一、项目建设背景和必要性
（一）项目建设的背景
洪家山森林公园地处娄底市城区北端的双江乡，距市区20公里，是我省第一家经省人民政府批准的规模面积在3300公顷以上的集体山林省级森林公园。境内山青、水碧、林茂、洞幽、石奇、树古，空气清新，环境优美，民风淳朴。2000年中原书画院名誉院长著名书法家黄山石先生，率名家一行春游双江时曾欣然题诗：“郁郁葱葱洪家岭，画廊十里看双江。龙腾峡谷惊下界，狮啸平川撼上苍。崖石流泉石内出，圣仙古刹洞间藏。四山屏障如天府，多少游人喜若狂。”，形象地勾勒出洪家山森林公园的概貌。五年过去了，今日的洪家山，经过精心的规划和设计，已成为集休闲、娱乐、渡假、旅游、宗教朝圣于一体的综合型风景胜地。
本项目拟在洪家山已有旅游资源的基础上，增设庄园式“农家乐”旅游项目，一期建设双江休闲处“农家乐”建设示范点一处。
经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但也同时产生了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到一点宁静和安逸，“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。
随着“绿色环保”新观念的普及，人类渴望返朴归真，
回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为一种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托洪家山优质的森林旅游资源促成本项目的建设。
娄星区委、政府对建设洪家山森林公园十分重视，早在1997年国家批复建立娄底市森林城之初，即将洪家山森林公园作为娄底市森林城的重要子项目之一（当时称双江森林旅游区）进行开发建设。数年来，历届党委、政府一直把开发森林公园作为调整农业产业结构、振兴双江经济和造福于民的一项富民工程来抓，先后投资完成农新桥——双江公路，改造双江——万家坪公路，并实现了村村通公路，全面完成农电改造。道路、供水、供电、电信、通讯、电视等基础设施建设初具规模。同时，双江乡人民政府委托湖南省林业调查规划设计院完成了森林公园的总体规划。在此时进行本项目的建设，时机已经成熟。
（二）项目建设的必要性
作为推动消费结构、农业结构、就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济、社会、生态协调的有效载体，“农家乐”休闲旅游业对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义：
1.是适应就业结构调整的需要
近年来，伴随城市化、工业化进程的加快，农村的人地矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进一步弱化了农民在“农内”增收的潜力，致富农民必须到“农外”寻找出路。
发达国家的经验表明，一个国家只有适应产业结构的变化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得平均的社会报酬，因此，转移农民已经成为致富农民的必然选择。一般而言，农民转移就业有两种途径：一是向“农外”的二、三产业转移；一是向“农内”的二、三产业转移。但是由于受到农民个体素质、知识差异、技能门槛和投入能力等因素的制约，使得二、三产业很难下沉到传统的农业领域，因而给传统农民向二、三产业转移增加了难度。
农家乐休闲旅游业的发展找到了传统农业与现代旅游业的最佳结合点，为农民利用农田、农舍和山水生态资源发展民营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是山区农民增收致富的很好途径。
2.是适应产业结构调整的需要
“农家乐”休闲旅游业作为资源消耗少、投资效益高、发展前景好的朝阳产业，它的发展不仅适应了我省经济结构调整和增长方式转变的根本要求，而且作为关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰
富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。
首先，农家乐休闲旅游业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，其次，它的发展拓展了农业的功能，为农业向二、三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。
3.是适应消费结构调整的需要
改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。2004年全省居民家庭恩格尔系数，城市为36.2%，农村为39.5%，居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、卫生、旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适、纯朴自然的田园生活，寻找一种与城市生活不同的新鲜感觉。
“农家乐”休闲旅游业充分利用农村丰富的自然人文资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返朴归真、回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择。同时，“农家乐”休闲旅游业的兴起还适应了旅游市场迅速扩大的趋势，加快了民间资本向旅游产业的渗透，加速了民营旅游业的崛起，拓宽了旅游产业的服务半径，增强了旅游产业的接待能力，对
城市旅游市场构成了有力的补充。
4.是适应社会结构调整的需要
当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走出农村区域、农业领域，流向城市和二、三产业，城乡间的要素流动、人员流动、信息流动日趋频繁，经济联系越来越紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡一体化已是大势所趋。
“农家乐”休闲旅游业作为一项沟通城市与农村、市民与农民、农业与休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农、以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业、贴近农民、认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村的建设。
二、项目市场分析
（一）需求分析
近年来，随着生活水平的提高，越来越多的城市居民开始在紧张的工作之余，将目光投向农村，寻求一种有别于城市的静谧、安逸、健康的休闲方式，以达到亲近自然、放松心情、返朴归真的目的。同时，广大农民为应对日益加剧的人多地少矛盾和剩余劳动力转移困难等方面的挑战，开始尝试依托农业田园景观和自然生态环境开拓新的增收致富渠道。
正是在这样的宏观背景下，我省依托民间力量，以“农家乐”、休闲农庄、度假山庄等为主要形式的乡村休闲旅游业，从无到有逐渐发展起来。从省内已有“农家乐”的发展形势来看，农家乐以其健康、休闲、低廉等优势牢牢占据了省内旅游市场的相当一部分份额，尤其是短期的如周末游等旅游方式中，“农家乐”大放异彩。
