住房公积金购房贷款流程图
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住房公积金购房贷款流程
一、贷款条件
1. 借款人具有完全民事行为能力；
2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有权人必须出具同意住房抵押的书面
承诺；
7. 具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；
8. 借款人同意办理住房抵押和保险；
9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备房地产开发贷款信用档案信息；
10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、贷款流程
1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请，经审批同意后签订借款合同、、抵办押理合抵同押登记及保险等手续；
2. 借款人用自筹资金支付房屋首付款后（首付比例不得低于购房总价30%），填写《借款合同申请表》并提供不再提前还款的书面保证向贷款银行提出借款申请；
3. 银行经办人或经办银行代办中心收到《借款合同申请表》后，应及时对借款人提交的手续是否齐备、内容是否完整等进行审查审。查合格后，银行经办人或经办银行代办中心负责人依据规定办理放款手续；不准予贷款的，应当向借款人说明
理4由.。签订借款合同时，借款人需预存不低于一个月的还本付息金额，同时授权贷款人按代办标准从预存款项中依法扣除每月还款本息金额。还款代扣储蓄卡应与借款合同载明的借款人身
份5证.件一借致款。合同生效后，借款人按照合同约定将资金一次或按月划入售房款专用帐户，由代办中心划入开发商在代办银行的存款帐户后，由开发商出具贷款收据并转交给经办银行经办行道县代办中心；
6. 每笔住房贷款发放金额不能超过相应其的中最，高购限买额经。济适用住房（安居型商品房）且
为首付款的，贷款金额不超过房价总额的60％；购买自住住房且为首付款的，贷款金额不超过房价总额的80％；建造、翻建、大修自住住房且为首付款的，贷款金额不超过工程造价的60％；既有物业加按揭的二次购房且为首付款的（房屋类型限定为多层普通住宅），贷款金额不超过房价总额的60％。对于您的公积金贷款额度问题您可以咨
询7贷.款银借行款。人按月归还贷款本息。自借款发放之日还起款开期始内计每算月按还月款还金款额。由以下公式计算得出：每月还款金额＝贷款本金余额×月利率×（1＋月利率）还款期数/（1＋月利率）还款期数－1）。借款人与贷款银行签订还款代扣储蓄合同时需一次性存入六个月的还本付息金额，并授权贷款银行按代扣顺序每月从中划收；
8. 遇法定利率调整时（不包括公转商贴息贷款）年，一于月下一日开始按相应利率档次执行新的利率，不另行通知借款人。人民银行规定利率调整不分段计息。
住房公积金购房贷款流程图 画流程图、结构图，下载高清原图，欢迎访问“良工绘图”网站。 住房公积金购房贷款流程 一、贷款条件 1. 借款人具有完全民事行为能力； 2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有权人必须出具同意住房抵押的书面
承诺； 7. 具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8. 借款人同意办理住房抵押和保险； 9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备房地产开发贷款信用档案信息； 10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 二、贷款流程 1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请，经审批同意后签订借款合同、、抵办押理合抵同押登记及保险等手续； 2. 借款人用自筹资金支付房屋首付款后（首付比例不得低于购房总价30%），填写《借款合同申请表》并提供不再提前还款的书面保证向贷款银行提出借款申请； 3. 银行经办人或经办银行代办中心收到《借款合同申请表》后，应及时对借款人提交的手续是否齐备、内容是否完整等进行审查审。查合格后，银行经办人或经办银行代办中心负责人依据规定办理放款手续；不准予贷款的，应当向借款人说明 理4由.。签订借款合同时，借款人需预存不低于一个月的还本付息金额，同时授权贷款人按代办标准从预存款项中依法扣除每月还款本息金额。还款代扣储蓄卡应与借款合同载明的借款人身 份5证.件一借致款。合同生效后，借款人按照合同约定将资金一次或按月划入售房款专用帐户，由代办中心划入开发商在代办银行的存款帐户后，由开发商出具贷款收据并转交给经办银行经办行道县代办中心； 6. 每笔住房贷款发放金额不能超过相应其的中最，高购限买额经。济适用住房（安居型商品房）且
购房贷款最全流程 如果您没有关注这里，就会少一个提升财富的通道！ 更多每天财富资讯，请关注我们！ 让我们一起联手打造中国最大的：免费空中财富俱乐部！ 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。 三、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
