第一章工程造价管理及基本制度笔记
第一节工程造价的基本内容
1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用
②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成
的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价
格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格
3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的
价格
4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确
确定价格和衡量经济效益的尺度
5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决
定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安
装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减
7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建
设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额
10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资
（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的
资金投入行为
11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就
建筑安装工程造价，二者量上相等
第二节工程造价管理的组织和内容
1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）
2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）
使用期、拆除期）
②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）
③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）
④全方位的造价管理（参与主体）
3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、
制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。③监督指导全
国全国经济定额和本部门的经济定额的实施④负责制定全国造价咨询
企业的资质标准⑤制定造价管理人员职业资格的准入标准
二、国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建设工
程定额标准，有的还担负本行业大型或重点工程的概算审批、概算调整
三、省、自治区、直辖市，负责本地区的定额编制，
2、企事业单位管理系统
3、行业协会管理系统：是建设部和民政部批准的，是亚太区测量协会和国际工程造价联合会的正
式成员
4、工程造价管理的主要内容：1、策划阶段：编制投资估算，经批准即可作为工程项目策划决策的
控制造价，经济评价。
2、设计阶段：编制概算、施工图预算，就政府工程而言，经批准的设
计概算作为最高限额
3、承发包阶段：招标策划、编制清单及控制价、标底直至确定合同价
4、施工阶段：工程款支付、处理变更和索赔、编制结算、决算
5、工程造价管理的基本原则：①以设计阶段为重点的全过程造价管理
②主动控制与被动控制相结合
③技术经济相结合（1、组织措施2、经济措施3技术措施）
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
6、工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容。
7、工程造价管理只有编制、审核、修改的权利，没有决策、审批的权利
第三节工程造价管理专业人员的管理制度
1、我国实行造价工程师注册执业管理制度，取得造价工程师执业资格的人员，必须经过注册才能以
注册造价师的名义执业
2、注册造价师的素质;①复合型的专业人才②具备技术技能，来达到特定任务的能力
③具备人文技能④观念技能（组织与集体观念）
3、国务院建设行政主管部门是注册机关，各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门是本行政区
域内的造价工程师的省级注册、执业初审机关，
国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师的注册初审机关，负责其管辖范围内的注册执业活动。
4、注册条件：①取得执业资格②受聘于一个企业③没有不注册的情况
5、应当向聘用单位工商注册所在地的省级初审机关或着部门提出注册申请，初始注册的，初审机关
自受理申请之日20日完成，并将申请材料和初审意见报送注册机关，注册机关20日作出决定变更注册、延续注册的，初审5日完成，注册机关10日完成
6、初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，逾期未申请者，须符合继续教育的要
求后方可注册，初始注册、延续注册都是4年有效期，
7、注册证书和执业印章是注册造价师的执业凭证。遗失的应在公众媒体上声明作废后再按规定申请
8、不予注册的情情形：1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上的单位注册的 3、未达到继
续教育合格标准的 4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手
续而脱离岗位的5、受刑事处罚尚未完毕的 6、因工程造价活动受刑事处罚，
自处罚决定之日至申请之日不满5年的 7、因造价活动以外的原因受刑事
处罚，自处罚决定之日至申请日不满3年的 8、被吊销注册证书，自处罚决
定之日至申请日不满3年的 9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销
，自撤销之日起至申请日不满3年的。
9、注册证书失效的情形：1、与聘用单位解除合同的 2、注册有效期满未申请延续注册的
3死亡或者不具有完全民事行为能力的4、其它失效的情形
10、注销注册的情形：1、有注册证书失效的情形 2、依法被撤销的 3、依法被吊销的
4、受到刑事处罚的
5、法律、法规规定的其他应该注销的情况
11、暂停执业应当到注册初审机关申请暂停，并交回执业印章与注册证书
12、注册造价师的权利：1、使用造价师的名称 2、依法独立执行工程造价业务 3、发起造价咨询企
业 4、在本人的成果文件上签字加盖印章 5、使用报告印章和证书 6、参加