据省农办对34个县（市、区）初步调查统计，目前共有各种类型的“农家乐”经营户500余户，投资总额6000余万元；各类休闲观光农渔业园区、休闲度假村近200个，投资规模在12.45亿元左右。2004年，这34个县（市、区）乡村休闲旅游业从业人数8402人，接待游客达641万人次，营业总额达4.34亿元。
娄底作为一个迅速发展的工业城市，生活节奏日趋紧张，“农家乐”这一休闲旅游方式也正日益收到民众的欢迎。抽样调查显示，有13％的受访者已进行过“农家乐”形式的旅游消费，近八成的受访者对这种新型的旅游方式表示欢迎和向往，说明“农家乐”在娄底有着旺盛的生命力和市场发展空间。
（二）市场预测
1.城区客源预测
娄底市现有城区人口30余万人，按百分之五的保守估
计，每年也有游客15000人次。
按照“娄底市城市建设远景规划”，至2010年娄底市城区人口将达50万人，至2050年娄底市城区人口将达100万。城区面积将扩至100平方公里，项目建设地洪家山森林公里则成为娄底城区的近郊。随着生活水平的提高，人们对生活质量的追求，出行旅游的比例将会更大，前景看好。
2.周边县（市）客源
建设地洪家山森林公园与涟源市、宁乡县、湘乡市接壤，与双峰县、安化县、新化县、冷水江市、新邵县、邵东县相距不远，随着娄涟高等级公路、潭邵高速等公路的建成，这些地市均可于1—2小时车程内抵达。邻近县市的总人口约840万人，按0.05%的游客量保守估计，有4000—5000人次。
3.其它客源
除上述两大客源外，周边花明楼、韶山、湄江、大熊山等旅游景点也有部分分流客源，项目对本地农村居民及来娄的商业、务工人士也有较大的吸引力。综合而言，其市场预测保守估计在３万人次／年以上，市场前景非常广阔。
三、项目建设的基础条件：
（一）自然条件
1、气温：年平均气温17.4℃，年极端最高气温40.1℃，年极端最低气温-12.1℃。
2、风速、风向：常年主导风向为北风，年平均风速1.5—2.0米/秒，多年最大风速为20.3米/秒。
3、降水量：多年平均降水量1300—1400毫米，一日间最大降水量147.毫米，降水量集中在4—7月。
4、地形地质：根据建设地点地形地质资料，建设地点地层岩分布具有规律性，多为坡积残积物风化形成的红褐色、棕褐色粘土，无石灰岩及岩溶等不良地质现象，土层呈硬塑、可塑状，密度、厚度10—30m，上部土层允许承载力为200—250KPa，是良好的地基持力层，自然地坪基本平坦，局部地势有小幅起伏，坡度在5‰左右，地震基本烈度小于V1度，宜于工程建设。
（二）社会条件
1、交通优势明显
近年来娄底铁路、公路网络建设成绩显著，国家级高速公路上（海）瑞（丽）高速公路已通车，横贯祖国东西、与规划中的太（原）澳（门）高速公路在娄底相汇；南北向洛（阳）湛（江）铁路与东西向湘黔铁路亦相交与娄底，形成一个东西南北相交的交通枢纽。娄涟、娄湘、娄宁高等级公路贯纵横交错，与娄星北路、新星北路等区内主要线组成稠密而便捷的交通网络。
２．有良好的政策环境
本项目的建成，将在洪家山森林公园现有的旅游资源基
础上增添一道靓丽的风景，有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵；有助于盘活农户家庭的闲置资产，拓展农村资源的功能，促进农业向上兼容，而且有助于降低农民进入非农产业就业的门槛，推动农民就地转移，实现充分就业，符合政府产业政策，政策环境宽松。
（三）资源条件
项目依托洪家山现有旅游资源，古树名木，郁郁葱葱；阔叶片林，景随时变；柔禽猛兽，游嬉林间；青龙源、圣仙油、舍身崖、观景台、烈士故居、庙宇、古碑等自然、人文景观穿插其中，加上项目自身的“农家游”、“特色游”、“体验游”等特色资源，对游客有着强大的吸引力。
四、项目建设内容与规模
1.建设内容与规模
项目总投资31.19万元,主要建设内容包括：
（１）房屋主体建筑工程
（２）园林绿化工程，包括：
①绿化苗木栽种，如桃树、红枫、柚子、杜英、杜鹃、红继木、马尼拉草、金叶女贞、丛竹、桂花、杨梅、柳树等。
②绿化地平整。
③附属设施建设，如园路、花坛、亭子、水池、池塘、水塔等。
2.服务方式及内容
（１）餐饮——吃农家饭
（２）住宿——住农家院
（３）体验——做农家事
（４）休闲——享农家乐
项目集奇石、根雕、人文、自然景观为一体，设棋牌、茶水、垂钓、住宿、餐饮等娱乐项目及设施，花香鸟语、绿茵滴翠、环境幽静，将成为娄底民众商洽、休闲、娱乐、会议、度假的理想场所。
五、项目建设进度安排
本项目拟定建设期九个月，建设期从200５年12月-200６年８月。具体进度安排如下：
1、前期准备阶段：2005年12月-2006年１月，本阶段主要进行项目的前期准备，包括资金来源渠道的确定，项目建议书的编制，项目可行性研究报告编制以及市场、技术等方面的调研等。
2、生产准备阶段：2006年１月-2006年３月，本阶段进行建设施工的各项目准备工作，包括新建楼房的选址、施工图设计等；完成主要设备的订购，土木原料订购签订购买意向，以保证土建施式的正常进行。
3、施工阶段：2006年３月-2006年７月，完成项目土建施工。
4、竣工验收交付使用：2006年７月-2006年８月，项
目竣工，完成验收，正式营业。
六、项目投资估算
6.1估算依据及范围
6.1.1估算依据
（１）国家现行有关政策规定
（２）<<湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表>>湖南省建筑管理定额站1997年。
（３）<湖南省建筑工程综合预算定额>>湖南省建筑管理定额站1999年。
（４）建设单位提供的有关资料
6.1.2估算范围
包括绿化工程、安全卫生与环保、娱乐设施、服务设施、基础设施。
6．2投资估算
6．2．1项目总投资
6．2．1．1固定资产投资
固定资产投资29.19万元。投资构成：“房屋建筑工程”
18.65万元，“园林绿化工程”10.54万元。
6．2．1．2流动资金
项目所需流动资金不多，估计需流动资金2万元。
6.2.1.3项目总投资
项目总投资31.19万元,其中固定资产投资29.19万元,
流动资金2万元。
6.2.2资金筹措
项目所需用资金31.19万元,固定资产投资29.19万元,流动资金2万元。
本项目所需资金由自筹资金解决。
七、项目经济效益分析
7.1成本、销售收入及利润估算
7.1.1成本费用
（１）工资及福利费
员工定员6人,人均年工资按9600元计算,年工资总额5.76万元。
（２）折旧费
按综合折旧率5%计，年折旧费1.46万元。
（3）修理费
按折旧费的10%计提,年修理费0.15万元。
（4）管理费用
管理费用按年2万元估算。
经计算，经营期内总成本费用9.37万元,其中经营成本为7.91万元。
7.1.2营业收入
“农家乐”营业收入包括饮食、住宿、娱乐、购物等收入。估算年营业收入30万元。
7.1.3税金及附加
营业税5%，城市建设维护税为营业税的1%，教育费附加为营业税的3%。经营期内年上缴税金及附加1.56万元。
7.1.4所得税
所得税按税前利润的5%计,年上交所得税0.95万元。
7.1.5利润
税后利润=营业收入30万元-成本费用9.37万元-营业税金及附加1.56万元-所得税0.95=18.12万元。
7.2财务分析：
投资利润率=平均利润/总投资×100%
=18.12/31.19×100%
= 58.10%
投资利税率=（平均利润+平均税金）/总投资×100%
=(18.12+2.51) /31.19×100%
=66.14%
从项目的财务估算数据和上述分析得知，项目进入正常营业期后，投资利润率为58.10%，投资利税率66.14%, 说明该项目获利能力高。
7.3财务分析结论