公积金贷款买房流程 第1站 需要具备以下条件 1.必须是企业或事业单位正式职工； 2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上； 3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。 （注：提公积金只能提整数，比如你的公积金里有31600元钱，只能提31000元，所提钱数+所交现金=首付钱数，即零头要用现金交）。 第2站 贷款前需要准备 找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：1.结婚证（已结婚的必须带）；2.身份证；3.购房合同；4.开发商开的证明；5.房产员审核后，领取公积金支取单。 第3站 办理公积金转账手续（付首付） 1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心（让胡路区：管局和油公司的职工在西宾建设大厦办理。乘坐6路或113路到十一区下车，往前走100米处的中国建设建行）； 2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料： ①身份证；②开发商开的证明；③购房合同（合同复印一份）； 3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。 第4站 贷款所需资料
1.户口本原件及复印件（家庭全部成员户口资料，用Ａ４纸复印２份）； 2.结婚证原件及复印件（Ａ４纸复印2份），离异者需提供法院判决书或离婚证（Ａ４纸复印２份）； 3.申请人（配偶及共同还款人）身份证原件及复印件（身份证双面复印，Ａ４纸复印３份）； 4.商品房购房合同原件及复印件１份（Ａ４纸复印）； 5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件２份； 6.售房保证合同３份（原件）。注： ①借款年限最长不能超出退休年限； ②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明； ③交完首付余下的７０％都可以贷款； ④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。 第5站 在“贷款受理”窗口交贷款资料 第6站 等通知、签合同、交担保费 1.借款人夫妻双方持身份证原件； 2.一张建行储蓄卡； 3.复印件（必须是借款人本人）。 第7站 等通知放款所需材料 1.借款本人持身份证原件； 2.住房公积金借款合同原件。 注意事项 1.办理申请，签合同(借款合同）时，夫妻双方必须同时到场； 2.提前还款必须满一年以后办理。
最全的贷款买房流程攻略最全的贷款买房流程攻略2017 最全的贷款买房流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 二、住房贷款须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、首付收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明; 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。 三、住房贷款业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率; 3、按揭主要还款方式分为等额本金和等额本息两种，购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，先多后少;等额本息为按月还本带息，每月还款额不变(利率调整变化)。 四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。 五、按揭贷款流程图 咨询→ 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清) 住房公积金贷款手续及流程 一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款程序流程 住房公积金贷款是一种帮助个人购房的贷款方式，具有低利率和长期还款的优势。为了帮助大家更好地了解住房公积金贷款的程序流程，以下是一个详细的指南。 第一步：了解政策和条件 首先，要仔细研读当地住房公积金管理中心的相关政策和条件。这些信息通常可以在官方网站上找到。了解贷款额度、利率、贷款期限和申请条件等是非常重要的。 第二步：办理公积金账户 如果你还没有住房公积金账户，你需要前往当地住房公积金管理中心办理。带上有效身份证件和相关材料，如贷款申请表格、银行卡等。填写申请表格后，递交给工作人员进行审核。审核通过后，你将获得自己的公积金账户。 第三步：缴纳公积金 在获得公积金账户后，你需要每月将一定比例的工资以及雇主缴纳的公积金存入账户中。这部分存款将用于购买房屋或申请住房公积金贷款。 第四步：选择合适的贷款产品
