P0 工程造价相关法规及制度
一）法规
1.建筑法
1.2.3.9???????????????????????????????
许可证申领：除30万.300平以下外，必有用地手续规划许可证条件：样图
等等施工许可证有效期限：领取后3个月开工、领2次、个月必开工
终止一个月报告重开工报告4.终止与恢复：
终止一年核验不按期开工6个月重办 1.2.?????????????
直接发包方式招标发包发包肢解发包禁止制定采购单位 1.2.3.?????????承包资质：符合要求联合承包：资质取低、责任连带建筑工程承包工程分包：分对总，总对发，总分连带4.禁止行为：主体分包；再分包5.建筑工程造价
1.2.?????????????
直接发包方式招标发包发包肢解发包禁止制定采购单位 1.2.????????????????注册资本专业技术人员单位资质从业资格装备
业绩资质从业技术人员资格
1.2.?????????????????????
安全第一、预防为主安全现场安全由施工企业负责国家专门认证合格并发证书安全和质量管理建设单位质量管理质量勘察、设计单位质量管理施工企业质量管理 2.合同法
合同主体平等：自然人、法人、其他组织
组成：总则、分则、附则
要约：
承诺：
合同成立：签字或盖章时同时成立；成立地点。双方就内容大成一致则成立。 合同生效：通常成立则生效，一般等所有成立条件具备，具有法律效力时，生效。 缔约过失：合同不成立或合同无效的缔约过程中。
无效合同：威胁国家、恶意损害利益、违法等
变更或撤销：
旅行原则：全面履行、诚实信用。
合同终止、解除、标的物的提存
合同和解（无第三方），调解（有第三方：民间、仲裁机构、法庭）
仲裁或诉讼
3．招标法
4.价格法
5.土地管理法
6.保险法
7税收相关法
二）工程造价管理制度
1.资质：
甲级：3年以上乙级资质；技术负责人15年经验；注册金大于100万等等 乙级：出资人60%是造价员；技术人10经验；注册金大于50万等等
2．业务：甲级接所有；乙级接5000万以下。
2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国现行建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 与项目建设固定资产投资——工程造价 有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或 与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用 有关的其他费用建设项目总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包括以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。
工程造价类读书笔记 【篇一：2014造价师《建设工程造价管理读书笔记》 第一章】 2014年全国造工程师执业资格考试 建设工程造价管理 重点笔记 （欢迎传载功德无量） 目录 第一章工程造价管理及其基本制 度 ....................................................................................................... (1) 第一节工程造价的基本内 容 ....................................................................................................... .. (3) 第二节工程造价管理体制和基本内 容 ....................................................................................................... .4 第三节造价工程师执业资格制 度 ....................................................................................................... (6) 第四节工程造价咨询管理制 度 ....................................................................................................... .. (10) 第二章工程经 济 ....................................................................................................... ............. 错误！未定义书签。 第一节资金的时间价值及其计 算 .............................................................................. 错误！未定义书签。 第二节投资方案经济效果的评 价 .............................................................................. 错误！未定义书签。