从以上的分析可以看出，本项目总投资31.19万元，固定资产投资29.19万元，流动资金2万元。项目完成后年营业收入30万元，年净利润18.12万元，投资利润率为
58.10%，投资利税率为66.14%,由此可知，从经济效益上看，本项目是个盈利能力较强的项目。
八、社会效益分析
1. 有利于促进农民转移就业、增收致富
“农家乐”休闲旅游业是传统农业与现代旅游业的最佳结合点，为农民利用农田、农舍和山水生态资源发展民营经济提供了有效的载体，不仅有助于盘活农户家庭的闲置资产，拓展农村资源的功能，促进农业向上兼容，而且有助于降低农民进入非农产业就业的门槛，推动农民就地转移，实现充分就业，是促进传统农民尤其是山区农民增收致富的很好途径。
2. 有利于加速高效生态农业的发展，提升农村产业层次
首先，“农家乐”休闲旅游业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，“吃在农家“是“农家乐”旅游的核心内容，为游客提供丰富、特色、新鲜、优质、安全的农产品是“农家乐”旅游的重要卖点。它的发展有助于带动部分农民专业从事以农家乐休闲旅游业为服务对象的特色农产品种养和
加工业，促进农民分工分业；有助于加快农产品的就地销售，为特色农产品走向市场开辟了新的渠道；有助于增强农户的资源节约意识、环境保护意识和食品安全意识，促使其发展绿色、安全、可循环的集约型农业。其次，它的发展拓展了农业的功能，为农业向二、三产业延伸开辟了通道，实现了
农业由单纯提供农产品向提供生态、文化、休闲产品的转化升级；打破了农村三次产业的界限，促进了农村三次产业的融合，带动了农产品加工、销售和农村商贸旅游、餐饮服务等行业的发展，增强了农村三次产业的综合发展能力。
3.有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵
“农家乐”休闲旅游业充分利用农村丰富的自然人文资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返朴归真、回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择。同时，“农家乐”休闲旅游业的兴起还适应了旅游市场迅速扩大的趋势，加快了民间资本向旅游产业的渗透，加速了民营旅游业的崛起，拓宽了旅游产业的服务半径，增强了旅游产业的接待能力，对城市旅游市场构成了有力的补充。
4、有利于实现城乡一体化
“农家乐”休闲旅游业作为一项沟通城市与农村、市民与农民、农业与休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农、以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业、贴近农民、认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认知提供了平台，促进了城乡交流。大量涌入的城市游客在为农村消费市场注入活力的同时，将先进理念、城市文明、市场意识和生活新风带到了农村，并在潜移
默化中更新了农民的思想观念，提高了农民的民主法制意识、市场竞争意识、科技文化素质和思想道德素质，推动了农村的开放和进步。同时，由于“农家乐”休闲旅游业的发展将农户的经济利益与农村的环境保护联系起来，有助于增强农户的资源节约意识、食品安全意识和环境保护意识，促使农民形成集约高效的生产方式和健康文明的生活方式，使其更加自觉地节约利用资源，提高资源的利用效率；更加自觉地运用绿色、高效、可循环的农业技术，发展高效生态农业；更加自觉地控制和减少污染物的排放，保护农村生态环境。促进了社会主义新农村建设。
九、结论与建议
“农家乐”市场有着巨大的潜力，我们乐见这个旅游产品被重视和喜爱，但它和任何旅游产品一样都有难以解决的难题，原因是主管者在经营与战略上方面经验的缺乏，可能导致冲突，同时农民，渔民也有见利而忘本，最终放弃本业彻底从商的可能性。届时对中国的整个乡村结构和生态系统，都将形成极大的伤害。项目领导层必须尽早意识到这个问题的严重性，提出正确的指导，让“农家乐”得到正常的发展，这是目前最为急迫的课题。
国家森林公园旅游开发项目投资可研报告 第一章总论 一、项目概况 项目名称：畹町国家森林公园旅游开发项目 项目地点：云南省德宏州瑞丽市畹町国家森林公园 项目主管部门：畹町经济开发区工委和畹町经济开发区管委 项目责任单位： 项目负责人： 建设性质：改扩建 建设年限：10年 建设规模：占地面积216.2公顷；总投资规模46,715万元建设内容：德昂山文化体验区、太阳湖休闲养生区、棒少山佛都朝觐区、侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。 资金筹措：自筹20%；政府渠道资金10%；融资70% 项目现状：公园占地面积198.9公顷；公园内各主要景点的游路初步明确，并具备基础设施雏形；公园处于“旅游废墟”状态，经营管理活动完全停止。 二、项目指导思想与原则 1、指导思想 以科学发展观为指导，紧密结合国家、省的经济社会发展战略和
省、州的“十二五”旅游发展规划，通过畹町国家森林公园旅游开发，使旅游业成为促进畹町经济社会全面、协调和可持续发展的新兴支柱产业，并以此为龙头拉动畹町经济综合发展。同时也为开发商、投资商带来经济回报。 在畹町经济开发区工委、管委会主管部门的直接领导下，遵循《畹町国家森林公园旅游总体规划》，严格按照相关要求开发建设。 旅游开发以生态保育和文化保护为前提，兼顾生产、生活和旅游发展，突出“二战文化、边地文化、民族文化，三种文化形态，把畹町国家森林公园建设成一个生产型旅游景区。 2、指导原则 生态性和原真性开发原则 畹町国家森林公园是一个生态型景区，这决定了其必须兼顾生态保护和生态旅游。旅游区的开发应遵循开发与保护相结合的原则，坚持保护式开发模式导向，旅游活动的开展不能过度地影响生态环境和当地居民的日常生活。比如，畹町森林公园与周边生态环境的保护与开发；太阳湖水库的环保式开发。另一方面，畹町国家森林公园所在地是一个多元文化共存的地方，要注重当地少数民族文化形态的原真性；保持文化形态的原真性是景区得以成功开发和实现可持续发展的基础性和长期性的关键。 ②商旅文融合发展的原则 畹町是一个历史沉淀深厚、边境商业发达和旅游资源丰富的地方。因此，畹町国家森林公园要注重吸纳并集成畹町商、旅、文三方
红坛寺省级森林公园建设项目可行 性研究报告 目录 第一章总论 (3) 第一节项目名称及承办单位 (3) 第二节可行性研究工作的依据与范围 (3) 第三节临邑县红坛寺省级森林公园 (5) 第四节项目可研报告编制依据 (6) 第五节项目结论及概况 (7) 第二章项目提出的背景及建设必要性 (9) 第一节山东省旅游概况及发展趋势 (9) 第二节德州市概况 (11) 第三节临邑县概况 (14) 第四节林子镇概况 (16) 第五节临邑红坛寺省级森林公园旅游总体规划 (17) 第六节项目提出的背景 (22) 第七节项目建设必要性 (24)
第八节项目建设的有利条件 (29) 第三章市场分析 (31) 第四章旅游资源评价 (35) 第一节环境质量 (35) 第二节原有景观特征 (35) 第三节客源市场 (36) 第五章主要建设内容及规模 (36) 第一节建设指导思想与原则 (36) 第二节工程方案 (38) 第六章建设地点及建设条件 (43) 第一节建设地点 (43) 第二节建设条件 (44) 第七章环境保护 (46) 第一节主要影响因素 (46) 第二节环保措施 (47) 第三节环境影响评价 (47) 第八章实施进度安排 (48) 第九章组织管理及劳动定员 (48)
