【2014.10.10 补充】
3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。3.1. 4 工程量清单应采用综合单价计价。
3. 2 发包人提供材料和工程设备
3.2. 1 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L．1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。
承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中（反映在清单综合单价分析表里的材料单价），签约后，发包人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。
3.2. 4 发承包双方对甲供材料的数量发生争议不能达成一致的，应按照相关工程的计价定额同类项目规定的材料消耗量计算。
3.2. 5 若发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方根据市场调查确定，并应另行签订补充协议。
4.1. 5 编制招标工程量清单应依据：
l 本规范和相关工程的国家计量规范；
2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；
3 建设工程设计文件及相关资料；
4 与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
5 拟定的招标文件；
6 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；
7 其他相关资料。
5.1. l 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。
6.1. 4 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
6. 2.1 投标报价的依据：
1 本规范；
2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
4 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
5 建设工程设计文件及相关资料；
6 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；
7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
9 其他的相关资料。
9. 3 工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：
1 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。（当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。）
2 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：
承包人报价浮动率L=（1-中标价／招标控制价）X10%
4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。
9. 10. 1 不可抗力事件应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：
1 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；
2 发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相，并应承担相应费用；
3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员员的费用应由发包人承担；
5 工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
（先多写，考前一天精简分类缩小打印总的1份和小点几份）
做完两题，再看时间。文字题不清楚的，先放过去，最后几分钟写几条。
同类计算，如几年的总成本费用、各方案权重得分、某分部分项工程量综合单价分析中人材机费，要求列式计算的，先列好算式，最后计算。
需要文字表述的各项规定、原则、公式，先空着，最后补。
最后20分钟，紧张时，先把各项需计算式列出
计算结果的单位不用“（）
计算器2个（先用好的）、两只笔、小毛巾打湿搽脸；糖果甜饼早上吃；水和橙汁各1瓶；
先看看第一题是不是很复杂的利息表、利润表，若是投资构成、投资估算、不复杂的现金流表、总成本费用表、借款付息表，则可先做；再看看最后一题的图若是没见过复杂的，则最后做,或做管道；
先看题目的所有的问题，心中有数：要注意和计算哪些数据，以便后续用到，再看材料，主要数据和月份标识出来。
1—5题，不超过35分钟，最后一计量题60分钟。每题的前两个计算小心，否则影响后面的结果。一、五题的建设投资、固定资产投资、合同价、预付款要算2遍！一、五题做完后，再看看是否有加减项漏掉！
计算算式多，先根据思路列式，再一起计算。
会做的要保证质量拿满分，不要过快；难记的，小纸条。
【一章】
CIF---(外)关---消----增（车）（注意% 、‰数据的几个0 0000，横线标记
外包利税设 6789 10；设备运杂费：原价-----装运包手---采保
流动资金分项详细估算法速记 :
一、以年经营成本为基数的2项：
1、应收帐款（收入，与年经营成本有关）
2、产成品（成品，与年经营成本有关）
二、以年外购原材料、燃料、动力费为基数的2项：
1、外购原材料、燃料 ;
2、应付帐款（购进了原材料，就应付帐款）
经营成本 =总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 =外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
盈亏平衡法：算式的每项单位（万元或元）要一致；产品单价（不含税）的时候，销售收入就不用再扣除营业税了。
融资前项目投资现金流量分析
现金流入两收入两回收
现金流出建设投资+流动资金+经营成本+销售税金及附加+调整所得税+维持运营投资
)融资后项目资本金现金流量分析
现金流出建设投资中资本金+流动资金中资本金+经营成本+销售税金及附加+还本付息
+所得税+维持运营投资
* 利润总额=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本费用+补贴收入
总成本费用 = 经营成本+折旧+摊销（无形资产、其他资产的摊销）+利息（建设、流动、短期贷款的） ,这利息，是“应计利息”（实际发生了的成本），而非“应还利息。
总成本费用表中，注意：摊销费不一定涵盖全部经营期，列式计算也要注意是否有此项。
* 偿债备付率= EBIT + D + A -Tax ） / 还本付息额
●固定资产投资总额 = 建设投资 + 建设期贷款利息(注意：建设投资贷款的利息，无运营期内的流
动资金和短期借款的利息！！！)
固定资产投资总额、建设投资，都包括：固定资产、无形资产；
流动资金：形成流动资产。折旧时，注意：固定资产价值中别漏掉建设期利息！！！
●建设投资借款：没说年初年末投入的，默认为“均匀投入”；用借款还本付息表。
●流动资金借款：不要视为均匀投入！流动资金的利息计算也可以放进长期借款还本付息表.
●总投资收益率===正常年份的EBIT / (建设投资+建设期利息+流动资金)
资本金净利润率===平均年净利润 / (建设投资和流动资金中的) 资本金
变动成本: 全来自经营成本中的一部分，“固定成本占经营成本的70%”，则变动成本==经营成本 * 30% ，固定成本=总成本费用---变动成本。
现金流量表中，填写数据时，注意发生在年初、年末；未说明时，默认为年末。
二章设计、方案的技术经济分析
第二题若有每月、建设期、经营期,也要像第五题一样，标出具体月份，免得错位或遗漏。
寿命周期成本评价方法：费用效率（CE）法、固定效率法（如年费用AC法）、固定费用法、权衡分析法。
压缩关键工作的持续时间：不能使之成为非关键工作；其费率最小且不超过节约的费用；太复杂的图，在草稿纸上压一次，画一次，新关键工作，要写出来。
●计算期不同，用NAV评价，例如决策树中。
1.净年值NAV，是最简便的方法，直接计算各自的NAV。
2.NPV：
①最小公倍数法（又称方案重复法）。
②研究期法。以年限最短方案的计算期,作为共同研究期。
对期限较长的方案，三步：求原期限内的A；切掉共同期限后的A；共同期限内，A求P.
