业主代表选举办法
（讨论稿）
明发滨江新城一期业主委员会根据《南京明发滨江新城一期业主大会议事规则》的相关规定，制定本规则，用于本小区业主代表的选举工作。
一、业主代表大会
业主代表大会为业主大会的简化形式，由明发滨江新城一期物业区域内全体业主代表组成，行使业主大会的权力。
二、业主小组与业主代表
业主小组由明发一期各楼幢为单位自然成立，由该单元的全体业主组成。业主小组推选代表出席业主代表大会，表达本小组业主的意愿；决定本小组范围内住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护；决定本小组范围内的其他事项。业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持。
三、业主代表任职条件
业主代表应具备下列条件：
（一）本物业区域内的业主
（二）具有完全民事行为能力；
（三）具备适应业主代表工作需要的体力、精力与必要的工作时间；（四）本人、配偶及其直系亲属在本物业区域内实施管理服务的物业服务企业中没有任职；
（五）热心公益事业，责任心强，具有一定的公信力和组织能力；
（六）遵纪守法，注重公德，未发生侵犯本物业区域其他业主权益和公共利益的行为；
（七）履行业主义务，已按规定缴存专项维修资金，不欠缴物业服务费及其它相关费用；
（八）承诺服从和执行业主代表大会的各项决议，公正廉洁、不谋私利，竭诚为广大业主服务。
有下列情形之一的，其业主代表身份终止：
（一）因物业转让、灭失等原因不再具备业主资格者；
（二）因疾病等原因丧失履行职责能力者；
（三）未事先请假无故缺席代表会议连续3次以上者，业主委员会有权组织该代表所代表的业主小组重新选举，产生新的业主代表；
（四）本人、配偶及其直系亲属在本物业区域内实施管理的物业服务企业中任职者；
（五）被司法部门认定有犯罪行为者；
（六）拒不履行业主的义务、不遵守管理规约者；
（七）与本物业区域内的物业服务企业进行私下交易或侵害其他业主合法利益者；
（八）本楼 1/2以上业主提出换人申请者
（九）以书面形式向业委会提出辞呈，并被接受者。
四、业主代表大会的职责
业主代表大会履行下列职责：
（一）行使业主的权利，制定、修改本物业管理区域规约和业主组织与议事规则；
（二）监督业主委员会的工作，选举或更换业主委员会委员，
（三）决定续聘、选聘、解聘物业服务企业，决定物业服务方式和内容，审议和批准业主委员会拟签订的物业服务合同；
（四）决定专项维修资金本金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）决定改建、重建建筑物及其附属设施；
（六）决定业主代表大会、业主委员会活动经费筹集方式，并监督使用；
（七）制定、修改本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营收益分配方案；
（八）制定、修改本物业区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（九）听取和审查业主委员会的工作报告；
（十）审议、批准业主委员会年度财务预算方案、决算方案；
（十一）改变或撤销业主委员会不适当的决定；
（十二）决定本物业区域内的其他有关物业管理的重大事项。
五、业主代表产生办法
本物业区域内由各楼栋自然成立业主小组，商业物业按区域划分为两个业主小组。由业主委员会负责召集各业主小组会议，由各业主小组选举产生各小组的代表，业主代表的产生由小组业主超过1/2以上同时所占有专用建筑面积1/2以上的业主选举产生。
明发一期业主委员会 2016.6.20
延长县供电分职代会职工代表选举方案（草案） 一、职工代表的产生 1、职工代表的名额 依据《全民所有制工业企业职工代表大会例》，结合延长县供电分公司工作实际需要，第六届一次职工代表大会拟设职工代表25人左右，占173公司职工总数的15%。各所属单位以职工总数的8-10的比例产生。正式代表中，操作人员代表占50左右；管理及专业技术人员代表占30左右；领导干部代表占20。同时，青年职工和女职工代表也应占适当比例。 2、职工代表的条件 按照职工代表大会《条例》规定，享有政治权利的企业职工都可以当选为职工代表。职工代表必须拥护党的领导，遵守国家的法律法规，有高度的主人翁责任感和一定的理论政策水平、生产经营管理知识和管理能力，能很好完成本职工作，关心集体，负有责任感，有较强的参政议政能力，职工代表要敢于和善于反映职工群众的意见和要求，肯为大家办事，办事公道、作风正派，为职工群众所拥护，有一定的威信。 具体条件为：
（1）工作业绩完成较好，在本系统或本岗位上较为突出； （2）积极参与本单位生产经营发展的意见和建议，在近几年中提出了各类各层次的合理化建议； （3）与本单位职工关系融洽和谐，乐于助人； （4）有集体责任感和荣誉感，积极参加各级组织的活动。 （5）认真执行各项公司规定纪律，无任何违纪现象发生。 二、选举办法 1、选举程序 选举职工代表要经过下列程序： (1)、由公司工会制定和下发关于职工代表选举办法及名额分配方案，并做选举中相关事项的说明和要求。 （2）、由各部门站所组织职工进行职工代表选举。组织召开部门及基层会议，传达厂工会关于选举职工代表的文件精神。 (3)、以所属各部门及站所为选区，由各主管部门部门等的职工在充分发扬民主的基础上，推荐职工代表的候选人。 （4）、由各单位工会对候选人进行初审，基本满足职工代表条件后，确定本单位的候选人。