第十章投资估算及资金筹措 (49) 第一节估算依据及说明 (49) 第二节投资估算 (50) 第三节资金筹措方案及使用计划 (50) 第四节财务评价 (51) 第十一章国民经济评价 (52) 第十二章综合评价 (53)
第一章总论 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 红坛寺省级森林公园建设项目 二、项目承办单位 临邑县红坛寺省级森林公园管委会 三、项目建设地点 项目建设地位于临邑县城正北8公里处。为林子镇政府所辖，公园建设用地为国有土地,多为沙地、林地和故河道湿地。东临引黄四分干沟、南俯古沙河故道水面，东西北三侧俱为浓密树林。三面环林，两侧有水，芦苇从生、野鸟纷飞。 四、可行性研究编制单位 编制单位：山东省工程咨询院 工程咨询资格证书：11820070051 第二节可行性研究工作的依据与范围 一、工作的依据
国家森林公园基础设施建设项目规划 建设可行性报告
第一章总论 1.1 概述 项目名称：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园基础设施建设项目项目建设单位：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园管理处 项目法人代表：郑东方 项目性质：新建 项目地点：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、国家退耕还林、荒山绿化政策和关于旅游发展的文件、规范和规定； 12、《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》； 13、《安徽省旅游业发展“十一五”规划及至2020年远景目标纲要》； 14、生态省办[2003]013号《关于请示上报安徽省生态省建设重大项目的函》； 15、《萧县皇藏峪国家森林公园总体规划图》； 16、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围 本项目可研的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容
（4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标 本次申请实施的项目，为皇藏峪国家森林公园急需解决的一些问题，包括规划范围内的景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程，以达到充分保存或保护皇藏峪国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统，以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色，促进城市社会经济文化可持续发展；建立萧县皇藏峪国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统，提高景区保护和旅游管理的科技含量，逐步使景区保护和旅游管理与国际标准衔接。 1.3.2 主要建设项目 项目规划对景区基础设施进行完善，修建景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程。
可行性研究报告森林公园开发建设项目 2011-7-21
目录 一项目概况 (3) 1．区域及地理位置 (3) 2．自然条件 (3) 3．社会经济情况 (4) 4．XX森林公园主要景观介绍 (4) 5．可研报告编制依据 (5) 二、项目开发的必要性和可行性 (5) 1. 项目开发的必要性和可行性 (5) 2. 项目开发的有利条件 (6) （1）当地旅游资源丰富，景观配套性好、品位高 (6) （2）地理位置和交通条件优越 (6) （3）景区内开发条件好 (7) 三、市场分析及预测 (7) 1. 市场方位预测 (7) 2. 游客量的预测 (8) 四、景区建设 (9) 1. 景区建设原则 (9) 2. 景区建设的指导思想 (9) 3. 旅游产品设计构想 (9) 4. 景区建设规划 (10) 4. 近期建设项目及规模 (10) 伍、项目推广策略 (12) 1. 推广模式 (12) 2. 促销措施 (12) （1）传统手段的综合应用 (12) （2）运用现代促销手段 (13) 3. 节庆活动 (14) 六、资源和生态保护方案 (14) 1. 资源保护 (14) 2. 生态环境的保护与建设 (15) （1）生态系统总体保护措施 (15) （2）景区环境及治理对策 (15) （3）生态系统分类保护 (16) （4）进行全方位的旅游宣传教育活动 (17) 七、近期建设项目投资估算及资金筹措 (17) 1. 近期建设项目投资估算 (17) 2. 资金来源及筹措计划 (17) 3. 资金使用计划 (17) 八、结论 (17)
一项目概况 1．区域及地理位置 XX森林公园位于贵阳市乌当区水田镇，山系呈带状南北分布，是贵阳市二环林带的重要组成部分，森林覆盖率达94%。XX森林公园从1981年开始封山育林以来，经过林业工作者们的精心呵护，初步形成了连绵8万余亩，植被茂密，林种丰富，野生物种多样的林海。有珙桐、楠木、南方红豆衫等植物77科220余种，有天麻、银杏、黄连等野生药用植物200多种；还有红腹锦鸡、画眉、中华穿山甲等野生动物。 XX有人间仙境的造化，孕育了一个传奇的故事，一位四川籍彭姓老人，在XX守林护林30余年，长期以来，饮山中泉水，食林中野果，靠徒步出行，修生养息，如今虽年过花甲，仍如不惑之年一样健壮。2．自然条件 （1）气候与水文 项目所在地—贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在15.3℃左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。宜人的气候为贵阳博得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”之誉。
第一章项目概况 一、区位条件 某XX某国家级森林公园座落在该县东北部，总面积15.91平方公里，处于北纬xxx`，东径xx`，与xx县接壤。距xx县城、xx山分别为80、45公里。森林公园地层属于华夏构造体系的xx山——xx山隆起带，主要由石英砂岩、夹板岩组成，土层厚度30—60cm。园内山脊、河流自南向北呈树枝状扩散，南北绵延5公里，山地一般海拔650—1400米，最高界福山海拔1638.2米。 二、气象水文 XX洞森森公园属亚热带湿润季风气候区，受山地影响，年平均气温16℃,最低温度-10℃,最高温度仅为34℃，年降雨量1800毫米，雾日近200天，相对湿度80%，适宜的气候条件，使得国家一级保护植物—银杉在这里傲立苍穹，长苞铁杉如柱擎天，红豆杉熠熠生辉，沁香四溢，品种繁多的杜鹃争奇斗艳，到处是铺锦叠翠，泉溪碧透，卵石晶莹，跌水托练，珍奇异兽出没无常。XX 洞是一座大自然的艺术迷宫，也是科学考察、疗养、避暑的圣地。 三、开发现状 森林公园的核心区XX洞银杉自然保护区是1981年8月经某人民政府批准建立的。保护区的银杉是1978年发现，后经中南林学院审定无误。现在，保护区设有银杉管理所和研究所，对银杉等珍稀自然资源进行保护、研究、开发、利用。该所现有干部职工11人，十二年以来，县政府共投资50万元，修建了银杉管理所、研究所、银杉苗圃、招待所，延伸了通往保护区的公路。保护区内山翠如黛，水清如镜，植被葱茏。现已建成至景区四级公路和3000米登山游道，完成可行性论证，着实编制整体建设规划。
