医疗器械融资租赁资金信托项目简析
[信托案例摘要]
中国对外经济贸易信托投资有限公司（简称“外经贸信托”）推出的“医疗器械融资租赁资金信托项目”总规模为信托合同不超过200份；信托计划资金为5000万元整，最低规模为500万元；信托计划期限为3年；预计年收益率为6%。该信托计划的管理运用方式为：信托财产用于向通用电气医疗有限公司购买医疗器械，并将医疗器械以融资租赁的方式租赁给医院；该信托计划的收入来源主要是租金收入和佣金收入，在承租方的选取标准上，必须是具有国家卫生部颁发的二等甲级以上资格证书；为城区级以上医院；每年营业收入达到应偿还年租金的8倍；没有违约或延付租金的不良记录。该信托计划的目的是将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化的管理、运用，以融资租赁的形式购买医疗器械设备租赁给医院使用，并收取租金。
该信托计划类型为指定用途的集合资金融资租赁信托。
[案例评价及借鉴]
一、项目的策划及创新意义
信托业与租赁业一样，都属于可以进行投融资运作的资本运营的“平台”，在业务性质上存在共性和互补：以融资租赁交易形式为代表的现代租赁业务作为融资工具是一种以物为载体的融资。租赁业具有向银行借款和负债经营的优势,但资金来源目前还主要局限于银行借款；信托业有较宽的资产来源，但不能进行负债业务，在资产的管理和处置方面，信托公司在租赁的专业技能和专业化的市场定位方面又不如租赁公司。
认识信托和租赁业之间的天然联系和各自的优势和短处,对加强双方的合作和实现优势互补将起到重大的作用。信托业与租赁业在进行经营链条延伸，或通过战略合作实现优势互补时，可以在一定程度上促进当事人和合作方的生产经营成本、利润、资金、设备和税收资源的合理配置。因此，信托业与租赁业的合作大有可为，这具体体现在以下几个方面：
1、在信托业务中，资金信托计划可以成为租赁公司的融资渠道和租赁资产的退出渠道，信托公司可以成为投资人和租赁公司的租赁项目纽带。同样，投资人也可以采用租赁方式融资，委托信托公司进行信托投资，租赁公司又可以成为投资人和信托公司的连接纽带。
2、在设备信托业务中，租赁和信托之间的天然联系更是不言而喻。信托的资产剥离和
屏蔽投资人的功能与租赁的资源配置功能优势互补，可以直接促进投资和流通。
3、在各种资产和权益管理信托业务中，租赁业务还可以成为资产保全和处置的重要措
施。
医药工业是国民经济的重要组成部分，经过多年的发展，我国已形成了比较完备的医药生产体系和商业流通网络。中国对外经济贸易信托投资有限公司开发的融资租赁信托产品，选择医疗产业作为信托投融资的对象，是一种将两个金融平台在优势产业方面的良好嫁接，这对信托投融资功能的进一步发挥和扩展具有重大的开拓意义。
二、信托产品的设计及其创新特色
1、在信托财产的管理运用策划上，该信托产品设计了把信托资金用于购买医疗器械，并将其以融资租赁的方式租赁给医院的新型信托投融资模式。设备租赁和信托投资组合可以使投资人获得的收益比一般银行存款和债权投资收益要高，风险比股票投资要小，这正是信托业与租赁业的合作成为拉动固定资产投资的有效措施的重要原因所在。
2、该信托产品在租赁利率的策划上设计了6%的收益，这与同期银行存款、国债相比，
收益较为可观，对投资者有较大的吸引力。
3、在租金收入的支付策划上，该信托产品设计了有利于风险控制和加快资金周转的条
款“每日扣划，每季划拨”，从而比较有效地保障了信托资金的安全。
4、在佣金收入的策划上，该信托产品设计了“医疗器械生产商将在受托人购买医疗器械
时，一次性向受托人支付医疗器械设备合同价款的8%（税后）作为佣金收入”。由此，使信托收益不但有租赁租金收入，而且还有购买设备时的折扣收入，从而大大地提高了信托委托
人（受益人）、受托人的收益。
5、在承租人选取标准策划上，该信托产品设计了若干个标准要求（资格证书、医院级别、营业收入水平、信用记录等），使得信托委托人（受益人）、受托人的风险得到有效的控
制和降低。
6、在风险与对策的策划上，该信托产品设计了由“北京国兴基业投资管理有限公司对医疗设备按照尚需支付的租金金额进行回购”的条款，这一举措使信托产品的风险进一步降低。
7、在信托计划成立方面，该信托产品设计了“信托计划达到最低规模金额500万元，信托即告生效”的条款，这是目前国内信托产品中募集资金起点最低和规模最小的信托计划之一，有利于信托计划的成立,有利于信托投融资项目的顺利实施。
三、信托案例的参考价值和借鉴范围
医疗器械融资租赁资金信托计划项目的推出，使我国信托业在融资租赁领域有了开拓创新的尝试，同时，也展示了广阔的发展空间。租赁与信托的组合业务被誉为“有定规，无定式”，所以，在策划和设计信托与租赁方面的投融资项目时，应很好地掌握信托业和租赁业的内在规律，深刻了解信托和租赁的多种功能。此外，信托和租赁的从业人员一定要了解不同机构、不同行业的业务特点和资源优势，了解不同金融产品的优势、劣势及运作方法，要与不同机构建立良好的业务合作关系，这样，各不同机构才会在信托与租赁业务的组合中不
