冷链物流仓储中心项目可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
一、项目概况 (1)
二、项目可研编制依据与研究内容 (1)
三、项目承办单位简介 (1)
第二章项目建设背景与建设de必要性 (3)
一、项目建设背景 (3)
二、项目建设de必要性 (5)
第三章项目市场分析 (8)
一、项目建设规模 (10)
二、项目建设内容 (10)
一、地点与地理位置 (11)
二、自然地理状况 (11)
第六章建设方案与规划布局 (14)
一、建设方案 (14)
二、总体规划与布局 (14)
三、土建工程方案 (16)
一、环境保护 (19)
二、节能节水 (20)
一、组织管理 (21)
二、组织机构与定员 (22)
三、劳动定员 (23)
第九章工程招标方案 (25)
一、工程招标 (25)
二、招标基本情况表 (26)
第十章项目实施进度 (28)
一、项目实施计划 (28)
二、实施方案 (29)
第十一章投资估算与资金筹措 (30)
一、估算依据 (30)
二、估算条件 (30)
三、估算范围 (30)
四、建设投资 (30)
五、资金筹措方案 (31)
第十二章财务分析 (32)
一、财务评价基础数据与参数选取 (32)
二、销售收入与总成本估算 (32)
三、财务盈利能力分析 (32)
第十三章结论与建议 (34)
第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目（二）项目性质：新建
（三）项目选址：xx县
（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司
（五）项目法人代表：
二、项目可研编制依据与研究内容
（一）编制依据
1、国家发改委关于编制可行性研究报告de有关规定
2、《产业结构调整指导目录（2005版本）》
3、重庆市农产品冷链物流发展规划（2010年—2015年）
4、国家相关法律法规及产业政策
5、国家重点实验室建设与运行管理办法
6、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》
7、国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》de会议精神
8、《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见》
9、xx自治县十二五规划
10、项目单位提供de相关数据
（二）主要研究内容
该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手..对地区食品de发展作了预测..进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设de必要性、项目建设de条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等..并对项目建设de效益进行评价..进而提出项目可行与否及有关建议。
三、项目承办单位简介
项目业主是xxxx农产品批发市场有限公司..以下简称“公司”。公司于二零一一年成立..注册资金3000万元..属xx食品集团有限公司旗下子公司。
xx食品集团是经重庆市人民政府批准组建dede国有大型骨干企业..主业是三级农产品批零市场建设、经营、管理和农产品（食品）加工..
主责是以肉菜为主de农产品de“保供稳价、惠泽市民、服务三农”。现有39个子公司..注册资本金6.8亿元..总资产40亿元..从业人员3.8万人..现拥有“凌汤元”、“黄花园”、“重客隆”、“人道美”、“老四川”等众多知名老字号品牌。集团将按照“打基础、立支柱、创效益、上台阶”de总体要求..坚持以科学发展观为指导..以农产品批零市场建设和经营管理为重点..大力发展优势产业..着力打造双福国际农贸城、观农贸、惠祥农产品、重客隆和人道美五大龙头市场..认真履行“保供稳价”职责..真心实意为“三农”服务..大力搞活城乡食品流通..让广大市民吃上绿色食品、优惠食品和放心食品。力争在2012年实现“双百千”目标..即资产100亿元..销售额100亿元..交易额1000亿元..努力把xx 集团建成“西部第一、全国领先”de具有行业控制力、影响力和带动力de大型国有食品企业。
第二章项目建设背景与建设de必要性
一、项目建设背景
冷链物流是物流需求带来de专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售..到消费前de各个环节中始终处于规定de低温环境下..以保证食品质量..减少食品损耗de一项系统工程。它是随着科学技术de进步、制冷技术de发展而建立起来de..是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段de低温物流过程。
随着国民经济de不断发展..人们de生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展..冷链仓储建设有着非常广阔de市场前景。
满足新de生活模式。随着经济快速发展..地区迅速都市化..人们生活模式发生改变..对简便、西化、冰冻食品de消费需求提高..对速食文化也有相当程度de接受。
减少食品损耗。不适当de包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等..造成de食品损耗惊人。据有关资料..由于没有冷链保证..我国果蔬采摘后腐损严重..全国每年果品腐损近1200万吨..蔬菜1.3亿吨..