工程造价管理读书笔记 工程造价管理影响着施工企业的经济成本，是成本控制与调整的参考依据，依次在施工过程中需要需要做好工程造价的管理工作，控制施工成本，通过学习这门课程，我做了一些笔记。 平整场地笔记 清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 挖土方计算的笔记 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系 槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础工程量计算的笔记 ⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。
条形基础工程量的计算笔记 ⑴条形基础各层实体的净长线很难算 ⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。 ⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 独立基础工程量的计算笔记 ①异形独立基础体积不好计算。 ②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 承台基础工程量的计算笔记 ①异形承台基础体积不好计算。 ②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。 土方回填、运土笔记 (1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
2015年甘肃省 工程造价基础知识考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社二. 考试时间 2015年12月26日 上午9：00—11：00工程造价基础知识两个小时 下午14：00—17：00工程计量与计价实务 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2013年—2014年造价员考试题型分布统计
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负 责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包 单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
第一章工程造价管理及基本制度笔记 第一节工程造价得基本内容 1、工程造价得含义:①从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用 ②从市场角度分析,就是建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成 得建筑安装工程费用或建设工程总费用。 2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价 格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格 3、工程承发包价就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。就是有承发包双方认可得 价格 4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确 确定价格与衡量经济效益得尺度 5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性(计价依据不同。精度要求不同决 定了方法得多样性)、依据得复杂性。 6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费,以及因为工程量差引起得造价得增减 7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,预计投资需求量得总与,除包括静态投资外,还包括建 设期利息、有关税费、涨价预备费。 8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。 9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项目总投资=固定资产投资 建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总额 10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资 (按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得 资金投入行为 11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就 建筑安装工程造价,二者量上相等 第二节工程造价管理得组织与内容 1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体得控制) 2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、) 使用期、拆除期) ②全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保) ③全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计) ④全方位得造价管理(参与主体) 3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、 制定全国统一经济定额与制定、修改本部门得经济定额。