构，没有任何湿作业。屋面结构为整体式框架板块结构，板块安装简单，方便，既减轻了整个屋面的重量，又提高了施工效率。 屋面围护结构体系中斜屋面与吊顶面是一个整体才能做到保温节能，加上阁楼空间的通气层，更是确保斜屋面的保温性能。
玻纤沥青瓦 屋面防水层 屋面OSB 基板
木龙骨
屋面保温板
屋面承托网 C 型钢屋面框架
3、节能门窗系统
节能门窗系统，首先材料为铝合金材料，断桥隔热型材，玻璃为双层钢化玻璃。门窗结构需要配合工业化集成住宅的特点，首先易于工厂化生产，其次配合集成工业化住宅的墙体结构特点，连接要稳定，尤其是结构带自防水性。
高效节能铝合金门窗可实现传热系数≤2.0W(m2.K)，气密性达到3级，水密性达到4级，抗风压达到4级。目前节能铝合金门窗普遍存在节能效果不好以及渗漏问题，原因主要是由于窗体与墙体的连接气密性不能有效保证，从而极大影响了墙体的节能指标，高效节能门窗，以型材的自防水设计为理念，由PVC 型材隔热冷桥作为结构系统完整组成系统的设计方案，对窗体型材构造重新设计，结合工业化集成住宅外墙系统的结构组成特点，从构造上确保门窗体与墙体的紧密连接，解决连接处的气密性问题。
铝合金门窗与墙体为一体化工业化生产，在工厂将墙体的C型龙骨与铝合金门窗框连接固定好，确保连接质量。
三、住宅设计模数化标准化
集成工业化住宅实现工厂化大规模生产，首先确保产品尺寸规格的标准化，模数化，这样易于产品在流水线上生产。日本工业化住宅实现工厂化生产，其产品标准是符合标准化、模数化特点，所以产品在生产效率和施工效率上大大提高，标准化产品可以提高产品的利用率，减少消耗和损耗，从而减少环境污染等。
模数化是住宅设计中首先考虑的问题，它是建筑物及其构配件（或组合件）选定的标准尺寸单位，并作为尺寸协调中的增值单位，称为建筑模数单位。在建筑模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为910mm，符号为M，即1M＝910mm，目前日本大和房屋建筑以此为基本模数。基本模数的整数值称为扩大模数，整数除基本模数的数值称为分模数。模数是一种度量单位，这个度量单位的数值扩展成一个系列就构成了模数系列，模数系列可由基本模数M的倍数得出。模数系列在住宅工业化生产中有重要的作用，因为借助于它才可能分割某些部件或半成品不剩零头，并把它们的尺寸准确地送进机器中去。模数可以作为住宅设计依据的度量，它决定每个住宅构件的精确尺寸，它决定体系中和住宅本身内住宅构件的位置。模数在住宅设计上表现是模数化网格。网格的尺寸单位是基本模数或扩大模数。在住宅设计中，每个住宅构件都应与网格线建立一定的关系，一般常以住宅构件的中心线、偏中线或边线位于网格线上。住宅设计中的主要住宅构件如墙体、柱、梁、门窗洞口都应符合模数化的要求，严格遵守模数协调规则，以利于建筑构配件的工业化生产和装配化施工。模数化是一个对产品的规格尺寸定的一个尺性。
集成工业化住宅的模数包括两个方面一个是建筑结构芯（SM）、另一个为板块芯（PM）。SM与PM的模数一致都为910mm，两芯之间的距离都为14/M,即113.75mm。设计时首先以结构芯进行计算，然后再套上板块芯。
有了模数化设计概念，然产品根据模数化的设计的要求进行标准化设计、布置、定格、深化。标准产品可以采用工业化标准生产，大规模，并且易于质量控制和成本控制。
工业化集成住宅不仅仅是工厂化生产，施工现场也是集成化作业。施工严格按照计划执行，充分的准备工作，完善科学的设备与工具，一丝不苟的工作精神，才能正真构成工业化集成住宅的体系。
四、如何解决工业化住宅连接安装问题
集成工业化住宅部件在工厂以标准化生产，现场为装配式结构，因此要求产品生产数量准确，质量精确。施工现场无湿作业过程，构件之间基本都是通过螺栓副连接，便于及时调整。
集成工业化住宅在施工现场首要是如何实现快速安装，效率达到能在1天内完快速完成外墙围护体系结构的安装。
安装节点既要体现施工舒适性和便捷性，又要保证结构的稳定性和安全性。根据工业化住宅施工特点，提高工业化集成率，设计中所要改进的连接节点主要体现在如下几个方面：
1）基础与预埋件连接
2）预埋件与结构框架（钢柱）连接
3）预埋件与外墙框架连接
4）钢柱与钢梁连接
5）钢柱、钢梁与外墙框架连接
6）结构框架与屋面框架连接
7）结构框架与其他装饰结构连接（雨棚、阳台、露台等）
8）结构框架与楼面材料连接等
以上这些结构的节点连接都是通过高强螺栓或者普通镀锌螺栓连接，连接节点须考虑节点的模数化概念。
经过标准化、模数化的住宅部件，在生产装配性上考虑了通用性和互换性。节点也是趋近统一，便于安装和调换，提高了项目生产和施工效率，减少了废品生产率。
构件产品品种要统一，并且尽可能采用已有的国内标准产品，减少生产消耗，增加通用性。
集成工业化住宅在设计上与传统的住宅设计不同，它必须在设计规定的模数范围内进计算，且建筑物的形状、规格、高度等不能任意布置。形状规整才利于工业化住宅的发展。作为集成住宅营销或者设计部门可以整理出几十套或者几百套套型由客户来选择。
五、如何解决工业化住宅质量通病（开裂、渗漏）
工业化集成住宅是现场装配式干式作业结构，在施工后会因为结构沉降或者热胀冷缩现象造成不同程度的墙体开裂情况，从而导致开裂处产生渗漏等现象。
工业化集成住宅在考虑干式快速施工的同时还需考虑存在的开裂、渗漏问题，在这里主要集中部位如：墙板接缝处、屋面防水以及楼层防水接缝处、阳台与墙体接缝处、门窗与墙体接缝处等部位。
5.1 外墙板块处
外墙板块经过一定模数间隔之间的10mm接缝通过软性硅胶连接，此材料有效寿命为20年，在施工后不会硬化，材料的伸缩率为300%，并且保持永久柔性和粘性，硅胶密封不透水，因为避免了随着时间以及温度的变化而变化，可确保不渗漏和开裂。