继续教育
13、造价师的义务：1、遵守法律法规 2、保证质量3、接受继续教育 4、执行计价标准和方法 5、与
当事人有利弊关系的主导回避6、保守商业秘密
14、注册造价师应在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章，修改经注册造价师签字盖章的成果
文件，应当由签字盖章的造价师本人进行，因特殊情况本人不能修改的，应当由其他注册造价师修改，并签字盖章，修改工程造价成果文件的造价师对修改部分承担法律责任
15、注册造价师每一注册期必须接受必修课和选修课各60学时的继续教育。合计120学时
16、未经注册以注册造价师的名义从事工程造价业务活动的，由县级以上人民政府给予警告，并可处
以1-3万的罚款
17、注册违规的处罚：1、隐瞒有关情况或提供虚假材料申请注册的，申请人在1年内不得再次申请
造价工程师注册
2、聘用单位为申请人提供虚假材料的，由县级警告，并可处1-3万罚款
3、欺骗、贿赂的不正当手段取得注册的，有注册机关撤销，3年内部得申请，
处1-3万元罚款，
18、资格证书、从业印章是造价员的资格证明和工作经历证明，造价员全国范围内有效。
19、造价员实行登记从业管理制度，资格证书原则上每4年验证一次，分为合格、不合格、注销三种
20、造价员实行登记从业管理制度，对符合条件的核发从业印章。
21、造价员的应每两年参加继续教育的时间累积不得少于20学时，
第四节：工程造价咨询的管理制度
1、工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两类。
2、甲级标准：①、取得乙级满3年②、企业出资人中造价师人数、造价师出资额不低于60% ③技术
负责人是造价工程师，且具有工程或工程经济高级职称，从事造价专业15年以上
④、专职专业人员不少于20人，其中具有工程或工程经济中级职称的不少于16人，注
册造价师不少于10人⑤企业近三年营业收入累计不低于500万⑥申请之日前3年无违规
⑦注册资本不少于100万
3、乙级标准：①企业出资人中注册造价师人数、出资额不低于60%②技术负责人是造价师，具有高
级职称，从事造价10年以上。③专职人员不少于12人，其中中级职称以上不少于8
人，注册造价师人数部少于6人④注册资本不少于50万⑤暂定期内的累计营业收入
不低于50万元⑥申请核定资质前无违规现象
4、资质许可程序：①申请甲级资质的，首先向申请人工商所在地省级人民政府建设主管提出申请，
省级人民政府主管及国务院有关专业部门自受理申请之日20
天审核完毕，并报国务院建设行政主管部门，建设行政主管
部门自受理之日20日内作出是否给予审批的决定
②申请乙级资质：直接由省级人民政府主管部门审查决定，申请有关专业乙级资
质的，由省级人民政府主管和同级有关专业部门工程决定，应
当自作出决定其30日内，将准予资质许可的决定报国务院建
设主管部门备案
5、新申请造价咨询企业的，按照乙级标准审核，合格的核定为乙级，设赞定期一年。届满继续从事
造价咨询业务的，应当在赞定期届满前30日内申请换发资质证书。
6、工程造价咨询企业的资质有效期为3年，届满前30日申请延续，资质有效期延续3年
7、资质证书变更的，应当自变更确立之日起30内办理变更手续
8、甲级资质可以从事回来建设项目的工程造价业务，乙级从事5000万元以下的各类工程造价
9、业务范围：1、建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核
2、建设项目合同价款的确定、工程款支付、工程结算、竣工结算报告的编制和审核
3、概算的编制和审核，配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行造价的分
析和控制
4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询
5、提供造价信息服务对比造价师的范围）10、工程造价成果文件应当由企业加盖印有企业名称、资质等级、证书编号的的执业印章，并有执行
咨询业务的造价师签字盖章
11、咨询企业设置分支机构的应当自领取分支机构营业执照之日起30日内向分支机构工商所在地省级人民政府主管备案，拟在分支机构不少于3名注册造价师
12、分支机构不得以自己的名义承接工程、订立工程造价咨询合同，出具工程造价成果文件
13、工程造价咨询企业跨省工作的，应在承接业务之日起30内向工程所在地省级主管部门备案
14、资质申请时隐瞒情况的1年内不得再次申请资质，
欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，由县级主管给予警告，并处以1-3万罚款，3年不得再申请15、设立分支机构不备案、跨省不备案的由县级以上地方人民政府主管部门给予警告、责其改正，逾
其不改正的处以5000-2万的罚款
16、出现其他情况的处罚都是处以警告，责其改正，并处以1-3万元罚款
第五节
1、英国造价咨询工程被称为工料测量师，在工程造价业务方面必须委托相应的咨询机构进行管理。
2、发达国家和地区的工程造价管理的特点①政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造
价信息④造价师的动态估计⑤通用的合同文本⑥重视实施过程中的造价控制
3、在美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒体来编制，
4、工程新闻纪录ENR,是为了准确预测建筑价格，它是一个加权总指数，由构件钢筋、波特兰水泥、
木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR共有两种造价指数（建筑造价指数、房屋造价指数）两者的区别仅体现在计算总指数中的劳动力要素不同
5、JCT 是英国最主要的合同体系之一，主要使用于房屋建筑工程
6、AIA是美国的，它的体系更强大，AIA合同条件的核心是“通用条款”，采用不同的计价方式，只
需选择不同的协议书格式和通用条款结合，主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。
7、国外对工程造价的管理是以市场为中心的动态控制
第三章工程项目管理
第一节：工程项目管理概述
1、单项工程：独立发挥功能、投资效益的一组的工程项目。如厂房建筑、设备安装等
2、单位工程：独立施工（就是单独的图纸）并能形成独立功能，按照单项工程的组成：可分为建筑
和按照工程，如工业产房的土建工程、设备安装工程、工业管道工程
3、分部工程按照专业性质、建筑部位划分为：地基与基础、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排
排水、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程
4、分项工程是按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别的划分。如土方开挖、回填，钢筋、模板、
