2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附带答
案)
单选题（共30题）
1、业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体，下列表达不恰当的是（）。
A.了解委托人与相关当事方的关系非常必要
B.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托人的重视并明确责任
C.一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件
D.委托人事先通知产权持有人征得同意后，可保证评估程序的执行
【答案】 D
2、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。
A.非金融负债的评估可使用逆向法
B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性
C.在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据
D.在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险
【答案】 C
3、根据有效市场假说，下列关于有效市场形态的说法中，错误的是（）。
A.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，但投资者通过掌握高超的股票技术分析手段，仍然可能获取超额收益
B.在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法有效影响股票的未来价格
C.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获取超额收益，但掌握内幕信息可能获得超额利润
D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，这些信息包括内幕信息
【答案】 A
4、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。
A.清晰.准确地反映评估事项，不得误导
B.明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产
C.包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告
D.清晰.明确地披露评估项目所采用的所有假设.特定假设.逆向假设与限定条件
【答案】 B
5、效用价值理论认为价值是（）。
A.商品内在的客观属性
B.人们对物品的效用的主观心理评价
C.商品的边际效用
D.商品的价格
【答案】 B
6、为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。这种贬值属于（）。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
7、环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（）对房屋建筑物价值影响的体现。
A.替代原则
B.外在性原则
C.客观性原则
D.贡献性原则
【答案】 B
8、现行市价法以（）为标准。
A.报价
B.目录价
C.成交价
D.指导价
【答案】 C
9、根据《金融企业国有资产转让管理办法》的有关规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。首次挂牌未能征集到意向受让方的，转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告。如新的挂牌价格低于资产评估结果的（），应重新报批。
A.80％
B.85％
C.90％
D.95％
10、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人
B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人
D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人
【答案】 A
11、章程是评估行业协会内部管理和活动的根本准则，属于协会的重大事项，应当由（）通过，报（）核准，报（）备案。
A.工商行政管理部门、会员代表大会、登记管理机关
B.会员代表大会、登记管理机关、评估行政管理部门
C.会员代表大会、登记管理机关、工商行政管理部门
D.工商行政管理部门、登记管理机关、评估行政管理部门
【答案】 B
12、在证券市场方面，有效市场理论的主要作用是（）。
A.尝试通过分析过去的股票价格信息去预测其未来价格
B.无法为我国资本市场的规范和发展提供理论支持
C.揭示了股票价格形成机制及股票投资期望收益率的变动模式
D.指明了收益和风险的均衡关系
【答案】 C
13、“价值的正式定义是一件财货或各种财货对物主福利所具有的重要性”，提出这一观点的是（）。
A.庞巴维克
B.萨伊
C.戈森
D.加里安尼
【答案】 A
14、假设资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断的评估假设是（）。
A.非真实性假设
B.交易假设
C.公开市场假设
D.持续经营假设
【答案】 C
15、“贵上极则反贱，贱下极则及贵”（《史记?货殖列传》）。从经济学角度看，此为（）。
A.供求关系对价值的影响
B.计划机制作用的结果
C.劳动决定价值的体现
D.价值规律的表现形式
【答案】 D
16、（2017年真题）下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。
A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定
B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成
C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人
D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人
【答案】 A
17、下列各项中，属于来自评估目的风险的是（）。
A.评估所对应的经济行为无法获得相关审批
B.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序
C.评估对象的产权不明晰
D.评估报告使用人不能正确理解评估结论
【答案】 A
18、根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
【答案】 D
19、国家机关和事业单位依法占有、使用和处分的国有资产，国家机器正常运行的物质基础，指的是（）。
A.企业国有资产
B.行政事业性国有资产
C.资源性国有资产
D.固定性国有资产
【答案】 B
20、资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的（）为中心。
A.合法权益和公共利益
B.专业胜任能力
C.独立性
D.与资产评估专业人员的关系
【答案】 A
21、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。
A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴
B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件
C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值
D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉
【答案】 A
22、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。
A.293
B.326
C.329