5.2 楼层地面及内墙面处
楼层地面及内墙面处渗漏主要是因为浴室防水功能，因此集成工业化住宅提倡采用卫生间干湿分离的布局，即浴室采用集成整体式浴室，而洗脸台盆以及座便器因为不考虑防水可以与浴室分开，一则可以减少防水、渗水施工面积，减低成本，二则采用整体式浴室也有利于工业化集成施工。
5.3 门窗节点处渗漏
工业化集成住宅在门窗节点处采用自防水结构特点，有效防止了雨水的进入，并且避免了由于硅胶施工以及老化造成的渗透问题。
5.4 屋面
屋面采用SBS或者PVC自粘性卷材，防水卷材与普通防水涂料相比，一则操作简单，二则材料施工寿命高，并且避免了施工所需要的高技术性。
防水稳定性高。
六、真正实现工业化生产施工
国家推广工业化住宅的理念已经有几十年了，目前在国内住宅产业化基地也有十几个，但是真正采用工业化式制造住宅目前还没有一个公司能实现。追究原因如下：
1）实现集成工业化住宅，首先需要大规模工厂化生产，而实现工厂化生产，就需要一定生产任务量，目前的客观情况决定实行工业化集成住宅生产还有一段时间需要努力。住宅产品与普通消费产品不一样，住宅是一次性产品，实践决定它只能以订单式生产。因此实现工业化集成住宅首先是扩大生产量，扩大订单任务量。
2）工业化集成住宅扩大订单任务的前提是人们接受工业化集成住宅的概念，了解并喜欢，最后是下订单，那么作为销售部门就是要推销出这个产品。
当前的重点是推销工业化住宅，加强宣传力度，争取政府的支持。
3）工业化集成住宅在国内研究发展已十多年，但是作为工业化集成住宅的优势却很少体现。尤其在节能环保方面，还包括施工效率和产品施工价格等与传统混凝土住宅存在很大差距，这就需要我们施工人员在技术实践中不断改进证明，从而真正在优势上得以体现，客观上体现其优越性。
4）实现工业化集成住宅需要在技术设计中不断改进，通过标准化、模数化概念来进行设计、布局，从而方便生产和施工，同时提高效率和降低成本。
使得工业化集成住宅企业从实际中得到竞争优势。
5）真正实现工业化集成住宅决不是一个企业或几个企业能实现的，这需要国家与政府以及整个行业的支持。所以国家住宅产业化推行中心以及建设部就起到决定性的作用，当社会上普遍接受工业化集成住宅时，工业化生产也就不成问题了。
6）与传统的住宅制造方式不同，工业化住宅制造体现在两个方面：一个工厂化生产；另一个工业化现场装配，在工业化集成制造过程中不再仅仅是建造师的作业，更是机械工程师的作业，因此企业须积极改变以往的传统观念，多方面发展培养人才。
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
住宅工业化：万科沉重的翅膀 ?字号 ? ? 欢迎发表评论2013年03月11日11:51来源：证券市场周刊 纠错|收藏将本文转发至： “2013年后，住宅工业化是万科的重点，我们将在三年左右的时间内在工厂化方面取得长足进步。”2013年2月，万科A（000002.SZ）董秘谭华杰在2012年业绩推介会上表示。 令人疑惑的是，尽管“住宅工业化”已跃居万科最核心的战略地位，但《证券市场周刊》采访发现，机构分析师却很少关注公司此块业务。未来两年，万科的目标是将住宅工业化率从18.5%提升到主流产品100%，但业内却有人质疑这个目标能否实现。 从契合走向主动，从零星试点走向规模化生产，历经13年孤独前行，万科的住宅工业化要真正突围，显然仍面临不少桎梏。 住宅工业化率远低于王石设想 在2012年年报中，万科首次将“住宅工业化”放在经营策略首位，其住宅工业化由装修房、工厂化和绿色建筑共同组成。 所谓住宅工业化，即标准化、批量化生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框、浴室等部件，将部件运输到项目现场后拼装组建成整体住宅。据万科内部人员介绍，以1-8层的小高层住宅为例，使用工业化的生产方式，可提高生产效率40%-55%，提高设备周转率60%，还能最大程度地节省能源，改善结构精度，减少渗漏、墙体开裂等质量通病。 基于长远发展战略目标下的管理压力、成本削减以及效率和质量提升需求，加上国家宏观政策的引导，万科自1999年开始探索工业化生产模式。2007年，万科住宅工业化研究基地落成，并获批成为“国家住宅工业化基地”，开始了技术成果向实践转化的推广应用阶段。截至2012年底，公司累计交付工厂化住宅701万平米，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米，占比为18.5%。 18.5%，不仅离万科董事会主席王石的预想目标差距甚远，也远远赶不上同行业的长沙远大住宅 工业有限公司(下称“远大住工”)。 王石2007年底曾透露，未来五年内（至2012年底）公司工厂化生产比例将提高至50%。而早在2005年，远大住工的工业化率就达到60%，2009年就达到85%。 从衡量住宅工业化水平的另一指标——预制率来看，2007年万科住宅工业化技术在上海第一次运用，预制率30%，到2012年，万科南京上坊保障房项目预制率超75%，接近日本同行水平。从公开信息来看，万科住宅工业化项目的预制率从11%到75%不等。 万科建筑研究中心一位内部人士告诉记者，每个项目的预制率与市场定位、国家规范、专家评审等多种因素相关，但按现阶段的产业链情况，预制率越高，成本越高，但像日本这种住宅产业体系完善的国家，预制率越高，平均成本越低。