断创新、实现多赢。
租赁与信托计划结合的模式，值得借鉴和大力推广的另一个重要原因是：这种模式不仅可以在医疗器械领域继续运行下去，而且稍加改动，还可以应用在通信设备、电子政务、环保设备、交通设备等领域，以及有稳定现金流的如能源、交通、水务、城建等基础设施项目上。简言之，只要是一次购买价格偏高、贷款等其它融资渠道不畅，但投入使用后见效又很快的产品，都可以套用这种模式。同时，它为各类大型企业集团与信托投资公司及租赁公司开展全方位的广泛合作，提供了具有可行性参考价值的新模式和思路。
医疗器械融资租赁合同 出租人：以下简称甲方 承租人：以下简称乙方 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第1项所记载的物件以下简称租赁物件租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第5项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第9项的规定。 2.前款租金是根据附表第7项所记载的概算成本以下简称概算成本计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币 %/年的利率和人民币 %/年的利率计算。 4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第8、9、10、11、12项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。 第四条租赁物件的购买 1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及
2016年3月11日，国务院办公厅印发《关于促进医药产业健康发展的指导意见》（以下简称“《指导意见》”），就促进医药产业健康发展提出了若干新政策。其中，《指导意见》明确提出：“探索医疗器械生产企业与金融租赁公司、融资租赁公司合作，为各类所有制医疗机构提供分期付款采购大型医疗设备的服务。”对于医疗设备融资租赁行业而言，这无疑是一个利好消息。 近年来，随着医疗改革的深入和医疗需求的增加，各医疗机构购买和更新设备（尤其是大型设备）的需求持续增长，使得医疗设备融资租赁市场迎来高速增长期。但同时，由于医疗设备的特殊性，医疗设备融资租赁的出租人和承租人均受到比普通设备融资租赁更为严格的监管，在一定程度上制约了医疗设备融资租赁行业的发展。 具体而言，金融租赁公司/融资租赁公司（以下简称“租赁公司”）开展医疗设备融资租赁业务除受到银监会/商务部的监管外，还受限于以下两方面的监管要求： 对租赁公司的资质要求 根据《医疗器械监督管理条例》（国务院令第650号）（以下简称“《条例》”）的规定，从事第二类医疗器械经营的，经营企业应向所在地设区的市级人民政府食品药品监督管理部门备案并提交其符合《条例》规定条件的证明资料；从事第三类医疗器械经营的，经营企业应当向所在地设区的市级人民政府食品药品监督管理部门申
请经营许可并提交其符合《条例》规定条件的证明资料，医疗器械经营许可证有效期为5年。 根据国家食品药品监督管理局《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》（国食药监市[2005]250号）（以下简称“《答复意见》”），租赁公司开展融资租赁医疗器械是经营行为，应当按照《条例》的规定办理《医疗器械经营企业许可证》。此外，融资租赁发展最集中的两个地区——上海市和天津市【1】也先后出台相应的医疗器械融资租赁监管规定，强调融资租赁企业需取得《医疗器械经营企业许可证》，同时对融资租赁企业的设施设备条件和质量管理提出了进一步要求。 在现行法律规章下，租赁公司从事相关医疗设备经营活动的，应根据《条例》和相关部门和地方规范性文件的要求办理备案或取得《医疗器械经营企业许可证》。对于违反规定的，食品药品监督管理部门有权依《条例》规定对违规的租赁公司进行处罚（包括但不限于没收违法所得、没收违法生产经营的医疗器械等等）。 对医疗机构采购医疗器械的控制 根据《大型医用设备配置与使用管理办法》（以下简称“《管理办法》”），对于列入国务院卫生行政部门管理品目的医用设备，以及尚未列入管理品目、省级区域内首次配置的整套单价在500万元人民币以上的医用设备，其管理实行配置规划和配置证制度，医疗机构
融资租赁实务及案例