（1）净年值ＡC（Ａ）=［10000+5500（P／Ａ，15％，3）+6500（P／Ａ，15％，3）算式有分的！（2）如果不计工程到期后的残值，就直接求该期限内各个方案的PV,包括其寿命短到期的再投资。不用按照研究期法了。2011考）
●价值工程的工作程序一般可分为: 准备、分析、创新、实施与评价四个阶段。
分析阶段包括步骤：收集整理资料-----功能定义-----功能整理----功能评价
●画现金流量图时，别漏掉奖励罚款、技改成本的现金流量。
●年费用法：残值是收入，是负的AC项。
●工期优化----压缩关键工作的持续时间注意3条：
1.先选各关键工作中费率最小者压缩，若有其他费用限制的，也应考虑不能超过之；
2.压缩的关键工作，不能成为非关键工作；压缩后，工期算出来，有新的关键线路要指出来；压缩费
用是否计算，可看看后面是否需要计算总费用。
3.复杂的网络图，压一次，草稿纸画一次。
时标网络图中，逆向找关键工作时，注意箭头方向。
三章工程计量与计价
清单中的计量单位：只有t保留三位小数; m....kg.两位; 根、段，整数
计量前，先写好计算规则，有哪些要扣除，否则计算容易漏掉。
列式计算时，并入增加的、扣除的项目，单列计算，分布给分。
若图形复杂，先填单位、项目特征，以及后面的综合单价分析表。
人工幅度差/机械幅度差a%，在求人工/机械台班消耗量时，才用。
独立基础的工作面（300mm）:四面都有，因为其垫层四边都要支模板。这与条形基础工作面不同。
计量时，注意独立基础、梁柱的数量；
注意措施费单价中，给出的是否是综合单价，否则计算措施费时，要加上管理费、利润。（如仅仅给出模板的人材机单价之和，计算模板级支架的措施费时就需要，再加上管理费利润。
先看清清单计价表中的需计算项目，再根据项目的顺序，列式计算。
●墙面抹灰（饰面板）：仅门、窗、（单个>0.3平米的）洞，各个面不计入；但附墙柱、梁、垛、烟
囱侧壁要并入。 h: 地面-----天棚底；
墙面块料：按镶贴表面积；
外墙面镶贴块料＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面＋门窗洞口侧壁面积（门上左右3个面、窗 4个面）
内墙面镶贴块料工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×镶贴高度（地面到天棚底）－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2＋内墙门窗洞口侧壁面积
外墙面抹灰工程量＝外墙外边线×抹灰高度－外墙门窗洞口面积
内墙面抹灰工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×抹灰高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2 （另外，若有附墙柱、梁，其多出的两侧面积要并入）●地面水泥砂浆：仅扣构筑物、设备基础、铁道、地沟；不扣间壁墙。
地面块料：另外，门洞开口处要并入；（嫌贫爱富）
地面水泥砂浆（整体地面）、天棚抹灰吊顶，都不扣间壁墙；
砖、砌块墙：扣除门窗洞、梁、柱，扣除的过梁（含梁头）；
墙h: 起点（砖墙身与基础分界“齐达内”；砌块墙的勒脚与基础按室外地坪，勒脚与墙身按室内
地坪为界限。）
终点 -----斜屋顶，外墙屋架下玄“有有2 、有无3”；
内墙无屋架：“内无1”（天棚底加100）；
-----平屋顶（平楼板），算至楼板底。
层高，也是按照楼地面的结构面计算（不包括砂浆及块料的厚度）
门顶的过梁L：当门两侧是现浇混凝土柱，长度就是门宽，不含梁头。（梁与柱相交，算至柱侧）
●
●柱梁饰面：按饰面(块料)外围面积；柱梁抹灰：断面周长* h
楼地面：整体面层，不扣间壁墙、<=0.3平米的柱、孔洞，门洞开口处不计。
天棚抹灰：也不扣间壁墙，但间壁墙内的办公室地面块料，按墙间净面积和门开口。
工程量清单中的“项目名称”，尽量写完整：现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架。
清单计价表：材料（设备）暂估价，不计入总价（投标报价或招标控制价），用“—”。木间壁墙、木隔断、木栏杆（m）油漆：单面外围面积计；
板的计量：不扣除单个小于0.3平米的柱、洞，但扣除压型钢板。
(1）有梁板是指梁与板构成一体，一般指现浇密肋板、井字梁板（即由同一平面内相互正交式斜交的梁与板所组成的结构构件）。
（2）无梁板是指直接用柱帽支撑的板，包括板和柱帽（二者一起浇筑的）。
（3）平板是指由墙、墙上的圈梁或框架梁承重。框架梁承重的，梁板分别计算，板算至KL内侧，即KL 包围的范围内。由墙或砖墙上的圈梁支撑的，板算至墙外侧。
●概算指标法和类似工程估算法中，结构调整的计算结果若是直接工程费，别忘了加上措施费、间接
费利润税金，得到单位工程的概算造价。
●类似工程估算法中，除非因题目求解顺序有先后（P11 101），一般先价差调整，再结构调整。
●
●措施项目清单中，脚手架、模板、大型机械进出场、超高运输、垂直运输、降排水、可以按“量”编制
清单的（表中有综合单价），其措施项目费含：工料机+管理费、利润。注意：该管理费、利润不能合并到分部分项工程费中的管理费、利润。
●要求计算土石方工程量时，应分别计算：挖、回填、弃土（石）的工程量。工作面（砖基础200、混
凝土基础或垫层300）也要挖的，计入挖土量。
都按照图示尺寸计量，不要换算成夯实或松填的体积。
挖土方的清单计价中，可将弃运土的综合单价并入一起。（案例 P133）
回填土的厚度==室内外的标高差——室内地坪厚度（垫层+结合层+地砖厚度）
●放坡起点含义：一、二类土为1.2米，三类1.5米，四类2.0米，也就是说当挖三类土深度超过1.5
米（自垫层上表面计算）时，就需计算放坡。工作面也要计挖土。
●综合单价分析表中：施工工程量的计算方法：
每1m3 挖基础土方清单工程量所含的施工工程量：V施工挖 / V清单挖
V施工运土 / V清单运土
每1m3 回填土方清单工程量所含的施工工程量：V施工填 / V清单填
●计算土方施工工程量时，工作面也要挖的；但计量时，“有约的从约”。
●清单计价：计日工表中，∑人工/材料/机械的暂定数量 * 对应的综合单价===计日工费，即计日工费
含“管利风”。
如果只给出：综合工日单价，则还要加上“管利风”，才是综合单价。
柱面贴块料面层:
按外围饰面尺寸*h计算。外围尺寸应在拐角处加上砂浆和块料面层厚度之和的尺寸计算工程量。
柱帽：四棱台全斜表面积=1/2×斜高×（上面周边长+下面周边长）（根数别忘了！）
圈梁: 是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。钢筋混凝土圈梁的高度不小于120mm，宽度与墙厚相同.当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中垂直间距的二倍，且不得小于1m。
室内回填土的厚度：室内外地坪标高之差，减去室内地坪厚度（如混凝土基层、粘接层、块料面层之和）。
建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。有永久性顶盖但无围护结构，1/2计算。走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
平整场地面积===首层建筑面积计算：若一层走廊按照1/2计算时，平整场地面积依旧==首层面积。梯梁是指两种情况下的梁： 1.板式楼梯中：“2梁”，休息平台梁和楼面平台梁(梯口梁)，后者的高度与楼层面平。 2.梁式楼梯的梁：“3梁”，有水平梁（平台梁、梯口梁）和斜梁（也叫梯段梁）。
四章招投标
看材料时候，标出不妥之处；拿不定的，也写入，不扣分的。注意：问及“是否妥当”，则要回答
题中的每句话是“妥当”或“不妥当”。
履行项目审批手续和落实资金来源是招标项目进行招标前必须具备的两项基本条件。
综合评分相等时，如何处理：投标报价低的优先；若投标报价也相等，由招标人自行确定。
划分标段需考虑的因素：2009年答案：项目的专业要求；项目的管理要求；对工程投资的影响；各项工作的衔接。《管理》教材P307：工程特点；对工程造价的影响；承包单位专长的发挥、工地管理。
建设单位或其委托的招标代理机构进行招标策划的内容：施工标段划分；合同计价方式；合同类型选择等。
根据通用条款，对于建设单位提供的材料，施工单位应负责检测，检测费由建设单位支付。
资格预审内容或投标申请人应符合的条件。（汇总后的）(缩小打印带)
营业执照、资质证书、安全生产许可证等资格证明的有效性；财务状况；类似项目业绩；信誉；项目经理；技术人员情况；
正在施工和承接的项目情况；进年发生诉讼及仲裁情况；近三年是否有过重大质量安全事故或受过行政处分；联合体投标的提交联合体协议书情况。
开标后不得撤回投标文件，改为：投标截止时间之后到投标有效期终止之前，不得撤回。（即投标有效期内不得撤回）。
●评标委员会中的技术经济专家（占5人及5人以上单数的2/3），一般项目（办公楼）应采取随机抽取
的方式，特殊项目（核电站）招标人直接确定。评标委员会若没被授权直接确定中标人，应推荐不多于3名中标候选人，并标明排序；使用国有资金或国家融资的，招标人应确定排名第一的中标候选人作为中标人。
●只能一个标底（保密），也可不设定；使用国有资金的，必须设定招标控制价(公开，不超过合理价的
3%) 《计价》P188。
●招标人（或招标代理人）主持开标时，检查投标文件的密封情况，是由：投标人或其推选的代表、招标
人委托的公机构。
●5个工作日：发售资格预审文件或招标文件，不少于5个工作日；
签订合同后的5个工作日，退还所有投标人的保证金。
●5日：撤回投标文件的，自投标人发出书面通知之日起 5日内退还保证金。
●20日：投标准备时间不少于；
招标公告主要用于资格后审方式的招标；资格预审公告主要用于资格预审方式的招标。
招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。根据《标准施工招标文件》(56号令)的规定，若在公开招标过程中采用资格预审程序，应发布资格预审公告，不再单独发布招标公告。
1. 资格预审公告的内容《计价》 P188
(1)招标条件。明确拟招标项目已符合前述的招标条件;
(2)项目概况与招标范围。说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等;
(3)申请人的资格要求。包括对于申请资质、业绩、人员、设备、资金等各方面的要求，以及是否接受联合体资格预审申请的要求;
(4)资格预审的方法。明确采用合格制或有限数量制;
(5)资格预审文件的获取。地点、时间和费用;
(6)资格预审申请文件的递交。说明递交的截止时间;
(7)发布公告的媒介;
2. 招标公告的内容
若未进行资格预审，可以单独发布招标公告，招标公告具体包括以下内容：
(1)招标条件; (2)项目概况与招标范围; (3)投标人资格要求;
(4)招标文件的获取;(5)投标文件的递交;(6)发布公告的媒介;
(7)联系方式。
3. 投标文件的内容
投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体投标协议；投标保证金；已标价工程量清单；施工组织设计；项目管理机构；拟分包项目情况表；
资格审查资料；规定的其他资料
4.解释合同文件的优先顺序
（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；
（7）施工图纸；(非设计图纸) 初步设计图纸，属于设计阶段的图纸；施工图纸，属于施工阶段使用的图纸。初步设计图纸对细节要求不是很高，但是要表达清楚工程项目的范围、内容等；施工图是指导现场施工的图纸，对细节要求很高。
（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
4.视为投标人相互串标的：
(一)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;
(二)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;
(三)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人; （2013考了
(四)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;
(五)不同投标人的投标文件相互混装;
(六)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
●投标决策树，只要涉及未来事件的概率，全部画出其概率枝。利润计算单列算式。