按每公斤1元计算..经济损失超过上千亿元。
保障食品安全。有效de冷链物流通过对温度、湿度及时间等de控制..使食物从农场到餐桌de全过程都得到安全保障..避免食物遭受有害物质de污染..大大减少食物de物理性、化学性和生物性de危害..从而保证了食品de品质和安全。
冷库是发展冷链业de基础设施..也是在低温条件下贮藏货物de建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主..将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输..有效地保持食品de外观、色泽、营养成分及风味物质..达到食品保质保鲜..延长食品保存期de目de..起到调剂淡、旺季市场de需求并减少生产与销售过程中经济损耗de作用。
重庆市农产品冷链物流发展现状：重庆市目前现有冷库容量22.6万吨（低温库19万吨..高温库3.6万吨）..人均冷库容量7公斤..低于国内经济发达城市平均水平；冷藏车170辆..人均仅0.05辆万人；根据国内贸易设计院就院所作《重庆市涉农冷链物流》分析预测..2015年冷库和冷藏车需求量将分别达到60万吨和2500辆左右..重庆市农产品冷链
物流产业有较大增长空间。重庆市目前现有de冷库经营方式单一..都采取传统de仓储服务方式..服务手段相近；冷库结构单一；机械化、自动化、信息化程度低；配套设施匮乏远不能适应市场向配送化、高端化、多样化发展de需求。
冷链运输方面重庆市目前市尚处于起步阶段..目前仅有重庆雪峰冷藏物流公司和重庆恒天物流公司两家稍具规模de冷藏运输企业..经营上主要是单纯de货物承运经营..离真正de现代物流企业差距很大。《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策de意见》第五章明确指出：“加强农村基础设施建设..改善农业发展环境”。其中第（十四）条：加快农产品流通和检验检测设施建设。鼓励发展现代物流、连锁经营、电子商务等新型业态和流通方式..加快建设以冷藏和低温仓储运输为主de农产品冷链系统。
政策扶持de有利条件：1)国家发改委2010年6月颁布de<<农产品品冷链物流发展规划>>..2)国务院办公厅<<关于促进物流业建康发展政策措施de意见>>3)国家农业部..商务部及市发改委..市商委..市农委相续出台多项扶持政策..分别在税收、土地、贷款、过路费、资金扶持
等诸方面给予政策扶持。2011年10月24日..重庆召开de市政府常务会..审议通过了《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见》..提出我市要建成布局合理、设施先进、功能完善、管理规范de农产品冷链物流网络服务体系..培育一批具有较强竞争力de冷链物流企业..人均库容拥有量达到全国领先水平..高温库、低温库等设施及冷藏设备满足经济社会发展需要..成为长江上游最具影响力和辐射力de农产品冷链物流中心。
《意见》明确了2015年全市冷链物流发展de主要指标：全市冷库总规模达到70万吨..人均库容拥有量达到21千克。果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别提高到20%、30%、37%以上..冷藏运输率分别提高到46%、52%、65%左右..流通环节产品腐损率分别降至15%、8.5%、10%以下。
重庆市市长黄奇帆说..中国这几年食品问题不断发生..除了假冒伪劣、乱用添加剂以外..很重要de一个原因还与运输物流中de冷链落后有关。最近有几个案子..就是因为冷链条件不好..食品在长途运输de过程中发生变质..卖给消费者后出现食品安全问题。因此..冷链物流是关系食品安全de一项重要措施..亟待加快发展。冷链物流企业本身就是食
品企业..应按照食品企业de标准给予税费减免等政策优惠..对冷链物流企业de用水、用电、用气价格要与工业企业实现基本同价。对冷链物流资源de分配和利用..黄奇帆市长表示..除了规划de一级节点冷链物流项目由国有企业承担外..其他de冷链物流设施、设备通过市场手段..国企或民企都可参与建设。
综合以上..农产品冷链物流目前具有广阔de发展前景和较大de市场机遇。
二、项目建设de必要性
1、新农村建设de需要
国家连续五年出台中央1号文件..提出大力发展农业..农民生产de 农产品需要批发市场来促进流通..实现价值。构建大型农副产品市场是历史机遇；是为农业增产、农民增收、农村大发展做贡献。
借助国家新农村建设de契机..xx集团将发挥从基地到消费者de桥梁作用..增强农副产品de市场流通性..变资源优势、劳动力优势为市场优势。目前已陆续与重庆市各区县de产业基地开通绿色运输通道..降低种养户de中转运输成本..方便农产品流通..引导农民走向农业产业化
发展de道路。充分利用企业资源、政府政策尽快将区域农产品市场做大做强。
2、全面建设小康社会de必然要求
全面建设小康社会de难点和重点在农村..如何解决好农业、农村和农民de问题是关键。所以..最近de中央农村工作会议指出：今后de工作重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农”问题de核心之一。
农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中de生产性是农产品de最大特性之一。批发市场作为农产品流通de重要环节..在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节de流通效率..降低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流de重要节点之一..拥有较为完善de农产品物流信息收集系统..使其能够更好de整合资源..提高农产品物流效率。因此..农产品批发市场在扮演强劲高效de 物流供应商方面同样具有良好de竞争力。
3、发挥资源优势..实现经济可持续发展de需要
xx县是一个农业大县..农村人口占全县人口de89.06%..城镇化率