第二章项目背景 一、项目开发依据 1、《某“十五”旅游业发展专项规划》。 2、xx市城市规划设计研究编写的《某风景名胜区总体规划》。 3、现场实地调查及收集到的各种资料。 二、风景资源评价 1、动植物资源十分丰富 XX洞森林公园立木蓄积117950立方米，楠竹286080根，郁闭度平均在0.7以上，这里生长着我国从南方到北方的各种植物1500余种，其中种子植物1000余种，苔鲜植物200余种，中药村300余种，有30多个属国家重点保护的珍贵树种。举世罕见的“植物熊猫”——银杉穿石破崖，傲立群林，在这里生长了上亿个世纪。国家一级保护植物——长苞铁杉、红豆杉、木莲、鲁果树、紫蔓、稀有珍贵药材竹节人参、八角莲、小花八角等，都产于此，更有特色的是随着海拔高度的变化，从山顶到山脚依次分布着以杜鹃，白杉为主的灌木林带，以云山白兰、甜槠为主的常绿林带，银杉，长苞铁杉林带，甜槠林带，拟赤扬，山茉莉针阔混交林带，以海通、喜树为主的落叶阔叶树林带六个明显的垂直分布林带。还有人工营造的大片华山松、金钱松林带。游一次XX洞森林公园，便有饱览“中国植物园”和读中半部《本草纲目》之感。此外，在茂密的大森林中，还栖息着200余种野生动物和大量昆虫，其中岩羊、金鸡、寒鸡、猴面鹰、娃娃鱼等都属国家重点保护的野生动物。在这里，放眼皆是银山花海，可以尽情聆听欢鸟的翠鸣，开心观看动物的滑稽表演。 2、自然景观分外迷人 XX洞这一方山水毫不疾忌山外的世界已向现代化迈进，她依旧是青山碧
目录 第一章总论2 第一节项目名称及承办单位2 第二节可行性研究的依据3 第三节可行性研究范围3 第四节研究工作概况4 第五节主要技术经济指标4 第六节可行性研究结论5 第二章项目提出的背景及建设的必要性6 第一节项目提出的背景6 第二节项目建设的必要性7 第三章建设条件及建设地址8 第一节建设条件8 第二节用地面积的确定9 第三节场址选择10 第四章建设规模和建设内容11 第一节规划建设的目标定位11 第二节建设规模及主要内容12 第五章公园方案设计与技术设计12
第一节方案设计12 第二节技术设计22 第六章环保与节能26 第一节环境质量、排放、标准26 第二节环境保护27 第三节节约用地31 第七章建设项目招标方案31 第八章项目实施进度安排32 第九章投资估算及资金筹措33 第一节估算依据及编制说明33 第二节投资估算34 第三节资金筹措37 第一章总论 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 **新区森林公园 二、项目承办单位
**市**新区管理委员会 三、项目建设地点 **。 四、可行性研究报告编制单位 **市建筑设计研究院 第二节可行性研究的依据 编制本可行性研究报告的主要依据包括： 一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等。 二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。 三、现行行业规划技术标准。 四、现行有关技术规范、标准及规定。 五、建设单位提供的有关基础资料。 第三节可行性研究范围 可行性研究的主要内容： (1)项目提出的背景及建设的必要性 (2)建设地点和建设条件 (3)建设规模和建设内容 (4)规划设计方案
广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程概论 (1) 一、广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程名称及承办单位 (1) 二、广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程产品方案及建设规模 (6) 七、广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (10) 第二章广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程产品说明 (16) 第三章广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套
设施工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (21) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (22) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (23) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (27) 广州市黄山鲁森林公园北门及进山道路黄山鲁森林公园配套设施工程生产工艺流程示意简图 (27)
国家森林公园旅游基础设施建设可行性研究报告 1总论 1.1项目提要 项目名称：XX国家森林公园旅游基础设施建设项目 建设性质：新建 主管单位：XX县人民政府 建设单位：XX县林业局 法人代表： (XX县林业局局长) 建设期限：3年，即2007-2009年 主要建设内容：本项目以基础设施建设为主，主要建设容包括修建各类道路，总长27．3km；设臵安全防护栏548m，景点围栏1500m，河床整治12.3km，河堤修建19km，建立健全森林病虫害防治、森林防火设备设施；给排水设施设备主要建设100m3’蓄水池2座，给排水管道l0km；架设供电线路共26km，购臵变压器7台，架设通讯线路10．5km，购臵电程控交换机1套：建设污水处理点3处，垃圾收集点5处，水所2处，环保冲式厕所13座，垃圾箱240个，垃圾处理场l处；绿化美化面积20000㎡，种苗基地1处；公同牌坊门l座，主景区出入口大门2座，围墙100m，游客接待中心400m。，停车场4300㎡，广场2900㎡，游客休息桌凳40套，办公及会议室桌椅80套，各种标牌共1 50个，休息廊470㎡、亭6座，堂1座，厅3座，各种景观台共1270㎡及其它旅游服务和管理基础设施；购臵清洁车1辆，吸污
车1辆，生产用车2辆，生活用车2辆；培训服务及管理人员60人次。 项目投资：项目总投资5542.6万元。其中：建设投资5441.6万元，流动资金101.0万元。 效益分析：全部投资财务内部收益率10.23%，财务净现值953.1 万元，投资回收期11.14年；投资利润率12.1% ，投资利税率14.3%，有一定赢利能力；借款偿还期为11.83年（含3年建设期），社会效益显著，基础设施项目建成后新增就业人员约1000人。 1.2编制依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》： (2)《中华人民共和国水法》： (3)《中华人民共和国森林法》： (4)《中华人民共和国土地管理法》： (5)《风景名胜区管理暂行条例》（1985年6月7日国务院发布）； (6)《甘肃省森林公园管理暂行办法》；（2003年7月1 8日省政府公布） (7)《旅游区（点）质量等级的划分与评定》(GB/T 17775-2003)： (8)《森林公园总体设计规范》(LY/5132-95)； (9)《风景名胜区规划规范》 (GB 50298-1999)： (10)《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》：
市级森林公园建设项目可行性研究报告