●根据有关规定：标底仅作评标参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，
也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。招标人不得规定最低投标限价。
●评标中，若规定技术标达不到28分，不再评其商务标。实际就是将其“废标”，商务标评分中，剔除
其数据。
●招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。同意延长的，也应延长其投标保证金的有效期，
但不得修改投标文件的实质性内容。投标人同意延长的，可以要求招标人补偿因延长投标保证金有效期所增加的费用。
●期限：签证7天；计日工24h；索赔28天；其余的都是14天（含变更）
●
●我国《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：
（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。
●“评标时考虑工期提前给业主带来的收益为每月40万元”。作为经评审报价的减价（箭头向下），分
别在相应提前的各月流出。
●费用索赔：人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而甲方造成的停工损失费和
工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
●投标报价编制的依据 P199 （2011考招标控制价的编制依据）
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
国家省、行业建设主管部门颁发的计价办法；
企业定额，没有企业定额时，依据建设主管部门颁发的计价定额和办法；
招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
工程设计文件及相关资料；
施工现场情况、工程特点、投标时拟定的施工组织设计或方案；
与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
市场价格信息或造价管理机构发布的工程造价信息；
其他相关资料。
总承包人有权依法选择分包项目的分包人，应作为分包项目的招标人。非主体工程分包的，应在投标文件中载明。否则，不能分包。
根据招标投标法第37条规定，分包招标时，承包人有权依法组建评标委员会。评标委员会由承包人代表和有关技术、经济等方面的专家组成
总承包人不一定能采取“自行组织招标”的招标组织形式。
因为：自行招标应具备的条件: (1)有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员; (2)有组织编制招标文件和标底的能力; (3)有审查投标单位资质的能力; (4)有组织开标、评标、定标的能力。
只有排名第一的中标候选人的备选投标方案方可考虑，即评标委员会才予以评审，此时，主投标方案和备选投标方案可二选一。国内法规均规定，备选方案仅在投标人中标后方予考虑，不能作为评标的依据。
投标人可以根据招标文件规定提交备选投标方案。招标文件中未作出相应规定的，投标人不得提供。实际投标人或评审后的有效投标人，少于3人的，要根据《招标投标法》重新招标。必须招标的，不得直接发包。
投标文件签字盖章，三选一：法定代表人签字或其委托的代表签字或单位盖章。
开标时，由投标人或投标人推选的代表或招标人机构委托的公证机构，检查密封情况。
确认中标人之日起15日内，向有关监督部门（非招标投标管理部门）提交招标投标情况的书面报告。
五章工程合同价款管理
费用索赔计算中，要考虑相关的规费和税金（因为：结算是5个清单的汇总，且规费和税金都是以前3个清单费用为基数的。）。比如：清单工程量增加导致的分部分项工程量费用、措施费、计日工费、窝工费，都要考虑。工日单价还要加管利风，先形成综合单价，再加上规费、税金。
（1+3.41%）（1+5%）,后面就直接写：1.0341x1.05
每月（次）应（实际）（拨付/支付）的工程款
==承包人应申请支付的工程款
=工程师确认（签证）的进度款（按照期中结算款 / 应得工程款的0.6~0.9的比例）新《案例》教材：“累计实际支付价款”，不含预付款。（虽然2011年考题含了）。
应签证的工程款就是在本月实际工程款（含调价、变更、索赔）的基础上扣除质量保证金；
即：应签证的工程款＝[工程量价款×调价系数＋其他应付款（如索赔工程变更价款等）]×（1-保留金比例）
应签发付款凭证款额 ==应签证的工程款---预付款--甲供材---罚金+ 奖金
（在本期结算应签发付款凭证上的款额）
应签发工程款时再扣除预付款、甲供材等，且需考虑最低签发数额。
----------- 签证只扣质保金，签发全考虑。
●某工作延误造成后续工作有人机窝工的前提：后续工作是其紧后工作，否则扣除间断时间；后续工作
的工人不是与其相同工种；后续工作使用的机械不是与其相同的机械。（2007考题二
●分项工程结算价，综合调整系数为1.1，不要把措施费等也调整了。
●不可抗力和不可预见的气候造成的停工，属于共同风险，只能索赔工期T
● 5.27交图纸延迟到6.10才交，延迟日数：5.27---6.9 ,计14天。各事件造成临时停工的，索赔工
期和费用要按照各个事件分别计算清楚，再汇总。《案例》P194
●人工窝工6个工日，机械窝工6个台班。注意：停电导致的该时间段的工作所用机械的窝工费。增加一
工作也可能会导致其后续工作机械（如果好几个工作公用一台机械时）的窝工费。
●画时标网络图，先画好关键工作。
●早时标网络计划: 各项工作均按 ES和EF绘制的时标网络计划。
●索赔：知道该事件之日起，28天内向工程师发出通知，42内向工程师递交详细报告。（计价 P272）●采购材料和设备出现质量相关问题：谁购买谁负责，无论谁推荐的。
●工期奖：t （天）= （T原+ t索赔）—T最终
确定T最后的方法：关键线路变化的，可画草图计算；关键线路不变的，将各个事件对工期的影响天数汇总。工期奖励在竣工结算中支付；工期延误赔偿在进度款或结算中扣除。
费用索赔（按各事件分列计算、汇总），不含工期奖罚，因为不是结算。
●为了使共用一台机械的几个工作中，机械闲置时间最少，将第一个工作按LS安排，其他工作按ES安排；
此时，闲置时间=最后工作的EF---第一个工作的LS.