③监督指导全 国全国经济定额与本部门得经济定额得实施④负责制定全国造价咨询 企业得资质标准⑤制定造价管理人员职业资格得准入标准 二、国务院其它部门得工程造价管理机构:制定、修改、解释其相应得建设工 程定额标准,有得还担负本行业大型或重点工程得概算审批、概算调整 三、省、自治区、直辖市,负责本地区得定额编制, 2、企事业单位管理系统 3、行业协会管理系统:就是建设部与民政部批准得,就是亚太区测量协会与国际工程造价联合会得正 式成员 4、工程造价管理得主要内容:1、策划阶段:编制投资估算,经批准即可作为工程项目策划决策得
《工程造价基础知识》考试笔记
北京《工程造价基础知识》考试笔记 红色为重点 第一章法律制度 1、《中华人民共和国建筑法》于1997年11月1日通过，《招标投标法》于1999年8月30日通过。 2、建筑工程开工前，建设单位应申请领取施工许可证。 3、建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 4、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。 5、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 6、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 7、大型建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 8、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 9、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由承包单位自行进行。 10、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
11、建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 12、工程监理单位不得转让工程监理业务。 13、建筑施工企业的法定代表人队本企业的安全生产负责。 14、建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 15、建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。 16、《招标投标法》的强制性条款： （1）在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目必须进行招：（问答）○1大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 ○2全部或者部分使用国有自己投资或者国家融资的项目。 ○3使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （2）招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。（选择） 17、招标分为公开招标和邀请招标。 18、招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 19、招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（单选）
《建筑工程经济与项目管理》 ——读书笔记 八．建筑工程质量管理 一．质量管理的基本概念 1.质量有狭义和广义两种含义。狭义的质量是指产品本身所具有的特性。广义的质量除包括产品本身所具有的特性外，还包含形成产品过程和使用产品过程中的工作质量。 2.质量管理就是在一定技术经济条件下，为保证和提高产品质量而进行的一系列管理工作。 3全面质量管理全面质量管理就是组织全体职工和有关部门参加，把工程技术、经营管理、数据统出相思想教育结合起来，从社会调查进行市场预测开始，包括工程项目可行性研究、勘察设计、施工，一直到工程交付使用后服务的全过程．建立起一整套质量管理工作体系、从而保证生产出美观大方、经久耐用、用户满意的优质工程项目。 a.全面质量管理的主要特点。1全面质量管理的对象是全面的。2全面质量管理的范围是全面的。3全面质量管理 的参加者是全面的。4全面质量管理的手段方法是全面的。 b.全面质量管理的主要观点。1质量第一的观点。2为用户服务的观点。3预防为主的观点，4用数据说话的观点。 5全面管理的观点。 4.质量管理的基础工作。 a质量管理工作标准化。标准化是开展，质量管理是贯彻执行标准化的保证。 b质量管理的计量工作。计量工作包括投料计量、控制计量、监测计量和对产品的测试、检验、分析等内容。 c质量信息工作。质量信息是反映产品质量和施工生产过程中有关环节工作质量的信息。分为三类：1企业外部质量反馈信息。指通过用户回访和征集用户意见得到的质量信息。 2企业内部质量反馈信息。指通过各种材料验收记录、试验记录、施工操作记录作记录、工程验收记录等得到的质量信息。3国内外同行有关质量信息。指同行业中新产品、新材料、新技术、新工艺发展趋势质量信息。 