业主委员会选举办法
业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第一章总则
第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。
第二章业主大会前期筹备工作
第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。
第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第六条筹备小组应做好以下工作：
（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；
（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；
（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。
第三章业主大会
第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应
用有效送达方式。
第四章业主委员会选举办法
第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。
第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。
第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。
第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。
第十P五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。
第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。
第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。
第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。
第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资
如何成立合理合法的业主委员会？ 一、至关重要是先建立业主委员会筹委会。 1、1筹委会的产生：先由业主民主推选出5--7人，拟定成立业主代表大会筹备组文件，到区房地局物业科要求成立业委会筹备组。 1、1、1第一步，筹委会人员推选过程：一、热心人自荐。二、业主推荐。名单拟定后推举一名筹备组的组长，由业主代表担任。 注意事项： 1、筹备组中的业主代表按物业类别及其布局分配名额，并由10名以上业主联名推荐产生。筹备组中的建设单位代表应持有法人委托书。 2、尽量多地利用人力资源，如可邀请辖区的政府部门人员、律师等参加筹委会。 3、注意老、中、青结合。（注：老人是防止与物业扯皮时打前锋，呵呵。） 4、书面知会开发商或物业代表，要求对方派出一名代表参与筹委会，并做好记录，复印留底。 5、法律规定：筹备组一般由3至9人的单数组成，其中业主代表2至7名，建设单位代表1至2名。 1、1、2第二步，打印出要求建立业主委员会及成立业主委员会筹委会的联名信（告知全体业主成立业主代表大会的公开信），要求所有业主（越多越好，能达到三分之二即具备法律效力，超过一百名即具备相应权力）签名。 注意事项： 1、信上应列出所选人员的名单及房号。 2、筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区房管局和街道办事处、社区居民委员会的指导下，由业主代表、建设单位代表（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组）。 3、将筹备组组成人员名单在本物业管理区域内公示。 1、1、3搜集齐签名后即可到式区房地局物业科备案，并知会街道办事处、居委会。 注意事项： １、向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》。 ２、将该书面申请及相关材料复印件报街道办事处、居委会备案，原件自留一份。 1、2 筹委会的职责：业主大会筹备组（以下简称筹备组）负责业主大会筹备工作。注意事项：筹委会产生的相关费用可由筹委会有关人员先垫资（注意作好记录、明细），待业主委员会成立后要求物业公司支付。 二、在筹委会的主持下，民主选举产生业主委员会。 ２、1筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。 2、２确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计
业主委员会换届选举程序指引 一、成立业主委员会换届筹备组 （一）筹备组成员的条件和人数 业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组七至十五人组成，筹备组成员人数应为单数。居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。 （二）筹备组的成立程序 1.申请和倡议 由原业主委员会向居（村）民委员会提交《组建换届选举业主委员会委员筹备组申请书》和《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员会在《倡议》上盖章确认同意成立。 2.公示 经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。 3.公示期内业主自荐 《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。 4．筹备组的产生 《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐
的业主即成为筹备组成员。超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。 业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。 筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。 5.筹备组的确立 筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案。居（村）民委员会同时发出《关于佛山市 住宅小区（大厦）换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告》，在小区内张贴公示7日。 业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会协调解决。 筹备组将筹备组成员名单、简历及《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》应当自成立之日起七日内在物业管理区域的显著位置公告。筹备组自成立之日起60天内应当组织召开换届选举业主委员会委员业主大会。 6.筹备组职责 （1）起草本届业主委员会工作情况的报告； （2）确定业主会会议召开的时间、地点、形式和内容； （3）确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；
业主委员会选举办法 第一章总则 第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办 法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举依照相关规 定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5 名成员组成， 其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。 第二章产权登记 第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投 票权，不足10平方米的按四舍五入计算。每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权 清册须在投票前公示。 第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。筹备组应当在确认业主身份后发放业主 委员会选举证。选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数 等基本内容。业主收到选举证须签收。 选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。 第三章业主委员会候选人的产生和选举 第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。主任、副主任在全体委 员中选举产生。 第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。 每名业主只能推荐一名候选人。业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐 的无效。 第八条业主委员会委员条件 业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有必要的工作时间和一定组织能力； （六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职； （七）业主大会确定的其他条件。
深圳市南山区荔雅居小区 业主委员会选举办法（示范文本） 第一章总则 第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办 法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举依照相关规 定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5 名成员组成， 其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。 第二章产权登记 第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投 票权，不足10平方米的按四舍五入计算。每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权 清册须在投票前公示。 第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。筹备组应当在确认业主身份后发放业主 委员会选举证。选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数 等基本内容。业主收到选举证须签收。 选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。 第三章业主委员会候选人的产生和选举 第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。主任、副主任在全体委 员中选举产生。 第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。 每名业主只能推荐一名候选人。业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐 的无效。 第八条业主委员会委员条件 业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规；
（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有必要的工作时间和一定组织能力； （六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职； （七）业主大会确定的其他条件。 第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公 开个人的基本资料。 第十条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于2 0%即总数不少 于十一人。 为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人A栋不少于五人，B 栋不少于四人，C栋不少于四人。 第十一条筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主 大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。