人大代表联系选民制度 一、每位代表应密切保持同选民和原选举单位的联系，采取走访选民、召开选民座谈会、设立“代表热线”、建立代表联系户、向选民述职、专题调研等多种形式联系选民，体察民情，反映民意，在人民群众中发挥桥梁纽带作用。 二、每位代表每年到选举单位和基层走访人民群众不得少于30人次，建立一个联系户，积极参加代表小组开展的扶贫帮困活动。 三、积极参加各级人大组织的视察、检查、调查活动和持证进行视察，并就本地经济和社会发展以及人民群众关心的热点、难点问题，每个代表每年至少向有关部门提出一条有价值的建议。 四、每位代表每届任期内至少向选民述职一次，每年底应将本年度的代表工作向选民代表或代表小组作总结汇报，自觉接受选民和代表小组的评议和监督。 五、认真做好代表活动记载，使代表履行职务的情况能够通过《履职登记表》真实完整地反映出来。 人大代表活动制度 一、每位代表必须按时参加本级人民代表大会会议，认真履行好代表的职权，未经批准两次不出席者代表资格自行终
止。 二、每年代表在闭会期间脱产进行代表活动的时间，省、市代表不得少于10天，县代表不得少于7天，乡镇代表不得少于4天。 三、每位代表应积极参加代表小组的各类活动。代表小组每年集中活动不少于4次；代表参加率不少于80％，其它小型分散活动根据实际情况确定。 四、积极参加各级人大组织的代表视察、检查、调查活动，了解“一府两院”的工作情况，了解政情民情，收集选民的意见和要求，为在代表大会上审议各项议程，提出议案、建议、批评和意见作好准备。 五、认真履行代表职责，深入调查了解本行政区域内法律、法规和政策的执行情况，约见、走访一府两院和部门负责人，督促有关部门认真解决群众关心的热点、难点问题，协助本级政府和有关职能部门推行工作。 六、积极开展争先创优和争当“优秀人大代表”活动，在自己的生产、工作和社会活动中带头完成各项工作任务，多为人民办实事，办好事，树立人大代表的良好形象。 七、认真做好代表活动记载，使代表履行职务的情况能够通过《履职登记表》真实完整地反映出来。
中国共产党xxxxxx委员会 党员大会选举办法(草案) (年月日中共北xxxx委员会 党员大会通过) 一、根据《中国共产党章程》和《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》以及中央有关规定,制定本选举办法。 二、xxxx委员会出席区第四次党代会代表均由中共北京市大兴区煤炭公司委员会党员大会选举产生。选举工作中的重大问题,由党委会议集体讨论决定。 三、大会选举采用无记名投票方式。候选人按照姓氏笔画为序排列。出席区党代会代表候选人采取直接差额选举的办法,差额比例不少于应选人数的20%且不低于上次选举时的差额比例。 四、经区委批准,出席区党代会代表名额为1名。出席区党代会代表候选人的差额为1名。 五、出席区党代会代表候选人建议人选,根据多数党组织和党员意见,经党委考察、区委审核,提交各党支部酝酿讨论。汇总各支部意见后,根据多数选举人的意见,确定候选人名单,提交大会进行选举。 六、在选举时,参加选举的党员必须超过应到党员的五分之四,方可进行选举。收回的选票数等于或少于发出的选票数,选举有效;收回的选票数多于发出的选票数,选举无 效,应重新进行选举。选举时,候选人得到的赞成票超过实到会党员的半数为当选。如果得票超过半数的候选人多于应选名额,得票多者当选;候选人票数相等不
能确定谁当选时,应在票数相等的候选人中重新投票选举,得票多者当选;如果得票超过半数的候选人少于应选名额,不足名额可以在得票未超过半数的候选人中重新选举产生。 七、出席本次党员大会的党员,有权对每位候选人表示赞成、不赞成、弃权或另选他人。党员填写选票时,对所列候选人,同意的在其姓名上面的方格内划“○”,不同意的划“×”,弃权的不划任何符号。投不赞成票的可另选他人,如另选他人,请在下边的另选他人栏内写上另选人的姓名,并在其姓名上方的空格栏内划一个“○”,不划“○”的视为无效;弃权的,不能另选他人。每张选票所选人数等于或少于应选人数的有效,超过应选人数的无效。 八、会场设1个票箱。投票顺序是;首先监票人投票;接着党委成员和党员依 次投票。 九、选举设监票人2名,其中总监票人1名。监票人由各党支部推选,党委会 议研究提名,大会通过。总监票人由党委从监票人中提名,经大会通过。已提名作为区党代表候选人的,不得担任监票人。监票人在党委领导下,对选举全过程进行监督。 计票工作人员由大会秘书组指定,在监票人的监督下进 行工作。 十一、大会选举不设流动票箱。因故未出席会议的党员,不能委托他人代为投票。 十二、大会选举结果,由总监票人向党委报告后,向大会报告。当选人名单,由主持人向大会宣布。出席区党代会代表按姓氏笔画为序排列。 十三、本选举办法由党委提出,经本次党员大会通过后生效。
如何成立合理合法的业主委员会？ 一、至关重要是先建立业主委员会筹委会。 1、1筹委会的产生：先由业主民主推选出5--7人，拟定成立业主代表大会筹备组文件，到区房地局物业科要求成立业委会筹备组。 1、1、1第一步，筹委会人员推选过程：一、热心人自荐。二、业主推荐。名单拟定后推举一名筹备组的组长，由业主代表担任。 注意事项： 1、筹备组中的业主代表按物业类别及其布局分配名额，并由10名以上业主联名推荐产生。筹备组中的建设单位代表应持有法人委托书。 2、尽量多地利用人力资源，如可邀请辖区的政府部门人员、律师等参加筹委会。 3、注意老、中、青结合。（注：老人是防止与物业扯皮时打前锋，呵呵。） 4、书面知会开发商或物业代表，要求对方派出一名代表参与筹委会，并做好记录，复印留底。 5、法律规定：筹备组一般由3至9人的单数组成，其中业主代表2至7名，建设单位代表1至2名。 1、1、2第二步，打印出要求建立业主委员会及成立业主委员会筹委会的联名信（告知全体业主成立业主代表大会的公开信），要求所有业主（越多越好，能达到三分之二即具备法律效力，超过一百名即具备相应权力）签名。 注意事项： 1、信上应列出所选人员的名单及房号。 2、筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区房管局和街道办事处、社区居民委员会的指导下，由业主代表、建设单位代表（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组）。 3、将筹备组组成人员名单在本物业管理区域内公示。 1、1、3搜集齐签名后即可到式区房地局物业科备案，并知会街道办事处、居委会。 注意事项： １、向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》。 ２、将该书面申请及相关材料复印件报街道办事处、居委会备案，原件自留一份。 1、2 筹委会的职责：业主大会筹备组（以下简称筹备组）负责业主大会筹备工作。注意事项：筹委会产生的相关费用可由筹委会有关人员先垫资（注意作好记录、明细），待业主委员会成立后要求物业公司支付。 二、在筹委会的主持下，民主选举产生业主委员会。 ２、1筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。 2、２确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计