混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装，玻璃幕墙。
5、按建设性质分类①新建项目（平地起家）②扩建项目（原有的基础上新增生产线或固定资产）
③改建项目（包括挖潜、节能、安全、环境保护）④迁建（搬迁到异地）
⑤恢复项目（投产后遭报废的，无论是按原有规模，还是在恢复过程中同时扩建
的，都属于恢复项目，对尚未建成投产或交付使用的项目遭到破坏后，若扔按
原设计重建的，原建设性质不变，如果按新设计重建，则根据新设计内容来确
定内容。
6、按投资作用：①生产性项目，工业建筑、农业建筑、基础设施（交通、邮电。通信、地质普查、
勘探）、商业建筑（商业、饮食、仓储、综合技术服务）
②非生产性建筑：办公用房、居住建筑、公共建筑、其它
7、按项目规模划分：按可行研究报告所确定的总设计能力或投资总额的大小确定规模，
生产单一的产品，一般按照设计生产能力划分，生产多种，按住要的产品的设
计能力，生产种类繁多时按投资额划分
改建项目分为限额以上和限额以下两类，不再按照生产能力划分
8、按投资效益和市场需求：竞争性项目、基础性项目、公益性项目
9、经营性政府投资的项目应实行项目法人责任制。非经营性政府投资项目实行“代建制”
10、世界银行的建设周期包括：选定--准备--评估---谈判---实施与后评价
11、决策阶段的工作编制建议书与可行性研究报告
12、政府项目实行审批制，非政府项目实行核准或备案制，对于采用直接投资或资本金注入方式注入
方式政府投资项目，政府从投资决策的角度审批建议书、可研报告、初步设计和设计概算，除特殊情况外不再审批开工报告。
采用投资补助、转贷和贷款贴息的政府投资项目，只审批资金申请报告
13、企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，只需提交项目申请报告采用核准制，不
再审批建议书，可研、开工报告。
14、企业投资《政府核准的投资项目目录》外的项目时，由企业按照属地原则备案。
15、初步设计总概算超过估算投资10%以上或其他指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新
向原审批单位报批可行性研究报告。
16、施工图审查的主要内容：①是否符合强制性标准②地基与基础的安全性③勘察、设计相关人员是
否加盖图章和签字④其它
17、建设单位再办理施工许可证之前办理工程质量监督注册手续提供的资料：①施工图审查报告与批
准书②中标通知书和施工监理合同③建设、施工、监理单位工程项目的负责人和机构组成
④施工组织设计和监理规划（监理实施规划）⑤其它需要的文字资料
18、投资在30万元以下或建筑面积300M2以下的可以不申请施工许可证
19、竣工验收的准备工作：①准备技术资料②绘制竣工图③编制竣工决算
20、项目后评价的基本方法是对比法，即将投产后实际效果与前期决策的预测情况做比较，包括：
①效益后评价（经济效益、环境效益、社会效益、项目可持续性及综合效益）
②过程后评价（对立项、设计施工、投产各过程的评价）
生产运营一段时间，一般是一年，可以进行项目后评价
21、政府投资项目一般要经过评估论证，特别重大的项目还应该实行专家评议制度，国家将逐步实行
政府投资项目公示制度。
22、实行建设项目法人责任制的项目，由项目法定代表对工程质量负总则，项目法人设置程序：建议
书被批准后，由投资方派代表组成项目法人筹备组，提交可研报告的同时需提出项目法人的组建方案，否则可行不被批准，在项目可行被批准后，正式成立项目法人
23、原有企业负责建设的项目，需设立子公司的，要重新设立项目法人，只设分公司或分厂的，原企
业法人即是项目法人。
24、工程项目管理的任务1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险管理5、信息管理（是目标控制的基础）6、环保与节能
25、工程项目管理的发展趋势：专业化、信息化、国际化
26、项目法人制、工程监理制、工程招投标制和合同管理制是我国建设管理体系深化改革的重大措施
27、项目董事会的职权：1、负责筹集资金、审定还债计划和经营方针，按时还债。
2、审核、上报初步设计和概算文件、年度投资计划并落实资金
3、提出开工报告、竣工验收申请报告
4、研究解决建设过程中的重大问题
5、聘任或解聘项目总经理，或根据总
经理的提名，聘任其它高级管理人员
第二节过程项目的组织。
1、总分包模式包括：工程总承包和工程项目总承包管理模式（将设计和施工任务分包给其它单位）
2、总分包模式的特点：1、有利于项目的组织管理、控制造价（较早确定合同价）、控制质量（他人
控制和自控）、缩短工期
2、对建设单位而言选择范围小，合同金额较高
3、对承包单位而言，责任大、风险高，需有较高的技术水平和经验
3、平行承包的特点1、有利于选择择优选择承包单位、控制质量、缩短工期
2、组织管理协调量大
3、造价控制难度大（总价不易短期确定、招标任务量大）
4、相对与总分包模式，平行发包不利于发挥那些技术水平、管理能力强的承包
单位的优势
3、合作体承包模式特点：1、组织协调量小。风险大 2、彼此信任度不够，既有合作愿望，又不愿
组成联合体
4、CM承包特点：1、组织快速路径法施工（部分设计图设计完成便施工，实现了边设计、边施工）
2、代理型CM不负责工程分包的发包，由分包单位与建设单位直接签订合同
非代理型CM则直接与分包单位签订合同
3、CM合同采用成本加酬金的方式，代理型采用成本加酬金，非代理型采用最大
工程费（GMP）加酬金
5、CM模式在工程造价方面的价值：1、与施工总承包相比，CM模式的合同价更加有合理性
2、CM单位不赚取总包与分包之间的差价
3、应用价值方法挖
掘投资的潜力（设计阶段就介入）4、GMP可以大大降低减少建
设单位造价控制的风险。
6、parting模式特征：1、出于自愿2、高层管理的参与（要分担风险和共享资源,因此高层的认同、
支持和决策时关键因素）3、parting协议不是法律上的合同（签订合同后才签协
议）4、信息的开放性（强调资源共享）
7、parting模式不是一种独立存在的模式，它通常与其他模式结合使用如：总分包、平行、CM模式
8、直线制是最简单的组织机构形式，项目经理直接进行单线垂直领导，主要优点是结构简单、权利
集中，隶属关系明朗，但未设职能部门，要求项目经理为“全能式”人才
9、职能制主要优点是强调管理业务的专门化、提高工作质量，可减轻领导负担，但多头领导
10、直线职能制：职能部门只作为本层次领导的参谋、不能直接指挥下级。职能部门的命令必须经
过同层领导的批准才能下达，主要优点：集中领导、职责清楚、横向联系差、信
息路径长
11、矩阵制：实现了集权与分权的最优结合，有利于调动人员积极性，但机构经常变动、稳定性差，
强矩阵制：项目经理有企业最高领导任命，全权负责项目，适用于技术复杂且时间紧迫的项目中矩阵制：项目经理对项目整体和项目目标负责，适用于中等技术复杂且建设周期强的项目，其特点是精心建立管理程序和配备有素的协调人员
弱矩阵制：其特点是管理者的权限很小，适用于技术简单的工程
12、联合承包的特点1、对建设单位而言，与总分包模式相同，合同简单、协调量小、有利于控制