分层装配式钢结构工业化住宅体系研发与应用 杨建行 (宝业集团浙江建设产业研究院有限公司,浙江绍兴312000 摘要:分层装配式钢结构工业化住宅体系是一种新型低层工业化住宅结构体系,其主要特点为密柱、梁贯通、柱梁铰接、 水平力主要由柱间支撑承担、模数化集成设计及标准化生产和装配式施工安装。从体系研发背景、体系组成及设计原理与主要构造、各种主要性能试验研究、工程应用实例等几方面对该产品的特点、性能和产品推广应用前景进行了分析和介绍。 关键词:分层装配式;钢结构;梁贯通;工业化住宅 R E S E A R C H A N D A P P L I C A T I O N O N T H E H I E R A R C H I C A L A S S E M B L Y O F S T E E L I N D U S T R I A L I Z E D H O U S I N G S Y S T E M Y a n g J i a n x i n g (Z h e j i a n g C o n s t r u c t i o n I n d u s t r y R e s e a r c h I n s t i t u t e ,B a o y e G r o u p ,S h a o x i n g 312000,C h i n a A B S T R A C T :T h e h i e r a r c h i c a l a s s e m b l y o f s t e e l i n d u s t r i a l i z e d h o u s e s y s t e m i s a k i n d o f n e w s y s t e m w i t h m a i n c h a r a c t e r i s t i c s o f c l o s e -c o l u m n ,b e a m t h r o u g h ,c o l u m n a n d b e a m h i n g e d ,b e a r i n g t h e h o r i z o n t a l f o r c e s b y
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
从实验室到工业化生产 由于物料处理量的大小悬殊,化学实验室和化工生产之间的差别很大,实验室成果不能全面 反映工业生产的实际情况。实验室研究设备的容量很小,很难对大型工业设备中必然出现的许多工程因素(如传热、传质、流动与混合等)作充分考察，过程开发中的流场、浓度场、温度场、宏观混合、微观混合、单相或多相体系中的混合、分离、传递等。在连续运转的工业应用上,如何保证设备的稳定和工艺的重现性,其难度不逊于任何其它一种需要“放大”的工艺技术。何况还有降低工艺成本的问题中间实验阶段是进一步研究在一定规模的装置中各步化学反应条件的变化规律，并解决实验室中所不能解决或发现的问题。虽然化学反应的本质不会因实验生产的不同二改变，但各步化学反应的最佳反应工艺条件，则可能随实验规模和设备等外部条件的不同而改变。因此，中试放大很重要。 实验进行到什么阶段才进行中试呢？至少要具备下列的条件： 1.收率稳定，产品质量可靠。 2，造作条件已经确定，产品，中间体和原理的分析检验方法已确定。 3，某些设备，管道材质的耐腐蚀实验已经进行，并有所需的一般设备。 4，进行了物料衡算。三废问题已有初步的处理方法。 5，已提出原材料的规格和单耗数量。 6，已提出安全生产的要求。 中试放大的方法有： 经验放大法：主要是凭借经验通过逐级放大(小试装置－中间装置－中型装置－大型装置)来摸索反应器的特征。它也是目前药物合成中采用的主要方法。 相似放大法：主要是应用相似原理进行放大。此法有一定局限性，只适用于物理过程放大。而不适用于化学过程的放大。 数学模拟放大法：是应用计算机技术的放大法，它是今后发展的方向。 此外，微型中间装置的发展也很迅速，即采用微型中间装置替代大型中间装置，为工业化装置提供精确的设计数据。其优点是费用低廉，建设快。 中试放大阶段的任务 主要有以下十点，实践中可以根据不同情况，分清主次，有计划有组织地进行。
装配式住宅与住宅工业化分析 【摘要】随着我国乡村与城市化建设进程的不断加速，人们对于住宅数量以及质量的需求近几年来逐步提升，传统的住宅建设已经呈现出诸多的缺陷，严重地落后于居民的住宅需求。我国为了有效应对这种状况目前正在大力推动装配式住宅的建设，致力于通过建设装配式住宅的建造来推动住宅的工业化建设。本文通过对装配式住宅以及住宅工业化的相关问题进行分析，谈论了推动住宅建设的工业化发展的几点建议，以求推动我国住宅建设现状与人们需求的匹配。 标签装配式住宅；住宅工业化；相关问题；实施建议 装配式住宅作为我国建筑行业应对住宅建筑需求的一个主要措施，在我国的住宅工业化发展过程中逐步确立起来，成为当前的住宅工业化建设的关键方式。装配式住宅具有传统的住宅建设方式所不及的诸多优势，近年来受到了国家各个建筑企业的青睐，为住宅建筑的工业化发展提供了诸多的助益。本文从装配式住宅和住宅工业化的角度出发，通过分析这两个方面的相关问题，谈论了通过建设装配式住宅以推动住宅工业化建设得以实现的建议，希望对相关的住宅建设人员有所启示。 一、装配式住宅和住宅工业化的相关问题分析 改革开放以来，随着我国经济的大力发展及人民生活水平的逐步提升，人们对于住宅建筑的需求不断增加，国家为了应对人们急遽增长的住宅需求，自二十世纪八十年代以来就开始慢慢着手推动住宅的工业化建设。而到2010年为止，装配式住宅作为住宅工业化发展中呈现出来的一种事物，开始在国家建筑行业工作中确立起来。 装配式住宅是作为住宅工业化的建设产物和关键环节而存在的，在长期的发展过程中，我国已经逐渐形成了以轻钢结构为主，辅以木结构和轻钢-木结构、轻钢-钢结构等的装配式住宅建设体系。而这种装配式住宅从含义上来讲，就是指以这些钢结构、混凝土结构、木结构等作为基本的建筑构件而建造的一种住宅。