不经公示，选举无效。 业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当 在5日内予以答复。 第十二条筹备组应当确定选举证、选票的发放人、唱票人、计票人和监票人各若干人。 为保证“公开、公平、公正”的原则，以上工作人员一般由业主担任，业主委员会候选人每 人可以提出一名监票人。必要时也可邀请公证人、律师或其他公信力高的人士参与和监督。 第十三条筹备组应当于业主大会会议召开15日前选派专人将会议通知以下列方式送达全体 业主： （一）当面递交书面通知； （二）将书面通知放入业主信箱内或业主的物业专有部分内。 此外，会议通知还应当在小区公告栏或其他显著位置公告。通知应写明会议的时间、地点、 内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务及工作人员名 单等。 第十四条候选人在投票前可以进行竞选演说，但在投票开始后，任何人必须停止个人竞选 和助选活动。 候选人在竞选时不得发表针对其他候选人的人身攻击言论。候选人本人或怂恿他人采用诽
2018年民主评议党员自我总结【通用】-范文精 选 一年一度的民主评议党员工作又将开始，下面是小编搜集整理的民主评议党员自我总结，欢迎阅读，希望对你能够提供帮助。 民主评议党员自我总结1 本人自20___年__月___日光荣的加入中国共产党以来，时刻以党员的标准严格要求自己，特别是悉心听取发展会上同志们给我提出的意见和建议，并及时改正，使自己在各方面都更能体现合格党员的带头作用。 在思想政治方面，本人具有坚定的共产主义信仰，重视日常理论学习，关心时事，不断加强自己的理论和素质修养。时时刻刻与党保持一致，在各种问题上立场坚定，绝不做出有悖党员标准的事情。同时，认真履行党员义务，密切联系群众，敢于开展批朋和自我批评，并具有很强的集体意识，在实际生活中起到了党员的模范作用。 在学习上，本人努力学好业务知识，虽然进入大四毕业
阶段，但在学习和科研方面没有丝毫放松，认真的完成了毕业综合论文训练，并获得了面试推荐直读博士的资格。在日常学习中谨遵严谨、勤奋、求实、创新的八字学风，并带动周围同学共同进步。 在工作方面，本人积极参加社会工作，在曾担任的每一项社会工作中，都尽职尽责，并且能从大局出发，以求实、创新的精神全心全意为同学服务，受到了老师同学的好评。现在担任的环零党支部青年委员，能与其他支委通力合作，共同推动党支部不断发展、正常运作。 总之，本人能在日常生活中保持良好作风，遵纪守法，团结同学，主动帮助他人，加强自身思想道德修养，时刻以优秀共产党员为榜样，努力改正错误，发扬长处，在为人民服务中实现自身价值。 民主评议党员自我总结2 一年一度的民主评议党员工作又将开始，我感到，民主评议党员工作是新形势下加强党员队伍建设的一项重要制度，是保持党员先进性的重要措施和有效途径;同时也是对每一个共产党员一年来工作的一次大检阅，在检阅中发现一
业主委员会选举办法 业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第一章总则 第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。 第二章业主大会前期筹备工作 第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 第六条筹备小组应做好以下工作： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; （二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》； （三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； （四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 第三章业主大会 第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。 第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应
用有效送达方式。 第四章业主委员会选举办法 第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。 第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。 第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。 第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。 第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。 第十P五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。 第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。 第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。 第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。 第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。 第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资
2018年党员民主评议个人总结 根据2018年度民主评议党员工作的通知要求，通过对照学习，结合本人工作实际情况，回顾一年来的工作学习情况，有收获也有不足。现将我一年来的思想、工作和学习等方面的情况给大家汇报如下： 一、在坚持学习邓小平理论、深入领会“三个代表”重要思想的基础上，紧密结合践行社会主义荣辱观，作为一名中共党员，在给我无限的信心的同时也有更多的压力。时刻提醒着我注意，什么是一个党员该做的，什么是不该做的，更促进了我的进步。首先，我深刻而清楚地认识到自己的缺点和不足，并在生活中循序渐进地改善。使我感到自己还有很多事要学。因为我是一名党员，就应该拿出吃苦耐劳的精神，如果连自己的缺点都不能克服还谈什么先锋模范作用。我积极响应支部党员活动，配合当前的理论前沿，为自己补充新鲜血液。当然，加强理论学习仍将是今后工作和生活中的一项主要的内容。不断加强学习，以适应学校发展的需要，不断的提高自己的政治理论素质。 二、始终坚持学习驾驶技术和车辆维修、维护以及现代化汽车管理方面的知识，不断学习和充电，克服了自己文化基础差的弱点，靠着自己的钻研精神，排除了车辆故障和疑难问题，节省了单位的开支，保证了行车的安全。随着驾龄的增长，我的汽车驾驶水平已经非常纯熟，对汽车性能的了解已不断深入，充分保障了驾乘人员的安全舒适，