22.93%..2009年主要农产品产量达到55.78万吨。近年来.. xx县加大了农产品市场体系建设力度..逐步形成了以产地市场为中心..批发市场为主体..专业市场与综合市场相结合、批发市场与零售市场相结合、消费品市场与生产资料市场相结合de市场网络..但目前xx县农产品批发物流仍存在四个主要问题：第一..农产品物流数量大、品种多、要求高..每年农产品在物流和流通环节上损耗巨大。第二..保鲜技术和物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。第三.. xx县农产品物流企业规模小..专业化程度低..管理水平低..综合服务能力差。第四..基础设施和信息技术投入不足..严重制约了物流效率de提高。
2009年..国务院颁布3号文件..对重庆de发展指出：加快建设以万州为中心、三峡库区为主体de渝东北地区和以黔江为中心、少数民族聚居de渝东南贫困山区。为了让渝东北、渝东南农户尽快脱贫致富..2010年..重庆市委、市政府决定在渝东北、渝东南l7个区县实施“两翼”农户万元增收工程。农产品要转化为商品..流通环节是关键..阻碍两翼山区农产品发展de主要原因在于没有大型流通企业de牵引..因而导致农产品卖不出去..卖不远..卖不了好价钱..因此..打通两翼地
区农产品销售de关键环节..构建畅通de销售渠道..成为两翼农户万元增收工程中重要课题和首要任务。为此..市商委特制定了《关于开展两翼农户万元增收工程商贸五大行动实施意见》..提出农产品农商对接、农产品市场建设、农产品基地建设、农产品展会推介、农产品商务网络促销等“商贸五大行动”..助推“两翼农户万元增收工程”de顺利实施。基本实现“两翼”地区农产品不烂市、不滞销、不积压。本项目是规划中de重要内容..同时还可以进行农副产品加工..直供周边大中超市。市场潜力很大..市场前景十分看好。
4、市场消费需求趋势de必然要求
经过20多年de改革和发展..我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡..并出现了结构性过剩..我国农产品市场已经进入了由需求主导de买方市场。居民生活水平迅速提高..多元化消费结构逐步升级..对安全、健康、精细等较高品质农产品de需求空间不断扩大..居民de 消费需求已逐步由对量de满足转变为对质de追求..形成了购买力增长de现实与潜在市场。农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化de趋势..满足这一多样化市场需求..
报告编号：YT-FS-6276-78 冷链物流项目可行性分析 报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
冷链物流项目可行性分析报告(完整 版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【引言】 冷链物流(ColdChainLogistics)泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。中国农产品冷链物流业的快速发展，国家必须尽早制定和实施科学、有效的宏观政策。冷链物流的要求比较高，相应的管理和资金方面的投入也比普通的常温物流要大。 虽然中国现代冷链物流发展的瓶颈和问题多多，
但也不全是坏消息，值得高兴的是，国家在这方面的法规越来越严，认识度越来越高，零售终端对供应商的要求越来越高，也在不断要求正规冷链的需求;这是社会发展的结果，也是中国冷链发展的关键，更主要的是市场供求关系发展的一个重要趋势。产品本身的竞争，一个能保证温度的产品要比另一个不能保证温度的产品更受零售商的欢迎。在华东地区，对冷链的认识和需求均提高很快，它又是全国做得最好的地区，上海又是华东最好的，上海的消费者有理由感到欣慰。所以下一次作为消费者的你在购物时请更多地关注产品背后的冷链物流，这将会间接地帮助这个行业的发展。 【目录】 第一部分冷链物流项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
物流可行性研究报告 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 一、项目名称：临沂裕恒恒运国际物流城建设项目 二、项目实施单位：临沂裕恒恒运物流有限公司 三、项目建设地点：山东省临沂市莒南县白龙居委南，西七路东 四、报告编制单位：山东高新工程设计有限公司 1.2项目申请依据 1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 2、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 3、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年3月) 4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》(2004年8月) 5、《中华人民共和国道路运输条例》(2004年7月) 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年(2006～ 2010年)规划纲要》(2006年3月14日) 7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》(2005 ) 8、《中国物流发展报告(2005—2006)》(2006年4月)
9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》 10、《山东级政府关于培育发展流通领域大企业的意见》 11、《莒南县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 12、《莒南县城市总体规划(2010-2030)》 13、《莒南县综合交通规划》(2005年4月) 1.3项目申请的范围及内容 一、项目背景及建设的必要性 二、市场分析 三、项目市场需求分析 四、项目总体发展构想与发展战略 五、项目总体发展规划 六、建设内容及规模 七、环保节能 八、组织机构与管理运营 九、项目实施进度 十、投资估算和资金筹措 十一、效益分析 1.4项目概述及研究结论 一、项目概述 为完善莒南县区域物流基础设施，为莒南县及周边地区
物流仓储项目可行性研究报告三篇 篇一：物流仓储项目可行性研究报告 委托 方： 受托方：千讯（北京）信息咨询有限公司 签约地点： 签约时间：年月日 执行周期：周 起止时 间：年月日～ 年月日 第一章物流仓储项目总论 一、项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据