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融资租赁实务及案例 一、融资租赁一般原理 (一）融资租赁的定义 《企业会计准则第2１号——租赁》中,定义融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。其中,风险是指由于资产技术陈旧、生产能力闲置等造成的损失；报酬是指资产在其有效使用年限内带来的收益，以及因资产升值或处置所实现的收益。 凡是符合以下一条或者数条标准的租赁，就应认定为融资租赁。（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 （3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分,则该条标准不适用。 （4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
经营租赁和融资租赁的区别——是否具备融资功能 项目 经营租赁 融资租赁 当事人 出租人，承租人 出租人，承租人和供货商 承租人的目的 短期、临时使用 中长期融资 投资决策权 出租人 承租人 维修保养服务 出租人 供货商或承租人自己 租金与投资回?收之间的关系 一次非全额清偿通过多次租赁回收投资 一次全额清偿 出租人的风险 资产风险 承租人信用风险 期末租赁物件的处理方式 退租 退租或廉价购买、续租 中途可否解约 可以 不可以 会计处理 不纳入承租人资产负债表 经营性租赁不列入承租人的固定资产和负债,租金列费用 支出;资本性租赁列承租人的 固定资产和长期应付款,租金税前支出 (二）融资租赁的项目流程 1、相互沟通,双向选择。 （1)合作各方对融资租赁的内涵达成共识;(２）建立一个完整的产业链运作模式,与所有合作方签订合作协议，为今后的运作做好准备。(3)通过租赁经纪人或者厂商、经销商寻找项目，或者自己开发 租赁是 所 有权 是否发否 租赁期满时是是 否 租赁期 经济否 融 是 是 租赁付 款额现
医疗器械融资租赁合同 I 医疗器械融资租赁合同 医疗器械融资租赁合同范文1 出租人: 下简(以称甲方) 承租人: 下简(以称乙方) 第赁物一条件租甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第 (1所记)项载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲 方承租并使用该物件。 第二条租赁期间租赁期间如附表第 (5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第 (9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币( %/年的I II
利率和人民币 %/年的利率计算)。 4.根据本条第 2、3款，当实际成本与概算成本有出《租入时，甲方向乙方提供赁物件实际成本计《实算书际租》及金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第 (8 )、 (9)、 (10)、 (11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。 第四条租赁物件的购买 1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第 (1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。 2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。 II III 3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
医疗器械融资租赁资金信托项目简析 [信托案例摘要] 中国对外经济贸易信托投资有限公司（简称“外经贸信托”）推出的“医疗器械融资租赁资金信托项目”总规模为信托合同不超过200份；信托计划资金为5000万元整，最低规模为500万元；信托计划期限为3年；预计年收益率为6%。该信托计划的管理运用方式为：信托财产用于向通用电气医疗有限公司购买医疗器械，并将医疗器械以融资租赁的方式租赁给医院；该信托计划的收入来源主要是租金收入和佣金收入，在承租方的选取标准上，必须是具有国家卫生部颁发的二等甲级以上资格证书；为城区级以上医院；每年营业收入达到应偿还年租金的8倍；没有违约或延付租金的不良记录。该信托计划的目的是将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化的管理、运用，以融资租赁的形式购买医疗器械设备租赁给医院使用，并收取租金。 该信托计划类型为指定用途的集合资金融资租赁信托。 [案例评价及借鉴] 一、项目的策划及创新意义 信托业与租赁业一样，都属于可以进行投融资运作的资本运营的“平台”，在业务性质上存在共性和互补：以融资租赁交易形式为代表的现代租赁业务作为融资工具是一种以物为载体的融资。租赁业具有向银行借款和负债经营的优势,但资金来源目前还主要局限于银行借款；信托业有较宽的资产来源，但不能进行负债业务，在资产的管理和处置方面，信托公司在租赁的专业技能和专业化的市场定位方面又不如租赁公司。 