而且，这种住宅中的非受力建筑构建以及建筑配件，诸如内、外墙板以及室内的厨卫设备等，都是提前在工厂中生产，建设人员只需要在施工现场将这些部位进行组装，便可建造出一栋完整的住宅建筑。 而住宅工业化则是作为住宅产业化发展的一个核心环节而存在的一项工作，它与住宅设计的标准化、住宅生产经营的一体化、住宅构件生产的工厂化及住宅协作服务的社会化四个方面一同构成住宅的产业化。建筑企业通过对住宅建筑实施工业化的建设，可以极大地提升住宅建设的装修工作的精细程度，从而推动住宅建筑精装修的发展。可以说，住宅建筑的工业化发展程度直接决定着住宅产业化发展的水平，对住宅的产业化发展发挥着极大的影响。当今时代，我国的住宅工业化建设在装配式住宅不断发展的过程中，已经取得了极大的进展。 我国传统的住宅建筑建设方式长期以来处于一种粗放型的建设及经营管理状态中，为建筑行业造成了极高的能源消耗，并产生了诸多的建设垃圾，严重地影响了我国经济的健康发展以及生态环境的有效保护。而住宅建筑的工业化建设则能够推动住宅建设的精细化发展，从而在最大程度上使这些问题得到解决，还可以实现建筑行业建设效益的有效增长。但是，这些工业化建设效益的实现还都需要依赖于装配式的住宅建筑的建设才能够得以实现。因此，我国建筑企业必须采取措施以推动装配式住宅建筑的发展，同时提高住宅建筑工业化的建设程度。
《居住建筑设计》之项目四： 高层住宅建筑设计 （任务书） 建筑设计技术教研室 — 1 —
要求通过本课程设计，熟悉高层建筑设计相关规范；掌握中高层住宅楼设计的内容、方法、步骤及其有关图纸的绘制；培养居住建筑设计的思维方法及综合分析问题、解决问题的能力，为毕业设计及顶岗实习打下基础。 二、设计要求 （一）、拟建项目概况 根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以住宅楼为主要内容的设计方案。该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。 （二）、基地选址 1.环境 基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。 2.区域 基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。 3.建筑 该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。 4.交通 基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。地块交通便利，适宜人们的出行。 5．规划 建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。建筑限高60m。 三、设计内容 1、总建筑面积20000㎡（允许误差±10%）。 2、地下部分：两层地下储藏、设备用房等 地上部分：两层商业服务网点，上部为住宅楼。 停车部分：商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。 3、建筑不允许超出红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 4、充分考虑环境设计。 5、户型要求：四室两厅建筑面积 140-160平方米（可做跃层）占20％ 三室两厅建筑面积 120-140平方米占30％ 两室一厅建筑面积 70-90平方米占20％ 两室两厅建筑面积 90-120平方米占30％ 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。 6、设计灵活，有新意，体现高层住宅发展趋势，并与周围环境相适应。 7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 — 2 —
实现赖氨匹林工业化生产的工艺研究 摘要：赖氨匹林是一种阿司匹林和DL-赖氨酸的复盐，为了满足工业化生产，节约成本，直接在市面上购买阿司匹林和DL-赖氨酸合成赖氨匹林，通过此合成方法对反应中的析晶温度、析晶时间、滴加温度、反应物浓度、反应物之间配比进行较全面的考察，从而选定了最为经济、高产率、高质量且适合于工业化生产的工艺条件和步骤。 关键词：赖氨匹林；阿司匹林；DL-赖氨酸；工业化生产；温度；时间；浓度；配比 中图分类号：R-1文献标志码：B Research on the realization technology of industrialized production of Aspirin-DL-Lysine WANG Yu-bin，YANG Jian-chuan （Hainan Chuntch Pharmaceutical Co.,Ltd.，Hainan Haikou 570000，China） Abstract：Aspirin-DL-Lysine is a kind of aspirin and DL- lysine complex salt，In order to meet the needs of industrial production，Cost savings，Directly in the market to buy aspirin and DL- lysine synthesis of Aspirin-DL-Lysine，Through this synthesis methods on the crystallization temperature of reaction、The crystallization time、Dropping the temperature、The concentration of reactants、The ratio between reactants Conduct A comprehensive investigation，Selected the most economical, high yield, high quality, and conditions and steps is suitable for industrialized production。 Key words：Aspirin-DL-Lysine；Aspirin；DL- lysine；Industrial production；Temperature；Time；Concentration；Reactants ratio