在满足公积金缴存要求后，你可以根据自己的需求选择合适的贷款产品。通常，住房公积金贷款提供了购房贷款、二手房贷款和装修贷款等不同种类的产品。根据自己的具体情况，选择适合自己的贷款类型。 第五步：提交贷款申请 在选择好贷款产品后，你需要填写贷款申请表格，并准备相关的材料，如户口本、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。将申请表格和相关材料一起提交给当地住房公积金管理中心。 第六步：等待审核 贷款申请提交后，你需要耐心等待审核结果。通常，审核时间需要一段时间，一般为1个月左右。在等待期间，你可以咨询贷款进度以及补充一些可能需要的材料。 第七步：签署合同 一旦贷款申请审核通过，你需要前往住房公积金管理中心签署贷款合同。在签署合同前，仔细阅读合同内容，并提前了解还款方式及相关规定。签署合同后，你将获得公积金贷款。 第八步：房屋交易 如果你是购买新房，你需要按照合同约定的时间和方式完成房屋交易程序。如果你是购买二手房，你需要办理房屋过户手续，并支付相应的款项。
购房公积金贷款流程 篇一：2022住房公积金贷款流程 2022住房公积金贷款流程 想买房?不知道公积金贷款详细流程是怎样?下面由我来带你了解一下公积金 贷款详细流程。 一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并照实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购置的房屋进行价值评估，假如是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单》。 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。假如选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应当由保证人出具书面担保证书;假如选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应当到担保公司办理托付担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 并不是全部人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满意了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必需连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。盼望能帮到大家。 相关阅读：
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公积金办理贷款流程 公积金是一种由政府设立的社会保障制度，为职工提供住房、医疗、教育等方面的福利。同时，公积金也可以作为贷款的担保，帮助职工轻松地获得住房贷款。本文将介绍公积金办理贷款的流程，帮助大家了解如何申请公积金贷款。 一、公积金贷款的基本概念 公积金贷款是指以职工公积金账户中的余额作为担保，向银行申请贷款。公积金贷款的利率相对较低，且还款方式灵活，非常适合购买住房等大额支出。 二、公积金贷款的申请条件 1. 具有公积金账户。 2. 具有稳定的工作和收入。 3. 没有不良信用记录。 4. 住房产权归自己所有或与配偶共同所有。 5. 按照当地政策规定的贷款额度范围内。 三、公积金贷款的申请流程 1. 准备材料 首先，需要准备好以下材料： （1）身份证明（包括本人和配偶的身份证）。 （2）户口本或居住证明。 （3）工作证明（包括工资流水、社保缴纳证明等）。 （4）住房证明（包括购房合同、房产证等）。
（5）公积金账户信息。 2. 填写申请表格 在收集好所需材料后，需要填写公积金贷款申请表格。申请表格一般包括以下内容： （1）贷款用途。 （2）贷款金额。 （3）还款期限。 （4）还款方式。 （5）个人和家庭的基本情况。 3. 提交申请材料 填写完申请表格后，需要将申请材料提交给公积金管理中心。公积金管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后将发放贷款。 4. 签订贷款合同 审核通过后，需要与银行签订贷款合同。贷款合同一般包括以下内容： （1）贷款金额和利率。 （2）还款期限和方式。 （3）逾期还款的罚款和利息。 （4）贷款担保方式。 5. 放款 签订合同后，银行将向贷款人放款。贷款人可以使用这笔款项购买住房或其他用途。
公积金贷款审批流程 公积金贷款是一种以公积金账户余额作为贷款还款来源的贷款方式，可以帮助个人解决购房、装修、教育等资金需求。下面就是公积金贷款审批流程的详细说明。 首先，申请人需要准备好相关材料，包括个人身份证明、婚姻证明、购房合同、房产证等文件。同时，还需要提供最近六个月的个人银行流水、工资流水和社保缴费证明等材料。 第二步，申请人需要填写公积金贷款申请表，并提交给所在单位的人力资源部门。单位会将申请表和相关材料递交给所在地的住房公积金管理中心。 第三步，住房公积金管理中心会对申请材料进行初步审核。初步审核的主要目的是确保申请人符合贷款条件，如有遗漏或不符合要求的材料，中心会要求申请人补充完善。 第四步，通过初步审核的申请材料将进入详细审核阶段。住房公积金管理中心会核实申请人的收入、社保缴费等经济状况，并根据申请人还贷能力和信用状况进行评估。 第五步，详细审核通过后，住房公积金管理中心会将申请材料提交给相关部门进行审批。审批部门会综合考虑个人财力、贷款用途、房屋情况等因素，决定是否批准贷款申请。 第六步，审批通过后，住房公积金管理中心将发放批准贷款通知书给申请人。通知书中会包含贷款金额、利率、还款期限等