认识信托和租赁业之间的天然联系和各自的优势和短处,对加强双方的合作和实现优势互补将起到重大的作用。信托业与租赁业在进行经营链条延伸，或通过战略合作实现优势互补时，可以在一定程度上促进当事人和合作方的生产经营成本、利润、资金、设备和税收资源的合理配置。因此，信托业与租赁业的合作大有可为，这具体体现在以下几个方面： 1、在信托业务中，资金信托计划可以成为租赁公司的融资渠道和租赁资产的退出渠道，信托公司可以成为投资人和租赁公司的租赁项目纽带。同样，投资人也可以采用租赁方式融资，委托信托公司进行信托投资，租赁公司又可以成为投资人和信托公司的连接纽带。 2、在设备信托业务中，租赁和信托之间的天然联系更是不言而喻。信托的资产剥离和 屏蔽投资人的功能与租赁的资源配置功能优势互补，可以直接促进投资和流通。 3、在各种资产和权益管理信托业务中，租赁业务还可以成为资产保全和处置的重要措 施。 医药工业是国民经济的重要组成部分，经过多年的发展，我国已形成了比较完备的医药生产体系和商业流通网络。中国对外经济贸易信托投资有限公司开发的融资租赁信托产品，选择医疗产业作为信托投融资的对象，是一种将两个金融平台在优势产业方面的良好嫁接，这对信托投融资功能的进一步发挥和扩展具有重大的开拓意义。 二、信托产品的设计及其创新特色 1、在信托财产的管理运用策划上，该信托产品设计了把信托资金用于购买医疗器械，并将其以融资租赁的方式租赁给医院的新型信托投融资模式。设备租赁和信托投资组合可以使投资人获得的收益比一般银行存款和债权投资收益要高，风险比股票投资要小，这正是信托业与租赁业的合作成为拉动固定资产投资的有效措施的重要原因所在。 2、该信托产品在租赁利率的策划上设计了6%的收益，这与同期银行存款、国债相比， 收益较为可观，对投资者有较大的吸引力。 3、在租金收入的支付策划上，该信托产品设计了有利于风险控制和加快资金周转的条 款“每日扣划，每季划拨”，从而比较有效地保障了信托资金的安全。 4、在佣金收入的策划上，该信托产品设计了“医疗器械生产商将在受托人购买医疗器械
医疗设备融资租赁项目风险管理研究 20世纪80年代融资租赁行业在我国开始兴起,业务范围主要包括印刷、船舶、医疗、建筑和航空等领域,与西方国家相比我国医疗设备融资租赁业务发展速度比较缓慢。但是最近几年,随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提升,人们对医疗服务的要求也越来越高。与此同时,医疗机构之间的竞争态势在医疗体制改革的冲击下变得越来越激烈,国内大多数医院只有通过建立现代化的医院诊疗体系来提高竞争力水平,进而提高自身的医疗服务质量,以更好地满足现代人民群众对医疗服务质量的要求。医疗机构面对这样的竞争态势,必须加大对医院基础设施的投资,不断更换先进的医疗设备,引进国外先进技术,加强对医院的医疗软硬件环境改善。 然而引进先进的医疗设备需要投入大量的资金,但是医院的资金规模有限并且获取的融资途径少,因此医疗机构仅依靠自身资金很难跟上现代化医疗设备的更新步伐。融资租赁这一债务筹资方式为医疗机构购买设备开辟了一种新的融资途径,改善了医院资金短缺的局面,为医院的发展带来了极大的方便。融资租赁行业的发展将会大大推动我国医疗行业的发展,改善我国医院的医疗环境。本文主要对医疗设备融资租赁项目的风险管理问题进行了研究。 首先在查阅、研究国内外学者研究成果的基础上,对融资租赁和项目风险管理的理论做了较为详细的梳理;其次介绍了YD融资租赁公司发展现状和主营业务情况,并指出了YD融资租赁公司项目风险管理存在的问题;再者运用案例分析方法,对YD融资租赁公司开展的H医院CT机设备融资租赁项目进行了深入研究,从承租方盈利能力、营运能力、资金结构、偿债能力、发展能力等方面分析项目开展过程中面临的财务风险,识别项目开展过程中面临的信用风险、外部环境风险、设备风险等风险,并运用层次分析法进行风险评价,选择一种风险较小的融资租赁方案;最后,提出了进一步加强YD融资租赁公司医疗设备租赁项目风险管理的对策建议。
编号：QC/RE-KA2340 医疗设备融资租赁合同标准范本 The agreement rights and obligations between the two parties not only restricts the performance of responsibilities of the two parties, but also provides a written basis for their differences （标准合同示范文本） 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签署日期：________________________