驾驶技能和车辆维护保养知识已经基本具备驾驶技师的水平。 三、在工作中，坚持服从领导分工，不挑肥捡瘦，不拈轻怕重，不论领导安排什么工作，我都认真的去做好。一是做到随叫随到，从未耽误过任何一件事情；二是保持车容整洁，车况良好，对车辆的维修，小的毛病尽量自己处理，对大的问题及时向领导汇报，并到指定的修理厂进行维修。遵守交通法规，安全行车。一年来，从未出现一起安全责任事故。在实践工作中不断总结经验，培养自己应对突发事件的心理素质。我热爱汽车驾驶工作，爱护车辆，工作一直勤勤恳恳、任劳任怨，遵章守纪，具有强烈的工作责任感、敬业精神和职业道德，用自己的良好表现赢得了领导和群众的认可。 一年来，虽然取得了一定的成绩，但仍存在一些不足之处，剖析如下： 一是学习不够深入。当前工作形势对我们的综合素质提出了更大挑战，学习是刻不容缓的事情。但是自己在政治理论学习和业务学习上都不够深入细致，对于一些新知识、新理论，只是一知半解，缺乏刻苦专研的精神，尤其是在工作繁忙的时候，忙于一般性的事务工作，学习还不够深入。在各项政治理论学习中，还存在有一定的走过场的做法。今后要进一步端正学习态度，进一步探索学习方法，在理论深度上下工夫。 二是小节问题需要改进。比如：工作方法有时比较简单；工作中有时情绪急躁、爱发脾气。
第一章总则 第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。 第二章业主大会前期筹备工作 第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 第六条筹备小组应做好以下工作： (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; (二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》; (三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单; (四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 第三章业主大会 第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。 第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。 第四章业主委员会选举办法 第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 2018年党员民主评议个人总结 根据2018年度民主评议党员工作的通知要求，通过对照学习，结合本人工作实际情况，回顾一年来的工作学习情况，有收获也有不足。现将我一年来的思想、工作和学习等方面的情况给大家汇报如下： 一、在坚持学习邓小平理论、深入领会“三个代表”重要思想的基础上，紧密结合践行社会主义荣辱观，作为一名中共党员，在给我无限的信心的同时也有更多的压力。时刻提醒着我注意，什么是一个党员该做的，什么是不该做的，更促进了我的进步。首先，我深刻而清楚地认识到自己的缺点和不足，并在生活中循序渐进地改善。使我感到自己还有很多事要学。因为我是一名党员，就应该拿出吃苦耐劳的精神，如果连自己的缺点都不能克服还谈什么先锋模范作用。我积极响应支部党员活动，配合当前的理论前沿，为自己补充新鲜血液。当然，加强理论学习仍将是今后工作和生活中的一项主要的内容。不断加强学习，以适应学校发展的需要，不断的提高自己的政治理论素质。 二、始终坚持学习驾驶技术和车辆维修、维护以及现代化汽车管理方面的知识，不断学习和充电，克服了自己文化基础差的弱点，靠着自己的钻研精神，排除了车辆故障和疑难问题，节省了单位的开支，保证了行车的安全。随着驾龄的增长，我的汽车驾驶水平已经非常纯 1 / 16
熟，对汽车性能的了解已不断深入，充分保障了驾乘人员的安全舒适，驾驶技能和车辆维护保养知识已经基本具备驾驶技师的水平。 三、在工作中，坚持服从领导分工，不挑肥捡瘦，不拈轻怕重，不论领导安排什么工作，我都认真的去做好。一是做到随叫随到，从未耽误过任何一件事情；二是保持车容整洁，车况良好，对车辆的维修，小的毛病尽量自己处理，对大的问题及时向领导汇报，并到指定的修理厂进行维修。遵守交通法规，安全行车。一年来，从未出现一起安全责任事故。在实践工作中不断总结经验，培养自己应对突发事件的心理素质。我热爱汽车驾驶工作，爱护车辆，工作一直勤勤恳恳、任劳任怨，遵章守纪，具有强烈的工作责任感、敬业精神和职业道德，用自己的良好表现赢得了领导和群众的认可。 一年来，虽然取得了一定的成绩，但仍存在一些不足之处，剖析如下： 一是学习不够深入。当前工作形势对我们的综合素质提出了更大挑战，学习是刻不容缓的事情。但是自己在政治理论学习和业务学习上都不够深入细致，对于一些新知识、新理论，只是一知半解，缺乏刻苦专研的精神，尤其是在工作繁忙的时候，忙于一般性的事务工作，学习还不够深入。在各项政治理论学习中，还存在有一定的走过场的做法。今后要进一步端正学习态度，进一步探索学习方法，在理论深度上下工夫。 二是小节问题需要改进。比如：工作方法有时比较简单；工作中
乐清市东禾紫荆花园小区（大厦）业主委员会选举办法 第一条根据我国宪法、选举法、《物业管理条例》、《业主大会与业主委员会指导规则》、《省物业管理条例》、《市物业管理办法》等有关规定，制定本小区（大厦）第一届业主大会选举办法。 第二条本小区（大厦）第一届业主委员会由本小区（大厦）第届业主（业主代表）大会选举产生。 第三条业主委员会的选举按业主人数且建筑面积计算。 第四条每一位业主且建筑面积在一次选举中只有一次投票权。 第五条本小区（大厦）推选业主委员候选人 13 名，实行等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。（差额选举一般按20%差额） 第六条业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，能认真履行业主义务、具有完全的民事行为能力的产权人。 第七条大会选举时，应当有物业管理区域专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可进行选举。 第八条 20 名以上的业主（或业主代表）联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。 第九条收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效，收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。 第十条每选票所选的人数，等于或少于应选人数为有效票，多于应选人数为无效票。