4．项目提出的理由与过程 二、项目概况 1．物流仓储项目拟建地点 2．项目建设规模与目的 3．项目主要建设条件 4．项目投入总资金及效益情况 5．物流仓储项目主要技术经济指标 三、物流仓储项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章物流仓储项目市场预测 一、产品市场供应预测 1．物流仓储产品市场供应现状 2．物流仓储产品市场供应趋势预测二、产品市场需求预测 1．物流仓储产品市场需求现状 2．物流仓储产品市场需求趋势预测三、目标市场分析 1．目标市场选定 2．市场份额分析
四、价格现状与预测 1．国内市场销售价格及预测 2．国际市场销售价格及预测 五、市场竞争力分析 1．物流仓储项目主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章物流仓储项目资源条件评价 一、项目资源可利用量 二、项目资源品质情况 三、项目资源赋存条件 四、项目资源开发价值 第四章物流仓储项目建设规模与产品方案一、建设规模 1．建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．产品方案构成
2．产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章物流仓储项目场址选择 一、物流仓储项目场址所在位置现状 1．项目地点与地理位置 2．项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、物流仓储项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件
物流仓储设备标准体系表 第一层次 1 立体仓库 2 单元化集装器具与设备 3 货架 4 自动货柜 5 巷道堆垛搬运设备 6 单元货物连续输送设备 7 单元货物搬运设备 8 分拣设备 9 拣选设备 10 立体仓库监控与信息管理系统 1-1
1立体仓库通用基础JIS B 8941-1999 自动化存储系统术语 JIS B 8942-2004 自动化存储系统设计通则 VDI 3977-1993 自动化仓库系统检查规范 FEM 9.831-1993 巷道堆垛起重机高架仓库的公 差、变形和间隙计算准则 通用方法VDI 3656-1993 仓库系统高架仓库计划的基本要求 VDI 4482/2-2002 装备无轨存取操作系统的自动化高 架仓库的生产率 通用安全 1.1 库架分离型立体仓库产品 1.2 库架合一型立体仓库产品 1.3 窄巷道立体仓库产品 1.4小型件立体仓库产品 1.5航空集装货立体仓库产品 1.6防爆立体仓库产品 1.7低温立体仓库产品 1.8水平回转库产品 1-2
2单元化集装器具与设备通用基础 2.1 托盘产品基础ANSI/ASME MH1.2M-1989 托盘尺寸 ANSI/ASME MH1.9M-1993 出口托盘 JIS Z 0615-1990 托盘支架 产品方法JIS Z 0602-1988 平托盘试验方法 DIN 15141-1990 平托盘试验方法 ISO 8611：1991 联运通用平托盘—试验方法 2.1.1木制平托盘产品ANSI/ASME MH1.8M-1996 木制托盘 JIS Z 0601-2001 通过转运点用木制平托盘 JIS Z 0604-1989 木制平托盘 DIN 15146-1986 木质四向平托盘 DIN 15147-1985 木质平托盘质量要求 ISO 6780：1988 联运通用平托盘—主要尺寸与公差 2.1.2 金属平托盘产品JIS Z 0605-1989 金属平托盘 2.1.3 塑料平托盘产品JIS Z 0606-1993 塑料平托盘 2.1.4 纸基平托盘产品JIS Z 0608-1997 纸基平托盘 2.1.5 箱式托盘产品JIS Z 0612-1997 通过转运点用箱式托盘 2.1.6 立柱式托盘产品JIS Z 0616-1991 立柱式托盘 2.1.7 推拉式托盘（薄板托盘）产品JIS Z 0607-1995 薄板托盘 2.1.8 箱式托盘产品 2.2 货箱 2.2.1 带叉孔金属货箱 2.2.2 轮式金属货箱 2.2.3 周转箱产品 2.3 航空货运集装箱 2.4 其他单元化集装器具 2.5 空托盘码/拆垛机产品EN 415-4-1997 包装机械第4部分：码垛机和拆垛机 JIS B 8951-1990 码垛机 2.6 周转箱码/拆垛机产品 2.7码包机产品 1-3
国际冷链物流产业园项目可行性研究报告
一、总论 （一）项目概况 1、项目名称：国际冷链物流产业园――西区项目。 2、建设单位：国际冷链物流发展有限公司。 3、建设地点： 本项目位于XX市两江新区核心区——XX港城工业园A区内，地块编号F03—01—01/05，土地面积64.7亩，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港3公里、郭家沱滚装船码头2公里、鱼嘴果园港大型码头5公里、空港10公里（寸滩至机场快速专用道）、高速公路外环线江北收费站6公里、渝长高速入口500米。此地块位置优越，随着寸滩大桥、唐家沱大桥的建设，将形成水、陆、空、铁路立体交通网。 两江新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，由国务院批复成立的XX两江新区，它已成为我国第三个国家级开发、开放的重点新区，被商界美誉为“中国第三区”。 本项目位于XX市两江新区核心区，交通网络、区位优势突出，它将给海内外投资者带来了巨大的商机。它具有快速辐射两江新区、江北区、渝北区、南岸区、长寿区、涪陵区等地区以及周边50公里(物流配送)、周边100公里(物流货运和配送)、周边300公里(物流货运)的优势。 4、项目批准单位： （1）XX港城工业园区管理委员会； （2）XX市江北区经济和信息化委员会，备案项目编号：3111050 833131770； （3）XX市江北区发展和改革委员会，备案编号：311105F58411220； 5、建设内容及规模： 根据XX市人民政府《关于加快XX市农产品冷链物流发展的实施意见》（渝府发［2011］95号）文件精神，国际冷链物流发展有
