现代住宅建筑设计人性化的要点
发表时间：2018-01-05T15:55:16.743Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第21期作者：姜慧
[导读] 本文就围绕现代住宅建筑设计人性化的要点展开分析论述。
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摘要：现代的住宅建筑不仅仅是为了美观，更加符合人们的生活需求，满足人们的心理以及生理的需求。建筑设计师要提升自己的专业水准，在设计住宅时充分体现人性化的设计理念，使人们的生活舒适和幸福。基于此，本文就围绕现代住宅建筑设计人性化的要点展开分析论述。
关键词：现代住宅建筑；人性化设计；要点
1、人性化住宅建筑设计的概述
人性化设计是从使用者的生理与心理角度出发，以满足两方面需求为第一要素，无论是建筑使用功能还是建筑外观，都必须符合以人为本的建筑精神，使建筑更加人性化。当今，随着生活水平的提升，人们对于住宅的要求越来越高，舒适是其一，健康与绿色是重点。因此这也就决定了住宅设计过程需要融入更多的人性化设计理念，将居住着的多样化需求纳入设计要素之中，包括休闲需求、人文需求、自然需求等，进而打造出功能兼备的理想住宅。
在设计住宅建筑的过程中，第一，考虑建筑设计安全性必须符合相关标准，在保证安全性的前提下优化建筑使用功能；第二，由于使用者层次和使用要求有很大差别，所以必须根据不同群体的需求，设计出舒适方便的建筑；第三，提高建筑空间的人性化特点，使设计具有更强的亲和力，重视建筑健康指数，避免建筑影响居民的身心健康；第四，根据居民文化与审美理念进行设计，尽可能为所有居民营造出家的感觉，必须保证弱势群体的居住效果，设计出完善的无障碍通道；第五，当今快节奏的城市生活使都市的人都渴望回归自然，这就要求居住区的绿化要保证住宅者对建筑的外部环境质量的要求，同时居住区绿地率要满足国家有关标准是最基本的要求。
2、人性化设计的总体要求
当今住宅小区绿化设计是不可缺少的组成部分，在设计中应遵循以下几个原则：
2.1因地制宜，综合小区环境的具体情况充分利用现有的空间，以实现绿化面积与绿化功能的最大化；
2.2在具体施工中应本着破土的原则，不仅可以减少工程量而且利于降低施工成本；
2.3合理选择景观植物，避免铺张浪费。在景观植物的选择上，优先选择符合当地气候的物种以提升成活率，同时要注意成本的控制，避免一味追求“高大上”而导致用户成本的增加。；例如，可以乡土植物为主，还可适当选取一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。
3、现代住宅建筑人性化设计的要点分析
随着我国国民经济的不断发展，人们的经济收入增加的幅度很大，生活质量也迅速提升，人们对建筑也有了全新的认识与全新的追求，其大致主要体现在以下几个方面：
3.1绿色生态的环境是前提
3.1.1结合实际景观，合理建筑选址
建筑选址应尽量保护原生态系统，要与周边环境和谐共处。众所周知，美国著名的建筑大师莱特晚年的代表作“流水别墅”，它坐落于宾夕法尼亚的岩石缝之中，君临着整个山谷，与自然生态融为了一体，其独特魅力就在于它的选址与众不同。
3.1.2完善的绿色能源系统
绿色住宅的能源系统是指用于保障小区内居民日常生活所需的各种能源的总称，由常规能源（如电能、天然气、煤气等）系统和绿色能源（如太阳能、风能、地热能、等）系统组成。自1970年以来，能源问题就成为经济学领域的热点，目前能源危机更是人们重视的焦点。住宅作为耗能大户，在能源的使用中占有很大的比例，因此开发利用绿色能源及实行住宅节能显得尤为重要。
3.1.3良好的水、气、声、光、热环境
水、气、声、光、热是人们赖以生存的基本要素，这些要素设计的合理与否直接关系到住宅满足人们生理卫生需求度的优劣。
3.2无障碍设计
目前，我国进入老龄化社会的特殊情况，为老年人提供更多的便利，努力创造一种充满自力、自信、健康、向上的老年区环境，是一项十分重要而紧迫的任务。高层及中高层住宅，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。如住宅出入口设置无障碍坡道；公共卫生间的残卫设置呼叫按钮的设置；门厅、候梯厅、公共走道等都应满足无障碍设计的要求。高层及中高层住宅应设计无障碍电梯。
3.3住宅内部人性化设计
3.3.1卧室设计
室内主要家具是双人床，此外可能还布置床头柜、衣柜等家具。确定主卧室尺寸时，首先要考虑床位布置，为便于卧室沿内墙纵横两个方向都能安放床位，主卧室的净宽应大于床位的长度加门的宽度和必要的间隙。因此，主卧室的开间一般不宜小于3.3m。次卧室的净宽一般大于单人床宽加写字台宽和必要的间隙，即净宽不小于2.1m。