第十一条候选人获得赞成票数超过应到全体业主投票人数且建筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到全体业主投票人数且建筑面积半数的候选人多于应选名额数（即13名）时，以得票多少为序，至取足应选名额为止，当选的候选人未超过5名时，应进行补选。 第十二条对选票上的候选人，业主（业主代表）可以投赞成票、反对票，也可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人下方空格打“√”或画“Ο”，投反对、弃权票的，在候选人下方空格打“×”或不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格填上另选人的，并在其下方的空格打“√”或画“Ο”。 第十三条业主（业主代表）不能划写选票的，可由本人委托其他业主（业主代表）（为非候选人）按其意志代写。未到会的业主（业主代表）可以书面委托他业主（业主代表）或其他人代为投票。 第十四条大会选举时，设监票人、计票人各二名，提交业主（业主代表）大会通过，候选人不能担任监票、计票工作。 第十五条会场只设一个投票箱，业主（业主代表）可按座区的顺序进行投票。 第十六条投票结束后，由计票人当场打开投票箱，清点业主投票人数且建筑面积，并由监票人将清点结果报告大会主持人，由大会主持人公布选举是否有效。 第十七条计票完毕，监票人向主持人报告计票结果，并由主持人向大会宣读选举结果。 第十八条本选举方法经业主（业主代表）大会通过后生效。
本套资料 适用于业主委员会 换届使用（业主委员会届满前）
附件一：业主委员会换届筹备组报名 公告 小区全体业主： 为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下： 一、业主大会筹备组报名条件 1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力； 3、遵守国家法律、法规； 4、具有一定文化水平，身体健康； 5、具备必要工作时间 6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项 维修资金等业主义务。 二、报名方式 凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、原件及复印件向报名； 三、报名时间：年月日至年月日 四、报名地址： 联系人：联系： 业主委员会 二〇一年月日
附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票 根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。 特此推荐。 推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号 物业类型：（住宅、商业、办公、工业等） 年月日 附件三：业主委员会换届筹备组成员的
公告 （第号） 根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》、《市业主大会活动规则》、《<市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员和工作职责及推选结果公告如下： 一、业主委员会换届筹备组成员： 筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。 二、业主委员会换届筹备组工作职责 （一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和容； （二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则； （三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积； （四）制定业主委员会选举工作实施方案； （五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法； （六）组织产生新一届业主委员会委员候选人； （七）。 特此公告。 业主委员会换届筹备组 年月日
2018年度民主评议党员报告 民主评议党员是加强党的建设的一项重要制度，也是全面落实从严治党，加强党员教育、管理和监督的一项经常性的活动。**党支部根据公司党委“两学一做”学习教育总体部署，严格按照民主评议党员的相关规定，对照“四讲四有”合格党员标准，制定了支部民主评议党员的具体实施方案，科学、详尽的检查和评价了每个党员在具体工作实践中的现状和问题。 一、评议经过 以三个党小组为基本单位，邀请了10名职工参加“个人自评、党员互评、领导点评、群众测评”四个环节的评议党员。 在党员互评环节中，每一位党员向其他党员提出不少于两条好的建议和意见，会上再进行领导点评，点评后由参会的群众代表给党员测评。最后把四个环节的评议意见汇总，支委会进行总结和组织评定，按照10%的比例评出三名优秀党员，其余党员均为合格党员。 (一)学习动员 支部围绕“两学一做”学习教育的要求，坚持从严治党的管理标准出发，创新载体，丰富内容，包括学习党章、党规和系列讲话，以及中央有关文件和上级领导同志的重要讲话等。支部采取集中辅导、座谈讨论、体会介绍等学习形式，不断务求实效、
