物业内部承包责任书全套
承包方：枫丹·白露城市花园管理处发包方：深圳鹏基物业管理服务有限公司南京分公司为了使枫丹·白露城市花园管理处更好地自主管理经营，搞好物业管理服务工作，经研究决定在枫丹·白露城市花园管理处实行内部承包责任制。
一、物业基本情况物业名称：枫丹·白露城市花园坐落位置：南京市秦淮区物业类型：住宅
二、经济、管理指标
（一）收入指标（详见附件1：《经营管理指标》）
（二）支出指标
1、人员编制（控制在编制定额内，详见附件1：《人员编制表》）
2、费用支出（不得超过成本控制指标，详见附件1：《成本控制指标》）
（三）管理服务指标（详见附件2：《物业管理服务企业标准（试行）》）
三、承包方式自xx年1月1日起，由管理处集体（以主任为首）承包，负责枫丹·白露城市花园的物业管理服务与经营，收入、费用等指标按本文件规定执行，收支全面挂钩（独立核算）。
四、考核方式发包方定期（一般为每月一次）按经济、管理指标对承包方进行考核，依照考核结果确定员工收入。其中，考核工资作为考核员工工作表现的标准工资；绩效工资作为考核综合收缴率的标准工资。
五、奖惩方式
1、承包方全面完成或超额完成本文件规定的各项经济、管理指标，发包方则给予承包方发放绩效工资，并视经营效果发放奖金。
2、若承包方未能完成本文件规定的各项经济、管理指标，发包方将扣发绩效工资和一定比例的奖金。
六、其他
1、管理处主任具有班长以下人员的任免决定权及聘用、解聘建议权，具有奖罚权和管理人员晋升、降职的建议权。
2、应急状态下，在每月费用指标控制范围内，管理处主任有权自行处置费用支出事宜（按规定补办相关手续）。
3、在管理权限、范畴内，管理处有权自主开展管理经营活动（收入归口到分公司，计入管理处总收入）。
4、对外经营、宣传等需要以分公司名义开展的活动，由分公司统一进行（收入计入管理处总收入）。
5、其他未尽事宜，按照分公司相关规定执行。
发包方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司南京分公司负责人：承包方：枫丹·白露城市花园管理处负责人：年月日附件1
一、《经营管理指标》物业管理费装修服务费停车服务费综合收缴率广告宣传多种经营服务收入其他收入合计枫丹苑602092﹪
1、518
2、5 清雅苑25
3、592﹪ 0、5 0、32
9、3 水秀苑40
2、592﹪
1、5145 白露苑5092﹪
2、215
3、2 鸿意大厦70
1、595﹪1 0、573 总计2452
7、5 /
6、7
3、8283 备注：多种经营包括材料、贸易、合作等；服务收入包括家政、维修、电梯、机电等；其他包括新拓展项目、培训、装修垃圾、自营业务等。
二、《人员编制表》工种项目主任主任助理事务主管工程主管事务助理收费文员护管班组长护管员维修工
客户服务运行工备注合计枫丹苑12 兼113182129 水秀苑111811 清雅苑11810 鸿意大厦11811 全面入住前12 白露苑167
三、《成本控制指标》
一、办公杂费（含公用交通费、文件资料费、办公设备保
养、办公易耗品、书报费等等）600、00元；
二、公用通讯费200、00元；
三、自用水电费（含管理处办公室、宿舍）700、00元；
四、维护、保养、运行费用（不包含绿化、电梯、保洁、地
下车库）1000、00元；
五、人工费用由分公司本部统一控制；六、社区文化500
元；七、业务招待费300元（须事前申报）；八、创优、入
住、业务等其他费用按规定程序另行申报，经批准后予以报销；
说明：合计为每月3300元；各项费用可在各项指标总额范围内调剂使用；在超出额不大的情况下，可在一个季度内调剂使用；节
约部分的50%划入管理处奖励基金。
附件2 物业管理服务企业标准（试行）※说明：入住率较高的住宅型物业必须完全遵照本《标准》实施物业管理服务工作及
其考核；入住率较低的住宅型物业以及其他类型物业以本《标
准》为参照。
1、公共服务⑴、接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主（使用人）一视同仁；接
待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，
称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。
对业主（使用人）的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主（使用人）的意见。
1）值守有完善的值班制度和交接班制度；工作有记录。
2）服务时限急修服务45分钟内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺。小修3日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。（居民预约、雨天筑漏可不受3日限制）。
⑵、房屋、共用设施、设备维护与管理1）巡检每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价；每半年检查巡视1次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主或业主委员会报告与建议；根据业主或业主委员会的委托，组织维修工作；在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查；每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等；每日巡视1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次；业主已委托管理的空置房，每周户外巡视1次，发现门窗损坏、锁具被撬、
异味等异常情况及时通知业主，并采取必要的紧急处理措施；巡检有记录；巡检结束将检查情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主或者业主委员会。
2）房屋①装修管理 a、将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人； b、对业主（使用人）装修房屋的申请，应在2个工作日内给出同意意见或修改意见，并签定装饰装修管理服务协议； c、业主（使用人）装修期间每日巡查装修施工情况； d、装修结束组织验收； e、验收合格2个月后组织复验； f、复验合格后3个工作日内退还装修保证金； g、对装修中的违约行为及时劝阻；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
②油漆粉饰木门窗、百叶门窗、封檐板、木栏杆等油漆起皮、剥落或更换的新木件应油饰，8年油饰1次；钢门窗、铁皮雨水斗、落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑或其他各类构件（铁栅栏、铁栏杆、铁门）其油漆起皮、剥落或铁件锈蚀应除锈、刷防锈涂料后再油饰；铸铁污水管、水管、煤气管在刷防锈漆后应刷两道银粉；上述部件应5年油饰1次；楼梯间、共用走廊的室内墙面每8年应粉刷1次。
③建筑物外立面建筑物外立面为玻璃幕墙、瓷砖、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面为水刷石、干粘石和喷涂材料的，原则上每5年粉饰1次；外立面为其他材质的，视材质情
况定期清洗。因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的，应当及时进行清洗、粉饰。
委托合同另有约定的按合同约定执行。
3）给排水系统及其配套设施①给水设施饮用水水池（箱）半年消毒1次，操作人员具有相应操作资格，按照程序操作，清洗时无二次污染，有严密的管理措施；水质每半年化验1次，保持池体内清洁，没有对水质构成污染的因素，保持水池（箱）结构完好，无渗漏，表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补。每2个月检查保养1次水箱人孔、进水管、溢水管、泻水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类闸门；冬季水箱有可靠的保温措施，且不得对水质产生污染。
保持泵房清洁卫生，良好的通风、照明和采暖，地面排水畅通，每3个月（结合清洗水池）清洗1次泵房；水泵运行正常，每2小时巡查泵房1次，以防低位水池液压阀（浮球阀）失灵，各种仪表指示稳定正常，阀门开关灵活，发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵，每月启动1次，保持水泵能正常运行，每月检查1次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件经常加油，保持润滑灵活；每年对水泵机组清洁保养1次；泵房内设备2年后，每年更新各种标志1次；每日填写水泵运行记录，建档备查；每年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后在刷两遍面
漆。各类阀门定期开关，出现故障的阀门及时修复，阀门应开关灵活；楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等及时修复；定期维护保养。
②排水设施化粪池每年清理2次，出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查；每旬清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；排水畅通，无积水，无杂草；每半年对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物；每年对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加护拦。清理后达到水流畅通，井底无沉淀物，井盖上无污渍、污物。