●洪水突发后，乙方帮助清理场地时，若还有部分人员和机械窝工的，不能索赔（仍属于洪水导致的），
可索赔清理场和恢复施工费用、脚手架损坏重新搭设费，待安装设备，若注没明谁购买的，需分析由承包人购买（供应）时，可索赔。《案例》P211
●飓风地震：已建工程的损坏、现场待安装的设备、待用的材料（乙方负责采购或供应的）、工程修复，
这些都将形成甲方的资产，损失应由甲方负责，则乙方可以索赔。（乙方只负责自己的人机）（1）工程本身的损害、运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；
（2）停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；●注意：只要判定是否影响工期，都要文字说明说否是关键工作（除了不可抗力、气候造成的施工现场
停工的情况，因这必有关键工作在其中）。要在网络图上标出各个事件中出现的工作，容易看出。
●赶工费用的索赔两种情况：1.当承包人为获得工期提前奖励的，赶工应由承包人承担责任，不可索赔工
期和费用；2发包人要求承包人赶工的，发包人承担赶工费用，同时也别忘记增加了的工程量的价款调整。赶工的，都不能索赔 T。
●有事件影响工期后，注意：后续事件的相关工作是否处于新的关键线路上。
(四、五章的找出不妥或不正确之处，可以多找几点，不倒扣分！！！)
合同价款调整额==各种变更索赔奖罚的价款----暂列金额（含规费税金）
实际总造价==合同原价+合同价款调整额
2010年考题：
1．投标人对涉及材料暂估价的分部分项工程进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?
（1 ）材料暂估价需要纳入分部分项工程量清单综合单价中。
（2 ）投标人必须按照招标人提供的金额填写。
（3 ）暂估价的材料属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认材料单价。
（4 ）材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格。
1.工程变更下的价款调整方法计价P233
分部分项工程费的调整方法：
（1）已标价清单中有适用于变更项目的，且工程量变化不足15%的，采用该项目的单价。
（2）无适用的，参照类似项目的单价或总价调整；
（3）无适用的，无类似项目的，承包人根据相关规定和造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出单价或总价，报发包人确认后调整；
（4）无适用\类似\\造价信息，承包人根据相关规定和市场调查提出单价或总价，报发包人确认后调整；
措施项目费的调整
（1）安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，但不得浮动。
（2）采用单价计算的措施项目，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
（3）按总价（或系数）计算的措施项目，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但要考虑承包人报价浮动因素（即减去：实际调整金额* 浮动率L）。
2.工程量偏差（包括工程变更等原因引起）引起的价款调整方法计价P246
（1）综合单价的调整：工程量增加超过15%，增加的部分，综合单价调低；减少超过15%，剩余部分的工程量，综合单价调高。具体由双方在合同条款中约定。
（2）措施项目费的调整。工程量增加的，措施项目费调增；反之，调减。具体由双方在合同条款中约定。
3. FIDIC中的价格调整计价P271
工变更引起价格调整的条件：
（1）该分部分项工程实际工程量比清单中的工程量超出10%；
（2）该部分工程量的变更直接造成其单位工程量费用的变动超过1%；
（3）该工程的变更量与相应费率的乘积超过了中标金额的0.01%
（4）该工程不是合同中的“固定费率项目”。
【六章工程价款结算与竣工决算】
预付款若是以分项工程费为基数的15%支付的，不能按其“价款”*15%
清单与计价中，材料（设备）暂估价不计入投标报价或招标控制价中，一般由业主购买。
（2012考题）如果是在原合同价的基础上，计算实际总造价，要扣除暂列金额（这些费用并未发生，发生了的变更、签证费用则已另外计入了）的价款。
1.业主按每月（每次）承包商应得工程款（或应结算款项，5个清单之和）的90%支付，则基数包括：措施费、其他项目费（计日工、暂估价）、变更索赔。
每月（次）应支付的工程款==已完成的工程款*90%—质保金—预付款—甲供材料
●预付款==（合同价款--暂列金额*规税率）x20% ，有时是按照分项工程合同价款的20%，要注意。
●实际造价==累计已完成的工程款（5个清单，含措施项目工程款，不含预付款）+工期奖励（--罚款），
则累计已支付的工程款（按60%--90%支付）也同样含已支付的措施项目工程款，不含预付款
(案例 p230 最后 \ P238)
竣工结算价款 == 实际总造价--质保金--累计已实际支付的工程款（其包括了预付款，2011考）
●累计业主已支付的合同价款 = 累计已支付的工程款（5个清单，含提前支付的措施项目工程款的90%，
不含预付款） + 预付款
●每次支付工程款的90%，首次支付措施费价款也要*90%，措施费属于工程款（5个清单）。
●审题注意：标出题中出现的各月份（易于找到各月事件）；时标网络计划图中各月工作较多，先写出各
工作，再分别计算；结算时，要再看看题中各条件是否都用上了（工程量增加，导致工期延长、人工工日增加）。案例P232
●支付申请表（2011考）：累计已完成工程价款，是指开工后到本月末所完成的。累计实际支付工程价
款，是指本月之前的所有已支付款，含预付款和措施费。注意：《案例》的签证单、表、计算书。●<2013计价规范> 2.0.44 工程结算
发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。
● 3.1 计价方式
● 3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价（宜用单价合同），且应编制招
标控制价。 3.1.2非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
● 3.1.3不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
● 3.1.4工程量清单应采用综合单价计价。
● 3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争
性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
偏差分析方法
1.横道图法。根据“纯计划”与“纯实际”，确定已完工程计划投资（挣得值）的方法是：（1）“纯实际”与挣得值的横道位置相同；（2）“纯计划”与挣得值的各子项工程的投资总值相同。
2.投资偏差分析：“纯实际”中要减去工期罚款（业主的投资减少了）。
3. BCWS BCWP ACWP的投资额，都含有“5个清单”。
建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用。
按照有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和造价对比分析四部分组成。前2项又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
批准的概算是考核建设工程造价的依据。
工程造价比较分析，应主要分析以下内容：
（1）主要实物工程量。
（2）主要材料消耗量，查明超耗的原因。
（3）考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。
《【施工全过程的工程造价管理浅谈】工程造价管理专业》 摘要：要:施工企业为了提高自身的经济效益,必须加强施工全过程造价管理,把握每个控制环节，做好工程实施中的索赔工作,施工过程中工程造价管理不可忽视的重要环节，最常见的索赔有:因建设方延误工期索赔、变更索赔、赶工索赔、不可抗力索赔等 摘要:施工企业为了提高自身的经济效益,必须加强施工全过程造价管理,把握每个控制环节。本文就从施工全过程如何加强工程造价控制进行探讨。关键词:施工全过程;造价;管理 建筑施工企业当一个工程项目施工合同签署完成转入施工过程后,为提高自身的经济效益就必须加强施工阶段的各环节管理。现就施工全过程中各个阶段如何加强工程造价管理谈点认识和体会。一、以合同、投标报价为依据,仔细进行施工前期工程量分析统计。工程项目中标、签订合同后,预算人员首先应仔细阅读投标报价书、合同书;认真熟悉施工现场实际情况;认真仔细阅读施工组织设计及施工图。就施工全过程的各个分部分项工程工程量进行统计。统计内容包括人工消耗量、机械台班消耗量、材料消耗量、措施费用及现场管理费用等。会同有经验的项目部技术人员结合招标书中的工作内容、合同书中的内容、标准,施工现场将会遇到的现实性的工作内容、施工组织设计、施工方案进行分析、论证、比较,进行合理调整。 二、技术与经济相结合,确保造价控制到位。技术是手段、经济是目的,为达到工程造价的合理控制,必须将技术与经济有机结合。因此对于施工现场来说,合理细化施工组织设计和施工方案尤为重要。经过方案优化比选,选择出既能减少投入,又能切实完成工程内容的最优方案。切不可盲目为了抢工期,不惜代价地投入大量人力物力,虽然抢出了信誉,却造成了亏损;也不可盲目的为了追求质量,不惜代价地提高质量标准,使工程费用大大超出工程合同造价。反之,如果我们方案指定合理,在考虑保证工期和质量的同时,也考虑到严格控制工程合同造价,励行节约,提高经济效益,那么,我们就有雄厚的资金积累去投入先进的设备,从而更有能力确保工程的工期和质量。三、将工程量造价信息以纲领性文件的形式贯彻于施工生产全过程。以前期工程量统计分析资料为依据,结合工程施工进度,对统计分析数据细化、合理化。将数据以文件形式下达施工现场,其中包括分项工程劳力用工计划安排表,材料限额使用计划表,机械台班使用计划表,现场管理费用计划安排表,措施项目中人工、材料、机械使用计划表等内容。施工现场管理人员接到该企业文件后,结合现场实际情况认真对其进行贯彻执行。比如在进行顶板砼浇注过程中,以该文件为依据,对劳力使用、材料使用和机械台班等使用进行合理布置安排,使其做到可预防、可控、可把握。该分项施工内容完成后,将实际使用情况与计划使用情况进行分析总结,反馈至企业造价管理部门,找出有无差别及产生差别的原因,以便及时补救和为今后的施工过程留下保贵的借签资料。分部工程施工完成后,将所有分项工程实际消耗量清单与企业计划文