第1章总则 1.1拟建森林公园基本情况 xxxxx市xxxxx区xxxxx市级森林公园 xxxxx区林业局 通讯地址：xxxxx区xxxxx彝族苗族白族乡人民政府 邮编：551700 负责人：（xxxxx彝族苗族白族乡人民政府乡长） 电话： xxxxx市xxxxx区xxxxx彝族苗族白族乡 拟设森林公园地理坐标为东经105°3′30″-105°7′30″，北纬27°4′30″-27°7′0″。规划总面积896公顷，范围为xxxxx 林场全部、xxxxx乡与野鸡河交界处夹岩水库往北指向路郎；东至田坝镇边界；西至红星村夹岩水库；南至盘脑河、小戈郎。 拟设xxxxx市级森林公园的范围涉及先锋、高潮、菁口和xxxxx 四个村。xxxxx村位于xxxxx彝族苗族白族乡东部，与高潮村、箐口、罗雄村、路朗村和田坝镇的新民村接壤，辖25个村民组，总面积15993亩，耕地面积7578亩，总户数1489户，总人口6237人。箐口村位于xxxxx彝族苗族白族乡中部，与xxxxx村、先锋村、踏石朗村、马场村、大丰村接壤。辖12个村民组，总户数1089户，总人口4865人。总面积14321亩，耕地7536亩。高潮村位于xxxxx彝苗白族乡东南部，与先锋村、xxxxx村和田坝镇的茨朗村和盘大河村接壤，南面临野鸡河下游。辖15个村民组，总户数558户，总人口2380人。总面积18740亩，耕地面积7836亩。先锋村位于xxxxx彝苗白族乡的南部，与高潮村、箐口村、踏石朗村、对河村接壤，南面临野鸡河
中游。辖13个村民组，总户数570户，总人口2013人。总面积15721备，耕地面积5355亩。 1.2 建设依据 （1）《拟设立国家级森林公园可行性研究报告格式及要求》（2014年修订版）（林场园字[2014]14号）及《贵州省省级森林公园可行性研究报告格式及要求》 （2）《森林公园管理办法》（原林业部颁） （3）《贵州省森林公园管理办法》 （4）《xxxxx市森林公园管理办法（试行）》 （5）《森林公园总体设计规范》（LY/5132-95） （6）《中国森林风景资源质量等级评定》（GB/T 18005-1999） （7）《旅游规划通则》 （8）《xxxxx区人民政府<关于同意设立xxxxx市级森林公园的批复>》 第2章公园建设背景与建设必要性 2.1 公园建设背景 xxxxx市xxxxx区位于贵州省西北部，东经104°51′-105°55′，北纬27°4′6″-27°7′0″，东与金沙、大方两县接壤，南与纳雍县毗邻，西与赫章县及云南省镇雄县、威信县相连，北与四川省古蔺、叙永两县交界。整体上，xxxxx区地势西高东低，平均海拔1511米，气候温和，雨量充沛，属亚热带湿润气候，区内冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温12.5摄氏度，最适于生态疗养、避暑度假，被誉为“中国十大避暑旅游城市”之一。 全区土地总面积为341097.61公顷。其中：耕地138891.11 公
国家森林公园基础设施建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑） 第一章总论
1.1 概述 项目名称：安徽省XX县XX国家森林公园基础设施建设项目 项目建设单位：安徽省XX县XX国家森林公园管理处 项目法人代表： 项目性质：新建 项目地点：安徽省XX县XX国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、国家退耕还林、荒山绿化政策和关于旅游发展的文件、规范和规定； 12、《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年
远景目标纲要》； 13、《安徽省旅游业发展“十一五”规划及至2020年远景目标纲要》； 14、生态省办[2003]013号《关于请示上报安徽省生态省建设重大项目的函》； 15、《XX县XX国家森林公园总体规划图》； 16、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围 本项目可研的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容 （4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标
国家森林公园旅游建设项目可行性研究报告
第一章项目概述 一、项目名称：某国家森林公园旅游建设项目 二、项目承办单位简况 （一）建设单位：生态旅游有限公司 （二）建设地址：某风景名胜区西神道 （三）项目负责人： （四）联系电话： （五）总投资：约3亿人民币 （六）建设期：3—5年 三、项目简介 某是世界文化遗产、我国著名道教圣地和国家级风景名胜区，位于某省某市境内汉江上游南岸，山体地质、区域峰林地貌、气候垂直变化和野生动植物融为一体，形成绚丽的自然景观，主峰天主峰海拔1612.1米，区域面积312平方公里。自隋唐迄于北宋，不少帝王崇信道教，开始在某修建道观，明永乐十年至嘉靖年间建成9宫、8观、36庵堂、72岩庙，形成气势宏大、雄伟壮观的33座古建筑群，成为当时“皇室家庙”和全国最大的道场。一千多年来，某积淀了异常深厚、源远流长的武当文化（含道教文化、古建筑文化、武当武术及武当民俗风情文化等）。某素以迤逦的自然风光、神秘的道教文化、惊
世绝伦的古建筑群和玄妙的武当武术强烈地吸引着世界各地的旅游者，是我国众多旅游胜地中的一朵奇葩。 某东神道于1984年对外开放，已成为某旅游热线。特别是2003年某省省委、省政府关于“6·17”某现场办公会议以后，赋予某县市级政府管理职能和权限，实行封闭式的管理，并提出了“保护为主，合理利用，科学规划，严格管理”的十六字方针，某特区以“创世界知名风景区，建中国山水园林城”为宏伟目标，某特区在某省委、省政府和某市委、市政府的正确领导下，在社会各界人士的大力支持下，团结一心，扎实工作，开拓创新，稳步推进，使某风景区面貌日新月异，旅游事业蓬勃发展，旅游数量稳中递增，旅游经济收入不断增加。 然而，某西神道即某国家森林公园是尚待开发的处女地，仍处于旅游冷线。该公园是通过有关专家考察、论证，经原国家林业部林造批字[1992]108号、某省林业厅鄂林场字[1992]222号等文件批复，于1992年8月建立，并与某东神道紧密相联，唇齿相依，主要由五龙宫、仁威观、鲁家寨和东河等四大景区构成，约占某旅游风景区的三分之一，是某旅游风景区不可分割的重要组成部分。与某东神道既可合二为一，形成东、西循环旅游圈。同时，也可独树一帜，其森林覆盖率达84%以上，以自然风光优美、人文古建筑众多、生态环境优越而著称。目前，某国家森林公园已具备开发建设的条件。通过开发和建设一些相关的浏览和娱乐服务配套设施，为中外游客提供全方位的“行、游、住、食、购、娱”基本条件，实现“旅游观光、休闲度
目录 第一章总论 (3) 第一节项目名称及承办单位 (3) 第二节可行性研究的依据 (3) 第三节可行性研究范围 (4) 第四节研究工作概况 (4) 第五节主要技术经济指标 (4) 第六节可行性研究结论 (5) 第二章项目提出的背景及建设的必要性 (7) 第一节项目提出的背景 (7) 第二节项目建设的必要性 (8) 第三章建设条件及建设地址 (10) 第一节建设条件 (10) 第二节用地面积的确定 (11) 第三节场址选择 (12) 第四章建设规模和建设内容 (14) 第一节规划建设的目标定位 (14) 第二节建设规模及主要内容 (14) 第五章公园方案设计与技术设计 (15)