4）供配电系统建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度；值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书；保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍；每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理；每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行1次测试、试验等项目的维修保养；每年对变压器外部、低压配电柜进行2次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知业主（使用人）；每
年检测1次保安接地电阻；每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次；潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥；每月检测1次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝；每日填写运行记录，建档备查。
5）弱电系统操作人员受过专业培训，持证上岗；工作时认真负责，精神集中，对异常情况能及时识别；发现异常，及时处理；有切实可行的维修保养计划；保养、检修及时；对相关设备、设施定期进行调试，使系统处于最佳工作状态；工作、维修、养护有记录，特殊系统、设备的进入经过授权，密码有有效保护；分系统定时检查和记录各部分、各监控点的工作及运行状态，定期对各类信息、数据进行统计分析，形成日、月报表。
6）避雷接地系统每年雨季来临之前，对整个避雷接地系统进行检查维护；在大雷雨过后也要及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。
7）电梯运行与管理①安装、维修、保养人员和电梯司机均应持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗，并定期参加复审；建立健全电梯管理制度，至少包括：《岗位安全操作规程》、《维修保养制度》、《岗位责任制度》、《交接班制度》、《设备档案管理制度》、《安全使用管理制度》和详细的《维修保养计划》。
②安全设施完好、齐全，通风、照明等附属设施完好；在电梯轿厢内明显位置张贴《电梯安全使用许可证》，注明：注册登记及检验合格标志、电梯管理部门、管理人员、安装企业、维修保养企业以及相应的应急报警、投诉电话号码。
③与持有关行政主管部门核发的安全认可证书的企业签订维修保养、大中修更新改造合同，并明确被委托企业的责任。如需自行维护保养电梯，应按电梯数量及工作状况配备足够的维护保养人员，其管理部门应将电梯管理人员、维护保养人员、联系电话及有关资料报送设备所在区（县）有关行政主管部门，经核准后，方可自行维护保养。
④电梯及其安全设施每周不少于1次，进行清洁、润滑、调整和检查等例行保养；每年对小区所有电梯进行1次全面综合检查、清洗、润滑、修理、调整和测试；年度检测由维修保养企业的注册安全检测员实施并签署检测报告；每台电梯每隔2-3年必须进行1次负荷校调试验，负荷校调试验由注册安全检测员实施并签署试验报告。试验报告副本应送有关行政主管部门备案。
⑤保持电梯机房清洁，每周1次清扫地面和擦拭控制柜、主机表面，地面无积灰，控制柜、主机表面无污渍；保持电梯机房消防设施完好；每年检查2次电梯井底，清除垃圾杂物。
⑥确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况，加强日常维修保养，适时降温、通风、防雨，做好运行服务，经常巡
查楼层，防止地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯；记录每日电梯运行情况，建档备案。
⑦电梯维护保养提前一天通知业主（使用人），并尽可能减少对业主（使用人）正常生活的影响。建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和维修保养工作内容；住宅电梯年故障率低于7%。
⑧制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号45分钟设法解救乘客、排除设备故障。
4、2、7、9 ⑨使用有关行政主管部门统一制定的《起重机械安全技术档案（电梯类）》，对电梯逐台建档、建卡、注册登记。电梯技术档案资料应包括：《起重机械安全技术档案（电梯类）》和《起重机械登记卡片（电梯类）》；产品质量合格证明；大中修更新改造后的电梯应有质量验收证明（或质量验收报告）；更改部分须有变更设计的证明文件；电梯安装验收证明和报告；运转、保养、维修记录；定期安全检查和事故记录；电梯随机文件，至少包括：井道及机房土建图、电气控制原理图、电气敷设图、电器元件代号说明书、安装调试说明书、使用维护说明书、出厂明细表（装箱单）等技术资料。
⑩按照国家有关制度组织办理电梯年检和电梯准用证。
8）共用空调系统物业管理企业承担小区共用空调系统及其配套设施的操作与维护的，应保持设备完好，运转正常；保持主机房及主机清洁，至少每周清洁1次，要求主机和控制柜表面无污渍；根据运行及设备状况，对空调系统及其附属设施进行清
洁、保养和维护；每年清洁2次出风口机，每年全面检查2次主机房消防设备，保持消防设备完好，控制柜内线路每年吸尘2次；空调维护及运行时每日填写运行记录，建档备查。
9）道路、停车场（车棚、车库）及配套设施加强道路维修与养护，制定详细的道路维修养护计划，按照合同约定实施；保持居住区道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通；设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损坏及时修补；按照业主公约的约定，劝阻人为损坏路面，制止在路面焚烧垃圾、落叶或其他杂物；停车场、棚、房完好无损，有大、中、小修计划；停车场内照明设施完好，通道畅通无阻，配备必要的消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。
⑶、清洁管理1）共用楼道保洁每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每周拖洗2次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次，大理石地面每季度抛光打蜡1次；每日收集2次业主（使用人）垃圾；每日清理1次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手；各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每月循环清洁1次；各梯间墙面、天花板每月除尘1次；每月擦1次楼梯道共用门窗玻璃。地面、梯间基本干净，无垃圾、灰尘、杂物，污渍、水渍，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护拦基本干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检
查20cm无显著脏污；梯间顶面无明显蜘蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。楼梯道玻璃无灰尘。
2）电梯及电梯厅保洁保持电梯轿箱清洁，每三天更换1次地毯，每日清洁1次；每周夜间对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗1次；每45日对电梯门壁打腊上光1次；灯饰及轿箱顶部每周清洁1次。达到玻璃镜面基本光亮、无明显手印、污迹，轿箱四壁基本干净，用手触摸无明显污迹；灯具、天花板无积灰。
3）共用卫生间保洁每日早、晚对共用卫生间清洁2次，保洁时悬挂醒目标识；（清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等）；每月1次用毛巾擦灯具；每月2次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。
4）停车场、共用车库或车棚保洁每日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月擦洗1次门窗、消防栓、指
示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月清扫1次地下室管线；每月进行2次地下室消杀工作。地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。
5）道路保洁每日清扫2次，保洁时间不少于4小时，保洁人员往返一周时间不超过1小时，目视道路基本干净、整洁，无垃圾、杂物、浮砂，无污迹，无积水、积雪，每100m2痰迹、烟头、纸屑平均不超过5个，无直径1cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过1小时；每月清洁2次，目视灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。