职工代表选举方案及选票 一 、职工代表的产生 1、职工代表的名额 依据《全民所有制工业企业职工代表大会例》，结合****** 实际需要，第*届*次职工代表大会拟设职工代表120人左右，占**厂职工总数的34。各所属单位以职工总数的2-3的比例产生。正式代表中，操作人员代表占50左右；管理及专业技术人员代表占30左右；领导干部代表占20。同时，青年职工和女职工代表也应占适当比例。 2、职工代表的条件 按照职工代表大会《条例》规定，享有政治权利的企业职工都可以当选为职工代表。职工代表必须拥护党的领导，遵守国的法律法规，有高度的主人翁责任感和一定的理论政策水平、生产经营管理知识和管理能力，能很好完成本职工作，关心集体，负有责任感，有较强的参政议政能力，职工代表要敢于和善于反映职工群众的意见和要求，肯为大办事，办事公道、作风正派，为职工群众所拥护，有一定的威信。 具体条件为： （1）工作业绩完成较好，在本系统或本岗位上较为突出； （2）积极参与本单位生产经营发展的意见和建议，在近几年中提出了各类各层次的合理化建议； （3）与本单位职工关系融洽和谐，乐于助人； （4）有集体责任感和荣誉感，积极参加各级组织的活动。 （5）认真执行各项厂规厂纪，无任何违纪现象发生。 二、选举办法 1、选举程序 选举职工代表要经过下列程序： (1)、由厂工会制定和下发关于职工代表选举办法及名额分配方案，并做选举中相关事项的说明和要求。 （2）、由各单位工会组织职工进行职工代表选举。组织召开片区、科室、部门及二线队基层工会主席会议，传达厂工会关于选举职工代表的件精神。 (3)、以所属各单位及机关为选区，由各片区、科室、部门等的职工在充分发扬民主的基础上，推荐职工代表的候选人。 （4）、由各单位工会对候选人进行初审，基本满足职工代表条件后，确定本单位的候选人。 （5）、各单位工会组织召开全体职工大会，进行本单位职工代表的选举。选举前，首先向职工宣讲职工代表大会的性质、意义和职责，职工代表的权利、义务和选举办法等，确定代表人数比例和条件。第二，向全体职工公布候选人情况。第三，向每名职工发放选票，人手一票。第四，职工采取无记名投票，选举自己心目的职工代表，多选无效，可以弃权。第五，由各单位工会负责选票的统计，候选人获得选区全体职工半数以上票数时，方可当选。厂级领导分别到各选区，以普通职工的身份参加选举。第六，各单位填写代表花名册，上报采油厂工会。 (3)、各单位将投票过程及选举结果提交采油厂职工代表资格审查组审查后张榜公布。审查的主要内容：选出的职工代表是否享有政治权利的本单位职工，
一、根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的规定，结合我乡实际，制定本办法。 二、在XX乡第四届人民代表大会第一次会议，选举XX乡人民代表大会主席1人；选举XX乡人民政府乡长1人，副乡长4人，人大主席团成员5人。 选举工作由大会主席团主持。 三、乡人大主席和乡长候选人数一般应多1人，进行差额选举；如果提名的候选人只有1人，经反复酝酿后，没有提出新的候选人的情况下，也可以等额选举。副乡长的候选人数应比应选人数多1人至3人，（具体办法在乡人民代表大会通过的选举办法中可以定1人、2人或3人）进行差额选举。论文联盟https://www.doczj.com/doc/ac11882966.html,编辑。 四、选举乡领导人员的候选人人选，由大会主席团或者代表10人以上联合提名。代表10人以上联合提名，应以书面形式提出，并有提名者本人的签名，并向大会主席团介绍被提名人情况。 五、主席团或代表10人以上联合提名的候选人，均不得超过应选名额，如果提名的候选人数符合选举办法规定的差额数，由主席团提交代表酝酿、讨论后，进行选举。如果提名的候选人数超过选举办法规定的差额数，由主席团将全部候选人名单提交全体代表酝酿、讨论后进行预选，根据在预选中得票多少的顺序，按照选举办法规定的差额数，确定正式候选人名单，进行选举。 预选办法，可由大会主席团决定。 六、本次会议的选举，采用无记名投票方式。 选票由大会统一印刷。 七、选举时，须有全体代表的过半数出席，选举有效。代表对确定的候选人，可以投赞成票，可以投反对票，可以另选本乡行政区域内其他任何代表或选民，也可以弃权。另选乡人民代表论文联盟https://www.doczj.com/doc/ac11882966.html,整理大会主席、主席团成员，必须是本届乡人民代表大会代表。 代表如果不会填写选票，可以委托其他代表填写。但缺席代表不能委托他人写票、投票。 八、选举所投的选票，等于或少于投票人数的有效；多于投票人的无效，应重新进行选举。 九、每张选票所选人数，与应选名额相符或少于应选名额的有效，多于应选名额的为废票，所划符合和字迹难以辨认的，该候选人的这张票作废。 十、候选人获得全体代表过半数的选票，始得当选。获得过半数选票的候选人名额超过应选名额时，以得票多的当选。如遇票数相等不能确定当选人时，应就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。 十一、获得过半数选票的当选人数少于应选名额时，不足的名额另行选举。另行选举时，可以根据在第一次投票时得票多少的顺序确定候选人，也可以依照本办法规定的程序另行提名，确定候选人。经本级人民代表大会主席团根据多数代表的意见决定，对不足的名额另行选举，可以在本次人民代表大会会议上进行，也可以在下一次人民代表大会会议上进行。 另行选举时，仍按本办法确定的差额数，进行差额选举。 十二、本次会议进行选举，可一次进行投票。 十三、选举大会设监票员2人，计票员4人，由大会主席团在不是候选人的本届人民代表大会代表中提名，提请大会通过，并在大会主席团的领导下，分别进行发票、计票和监督工作。