具体信息。 第七步，申请人收到批准贷款通知书后，需要签署贷款合同，并提供所需的抵押物和担保人等相关文件。 第八步，贷款合同签署后，住房公积金管理中心会将贷款金额直接打入申请人指定的银行账户。申请人可以根据自己的需要使用贷款金额。 最后一步，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。还款期限一般为5年至30年不等，可根据贷款金额和申请人的还款能力而定。 以上就是公积金贷款的审批流程。通过以上流程，申请人可以在满足条件的情况下，顺利申请到公积金贷款，满足自己的资金需求。同时，申请人也需要认真履行还款义务，以确保贷款的正常进行。
公积金贷款的购房签订流程 一、前期准备工作 公积金贷款是一种通过政府设立的公积金制度，为购房提供优惠贷 款的方式。在签订购房合同之前，购房者需要进行一些前期准备工作。 1. 公积金账户验证 首先，购房者需要确保自己有公积金账户。通过向公积金管理中心 查询或咨询，购房者可以了解自己的公积金账户情况，包括账户余额 和贷款额度等信息。 2. 房屋选择与预约 购房者需要选择心仪的房屋，并与房产开发商或中介进行联系。预 约购房时间以及具体了解所购房屋的价格、户型、面积等信息。 3. 贷款申请材料准备 购房者需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证复印件、户口本 复印件、婚姻状况证明、收入证明等。需要注意的是，不同地区的公 积金贷款材料要求可能有所不同，购房者需咨询当地公积金管理中心 获得具体清单。 二、公积金贷款申请与审核 1. 贷款申请提交
购房者需要将准备好的贷款申请材料提交给所在地的公积金管理中心。在递交申请时，购房者需填写相关的申请表格，并按照要求提供 材料复印件。 2. 材料审核与贷款额度确定 公积金管理中心将对购房者提交的贷款申请材料进行审核。审核内 容包括购房者的收入情况、公积金账户缴存记录以及所购房屋的评估 价值等。在审核通过后，购房者将被告知所能贷款的额度。 三、购房合同签订 1. 签署意向书 购房者在确认贷款额度后，需要与房产开发商或中介签署购房意向书。意向书中应包括购房者的相关信息、房屋的基本信息以及购房价 格等。 2. 缴纳定金与签订购房合同 购房者需按照意向书中约定的时间和金额缴纳定金。在缴纳定金后，购房者与卖方签订正式的购房合同。购房合同应明确双方的权益和责任，包括房屋的交付日期、支付方式、退房条款等。 四、公积金贷款办理 1. 贷款材料准备
新房公积金贷款流程 新房公积金贷款是指购买新房的购房者可以通过使用自己的公积金账户中的资金来支付购房款项，然后再通过银行或其他金融机构贷款，实现购房的一种方式。下面我们来具体了解一下新房公积金贷款的流程。 首先，购房者在购房前需要去所在地的住房公积金管理中心申请开设公积金账户。购房者在申请时需要提供相关证件，如身份证、户口簿等，同时需填写一份申请表。 申请开设公积金账户成功后，购房者便可以每个月将一部分工资转入公积金账户中。这个过程是由购房者的单位或雇主代为操作的，也可以自行前往住房公积金管理中心进行操作。 当购房者决定购买新房时，可以向住房公积金管理中心提出贷款申请。在申请贷款前，购房者需要准备一些必要的资料，如购房合同、购房者的工作证明、收入证明等。购房者还需要向相关部门办理房产权证和预售合同等手续，确保购房合法有效。 在资料齐全后，购房者向住房公积金管理中心递交申请表和相应的资料。住房公积金管理中心会对申请表和资料进行审核，确保其真实性和完整性。一旦审核通过，购房者便可以获得公积金贷款的批准。 获得贷款批准后，购房者需要选择一家合适的银行或金融机构办理贷款手续。购房者需要向银行提交一份贷款申请，同时提供公积金管理中心批准的贷款通知书和购房合同等相关文件。
银行收到申请后，会对购房者的信用、还款能力以及贷款项目进行评估。一旦评估通过，银行会与购房者签订贷款合同，并将贷款金额转入购房者指定的账户。 最后，购房者可以拿着贷款金额去支付购房款项。购房者可以选择将贷款金额一次性支付给房屋开发商，也可以按照合同约定的方式进行分批支付。 总结一下，新房公积金贷款的流程主要包括开设公积金账户、申请贷款、提交申请和资料、办理银行贷款手续、支付购房款项等步骤。购房者需要逐一完成这些步骤，才能顺利获得新房公积金贷款，并最终实现购房梦想。
住房公积金贷款手续办理流程 住房公积金贷款手续办理流程是指个人申请住房公积金贷款时，需要完成以下步骤： 一、准备材料 在申请住房公积金贷款之前，首先需要准备好相关的申请材料，包括本人有效身份证明文件（如身份证、护照等）、本人及借款人有关工作证明、本人及借款人的公积金缴存证明、相关的经济资料（如个人税收证明、工作单位开具的收入证明、其他能够证明个人经济能力的材料等）。 二、提交申请 拿到了上述所需材料之后，便可以正式提交申请。一般情况下，可以选择网上或者现场提交申请，网上提交申请时，可以登录当地住房公积金管理中心的官方网站，点击“住房公积金贷款”，根据提示完成申请、上传申请材料的相关操作，现场提交申请时，可以到当地住房公积金管理中心办理，并提交申请材料。 三、审核 完成申请提交后，住房公积金管理中心的工作人员将对申请材料进行审核，以确保申请者符合住房公积金贷款