6）标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁标识、宣传牌每3日擦拭1次，雕塑每月擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每周擦拭1次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。
7）绿化带保洁每日清扫2次绿化带、草地上垃圾，捡1次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，地面基本干净、无积尘、无污渍、无垃圾，每100m2果皮、烟头、纸屑等不超过5个，花坛表面洁净无污渍，地面垃圾滞留地面不超过1小时。
8）休闲、娱乐、健身设施保洁每日清洁1次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、
擦拭座椅）；每月彻底刷洗消毒1次；设施表面基本干净，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。
9）门卫、岗亭、监控探头保洁门卫、岗亭每日清洁1次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台及其他台面，室内外墙面每月清洁1次，发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，工、器具排放整齐、有序；监控探头每2周擦拭1次；擦拭不得刮伤镜片，清洁后镜头光亮洁净，探头外表干净无灰尘。
10）垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱：每日清运2次；每日抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，无明显异味。
11）垃圾收集与处理每日上门收集生活垃圾1次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次，保持垃圾筒清洁，建筑垃圾定点堆放；垃圾日产日清；对有毒物质分离特殊处理；灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面；垃圾收集车封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落等现象。
12）卫生消杀针对灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠的实际需要和季节特点制定具体计划；灭鼠：每年至少进行2次；标准：检查仓
库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室、食堂，目视无明显苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过5%。
⑷、园林绿化养护与管理1）草坪草坪斑秃不明显，成活率在80%以上，生长正常；整块草地没有已开花杂草，整块草地没有明显阔叶杂草；无大面积病虫害，并能及时防治；绿期250日以上，草坪平整或坡度平缓，留茬高度控制在80mm以下；绿地基本整洁，无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象；无较严重人为破坏，无绿化生产垃圾，对人为损坏和违法行为能及时处理；根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫。
2）园林树木生长长势一般，生长与该树种、该树木的平均年生长量相当；90%以上树木树冠基本完整，有一定绿化效果，没有死树和明显枯枝死杈；枝干无明显的机械损伤，叶色基本正常，严重黄叶、焦叶、卷叶以及有虫屎、虫网、积尘叶的柱树在10%以下；乔木根部无20cm高以上荫蘖枝，无过长杂草、杂物；缺株在4%以下；管理期间树林基本未出现钉栓、捆绑现象；绿篱生长造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本划齐，叶色基本正常，无明显的死株，有虫株率在12%以下；蛀干害虫和介壳虫危害株数在6%以下，食叶害虫咬食的叶片每株在25%以下。
3）花坛花卉长势良好；在花坛开花期间，每周剪残枝、花5～7次，保持清晰的图案和适宜的高度；草本宿根花卉生长基本
正常，缺株率在15%以下；定期防治病虫害，发生病虫害及人为损害后能及时防治，泥面不开裂，花木不缺水枯萎现象；叶色、大小一般，有黄叶、落叶的株数在10%以下。
4）人工湖、喷水池每2日清洁1次，人工湖岸边持作业工具打捞湖面上的漂浮垃圾，水面无明显漂浮物；每日用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞清洁1次；每月对喷水池清洁1次（刷洗水池瓷砖；抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的青苔、污垢；清理池底脏物、垃圾；清洗喷水池地面、清洗池底鹅卵石、周围地面等）；目视池底清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
5）假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每2个月清洁1次，细致、认真、全面的检查1次，主要检查山石之间是否牢固；需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次，大理石雕塑每半年擦洗1次。
⑸、安全防范1）人员组织专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责；接受过相关的安全护卫知识与技能岗位培训，能胜任小区安全护卫工作，对小区日常规护卫事项做出正确反应，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无犯罪记录；当班时应佩戴明显标志，穿戴统一制服，制服干净、整齐；配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具；交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
2）门卫主出入口24小时有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥与疏导等工作。
3）巡逻白天巡逻次数不少于4次，夜间巡逻次数不少于6次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；及时发现和处理不安全隐患；接受业主（使用人）投诉和求助；回答用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。
4）紧急事故反应制定紧急事故处理预案，至少包括：火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等；有紧急事件救护组织，并始终处于紧急事故反应状态；书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练；高层住宅按消防要求组织进行疏散演习；对紧急事故做出快速、正确的反应；尽可能减少破坏和损失程度；按照业主或业主委员会的委托组织恢复生活秩序，如：帮助恢复电力供应、抢救财产等。
5）其他防范措施设有业主（使用人）求助与报警电话，24小时有人值守；接到报警信号，确认后管理处应立即派人赶往现场查看，予以恰当的紧急处理；涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施；协助有关部门维持小区正常生活秩序，防止不安
全事件发生；对小区内外围边界、角落、车库、道路的照明设施加强维护，保持必要的照明；建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。
6）交通、车辆管理有较为完善的车辆管理制度；小区设置明显的交通标志；维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止；设置露天停车场经过业主委员会批准并经过公安交管部门审批，符合规划要求；封闭停车场由专人管理，车辆进场、离场有检查、记录；管理人员责任心强，认真负责；停车场具有交管部门核发的停车场使用证，按照物价部门核发的收费标准收费；按照合同特别约定履行车辆保管责任。
7）消防执行《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和其他有关消防法规；健全消防组织，建立消防责任制；定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防技能；熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。
根据防火、灭火的需要，配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施；保持消防通道畅通，禁止在消防通道设置路障；制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防器材、设备和设施，保持完整好用；发现火警有义务迅速向消防队报警，并马上派人前往报警地点，迅速采取措施，组织力量救火，抢救生命和物资，派人接应消防车，服从火场总指挥员的统一指挥；每月1