造价和工期
2、对联合体而言：集中各单位资金、技术和管理的优势，增加抗风险能力
第三节工程项目的计划和控制
1、建设单位的计划体系：工程项目前期计划、工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划
2、工程项目建设总进度计划表格：1、工程项目一览表（明确建设内容和投资额）
2、工程项目总进度计划（具体安排开工日期和竣工日期）
3、投资计划年度分配表（安排各年投资，为筹集和贷款提供依据）
4、工程项目进度平衡表（确定设计交付、设备交付、进场日期）3工程项目年度计划：1、年度计划项目表（确定年度项目的投资额和年末形象进度）
2、年度竣工投产交付使用计划表（本年计划完成情况）
3、年度建设资金平衡表
4、年度设备平衡表
4、承包单位的计划体系包括：项目管理规划大纲（投标时由管理层编制，是战略性、全局性和宏观
指导文件）和项目管理实施规划（开工后由施工项目经理编制，并报企业管理层审批）
5、规划大纲编制依据1、可研报告 2、招标文件及相关合同文件 3设计文件、有关规定
4、相关市场和环境信息
6、实施规划的依据：1、规划大纲 2、项目条件和环境3、合同及相关文件4、同类工程的相关资料
7、施工组织设计仅适用于承包单位，尤其是施工单位，项目管理规划适用于管理各方主体，按对象
同可分为施工组织总设计、单位施工组织设计和施工方案。
8、施工组织设计编制依据1、法律法规政策2、标准和指标3、设计文件4、合同文件5、现场条件
6、工程有关的资源供应
7、施工单位的生产能力和机具设备状况和技术
9、施工组织总设计应由施工项目负责人主持编制，由总承包单位技术负责人审批。
10、单位施工组织设计由施工项目负责人主持编制，由企业单位技术负责人审批。
11、及时修改、补充施工组织设计的情况1、设计重大修改2、有关法律、法规、政策、标准的
制定、实施和修改3、主要施工方法重大调整4、主要施工
资源配置重大调整5.施工环境发生重大改变
12、施工组织总设计的主要内容：1、工程概况（项目主要情况、主要施工条件）
2、总体施工部署（确定施工总目标、确定分期交付计划、确定顺
序和空间组织）
3、总进度计划（计算量--确定各单位施工期限--确定各单位搭接关
系---编制初步计划----正式）两期搭接计正式
4、总体准备（技术准备、现场准备、资金准备）与主要资源配置
（人力资源和材料设备配置计划）
5、主要施工方法 6平面总布置
13、单位施工组织设计的内容：1、工程概况（主要情况、施工条件、专业设计简简介）
2、施工部署：是施工组织设计的纲领性文件（施工目标、进度安排
与空间组织、重点与难点分析、管理组织机构）
3、施工进度计划（划分---顺序--计工程量--定劳动要素--确定时间--
绘图---检查与调整）
4、施工准备（技术、现场、资金准备）与资源配置计划
5、主要施工方案 6施工现场平面布置
14、施工方案的内容：1、工程概况 2、施工安排3施工进度计划4、施工准备与资源配置5、施工方
法与工艺要求
15、施工方案以分部分项工程或专项工程为主要对象，由项目技术负责人审批，重点、难点或专项施
工方案应有企业技术部门组织专家评审，施工单位技术负责人批准。
16、按照纠正措施或控制信息的来源分为前馈控制和后馈控制
17、工程项目目标控制的内容：进度控制、质量控制、造价控制
18、工程项目控制目标的措施1、组织措施2、技术措施 3、经济措施 4、合同措施
19、控制目标的方法：1、网络计划法; 控制进度和成本和资源的优化
2、S曲线法：可用于控制造价和进度
3、香蕉图法：可用于控制造价和进度
4、排列图法：是寻找影响质量主要因素的一种工具，累计频率0-80%是主要因
素成为A,80%--90%是次要因素成为B，90%--100%是一般因素称为C类
5、因果分析图法：是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具
6、直方图法：掌握质量的波动情况，折尺型（分组或组距不当）绝壁型
（操作者主管因素）孤岛型（材料不合格、不熟练）双峰型（数据
分类不好）
7、控制图法是典型的动态分析质量方法,当满足点子没有跳出控制界限且点子
随机排列无缺陷时，可认为时正常生产
第四节流水施工组织方法
1、流水施工的表达方式：网络图、横道图、垂直图
2、横道图：绘图简单、施工工程及其先后顺序清楚，时间和空间状况直观，广泛被应用
3、垂直图：，特点跟横道图一样，就是不如横道图方便，n条斜线表示施工过程的进度，斜率可以直
观的表示进展速度
4、流水施工参数:工艺参数（施工过程n和流水强度）、时间参数（流水节拍t、流水步距k、流水施
工工期T）空间参数（工作面和施工段m）
5、施工过程根据性质和特点不同可分为：建造类施工过程、运输类施工过程、制备类过程，建造类
施工过程直接影响工期的长短
6、确定流水节拍的方法：定额计算法、经验估算法
7、流水步距：是两相邻工作队相继开始的最小时间间隔
8、有节奏流水施工是每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工，分为等节
奏和异节奏流水施工
9、等节奏施工的特点1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍相等2、相邻施工过程的流水步距
相等，且等于流水节拍3、专业工作队数等于施工过程数4、每个专业能连续
作业，施工段之间没有空闲
10、异节奏流水施工是指各施工过程的流水节拍各自相等，而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等
11、异步距异节奏流水施工：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍
不尽相等2、相邻施工过程的流水步距不尽相等3、专业队数等于工作
过程成数4、个专业队在施工段上能连续作业，施工段之间可能存在空
闲
12、等步距异节奏特点：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程间的流水节拍
不等，但成倍数关系2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的
最大公约数K 3、工作队数大于施工过程数4、能连续作业、没有空闲
13、非节奏流水施工：1、各施工过程在各施工段上的流水节拍不全相等2、相邻施工过程的流水步距
不尽相等3、工作都等于施工过程数4、各专业工作队在施工段上能够连续作
业，但有的施工段之间可能有空闲。
第五节工程网络计划
1、双代号网络图;又称箭线式网络图，以箭线及两端节点表示工作。节点表示工作的结束或开始以及工作间的连接状态
2、单代号网络图以节点及其编号表示工作，箭线表示工作逻辑关系
3、虚箭线：不代表实际工作，不消耗时间也不消耗资源，主要用来表示工作间的逻辑关系，但有时
为了避免两项同时开始、同时进行的工作具有相同的开始节点和完成节点也需要用虚工作区分
4、单代号网络中，虚拟工作只能出现在起点节点和终点节点
5、工艺关系和组织关系是逻辑关系的组成部分