限公司着力打造的“国际冷链物流产业园”项目，定位于港城工业园区A片区，地块编号F03-01-01/05(103D房地证2012字第00387号)，占地面积64.7亩。 其规划布局理念是：全新打造低温仓储和配送、食品加工、电子商务、冷冻食品展示批发、销售、冷藏物流链、冷藏食品信息中心；食品企业深加工、分拨、分包、分装及研发基地的冷链物流产业园。建设布局合理、设施先进、功能完善、管理规范、网络化、规范化、系统化的农副产品冷链物流网络体系；形成农副产品、食品加工产品的食品深加工、分包、分拨、分装、食品冷藏、速冻食品、冷链物流配送一条龙服务的冷链物流产业链。 “国际冷链物流产业园”规划：为农副产品种养殖基地、厂家、商家提供电子商务交易中心，汇聚食品冷冻行业的知名供应商、经销商、物流商及种养殖基地、生产商等众多客户商家为终端客户；为种养殖行业、冷链物流行业、食品行业、冻品市场、大型机关学校食堂餐饮采购、物流配送提供一系列一条龙的配套服务（包括借助XX云计算基地建设的云计算机技术，为以上各类基地、厂家、商家、物流商等提供农副产品及养殖过程实时监控，物流运输过程实时监控，冷冻冷藏过程时实控制，直至物流配送的全过程控制；确保各类冻品，食品安全）。 “国际冷链物流产业园”布局：产业园布局为两个区域：西区是冷藏交易及冷链物流区(一期项目)；东区是生产加工及配套服务区(二期项目)。 西区项目――冷藏交易区为冷链物流产业园核心主体。由一幢地上6F和地下-3F，建筑面积48779平方米；和一幢地上11F、地下-1、建筑面积26497平方米；一幢地上5F、建筑面积2235平方米的房屋构成。由此构成:“二区四中心”（即：冷冻仓储区、办公区和交易中心、检验检测中心、农产品云信息中心、冷链物流配送中心）。 建筑物一览表及相关参数
智慧物流项目可行性研究报告 项目可行性报告 中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。 【报告说明】 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 【相关推荐】 《智慧物流项目立项可行性报告》 《智慧物流商业策划书》 《智慧物流资金申请可行性报告》 《智慧物流项目建议书》 《智慧物流融资可行性报告》 《智慧物流行业市场调查分析及投资前景预测》等报告课题，具体请咨询中金企信国际信息咨询有限公司。
由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、可行性与必要性分析 四、项目主要经济技术指标 五、可行性报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 第三章市场分析 一、市场环境分析 二、市场现状及需求前景分析 三、市场需求预测 四、市场分析小结 第四章产品介绍 一、产品简介 二、产品特点 第五章技术工艺 一、技术方案介绍 二、技术路线 第六章项目运营及发展规划 一、运营模式 二、组织架构 三、劳动定员 四、盈利模式 五、发展规划 第七章项目选址 一、项目选址 二、项目建设地概况
仓储物流项目可行性研究报 告 第一章概论 1.1 项目名称 某某仓储物流项目 1.2 建设地址 某某县锦绣东路延长线（玉公二级路东面） 1.4项目建设单位 广西某某县某某投资有限公司 法人代表：刘某某 1.5 编制单位 某某市建筑咨询有限公司 1.6编制依据 （1）委托书 （2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189
号） （3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号） （4）《某某县十一五工业发展规划》 （5）《关于某某县2008年国民经济和社会发展计划执行情况与2009年国民经济和社会发展计划草案的报告》 （6）《某某县国土资源局关于某某县某某仓储物流项目建设用地预审的批复》博国土资预审[2010]38号 1.7项目投资估算及资金来源 本项目总投资估算为40000万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。 资金来源：银行贷款万元，项目业主自筹资金万元。 1.8项目建设规模及内容 于广西某某县某某镇锦绣东路延长线（玉公二级路东面）购地300亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。 新建联合库房一栋，库房总面积5920㎡，组成装货及卸货作业流程场地；(包括:储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装)。 设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为6750m3、建筑面积4080 m2,作为冷链物流。建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。 新购置普通货车130辆，载重卡车170辆，集装箱及其它物型卡车29
XX物流项目可行性研究报告
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****物流中心项目可行性研究报告 目录 第一章项目的主要任务及目的 第二章项目核心永州生资城基本状况 第一节生资城的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第一节 XXX中心城区物流市场的现状 第二节 XXX发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需要 第四节项目建设的规模效应 第四章市场前景分析 第五章项目建设内容 第六章投资估算和效益分析 第一节投资估算 第二节效益分析 第七章结论