D.300
【答案】 B
23、下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。
A.如果β＝1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变
B.如果β＝1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%
C.如果β＝0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%
D.如果β＝1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12% 【答案】 D
24、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位可以是评估报告使用人
B.评估报告使用人只能是委托人和法律法规规定的报告使用者
C.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人
D.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
【答案】 B
25、如果非评估报告使用人使用了评估报告，则（）。
A.资产评估机构需对使用评估报告的后果负责
B.资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任
C.资产评估专业人员需对使用评估报告的后果负责
D.资产评估机构和资产评估专业人员都需对使用评估报告的后果负责
【答案】 B
26、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。
A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
D.被评估资产预期获利年限可以被预测
【答案】 B
27、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）。
A.超越自身专业能力范围招揽业务
B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务
C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务
D.编造自己从未执行过的评估项目的工作经验，骗取业务等
【答案】 B
28、行业中只有唯一的供给者的市场是（）。
A.垄断竞争市场
B.寡头垄断市场
C.完全垄断市场
D.完全竞争市场
【答案】 C
29、评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为100万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（）万元。
A.132.82
B.75.29
C.46.67
D.88.55
【答案】 B
30、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项
B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作
C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先
D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任
【答案】 A
多选题（共20题）
1、有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有（）。
A.大公司效应
B.小公司效应
C.账面市值比效应
D.边际效应
E.时间效应
【答案】 BC
2、资产评估师编写的《资产评估说明》是对评估对象进行核实、评定估算的详细说明，应当包括（）。
A.关于经济行为的说明
B.评估对象与评估范围说明
C.资产核实总体情况说明
D.评估技术说明
E.评估结论及分析
【答案】 BCD
3、下列各项中属于资产评估范围的有（）。
A.构成
B.质量
C.物理及经济权益边界
D.约束条件
E.新旧程度
【答案】 ACD
4、根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括（）。
A.生产商的数量
B.消费者的收入水平
C.对商品价格变动的预期
D.商品的价格
E.消费者的选择爱好
【答案】 BCD
5、美国资产评估是基于多方面的需要而产生的，下列中项中，属于这些方面内容的有（）。
A.财产保险
B.家庭理财
C.会计处理
D.资产抵押贷款
E.资产交易
【答案】 ACD
6、资产评估计划中涵盖的业务实施的主要过程包括（）。
A.明确业务基本事项
B.现场调查
C.收集评估资料
D.评定估算
E.编制资产评估报告
【答案】 BCD
7、资产评估方法主要包括（）。
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.收入法
E.折现法
【答案】 ABC
8、已完成备案的资产评估机构或者分支机构有（）行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开。
A.注销工商登记的
B.被工商行政管理机关吊销营业执照的
C.主动要求注销备案的
D.资产评估机构存在违法行为，行政管理部门移送司法机关处理的
E.资产评估机构未按《资产评估行业财政监督管理办法》规定备案的
【答案】 ABC
9、下列影响商品供给数量的因素有（）。
A.商品的价格
B.生产的成本
C.消费者的需求
D.生产商数量
E.生产的技术水平
【答案】 ABD
10、不同商品之所以具有不同的使用价值，是因为（）。
A.花费的社会必要劳动时间不同
B.构成商品的物质要素各有其特殊的自然属性
C.生产商品的劳动各有其特殊的具体形态
D.消费者喜好不同
E.商品的物质形态不同
【答案】 BC
11、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。
A.商品的价值是质和量的统一
B.商品的价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的
C.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
E.同一种商品可以兼有各种自然属性，具有多种使用价值
【答案】 AB
12、关于商品需求数量的影响因素，下列表述错误的有（）。
A.一般情况下，商品价格与需求量呈负相关关系
B.需求量与消费者收入反方向变化的商品是劣等商品
C.商品的需求量与其替代品价格呈现反方向变动
D.商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动
E.消费者预期商品价格上升，会降低当期购买的欲望，造成该商品需求量减少【答案】 C
13、（2017年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（）。
A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避
B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避
C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系
D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务
E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避
【答案】 ABD
14、资产评估作为专业服务业的重要组成部分，其服务具有的特点包括（）。
A.服务主体具有专业性
B.专门服务于国有企业
C.服务行为具有公正性
D.服务对象具有高端性
E.服务对象具有综合性
【答案】 ACD
15、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：