3.3.2厨房以人为本的设计理念
在厨房设计的应用中最为明显，在厨房“人—机—环境”的特定系统中，“人”是操作者，是主导因素，家具、设备及器具是“机”，厨房内的空间尺度、形状、色彩以及声、光、热、空气条件是“环境”，这就要求我们建筑设计人员找出使操作者最舒适的“环境”和最省力的“机”，使“人”在厨房中操作达到最佳状态。
3.3.3卫生间设计
卫生间的布置不可以在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下滴等问题，影响居民居住质量。卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。向起居室开门会使使用者感到不便，而且
建筑设计住宅户型设 计
住宅户型设计 ◆房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 ◆房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。 ◆在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。 区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
关于住宅室内设计中的人性化设计关天时 发表时间：2017-11-01T20:18:04.297Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：关天时[导读] 摘要：近年来，随着社会的日益进步，人们对生活有了更高的要求，不再只是考虑温饱问题，而是发展到享受生活。现在人们对居住环境的生理需求和精神需求有了更高的要求。 深圳市鼎维室内设计有限公司广东深圳 518000 摘要：近年来，随着社会的日益进步，人们对生活有了更高的要求，不再只是考虑温饱问题，而是发展到享受生活。现在人们对居住环境的生理需求和精神需求有了更高的要求。人性化的设计是现代人们生活水平提高的表现。我们应该了解人们的需求，也要尊重自然生态和传统文化的要求。把人性化设计自然而然的融入到设计当中。人性化的设计可以拉近家庭成员的距离，阐述了以人为本的精神，基于 此，在我们日常生活中，每一个住房者都会对所居住的住宅产品不同的体会和体验，特别是随着个性化需求的不断发展，对居住环境的理解也不会相同，这就导致购房者对住宅产品上仁者见仁，有不同的鉴别和决定因素。 关键词：住宅设计；室内设计；统一协调；人性化随着人们物质生活地极大丰盛，个性化空间设计的需求日渐增多，因此，房地产行业也在不断深化调整，而住宅产品也在不断改进和提升。从基本趋势看，住宅产业不再以维持原有求规模，标准化，一般化的方向，而且更加注重节约化、特色化、舒适化以及生态化方向努力，对于不同品位的需求来讲，每个房地产商都会打出特色牌，住宅设计以及室内设计不再求同，而是标新立异。在提供商品住宅产品过程中，他们都会有市场调查，也会从设计人手，立足满足客户、提高效益，从而不断机枪住宅设计和室内设计研究，总体来看，两个因素对我们住宅设计起到了重要和关键作用。 1、审美中人性化设计的主要表现 社会的日益进步发展，人们的生活质量的不断提高，人们对家的要求也逐渐提高，所以住宅的人性化设计从对家的情感为出发点，满足人们对家的生理和精神需求，以住宅空间、装饰的色彩、陈设品等因素，设计出满足人们对家的定义，舒适的住宅环境。人性化设计主要表现在以下三个方面。 1.1住宅空间的人性化设计 空间是住宅室内设计中的重要要素，人们对家的满意度取决于空间的结构方式，影响结构的因素有形态、大小、距离、位置、光源等，这些因素的变化会让人们对家产生宽敞、狭窄、舒适、亲切、冷漠等不同的心理反应，影响对家的整体认知。 1.2住宅色彩的人性化設计 色彩是住宅装饰效果中重要的要素，也是给人最敏感的视觉感受，更是对家的情感表达方式，烘托着家的氛围，起到了美化家的作用。在色彩人性化设计时，要满足人们对家的生理需求和精神需求，避免使人产生疲惫、烦躁等情绪。用色彩改善空间的视觉感受，塑造满足人们需求的空间环境。 1.3住宅陈设的人性化设计 陈设是住宅构架的重要的要素，陈设起到空间的美化、氛围的烘托、对家风格的强化的作用。在陈设的设计中风格统一的前提下，再进行个性化的设计，从而满足不同人们对家的生理需求和心理需求的陈设品，布置出满足人们生活习惯、审美特点的个性的家。 2、细节中的人性化设计 人性化设计能给人们带来安全、舒适、经济的感受，也体现了住宅人性化设计。人性化设计细节主要表现在以下三个方面。 