的相关要求，并在审核通过后，正式发放住房公积金贷款。 四、签订合同 在审核通过后，需要申请者和住房公积金管理中心签订合同，确认双方及贷款条件，例如贷款金额、期限、利率、还款方式等等。 五、发放贷款 在签订完合同之后，住房公积金管理中心将按照约定的贷款金额正式发放贷款，一般情况下，可以选择贷款发放方式，包括现金发放和转帐发放。 六、还款 发放贷款后，申请者需要按照合同约定的还款方式及期限，及时进行还款。一般情况下，可以选择现金还款、转帐还款等方式，也可以申请延期还款，但需要按约定支付相应的违约金。 以上就是住房公积金贷款手续办理流程，不同地区和银行可能会有细微的差别，在办理之前，可以先咨询当地住房公积金管理中心的相关人员，以确保办理的顺利进行。
住房公积金贷款流程 关于住房公积金贷款流程 办理住房公积金贷款流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 提取条件 住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (2)离休、退休的.; (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的; (4)出境定居时; (5)偿还购房贷款本息的; (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 所需材料 1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。 2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。 3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。 4、借款人结(离)婚证复印件2份。 5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。 6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。 7、首付款发票复印件2份。 8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。 9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。 10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。 11、借款人用于还款的银行帐号。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南 一、贷款流程 ↓ 二、住房公积金贷款简介： 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托
人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。 选择公积金贷款的优势 1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。 2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。 3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。 4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。 三、申请住房公积金贷款的对象及条件 凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、
自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。 四、贷款额度、期限 最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。 最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。 具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。 五、转款方式 1、购买商品房、经济适用房的贷款转入开发商帐户（提供房屋全额发票的可转入借款人提供帐户）。 2、购买二手房、自建房的贷款转入借款人所提供的帐户。 3、购买集资房的贷款转入单位基建帐户。 六、担保方式 房产抵押：期房抵押（商品房）；现房抵押（二手房或其他房产） 担保公司担保：本着自愿的原则，借款人可以选择担保公司或房产抵押作为其借款的担保。