党员代表大会代表选举办法 一、根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》及有关规定，制定本办法。 二、代表资格 1、坚定不移地贯彻执行党的基本路线，在思想上、政治上、行动上同党中央保持一致； 2、能反映本选举单位的意见，代表党员的意志； 3、廉洁奉公，严守法纪，密切联系群众； 4、在工作中做出了突出贡献，为党内外群众所拥护； 5、组织关系在选举单位的正式党员。 三、代表名额的分配根据支部党员人数30%的比例和代表具有广泛性的原则确定。 四、党代表的选举产生 党代表由党员差额直选产生。具体分为： 1、各党支部在党员酝酿提名的基础上，根据多数党员的意见，提出代表候选人预备人选； 2、报公司党委审查同意后，提交党员大会审议通过作正式候选人。 3、各选举支部召开党员大会，组织党员以无计名投票方式选举产生党代表。参加选举大会的党员应超过应到会党员人数的五分之四。 五、代表资格审查 各选举单位选举出的党代表，应报公司代表资格审查小组进行资格审查。审查通过后，作为正式代表参加党的代表大会。 六、附则 本选举办法未尽事宜，由公司党员代表资格审查小组根据规定研究确定。
附件： 《党员代表大会党代表候选人预备人选名单》 《中共×××委员会党代表候选人选票》 中共XXX委员会 2016-X-X
附件1：
附件2： 中共×××委员会党代表候选人 选票 （候选人姓名以姓氏笔划排序） 说明： 1、本次选举应选名额为___名，多选为无效票。 2、对选票中的候选人，表示赞同的，在其姓名对应的符合栏内划“〇”，不同意的划划“×”，弃权的不划任何符号； 3、另选他人的，在候选人姓名栏空格内写上其姓名，并在相对应的符号栏内划“〇”； 4、选票请用钢笔或碳素笔填写，要求选票填写字迹清楚，符号准确，票面清洁，若字迹不清或符号无法辨认，则视为废票。
业主代表大会议事规则 第一章总则 第一条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主代表大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关规定，制定本物业管理区域业主代表大会议事规则。 第二条业主代表大会由物业管理区域内的业主代表组成代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。 业主代表由业主中选举产生，任期三年；如在任期过程中发生 如下情况的，业主代表资格自动终止： （一）因物业转让等原因不再是业主的； （二）因疾病等原因丧失履行职责能力的； （三）任职期间被依法追究刑事责任的； （四）无故缺席业主代表大会连续5次以上的； （五）本人以书面形式向业主委员会提出辞职的； （六）拒不履行业主义务的； （七）其他原因不宜担任业主代表的，及业主代表大会议事规则约定的其他情形的。 业主代表人数缺少时由业委会进行补选工作，在补选期间或具备业主代表资格人数不足额时，开展的需要业主代表投票表决的行为，以当时业主代表人数的1/2计为有效票。 业主委员会是业主代表大会的执行机构。业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为。
第三条业主代表大会、业主委员会接受物业所在地街道办事处、居民委员会的监督和指导，积极配合居民委员会共同做好宜居社区建设工作。 第二章业主代表大会 第四条业主代表大会的召开应当遵循以下原则 （一）遵守法律和相关物业管理规定； （二）坚持公开、公平、公正； （三）接受相关职能部门的指定和监督。 第五条业主代表大会决定以下事项： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； 第六条召开业主代表大会会议，业主委员会应于会议召开15日前，将会议时间、地点、议题和议程在物业管理区域的显著位置公告，并书面通知全体业主代表。 业主代表可以委托他人参加业主代表大会会议。业主代表委托他人参加业主代表大会会议的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限。 第七条业主代表大会决定筹集和使用专项维修资金、改建或者重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意； 第八条业主代表大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开一次，于每年12月份召开。有下列情形之一的，业主委员会应当组