医疗设备融资租赁合同标准范本 使用指南：本合同文件适合在生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 合同签订日期：____________ 合同签订地：______________ 出租人：______________(以下简称甲方) 法定地址：____________ 邮政编码：______________ 法定代表人：__________ 电传： ___________ 电话：_________ 开户银行： ______________ 传真：_________ 帐号：___________ 承租人：______________(以下简称乙
方) 法定地址：____________ 邮政编码：______________ 法定代表人：__________ 电传： ___________ 电话：_________ 开户银行： ______________ 传真：_________ 帐号：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选
融资租赁实务操作流程 一、项目初审 1．向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。 2．调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。 3．由准备承租的企业填写租赁项目申请表，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。 二、项目评估 1．对项目进行实地调查,取得项目论证第一手资料。 2．在租赁公司内部正式立案对，由业务人员填写立项报告和可行性分析报告。 3．经过部门论证、专家论证、总经理论证和主管部门的四级评审，决定项目取舍。 4．将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。 项目评估的基本程序——租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的对项目可行性和租赁条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。评估主要步骤是： 1、双向选择合作伙伴在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，债务负担轻，有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上，才能对项目进行实事求是评估鉴定。 2、项目初评租赁公司根据企业提供的立项报告，项目建议书及其他相关资料，通过当面洽谈，摸清项目的基本情况，将调查数据与同类项目的经验数据比较，进行简便估算，结合一般的感性认识对项目初评。若租赁公司认为项目可行，企业可以进一步编制可行性报告，办理项目审批手续。 3、实地考察租赁项目通过初评后，租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息，了解项目所在地的工作环境和社会环境，财务状况，重要情况必须取得第一手资料。企业为了项目能获得通后的顺利运转，应给予真实的材料和积极的配合。
医疗设备租赁项目实例 ×××三甲医院，床位500张，设施、配置、功能齐全，拥有价值近亿元的先进医疗设备，年门诊量达50万人次，年业务收入达1. 5亿元，收支结余100万元，负债率43%，货币资金9000万元，决定引进某国际品牌公司的1.5T核磁共振设备，价格1200万元，但要求分期支付设备款项。经设备供应商推荐，向租赁公司提出了融资租赁申请。 租赁公司经过实地考察，并和相关人员讨论、询价，提出了租赁方案，经院方讨论通过，租赁公司经过相关的程序后批准了该方案，即和医院签订了《租赁合同》，合同约定：医院首先向租赁公司支付部分保证金，然后在租赁期内按月等额支付租金，租赁合同结束后，设备所有权可转让给医院。同时，租赁公司和设备供应商签订了《买卖合同》，合同约定：租赁公司按照设备安装进程付款，厂家承担售后服务等事项。 这是一个典型的、由三方参与的医疗设备融资租赁案例。如何开展租赁，可通过以下六点来把握： 1、医疗设备租赁项目的来源 有设备买卖，才有租赁服务。大多数医疗设备租赁项目是由设备供应商推荐的，少数是老客户自荐或推荐的。作为厂家希望尽快收到全部设备款项，如果医院无法满足其付款条件，又希望尽早使用该设备，就有了融资租赁的需求。 融资租赁是一种金融中介服务，本身不具有产品营销的功能。