2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国现行建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 与项目建设固定资产投资——工程造价 有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或 与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用 有关的其他费用建设项目总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包括以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。
2011年造价工程师案例分析真题及参考答案 试卷一（20分） 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： （1）主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2）辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 3.工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。 5.工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算工程的基本预备费和涨价预备费。 2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1.1建设工程固定资产投资估算表。 3.计算工程各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算工程运营期第1年的总成本费用。 5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留2位小数） 试卷二（20分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1： 表2.1 设计方案信息表 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 问题： 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数） 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前成本见2.2表。
工程造价管理读书笔记 工程造价管理影响着施工企业的经济成本，是成本控制与调整的参考依据，依次在施工过程中需要需要做好工程造价的管理工作，控制施工成本，通过学习这门课程，我做了一些笔记。 平整场地笔记 清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 挖土方计算的笔记 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系 槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础工程量计算的笔记 ⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。
条形基础工程量的计算笔记 ⑴条形基础各层实体的净长线很难算 ⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。 ⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 独立基础工程量的计算笔记 ①异形独立基础体积不好计算。 ②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 承台基础工程量的计算笔记 ①异形承台基础体积不好计算。 ②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。 土方回填、运土笔记 (1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
2018年造价工程师案例分析重点1 12月11日 1.预备费=基本预备费+涨价预备费 2.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=静态投资.f=上涨率) 3.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 4.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 5.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 6.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 7.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。 8.用分项详细估算法估算流动资金: 为了简化计算，估算时仅对存货、现金、应收帐款和应付帐款四项内容进行估算。流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款(新增考点) 1)应收账款：是指企业全年赊销收入净额占用的流动资产。计算公式为： 应收账款=年经营成本÷应收账款的年周转次数(除以360，乘以周期天数) 1... 2018年造价工程师案例分析重点2 12月11日 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/454901166.html,?wenkuwd，注册开森
第一大题: ·某公司准备改造某商厦，有两个方案，请某咨询公司进行咨询： 甲方案：对原来的商厦改造，建设期1年，年初投入2000万，建成即投产，投产期的前三年每年收益550万(期末)，后2年每年收益350万(期末)。每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费为50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 乙方案：拆除原商厦另建，建设期2年，每年年初投入2000万，建成即投产，投产期前五年每年收益650万(期末)，后2年每年收益为350万(期末)。后2年每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 基准收益率为10%。 问题、请考虑全寿命周期，画出现金流量图，用最小研究周期法比较两方案现值(结果取整数)。选择有利方案。 答案： 甲方案：NPV=2000+(550-50)(P/A，10%，3)(P/F，10%，1) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，4) +80(P/F，10%，6) =3531万元 乙方案：NPV=[2000+2000(P/F，10%，1) +650(P/A，10%，5)(P/F，10%，2) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，7) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/454901166.html,?wenkuwd，注册开森
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
建筑工程管理专业简介 本专业分工程造价和工程监理两个方向，主动适应广东加快经济发展方式转变和产业优化升级的要求，坚持以服务为宗旨、以就业为导向、走产学研相结合的发展道路。随着企业对人才能力需求的改变，本专业的专业课程也作相对应的动态调整。 1.专业培养目标 本专业培养适应社会主义市场经济需要，德、智、体、美、劳全面发展，牢固掌握必须的文化科学基础知识和专业知识，具有良好的职业道德和职业基本技能，同时具有创新能力和良好职业素质的高层次技能型、应用型人才。实行学历证和职业技能资格证“双证毕业制度”。 造价方向要求能熟练操作建筑工程管理软件(预算),在建筑工程造价、施工组织管理及企业合同管理、工程招投标、工程资料的收集及整理等方面具有较强实践管理能力的实用型人才，可持续发展为造价工程师、咨询工程师等。 监理方向在建筑工程造价、企业合同管理、施工组织管理、工程招投标等方面,特别是在工程项目投资、质量、进度控制方面、具有较强实践管理能力的实用型人才，监理方向可持续发展为监理工程师、注册建造师等。 职业岗位与主要工作任务 表1：造价方向就业范围、职业岗位与工作任务对应表