2.1安全性设计 随着当今社会的日益发展，人们对生活质量要求越来越高，对设计的需求也越来越多。对于要拆除的墙根据住宅功能指示提示牌进行拆除，以免破坏房体的机构，影响住宅的安全。 2.1舒适性设计 1.视觉的舒服。人们在家中观察周围物品的颜色、形状时，心理和生理情绪都没有产生不良反应，并感觉环境舒适宜人。 2.行为的舒适。人们在居住使用时，房屋空间、功能应满足人们的需求，使人感觉温馨舒服，满足人们的需求。 3.触感的舒适。人们在接触家具时，要满足人们对家具的生理需求、精神需求。例如，沙发与身体接触处符合人体工程学，不能过硬过软，可以减弱人体压力。 4.环境质量的舒适。人们除了有了舒适的空间环境，还有考虑环境气候是否适宜人们健康生活，外面的环境也不会影响人体，并不会刺激到人体。 2.3经济性设计 （1）增强空间的使用率；（2）充分利用自然条件；（3）正确选择家装产品；（4）合理运用家装材料。 3、设计统一协调存在的问题 现如今，在市场上住宅的产品大多是已经应用多年并且一直试用的粗放型住宅设计，由此，也出现了很多住宅建筑设计和室内设计还没有办法进行协调的问题，从设计上看基本上都玄关、厨房、客厅、主卧室、餐厅、过道、儿童房、次卧室、卫生间、书房、阳台等所有区域。另外，卫生间和厨房目前还都存在非常多的区域设置问题，综合来讲应该从这三个角度做好分析研究。但是对于住宅设计和室内设计还没有办法统一协调，主要原因有以下几点：首先，要住宅设计还不能满足基本市场的客户需求。厨房卫生间的排水和电气设计，在我们总体设计中对住宅建筑的设置与改动有一个必不可少的保障，然而在其他方面类型住房基本上，从设计方面还都是多数项目的改动。其次，当下粗放型的住宅建筑设计还不满足客户方面精准需求，尤其是当前住房产品设计是当前面临最为关键的问题。购房者或者住房者在住宅内装修的时候，一般情况下都是找墙面和平地面，原来支付的地面和墙面大部分情况下，大部分都是不能够满足涂抹乳胶漆和安装木地面等打底方面的要求。第三，设计方面的周期不足。倘若能够在严格按照市场同用住宅产品的尺寸进行精确设计，那么久能够使室内的设计取较好而且科学的效果，比如从墙面和地面的设计参考来分析，通常情况下，我们使用的瓷砖和木地板等产品尺寸，在一定程度上对现场切割的高消耗现象大大的降低，也能对室内装修的工期进行缩短。第四，劳动密集型的产业结构模式仍然占着主流的市场。第五，购房者对品质要求的意愿不强烈。在这样市场的不断带动下，将会给我们的住宅建筑设计和室内设计统一协调带来创新的机遇。 4、大数据设计的三种模式
用心专注、服务专业 房屋住宅的特征及设计理念 住宅不仅要提供居住的空间和场所，还需要创造良好的居住环境，以满足居住者的社会和心理需求。在当前，“以人为核心”的设计理念和“可持续发展”战略正向住宅设计领域推进，住宅建设已步入由“数量型”向“质量型”、由“粗放型”向“集约型”方面转变，并已形成了低层、多层、离层并举的多元化发展阶段。农村住宅的特征及设-理念是：根据农村住宅的实际需用，主要由住房及院落两部分组成。住房中又包括有堂屋、卧室、厨房、杂屋等房屋。堂屋用于会客、待亲及长辈们居住用房。杂屋中主要放置粮食、农具及其他物件，是生产和生活的仓储之房。院落里一般设有厕所等。并且，由于农村中的坐活需要，还要饲养些家禽家畜等，必须考虑这些禽畜的房舍布置。 2。农村住宅应有鲜明的地方性对薪农村住宅进行设计，必须结合当地的地理位置、自然条件及气候环境，以及本地的传统为依据。 我国的南方地区气候炎热多雨，空气湿润，农村住宅必须考虑通风散热和防水防潮的问题。并应使主要住房有良好的朝向，房子空间设计得要高大及通透些。 在“小桥、流水、人家”的江浙一带，建筑本身要以粉墙黛瓦进行装饰，做到风格清新；木构架以及住宅内的门、窗等所有木质设施都要饰以栗褐色或褐黑色的油漆，以素雅清幽的风格为主。 北方地区气候寒冷干燥，冬季多北风，住宅设计应考虑建筑物的
用心专注、服务专业防寒保温等问题。一般住宅多是坐北朝南，房间空间要小。如东北地区朝鲜矮屋，室内净高一般为2.4m。 在北方，一般院落基本上是四合院的风格布局，房屋的高度一般在.0～3.3m，由于院落四周成为封闭状，有效地阻止了北风的入侵。 3.要本着节省土地、优化房型 节约建设用地、保护耕地是我国的一项基本国策。所以对农村住宅设计，必须本着节省土地的原则。要改变当前农村的一户一院、低层建筑和大面积建筑的现状，合理占用土地。并且在旧村改造中，要把“空心村”的治理结合起来。 在合理规划住宅用地标准的同时，要设计多种户型及楼型，逐步淘汰一户一院的布置格局，在不影响村民生活和生产活动的情况下，采用连体院群和高层住宅。 4．要就地取材，因材致用 建造房屋必须考虑建筑用材的问题。建房时的基础用材、墙体用材、屋面用材是住宅建设的主要用材。这些材料有着不同的用途和特性。所以在设计农村住宅时，一定要把建筑材料纳入设计的范畴。如山区的农村，可把石材作为首选用材；盛产木材和竹子地区，则应把镧木材和竹子作为主材