什么是住宅工业化？ 国内第一个以工业化生产方式建造的商品住宅“万科新里程”日前通过封顶验收，这标志着国内“工业化商品住宅”由实验室进入了市场。记者从日前举行的“万科探索住宅新生之旅”研讨会上获悉，到2009年，上海万科新开工项目的产业化率将超过80%。 有利推进建筑节能 中国住宅建设正面临着由“量”到“质”的深刻转变时期，如果要跟上和接近国际住宅建设的步伐，工业化是住宅建设现代化的根本标志。所谓住宅工业化，即建筑商在工厂生产修建住宅所需的部件模块，然后运送到工地搭建。据统计，传统的住宅生产方式以劳动力密集为主，资源消耗较大。而房屋建造工业化可以提高工作效率3到4倍，工程周期缩减，人力成本降低，现场工人最多可减少89%。 更重要的是，它可以成为推进节能降耗的重要手段。此次上海试点项目的相关资料表明，住宅的预置率一旦达到37%，就可以节约用水36%，节约用电31%，同时降低噪音。钢模板等重复利用率提高；垃圾减少83%，材料损耗减少60%，建筑节能50%以上。目前，国内建筑节能已从试点起步阶段进入了全面强制实施的阶段。住宅工业化将有助于有关目标的实现。 提高住宅综合性能 在经济发达国家和地区，住宅工业化早已流行。从日本、美国、丹麦、中国香港等地住宅工业化发展经验可以看出，通过建筑体系标准化、技术应用集成化建造的住宅，既能满足市民多样化的住房需求，更能从根本上提高住宅的综合性能。比如：住宅工业化在提高住宅结构安全性、防火安全性、耐久性、日常维护管理方便性、保温隔热性能、空气环境性能、采光照明性能、隔音性能等方面，都具有相当作用。
而在国内，当前住宅建造技求仍处在极度落后的状态，基本生产方式仍然是手工操作的湿作业劳动，劳动生产率只相当于先进国家的1/7，产业化率为15%，增值率仅为美国的 1/20。1999年，国务院颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，要求用现代科技对传统的住宅产业进行系统全面的改造，提高工业化和科技含量，提升综合性能，改善老百姓的居住条件。 作为全国的试点城市，上海的住宅产业现代化工作近年来在逐步推进，其中，住宅全装修工业化作为示范目标已取得一定成效，“十五”期间累计推出全装修住宅近2000万平方米。但本市的住宅产业化还处在从粗放型向节约型转变的转型期，粗放的生产方式还没有根本性的转变。 专业人士指出，目前，本市的城镇人均居住面积已经达到了16平方米，市民将更加关注住宅的环境性、耐久性和实用性。住宅工业化应该大有作为。
六甲集合住宅设计分析 一、最初的构思 六甲山原来是一座岩石山，滑坡现象经常发生，安藤的业主委托的建设用地前面有一小块平地，后面是树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十度。关于如何处理这个坡度，业主的回答是必须做一面坚实的护崖墙。于是安藤便在这是来了灵感，想利用靠在六十度斜面上的护崖墙设计一座集合住宅。这就是浩大工程的开始。 二、必须越过的墙 最初的想法是设计成将帆船埋在绿丛林的建筑。但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。 安藤有好些建筑就是因为有经济性、社会性、法律法规等问题上有这些或那些的不如易，因此有很多设计没有建成。在设计六甲集合住宅时安藤总结了经验，使其变成了现实。 三、方案与施工 在设计方案定下来之前，他们考虑了很多方案。 最初的方案是将市区中常见的连这个盒子式的住宅错一下位，住宅横着一排，是一个乏味的建筑。住在后面一栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。 由于施工危险，大的建筑公司不给施工，找了个小的建筑公司，最后安藤和他们一起在那个很危险的随时可能塌方的斜坡上施工。最后六甲集合住宅用了五年的时间在1983年圆满竣工。 但是安藤希望每户都能体会到外部空间生活的乐趣，但是通过这个设计他明白了日本人大部分并不愿意在室外生活。他们在上六七点离家上班，回到家已经是夜
里十点以后了，对于无法享受生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳台是没有意义的。 从断面图中我们也可以看到：住宅分成两个部分（平地部分、坡地部分）。平地部分为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。坡地部分每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地，这样就使得上面的荷载有序得传递到最下面一个单元的地基，这个办法最大限度的减少了建筑接地的面积，使60度的山地建筑成为可能。其中最关键的就是最下面那个完全接地的单元，只要有了这个单元山地的坡度就不会对建筑建造造成任何影响。 四、建筑与安全 第二期是一座不到六米的网格互相重叠着的14层集合住宅，50户的平面全部都是不同的。从原理上讲，集合在一起居住，就是为了设计出很宽松的公共空间的概念。即使有，也是设在不见阳光的北侧，所以人们都不愿意到这里来。 之后又设计了最复杂的方案。各家各户都有一个自己的小庭院，每户面积从36平米到70平米，有单层户型，也有跃层户型还有一些户型的门厅设计了很高的上下贯通空间。每户平面都是不同的，成了非常有魅力的建筑。