A.评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途
B.评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用
C.除法律规定及相关当事方另有约定外，未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体
D.评估报告必须由按约定支付评估报酬的一方使用
E.评估报告在载明的结论使用有效期内使用
【答案】 ABC
16、下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（）。
A.价值比率法通常被用作评估企业价值
B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例
C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标
E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数
【答案】 ABC
17、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。
A.制定行业操作规范和行为准则
B.对评估人员进行监管. 教育和培训
C.保持和政府部门的联系
D.为会员提供服务
E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势
【答案】 ABCD
18、对国有资产评估报告特别提出的特别事项披露的内容包括（）。
A.引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任
B.担保、租赁及其或有负债（或有资产）事项本身的性质、金额及与评估对象的关系
C.关于经济行为本身对评估结论的影响
D.资产评估对特别事项的处理方式对评估结论的影响
E.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件
【答案】 ABCD
19、下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有（）。
A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算
B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失
【答案】 ABC
20、资产评估中的资产具有的基本特征有（）。
A.是由过去的交易和事项形成的
B.能够以货币衡量
C.由特定权利主体拥有或控制的
D.能给其特定主体带来未来经济利益
E.是有形的
【答案】 BCD
大题（共10题）
一、某国有独资企业实施了如下经济行为：（1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；（2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业
C公司；（3）收购非国有企业D公司20%股权。在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下：（1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论。（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司。（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主体，该国有独资企业不作为评估委托人。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由。
【答案】（1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。或者按照教材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。（2）①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估。②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。（4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业。
二、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC评估事务所上海分所和WXJT有限公司签订《资产评估业务委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC评报字（2018）第697号评估报告，评估价值5.8亿元。评估目的是为DZH有限公
司拟转让其持有的WXJT有限公司部分股权提供价值参考。ABC收取评估费6万元。（1）项目负责人ZY在进场前了解到委托方的评估期望值为5.6亿元，并称5亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有WXJT应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对WXJT的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料S－6评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测WXJT公司2019年－2022年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12月11日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为2018年12月12日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”应补齐。问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。
【答案】（1）至（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论。ABC 评估事务所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成《证券法》第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的违法行为。ZY是直接负责的主管人员。对ABC评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款。（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表。应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交。执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。工作底稿中应当反映内部审核过程。
三、评估报告书信和评字
【2018】
第8号ABC有限责任公司：信和资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司在北京市海淀区中关村南路奉天大厦的房产在评估基准日2017年10月31日的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：一、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概
况（一）委托方简介委托方名称（暨产权持有者）：ABC有限责任公司法定代表人：丁然注册资本：6110万元实收资本：6110万元公司类型：有限责任公司经营范围：投资管理，企业管理，受托资产管理；投资顾问等。通过评估我们认为，ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。