综述民用住宅建筑中的人性化设计 发表时间：2018-08-21T14:12:41.297Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：黄思昕 [导读] 本文对人性化住宅建筑方案设计的研究不仅具有时代现实意义而且拥有很强的实践指导作用。 摘要：随着当代经济的发展变，人们对环境的需求也不断提高，人性化住宅建筑就是为人的生活提供一个健康舒适美观的环境而产生的。人性化住宅建筑方案设计包括设计立足高雅的小区形象，建立生态、绿色的环境，便捷的交通，依据人们行为模式划分公私分明的户内空间等等，因此本文对人性化住宅建筑方案设计的研究不仅具有时代现实意义而且拥有很强的实践指导作用。 关键词：民用；住宅建筑；人性化设计 1.民用住宅建筑人性化设计的必要性 当前，人性化住宅建筑在建筑类型中已占有十分重要的地位，而就这种人性化住宅建筑来说，其实际上有着十分丰富的内涵，并且在某些方面表现得尤为必要。人性化住宅的建筑设计，要注意几个方面的内容： 第一，在满足使用功能的同时要确保安全性，综合考虑不同居住群体的使用需求，重视舒适性和便捷性。 第二，关注住户的文化背景和审美需求，力求为住户营造一种归属感。 第三，重视弱势群体，实现无障碍设计，结合自然环境，因地制宜地进行建筑设计。 总之，作为住宅建筑的设计者，应该从住宅设计的各个方面进行考虑，调整设计思路，从大处着眼，又要从小处着手，设计出符合住宅居住者人性化需求的产品来。 2.人性化民用住宅建筑设计的思想内涵 2.1心里层面的关怀 建筑给人们的感觉就是既能产生一定的安全感，又有不受约束并且能使人感到自由的空间。所以，当今住宅建筑设计在空间感以及时间感上是非常重要的，对于现代人来说在住宅建筑设计中是一个重要的因素。 2.2物理层面的关环 将人体工程学融入到住宅建筑设计中，能够满足人类在物理层面的需求。在大量的住宅设计中，细节化都体现在对于住宅的人性化设计，这些包括建筑的空间尺度以及空间布局和舒适度等，在住宅建筑进行设计时，材料也是非常关键的，在选择材料时，一定要将人们的心里和生理等方面纳入进行考虑。 2.3社会层面的关怀 建筑师在住宅建筑设计时，对于人类自身的生存环境的关怀也是非常重要的，在社会层面的关怀就是我们在进行设计时，不能只考虑我们自身一代人的舒适，我们要将眼光放的长远点，更多的是要看到人类文明的发展前景以及对于人类的延续和人类生存环境的可持续发展。 3.民用住宅建筑的人性化设计要点 3.1住宅建筑外部设计 3.1.1合理规划建筑密度，保证居住基本需求 小区的建筑密度，应当本着“以人为本”的原则，保证居住中最基本的私密性的要求。其次，还要保证通行、绿化、活动空间等要求。只有合理规划建筑密度，才能保证居住小区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，这些都是人们健康生活必不可少的。在建筑的配套设备设计，如电梯、楼梯间等，都应当按照相应规范进行，从居住的合理、人性、舒适出发，这样才能符合人们的基本需求。 3.1.2注重户外空间布局 户外空间是给住户留下第一印象的第一要素。户外空间布局是否合理直接营造住宅建筑的居住质量。因此，在进行住宅建筑设计时，不仅应该关注到使用功能，而且还应该充分地考虑到居民的需求，加强空间细化与功能综合使用相互结合，注重庭院与花园空间之间的配合，综合考虑儿童与老人的需求，在进行住宅空间设计时还应该考虑的城市空间的相关特点，在保证满足住户需求的前提下，尽可能保持城市空间与住宅空间的相互协调性。 3.1.3优化道路交通规划，确保建筑与交通道路的和谐 住宅小区中的道路不仅是用于人们行走与过境，而且还起着将整个小区的建筑等其他因素连接起来的作用，因此一定要依据小区内的建筑位置、设施布置状况等因素和活动路线的关系来确定交通路线。一般来讲，人车分流的道路形态既能保障车辆的通行，又能确保行人的安全，是一个两全其美的方法。对于住宅楼之间的道路，因其属于半公共空间，是居民身边的户外活动场所，要尽量控制交通量，因此可采用尽端式道路来降低交通流量。 3.2住宅建筑内部设计 3.2.1厅室起居室 在户型中作为交通的核心存在，一般通往其它房间都会经过起居室，因此设计师应该合理地安排交通流线，减少交通而积，尽量保持起居室的相对完整性。在户型设计中应尽量考虑动静分区，把起居室和其它房间的关系从围绕式改为递进式，减少彼此间的相互干扰。