第一章前言 本项目的主要任务及目的是在XXX供销社社有独资企业XXX生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品、农资及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣，促进我市经济的持续、稳定、快速发展。 通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和我市生态环保效益型经济战略目标，坚持按照“大市场、大仓储、大运输”的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将XXX兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大的物流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城的基本状况 第一节生资城概况 永州生资城（生产资料批发大市场）位于冷水滩区零陵南路995号，距中心城区仅2公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设的舜皇大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土地面积140亩，拥有两条铁路专用线1.47公里，仓容面积2万平方米。始建于1982年，货物年设计吞吐量15万吨。公司于2002年6月改制后，投资200余万元，建成了化肥、农药批发一条街，门面28个，进场办厂、经销商户50余家，2005年场内商品成交额突破3.1亿元，2006年突破3. 5亿元，物流中心的雏形已基本形成。中农集团、中化公司、四川邦
粮食仓储物流项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间： 咨询师：高建
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专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告
第一章项目建设背景与建设的必要性 一、项目建设背景 冷链物流一般情况下是指具有保持一定低温环境下的物品，如农产品、禽禽肉类、水产品、花卉、加工食品、冷冻或速冻食品、冰淇淋和蛋奶制品、快餐原料、酒品饮料等。专门的商品有：药品（疫苗、血液）。这些产品在生产、仓储或运输和销售过程中，一直到消费前的各个环节中始终处于产品规定的最佳低温环境下，才能保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。 美国、欧盟和加拿大、日本等发达国家和地区进展冷链物流起步较早，肉禽蛋、乳制品及饮料的冷链物流比例也达到95%以上，完全建立起了“从田间到饭桌”的一体化冷链物流体系，同时对温度有特不要求的食品，80%能够得到妥善保存。我国农产品冷链物流进展起步较晚，对温度有特不要求的食品，只有10%能够得到妥善保存。建立冷链物流体系不仅是确保农产品和食品安全的关键环节，也是有效解决农产品销售走不远难题的突破点，是构建现代农业的重要组成部分。农产品冷链物流是生鲜农产品在低温条件下的物流。由于生鲜农产品会随着时刻与温度的变化而变化，而一条完整的冷链物流包括冷冻加工、冷冻储藏、冷冻运输与配送、冷链销售4个环节，构建了从农田、牧场、水域到餐桌安全的产业链，具有高科技、严治理的特点。因此，冷链物流是农业物流中的一项重要内容。 近年来，人们对冷藏生鲜为主的农产品的认知度越来越高，迅速拉动了冷冻冷藏生鲜农产品的消费，更进一步促进了农产品冷链物流业的进展。从国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》的
会议精神看，农产品物流业差不多得到了中央的认可。 宁夏回族自治区有着丰富的农产品资源，全区蔬菜种植面积500万亩；果品70万亩，同时随着设施农业的快速进展，越来越多的蔬菜、果品等鲜活农产品需要冷藏储藏和冷藏运输。同时，随着国家“绿色通道”政策的实施和消费需求的多元化，蔬菜果品等鲜活农产品已进入了大流通时代，每年仅银川市就有100万吨的蔬菜果品需要从外地调入。自2010年以来，以蔬菜、果品为主的鲜活农产品价格出现了大幅上涨，其中银川的鲜活农产品价格的涨幅高于全国平均水平，其中一个重要的缘故确实是缺乏蔬菜、水果等鲜活农产品冷藏加工配送中心。宁夏鲜活农产品冷链物流中心的建设，一方面能够进一步降低鲜活农产品的销售价格，给顾客带来实惠；另一方面能够在项目周边区域本地蔬菜、果品上市季节增加储备和收购量，调节市场，促进农民增收。 二、项目实施的意义和必要性
智慧物流项目可行性报告 规划设计 / 投资分析
摘要 中国智能快件箱行业经过五年规模化的市场发展，智能快件箱已 成为消费者接收包裹的主流方式之一。智能快件箱行业作为快递公司 和电商公司的配套服务行业，成为电商价值链条中重要的一环，未来 对电商物流效率的提升和数据闭环的作用将越来越重要。在最后一公 里这个容量大，需求高的竞技场，用技术替代人工、降低成本，大大 提高配送效率的智能快件箱能有效解决订单数量的峰谷差异、配送的 时效性、乃至顾客与快递员的时间错配等问题。24小时不间断工作的 智能快件箱，是最后一公里甚至最后一百米的有效解决方案。 快递网点人口密度从2010年每十万人4.8个快递网点，增加至2016年每十万人15个快递网点，快递普及率越来越高。城市快递网点标准化建设持续推进，2016年全国城市快递网点标准化率达到51.4%。 近年来，国务院出台相关文件，诸如《关于促进快递业发展的若 干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地 化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜 的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒 体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经 济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增
长，2017年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 该智慧物流项目计划总投资8062.26万元，其中：固定资产投资5941.81万元，占项目总投资的73.70%；流动资金2120.45万元，占项目总投资的26.30%。 达产年营业收入20237.00万元，总成本费用16177.28万元，税金及附加157.56万元，利润总额4059.72万元，利税总额4777.24万元，税后净利润3044.79万元，达产年纳税总额1732.45万元；达产年投资利润率50.35%，投资利税率59.25%，投资回报率37.77%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位382个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 基本情况、项目建设背景、项目市场空间分析、投资方案、选址方案评估、土建方案说明、项目工艺说明、项目环保研究、安全生产经营、风险应对评价分析、节能方案、实施方案、投资方案分析、项目经营效益分析、项目结论等。