巩固成果，促使每个党员不断提高认识，端正态度，为自我评价和民主评议奠定坚实的思想基础。 (二)自我评价 支部在学习讨论、自我评价的基础上，按照合格党员标准，逐一认真对照检查、分析每位党员在思想、工作、学习、遵守党章党纪等方面的实际情况。车间广泛开展座谈会和民主谈话活动，征求党内外群众意见，实事求是的在党小组会和支部民主生活会上进行总结、批评和自我批评，要求具体、恰当地评价自己的优点和缺点，掌握标准，联系实际，敢于触及实质性问题。 (三)民主评议 支部集中召开党小组会和支部党员大会，根据本人的实际表现，参考党员标准，组织党员在党内开展相互评议工作。 (四)组织考察 支委会发扬党内外民主，走群众路线，广泛听取的优良作风，结合支部平时所掌握的情况，对民主评议的意见进行讨论研究，并对每个党员提出组织意见和建议。 (五)表彰和处理 支部对民主评议出的优秀党员及时通过口头或书面的形式进行了表扬，对突出的优秀党员进行了事迹材料整理，并上报公司党委给予表彰;对模范作用不突出的党员进行帮助教育，责令
业主委员会选举办法 为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《市物业管理条例》、《市业主大会和业主委员会规程》，制定本办法。 第一章大会形式 本次选举大会采用以下第三种形式， （一）业主大会：全体业主（包括产权属建设单位的住宅和非住宅物业的业主）直接参加业主委员会选举大会，进行投票选举产生业主委员会。 （二）业主代表大会：由全体业主根据本办法第二章的方法选出业主代表，由业主代表参加业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。 （三）采用书面形式召开首次业主大会会议的，筹备组在公示期满3日内组织人员按照规定的时间、地点和方式发放与回收表决票和选举票，并做好签收与登记工作。 第二章业主代表和候选人 一、业主代表的产生方法， （一）以每（梯/栋/片/区/楼段）为选举区域（具体指：每个单元）推选一个业主代表。 （二）业主代表的推选采取投票箱投票方式：投票箱粘贴社区管委会的封条，放置地点为：________________________ 。各投票人应在_____月_____日前将选票投入到投票箱。_____月_____日在到场的主管部门监督下，进行公开点票、唱票，推选出业主代表。
（三）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意。 （四）业主代表每届任期一年，可以连选连任。 二、候选人的产生方法： 根据业主委员会筹备小组、业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人。候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明（如身份证明、产权证明等）提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。 三、本次业主委员会委员候选人应当符合以下条件： （一）属于本区域内业主（以产权证明为准）； （二）具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间； （三）按时缴交物业管理服务费，模范遵守物业管理制度； （四）熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作； （五）具有高中以上学历； （六）未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。 四、本届业主委员会实行差额选举，比例不低于20%。 第三章投票和选举 一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。首次业主大会投票权实行住宅物业一套房屋计一投票权；非住宅房地产权证计一投票权。单个业主所持投票权数最高不超过全部投票权数的30%。业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
业委会选举流程表格(最新 版) 本页仅作为文档页封面，使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March
选举流程
关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书 小区（大厦）各位业主： 绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。 物业详细地址： 联系人： 联系电话： 特此告知。 抄送：街道办事处、社区居委会 建设单位或物业服务企业（盖章） 年月日
关于绍兴市越城区________小区（大厦） 业主大会筹备组组成人员名单的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。具体名单如下： 业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。 联系人：联系电话： 特此公告。 筹备组（社区代章） 年月日
关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下： 一、本届业主委员会拟由名成员组成。 二、业主委员会委员应当符合下列条件： （一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定组织能力； （六）具备必要的工作时间； （七）按时交纳物业管理费。 三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下： 四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生： 1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单； 2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单； 3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。业主委员会候选人名单产生后，筹备组应当在物业管理区域内予以书面公告。 五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。 业主如对上述内容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。 联系人：电话：