表2：监理方向就业范围、职业岗位与工作任务对应表 2.职业能力培养目标 本专业要求学生具有以下三大职业能力 职业能力。要求学生具有健康的体质和身心，具有良好的职业道德，善于沟通、团队协作能力和社会适应能力。 专业能力。造价方向包括对工程项目进行预算、结算，编制招标标书、投标标书能力；工程项目资料的收集、整理工程竣工验收资料能力；.建筑施工图设计能力。监理方向包括对工程项目进行“质量、进度、成本和安全”等具体控制管理能力；工程项目资料的收集、整理工程竣工验收资料能力；.建筑施工图设计能力。 学习能力。树立终身学习理念，与时俱进，适应行业需求，主动学习各种专业技能，并有一定的创新能力。 表3本专业相关技能证书一览表
造价工程师案例分析的四个学习方法 学习方法一：了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通.特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。学习方法二：掌握《工程造价案例分析》学习的理论与实际的关系.案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，学习方法三：领会与《工程造价案例分析》考试有关的重要文件精神注意新出台的政策法规对考试内容的影响建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XXXX）。还有建标[XXXX]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。国家发改委和中国建设部联合颁布的《建设项目经济评价的方法与参数》（第三版）各文件对于工程造价案例分析课程授课与考试的影响。《工程造价案例分析》中的相关内容要按照《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）有关规定调整。XXXX年教材及纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。学习方法四：掌握《工程造价案例分析》考试大纲中的重要精神比原XXXX大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
1、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程及其先后次序。 2、项目建议书：是项目建设程序中最初级阶段的工作，根据各部门的规划要求，结合自然资源、生产力布局状况和市场预测，向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。 3、建设项目的工程量：是指建设的全部工程量，其造价一般指投资估算、设计总概算和竣工总决算的造价。 4、一个建设项目：由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。 5、工程量和造价是：由一个局分部到整体的分部组合计算的过程，认识建设项目的组成，对研究工程计量与工程造价的确定与控制具有重要的作用。 6、单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。 7、单位工程：是单项工程的的组成部分。 8工程造价是指建设工程产品的建设价格，工程造价本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程造价有两种含义：1.从投资者的角度来定义的，建设项目工程造价是指假设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用2.是指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。
9、项目公开：是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土、正式打桩，建设工期则是从开工时算起。 10、建设项目：是指具体独立的行政组织机构并实行独立的经济核算，具有设计任务书并按一个总体设计组织施工的一个或几个但项工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程。 11、建筑项目后评价：项目竣工投产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计、施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产管理的最后一个环节。 12、分项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。 13、工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 14、资金时间价值：是指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值。 15现金流出：若将某工程项目作为一个系统，对该项目在整个寿命周期内发生的费用和收益进行分析和计量，在某一时间点上，流出系统的实际支出。 16、现金流入：流入系统的实际收入。 17、净现金流量：把现金流入与现金流出的差额。 18、现金流量：现金流入、现金流出和净现金流量统称。
2015年甘肃省 工程造价基础知识考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社二. 考试时间 2015年12月26日 上午9：00—11：00工程造价基础知识两个小时 下午14：00—17：00工程计量与计价实务 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2013年—2014年造价员考试题型分布统计
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负 责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包 单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答 案及解析 【案例一】（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工 日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，
《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67
4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程
１．静态投资:是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 ２．动态投资:是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 ３．建筑安装工程的税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 ４． CIF:进口设备的到岸价格，=FOB+国际运费+运输保险费 5．人工幅度差:是预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的用工和各种工时损失。 6．价值工程的概念:价值工程，也称价值分析或价值管理，它是通过研究产品或系统的功能与成本之间的关系，来改进产品或系统，以提高其经济效益的现代管理技术。 7．营业额: 7． FOB :指装运港船上的交货价。 8.工程单价:一般是指单位假定建筑安装产品单价。 9.设计概算:是在初步设计或扩大初步设计的设计阶段，由设计单位在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的设计图及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、预算指标、预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。 10.建设项目投资决策:是选择和决定投资行动方案的过程，是指建设 ---------------------------------------------------------精品文档
项目投资者按照自己的意图目的，在调查分析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析、比较及作出判断和决定的过程。 11.总平面设计:是指总图运输设计和总平面布置，主要包括：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公共设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。12.量差:是指原计价文件所列工程量与实际完成的工程量不符合而产生的差别。 13.价差:是指签订合同时的计价或取费标准与实际情况不符而产生的差别。 14. 建设工程招投标:建设工程项目招标是指招标人在发包建设工程项目之前，以公告或邀请书的方式提出招标项目的有关要求，公布招标条件，投标人根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种交易行为。建筑工程项目投标是工程招标的对称概念，是指具有合法资格和能力的投标人根据投标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，根据实际情况提出自己的报价，通过竞争企图为招标人选中，并等待开标，决定能否中标的一种交易方式。 15工程造价指数:是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度---------------------------------------------------------精品文档