第一章总论 §1.1 项目简介 §1.1.1 项目名称： 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目 §1.1.2 项目公司概况 某某县XX商贸有限责任公司成立于二零一零年二二日，公司注册资本一百万（人民币），主要经营工程机械出租；土石方工程施工；五金、建材（除油漆）、砂石批发与零售。该公司从砂石开挖，批发，零售开始创业，随着公司的不断发展壮大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现已发展成为某某地区较有影响力的综合性商贸公司，公司现有员工65人，其中管理层6人，公司管理结构已经比较完善。公司除砂石批发，销售以外的其他业务在不断扩大，尤其是经营工程机械出租业务，建材批发业务发展迅猛，公司在慎重研究某某及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与某某经济发展特点相适应的仓储物流中心，即某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许的基础上，新投资的项目，主要从事五金、建材及汽车零配件的仓储物流服务。 §1.1.3 项目负责人：某省怀 §1.1.4 编制依据 本报告的编制依据为某某县XX商贸有限责任公司提供的某某县XX 商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍、《物流业调整和振兴规划》、关中-天水发展规划、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行财税政策、会计制度与
相关法规。 §1.1.5 项目建设地址及规模 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前某某及周边仓储物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建仓储物流中心，该项目的建成将促进当地的仓储物流业的快速发展。 本项目位于某某经济技术开发区，东临新规划的西五路，南临凤凰西路，北临食品公司及中石油某某分公司某某销售中心，西临岐星十三组土地，交通运输方便快捷。 项目计划占地13500㎡，其中建筑占地面积8339.50㎡,绿化占地面积1147.50㎡,厂区道路占地面积4013㎡。总建筑面积11343.00㎡。购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。 经估算，本项目总投资2000万元，其中建设投资1930万元、流动资金70万元。资金来源由企业自筹。项目计算期10年，其中项目第一年为建设期，第二年以后为经营期，根据项目实施进度安排投资计划。 §1.2 项目结论 §1.2.1 项目财务分析评论 本项目计算期10年，总收入为9044万元，总成本为5788万元，内部收益率12.26%,高于行业基准收益率10%；项目净现值257.75万元,大于0，经济效益显著。综上所述，此项目是可行的。 §1.2.2 主要技术经济指标表 表1-1 主要技术经济指标表
现代化大型物流仓储设备分类与特点 今天我们队整体的物流仓储设备来做一个详细分类；不管是以自动化、半自动化、机械化的商业仓库进行细分还是按用途分类，都可以分为这几个方面：储存设备、打 包设备、集装单元器具、装卸搬运设备、流通加工设备、运输设备、信息采集与处理 设备； 1、储存设备 储存设备是用于货物的规模化存放与保管，包括货物的日常出入库。常用的储存 设备有货架、托盘、计量设备、通风设备、温湿度控制设备、养护设备和消防设备等。 2、打包设备 打包设备是用以完成货物完全打包或者部分打包的设备，使产品包装实现机械化、自动化的根本保证。主要包括填充设备、罐装设备、封口设备、裹包设备、贴标设备、清洗设备、干燥设备、杀菌设备等。 3、集装单元器具 主要有集装箱、托盘、周转箱和其他集装单元器具。货物经过集装器具的集装或 组合包装后，具有较高的灵活性，随时都处于准备运行的状态，利于实现储存、装卸 搬运、运输和包装的一体化，达到物流作业的机械化和标准化。 4、装卸搬运设备 装卸搬运设备是指用来搬移、升降、装卸和短距离输送物料的设备，是物流机械 设备的重要组成部分。从用途和结构特征来看，装卸搬运设备主要包括起重设备、连 续运输设备、装卸搬运车辆、专用装卸搬运设备等。 5、流通加工设备 流通加工设备是指用于物品包装、分割、计量、分拣、组装、价格贴附、标签贴附、商品检验等作业的专用机械设备。 6、运输设备 运输设备是指用于较长距离运输货物的装备。运输是物流的主要功能之一。通过 运输活动，使商品发生场所、空间移动的物流活动，解决物资在生产地点和需要地点 之间的空间距离间题，创造商品的空间效用，满足社会需要。根据运输方式不同，运 输设备主要分为铁路运输设备、公路运输设备、水上运输设备、航空运输设备和管道 运输设备等五种类型。
如何编制冷链物流项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：中投信德产业研究中心 编制时间：二〇二〇年四月
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专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重 要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
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物流园区项目可行性报告范文格式 前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 第一部分：项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一