d质量管理责任制。质量管理责任制是指把质量管理的各个方面的要求落实到每个部门、每个成员，把与质量有关的工作组织起来，形成一个严密的质量管理工作体系。 e 质量教育工作质量教育一般包括质量意识教育、质量管理知识教育和专业技术教育等二方面的内容。通过智力教育，保证企业全体成员树立质量观念，掌握质量管理方法和保证质员的技术。 5质量管理的发展 随着科学技术的飞速发展，质量管理也得到不断完善。从系统研究质量管理月；始到现在．质量管理的发展经历了以下三个阶段1质量检验阶段2统计质量阶段3全面质量管理阶段 二。质量管理的工作体系 1工作体系。质量管理工作体系是指企业以保证和提高产品质量为目标．动用系统的概念和方法．把 企业各部门、各环节的质量管理职能组织起来，形成一个有明确任务、职责、权限，互相协调、互相促进的有机整体。质量管理工作体系大致分为三个部分： 目标方针体系：就是白上而下地层层落实任务，把企业的质量总目标和总方针，分解落实到将部门、各岗位和个人； 质量保证体系，就是向下而上地在完成任务时，通过每个项目工作的具体措施来保证质量目标的实现； 信息流通体系，就是上下左右地通报情况，反映问题，根据信息制定改进措施．保证质量目标的实现。 2工作体系的运转方式 质量管理工作的运转方式是PDCA循环。即质量管理工作体系按计划、实施、检查、处理四个阶段，把企业管理工作开展起来。PDAC循环的内容包括四个阶段、八个步骤。 第一阶段是计划阶段，即明确提出质量管理方针目标、制定出改进措施计划。计划阶段包括4个步骤：第一步：调查分析质量现状，找出存在的质且问题。第二步：分析产：生质量问题的各种原因或影响因素。 第二步：找出影响质量的主要原因或影响因素。第四步：针对主要原因或影响因素制定改进措施计划。 第二阶段是实施阶段。就是要按制定的改进措施计划组织贯彻执行。 第五步：按计划组织实施 第三阶段是检查阶段通过计划要求和实施结果的对比，检查计划是否得以实现。 第六步：对照计划，检查实施结果。
第一章建设项目财务评价 拟建项目主厂房投资= 工艺设备投资X（1+EK） EK））：与设备有关的各专业工程的投资系数 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资X（1+E Kj） EK,）:与主厂房有关的各专业工程及工程建设其他费用投资系数。 预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=工程费与其它费X基本预备费率 涨价预备费：P=E lt[ （1+f）t —1] It:建设期第t年的静态投资；" ; ■. 1 : f :建设期物价平均上涨率； 静态投资=工程费与其它费+基本预备费 投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）X投资方向调节税率 建设期贷款利息=（E年初累计借款+1/2年初新增借款）X贷款利率 固定资产总投资=工程费与其它费+ 预备费+建设期贷款利息 拟建项目总投资=固定资产总投资+ 流动资金 流动资金=拟建项目固定资产投资X固定资产投资资金率（扩大指标估算法） 实际利率二（1 +名义利率/年计息次数）年计息次数一1 流动资产=应收（或预付）账款+ 现金+存货 应收账款=年销售收入十年周转次数 现金=（年工资福利费+年其他费用）十年周转次数 存货=年外购原材料、燃料动力费+在产品+成产品 年外购原材料、燃料动力=年外购原材料、燃料 *年周转次数 在产品=（年福利工资+年外购原材料、燃料+年其他制造费用+年修理费）*年周转次数成产品= 年经营成本十年周转次数 流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料十年周转次数 销售税金及附加=销售收入X销售税金及附加税率所得税=（销售收入一销售税金及附加一总成本）X 所得税率年折旧费=（固定资产原值一残值）*折旧年限
工程类读书笔记
工程类读书笔记 【篇一：建筑学读书笔记】 城市建筑学读书笔记 罗西简介及主要作品 他出生于意大利米兰，大学毕业后曾从事设计工作，做过建筑杂志社的编辑，当过教授。罗 西1966年出版著作《城市建筑》，将建筑与城市紧紧联系起来，提出城市是众多有意义的和 被认同的事物（urban facts）的聚集体，它与不同时代不同地点的特定生活相关联。罗西将 类型学方法用于建筑学，认为古往今来，建筑中也划分为种种具有典型性质的类型，它们各 自有各自的特征。罗西还提倡相似性的原则，由此扩大到城市范围，就出现了所谓“相似性 城市”的主张。罗西将城市比作一个剧场，他非常重视城市中的场所、纪念物和建筑的类型。 罗西在60年代将现象学的原理和方法用于建筑与城市，在建筑设计中倡导类型学，要求建 筑师在设计中回到建筑的原形去。它的理论和运动被称为“新理性主义”。 剧院博戈里科市政厅卡洛?卡塔尼奥大学林奈机场维尔巴尼亚研究中心、住宅综合 楼佩鲁贾社区中心多里购物中心加拉拉特西公寓维亚尔巴住宅巴西集合住宅现代艺术 中心拉维莱特公寓博尼苏丹博物馆迪斯尼办公建筑群弗雷德里希大街公寓、广场饭店、 购物中心等。 著作论述：罗西是意大利理性主义建筑运动的领头人，也是当今最有影响的一位理论家。本 书是他有关建筑和城市理论的一部重要著作，是最受建筑师和设计师欢迎的一部理论论著。 罗西在本书中对现代建筑运动进行了重新评价，同时也分析了城市建设的规则和形式。罗西