次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，必须及时修理或通知厂方处理，保证设备24小时正常运转；每日检测1次喷淋管网水压，发现压力不够，马上检修排除故障；每年模拟火灾操作1次，以熟悉操作和检查消防监控设备；消防监控室保持清洁，每周至少保洁1次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍；每日填写工作记录，建档备查。
⑹、档案资料档案资料齐全完整；分类成册，管理完善，合理分类，查阅方便；及时变更登记，账物相符。
2、专项服务业主或业主委员会与物业管理企业在物业管理公共服务委托合同中未约定，根据全体业主的需要、小区条件及物业管理企业的能力，经双方协商，物业管理企业向全体业主提供娱乐、健身、商业、代缴费等属于上述公共服务内容之外的服务。
专项服务内容、标准、费用等由物业管理企业与业主或业主委员会，本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则达成服务协议，可以作为物业管理公共服务合同的附件，也可以另行单独签订。
3、特约服务业主或业主委员会与物业管理企业在物业管理公共服务委托合同中未约定，物业管理企业为满足部分业主（使用人）特别需要，经双方特别约定，有偿提供相关服务的活动，如老年、伤残病人的护理，接送子女上学等。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电梯广告承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
电梯广告承包合同 篇一：小区户外广告牌承包合同 香缰雅郡小区广告合作合同 甲方： 乙方：大丰安信物业管理有限公司 甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方所管理的香缰雅 郡西门小区所属广告牌、电梯广告和发布广告等事宜达成如 下协议： 一、户外广告牌材质：镀锌铁方管、喷绘布、亚克力板等。广告牌及电梯内广告位。 二、合作方式及费用 1、甲乙双方商定乙方独家买断经营香缰雅郡小区广告经营权壹年。 2、乙方按每年支付甲方玖万元整（90000元）。作为广 告牌及电梯内广告一年经营费用。 3、合同签订三日内付陆万元整，20XX年3月5日前将所有余款付清。 三、合作期限 1、甲、乙双方合作期限为1年。 2、合作期限（即）：20XX年2月15日——20XX 年2
月14日 3、如遇不可抗力造成发布时间缩短，按照相同的天数 进行延长补偿。 四、双方的权利和义务 1、乙方负责小区内所有广告牌的投资、安装，广告发 布权归乙方所有。 2、甲方有义务看护该小区内所有广告牌，如遇到破坏、偷盗等行为时甲方的相关人员应及时制止。有损坏、丢失甲 方相关人员应及时告知乙方。甲方不承担广告牌丢失或破坏 的责任。 3、在本同约定的广告牌建设位置甲方不得以非正当理 由阻止广告牌的安装。 4、广告牌建设安装时甲方应配合乙方施工并提供必要 的方便。安装时不得破坏甲方的设施。 5、甲方负责监督管理小区其他乱贴、乱涂的广告现象。 6、乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规。 广告刊登的内容：要有利于居民身心健康遵守 社会公德和职业道德、不欺骗和隐瞒消费者，保证广告 刊登内容的合法性。若因此带来不良后果或行政处罚有乙方 承担一切责任 五、本协议期满后，甲、乙双方如想继续开展此项合作，
合同编号：YT-FS-8909-52 小区物业承包合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区物业承包合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：（以下简称甲方） 承包方：(以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程 2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。 3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。 4、承包方式：包工包料。
5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。 二、工程施工 1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工规范、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。 2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。 3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承包方承担。 三、工程价款及支付 1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双发协商工程价款。 2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金20xx元后的金额。 四、工程竣工验收 1、做打压试验并达到要求。 2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。 五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方
工程施工内部承包协议书 甲方： 乙方： 为了实行有效的内部经济责任制和项目承包负责制，确保工程质量和安全生产文明施工，保证建设工程施工合同履约，实行企业目标管理，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现根据公司的实际情况，双方就本工程施工内部承包协议相关事项协商一致，订立本协议。 第一条工程名称: 第二条工程地点： 第三条工程造价： 第四条承包范围：按建设单位的招标文件、施工合同及相关的补充协议执行。 第五条材料供应及工程款支付等执行公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。 第六条工期执行公司与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。 第七条工程质量要求： 1、质量目标：执行公司与建设单位签定的合同约定的质量目标，乙方应严格按照相关标准要求执行。 2、本工程施工必须接受公司的统一管理，严把质量关，严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。 3、项目经理部应争取在奖项方面取得突破，如在本项目中取得中州杯奖项，公司则返还本项目所缴纳的管理费中的20万元，以作为项目经理部在奖项申报方面的各项开支及奖励。 4、如果出现重大质量事故给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、本工程完工后，乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘，上交公司备案。 第八条施工管理
1、乙方施工现场的管理人员必须配备齐全，并持证上岗，不得兼职，并在公司人事部门备案，未经批准，不得随意更换，如确有需要调整，必须先经公司同意。 2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要，从而导致建设单位要求公司增派管理人员的，公司则根据增派人员情况，在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费，增派人员工资由乙方承担。 3、乙方应严格执行公司的工程管理制度和其它各种规章制度，按时向公司报送月报等资料，及时参加公司召开的有关会议。 4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工，遵纪守法，认真维护公司形象和利益。 5、施工过程中，甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务。 6、项目部在和建设单位办理工程结算时，无权对社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。 第九条安全文明施工要求 1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故，重伤2‰以下，轻伤8‰以下。 2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查，对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知，应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知，经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力，发生的一切损失及费用均由乙方承担。 3、施工现场的安全生产和文明施工应按当地政府部门下发的有关文件和公司的安全生产文明施工管理规定执行。需取得省级安全文明工地证书，否则将给于0.5%的处罚。如被行政主管部门通报批评，给公司造成负面影响者，公司将根据情况予以处罚。 4、如施工现场发生重大安全事故，给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、另签安全生产责任书（附后）。 第十条劳务管理 1、工程所涉及到劳务分包的必须和有资质的劳务公司签订劳务分包合同，并在公司备案。禁止和无主体资格的个人签订协议。 2、项目部组织自有人员实施劳务作业的，必须提供为其所招用的工人办理