6、工艺关系;生产性工作也是由工艺决定的，非生产性工作间由工作程序决定的如支模--扎筋---浇砼
7、组织关系是由于组织安排或资源调配而规定的，如支模1---支模2
8、紧前工作，紧排在某项工作之前的工作，工作与紧前工作之间可能有虚工作
9、紧后工作，紧排在某项工作之后的工作，工作与紧后工作之间也可能有虚工作。
10、先行工作：相对与某项工作来说，从网络图的第一个节点（起始节点）开始，箭头方向经过一系
列箭线与节点到达该工作的各条通路上的所有工作，都称为该工作的先行工作。
11、后续工作：相对于某项工作而言，从该工作开始，顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达网络图
最后一个节点（终点节点）的各条通路上的所有工作，都称为该工作的后续工作。
12、网络图的绘制方法:1、必须按照已定的逻辑关系绘制2、严禁出现循环回路、双向箭头、无箭头
3、严禁出现没有箭尾节点的箭线或没有箭头节点的箭线
4、严禁在箭线上引出或引入箭线
5、尽量避免网络图中工作箭线的交叉，不可
避免是可采用过桥法或指向法
13、计算工期是根据网络计划图计算而得到的工期
14、计划工期，是根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期
15、最早开始时间是指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时间
16、最早结束时间:是指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能最完成的最早时间
17、最迟开始时间：是指在不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须开始的最迟时刻
18、最迟完成时间，是指再不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须完成的最迟时刻
19、对于同一工作而言，自由时差不会超过其总时差，当总时差为0时，自由时差必然为0
20、对于网络计划中以终点节点为完成节点的工作，其自由时差与总时差相等，不必计算
21、总时差最小的工作为关键工作，特别是，当网络计划工期等于计算工期时，总时差为0的工作就
是关键工作
22、关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小
23、工期优化：是指网络计划的计算工期不能满足要求工期时，通过压缩关键工作的持续时间以满足
工期目标的过程
24、选择压缩对象时应考虑的因素：1、缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作 2、有充足的备
用资源 3、缩短持续时间所需增加的费用最小的工作
25、费用优化：是指寻求工程成本最低事的工期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程
26、资源优化：是指通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标
27、资源优化的前提条件：1、优化过程中，不改变各项工作的逻辑关系2、不改变各项工作的持续时
间 3、除规定外，一般不允许中断工作，应保持其连续性 4、网络计划中
的各项工作资源强度为常数，而且是合理的
28、资源有限、工期最短的优化：1、按照各项工作最早开始时间安排进度，并计算网络计划每个时
间单位的资源需求量 2、从计划开始日期起，逐个检查每个时段的
资源需求量是否超过所能供应的量，
3、分析超过资源限量的时段，如果该时段内由几项工作平行作业，
则采取将一项工作安排在与之平行的另一项工作之后进行
4、对调整之后的网络计划重新计算每个时间单位的资源需求量
第六节工程项目风险管理
1、工期固定、资源均衡:方差值最小法、及差值最小法
2、实际进度与计划进度比较方法：前锋线法、列表比较法
3、网络计划的调整方法：1、改变某些工作的逻辑关系2、改变某些工作的持续时间
4风险来源分类：自然、社会、经济、法律、政治
5风险涉及的当事人分类：建设单位（人为、经济、自然）承包单位（决策错误、缔约履约、责任）6、风险管理的程序：1风险识别：风险清单，对后果进行定性评估
2、风险分析与评价（确定概率和影响程度）
3、风险应对策略的决策：回避、自留、转移、控制
4、对策的实施 5风险对策实施的监控/
7、风险识别方法：专家调查、财务报表、初始风险清单、流程图、风险调查法
第四章工程经济
第一节工程经济
1、现金流入量、现金流出量、净现金流都称为现金流量
2、现金流量图：大小、方向、作用点，绘图规则：1、整个横轴表示所考虑的经济寿命周期，
3、在工程经济中利息经常被看成资金的一种机会成本
4、影响利息的主要因素：1、社会平均利润率（利率的最高界限）
2、供求关系
3、借贷风险
4、借贷期限长短 5.通货膨胀
5、不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又称等效值
6、F=P(1+i)n =P(F/P,i,n) 一次支付终止系数（1+i ）n
7、P=F(1+i)-n =F(P/F ，i ，n) 一次支付现值系数（1+i ）-n
8、等额系列现金流量的年金都是发生在计息周期末。
9、等额系列终值计算i i A F n 1
)1(*-+= F=A(F/A,i ，n) 10、等额系列现值计算n n i 1i 1)i 1(*）（+-+=F P P=A(P/A ，i ，n)
11、等值计算收到折现率、资金流量及其发生的时间点的影响，经济评价中要重视一下两点：1、正
确
选择折现率 2、注意现金流的流量分布情况，在不影响正常实施的情况下，尽量减少建设初期的
投资额，加大后期投资额
12、名义利率r=计息周期利率i*计息周期数m
13、有效利率是指在资金计算中所发生的实际利率，包含计息周期有效利率i=r/m 和利率周期有效 利率1m r 1i m eff -+=）（
第二节 投资方案经济效果评价
1、投资方案经济效果评价内容：1、盈利能力分析
2、偿债能力分析
3、财务生存能力分析
4、抗风险
能力分析
2、经济效果评价是工程经济分析的核心内容，经济效果评价的基本方法是确定性评价和不确定性评
价，对同一方案而言，必须同时进行确定和不确定性评价
3、静态评价方法;不考虑时间价值，最大的特点是计算简便。适用于1、方案的初步评价2、短期投
资
项目3、逐年收益大致相等
4、动态评价：能较全面的考虑投资方案整个计算期的经济效果，一般以动态分析为主
6、确定基准收益率应考虑的因素：1、单位资金成本和单位机会成本（是确定基准收益率的基础） 2、投资风险 3、通货膨胀
静态评价方法：优点计算简单、概念清晰缺点：1、没有考虑资金的时间价值。 2对方案未来的发展变化情况（投资方案的使用年限、投资回收期以后的方案收益方案使用年限终了时的残值；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果未能充分反映）3、仅适用于方案初评或作为辅助评价方法