卧室的设训中除了考虑采光通风外，条件允许的情况下还应设置必要的储藏空间。 3.2.2卫生间 卫生间在有条件时，宜浴厕分离，即洗手盆与其它两件分开设置，减少便溺、淋浴和化妆洗脸的互相干扰，适应现代人快速的生活节奏。卫生间设计最容易犯的错误是人体尺度问题，经常会出现淋浴房门打不开或是进不去，座便器周边拥挤局促的现象。卫生间的尺度本来就不大，有时还得考虑洗衣机的位置，这就需要设计人员在各方面都要仔细推敲，充分考虑人员洗漱、如厕等正常的使用尺度，合理安排卫生间里的各类设备。 3.2.3厨房 在户型设计特别是小面积的户型设计中，设计人员最容易忽略或者说是最容易犯错误的地方是厨房和卫生间。在厨房设计中，应该首
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
浅议现代住宅设计现状及发展 摘要：本文从当前我国住宅设计的现状入手，分析了住宅设计中存在的市场定位、生活需求、人文因素考虑不足的原因，并从绿色建筑、生态建设、传统民居等几个方面对未来住宅设计进行了探讨和展望。 关键词：住宅设计生态住宅设计问题改善方法 引言 随着城市化进程的不断推进，城市基础设施和住房建设规模的发展也在不断扩大。建筑业的发展改善了人们人生存环境，但这种对能源过度消耗的建筑使人类付出了巨大的经济代价，增加了生态环境的污染。因此，探讨住宅设计新的方向，研究住宅设计深层次的问题，是设计人员义不容辞的责任。 二、当前我国住宅设计的现状 住宅建筑是人们生活起居的重要空间，因此人们对住宅建筑的设计要求相对于公用建筑是有所区别的，目前城市住宅建筑的设计中还存在着一些明显的问题。 1、缺乏创新性和独特性。我国的城市住宅建设，这些年来虽然在数量上实现了跨越式发展，但是从设计的质量和水平上并没有实现质的飞跃。最为突出的问题主要体现在设计创新性不够和设计个性化不够的问题。在设计创新性不够方面，我国的许多城市住宅设计上存在千篇一律的弊端，没有“设计”的痕迹，普遍存在着户型简单单一，装修改造困难，不能满足布局灵活，可改造空间大的要求，进而导致了千楼一面、千城一面的尴尬设计境地，严重缺乏创新精神和创新意识。在设计个性化不够方面，设计上过于形式化，不注重从使用的角度进行合理的人性化设计，设计中功利性大于服务性。只注意了开发商的要求而忽视了居住者的切身感受，而且缺乏独特的设计理念和基本原则，很难保证日益高涨的个性化需求。 2、缺乏对居住功能的深入设计。随着我国国民经济的持续稳定发展，在物质文化极大丰富的同时，人们的精神需求日益提升，在对待住宅上不仅仅要求物质功能上的栖身、保暖功用，更对住宅的精神体验功能提出更高的要求。但是，从实际的城市住宅设计情况来看，许多城市住宅设计对居住功能的开发和设计远远跟不上人们日益提高的生活水平，让居住者感到什么事情都需要在装修中解决，如：厨房设置、卫生间面积、管线路径等，这就阻碍了从住宅建设到使用价值实现的路径，给居民入住和长时间生活带来了不便。 3、缺乏环保和节能意识。 虽然某些住宅项目采用了新技术改变了一些硬件设置，提高了住宅的节能效果。但是这些做法还没有完全普及，而且为了功利往往会出现降低材料品质的情况，因此不能完全落实。同时，专门着眼于节能环保的现代化住宅设计根本没有真正的进行实施，住宅就还停留在为了设计
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
住宅户型设计敏感点 随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。 客户的要求是户型设计的客户敏感点，需要从营销角度分析产品，从功能性、舒适性和经济性等多个维度来满足。换句话说，只有根据客户敏感点做出的户型设计，才能符合市场需求。 那么，究竟现在客户的敏感点是什么？我们该怎样做户型设计呢？主要想和大家分享，如何更好地把握户型各功能空间和整体两大客户敏感点，以及如何界定哪些户型更好卖。 01 7个常见功能空间的客户敏感点 我们常见的户型功能空间，主要包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台七个区域。自从近几年房地产市场进入改善时代后，每个区域的客户敏感点都变得更加突出。 1、玄关 玄关是房屋入口的一个过渡区域。 设置玄关的目的是为了保护房屋的私密性，避免一进门就对整个房屋一览无余，玄关也是方便客人脱衣、换鞋的地方，因此户型是否有玄关也成为营销中的客户敏感点之一。 2、客厅 客厅是家人日常起居的公共场所，设计必须宽敞、明亮，要有较好的朝向和观景视野。 客厅要有一个相对独立的空间，这个相对独立的空间是相对餐厅而言的，即最好不要和餐厅共用一个空间，从而形成“模糊双厅”，不利于家人的休闲、团聚。从客厅的开门要少，避免不必要的交通穿越所干扰。 客厅的面积要合理，一般客厅面积不小于18平米，大户型不小于20平米，这样可以轻松地放置必要的家具和设备。