甲方： 乙方： 根据国家有关承包经营管理规定，经甲、乙双方友好协商就乙方承包经营师生食堂及小卖部事宜订立本合同。 第一条甲方将内师生食堂及小卖部交由乙方承包经营。 第二条乙方承包期为年，自年月日至年 月日止。如经营情况良好并无重大过失，此合同再延年。 第三条乙方可在校园内经营师生伙食、文化用品、饮料、糕点等，乙方要改作其他用途的，须经过甲方同意。 第四条甲方保证食堂及小卖部的使用符合规定，负责提供食堂必要的设备设施、餐具、水电和员工宿舍。乙方保证经营过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。 第五条乙方承包食堂和小卖部不向甲方交纳租金，但需要在每周的星期一至星期五期间向 的教职员工提供价值为元的早餐和中餐。(其中早餐元，中餐元)甲方另向乙方每月交纳餐费共元整。每月结算一次，甲方如果在其他时间需乙方供餐时。乙方必须积极配合提供。所需费用按上述早餐和中餐的标准由甲方另行支付。 第六条乙方保证向学校师生供餐的质量和安全并经常征求甲方意见不断改进伙食。 第七条合同有效期间，甲方负责支付房产税、土地使用费、水电费;甲、乙双方互相监督做好节约用水、用电。乙方负责其他费用，如卫生费、管理费、食品检测费、电话费、小卖部执照
年审费、税务费等。 第八条乙方应向甲方交付食堂保证金人民币 (大写)元整( [小写]元)，小卖部保证金为人民币 [大写]元整( [小写]元)总共为 [大写]元整( [小写])甲方收取担保金，应向乙方开具收据。合同期满，如乙方不再承包经营，担保金退还乙方。 第九条甲方应保证房屋及内部设施的安全，符合有关规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋及各项设施设备，防止不正常的损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋及设施设备，如属使用不当或不合理使用出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。 第十条乙方在使用房屋，设施设备过程中，如出现或发生妨碍安全，正常使用损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取有效措施;甲方接到通知后应及时维修。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对食堂或小卖部进行改建、扩建、装修，经乙方同意方可进行，甲乙双方应就此另签书面协议。如乙方进行改建、扩建，须经甲方同意。双方也应就此签定书面协议。 第十二条未经甲方同意，乙方不得将食堂，小卖部全部或部分转租于他人。 第十三条本合同有效期间，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗柜或意外事件，使合同无法履行。 (二)政府决定征用地，需拆除使用的房屋。 (三)上级部门有明文规定不准在校园内办食堂，小卖部。 第十四条因下列情形之一，甲方在权解除本合同，由此造成甲方损失的。乙方应向甲方赔偿：
小区广告位承包合同-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
小区广告位承包合同 持有方（甲方）： 承包方（乙方）： _ 签约地点： 小区广告位出租合同
持有方（以下简称“甲方”）： 承包方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广告位承包事宜达成如下协议： 第一条: 小区基本位置：市小区 第二条: 广告承包位置： 1．位于小区，尺寸为：米宽×米高 2．位于小区，尺寸为：米宽×米高 3．位于小区，尺寸为：米宽×米高 4．位于小区，尺寸为：米宽×米高 5．位于小区，尺寸为：米宽×米高 6．.......... 第三条: 发布广告的形式： 第四条: 承包期限：年月日至年月日止，共计 个月。 第五条: 承包费用：元/年，共计人民币元（大写：元整）。该承包费不含税。 第六条: 付款方式：租金按年计算，每年租金为：；合同签订后七个工作日内，一次性缴清一年度承包费用；承包费：元；以后每续签广告位时间须在合同到期前30日内提前签订，并缴清下一年度的租金； 第七条：甲方权利义务 1、甲方负责提供无产权争议的广告位； 2、为乙方安装广告设备提供便利条件； 3、甲方有权要求乙方更换破损的广告设施或广告布； 4、甲方有权要求乙方支付承包费； 5、更换物业管理公司时，甲方应当向新的物业公司移交本合同权利和义务。
6、乙方广告内容违反法律或社会公德良俗的，甲方有权要求乙方立即纠正。 第八条：乙方权利义务 1、负责广告设备的制作、安装、更新，并承担全部费用； 2、负责广告发布的报批、报审工作，并承担全部费用； 3、广告内容应符合相关法律、法规，因广告内容失实或违法、违规而引发的法律纠纷由乙方自行承担，因此给甲方造成损失的，应予以赔偿； 4、负责广告设施、设备的日常维护； 5、乙方在制作、安装广告设施过程中，不得损坏甲方的财物，造成损坏的，应当双倍赔偿；乙方安装完毕后，应保证工作现场清洁、整齐，否则，甲方自行清洁，费用由乙方承担； 6、广告设施设备的产权归乙方所有，在合同期限内，广告设施设备发生损坏、丢失的，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任； 7、合同期内，广告设施、设备造成甲方或第三人人身、财产损害的，乙方应当承担全部责任，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿； 8、乙方应当按时向甲方支付承包费； 第九条：违约责任 1、由于城建、规划等政府部门要求拆除广告设施、设备的，乙方必须在要求的期限内拆除，否则甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任。甲方已收取的承包费不予退还。 2、乙方广告违法或未经审批，导致被强制拆除的，甲方不承担任何责任，已收取的承包费不予退还。 3、有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应当在收到甲方解除合同通知之日起三日内拆除广告设备、设施，在此期间未拆除的，甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任：（1）乙方迟延交纳承包费超过7日的； （2）广告设备、设施破损，在甲方通知后24小时内乙方仍未更换或修复的； （3）乙方广告内容违法或低俗，或设备、设施缺乏美观经甲方要求更换后拒不更换的； （4）乙方擅自更换本合同约定的广告形式。 第十条争议的解决方式
小区物业管理承包合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
小区物业管理承包合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 小区物业管理承包合同范本一 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国
***专业分包工程 项目经营管理责任书 目录 ***专业分包工程 (1) ***专业分包工程 (2) 项目经营管理责任书 (2) （编号：2020-***） (2) 一、工程概况 (3) 二、施工范围（责任范围） (3) 三、项目考核模式和资金筹集与投入 (3) 四、风险抵押金或履约担保 (4) 五、项目部管理机构 (4) 六、经营管理目标责任 (5) 七、目标考核 (8) 八、权利与义务 (14) 九、责任书文件的构成 (16) 十、附则 (16) 附件一：《项目经营管理责任书签订告知书》 (19) 附件二：《项目部责任目标综合单价清单》 (21) 附件三：项目负责人安全生产责任书 (21) 附件四：项目负责人工程质量终身责任承诺书 (23) 附件五：关于按时足额发放民工工资的承诺书 (26) 附件六：工程廉洁协议书 (27) 附件七：《担保函》 (30) 附件八：担保人（公司）股东会决议 (32)
***专业分包工程 项目经营管理责任书 （编号：2020-***） 甲方：****建设有限公司 乙方：张三（身份证：*****） 根据甲方与施工总包方就****（1#-**楼、地下室及装修工程）专业分包工程签订的《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”）所确定的条款，按甲方有关规定组建****（1#-**楼、地下室及装修工程）专业分包工程项目经理部（以下简称项目部），经甲方选评评议，甲方任命乙方为****（1#-**楼、地下室及装修工程）专业分包工程（以下简称“项目”）项目经理（或项目负责人），乙方是本项目的施工质量、安全、工期进度、文明施工、成本核算、收支、内业管理、竣工验收与结算、质量保修、成本盈亏以及上交甲方管理费等事务的责任人，甲方对工程施工全过程及质量安全等进行管理，并在技术、设备、资金、人力等方面给予支持。为明确双方权利、义务、责任，经双方平等协商，结合本项目实际，签订本责任书，共同遵守执行。 乙方不得以甲方或项目部名义对外擅自承认、放弃、变更本项目所签订合同的权利和义务。 甲方指派** 同志为本项目商务经理，其对外签订合同和签认经济资料需加盖甲方公司印章后方可生效。
集体林地承包合同范本 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为加快现代林业旅游观光的发展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和上级有关集体林权制度改革的指示精神，按照《xx县人民政府关于深化集体林权制度改革推进绿色生德化建设的实施意见》要求，从维护法律程序的严肃性、制约性，惩戒性和唯一排他性的根本要意出发，为确保发包方、承包方合法权益，在公开、平等、自愿的原则下，经甲乙双方协商，订立本合同。 一、承包经营标的 甲方同意将下表所列的林地使用权及林木所有权发包给乙方。 单位：亩、株、立方米 林地座落村：组： 树种树龄 面积（株数） 林地所有权 四至东至：西至： 南至：北至： 承包费共计（大写）人民币元，一次性交清30年的承包费。 二、承包经营期限 乙方承包期为年。自年月日起，至年月日止。 三、甲、乙双方的权利和义务