第一节方案设计 (15) 第二节技术设计 (24) 第六章环保与节能 (30) 第一节环境质量、排放、标准 (30) 第二节环境保护 (31) 第三节节约用地 (34) 第七章建设项目招标方案 (35) 第八章项目实施进度安排 (36) 第九章投资估算及资金筹措 (37) 第一节估算依据及编制说明 (37) 第二节投资估算 (38) 第三节资金筹措 (41)
第一章总论 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 **新区森林公园 二、项目承办单位 **市**新区管理委员会 三、项目建设地点 **。 四、可行性研究报告编制单位 **市建筑设计研究院 第二节可行性研究的依据 编制本可行性研究报告的主要依据包括： 一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等。 二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。 三、现行行业规划技术标准。 四、现行有关技术规范、标准及规定。 五、建设单位提供的有关基础资料。
特色村寨旅游项目可行性研究报告 开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。为此，特申报樟树中国温盐泉招商引资项目，并提出如下可行性报告： 一、项目背景 随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向 本项目符合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。 二、项目概况 1、项目名称：中国温盐泉旅游开发 2、项目单位：樟树市旅游局 3、建设地址：樟树市东郊
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告
XX国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告编制单位:云南大学旅游研究所 编制时间:2009年12月 第一章总论
一、项目概况 项目名称：XX国家森林公园旅游开发项目 项目地点：云南省德宏州瑞丽市XX国家森林公园 项目主管部门：XX经济开发区工委和XX经济开发区管委项目责任单位： 项目负责人： 建设性质：改扩建 建设年限：10年 建设规模：占地面积216.2公顷；总投资规模46,715万元建设内容：德昂山文化体验区、太阳湖休闲养生区、棒少山佛都朝觐区、侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。 资金筹措：自筹20%；政府渠道资金10%；融资70% 项目现状：公园占地面积198.9公顷；公园内各主要景点的游路初步明确，并具备基础设施雏形；公园处于“旅游废墟”状态，经营管理活动完全停止。 二、项目指导思想与原则 1、指导思想 以科学发展观为指导，紧密结合国家、省的经济社会发展战略和省、州的“十二五”旅游发展规划，通过XX国家森林公园旅游开发，使旅游业成为促进XX经济社会全面、协调和可持续发展的新兴支柱产业，并以此为龙头拉动XX经济综合发展。同时也为开发商、投资商带来经济回报。
在XX经济开发区工委、管委会主管部门的直接领导下，遵循《XX国家森林公园旅游总体规划》，严格按照相关要求开发建设。 旅游开发以生态保育和文化保护为前提，兼顾生产、生活和旅游发展，突出“二战文化、边地文化、民族文化，三种文化形态，把XX国家森林公园建设成一个生产型旅游景区。 2、指导原则 ①生态性和原真性开发原则 XX国家森林公园是一个生态型景区，这决定了其必须兼顾生态保护和生态旅游。旅游区的开发应遵循开发与保护相结合的原则，坚持保护式开发模式导向，旅游活动的开展不能过度地影响生态环境和当地居民的日常生活。比如，XX森林公园与周边生态环境的保护与开发；太阳湖水库的环保式开发。另一方面，XX国家森林公园所在地是一个多元文化共存的地方，要注重当地少数民族文化形态的原真性；保持文化形态的原真性是景区得以成功开发和实现可持续发展的基础性和长期性的关键。 ②商旅文融合发展的原则 XX是一个历史沉淀深厚、边境商业发达和旅游资源丰富的地方。因此，XX国家森林公园要注重吸纳并集成XX商、旅、文三方面的优势。旅游发展有利于文化的挖掘和传承，文化则有利于丰富旅游的内涵、提升旅游的品质、增强旅游的吸引力。
一、项目建设背景和必要性 （一）项目建设的背景 洪家山森林公园地处娄底市城区北端的双江乡，距市区20公里，是我省第一家经省人民政府批准的规模面积在3300公顷以上的集体山林省级森林公园。境内山青、水碧、林茂、洞幽、石奇、树古，空气清新，环境优美，民风淳朴。2000年中原书画院名誉院长著名书法家黄山石先生，率名家一行春游双江时曾欣然题诗：“郁郁葱葱洪家岭，画廊十里看双江。龙腾峡谷惊下界，狮啸平川撼上苍。崖石流泉石内出，圣仙古刹洞间藏。四山屏障如天府，多少游人喜若狂。”，形象地勾勒出洪家山森林公园的概貌。五年过去了，今日的洪家山，经过精心的规划和设计，已成为集休闲、娱乐、渡假、旅游、宗教朝圣于一体的综合型风景胜地。 本项目拟在洪家山已有旅游资源的基础上，增设庄园式“农家乐”旅游项目，一期建设双江休闲处“农家乐”建设示范点一处。 经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但也同时产生了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到一点宁静和安逸，“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。 随着“绿色环保”新观念的普及，人类渴望返朴归真，
回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为一种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托洪家山优质的森林旅游资源促成本项目的建设。 娄星区委、政府对建设洪家山森林公园十分重视，早在1997年国家批复建立娄底市森林城之初，即将洪家山森林公园作为娄底市森林城的重要子项目之一（当时称双江森林旅游区）进行开发建设。数年来，历届党委、政府一直把开发森林公园作为调整农业产业结构、振兴双江经济和造福于民的一项富民工程来抓，先后投资完成农新桥——双江公路，改造双江——万家坪公路，并实现了村村通公路，全面完成农电改造。道路、供水、供电、电信、通讯、电视等基础设施建设初具规模。同时，双江乡人民政府委托湖南省林业调查规划设计院完成了森林公园的总体规划。在此时进行本项目的建设，时机已经成熟。 （二）项目建设的必要性 作为推动消费结构、农业结构、就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济、社会、生态协调的有效载体，“农家乐”休闲旅游业对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义： 1.是适应就业结构调整的需要