【答案】1.“ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。”表述不恰当。资产评估报告所有描述应客观、真实，并有依据来源，例如一些经营统计资料、获奖情况、行业地位、名次、排位等数据，因资产评估师并未对这些信息进行尽职调查和核查，原则上应在评估报告中谨慎出现。
2.评估基准日确定不正确。评估基准日应根据经济行为的性质确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估基准日由委托人确定，资产评估师可以根据专业经验提供建议。
3.估价依据中名称列示未更新。应为“资产评估基本准则”、“资产评估职业道德准则”。
4.参考资料中“北京市统计部门资料”提法太笼统,未说明与本次评估有关的资料是哪些。
5.只选用了一种方法且未说明选用一种方法的原因或不选用其他方法的原因。
6.计算错误：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43万元。相应评估结论处表述也是错误的。
7.未对业务是否能够受理进行评价。资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求，否则不得受理。
四、某设备购建于2003年1月，账面原值为20万元；2006年1月追加投资5万元，2010年1月进行评估。从2003年到2010年，该类设备每年价格上涨10%；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70%，尚可使用5年。企业所得税率25%，折现率10%。经研究，采用成本法进行价值评估。要求：＜1>、采用成本法评估资产的前提条件；＜2>、计算该设备的重置成本；＜3>、计算该设备的成新率。
【答案】＜1>、采用成本法评估资产的前提条件：①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态；（1分）②被评估资产必须是可再生、可复制的资产；（1分）③应当具备可利用的历史资料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（万元）（4分）＜3>、加权平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝5
2023年资产评估师之资产评估基础通关提分题库及 完整答案 单选题（共30题） 1、下列各项效应中，会保持消费者总效用不变的是（）。 A.替代效应 B.收入效应 C.替代效应和收入效应之和 D.规模效应 【答案】 A 2、（2018年真题）关于《专业评估执业统一准则》（USPAP2020-2021）结构体系的说法中。正确的是（）。 A.《专业评估执业统一准则》结构体系包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则，评估应用指南和评估准则 B.《专业评估执业统一准则》结构体系包括定义、引言、职业规则、准则和评估准则说明 C.《专业评估执业统一准则》结构体系包括简介、术语表、准则框架、基本准则、资产准则和索引 D.《专业评估执业统一准则》结构体系包括适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力和背离 【答案】 B 3、（2017年真题）下列关于独立性要求的说法中，正确的是（）。 A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露 B.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形
C.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执行行为不受其他单位和人员的非法干预 D.除了国家行政部门，资产评估机构、资产评估专业人员的执业行为不受其他机构和人员的控制和非法干预 【答案】 B 4、根据《证券法》规定，资产评估机构从事证券服务业务未报备案的，责令改正，可以处（）的罚款。 A.一万元以上五万元以下 B.五万元以上十万元以下 C.二十万元以下 D.二十万元以上二百万元以下 【答案】 C 5、下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）。 A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小 B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零 C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿 D.《资产评估执业准则——机器设备》和《资产评估执业准则——不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险 【答案】 B 6、（2018年真题）下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（）。 A.评估方法
2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答 案) 单选题（共30题） 1、下列关于现场调查的说法中，错误的是（）。 A.现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的 B.评估专业人员核实资产的完整性，目的仅在于核实资产物理意义上的完整性 C.评估专业人员在现场调查时应当取得评估对象的权属证明，并进行核查验证 D.现场调查手段通常包括询问.访谈.核对.监盘.勘查等 【答案】 B 2、最常用的现场调查手段是（）。 A.询问 B.访谈 C.核对 D.监盘 【答案】 A 3、按照责任发生的依据，将民事责任分为（）。 A.合同责任、侵权责任与其他责任 B.财产责任与非财产责任 C.无限责任与有限责任 D.过错责任、无过错责任和公平责任 【答案】 A
4、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。 A.外在性原则 B.最高最佳使用原则 C.预期收益原则 D.评估时点原则 【答案】 A 5、下列关于综合成新率的说法中，错误的是（）。 A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到 B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命 C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低 D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率 【答案】 A 6、价值规律要求商品的价值量决定于（）。 A.生产商品的劳动时间 B.社会必要劳动时间 C.满足顾客的功能 D.商品的使用价值 【答案】 B
7、美国评估准则委员会（ASB）主要负责（）。 A.检查专业评估执业准则 B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则 C.解释评估与估价指南 D.检查、修订和解释评估与估价指南 【答案】 B 8、下列各项中，资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程指的是（）。 A.收集评估资料 B.现场调查 C.编制资产评估计划 D.评定估算 【答案】 A 9、对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在（）中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。 A.工作备忘录 B.合同 C.工作底稿 D.评估计划 【答案】 C 10、（）是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。