净现值率NOVR：是项目净现值和项目全部投资的比值。其经济含义是单位投资现值带来的净现值，是考察项目单位投资盈利能力的指标。是净现值的辅助评价指标
7、运用经济效果评价指标对投资方案评价两个用途：判断是否可行、方案比选
8、互斥性方案：选择其中一个方案，则其他方案必然被排斥
互补性方案：方案间在技术上存在互补关系的一组方案，如建大型港口电站，则必须同时建铁路，
现金流量相关性：方案间不完全互斥，也不完全相互依存：如轮渡方案剑桥方案
组合--互斥性：
9、独立型方案评价方法：1、投资收益率 2、投资回收期 3、NPV 4、用投资收益率IRR
10、互斥型方案评价包括两部分：1、各方案的自身经济效果（绝对效果检验）
2、方案的相对最优性（相对效果检验）
11、不确定性分析包括：盈亏平衡分析和敏感性分析，风险分析应采用定量和定性相结合的方法，盈
亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析同时适用于财务评价和国民经济评价
12、利润=（单价-单位产品变动成本-单位产品税金）*销售量-固定成本
13、盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越大，抗风险能力越大，虽然能够度量项目风险大小，但
不能揭露风险的根源。
14、敏感性系数和临界点：找出敏感因素，确定评价指标对因素的敏感程度
15、
的变化率不确定性因素评价指标的变化△△敏感性系数F F F A A ==//第三节价值工程
1、价值工程：以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的的工作，寻求用最低的周期寿命成本，
可靠的实现使用者所需功能的一种技术。
对象的价值V=对象功能F/对象周期寿命成本C
2、价值工程的特点：1、价值工程的目标是，以最低的周期寿命成本，使得产品具备它必须的功能，
以提高价值为目标，周期寿命成本=成产成本+维修成本
2、价值功能的核心是对产品进行功能分析。价值功能分析产品，首先分析不
是分析结构，而是分析产品的功能。
3、价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑
4、价值工程强调不断创新
5、价值工程要求将功能定量化，即将功能转化成能够与成本直接相比的量化值
6、价值工程是以集体的智慧开展有计划、有组织的管理活动
《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度
2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国现行建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 与项目建设固定资产投资——工程造价 有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或 与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用 有关的其他费用建设项目总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包括以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。
第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费
?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
工程造价管理读书笔记 工程造价管理影响着施工企业的经济成本，是成本控制与调整的参考依据，依次在施工过程中需要需要做好工程造价的管理工作，控制施工成本，通过学习这门课程，我做了一些笔记。 平整场地笔记 清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 挖土方计算的笔记 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系 槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础工程量计算的笔记 ⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。
条形基础工程量的计算笔记 ⑴条形基础各层实体的净长线很难算 ⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。 ⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 独立基础工程量的计算笔记 ①异形独立基础体积不好计算。 ②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 承台基础工程量的计算笔记 ①异形承台基础体积不好计算。 ②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。 土方回填、运土笔记 (1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
浅谈工程造价管理现状及发展趋势 江苏方升投资管理咨询有限公司 是怀仁 摘要：对我国工程造价管理现存的主要问题进行分析研究，找出相应的补救措施或解决办法，使工程造价管理水平有一定提高，保证项目投资管理目标的实现，力求在各个建设项目中能更加合理地使用人力，物力，财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。 一、工程造价管理概论 工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即:逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。 二、工程造价管理的现状 90年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。 党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家
精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