绵阳公积金贷款流程 绵阳公积金贷款流程 【导语】住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面关于绵阳公积金贷款流程，祝您生活愉快! 二手房贷款 办理依据：《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件，《住房公积金服务指引（试行）》 基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。 申请材料：（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）不低于所购住房总价款20%的付款凭证。（3）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（4）房地产买卖契约。（5）完税税票。（6）已过户的《房屋所有权证》。（7）出卖方银行账号。（8）有效的担保。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。 商业银行贷款转住房公积金贷款 办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》 1、先还后贷 基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门重新办理抵押登记→委托银行发放贷款。 申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明（2）借款人工资卡复印件及近3个月明细。（3）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（4）购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。（8）偿还商业银行贷款的还清凭证（三个月内有效）。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。 2、先贷后还
住房公积金贷款放款流程 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是我为您整理的住房公积金贷款放款流程，希望对您有帮助。 住房公积金贷款放款流程如下 1、提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心供应担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2、审核通知单 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批 担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批看法书》;借款人托付中介机
构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。) 4、缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批看法书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 5、材料转送 审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;托付中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 6、签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。根据规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金
公积金买房流程最详细步骤公积金买房是一种常见的购房方式，旨在帮助个人以较低的利率和较长的贷款期限购买自己的房屋。下面将详细介绍公积金买房的步骤和流程。 一、房屋选择和了解政策 1.首先，购房者需要明确自己的购房需求和预算，包括所需的房屋大小、价格范围、地理位置等。 2.然后，购房者可以通过互联网、房地产中介等渠道了解市场上的房屋供应情况，筛选出符合自己需求的房屋。 3.购房者还需要了解公积金贷款的政策规定，包括贷款额度、利率、贷款期限等。 二、咨询公积金管理机构和银行 1.购房者可以选择就近前往所在地的公积金管理机构办理相关业务。
2.在公积金管理机构，购房者需要咨询相关贷款政策，提交公积 金贷款申请，并提供相关材料，如身份证、婚姻证明、房产证等。 3.同时，购房者还需要咨询银行，了解其提供的公积金贷款产品 和相关手续。 三、办理贷款前的准备 1.根据公积金管理机构和银行的要求，购房者需要准备相关材料，如购房合同、预售合同、购房意向书等。 2.购房者还需要完成房屋的评估和估价，以确定贷款金额。 3.购房者需要确保自己的公积金账户在正常缴存状态下，并且有 足够的缴纳时间。 四、贷款申请和审核 1.购房者需要填写公积金贷款申请表，并提交给公积金管理机构。 2.公积金管理机构将对贷款申请进行核实、审查和评估，并向购 房者发放公积金贷款批准函。
3.购房者需要前往银行办理贷款手续，包括提供购房合同、承诺函、公积金贷款批准函等文件。 4.银行将对购房者的信用情况进行评估，并做出是否放款的决定。 五、验房和签订合同 1.购房者需要与开发商或卖方协商验房时间，并对房屋进行检查 和评估。 2.如房屋符合要求，购房者与开发商或卖方签订购房合同，并支 付首期款。 六、贷款发放和购房过程 1.银行在购房者支付首期款后，将剩余贷款额度发放至购房者指 定的账户。 2.购房者根据合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。 3.购房者需要向银行按时偿还贷款，直至贷款清偿。 七、办理房屋抵押和还款 1.购房者需要与银行签订房屋抵押合同，并办理相关登记手续。