第一章工程造价管理及基本制度笔记 第一节工程造价得基本内容 1、工程造价得含义:①从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用 ②从市场角度分析,就是建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成 得建筑安装工程费用或建设工程总费用。 2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价 格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格 3、工程承发包价就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。就是有承发包双方认可得 价格 4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确 确定价格与衡量经济效益得尺度 5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性(计价依据不同。精度要求不同决 定了方法得多样性)、依据得复杂性。 6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费,以及因为工程量差引起得造价得增减 7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,预计投资需求量得总与,除包括静态投资外,还包括建 设期利息、有关税费、涨价预备费。 8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。 9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项目总投资=固定资产投资 建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总额 10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资 (按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得 资金投入行为 11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就 建筑安装工程造价,二者量上相等 第二节工程造价管理得组织与内容 1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体得控制) 2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、) 使用期、拆除期) ②全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保) ③全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计) ④全方位得造价管理(参与主体) 3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、 制定全国统一经济定额与制定、修改本部门得经济定额。③监督指导全 国全国经济定额与本部门得经济定额得实施④负责制定全国造价咨询 企业得资质标准⑤制定造价管理人员职业资格得准入标准 二、国务院其它部门得工程造价管理机构:制定、修改、解释其相应得建设工 程定额标准,有得还担负本行业大型或重点工程得概算审批、概算调整 三、省、自治区、直辖市,负责本地区得定额编制, 2、企事业单位管理系统 3、行业协会管理系统:就是建设部与民政部批准得,就是亚太区测量协会与国际工程造价联合会得正 式成员 4、工程造价管理得主要内容:1、策划阶段:编制投资估算,经批准即可作为工程项目策划决策得
造价师案例分析总结 一、财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几） 1.会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还 3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限） 4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 6.会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成) 7.会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入） 8.会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税） 9.会计算资本金流量表中的净现金流量。现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税） 10.会计算静态投资回收期（注意是计算期） 11.会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。
全生命周期工程造价管理理论构建及启示作者：王光丽 作者单位:华北电力大学（保定）经济管理系 企业管理2012年第18期 ◆中图分类号：F284 文献标识码：A 内容摘要：全生命周期工程造价管理理论，是在建筑工程领域重要的工程造价管理理论。本文在介绍全生命周期工程造价管理理论内涵、特征、优劣势理论体系主要内容的基础上，提出了一个符合我国特色的全生命周期造价管理理论框架。 关键词：全生命周期工程造价理论框架中国特色 全生命周期工程造价管理理论的产生与发展 20世纪70年代末和80年代初英美的一些实际工作者和造价工程界的学者提出了一种全新的工程造价理论—全生命周期造价工程理论，此后在英国皇家测量师的组织和大力推动下，演变成一个非常规范和完善的理论体系。经过欧美等发达国家学者以及实际工作者的不断完善、推广，目前在发达国家已经被普遍采用。目前全生命周期工程造价理论在我国还处于初级阶段，有待于学者和实际工作者的研究及推广完善。 全生命周期工程造价管理的内涵与特征 （一）全生命周期工程造价管理的内涵 全生命周期工程造价管理，是指整个生命周期的一个项目（包括施工前、施工期间、使用期、改造和拆除的各个阶段）考虑项目成本和综合使用成本，综合运用多学科的方法，采用综合集成方法，使用数学模型和工程经济学，使得工程建设和施工前期、维修期间等各个阶段的总成本达到最低的投资成本和利益分析评价的一个管理理论方法。 （二）全生命周期工程造价管理的特征 一是全生命周期项目成本理论目标是：尽量减少建设项目的整个生命周期的总成本，其中包括建设成本和未来的运营和维护成本。 二是生命周期成本管理要对生命周期的建设项目的全部过程进行管理，除了最简单的施工阶段，还应该包括决策阶段、设计阶段、实施阶段和完成阶段后的操作和维护阶段。 三是全生命周期成本管理包括两个方面：一是对生命周期成本分析，二是对生命周期成本的管理。生命周期成本分析主要是从项目的整个生命周期来计算成本。而生命周期成本管理是指通过对建设项目的各个流程进行控制，确保每个阶段流程的管理成本最低，进而保证项目的整个生命周期的成本最低。项目成本的分析和管理，需要相互协调和配合。 四是通过考察建设项目的各个流程，可以对周期内的各个阶段的成本进行细化分析和管理，全生命周期成本管理不仅是一个项目成本管理系统的审计线索，还可以采取主动控制成本项目使得整体成本最小化。 全生命周期工程造价管理阶段 对于全生命周期项目工程建设阶段的划分，西方很多研究人员和工程项目的实际工作人员做出了很多理论方面的研究和实践方面的总结。同时，对于全生命周期项目建设阶段的划分，还必须考虑到各个国家之间的不同，要基于每个国家经济环境和政策的国情上，对其进行科学、细致的考究。所以，对于在我国进行的建设项目工程的全生命周期阶段的划分，必须要结合我国的国情，从我国现有的实际情况出发，对
第一章工程造价概论 一、名词解释 1、单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 2、单位工程：是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 3、工程建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、建设、竣工验收，直到交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 二、简答题 1、简述进口设备抵岸价的构成。 答：进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 2、简述我国现行建筑安装工程费用的组成。 答：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 3、规费由什么组成？ 答：由养老、失业、医疗、生育、工伤保险费和住房公积金，工程排污费构成。 第二章工程造价管理概论 一、简答题 1、简述有效控制工程造价应遵守的几项基本原则。 答：第一是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制； 第二是主动的全面、全方位的控制，以取得令人满意的结果； 第三是技术与经济相结合，这也是控制工程造价最有效的手段和方法。 2、工程造价管理的基本内容。 答：工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价 3、简述我国建设工程造价有哪两种计价模式？ 答：目前我国建设工程造价存在两种计价模式并存的状态，即定额计价和工程量清单计价模式。 4、简述全面造价管理包含的内容。 答：全面造价管理包含四个方面的内容：全过程造价管理、全要素造价管理、全风险造价管理、全团队造价管理。