建设工程造价管理和控制 发表时间：2017-10-25T16:17:58.420Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第15期作者：黄益睿 [导读] 本文将对我国现阶段工程造价管理进行分析的基础上，探讨当前造价管理存在的主要问题。 天津市成套工程管理有限公司天津 300000 摘要：在经济不断发展壮大的背景下，我国建设工程领域也在不断的扩大，建设工程项目的种类和数量也越来越多，而工程造价管理中存在的一些问题正在越来越制约建设工程的发展，因此对工程造价管理展开系统研究并解决现有的缺陷问题有着重要的现实意义。本文将对我国现阶段工程造价管理进行分析的基础上，探讨当前造价管理存在的主要问题，并提出了工程造价管理的优化控制策略，旨在对提高工程造价管理的科学性有所帮助。 关键词：建设工程；造价管理；控制；分析 1导言 随着经济的发展，我国城市基础设施建设发展的步伐愈发稳健，与此同时，我国建筑工程建设施工企业也迎来了广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何通过细化管理来实现企业经济效益的最大化逐渐进入了众多企业家的视线，并成为了影响企业生存与发展的关键问题。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，动态管理在现代工程造价管理中的应用成为了工程造价管理发展的主要方向。动态工程造价管理使得建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，以实现科学、精准的工程造价管理。下面我将从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研究资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行简要的论述。 2我国工程造价管理的现状 随着工程建设的不断发展，人们对于做好工程造价管理的重视程度越来越高，现在所采用的工程造价管理模式，主要是以静态与动态管理相结合的模式。这种管理模式是由各地区的管理部门进行工程预算定额的编制，然后根据当地市场价格的动态调整将指导价与指定价进行有效结合，最后由相应的造价管理机构进行工程造价的编制、审查及确定。目前，这种工程造价管理方法已逐渐适应社会的发展需求，并且使得政府对于工程造价的宏观调控得到了进一步的强化，对于促进工程效益及社会效益有着积极的作用。不过随着营改增的推行及实施，这种造价管理方法所存在的问题及局限性也越来越明显，严重影响了工程造价管理水平的进一步提升。因此，需要相关人员掌握当前造价管理所存在的问题，在营改增的背景下，实现对工程造价的有效管理，以促进我国的可持续发展。 3建设工程造价管理存在的问题 3.1计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展 目前，我国的建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的计划经济模式，很难达到预期的目的。忽视了资金的时间价值，缺乏动态管理性，造成技术和经济分离，导致造价扭曲。同时现行的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。 3.2工程造价缺乏事前控制 现有的工程造价控制方法主要是以经过审核批准的工程项目预算为标准，将实际发生的工程造价与预算进行对照和比较，当出现偏差时采取一定措施进行调整，这种控制方法难以通过事前控制和事中控制去消除无效的作业活动，无法实现对工程项目造价的有效控制。 3.3缺乏对工程造价管理的全过程监控 从我国现存的造价管理体制上看，目前工程造价管理只重视工程造价的审核，忽视了工程造价全过程的成本控制，在招标阶段做一个预算，在工程竣工之后再做一个结算，无法对整个工程进行实时的监控。现有的工程造价管理方法是一种事后核算型造价管理方式，只注重对已发生的建筑工程成本进行审核，把造价管理的重点放在造价发生之后，而不是在造价发生的全过程中，失去了对整个造价控制的作用和意义。 4工程造价管理的优化控制措施 4.1签订公平合理的合同 为确保将工程造价管理做得更好，签订公平合理的合同是基础和前提。因此，施工单位与建设单位在进行合同签订的过程中，需要处于平等的地位，并且需要确保合同本身的公平性、公正性。同时，双方应该清楚地认识到，合同一经签订，绝不允许单方进行合同条例的更改，合同内的条例将会成为双方日后的行为准则。因此，在合同的签订阶段，承包商需要据理力争，在保证工程建设达标的前提下保证自身的合理权利。同时，对于合同中的语言应该周密、详实，对于双方的权利和义务需要明确指出，进而为整个工程的造价管理打下坚实的基础。 4.2加强工程造价的全方位管理 （1）做好工程量的统计工作。对于工程建设的工程量，需要做好相应的统计，这是进行工程造价管理最为基础的工作。作为相关的统计人员，需要到工程的施工现场进行考察，进而充分掌握工程施工的实际情况。在对工程项目进行计算时，需要与预算人员进行有效配合，从而确保将工程的统计报量工作做得更好；（2）做好工程实施中的索赔工作。作为工程造价管理人员，需要熟知施工合同的内容，从而有效抓住工程施工过程中的索赔工作，使得自身的合法权益得到有效保障。在工程实施的过程中，常见的索赔主要有工程延误、设计变更及赶工索赔等。对于每一个索赔，虽不一定会索赔成功，但决不能轻易放弃，从而实现对工程造价的有效控制。此外，造价管理人员还需要充分掌握索赔的有关内容和程序，进而为今后的工作开展打下更好的基础；（3）建立良好的造价管理系统。造价管理部门是整个工程造价管理得以有效落实的部门，为了便于工程造价部门有效的开展工作，其他部门需要与其进行有效的配合，对于工程材料的采购、工程变更、工程签证、生产计划等资料都需要递交给造价管理部门。这样造价管理部门的预算人员才能定期对工程造价进行核算，对于预算量与实际用量有较大出入的，需要分析是预算上存在的偏差还是施工管理的原因，进而采取有效的措施加以解决；（4）加强技术方案与经济管理的结合。整个工程造价管理工作的实施，还需要注重技术方案与经济管理的有效结合。虽然经济与技术是两个不同的范畴，不过在实际的工程施工中，两者结合的好坏将直接影响到整个工程的经济效益和社会效益。因此，对于工程造价管理的实施，除了需要注重工程的
全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
浅谈我国建设工程造价管理发展状况及对策 发表时间：2019-08-22T11:21:31.310Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年9期作者：钟幸文 [导读] 需要进一步对管理体制、信息化建设等优化，善于使用新材料、新工艺，有效控制并节省造价，推进我国建筑业的可持续发展。广东信仕德建设项目管理有限公司 519000 摘要：建设工程造价管理指的是综合运用科学技术以及方法，在统一管理目标的基础上，对工程造价加强控制，确保建设工程经济效益。近年来，建筑行业发展迅速，建设工程造价管理逐渐受到广泛关注。对此，本文首先介绍了建设工程造价管理的意义，然后对建设工程造价管理发展中的问题进行了分析，并且具体探究了如何采取有效措施促进建设工程造价管理发展。 关键词：建设工程；造价管理；对策 引言：工程项目管理重要内容之一就是工程项目造价管理，是将建设项目作为对象，将造价控制与造价的确定作为主要内容，涉及到多种经济与技术活动的一种独特的工程管理事项。目的是通过最为经济、科学、先进的管理手段开展造价并进行造价的控制，从而使企业获得最优经济效益。当前，长期计划经济体制影响及建筑业发展不景气，我国工程造价管理仍暴露出很多不足。