国家住宅产业化基地企业简介 1.天津建工集团二建公司一一钢管混凝土 2.北京北新建材（集团）有限公司一一钢结构 北新建材（集团）有限公司 北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。公 司是在邓小平同志的直接批示下，于1979年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300 亿元的综合性大
型企业集团。作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。 3.山东青岛海尔集团——家居部品 海尔集团 海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。2001 年9 月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。 4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品 正泰集团 正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商
住宅建筑设计原理 第一章住宅套型设计 住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。 户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。 核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。 主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。 联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。 家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型 住宅室内采光标准 每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。 套型各功能空间设计 一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。 居住空间 居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室 卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。 卧室空间尺寸应恰当，开间应大于，开间和进深的比值应小于1/2。应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。卧室与卧室间不应穿越。 主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm以上。 起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。 工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:以内为宜，避免空间给人带来狭长感。 门的设置与家具布置 房间门：房间门的尺寸既要考虑人的通行，又要考虑家具搬运。其户门、起居室门和卧室门洞口最小宽度不应小于900mm，厨房门不应小于800mm，卫生间门不应小于700mm。 当进卧室的门位于长边墙时，宜靠中段布置，或靠一侧布置，留出500mm以上的墙段，使房间四角都有布置家居的可能。 阳台门：阳台门的大小一般仅考虑人员通行尺寸，因无大型家具搬运，其门洞口最小宽度不应小于700mm 窗的设置与家具布置 通常窗下口（窗台）高度距地面900mm左右，窗洞高1500mm左右。窗在房间中的位置宜靠房间中部，且最好有一外墙段宽度在900~1400mm，以满足布置家具和床位的可能。 居住部分空间设计与处理 据资料分析，在一般住宅内，层高每降低100mm，造价可降低1%~3%。
住宅产业化与PC结构体系 1、住宅产业化与建筑工业化 “建筑工业化”、“住宅产业化”、“建筑产业现代化”是三个不同的概念，是在不同时期和不同社会背景下产生的。很多人经常将这几个概念混淆，下面有必要先理清三者的不同内涵和意义。 1.1建筑工业化 建筑工业化是指按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。 建筑工业化是伴随西方资本主义工业革命出现的一个概念，最早可以追溯到18世纪60年代，当时工业革命对纺织、汽车、造船等工业领域都产生了巨大影响。随着大工业的崛起，以及城市发展和技术进步，建筑业的发展受到了深刻影响。20世纪初，欧洲兴起新建筑运动，主张建造房屋应该像制造机器一样，采用标准构件，实行工厂预制、现场机械装配，从而为建筑业转向大工业生产方式奠定了理论基础。第二次世界大战后，西欧一些国家急需解决住房荒，但劳动力严重不足，因此推行了建筑工业化并取得了成效。我国从20世纪50年代开始研究建筑工业化。1956年，国务院发布《关于加强和发展建筑工业的决定》指出：“为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地、有步骤地实行工厂化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑
工业化的过渡。”经过20多年的实践，发展了建筑标准化，建立了工厂化和机械化的物质技术基础。在一些大中城市，因地制宜地发展了传统技术和现代技术相结合的建筑体系，并逐步向全面建筑工业化的方向发展。在原城乡建设环境保护部统计的1982年新建的住宅建筑中，采用工业化建筑体系的比重北京市高达70％左右，不少城市在20％以上。 1.2住宅产业化 住宅产业化是指利用科学技术改造传统住宅产业，实现以工业化的建造体系为基础，以建造体系和部品体系的标准化、通用化、模数化为依托，以住宅设计、生产、销售和售后服务为一个完整的产业系统，以节能、环保和资源的循环利用为特色，在提高劳动生产率的同时，提升住宅的质量与品质，最终实现住宅的可持续发展。 住宅产业化的理念最早在20世纪60年代末由日本提出，为了迅速制造出质优价廉的房子，日本举全国之力开发住宅以满足国民对住房的需要。到20世纪80年代中期，日本已经针对住宅产业化建立了完整的设计、制造、施工、认证、监管体系。我国早在1993年，住宅科研设计领域就率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，1998年7月，原建设部的住宅产业化办公室成立，现已更名为“住房和城乡建设部住宅产业化促进中心”，工作内容就是统一管理、协调和指导全国有关住宅产业化方面的工作，并提供相应的技术咨询和技术服务。1999年8月国务院办公厅发布了《关于推进住宅产业化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）文，明确提出：“为了满足人民群众日益增长的住房需求，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。”
美国住宅工业化的发展历程 2014-10-10 10:47 专业分类：建筑设计浏览数：484 上世纪的五十年代后，美国对于住房的需求大幅攀升。主要归结为以下几种因素。其一，美国出现“婴儿潮”美国家庭平均人数增加。其二，与此同时，二战后的现役军人大规模复原。复员军人回归社会，产生住房需求。其三，从世界各地涌入美国的移民，又增加了美国人口总数。在这多方因素的推动下，美国住房供需缺口不断扩大。为了迅速解决住房短缺的矛盾，美国政府放松了政策限制，许可简易房屋的使用。使用汽车作为简易房屋的替代品的现象由此产生。这种民间自发产生的现象，给予房屋制造商以启发，部分房屋制造商发明了可移动房屋。他们都被统一制作，外观与传统房屋类似，功能与传统房屋一致。但是房屋的重量较轻便于搬运。如有需求，房屋制造商可以使用运输设备，将其运输至指定地点简易安装即可。至此，工业化、标准化住宅的雏形出现了。 由于美国的传统居住习惯和丰富的土地原材料资源，政府在住宅建设方面，没有采用预制构件装配的住宅建造模式，而延用了传统的低层木结构建造模
式。这样的方式更注重住宅的舒适性、多样性。为了提高生产效率，降低制造成本，适应大规模工业化生产，住宅设计和建造出现了细化的社会分工。住宅部件和结构构件逐渐标准化和系列化，房屋制造商根据客户的功能需求，设计出不同样式和不同品类的产品，供客户自由挑选。获得订单后，拆分订单到不同的部件和工种。最终归类订购标准构建，委托专业承包商建设，形成一整套流水线作业方式。这样既保证了建造速度，又保证了工程质量。 随着美国经济的发展和人民生活水平的提高，原先的简易房屋已经不能满足美国国民的需求。更大居住面积，更全使用功能，更美观并突出个性的房屋，成为消费者的新诉求。1976年，美国政府批准通过《国家工业化住宅建造及安全法案》并制定了HUD国家标准以适应房地产市场发展的需要。HUD国标对房屋设计、施工和建造的诸多指标进行了规范，并要求所有标准化工业化住宅必须遵守。在其出售时，建造商必须出示第三方检查机构的证明。 到2001年，美国已经建成使用约一千万套工业标准化住宅，供2200万人口居住。2007年，美国的工业化住宅国民生产总值总值达到118亿美元。 由于工业化住宅的成本只有非工业化住宅成本的50%，成本优势促进了工业化住宅的发展，很大程度上解决了低收入人群、无福利购房者住房问题。
1 总则 1.0.1 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规的目的。原《住宅建筑设计规》GBJ96 86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。原规是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规也应修订，个性不适用的条文，补充新的容。同时，为加强立法，使本规具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规的保证措施，扩充了各专业的容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。 1.0.2 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要一样的，故本规应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。 