第1章项目背景 1.1项目由来和立项依据 1.1.1项目由来 X市城口县地处X市东北端的大巴山南麓，位于川、陕、鄂交界处，因“据三省之门户曰城，扼四方之咽喉称口”而得其名，城口县是X 市东北部高山峡谷地区重要的生物基因库和绿色生态屏障。独特的自然条件孕育了丰富的动植物资源，形成了奇特的森林、草场、溪涧、峡谷、瀑布、云雾等自然奇观；吸引了许多专家、学者、记者、摄影家到城口考察，城口县优美的自然景观资源逐步展示在世人面前，引起了社会各界的广泛关注和兴趣。但由于城口县所处的地理位臵较为偏僻，对外交通闭塞，社会经济较落后，其景观资源的开发利用远远落后于其它地区。改革开放以来，特别是X市直辖以后，城口县的社会经济条件发生了翻天覆地的变化，X市八小时通县交通工程的实施以及城口至四川万源市公路的改建，使城口的对外交通得到了极大的改善。开发城口县自然景观资源的时机已经成熟。为此，城口县委、县政府提出了建设生态经济强县和旅游业作为主导产业的发展目标。 城口县九重山林区属城口县前河国有林场管护区域，林区面积10089hm2。该林区生态原始，森林浩瀚，森林季相景观绚丽，中山、亚高山草场瑰丽多彩，奇峰峻岭漫舞，峡谷奇异幽秘，瀑布溪河密布，珍禽异兽众多，民风古朴，被誉为“大巴山地区生态旅游的奇葩”。 为了全面展示九重山林区生物多样性和景观多样性特征，为人类奉献出大巴山腹心地带的生态旅游瑰宝，为X市推出新的生态旅游产品，充分发挥该地区生态景观资源的特色优势和综合效益，从而带动林业和地方产业结构的调整，推动城口县旅游支柱产业和社会经济的长足发展，城口县林业局和城口县前河国有林场在2003年提出了将九重山林
第一章总论 (3) 第一节项目名称及承办单位 (3) 第二节可行性研究的依据 (3) 第三节可行性研究范围 (4) 第四节研究工作概况 (4) 第五节主要技术经济指标 (4) 第六节可行性研究结论 (5) 第二章项目提出的背景及建设的必要性 (7) 第一节项目提出的背景 (7) 第二节项目建设的必要性 (8) 第三章建设条件及建设地址 (10) 第一节建设条件 (10) 第二节用地面积的确定 (11) 第三节场址选择 (12) 第四章建设规模和建设内容 (14) 第一节规划建设的目标定位 (14) 第二节建设规模及主要内容 (14)
第五章公园方案设计与技术设计 (15) 第一节方案设计 (15) 第二节技术设计 (24) 第六章环保与节能 (30) 第一节环境质量、排放、标准 (30) 第二节环境保护 (31) 第三节节约用地 (34) 第七章建设项目招标方案 (35) 第八章项目实施进度安排 (36) 第九章投资估算及资金筹措 (37) 第一节估算依据及编制说明 (37) 第二节投资估算 (38) 第三节资金筹措 (41)
第一章总论 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 **新区森林公园 二、项目承办单位 **市**新区管理委员会 三、项目建设地点 。 四、可行性研究报告编制单位 **市建筑设计研究院 第二节可行性研究的依据 编制本可行性研究报告的主要依据包括： 一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等。 二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。 三、现行行业规划技术标准。 四、现行有关技术规范、标准及规定。 五、建设单位提供的有关基础资料。
第一章可行性研究总论 一、项目背景 1、项目名称：长青华阳景区旅游开发建设项目。 2、项目建设位置：陕西省汉中市洋县华阳镇和茅坪镇，以华阳行政区为中心，辐射周边，东翼和北翼毗邻长青自然保护区，南至茅坪镇，西靠太白县。 3、项目承办单位：洋县长青华阳旅游开发有限公司。 4、建设范围：本次建设范围为华阳镇与茅坪镇辐射周边（不包括长青自然保 护区）形成的重要服务节点和核心建设项目区域，涉及面积为878平方公里，其中 华阳镇行政区561平方公里，茅坪镇行政区317平方公里，项目建设用地面积估算 为435750平方米。 5、项目总投资：万元。 二、可行性研究报告编制的依据及内容 1、编制的依据 （1）《中华人民共和国森林法》（1984年）； （2）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； （3）《中华人民共和国野生动物保护法》（1988年）； （4）《中华人民共和国水法》（1988年）； （5）《中华人民共和国土地管理法》（2004年）； （6）《风景名胜区条例》（2006年）； （7）《中华人民共和国城市规划法》(1989年)； （8）《森林和野生动物类型自然保护区管理办法》（1985年）。 （9）《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）； （10）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）； （11）《风景名胜区规划规范》（GB/50298-1999）；
（12）《森林公园总体设计规范》（LY/T5132—95）； （13）《汉中市旅游产业发展“十一五”总体策划》； （14）《陕西省洋县旅游发展总体规划》（2006年）； （15）《长青华阳景区华阳古镇基础设施建设项目资金申请报告》（2008） （16）《长青华阳景区环境治理项目意见书》（2008） （17）《旅游景区道路建设项目实施意见书》（2008） 2、主要内容 本项可行性研究报告以陕西省汉中市长青华阳景区开发项目为基本研究对象，主要内容包括： （1）项目建设背景和理由； （2）市场分析和游客规模预测； （3）项目选址和建设条件； （4）项目建设方案； （5）项目基础设施建设； （6）投资估算与资金筹措； （7）效益分析。 三、主要技术经济指标 主要经济技术指标表
畹町国家森林公园 旅游开发项目可行性研究报告
第一章总论 一、项目概况 项目名称：畹町国家森林公园旅游开发项目 项目地点：云南省德宏州瑞丽市畹町国家森林公园 项目主管部门：畹町经济开发区工委和畹町经济开发区管委项目责任单位： 项目负责人： 建设性质：改扩建 建设年限：10年 建设规模：占地面积216.2公顷；总投资规模46,715万元建设内容：德昂山文化体验区、太阳湖休闲养生区、棒少山佛都朝觐区、侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。 资金筹措：自筹20%；政府渠道资金10%；融资70% 项目现状：公园占地面积198.9公顷；公园内各主要景点的游路初步明确，并具备基础设施雏形；公园处于“旅游废墟”状态，经营管理活动完全停止。 二、项目指导思想与原则 1、指导思想 以科学发展观为指导，紧密结合国家、省的经济社会发展战略和省、州的“十二五”旅游发展规划，通过畹町国家森林
公园旅游开发，使旅游业成为促进畹町经济社会全面、协调和可持续发展的新兴支柱产业，并以此为龙头拉动畹町经济综合发展。同时也为开发商、投资商带来经济回报。 在畹町经济开发区工委、管委会主管部门的直接领导下，遵循《畹町国家森林公园旅游总体规划》，严格按照相关要求开发建设。 旅游开发以生态保育和文化保护为前提，兼顾生产、生活和旅游发展，突出“二战文化、边地文化、民族文化，三种文化形态，把畹町国家森林公园建设成一个生产型旅游景区。 2、指导原则 ①生态性和原真性开发原则 畹町国家森林公园是一个生态型景区，这决定了其必须兼顾生态保护和生态旅游。旅游区的开发应遵循开发与保护相结合的原则，坚持保护式开发模式导向，旅游活动的开展不能过度地影响生态环境和当地居民的日常生活。比如，畹町森林公园与周边生态环境的保护与开发；太阳湖水库的环保式开发。另一方面，畹町国家森林公园所在地是一个多元文化共存的地方，要注重当地少数民族文化形态的原真性；保持文化形态的原真性是景区得以成功开发和实现可持续发展的基础性和长期性的关键。 ②商旅文融合发展的原则