并不着重于评论乏味的建筑形式，或是摒弃现代建筑中的标准形象，而是如其书名那样，突 出讨论了作为“人们集合记忆”宝库的城市所遭受的忽视和破坏。他一方面抨击了功能主义和 现代建筑运动，另一方面力图恢复建筑工艺自身的地位，并使其成为建筑研究的惟一正确的 研究对象。本书将为我国城市规划师、建筑师等专业人员及相关专业在校师生提供许多启 发和教益，是城市规划、建设、管理、开发等专业很实用和具有极好参考借鉴价值的图书和 教学参考书。 建筑历史和传统城市的深入理解，面对每个项目，都能提出与众不同而又耐人寻味的诗意诠 释。缔造场所，是他永恒的设计主题。但面对不同的文化背景，不同的周围环境，莫内欧是 如何深入感知场址的场所精神呢？是否在他的设计发展过程中，存在着一个核心内容，使得 他能够在一个深层次上去领悟场所和项目的特性？“什么样的事物能够被称作是一个建筑作 品？这个问题最终将回到类型的概念上来。” “类型是理解建筑对象的一个关键因素……现 在，对类型问题的理解，就是对建筑本质的理解。”18世纪末，法国著名建筑理论家科特米 类型学思想进行了不懈的探索。莫内欧在前人的理论和实践的基础上，以一种批判认识的方 类型的定义，前人关于类型的定义： 解成为一个形式的内在结构。”—— g.c. 阿尔甘 科特米瑞对于类型的概念有一段著名表述：“类型并不意味着事物形象的抄袭和完美的模仿， 而是意味着某一种因素的观念，这种观念本身即是形成模型的法则。模型就其艺术的实践范 围来说是事物原原本本的重复。反之，类型则是人们据此能划出多种绝不完全相似的作品的概念，就其模型来说，一切都精确明晰，而类型多少有些模糊不清。因此，类型所摹拟的总是情感和精神所认可的事物……”
二级建造师《建设工程施工管理》科目考试大纲及整理笔记 建设工程施工管理整理笔记 满分120分及格72分 2Z101000 施工管理 一、施工的项目管理（2分） 由于项目管理的核心任务是项目的 有明确目标的建设工程不能成为项目管理的对象。（去年考点） 2Z101011 1、建设工程项目管理的涵是 （哪三大目标，通过什么实现三大目标） 2、 对施工而言 3、建设工程项目管理的类型： （1）业主的项目管理。是管理的核心。 （2）设计的项目管理。 （3）施工的项目管理。 （4）供货的项目管理。 （5）建设项目工程总承包的项目管理等。EPC承包 4、业主项目管理的目标和任务： （1 （2 （3 5、设计项目管理的目标和任务：
（1）设计作为项目建设的一个参与，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设 计本身的利益。其项目管理的目标包括 项目投资目标能否实现，与设计工作密切相关。 （2）设计的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 （3 6、供货项目管理的目标和任务 （1）供货作为项目建设的一个参与，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供 （2 7、建设项目工程总承包项目管理的目标和任务 （1）建设项目工程总承包作为项目建设的一个参与，其项目管理主要服务于项目 （2 2Z101012 8、施工项目管理的任务 （1）施工是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包、施工总承包管理、分包施工、建设项目总承包的的施工任务执行或仅仅提供施工劳务的参与。 9、施工总承包的管理任务 （1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。（2）控制施工的成本. （3 （4）负责施工资源的供应组织。 （5
第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成★★★★★ 建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 【补充】 1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 下方的注释 图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。 二、国外建设工程造价构成 直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中，其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中运费及保险费：许可证及佣金。
应 急 费 未明确项目的 准备金 ●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是 必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的， 不是应对天灾、罢工的 不可预见准备 金 ●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济 的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长 本节小结 1.我国现行建设项目总投资的构成 总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金 工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系） 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费 2.