般3―5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目); 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 第一部分：物流园区项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。 二、宗地现状 1、四至范围; 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较; 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响; 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原
仓储物流配送中心项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间： 咨询师：高建
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专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告
1. 引言 物流配送既是连锁企业竞争力的保证，同时也是企业挖掘以物流为标志的“第三利润源泉”的突破口。物流配送需要以物流配送信息系统作为支撑。因此，如何利用现代信息技术构建连锁企业物流配送信息系统，提高配送决策水平，降低配送成本，已成为连锁企业急需解决的问题。 1.1.1编写目的 通过对连锁超市物流配送信息系统特征及现状分析，找出苏果连锁超市在现阶段物流配送信息系统发展过程的不足，提出改良意见并优化信息系统。 1.1.2 预期读者 连锁超市管理人员股东市场经理物流负责人 背景 连锁超市物流配送管理信息系统开发与设计 此系统由本人独立开发，为苏果超市高层管理人员所使用，基于delphi开发技术的物流配送信息系统。 定义 MIS管理信息系统 DFD数据流图 EDI电子数据交换 POS销售时点系统 1.4参考资料 [1]薛华成:管理信息系统(第三版).清华大学出版社1995 [2]黄剔云:管理信息系统导论北京.机械工业出版社1985 [3]汪应洛:系统工程理论、方法与应用.高等教育出版社2002 [4]谢希仁:计算机网络.大连理工大学出版社2002 [5]网站开发(项目规划,设计与实现).电子工业出版社2004 [6]供应链管理平台最佳实现方式.机械工业出版社2003 [7] 曾丹,2003:《连锁超市实现合理物流管理的方法》,《湖湘论坛》 2. 可行性研究的前提 目前市场上针对物流配送信息系统比较缺乏，本身系统思想比较匮乏，信息化、智能化的思想不够成熟。 2.1 要求 独立性、通用性、可扩展性、有良好的接口、有效性、效率性、灵活性、准确性 2.2 目标 利用现代信息技术构建智能化的超市物流配送管理信息系统，提高配送决策水平。实现配送业务流程的自动处理，解决连锁企业在配送各个环节以及供应商之间的传输、处理、共享、协调的问题，使配送业务流程处理更加快速，提高物流配送业务的效率，降低配送成本。2.3 条件、假定和限制 软件系统界面美观、布局合理、内容简单，提供的信息语言通俗易懂、有层次感、分类清晰。必须根据现有条件所能达到的能力在一个月内来完成整个工程。 2.4 进行可行性研究的方法 通过调查分析物流配送现阶段所具备的能力及实现的方法、确定主体结构。利用现阶段物流配送所能达到的能力，以最简洁、最容易的办法，边开发边测试，实现一个初级应用系统2.5 评价尺度
关于物流仓储项目的可行性研究报告 物流仓储是现代物流系统中的关銉环节，在连接、中转、存放、保管等环节发挥着重要作用。下面是为大家搜索的一篇关于物流仓储项目的可行性研究报告范文，欢迎大家阅读参考。 目录 第1章项目总论 第2章项目背景 第3章发展概况 第4章市场分析与建设规模 第5章建设条件与厂址选择 第6章项目实施及投资估算 第7章可行性研究结论与建议 附：部分进出口报关企业的业务动态 一、项目总论 芜湖县处于安徽省“沿边”(沿浙江、江苏)、“沿江”(沿长江)发展战略的结合点。三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。交通发达，境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速(芜湖—宣城)、芜马高速(芜湖—马鞍山)已建成通车，铜南宣高速(铜陵—南陵—宣城)、芜雁高速(芜湖—高淳)现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾沚距合肥骆
岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。芜湖县拥有安徽省最密集的高速公路网：有合肥至杭州高速、芜湖至上海高速(沿江高速)、芜湖至太湖高速、铜陵至宣城高速出口。铁路交通便捷：芜湖至杭州铁路，南京至江西铁路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至北京。水路运输发达：芜湖港为长江最后一个万吨级深水良港，芜湖港朱家桥外贸码头有两个万吨级泊位，拥有中西部地区唯一的保税区，外贸运输便捷，在安徽省内独一无二。空中走廊畅通：附近有南京禄口国际机场、合肥骆岗国际机场。 芜湖机械工业开发区紧靠芜湖县城，高速公路穿越开发区而过，从开发区全高速连通南京、上海、杭州、武汉等地。芜湖机械工业开发区距芜湖市中心35公里，离杭州市270公里。距国家级对外开放 码头朱家桥外贸码头40公里。距南京禄口国际机场120公里。距铁 路车站2.5公里。建设中的芜太高速(芜湖——太湖)通车后将开发区至上海的距离由350km缩短到250km，将使芜湖机械工业开发区在真正意义上融入了上海经济圈，将进一步加快芜湖机械工业开发区的发展步伐，凸显开发区的区位优势。 芜湖县本身是国家级商品粮基地县，拥有农业产业化龙头企业41家，其中金田集团为国家级农业产业化龙头企业。工业上，现已 形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。目前已聚集了近500家工厂，近80亿的资金。80%以上都是机