（一）甲方权利、义务 1、甲方享有下列权利： （1）依法发包本集体经济组织所有、现由本集体经济组织使用的。 （2）监督乙方依照承包合同约定，依法合理利用和保护管理林木、林地资源。 （3）督促乙方植树造林，绿化所承包荒山并监开发旅游农业生 态养殖。 （4）监督、检查、制止乙方违反合同约定，所承包经营林地和 的行为。 （5）依法依规督促乙方履行承包合同约定。 （6）法律、法规和规章规定的其他权利。 2、甲方承担下列义务： （1）维护乙方所承包林木、林地看护权，不得随意解除合同。 （2）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法、按合同 条款约定进行的正常生产经营活动。 （3）依照承包合同约定，为乙方提供生产、技术、信息等服务。 （4）按照统一规划或承包合同约定，组织落实本集体经济组织 内部所承担的林业旅游观光基础设施建设。 （5）法律、法规和规章规定的其他义务。 （二）乙方权利、义务 1、乙方享有下列权利： （1）合同有效期内，在保护森林资源和生态环境的前提下，依 法享有所承包的林地使用权、林木所有权、自主经营权、产品处置 权和收益权；除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有继承权；
劳务分包工程内部承包协议书样本 劳务分包工程内部承包协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 编号::劳务分包工程内部承包协议书工程名称::工程地点::深圳 合田建设工程劳务有限公司印刷本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 劳务分包工程内部承包协议书甲方:深圳合田建设工程劳务有限 公司乙方:甲方将其从项目承包方（公司）承包的项目劳务分包工程 以统一单价计量式的形式发包给乙方，为明确双方各自经济责任关系，确保工程能保质保量如期竣工，在平等互利的原则下，经双方协商一致，达成如下协议:第一条承包范围及工作内容容 1、工程名称: 2、工程地点: 3、承包范围:方工程承包方项目部工作指令所示施工区域 4、承包方式:包包人工、包）施工工具及耗材（如切割机、切割片、铲、锤、镐等）、包质量、包安全、包工期、包成品保护等。 5、用人工费用合同价:以以经业主验收合格的实际工程量与工程 承包方统一工价表计算得出的金额为准。
审定单价为双方确认的人工费报价，人工费用单价为一次性包定（其中已包含赶工费、加班费、误工费等费用），结算根据经验收合格的实际工作量和双方确认的工价表结算。 对《园建绿化施工项目劳务分包统一工价表》》（见附件一）中 未有的项目，报甲方核定单价，现场办理人工费签证。 6、工期:年月日开工，年月。 日竣工。 总工期为日历天（以实际进场日期开始计算））。 7、其它需要补充说明的内容:方乙方按甲方提供的施工图进行施工，达到甲方的质量要求和工程进度要求。 非工程承包方要求增加的工程量或由于劳务分包队施工质量，问 题导致的返工维修，人工费不予签证增加。 人工费含:材料成品保护费、暂住人口费、安全保险、文明施工、差旅交通等所有工人开支发生的费用。 工作范围包括但不限于以下内容:①①负责施工材料的清点、卸货、场内转运（ （100）米之内）、保管及防损等。 ②②自行管理施工人员宿舍工人员宿舍卫生、餐饮及安全事宜。 ③③领用甲方施工设施、设备（如斗车、人字梯、安全帽等）应 在退场本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
荒山造林承包合同书 甲方（发包方）：修溪乡葛藤溪村1组村民 乙方（承包方）： 乙方就承包甲方荒山造林一事，甲乙双方根据我国《农村土地承包法》、《合同法》、《森林法》及有关法律、法规等规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同。 一、承包林地的地点、四至及面积 乙方承包甲方林地小地名：尖儿湾。四至：东至田公路；南至湾（罗家湾山交界）；西至岭（罗家湾交界）；北至公路面积12亩。林地详细四至界线见附后的万分之一地形图。 二、承包方式、期限 乙方承包甲方荒山造林，乙方拥有承包甲方荒山造林后林木的所有权和使用权。承包林木所得收益甲乙双方采取比例分成方式。林地承包期限为25年，即从2013年1月1日 至2038年12月31日止。 三、分成方式 承包林地上林木的所得收益由甲、乙双方按比例分成，甲方享受林木收益的30%，乙方享受林木收益的70%（若林 木由乙方自行采伐出售须扣除采伐时的税收、人工费、搬运费及其它杂费）。 承包期内，在不损害甲方利益情况下，乙方有权将林木所占份额由子女继承或出让给第三方，甲方不得阻拦。 四、责任和义务 承包合同签订后，乙方负责完成造林任务并承担管护责
任，并使成林。其生产人员安排及生产方式由乙方自主决定，甲方无权过问。造林和管护所需资金由乙方金额承担。 甲方必须保证承包林地权属清楚、无山林纠纷，并协助乙方防止山林火灾和人畜破坏。若发现村民耕牛等性畜在造林地放牧或人为毁坏林木，乙方一经查实有权依乡规处罚。 未经甲、乙双方协商同意，任何一方不得在承包林地内从事其它非林业生产活动（如放牧、挖矿、取土等）或出让给第三方。甲方有义务协助乙方办理好有关林权证书。 五、甲方林权证不能抵押出卖，如果抵押出卖，后果自负。 六、违约责任及争议解决 甲乙双方一方不履行合同或者不完全履行合同的，依据《合同法》的规定承担违约责任。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。 甲乙双方在林地承包期内发生争议的，尽量通过双方协商解决，协商不成的依照相关法律法规解决。 七、其它 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商。 八、生效 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，县林权办一份。自甲乙双方签字之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 住址：住址： 签约时间：年月日 鉴证单位：
小区广告位承包协议三篇 篇一：小区广告位承包协议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 经办人：＿＿＿＿＿＿＿经办人：＿＿＿＿＿＿＿ 甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方＿＿＿＿＿＿＿小区内的＿＿＿＿＿＿＿安装刊登商业广告等事宜达成如下协议 一、安装地址及尺寸 1、乙方提供给甲方的广告位置为：＿＿＿＿＿＿＿＿小区内的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2、广告尺寸：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3、广告内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 二、合作期限 1、甲、乙双方合作期限为＿＿＿＿＿，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。 三、广告费用及支付方式 1、甲、乙双方商定＿＿＿＿＿＿＿小区广告费用为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2、支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 具体交纳时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 四、甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1、甲方负责广告画面制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件），装饰画面的产权归甲方所有。 2、为保证画面装饰效果，甲方将定期派员工进入小区进行画面维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。