国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用 第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算 生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 【考点】设备及工器具购置费用的构成 ■设备购置费 购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 ■工具、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 一、设备购置费的构成和计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备原价：包含备品备件费在内（变动） 国内采购：出厂（场）价格 国外采购：抵岸价格 （一）国产设备原价的构成和计算 设备制造厂的交货价或订货合同价。 1.国产标准设备原价 批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。 2.国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。
P0 工程造价相关法规及制度 一）法规 1.建筑法 1.2.3.9??????????????????????????????? 许可证申领：除30万.300平以下外，必有用地手续规划许可证条件：样图 等等施工许可证有效期限：领取后3个月开工、领2次、个月必开工 终止一个月报告重开工报告4.终止与恢复： 终止一年核验不按期开工6个月重办 1.2.????????????? 直接发包方式招标发包发包肢解发包禁止制定采购单位 1.2.3.?????????承包资质：符合要求联合承包：资质取低、责任连带建筑工程承包工程分包：分对总，总对发，总分连带4.禁止行为：主体分包；再分包5.建筑工程造价 1.2.????????????? 直接发包方式招标发包发包肢解发包禁止制定采购单位 1.2.????????????????注册资本专业技术人员单位资质从业资格装备 业绩资质从业技术人员资格
1.2.????????????????????? 安全第一、预防为主安全现场安全由施工企业负责国家专门认证合格并发证书安全和质量管理建设单位质量管理质量勘察、设计单位质量管理施工企业质量管理 2.合同法 合同主体平等：自然人、法人、其他组织 组成：总则、分则、附则 要约： 承诺： 合同成立：签字或盖章时同时成立；成立地点。双方就内容大成一致则成立。 合同生效：通常成立则生效，一般等所有成立条件具备，具有法律效力时，生效。 缔约过失：合同不成立或合同无效的缔约过程中。 无效合同：威胁国家、恶意损害利益、违法等 变更或撤销： 旅行原则：全面履行、诚实信用。 合同终止、解除、标的物的提存 合同和解（无第三方），调解（有第三方：民间、仲裁机构、法庭） 仲裁或诉讼 3．招标法 4.价格法 5.土地管理法 6.保险法 7税收相关法 二）工程造价管理制度 1.资质： 甲级：3年以上乙级资质；技术负责人15年经验；注册金大于100万等等 乙级：出资人60%是造价员；技术人10经验；注册金大于50万等等 2．业务：甲级接所有；乙级接5000万以下。
1、工程估价 项目建设各阶段工程估价的内容 2、建设工程项目总投资 生产性建建设投资（也叫工程造价） 设工程项目铺底流动资金（30%）注：非静非动 建设工程 项目总投资 非生产性建建设投资 设工程项目 1、设备及工器具购置费（积极部分） 2、建筑安装工程费工程费用静态投资建设 3、工程建设其他费用 投资基本预备费 4、预备费涨价预备费 动态投资 5、建设期利息 3、 1、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备及工器 2、工、器具费 具购置费3、生产家具费 4、 国产标准设备：一般按带有备件的出厂价计算 国产设 备原价成本计算估价法 国产非标准设备系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法
内陆交货类（出口国内陆） 5、进口设备交货方式目的地交货类（进口国目的地） 装运港交货类（出口国港口） 设备购置费＝设备原价或进口抵岸价+设备运杂费 进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 进口设备抵岸价＝到岸价+两费+三税（消费税一般没有） 货价＝离岸价×人民币外汇牌价 到岸价＝货价+国外运费+国外运输保险 国外保险费＝（离岸价+国外运费+国外保险费）×保险费率 银行财务费＝离岸价×银行财务费率 外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 增值税＝组成计税价格×增值税率（针对部分产品征收：汽车） 消费税＝（到岸价+关税+消费税）×消费税率 组成计税价格＝到岸价+进口关税+消费税 6、设备运杂费 由五个部分组成：⑴运费和装卸费⑵包装费⑶供销部分手续费 ⑷采购与仓库保管费⑸成套公司服务费 运杂费＝设备原价×运杂费率 注：运费为国内运费；国外运费已经进入抵岸价 7、 1、农用土地征用费1、建设单位管理费。主要有设 1、土地使用费 2 、取得国有土地计审查费、工程招标费、完工清理 使用费费、竣工验收费 1、建设管理费 2、工程监理费 3、工程质量监督费 4、工程总包管理费 工程建2、可行性研究费 设其他费3、研究试验费 4、勘察设计费: 工程勘察费、初步设计费、设计模型制作费 2、与项目建 5、环境影响评价费 设有关其 6、劳动安全卫生评价费 他费用 7、场地准备及临时设施费 8、引进技术和进口设备其他费有担保费和进口设备检验费用 9、工程保险费：安装工程一切险、进口设备财产保险及人身意 外伤害险。注：不是工伤保险 10、特殊设备安全监督检验费 11、市政公用设施建设及绿化补偿费 1、联合试运转费 3、与未来1、生产职工培训费 生产经营有2、生产准备费2、提前进厂人员工资、补贴、福利费、 关的其他费差旅交通费、劳动保护费