客厅尽可能与景观阳台相连，视野更开阔，有更好的景观。 客厅的开间要合理，一般不少于3.6米左右，舒适的客厅开间在4.0米左右，这种舒适型的客厅一边摆放沙发，一边摆放电视，是一种两边都靠墙的布置格局，中间留出了一个空间，但最大不要超过4.5米，超过这个开间，看电视的距离就会显得有点远，不仅浪费了面宽，而且舒适性反而降低了。 客厅不能是狭长的，宽深比也要合理，一般控制在小于1:2，便于合理利用空间。客厅中至少有一个墙面的长度要大于3.0米，以便作为电视背景墙，如果没有摆放电视机的背景墙，整个客厅就显得比较局促，缺乏舒适感。 3、餐厅 餐厅和客厅应有明显分区或者餐厅“独自占角”，即餐厅要在两面墙夹一个角的位置，有独自的一个区域，最好不要和客厅混用。餐厅与厨房的位置最好邻近，可以避免因距离过远而耗费过多的来回路程和置餐时间。 餐厅要是明间，有独立开窗。餐厅的净宽度不宜小于2.4米。餐厅面积最好不少于9 平米，一个设计高明的餐厅可以使空间产生一种轻松愉悦的气氛，能使人心情放松，而有助于家庭和谐。 4、卧室 卧室承担着人一生当中三分之一生命的睡眠时间，因此设计时应该特别重视卧室的安定性与隐密性，必须仔细考虑其朝向以及温暖和光线的适宜度；卧室形状不宜狭长，卧室的长宽比最适宜2：1。 主卧室的面积要合理，一般要在16平米左右，双人床、床头柜、衣橱的摆放才不显局促，而大户型的主卧室面积要在20平米左右，并且应带独立的主人卫生间或步入式衣帽间.主卧室开间一般不少于3.0米，而大户型的主卧室开间最好不少于3.6米；有的主卧室还带一个景观阳台，增加了不少生活情趣。 次卧室面积一般不小于12平米，用于老人居住的次卧室，宜设在光照最好的南或东南向，因老人在家中的时间最长，光照是老人家健康最好的因素，给老人光照时间长的房间，特别是冬季，对老人的健康是很适宜的。
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
房地产人性化设计措施及服务元素 编制部门： 编制时间：
目录： 1.人性化解释 2.小区室外总体规划人性化措施 3.户型及其立面的人性化措施 4.车库及其附属的人性化措施 5.配套设施人性化措施 6.物业人性化措施
1人性化解释 1.1人性化 人性化指的是一种理念，具体体现在美观的同时能根据消费者的生活习惯，操作习惯，方便消费者，既能满足消费者的功能诉求，又能满足消费者的心理需求。人性化是指让技术和人的关系协调，即让技术的发展围绕人的需求来展开。 1.2人性化内容 （1）舒适性——使设计更加符合人体工程学的要求 （2）安全性——使用绿色环保材料，注重人车分流，设置必要的安全警报 （3）健康性——使生态环境得到改善 （4）娱乐性——在住宅区营造供孩子嬉戏、老人活动、居民健身等亲人。宜人的共享空间 （5）方偏性——对停车、休闲设施要便于人们的使用 （6）审美性——使住区空间轮廓、建筑色彩、立面造型、绿化配置多样化、协同化，满足广泛的审美 1.3做好住宅小区人性化设施的必要措施 （1）注重对弱势群体的关爱 (2）结合当地的文化习俗、经济条件来量身打造 (3)加强开发公司建筑师与设计院设计师的理性沟通
2小区室外总体规划人性化措施2.1加强对弱势群体的关爱，注重无障碍设计 2.2从绿化率走向大树率 2.2从单一的观赏性树木走向适量的果树
2.3构建立体花园（将花园从地面沿着人们的活动路径引入住宅入口、公共走廊、分户1：N直至每户阳台） 2.4设置会所（配备较全面的设施如：负一层设置泳池、桑拿房、一层设置餐饮、二层文化设施用房）
住宅景观的人性化设计 当今社会，在满足了基本的居住要求后，人们渴望回归自然和温暖的心灵关怀，越来越追求人与自然的和谐共存，注重居家生活环境，景观化的住宅已成为理想家园的首选。各种以山景、江景、湖景、园景、都市景观为主题的绿色生态景观住宅 更重要 异，从超尺度的城市空间到小尺度的个人空间，实现人与环境的尺度交流和亲和。另外纯粹从心理学意义上讲，为了打破游者在前一场所形成的认知和思维的惯性，同时实现心理上的缓冲，提高对下一场所的感知度，也需要有一个过渡空间，这个过渡空间就是指介于城市与个人住家之间的住宅区景观环境。 1.2人交往的场所。现代都市里生活的人，生活工作学习等压力很大，加之