2023年资产评估师之资产评估基础通关试题库(有答 案) 单选题（共35题） 1、资产评估档案的内容不包括（）。 A.资产评估委托合同 B.资产评估报告 C.资产评估准则 D.资产评估计划 【答案】 C 2、人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。 A.凡勃伦效应 B.吉芬商品 C.收入效应 D.替代效应 【答案】 A 3、国有资产评估项目的核准（备案）通常实行专家评审制度，由（）组织专家对资产评估报告进行评审。 A.财政部门 B.国有资产管理部门 C.中国资产评估协会 D.地方人民政府
【答案】 B 4、从一定意义上来看，贡献原则是（）在某种情况下的具体应用。 A.预期收益原则 B.替代原则 C.供求原则 D.外在性原则 【答案】 A 5、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。 A.各年超额运营成本的折现值之和 B.各年运营成本的折现值之和 C.各年运营成本净值的折现值之和 D.各年净超额运营成本的折现值之和 【答案】 D 6、下列关于更新重置成本的说法中，正确的是（）。 A.价格指数法能够确定更新重置成本 B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用 C.重置核算法可以用来估算更新重置成本 D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值 【答案】 C
7、（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。 A.残值/处置成本法 B.复原重置成本法 C.更新重置成本法 D.资产加和法 【答案】 C 8、关于商品价值量的决定，下列说法错误的是（）。 A.个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值 B.劳动生产率是抽象劳动的效率 C.劳动生产率越高，单位时间内生产的使用价值量就越多 D.价值量只与劳动时间相关 【答案】 B 9、资产评估准则体系不包括（）。 A.资产评估基本准则 B.资产评估程序准则 C.资产评估执业准则 D.资产评估职业道德准则 【答案】 B 10、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为五年；犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时效为（）年。
2023年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带 答案解析 单选题（共30题） 1、（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能。 A.评估对象的存在性 B.评估对象的完整性 C.评估对象的法律权属 D.评估对象的时效性 【答案】 B 2、国有资产评估报告的评估说明不包括（）。 A.评估说明使用范围声明 B.委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 C.资产评估师编写的《资产评估说明》 D.特别事项说明 【答案】 D 3、确定评估目的是（）的责任。 A.委托人 B.产权持有人 C.评估机构 D.评估专业人员 【答案】 A
4、最常见的一类资产评估目的是（）。 A.转让定价评估目的 B.抵.质押评估目的 C.公司设立.改制.增资目的 D.财务报吿评估目的 【答案】 A 5、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。 A.资产评估计划 B.资产评估步骤 C.资产评估调查 D.签订资产评估委托合同 【答案】 A 6、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。 A.是评价.考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据 B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据 C.是维护被评估企业合法权益的重要依据 D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据 【答案】 C 7、在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，错误的是（）。
A.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 B.折现率是一种期望投资报酬率 C.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并获得的 D.市场风险是非系统性风险 【答案】 D 8、下列各项中，属于垄断竞争市场特征的是（）。 A.厂商数量很少 B.产品同种，但有差别 C.行业进出极为困难 D.厂商对价格的影响能力较大 【答案】 B 9、《RICS估价—专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表” 来发表评估意见。 A.评估机构 B.评估报告使用者 C.评估报告出具单位 D.被评估单位负责人 【答案】 A 10、下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是（）。 A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中
2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附带答 案) 单选题（共30题） 1、在下列情况中，不需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题的是（）。 A.受资产特性的固有限制 B.受交易机制的固有限制 C.市场中公开交易的资产 D.市场价格机制失 【答案】 C 2、运用成本法时，不会涉及到的要素是（）。 A.资产的重置成本 B.资产的实体性贬值 C.资产的经济性贬值 D.资产的折旧 【答案】 D 3、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（）。 A.资产评估业务管理制度 B.业务档案管理制度 C.质量控制制度 D.继续教育制度
4、“大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，按照规范严谨的程序制定”体现了我国资产评估准则的（）。 A.原则性要求 B.科学性要求 C.实践性要求 D.创新性要求 【答案】 B 5、下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（）。 A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择 B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响 C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定 D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述 【答案】 C 6、在体内大部分经肝破坏的抗生素是 A.多西环素 B.阿莫西林 C.红霉素 D.头孢哌酮 E.万古霉素
7、资产评估档案的内容不包括（）。 A.资产评估委托合同 B.资产评估报告 C.资产评估准则 D.资产评估计划 【答案】 C 8、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。 A.业绩评价 B.资产保值估算 C.价格分析确定 D.价值分析估算 【答案】 D 9、下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（）。 A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度 B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性 C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划 D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人 【答案】 C