本科毕业设计(论文) 读书报告（读书笔记） 学院：土木与建筑工程学院 课题名称：柳州市柳城县伏虎华侨经济管理区廉 租房1#楼工程招标控制价编制专业(方向)：工程管理(工程造价) 班级：工程管理10-2班 学生：邓文金 指导教师：邓康成 日期： 2014.5.29
读书笔记 “十五”期间，广西交通固定资产投资累计完成500.8亿元，比“九五”时期增长73%。其中公路建设完成437亿元，为“九五”时期的1.79倍；公路运输站场建设完成7.6亿元，为“九五”时期的1.67倍；水运建设完成37.9亿元，为“九五”时期的1.46倍。交通完成投资约占“十五”时期广西固定资产投资的9%，对经济增长的贡献率年均达到6%。 “十五”期间，广西公路水路货运量、货物周转量年均增长分别为5%和8.6%，在综合运输体系中所占的比重分别达到80%和36%；道路货运平均运距为90.67公里，比“九五”期间延长10.63公里；广西港口累计完成货物吞吐量23644万吨，比“九五”时期增长107%；集装箱吞吐量共完成64.8万标准箱，比“九五”时期增长4.1倍。 随着物流信息技术和网络技术的广泛运用，传统的运输、仓储企业依托原有的设施、客户、业务基础和经营网络正向现代物流企业转变，物流企业的数量及规模也迅速增长。2004年之前广西登记在册的物流公司总计不到1000家，而截至2007年6月，广西物流公司已达3300多家，仅南宁市登记在册的物流公司就有1100多家。与此同时，企业规模也逐步壮大，如位于邕武路南宁货运北站的先飞达物流公司，每年以5倍的速度高速增长，成为广西成长速度最快、线路最齐全的物流企业之一。 与此同时，广西物流企业类型也呈多元化发展趋势。首先是依托港口发展。此类企业的总部一般设在港口，拥有自己的码头和可自调的船只，主要经营陆海联运货物及通过海运的进出口货物的相关物流业务，大都以集装箱运输方式为主。其在港口一般设有专业仓库，货主可以直接把货物运送到专业仓库等待物流公司发货。其次是依托货运交易市场发展。其主要方式是公路汽车运输及仓储服务。目前广西依托货运交易市场的物流企业大多分布在南宁、柳州、桂林等内陆城市，一般自己不配置运输车辆，专职经营货物的仓储、信息、配车等组织工作，凭借专业的服务及较低的成本迅速抢占运输及仓储市场，成为公路货运及仓储市场的主导力量。再次是依托国内大企业发展。货运公司为了找到固定的货源，千方百计和各种生产企业建立运输服务关系，承包生产企业的销售物流，尤其瞄准大型企业承包一定比例的产品储运任务。
●工程造价业主角度-固定资产总投资交易角度-建设工程总费用、建筑安装工程 费用——建筑安装工程投资---建筑安装工程造价 ●典型工程造价形式-发承包双方共同认可的价格 ●工程概算：总概算-单项概算-单位概算 ●合同价不等于最终结算价格 ●工程结算——按照实际完成的合同内的合格工程量考虑，并按合同调价范围和调价方法 对量、价进行调整后确——施工单位编，发包人审核 ●竣工决算—从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用——建设单位编制，上报主管部 门审查 ●方法多样性 投资估算-设备系数法、生产能力估算法 实物消耗量：投资估算指标、概算、预算定额 ●静态投资包含——工程量误差引起的造价增减值 ●建设项目工程造价—固定资产投资 ●造价管理—宏观政府部门；微观—各参建单位 ●全面造价管理指利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划与控制 ●全寿命期：初始建设+日常使用成本（拆除回收） ●全过程：策划决策阶段-竣工验收结算与决算 ●工程造价管理的目的：有效控制建设项目的实际费用支出 ●工程概算（批准后造价最高限） ●施工结算——动态监控、处理变更、索赔 ●竣工阶段——编制和审核结算，编制竣工决算，处理工程保修费 ●以设计阶段为重点 ●主动与被动控制相结合——被动控制-偏离-纠偏 ●技术与经济相结合（最有效）——经济措施动态比较计划和实际值，审核费用 ●只有一级造价师能编投资估算、诉讼纠纷鉴定，计价依据、指标的编制和管理 ●甲级：专职专业人员20人，工程或工程经济16 ，注册10 ；3年收入500万，3年无违 规行为 ●乙级12.8.6，5000万以下项目咨询，申请前无违规行为 ●企业业务：经济评价报告的编制审核，配合技术方案比选的造价控制与分析 ●虚假材料未取得资质1年不能申请；取得资质，3年不能申请 ●备案5000-2万变更1万以下 ●撤销：不该发的发了资质 ●注销:到期不延续；被撤销、撤回；依法终止；其他情形 ●英国JCT房屋 ●美国AIA A-发包与承包人B-发包与建筑师C-建筑师与顾问D-建筑行业文件F财务 管理G-办公管理及合同 ●美国完全市场化的工程造价管理 ●我国无统一规划、编码的共享平台，数据、知识库不完善 ●建筑许可 建筑工程施工许可证前要有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料及保证质量和安全的具体措施办理工程质量监督手续；领取许可证3个月，中止一月报告，中止一年核验 从业资格——单位资质-专业技术人员资格 监理 ●建设单位应将委托的监理单位（可为无隶属关系的有资质设计单位）、监理的内容及权 限，书面通知施工单位。 ●施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的监理有权要求施工企业改正 ●设计不符合的报建设单位要求设计单位改正 ●总监：工程款、竣工验收、专项施工方案 ●监理工程师：建筑材料、设备不得使用或安装，不得进行下一工序 ●发现安全隐患施工单位整改；严重的要求停工，并报建设单位；施工单位不整改停工的 向有关主管部门报告 ●施工单位编制施工组织设计时根据建筑工程特点制定相应的安全技术措施，专业性强的 编制专项安全施工组织设计，采取安全技术措施。 ●单位主要责任人，对施工单位全面负责，建章立制、给钱并检查 ●项目负责人，对建设项目负总责，落实制度、用好钱、组织制定措施技术汇报 ●现场安全管理人员发现安全隐患向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指 挥、违章操作应立即制止 ●特种作业——垂直运输、安装拆卸、爆破、器重信号、登高架设 ●专项施工方案，施工企业技术负责人和总监理工程师签证 ●租赁起重机械、自升式脚手架、模板自升式架设实施，施工总包、分包、出租单位、 安装单位共同验收合格后使用。30日内登记 ●竣工验收:1、完成设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工管理资 料3、有主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告4、五方责任的质量合格文件5、施工单位签的保修书 ●涉及结构安全的试块、试件等材料在建设或监理单位的监督下取样，送有资质检测 单位检测 ●隐蔽工程应通知建设单位（监理）和质量监督机构 ●保修书与竣工验收报告一起提交，包括范围、期限、责任 ●质量事故：24小时报告建设行政主管部门和其他部门；重大，事故发生地建设主管 部门逐级上报；特别重大国务院有关规定办理 建设单位 ●竣工验收后15天后备案 ●开工报告15日内报县级以上人民政府建设行政主管备案，拆除工程施工15日前， 报送县级以上建设行政或其他主管部门备案 ●必须招标：大型基础设施、公用事业单位等关系公共利益、公众安全的项目。全部 或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目（企业投资的公共建筑、廉租房等） ●邀请招标：技术复杂、有特殊要求或自然环境限制只有少量潜在投标人，公开招标 费用高 ●投标有异议，资格预审截止前2日，投标截止前10日 ●招标人修改、澄清，资格预审3日、投标截止15日 ●两阶段招标：第一阶段提交不带报价的技术建议，第二阶段提交最终技术方案和投 标报价的投标文件（交保证金阶段） ●投标撤回，5日内返还投标保证金。签订合同后5日内退还保证金和利息 ●招标人主持开标，评标委员会由招标代表及专家，5人以上，技术经济2/3。复杂 项目由招标人直接确定专家 ●确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、方案等实质性内容谈判 ●确定招标人起15日内，向行政监督部门提交招标投标的书面报告 ●截止后提交的投标文件应当拒收 ●履约保证金10%。评标委员会对候选人经营、财务状况发生较大变化或存在违法行 为，发中标通知前审查 ●投标人自知道或应当知道之日起10日内投诉、行政监督部门3个工作日内决定是 否受理，30个工作日内做出书面处理决定。 ●集中采购和分散采购相结合； ●集中采购目录内的必须委托集中采购机构代理采购，未纳入的可以自行或委托采购●公开招标，中央预算国务院定具体数额；地方预算-省级；公开招标以外，应当在 采购前获得管理部门的批准 ●邀请招标：有限范围供应商，公开招标费用高 ●竞争性谈判：无供应商投标，重招不成立；技术复杂无详细规格或具体要求；紧急； 价格总额算不出 ●询价：规格、标准统一、货源足价格变化小 ●采购追加标的，补充合同金额不能超原合同的10% ●投标保证金，预算金额的2%；履约保证金（支票、汇票、本票或保函）采购合同 10%。 ●最低评标价法，综合评分法 ●要约不得撤销：1要约确定了承诺期限或以其他形式明示邀约不可撤销；2受要约 人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行要约做了准备工作 ●要约失效：1拒绝要约的通知到达要约人；2要约人依法撤销要约；3承诺期限届满， 受要约人未做出承诺；4、受要约人对要约的内容做出实质性变更 ●逾期承诺（原要约失效，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要约）●合同成立：应用书面形式，但未采用书面形式，一方已经履行主要义务，对方接受 的该合同成立 ●格式条款无效：提供格式条款一方免除自己的责任、加重对方责任、排除对方主权 力 ●缔约过失：合同无效或不成立当事人有过错、损害后果发生、过错和损失有因果 关系