3、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。（二）甲方义务 1、甲方保证广告画面安装方式具备安全性，不对小区内业主或设施构成不当损坏。 2、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺。 3、在合作期限内，如甲方原因未能按时安装广告画面，但广告费用仍依据本协议执行。 五、乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。 2、乙方有权要求甲方按本协议约定支付广告费。 （二）乙方义务 1、在甲乙双方合作期限内，乙方不得将广告位置转让他人，否则甲方将视为乙方违约。 2、乙方如发现广告画面出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。 3、乙方在与甲方合作期间，如遇小区内改建而影响画面广告作用时，应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。 六、违约金 甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为广告额的五倍。 七、争议解决 甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。 九、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。
小区物业承包合同范文 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企， xx 工作提供合性的服；乙方系以 xx 主的独立者合伙，社会提供服。甲方了更好的 xx 提供的服，促xx 事的展，甲方将xx 物管理工作承包乙方，乙方同意集体承包物的管理工作。了保双方的合法益，明确双方的利与，就乙方承包 xx 物管理的相 关事宜，双方充分商，特立本合同，以共同遵守。 第一条承包的内容、面、地点 甲方将位于共平方米的物承包乙方管理，乙方物的管理、日 常等全部工作。（工作内容清） 第二条承包期限 承包期限一年，从年月日起至年月日止。承包期，双方无异能延，但需在承包期前一个月另行立面。 第三条承包的金与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包人民元； 2、承包采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民元； 200 年月日支付人民元； ?? 第四条双方的利
1、甲方适时指派技术人员对乙方实行技术指导，派管理人员对 乙方实行监督与管理，乙方理应服从甲方的监督与指导。 2、甲方理应按时向乙方支付物业管理承包费，乙方理应按时完 成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方理应选派不得少于 人对该区物业实行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行 安排，但是理应报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否 则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管 理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方理应按照甲方的要求更换管 理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿金额为人民币 100，000 元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求实行 管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉增强安全生产意识，在工作中注意安全，并理应遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方 有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失 的，均应赔偿守约方所造成的损失。
劳务内部承包责任书 甲方： 乙方： 甲方现有云南第二建筑工程有限公司，滇池明珠广场工地15#楼、8#楼及附属车库木工支模劳务工程全部承包给乙方，依照国家相关法律法规，本着平等、自愿、互利的原则，就本工程模板劳务（造价包干形式）包给乙方的相关事宜，经友好自愿协商达成以下协议。 一、工程地点及名称： 云南省昆明市呈贡新区彩云南路与三铝公路交汇处；滇池明珠广场项 目。 二、工程承包范围： 滇池明珠广场15#楼、8#l楼及附属车库主体模板的制作安装及加固，木工所需用的圆盘锯，所有受用工具及三级配电箱以后的所有线缆、 铁丝、钉子及步步紧。 三、质量要求： 乙方必须严格按照图纸及相关施工规范及施工方案进行施工，工序完 成后施工质量以各参建单位验收合格为准，合格后才能进行下一道工 序施工。 四、工程承包单价： 按模板与混凝土接触面积计算：15#楼38元/㎡，8#楼29元/㎡，附属 车库34元/㎡，以上单价为包干价，由乙方自负盈亏。所有施工人员 由乙方组织安排及工资发放。
五、付款方式及结算： 每月20日上报本月工程量，并开具任务书，在次月的25日前支付上月的70%的进度款，主体结构封顶断水后一个月内支付本栋号总工程款的90%，尾款在主体结构完工后6个月内全部支付给乙方，工程量计量结算以云南第二建筑工程有限公司（滇池明珠广场项目部）或云南昊力源建筑劳务有限公司开出的工程量任务书的总方量为准以此结算。 六、安全事故责任： 乙方施工人员必须听从指挥、服从安排、按规操作，在施工过程中如发生安全意外责任事故时，事故医疗费及各种费用总额分担按甲方与云南第二建筑工程有限公司签订的主合同上所约定比例执行，与甲方无关；但乙方承担的责任总额不得超过人民币肆万元整。 七、双方必须严格遵守诚实守信，出现问题时友好协商解决，如不能 达成共识可向当地劳动仲裁委员会申请仲裁或法院处理。 八、本责任书一式两份，具有同等法律效力，自签订之日起生效，工 程款付清后自动失效。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 年月日
小区物业承包协议书范本 小区物业承包协议书范本 在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。大家知道协议的格式吗？下面是收集整理的小区物业承包协议书范本，欢迎阅读与收藏。 发包单位： 法定代表人： 承包人： 为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。 一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司 二、承包方式：对公司实行整体承包 三、承包期限：捌年，从年月日至年月日止。 四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 五、甲乙双方的`权利义务 甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做
好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。 乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。 乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。 上述小区的物业管理内容： 1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。 2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。 3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。 4、小区的绿化补种及管护。 5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。
学校校舍租赁合同模板 篇一：学校租赁校舍合同 合同编号：______ 出租人：____________ 承租人：____________ 为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议： 第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在 ________________，共____间（其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……），建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。 第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。 第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。 第四条租金（大写） ____________________________________________________。 第五条租金的支付期限与方式： __________________________________________。 第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收 视费、卫生费和物业管理费等。 第七条租赁房屋的维修及费用承担 出租人维修的范围、时间及应承担的费用： ____________________________________。 承租人维修的范围及应承担的费用： __________________________________________。 