1.0.3 住宅层数的划分与原规规定基本一致，国《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045）修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设计仍须符合GB50045的要求。 1.0.4 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建设关系特别密切，住宅设计时必须严格遵守，如建设部提出“从1996年起到2000年，新设计的采暖居住建筑应完成1980 1981年当地通用设计能耗水平基础上节能50%”的目标，对《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能；我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。 1.0.5 本规只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有在的联系，必须共同形成一个良好的居住环境。困此，住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、舒适、优美的生活环境，当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 1.0.6 住宅建筑量大面广，因此，建筑构配件需要标准化、模数化，应符合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需模数协调，有得于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷，国家正在实行住宅产业现代化的政策，改变以往设备旧、工艺落后、粗放经营的局面，采取集约化规模
工管14-4 1410210425 浅谈国内住宅结构体系的认识 摘要：目前,我国的建筑数量和建设速度都属于世界发展史上所罕见,本文针对我国存在的不同适应工业化建筑形式做了简要分析，主要有钢结构住宅体系、砌块砌体结构、预制混凝土构件装配体系、预制预应力结构体系、钢-混凝土组合结构体系及其他结构体系。 关键词：住宅结构体系工业化 2.1 钢结构住宅体系 1)钢框架体系和钢框架-混凝土剪力墙(核芯筒)体系 包括全钢框架体系,钢框架-支撑体系(中心支撑、偏心支撑)。当框架体系层数较多时,由于侧向作用力的增大,为减小梁柱等构件尺寸,增设支撑,形成框架支撑体系。钢框架-核芯筒体系是由外部的钢框架和混凝土剪力墙(核芯筒)构成。钢结构在工厂制作,现场安装易于工厂规模生产和标准化、系列化。 2)轻钢轻板结构住宅体系 按照结构形式不同主要有框架结构和框架支撑结构等。采用的钢材主要有热轧或焊接H型钢、冷弯型钢、T型钢、焊接或无焊缝钢管(圆形或方形)及其组合构件等。围护结构大都采用与钢结构体系配套的具有保温、隔热、节能性能的轻质墙体(板材)。设计标准定型,组合灵活多样。构件制作为工厂化生产,加工精度高、质量好。工业化程度高,施工速度快,施工周期约为传统结构的1 3。运输组装简便,对起重设备要求不高。结构构件尺寸相对较小,所有管线可暗埋在墙体及楼板结构中。可采用大开间布置,使建筑面积能够合理分隔,灵活使用,由于减少结构面积而增加使用面积约8%。楼盖主要采用的体系:由压型钢板和混凝土构成的组合楼盖,预制、现浇或叠合式混凝土楼盖,轻钢桁架上铺板或上设压型钢板-混凝土组合楼面。 3)轻钢龙骨(冷弯薄壁型钢)体系 这种体系工业化程度最高,在欧美有成熟的技术和广泛的应用,如在美国普通的低层民用住宅中所占的比例从20世纪90 年代初的5%已发展到2002年的25%左右。冷弯薄壁型钢住宅建设研究已列入欧
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3、门窗设置与家具布置 4、居住部分空间设计与处理 4．1 一般混合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%~3% 三、套型居住环境与心理 3、交通及其他辅助空间 3.4 其他设施 3.4.2 垃圾处理：目前比较倾向于不设垃圾井，而由各户袋装垃圾集中于住宅楼外的垃圾收集点，再转送垃圾站处理。中高层及高层住宅不设垃圾井道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。 第三节套型空间的组合设计 三、套型空间的组织 1.1 餐室厨房型（DK型） 1.1.1 DK型：炊事与就餐合用同一个空间。 1.1.2 D·K型：就餐空间与厨房适当隔离。 2.1 小方厅型（B·D型）: 用餐空间与睡眠空间分离，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。 小方厅同时兼作就餐和家务空间活动。 3.1 起居型（LBD型）： 起居空间独立出来，并以起居室为中心进行空间组织。 炊事与就餐合用同一个空间。 3.1.1 L·BD型：起居与睡眠分离。 3.1.2 L·B·D型：起居、用餐、睡眠均分离出来。 3.1.3 B·LD型：：睡眠独立，起居、用餐合一。 4.1 起居餐厨合一型（LDK型） 起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。 多见于国外住宅。 5.1 三维空间组合型 5.1.1 变层高住宅： 5.1.2 复式住宅：往往采用吊楼或阁楼的形式 5.1.3 跃层住宅：一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系 四、空间的灵活分隔 1.1 可灵活分隔的住宅体系