社会工作结构分工、调整与人流流动的加速，人与人彼此之间的距离在加大，人际关系疏远，人心隔肚皮。在这样的现实条件下，许多人身心不健康，忧郁、失眠、酗酒、同性恋等社会负面现象增多。设计师有责任创造能抚慰人身心的空间，设计时既要考虑不同文化层次和不同年龄人活动的特点，要求有明确的功能分区，要形成动静有序、开敞和封闭相结合的空间结构，以满足不同人群的需要。同时，应考 ，即'境界' 就应以人为服务对象，充分研究居住区聚落人群的整体特点，进行园林绿地整体设计。首先，增加绿地面积，改善小区气候。绿地程度高的区域，中午气温要低1.3℃，每立方米空气中含菌量要少44.3％，可见，绿化程度高是良好居住环境的保障。在具体设计时，可采用多项措施提高有限绿地面积的利用率，如利用道路侧边，建筑物散水、挡土墙、坡地、停车场等增加绿化面积。同时注重绿化的空中延伸，如设
葡萄架，种植藤本植物，从垂直面和屋顶平面增加绿化量，这样既节约用地，又丰富了景观效果。在种植上，注重绿量，以树木为主，草坪为辅。其次要建立绿地系统，充分利用基地的自然地势，山林结合，并以道路联系各公共绿地、宅旁绿地，形成点、线、面相结合的空间境域。运用景观生态学原理，创造出多层次、全方位、多色彩的生态型、园林式居住环境。再者，园林设计手法的选择要紧紧依托建筑设 说，住区内的道路不应以其通行机动车的多少来确定其宽窄的，在满足功能的前提下，步道设计宜窄不宜宽，应曲多于直，同时力争收放有序，因坡而隐，遇水而现，创造休闲情趣。如果车行道路较宽，需考虑分解，中置绿荫小品，柔化道路界面，同时增加景观层次。而坡地上的道路，可在适当位置设立平台，并结合小型浮雕、平面上的花坛、造型短墙及造型立柱、花架等，增加进深丰富空间形态。路面铺装
巨立装饰 人性化、智能化设计
人性化设计： 人性化设计是指在设计过程当中，根据人的行为习惯、人体的生理结构、人的心理情况、人的思维方式等等，在原有设计基本功能和性能的基础上，对建筑和展品进行优化，使观众参观起来非常方便、舒适。是在设计中对人的心理生理需求和精神追求的尊重和满足，是设计中的人文关怀，是对人性的尊重。 家装部分（根据不同业主情况设计出人性化方案）如： 玄关柜设计人性化的雨伞、雨鞋、钥匙存放处等。 设计专为老年人放手杖的挂钩。 卧室有地线设计，晚上起夜可用地灯，不刺眼。 卫生间的人性化设备、双层地漏、调温浴缸、卫生间、浴室有很多扶手等等。 住宅人体工程学设计出人性化生活空间： 人体尺度，即人体在室内完成各种动作时的活动范围。设计人员要根据人体尺度来确定门的高宽度、踏步的高宽度、窗台阳台的高度、家具的尺寸及间距、楼梯平台、家内净高等室内心尺寸。常用的室内尺寸如下： 支撑墙体：厚度0.24m 室内隔墙断墙体：厚度0.12m 大门：门高2.0~2.4m，门宽0.90~0.95m 室内门：高1.9~2.0m左右、宽0.8~0.9m门套厚度0.1m 厕所、厨房门：宽0.8~0.9m、高1.9~2.0m 室内窗：高1.0m 左右窗台距地面高度0.9~1.0m 室外窗：高1.5m 窗台距地面高度1.0m 玄关：宽1.0m、墙厚0.24m 阳台：宽1.4~1.6m、长3.0~4.0m（一般与客厅的长度相同） 踏步：高0.15~0.16m、长0.99~1.15m、宽0.25m；扶手宽0.01m、扶手间距0.02m、中间的休息平台宽1.0m。 二、常用家具尺寸； 卧室： 单人床：宽0.9m、1.05m、1.2m；长1.8m、1.86m、2.0m、2.1m；高0.35m~0.45m。双人床：宽1.35m、1.5m、1.8m，长、高同上。 圆床：直径1.86m、2.125m 、2.424m。 矮柜：厚度0.35~0.45m、柜门宽度0.3~0.6m、高度0.6m。 衣柜：厚度0.6~0.65m、柜门宽度0.4~0.65m、高度2.0~2.2m。 客厅： 沙发：厚度0.8~0.9m、坐位高0.35~0.42m、背高0.7~0.9m。 单人式：长0.8~0.9m 双人式：长1.26~1.50m 三人式：长1.75~1.96m 四人式：长2.32~2.52m 茶几： 小型长方：长0.6~0.75m、宽0.45~0.6m、高度0.33~0.42m 大型长方：长1.5~1.8m、宽0.6~0.8m、高度0.33~0.42m 圆型：直径0.75/0.9/1.05/1.2m,高度0.33~0.42m