2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答案) 单选题（共35题） 1、对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特定 价值（可收回金额），在确定预计未来现金流量的现值时应当选择（）； 在确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择（）。 A.成本法、市场法 B.收益法、市场法 C.收益法、成本法 D.市场法、收益法 【答案】 B 2、不属于《专业评估执业统一准则》结构体系的是（）。 A.职业规则 B.评估操作说明 C.评估准则说明 D.引言 【答案】 B 3、A经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（）个评估机构从事业务。 A.一 B.二 C.三 D.五个以上
【答案】 A 4、以下有关资产评估民事责任的相关法律规定的说法中，错误的是（）。 A.评估专业人员违反本规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任 B.国家出资企业的董事.监事.高级管理人员出现规定的违法行为造成国有资产损失的，依法承担赔偿责任 C.承担资产评估.验资或者验证的机构因其出具的评估结果.验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任 D.专业中介服务机构及其直接责任人违反证券法第一百六十一条和第二百零二条的规定虚假陈述，给投资人造成损失的，要承担赔偿责任 【答案】 D 5、下列关于《资产评估法》和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的是（）。 A.《资产评估法》着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构为起点 B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员 C.相关资产评估准则包括《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则——资产评估程序》 D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序 【答案】 D 6、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。 A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项 B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作
2023年资产评估师之资产评估基础通关 提分题库及完整答案 单选题（共50题） 1、根据《证券法》规定，资产评估机构从事证券服务业务未报备案的，责令改正，可以处（）的罚款。 A.一万元以上五万元以下 B.五万元以上十万元以下 C.二十万元以下 D.二十万元以上二百万元以下 【答案】 C 2、根据《资产评估行业财政监督管理办法》规定资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的， 由其分支机构所在地的省级财政部门责令改正，对资产评估机构及 其法定代表人或执行合伙事务的合伙人分别予以警告；没有违法所 得的，可以并处资产评估机构一万元以下罚款；有违法所得的，可 以并处资产评估机构违法所得一倍以上三倍以下、最高不超过（）的罚款；同时通知资产评估机构所在地省级财政部门。 A.两万元 B.三万元
C.五万元 D.十万元 【答案】 B 3、金刚烷胺治疗震颤麻痹的作用机制主要是 A.抑制多巴脱羧酶 B.显著的中枢M受体阻断作用 C.促进多巴胺再摄取 D.促进多巴胺释放 E.直接阻断多巴胺受体 【答案】 D 4、资产评估专业人员确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是（）的确定。 A.评估对象 B.评估目的 C.价值类型 D.评估基准日 【答案】 C 5、下列关于资产评估计划的说法中，错误的是（）。 A.资产评估专业人员应当在签订资产评估委托合同之后，开始编制资产评估计划
B.资产评估专业人员可以根据业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度 C.资产评估计划一般包括业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容 D.资产评估专业人员在编制资产评估计划时，应当同委托人及相关当事人沟通 【答案】 A 6、下列各项中，不属于勘查的是（）。 A.对实物资产的数量所做的调查 B.对实物资产的运行和利用情况所做的调查 C.对实物资产的取得价格、途径所做的调查 D.对相关技术检测结果的收集、观察 【答案】 C 7、导致药物在人体内的处置过程和产生效应的个体差异主要原因是 A.性别因素 B.病理生理因素 C.时辰因素 D.遗传因素 E.环境因素 【答案】 B
2023年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析 单选题（共42题） 1、关于资产评估，下列说法不正确的是（）。 A.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价 B.诉讼协助评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项 C.司法评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分 D.财务报告目的的评估是一种法定评估事项 【答案】 D 2、制定最早的评估行业准则是（）。 A.《欧洲评估准则》（EVS） B.RICS红皮书 C.《专业评估执业统一准则》（USPAP） D.《国际评估准则》 【答案】 B 3、下列关于“国际评估准则220——非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是（）。 A.自上而下法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经
发生的成本和已使用的资产。明确已发生成本的合理利润率。从市场价格中扣除成本和利润 B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率 C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据 D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性 【答案】 C 4、评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系的是（）。 A.被评估单位（或者产权持有单位）为两家以上 B.被评估单位（或者产权持有单位）为三家以上 C.被评估单位（或者产权持有单位）为四家以上 D.被评估单位（或者产权持有单位）仅有一家 【答案】 A 5、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。 A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容 B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容 C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容 D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容