如何立足于现状，快速转变现有的管理理念与方式，探索出适合我国国情及未来发展状况的工程造价管理模式成为值得思考的问题，下面将具体对现状及问题、对策等内容一一探究。 1、建设工程造价管理概述 1）建设工程造价管理的内容。由于建设工程造价管理包括了对工程预算阶段以及整个工程的款额支出进行管理，整个管理活动具有跨度和时间性，故而整个建设工程造价管理的内容较为繁多，工程造价管理的内容包括对工程初期阶段的资金投入和对整个工程过程的各项支出进行管理，其中包括了工程投标的费用支出、合同签订的财务支出以及工程经济结构等多方面、全方位的管理，其具有具体的管理流程和管理结构。 2）建设工程造价管理过程。由于建设工程管理在具体的管理过程中，涉及到了多部门的管理，故而整个管理呈现出了具体的层次性。工程项目的长期性，要求整个建设过程需要根据建设的具体内容进行阶段性、层次性的递进。为了配合建设项目的进度，需要在不同阶段对阶段性的工程造价进行管理和控制，同时整个工程造价是浮动性，其需要根据实际工程进度产生相应的估价和最终的成本管控，建设工程造价管理的工作程序和流程图如图1。 2、我国工程造价管理的现状 随着我国经济的高速发展，建设工程项目的发展越来越快，建筑行业已经成为国民经济的重要产业，我国的工程造价管理也面临着新的的挑战。但随着我国的社会主义市场经济体制的不断完善和健康的发展，目前我国现行的工程造价管理制度在一些方面存在着不足，主要表现在以下几个方面： 2.1 建筑工程项目重施工轻设计，大幅度抬高工程造价 自我国工程造价管理的多年发展以来，建设前期的重要性长期地被我们普遍忽视，我们的工作方式还是把工程造价的工作重心主要放在建设中期，甚至有部分人只有早后期的时候才开始做工程造价工作，这种现象在我国时有发生，因此在结算过程中，常常出现大幅度超出投资估算的现象，从而导致了很多收益跟预期差异很大的工程项目。目前，在国际上很多发达国家对建设投资的造价控制是分三阶段进行控制，事前控制、事中控制和事后控制的全过程造价管理模式。而我国目前的工程造价管理模式是把控制重点放在了施工阶段，认为只有在施工阶段才能控制工程造价，忽略了工程设计阶段的重要性，或者不重视设计是否合理，在客观上造成了被动的局面。 2.2 建筑工程工程造价全过程管理意识薄弱 建设工程造价贯穿于建筑工程项目全过程，但是在我国目前的工程建设过程中，普遍缺乏建筑工程工程造价全过程管理的意识。尤其是建设项目前期造价控制薄弱，在估算、概算、预算、结算过程中“三超”现象严重。建设单位往往把建设工程造价管理的重点放在实施阶段，甚至结算阶段，在估算过程中不重视，深度不够，造成一定程度上的风险承担，然而这些风险是可以降到最低的，最后造成施工过程中发生设计图纸变更，签证等不可预见费用的增加从而导致建设投资加大，造成资金浪费，忽视了工程造价管理在决策阶段和设计阶段的重要作用。 2.3 高素质的工程造价专业技术人才严重匮乏 目前在我国取得造价工程师执业资格的专业技术人才相对较少，而且在取得造价工程师资格证书的人才有部分人仅仅靠考前强化培训来通过考试，只是达到应试的工程造价水平，并没有实际的工作经验和业务能力，综合素质不高。我国当今市场经济体制逐渐完善，大型
一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%
2015年甘肃省 工程造价基础知识考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社二. 考试时间 2015年12月26日 上午9：00—11：00工程造价基础知识两个小时 下午14：00—17：00工程计量与计价实务 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2013年—2014年造价员考试题型分布统计
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负 责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包 单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
建设工程造价管理与控制 工程造价要达到科学又经济地控制，必须将其当作系统工程来做，因为工程造价的高低与设计的优化、造价控制和管理是否得到合理优化、施工阶段能否做到严格控制以及竣工决算能否严把关等息息相关。只有这些方面都做好了，才能切实控制好工程造价，更好地使工程投资发挥更好的效益。下面，笔者就对如何做好建设工程造价的管理与控制谈几点建议。 1打造一个健康的建筑市场环境 当前我国建筑市场机制并不完善，滥用发包权、随意肢解工程以便逃避招标等严重违反建筑市场程序的现象普遍存在。有些工程发包方搞虚假招标，私下和承包方签订阴阳合同，对工程造价肆意压价，吃回扣；有的建设资金存在困难，故意转嫁给承包方。诸如此类的现象，使建筑市场缺乏公平、公正、公开的竞争秩序，严重阻碍了建筑行业的健康发展。因此，必须对建筑市场的违法乱纪、吃拿卡要等腐败现象从源头上加以治理，才能净化我国的建筑市场环境。 2对建设工程全面实施造价管理 建设资金之所以出现大量流失，往往是由于不能对建设工程造价实施有效控制。有效控制工程造价是工程建设管理的内容之一，贯穿在对建设工程造价的全面控制中。为了保证实现项目造价目标，控制建设工程造价于限额内，从工程建设的可行性研究阶段到设计阶段，再到施工招投标阶段、工程实施阶段，直到竣工决算时，都要始终如
一地严抓造价管理，对发生的偏差随时加以纠正，使人、财、物等生产力在施工中实现了合理配置，从而获得更高的投资效益与社会效益。 3可行性研究阶段造价控制的作用 当工程项目处于可行性研究阶段时，各项技术经济指标不但对建设工程造价发挥着决定性影响，而且还决定了项目建成后的经济效益好坏。因此，可行性研究阶段是建设工程造价控制的重要阶段，主要表现为：（1）有关工程项目之间的相互关系可以通过设计阶段的投资估算体现出来，从而使设计阶段的投资估算成为断定一个项目可行性的一个依据。（2）项目建议书阶段的投资估算决定了项目能否列入投资计划。主管部门审批项目建议书时经常把这个作为经济分析的一个依据。（3）研究阶段的投资估算可以初步判断项目的可行性有多大，因此，常常成为拟建项目是否值得投资以及如何投资的依据之一。 4优化设计是工程造价控制的关键 积于习惯意识和传统观念，公众普遍认为，在施工阶段，需要将大量的人力、物力和财力投入到工程项目中，所以做好好施工阶段的费用支出控制好象就对工程造价实现了完全控制。然而，对国内有关工程造价进行调查后发现：工程造价80%受到了初步设计的影响，60%受技术设计影响，15%受到施工图设计的左右。正象“设计画错一条线，损失资金万万千”所言，设计阶段是工程造价控制的关键时期，建设前期和设计阶段应当成为工程造价管理的重点。这也就是说，要
《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67
4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题