职工代表选举方案 一、确定职工代表人数（xx月xx日上午）。 备注：职工代表的人数一般占职工总数的5%-20%为宜。内蒙广银11月份在职人数168人，按照10%——15%计算人数为15——25人。 二、分配各选举单位各类人员的限额。（xx月xx日上午）。 备注：《国营工业企业职工代表大会暂行条例》规定：“职工代表大会的代表应有工人、科技人员、管理人员、领导干部和其他工作人员，其中工人代表一般不得少于职工代表总数的百分之六十。”《全民所有制工业企业职工代表大会条例》规定：“企业和车间、科室行政领导干部一般为职工代表总数的五分之一。”内蒙广银工会职工代表构成比例：工人代表（9——15人，其中女同志人数为2——3人）、领导代表（3——5人）。 三、确定选举方法。（差额选举与直接选举）（xx月xx日上午）。 备注：（1）差额选举是指候选人名单多于应选人名额的不等额选举。选举职工代表一般应实行差额选举，这样更有利于发扬民主，使选举人在选举中有所选择，以把自己认为最合适的人选上去。当然，在某些特殊情况下，也可以采用等额选举的方法。 （2）直接选举是指由选举人直接选出代表的一种选举方法。根据《职工代表大会条例》第十一条的规定，职工代表以班组或者工段为单位，由职工直接选举产生。进行直接选举，把职工代表候选人的提名权和投票权落实到广大职工手中，由他们民主选举出自己信任的代表，这样既有利于密切被选举人与选举人之间的关系，也有利于选举人对被选举人进行监督，从而增强被选举人对选举人负责的责任感，同时也可避免领导指定或变相指定代表的做法，使职工代表大会的民主基础不被削弱。 四、组织宣传发动。(xx月xx日——xx月xx日） 宣传内容（a.什么是职工代表？b.职工代表如何产生？c.职工代表的职责？d.职工代表的权利？e.职工代表的义务？f.职工代表应具备什么条件？) a.什么是职工代表:职工代表是指由企业全体职工在民主选举的基础上产生的，代表职工与用人单位就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行平等协商或签订集体合同的职工。 b.职工代表如何产生:由工会组织全体职工进行民主选举，当选职工代表组成职代会，参与企业的管理和决策。 c.职工代表的职责:1．讨论本公司涉及职工利益的有关事项，向全体职工负责并报告工作； 2．听取公司工作报告，监督公司的工作； 3．广泛听取职工意见，及时向公司提出工作建议； 4．必要时提请召开职工大会。 d.职工代表的权利: 1．有联名提出议案的权利； 2．有职工会的表决权； 3．有对公司成员的评议权； 4．有对公司各项事物的知情权、监督权和建议权； e.职工代表的义务: 1．认真贯彻执行党的路线、方针、政策，模范遵守国家法律、法规和职 工自治章程，带头履行公民义务，维护职工的合法权益； 2．密切联系职工，及时向公司反映职工的合法意见和建议； 3．按时参加职工代表会，依法履行职工代表职责； 4．带头执行职工代表会决议，维护职工代表会议的权威； 5．积极支持配合公司做好各项工作，动员职工完成公司布置的工作任务； 6．监督检查公司工作和村务公开落实情况；
示例： ××××协会 成立大会选举办法（草案） 一、据国务院《社会团体登记管理条例》、《泰安市社会团体选举办法》和本会章程，制定本办法。 二、泰安市××××协会首届理事会理事、监事、监事会主席、秘书长、副理事长（副会长）、理事长（会长）由本次大会选举产生。本次大会应到会员（或会员代表）×××名，实到×××名，实到会员（或会员代表）超过全体会员（或会员代表）的三分之二以上，符合本会《章程》要求。 三、本次大会采用差额选举办法和无记名投票的方式进行选举。候选人名单按姓氏笔划为序排列。 四、筹备组经过协商，成立了选举委员会。选举委员会在组织发起单位、会员提名候选人的基础上，经过候选人资格审查和充分酝酿，经筹备组讨论通过，确定了理事候选人××名、监事候选人××名、监事会主席候选人×名、秘书长候选人×名、副理事长（副会长）候选人××名、理事长（会长）候选人×名，并报社团登记管理机关审查同意。 五、候选人的得票需超过应到会会员（或会员代表）的半数方能当选。得票超过应到会会员（或会员代表）半数者，以得票多者当选。得票数相等不能确定当选人时重新投票。 六、会员（或会员代表）对选票上的候选人，有权表示同意、不同意、弃权或另选他人。对选票上候选人同意的，在其姓名右边的空格内不划任何符号；对选票上候选人不同意的，在其姓名右边的空格内划“×”号；如另选他人，在“另选人姓名”下面
空格内写上另选人姓名，在候选人姓名右边空格内划“×”号；如对候选人弃选，在其姓名右边空格内划“О”。 七、选票一律用钢笔、圆珠笔或签字笔(蓝色或黑色)填写，书写要清楚，无法辩认的不计票。 八、每张选票应选人数应符合要求，多选的为废票。 九、选举应当场推选监票人（设置的票箱多时，可推选监票人和总监票人）、唱票人、计票人，负责核对投票人数和票数，负责监票、唱票、计票。监票人、唱票人、计票人由筹备组提名并经本次大会全体会议表决通过。候选人不得担任监票人、唱票人、计票人。 十、会场设一个（或×个）票箱。投票时，监票人、唱票人、计票人先投票，然后其他会员（或会员代表）按照座位由前至后依次投票。因事、因病缺席不能到会的会员（或会员代表），不参加投票。 十一、投票结束后，当众开箱清点票数。清点结果由监票人报告会议主持人。所收回的选票等于或少于投票人数，选举有效；多于投票人数，选举无效，须重新进行选举。 十二、唱票人、计票人在监票人监督下进行工作，计票记录和选举结果由监票人签字。监票人要向会议主持人报告选举结果。选举结果要向会议公布；当选人员要向会议宣布。 十三、本次大会选举产生的最终结果经监事会审查，报社会团登记管理机关备案后生效。 十四、本选举办法，经全体会员（或会员代表）大会通过后生效。