本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 党员自我评议500字 【党员自我评议500字(一)】 本学期已将过去，作为一名党员教师有必要对本学期内自己所做的工作进行一下总结，一是可以继续发扬优点长处，继续保持工作中的能动性。二是可以修正以前工作中的不足之处，改进工作方式方法，为以后更好的工作而奠定基础。 在本学期中，我能坚持学习邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观。认真学习和亲身实践党的路线方针政策，不断学习最新鲜的马列主义理论成果，使自己的政治觉悟不断提高，思想始终与党中央保持高度一致。在平时的教育教学工作之中，我能以一个共产党员的标准严格要求自己，在学生面前能起到为人师表的模范带头作用。与人和善，和谐地处理与同事之间的各项关系。 存在的问题 (一)政治理论学习的自觉性不强，运用理论去指导实际工作不够。一是自觉主动抽出时间学习不够。除参加党支部组织学习外，自觉学习的时候不多。二是学习的深度不足，没有在深度上下功夫，学习中看报纸和听新闻较多，认真坐下来读原文少。三是理论知识与实际应用没有紧密结合，没有发挥理论的指导作用，使学习变得形式化。 (二)是思想道德素质仍需进一步提高。日常工作中还不能自觉带头实践共产主义文明新风，助人为乐，做实践社会公德的模范，艰苦奋斗的思想树立的还不够固。整改措施和今后努力方向 在领导和同志们的帮助下，在今后的工作中我将按照党章和党员先进性标准的要求认真加以整改，不断完善自我： (一)要加强学习，不断提高自身的综合素质。首先是对邓小平理论和 (二)努力做到严于律已、宽以待人。在充分认识到自己的缺点的基础上，努力改变工作中问题，保持旺盛的战斗力，永远保持一种积极向上、爱岗敬业、吃苦肯干的精神。不满足于过得去，而应高标准，严要求。牢记党员身份，强化党员意识，切实履行好一名党员应该履行的义务，以自身的实际行动实践一名合格共产党
深圳市南山区荔雅居小区业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。 第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。 筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。 第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。 每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。 第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。 筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。 选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。 业主收到选举证须签收。 选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。 第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。 主任、副主任在全体委员中选举产生。
第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。 每名业主只能推荐一名候选人。 业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。 第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。 第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。 第十条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于20%即总数不少于十一人。 为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人A栋不少于五人，B栋不少于四人，C栋不少于四人。 第十一条筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。 不经公示，选举无效。 业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。 筹备组应当在5日内予以答复。
1、2018年最新党员评议自我评价 2018年最新党员评议自我评价 在过去的一年中，我一直以一名优秀共产党员的标准严格要求自己，老老实实做人，踏踏实实做事，现将自己一年来在思想、工作、学习和廉洁自律方面的情况向党支部作以下汇报： 一、在思想方面。一年来，认真参加机关党支部组织生活，学习了学习贯彻党的十九大精神，最根本的是学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想。要深刻领会这一重要思想的历史地位、精神实质和丰富内涵，充分认识党的十九大把习近平新时代中国特色社会主义思想确立为党必须长期坚持的指导思想的重大政治意义、理论意义、实践意义和深远历史意义，牢牢把握“八个明确”的主要内容和“十四个坚持”的基本方略，以此武装头脑、指导实践，坚定不移把新时代中国特色社会主义推向前进。深入学习了中国梦的内涵，树立了社会主义荣辱观。 党的十九大以来，以习近平同志为核心的党中央全面加强党的领导和党的建设，着力解决人民群众反映最强烈、对党的执政基础威胁最大的突出问题，坚决改变管党治党宽松软状况，以顽强意志品质正风肃纪、反腐惩恶，不断净化党内政治生态，使党在革命性锻造中焕发出新的强大生机活力。党的十九大报告既充分吸收党的建设历史经验尤其是过去５年来全面从严治党新鲜经验，又根据新时代新使命提出新要求，体现了我们党对共产党执政规律、马克思主义政党建设规律的探索不断深化，体现了党中央坚决将全面从严治党进行到底的鲜明态度和坚定决心。 深刻把握党的建设新要求，要着眼我们党在新时代的历史使命，充分认识管党治党的重大意义。全面从严治党不仅是党长期执政的根本要求，也是实现中华民族伟大复兴的根本保证。打铁必须自身硬。进入新时代，伟大斗争，伟大工程，伟大事业，伟大梦想，紧密联系、相互贯通、相互作用，其中起决定性作用的是党的建设新的伟大工程。我们党要肩负起实现中华民族伟大复兴的历史使命，就必须毫不动摇坚持和完善党的领导，毫不动摇把党建设得更加坚强有力，确保党始终走在时代前列，始终成为全国人民的主心骨，始终成为坚强领导核心。 二、在工作上，时刻牢记自己是一名光荣的共产党员，按照《党员要在企业