第八条租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增 设他物的范围是：____________________________。 租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理： ________________________。 第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。 第十条定金（大写）________________________元。承租人在________前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一的，出租人有权解除本合同： 1．承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上； 2．承租人所欠各项费用达（大写）____________________元以上； 3．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的； 5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的； 6．未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的； 7．承租人在出租房屋进行违法活动的； 8．其他约定的解除合同的情况。 篇二：闲置校舍出租合同 出租方，以下简称甲方。 法定代表人：住址：联系电话： 承包方：，以下简称乙方。 身份证号码：联系电话： 甲方因撤点并校，校舍现为闲置校舍，无人管理。为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方。为了落实闲置校舍承包责任制，明确 甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一、租赁的范围
小区广告位承包合同范文 小区广告位承包合同范文1 包方名称(以下简称甲方)：____________________ 承包方名称(以下简称乙方)：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》经甲、乙双方协商一致，签订本合同 并诚信遵守。乙方承包甲方在“城市花园”小区的广告摊位，详悉条款如下：摊位承包费用：_______________________ 费用支付方式： _______________________ 《附注文件》 甲方的权利义务 1、合同期间，甲方有责任维护会展现场的秩序，确保会展顺利进行; 2、合同期间，甲方有义务维护乙方的合法利益，促成双方利益共赢; 乙方的权利义务 1、合同期间，乙方工作人员必须严格遵守会展现场的规章制度，并 有责任和义务维护良好的会场环境，为广大业主营造一个舒适、整洁的消 费观光空间;违者视情节轻重处以5元 ~ 50元罚款不等，对肆意妄为、 无中生有、恶意破坏会场秩序的参展商户或个人，甲方有权利取消其参展 资格并清理出场; 2、合同期间，乙方工作人员不可擅自出入施工现场，扰乱施工现场 秩序;如因个人原因造成的意外事故或伤亡，甲方不负任何责任; 3、合同期间，乙方工作人员须在规定的区域范围内开展正规的商业 洽谈和活动，不可穿梭、徘徊在会展现场之外的其他场所，扰乱小区正常 的工作秩序; 4、合同期间，乙方工作人员须严格遵守会展现场的时间安排，时间 安排如下：08：00 ~ 18：00，闭场后任何人员不能以任何借口和理由滞 留会展现场; 5、合同期间，甲方负责管理会展现场的一切事务，乙方如有问题或 纠纷，须请求甲方辅助解决，不可擅作主张; 6、合同期间，乙方工作人员不可破坏会展现场以及小区内的基础设 施和配置，违者视情节轻重处以罚款或追究其相关法律责任。 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，涂改无效，遗失不补。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________
物业公司管理承包合同 发包人,甲方,: 承包人,乙方,: 经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议: 一、承包物业管理的范围: 1、 ***************, 2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 二、承包管理期限: 承包期限:10年。 自2010年3月1日至2020年 2月28日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月, 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务: ,一,甲方 1、甲方的权利:法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 ,二,乙方 承保责任期内以*********************名义承担一切相关法律责任。 1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 3、乙方负责公司,除法定代表人外,所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。 4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理,协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。 5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生 的纠纷负责协助解决。 8、乙方负责公共环境,内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅,的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在 任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
编号：_____________ 建设工程内部承包协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲方为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与工程建设单位签订的《建设工程施工合同》以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，甲方现将以下工程发包给乙方承包经营并组织施工。经双方友好协商，订立以下条款，双方应共同遵守执行。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工期： 5、工程中标价：元。￥：元。以最终工程决算（结算）或审计定案金额为准。 第二条承包方式和内容 本工程实行企业内部承包责任制。乙方对本工程内容包工包料并负责全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。 第三条双方权利和义务 一、甲方权利和义务 1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件。 2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。 3.委派管理
人员、技术人员有效监控、监管工程施工质量、安全以及劳务工工资、材料款的支付和专款专用工作。 4.对工程中出现的违规行为进行责令改正和罚款的权利 5协助乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。 二. 乙方权利和义务 1.及时办理开工报告、施工许可证等开工资料。 2. 严格按照施工规范、强制性条文、设计文件要求和《建设工程施工合同》约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。 3.及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。 4. 开工后30天内向甲方提供完整的施工图、施工许可证，开工报告一套。工程竣工验收后一个月内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。 5.乙方应及时签订劳动用工合同并为现场施工人员办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自行承担责任。甲方有权直接处理此类纠纷，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。4.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。5.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定的本工程《建设工程施工合同》以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。 第五条资金管理与付款方式 1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金 % ，待工程竣工验收合格后返还。 2.建设单位每期汇入甲方的工程款，按以下顺序使用①缴纳本项目有关的各种税