业主委员会选举办法 业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第一章总则 第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。 第二章业主大会前期筹备工作 第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 第六条筹备小组应做好以下工作： (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; (二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》; (三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单; (四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 第三章业主大会 第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。 第四章业主委员会选举办法 第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。 第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。 第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。 第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。 第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。 第十P五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。 第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。 第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。 第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。 第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
职工代表大会代表选举办法 一、职工代表大会（以下称职代会）代表的产生，要充分发扬民主，凡我公司正式职工都有选举权和被选举权。职工代表实行常任制，任期三年，代表受原选举部门职工的监督，必要时由原选举部门依照规定的程序撤换。 二、首届职代会的正式代表定为 人左右。代表的构成要具有广泛性，老中青的比例要适当，女同志也要有一定的代表。筹备组根据测算结果向各选举部门下达代表分配名额。 三、根据工作的需要，公司领导将推选适当的代表做为大会正式代表参加大会。 四、代表的选举以 一级部门（公司行政以办公室为部门）进行选举，并组成代表团，代表人数较少的部门联合组成代表团。每个代表团选举正、副团长各一人，负责本团的有关事宜。 五、根据职代会的任务和代表的职责，代表的条件是： 1. 坚决拥护和执行党的十一届三中全会以来的路线、方针、政策、坚持四项基本原则。 2. 有强烈的事业心，对工作兢兢业业，认真负责，关心公司的建设，在群众中有较高的威信。 3. 顾全大局，作风正派，办事公道，不谋私利，坚持原则，敢于同不良倾向作斗争。 4.联系群众，能如实反映群众的意见和要求，热心为群众办事。 5.有较高的思想水平，有一定的认识问题和分析问题的能力，能胜任职代会的工作。 六、代表的选举既要充分发扬民主，又要在集中指导下进行。各部门组成选举领导小组，领导本部门选举工作。 七、代表选举的方法步骤 首先，以 店铺为部门推荐代表候选人，人数不得超过本部门分配名额。领导小组集中各部门的意见，提出复议名单交全体职工讨论。在充
分酝酿协商的基础上，由领导小组研究确定本部门候选人名单。然后，由全体职工采取无记名投票方式选举产生本部门正式代表。 选举时可以采取差额选举的方法，候选人名单以姓氏笔划为序。当选人按得票多少计算。 八、各部门要在 日前把选举结果报公司人力资源部，上报时要填写统一印制的登记表。当选代表要立即在群众中广泛征集提案。 注：代表名额分配以2010年12月底各部门在册职工总数为依据；
人大代表换届选举意义重大 我们国家实行的是人民代表大会制度，这是我国的根本政治制度。人民代表大会是国家权力机关。这一根本政治制度的本质特征，就是由人民通过民主选举产生人大代表，组成人民代表大会，再由人大产生其他国家政权机关。人大代表是国家权力机关的组成人员。只有把人大代表选举好，才能确保选出高举邓小平理论伟大旗帜、忠实实践“三个代表”重要思想、全面贯彻落实科学发展观、全心全意为人民服务的国家政权机关及其领导人员。这样才能使基层政权建设得到加强，使国家政权基础得到巩固。 人大换届选举，是中国共产党坚持为人民执政、靠人民执政、支持和保证人民当家作主的一次重要实践，对于保证党组织推荐的人选顺利进入国家政权机关，使国家政权掌握在坚持党的领导、坚持社会主义方向的人手里，对于保证党的主张通过法定程序成为国家意志，对于加强和改善党的领导、提高党的执政能力，具有极为重要的作用。 通过人大换届选举，积累和丰富在党的领导下充分发扬社会主义民主、保证人民依法参加民主选举的经验，并把它总结起来，坚持下去，从而可以不断推进中国特色社会主义民主政治的制度化、规范化、程序化，更好地发挥社会主义政治制度的特点和优势。 选举是表达意愿、化解矛盾、调整利益关系的重要途径。通
过广泛动员和组织选民参加人大换届选举，让人民群众在党的领导下和在发扬民主的基础上，依法把他们信得过的人选进国家权力机关，并通过人大代表行使管理国家和社会事务的权力，这将有利于增强基层政权的群众基础，进一步密切党群关系和干群关系，促进人与人之间的和谐，实现社会安定团结，使各方面积极因素得到广泛调动，使社会主义物质文明、政治文明、精神文明建设与和谐社会建设全面发展。
工会第一届一次会员(代表)大会选举办法 一、根据《中国工会章程》和全总《工会基层组织选举工作暂行条例》，制定本办法。 大会选举工作由工会筹备组主持。 二、大会选举产生所工会第一届委员会委员5名和经费审查委员会委员3名，女职工委员会委员3名。 三、所工会第一届委员会委员和经费审查委员会委员、女职工委员会委员的候选人名单，须经会员充分酝酿，并提请大会表决通过。 四、选举所工会第一届委员会委员、工会经费审查委员会委员、工会女职工委员会委员，采取差额无记名投票的办法。 选举采用三种选票，一次投票，分别计票的办法。 五、工会会员有选举权和被选举权。 六、选举须有应到会三分之二以上的正式会员出席才能进行。候选人须获得应到会会员半数以上的同意票始得当选；获得过半数以上同意票的候选人多于应选名额时，以得票多的当选；应选名额最后一位，有两名以上候选人得票数相同，不能确定谁当选时，应就票数相同的候选人进行重选，以得票多者当选；过半数同意票的候选人少于应选名额时，对不足名额另行选举。