现代住宅建筑给排水设计要点 发表时间：2019-08-26T17:05:45.863Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年9期作者：丘增鸿[导读] 设计人员在工作当中应当总结经验教训，做到强化积累，以此才能更好的掌握然后充分利用自身专业素养为社会负起责任并做出贡献。 东莞市建青建筑设计有限公司 523112 摘要：对于现代住宅建筑来讲，如何在各个方面给住宅居民提供安全舒适、实用美观，节能经济的居住环境是设计过程中的重中之重。设计方案实施措施是否全面与严谨，考虑方面的多重取舍等等都可能会直接影响到最终住宅建筑设计质量的好坏以及住房居民的生活质量。因此，在建筑给排水设计工作上设计人员必须严格把关，必须在经过多番的实地勘察和慎重的考虑之后，运用本专业知识，用最科 学、最合理的给排水系统设计方案来保证住房居民的日常生活质量，文章主要围绕着现代建筑给排水工程特点、建筑给排水系统的设计基本要点特征以及会发生的常见问题和优化措施等展开论述。关键词：工程特点；设计要点；常见问题与优化措施；建筑给排水设计系统 引言： 在国民经济建设飞速发展以及人民生活水平大大提高的当下时代，我国建筑工程业也在蓬勃发展的浪潮中不断前进，这使得近年来人们对于房屋住宅的整体质量也提出了更高水平的要求。因此，房屋建筑本身的技术水平以及其安全性先进性，是决定住房居民生活质量与居住水平的重要因素，是与人们的日常生活和安全密不可分的。现代住宅建筑给排水工程是建筑设备中的重要组成部分，与当今社会的环境保护，水资源的合理利用与可持续性发展密切相关。因此这要求我们在数量和质量上，都应在做到保证舒适安全经济实用的前提下，力求达到更先进和更高标准的设计水平，将科学的理论与实践相结合，尝试引进先进技术，才能有效的保证给排水的系统的质量，在确保用户的用水需求的同时，又能够最大限度的降低建设投资和运行成本。 一、建筑给排水工程特点 1、给排水范围的影响建筑给排水设备的使用范围广，所以使用人数上会比较多，水量也比较大。如果遇上了紧急特殊情况有停水或堵塞等事故，则可能会造成的影响范围较大且影响时间较长。所以针对这一点，必须要力求做到在更短的时间内采用可行有效的解决措施和办法，来确保供水安全和排水通畅。管道中存在较大的压力波动。为了使管道的压力保持稳定，从而提高系统的给排水能力，采用新型的单立管道系统或是设置通气管系统是很有必要的。 2、高层排水对于居住在楼层较高的住房居民来说，高层排水最常见的情况多为厨房与卫生间污水。对于这两种污水，应进行隔离分开设计排水管，做到单独排放。这也是为了避免出现杂物的堆积堵塞管道以及产生刺激性的异味等问题。 二、建筑给排水设计的基本要点 1、设计前期对于外给水管的选材选材时应该根据建筑本身的特点以及管材的特点进行选择，当然，保证管材的安全性也是非常有必要的。如今已经不提倡使用金属管，取而代之的是各种各样的非金属管材。另外，使用时应该杜绝使用 PVC 系列的管材，因为如果长期使用 PVC 作为给水管，就可能对人体健康造成一定程度上的危害。而现今常用的PP—R（增强聚丙烯）、PE（聚乙烯）系列，目前还尚未发现其中有对人体健康有害的元素，可以放心使用。 2、消除排水系统中的势能的措施排水立管中的水流有时断断续续，并不均匀，下落时通常是水气混合，流量也时而大时而小，其具体变化过程为：附壁螺旋流→水膜流→等速水膜流→柱塞流，而其中对排水系统造成破坏的水流状态为柱塞流，因此，保证排水系统安全可靠和经济合理，首先要确保排水立管中的水流不形成柱塞流，并维持在等速水膜流。当然，要做到以上是需要进行严格的水力计算的，控制立管设计流量的负荷极限值在等速水膜流状态下达到终限流速；同时保证排水系统安全的措施是设置与大气相通的专用通气立管，从而释放排水系统中的正压以及补给空气减小负压，并保证立管内的空气流通，排除排水管道中的有害气体，保护卫生器具的水封。 3、建筑给排水节能、节水设计给水方面，对于多层大型商业来说，由于自身的建筑总高度并不高，所以鼓励选用变频水泵组及气压罐来供水。而在排水方面，在设计具有公共项目性质的排水系统时，应充分考虑并设计合理的回收利用系统，用以回收空调冷凝水。设计过程中，可单独设空调冷凝水回收池，或者回收空调冷凝水至消防水池，再从消防水池取相等量的水用于他处。后者可循环消防水池中的水，即所谓的变死水为活水，回收后的冷凝水，可用于冷却塔的补水，室外绿化等。 三、建筑给排水设计中出现的问题及其优化措施 1、节水节能措施在热水系统节水措施方面，首先应采用立管在建筑热水系统设计的循环或支管循环，并采取管道保温措施，尽量减少非使用浪费；其次，选择二次供水设备；最后是应用变频调速装置。变频调速装置的工作原理是根据用水量的大小，利用变频器改变电机电源的频率，使用无级调速控制泵的软启动，来进行系统的循环。在冷热给水系统节水措施方面，尽可能选择节水器具和器材，如选用大力推广的并满足使用要求的节水水龙头。 2、建筑给水系统出现的问题以及优化措施（1）给水管材传统的给水管大多选用的是金属管材，这使得国内水路运输要求无法被满足，而且也不符合水质卫生标准。因此在建筑给排水设计中，设计人员可大力推广使用例如塑料给水管等管材。（2）管道噪声