2、医院的需求 ×××三甲医院收入不错，为什么还有租赁需求？ 众所周知，竞争和发展是医院面临的最大课题。对于三甲医院，虽然人才不成问题，但改善就医环境、增加床位和引进新设备需要大量资金。医院的主要资金来源和用途为：1、业务收入，由于医院成本开支较大，医院的收支结余不足其全部收入的1%，主要用于人员成本开支及部分流动资金；2、财政拨款，国家投入很少，仅够补离退休人员的工资；3、银行信贷，短期的主要解决流动资金，中长期的主要用于基建，有额度的控制；4、融资租赁，用于设备更新。 医院采用融资租赁引进设备的好处：1、不占用授信额度；2、首付压力轻，机会成本低；3、提前应用新设备，开展新项目，增加医院的综合收入；4、通过对新设备的效益考核（通过租金），加强对职能科室的监督作用，提升管理激励机制。 3、医疗设备租赁项目的基本判断 不是所有的医疗设备都可以作租赁物，也不是所有的医院都可以做承租方。租赁物应该选择有知名品牌、价值较高、售后服务好、非消耗性、使用寿命长、且可以计量收费的诊疗设备。承租方应该选择有等级、在当地有较大的影响力和辐射力、信誉较高、负债不大、综合实力较强的医院。另外，具体项目的科室实力、技术支持、专业需求、以及项目新增的收入等也是考察的依据。 4、租赁方案设计
亘疗器械融资租赁信托合同 委托人（甲方）：___________________________________ 法定代表人/负责人：________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 住所：_____________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 受托人（乙方）：___________________________________ 住所：_____________________________________________ 组织形式：_________________________________________ 注册资本：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 联系电话：_________________________________________ 委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则， 根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》及其 他有关法律、法规和规章，签订本《医疗器械融资租赁信托合同》，以资信守。
第一条释义 在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1.本合同：指《医疗器械融资租赁信托合同》及对该合同的任何修订和补充。 2.本信托：根据本合同设立的医疗器械融资租赁信托。 3.信托计划：指由受托人制定的《医疗器械融资租赁信托计划》。 4.信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。 5.信托文件：指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。 6.工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。 第二条信托目的 受托人将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化的管理和运用，以融资租赁的形式向______________________ 有限公司购买医疗器械设备租赁 给使用，并收取租金。 第三条信托类别 本信托类型为指定用途的集合资金融资租赁信托。 第四条受益人
医疗器械融资租赁合同 融资租赁业务能快速改善医疗机构就诊环境、提升医疗设备诊断能力,签订需要注意什么呢?以下是我为大家整理的， 1 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人
民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币( %/年的利率和人民币 %/年的利率计算)。 4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。 第四条租赁物件的购买 1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。 2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。 4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他
融资租赁公司开展医疗器械融资租赁业务可行性 分析报告 医疗设备由于总价较高，资金如何解决一直是一个影响高端医疗设备进口的重大困扰。医疗机构欲添置高端设备吸引病源的需求与资金缺口的矛盾催生了租赁市场存在的可能性。现对医疗器械融资租赁做如下分析。 一、医疗器械融资租赁市场 尽管医疗器械融资租赁并未取得相关的政策支持，但市场中亦有融资租赁公司采取迂回政策开展此业务，归纳而言，主要模式如下： （1）租赁方式 融资租赁：传统融资租赁（租赁购置资金全部由出租人独自承担）或者采用杠杆租赁（出租人提供一部分自有资金，剩余部分通过贷款由投资人提供主要资金）。 （2）盈利额度 盈利额度=厂商折扣+租赁费（等于或大于银行同期贷款利息）+手续费+不计息的保证金。 （3）付款模式 定价不定期：租金按每月营业额一定比例收取直至达到合同定价； 定价定期：租金按合同约定之期限每月抽取营业额一定比例； 不定价不定期：租金按每月营业额一定比例支付直至设备无法使用时止； 不定价定期：租金按合同约定期限每月提取营业额一定比例，期满后设备归承租人所有。 二、医疗器械融资租赁政策分析 （1）医疗器械进口申请免税的条件 根据《中华人民共和国海关法》规定，对于非营利性医疗、科教、教学单位