七、大会选举设监票1人，计票2人，选举工作人员若干人。监票人、计票人由工会筹备组提名，并提交大会表决通过。选举工作人员由工会筹备组根据需要确定。委员候选人不得担任选举计票工作。 八、会员有权对选票上的候选人，表示同意或不同意，也可以弃权或另选他人。 代表划写选票，如同意，就在候选人姓名下方的空格内画“○”；如不同意，就打个“X”；不划符号的作为弃权；如要另选他人，可在另进人空格内写上自己要选的人的姓名，并在姓名下方的空格内画个“○”，只写姓名不画“○”的无效。 九、每张选票所选的人数，多于应选名额的为无效票；等于或少于应选名额的为有效票。 十、划票须用签字笔，笔迹要清楚，符号要准确。划写的符号无法辨认的作为弃权。 十一、大会设投票箱1只。投票前，由大会主持人宣布出席会议人数，再由监票人当场查封票箱。投票时，监票人先投票，然后代表依次投票。投票完毕，由监票人当众启封票箱，计票人清点票数。收回的选票等于或少于所发选票，选举有效；多于发出选票，选举无效，应重新选举。计票工作在监票人监督下进行。计票完毕，由监督人将计票结果向大会主持人报告，再由大会主持人向大会宣布当选人名单。
威尼斯海景名邸小区业主代表选举公告为充分发挥各楼栋热心业主服务小区的热情，尽快促成业主委员会的成立，从2019年9月1日开始在业主委员会筹备组的领导下，进行本小区首届楼长选举，被推选的楼长即为所在楼栋业主代表，其相关事宜公告如下： 一、成立选举委员会 成立业主代表选举委员会，委员会成员由业主委员会筹备组全体人员组成，主持业主代表选举工作。 二、选举程序 本次业主代表选举按以下程序进行： 公告选举时间、地点——自荐或业主推荐——业主表决——业主签名——公布选举结果。 三、业主代表候选人条件： 1、志愿为小区服务，热心公益事业； 2、年满十八周岁,原则上不超过70周岁的本楼栋居民； 3、本辖区居住半年以上的居民；身体健康，具有完全民事行为能力； 4、只能自荐或者推荐为本人所居住楼栋的业主代表(楼长)候选人。 四、楼长资格： 1、遵守国家法律法规和物业管理条例等； 2、遵守业委会筹备组及业主大会议事规则和业主规约，履
行业主义务； 3、品行端正，无劣迹；具有大爱之心、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所代表楼栋业主意愿和问题。 五、选举须知: 1、选举业主代表以户为单位，每户参加一人。 2、每栋楼为选举区域推选一至二位业主代表(正、副楼长)，参加业主代表大会会议时，以保证其中至少一人出席即为有效。 3、业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。 4、采取按楼栋分批进行选举，请各楼栋居民积极参加，配合选举工作。 5、选举中若有特殊情况的，由选举委员会讨论决定处理办法。 6、本次选举由选举委员会组织并监督落实。 嵩县威尼斯海景名邸业主委员会筹备组 2019年9月20日
文件编号：200701 威海电子有限公司职工代表大会运行办法 为加强企业民主建设，保障职工合法权益，促进企业健康发展，根据《中华人民共和国工会法》、《山东省企业职工代表大会条例》等有关法律、法规，结合本公司实际，制定本办法： 一、职工代表的产生 1、职工代表的条件 按照《山东省职工代表大会条例》规定，依法享有政治权利并与企业建立劳动关系的企业职工都可以当选为职工代表。 具体条件为： （1）工作业绩完成较好，在本职岗位上较为突出； （2）与公司职工关系融洽和谐，乐于助人； （3）有集体责任感和荣誉感，积极参加公司组织的各种活动。 （4）认真执行公司各项规章制度，无违法违纪现象发生。 2、职工代表的名额 依据《山东省企业职工代表大会条例》，结合我公司实际，第一届职工代表大会拟设职工代表人，其中一线员工、科技人员代表不低于70%，女职工代表比例不低于本企业女职工占全体职工人数的比例；管理人员、行政人员代表不低于30%。 二、选举办法 1、选举程序 选举职工代表要经过下列程序： (1)由公司工会制定和下发关于职工代表选举办法及名额分配方案，并对选举办法中相关事项进行说明和要求。 （2）由工会传达公司工会关于选举职工代表的文件。 (3)以所属车间、单位为基础，由各车间、各部门等的职工在充分发扬民主的基础上，选举职工代表并上报公司工会。 （4）具体选举程序为：
A、由车间、部门按所分配名额按：1比例推荐产生候选人，经工会同意后，按姓氏笔画填写选票，以无记名投票方式选举产生代表 B、进行选举时，参加选举的人数应该达到选举车间或部门职工人数的三分之二以上。 C、职工因为特殊原因不能参加划写选票时，可以委托自己信任的职工代写，但不得请候选人代写。 D、被选举人获得的赞成票应当超过参加选举人数的一半。 （5）由工会对被选举的员工进行代表资格审查，审查的主要内容：当选代表是否符合所规定的条件，是否符合所分配的结构、比例，是否符合民主选举程序。对不符合规定的，应取消其代表资格或重新选举。对符合规定的，确认其代表资格。 （6）公司对选举结果审查合格后张榜公布，选举产生的职工代表，填写职工代表登记表存档。 （7）职工代表实行常任制，在职工代表大会换届改选时，可连选连任。 2、补选和撤换职工代表 当职工代表在任期内与本单位不存在劳动关系或在本单位退休时，代表资格自行终止。而对保留劳动关系，暂不离开本单位的短期待岗的职工，则可保留6个月的代表资格。如职工代表出现空缺应及时增补，增补职工代表的程序和正式选举职工代表一样。 当职工代表不具备代表条件时，原选举车间、部门职工有权要求撤换。撤换职工代表要依照程序进行。其程序是： （1）每个职工和选举单位发现职工代表违法乱纪或严重失职等，都可以向职工代表大会工作机构（厂工会）提出撤换代表的要求。 （2）公司工会及时对被要求撤换的代表的问题调查核实。 （3）撤换的职工代表经工会核准后，撤换其职工代表的资格，并备案。 （4）职工代表被撤换后，应在原车间或部门及时补选，以确保职工代表的人数和比例组成的合理。 三、职工代表的权利与义务 1、职工代表的义务:
人大代表选举讲话 人大代表选举讲话 人大代表选举讲话来香港参加选举工作的有：全国人大常委会副秘书长王万宾先生、乔晓阳先生、何晔晖女士，全国人大常委会法制工作委员会副主任李飞先生，国务院港澳事务办公室副主任周波先生。参加会议的还有中央人民政府驻香港联络办主任高祀仁先生，副主任彭清华先生、黎桂康先生。特别行政区选举不超过3000名代表组成，每届任期5年。第十届全国人民代表大会将于201X年3月任期届满。按照宪法规定，在每届全国人民代表大会任期届满的两个月以前，由全国人大常委会完成下一届全国人民代表大会代表的选举。201X年3月，十届全国人大五次会议通过了《关于第十一届全国人民代表大会代表名额和选举问题的决定》，规定第十一届全国人大代表应于201X年1月选出。十届全国人大五次会议还通过了《中华人民共和国香港特别行政区选举第十一届全国人民代表大会代表的办法》，对香港特别行政区选举第十一届全国人大代表的有关工作作了专门规定。此后，全国人大常委会即按照规定开始了有关选举工作的各项准备。经过几个月的努力，去年8月公布了选举会议成员名单，选举会议宣告成立。今天，选举会议正式开始工作。 根据选举办法的规定，选举会议的工作大致分为三个阶段： 第一阶段，召开选举会议第一次全体会议，推选15名选举会议成员组成主席团，此后的选举会议将由主席团主持;然后主席团召开第一次会议，从主席团成员中推选常务主席1人，此后的主席团会议将由常务主席主持。
第二阶段，选举会议成员依法提名代表候选人;然后主席团召开第二次会议，汇总并公布代表候选人名单及简介，将代表候选人名单及简介印发选举会议全体成员。 第三阶段，召开选举会议第二次全体会议，进行投票选举，宣布选举结果;然后主席团召开第三次会议，决定发布选举结果的公告，并向全国人大常委会代表资格审查委员会报送关于选举结果的报告;全国人大常委会第三十二次会议将根据代表资格审查委员会提出的报告，确认代表资格，公布代表名单。 第二阶段和第三阶段的具体安排，将在主席团产生后，由主席团研究决定，并发布公告。 下面，我就做好这次选举工作讲点意见。 大家都知道，我国的人民代表大会制度是国家的根本政治制度，她是按照民-主集中制原则组织和运作的中国特色社会主义民-主政治制度，是保障人民行使当家作主权利的根本途径和组织形式。全国人民代表大会作为最高国家权力机关，是全国人民行使最高国家权力的组织形式。全国人大代表是最高国家权力机关的组成人员，受全国人民的委托参加行使最高国家权力。香港回归祖国以后，广大香港同胞不仅成为香港特别行政区的主人，同时也成为国家的主人，既有权依法参加特别行政区高度自治范围内各项事务的管理，也有权依法选举自己的代表参加国家事务的管理，这是香港回归祖国、香港同胞实现当家作主的重要体现，也是“一国两制”的重要体现。 附送： 人大代表选举讲话材料
中华人民共和国物权法 第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 物业管理条例 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 浙江省物业管理条例 第五条业主在物业管理活动中，享有国务院《物业管理条例》规定的权利，并应当履行国务院《物业管理条例》规定的义务。 第九条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权数的业主参加。 业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的，应当于业主大会会议召开前，将其书面意见提交业主代表，由业主代表代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。 业主或者业主代表因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。 召开业主大会会议，应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。 第十一条业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权数二分之一以上通过。 业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内全体业主所持投票权数的二分之一以上。（注意:业主公约、议事规则和选聘物业服务3项，须2/3以上业主同意，符合国务院条例，但要求更高。） 业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 宁波市住宅小区物业管理条例 第六条业主在物业管理活动中，享有法律、法规规定的权利，并应当履行法律、法规规定的义务。 第十条业主大会的召开形式、业主代表的产生、业主大会决定的作出，依照法律、法规的相关规定执行。 注：宁波市条例没有重复相关内容，即以物权法和国务院、省条例为准。 以上条文均为全文摘录。 “业主代表”只在省条例中出现，市条例中重复。没有“业主代表大会”，如以“业主代表大会”代替业主大会，非法、无效。 所有法律、法规规定，只有业主大会才能选举业委会、制订议事规则和管理规约。业主代表的作用，见省条例第九条，是“代为表达意愿”，但只有“因故不能参加业主大会”的特殊情况时才需代表，而且“凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。”