用于身体的康复、科研、教学的进口仪器设备可提出申请，符合免税条件的可免征进口关税、增值税。而具有经营营利性质用途的医疗仪器设备不在免税范围，如医院用于检查、治疗类仪器设备。但设在地方军队医院编制内的研究中心或重点实验室、科学研究项目和国家鼓励发展的内外资项目，这些项目得到确认后，其符合免税条件的可以免税。但科研用的仪器设备仅有被用作实验手段时方可以免税，科研样机（品）则不属于免税范围。 （2）医疗器械进口资格条件 根据《进口医疗器械检验监督管理办法》规定医疗器械进口单位进行医疗器械设备进口必须具有相应的一类、二类、三类进口单位资质。否则不具有进口资质。如果无资质而为进口行为，将有可能受到刑事处罚。 （3）融资租赁公司开展医疗器械设备融资租赁的政策障碍 首先，大部分融资租赁公司无开展医疗器械进口资质或无法申请此资质。现亦有融资租赁公司为绕开此设备进口资格条件，寻找有资质的进口机构代为进口，最终按照终端客户要求进口所需设备。 但根据《关于租赁医疗器械有关问题的紧急请示》、《关于医院租赁医疗器械问题的请示》的批复，融资租赁公司进行医疗器械进口必须取得医疗器械设备进口许可证；进行医疗器械经营业务（非进口）必须具备医疗器械经营资质。同时上述两项批复规定，融资租赁公司必须严格执行《进口医疗器械检验监督管理办法》规定。 其次，如果承租人具有医疗器械进口资质，同时使用目的符合减税免税的条件，可以享受减免税的待遇。但根据《海关法》的规定：特定减免税进口的货物只能以自用为目的。符合享受减免税优惠政策条件的单位不得以自用为名，替他人申请办理进口货物的减免税手续。同时在监管期内（特减免税进口货物的监管年限为：1、船舶、飞机：八年；2、机动车辆：六年；3、其他货物：五年。监管年限自货物进口放行之日起计算），未经海关许可，不得将特定减免税进口的设备交给其他单位使用，即使其他单位仅以加工或生产进口设备单位的产品为使
医疗设备租赁合同范本 近年来,医疗设备融资租赁行业在我国得到了迅速的发展,有效的推动了医院新型设备的引进购置工作,降低了医院购买设备的风险,间接服务了无数病患者,为医疗和金融行业搭建了一座宽广的通道。以下是今天为大家精心准备的：3篇医疗设备租赁合同范本。欢迎阅读和参考! 医疗设备租赁合同范本一 出租方：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 联系人：____________________________________ 电话：______________________________________ 传真：______________________________________ 帐号：______________________________________ 承租方：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 联系人：____________________________________ 电话：______________________________________ 传真：______________________________________ 帐号：______________________________________ 依据《合同法》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________ 租赁
医改新方向支持医疗设 备融资租赁 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
医改新方向，支持医疗设备融资租赁据《三明日报》消息，7月31日至8月1日，福建省政协副主席、医改领导小组副组长李红带领省医改办副主任李文哲、省医保办主任詹积富、省卫计委副主任陈晓春、省医保办副主任梁步腾一行，到三明市调研深化医改工作，并召开医改座谈会和医联体建设座谈会。 会上，三明市委书记杜源生针对三明医改的“再出发”提出，要进一步加大投入，探索医疗设备融资租赁等新方式，创新医改投入机制。 这显示，全国医改明星三明市继在公立医院的药械采购、三医联动、医保体制等方面进行改革创新、并被全国效仿之后，又盯上了医改投入机制的创新，而医疗设备的融资租赁也将成为三明创新医改投入机制的重点方向。 医疗设备的融资租赁在业内算不上新话题，国家也多次发文予以鼓励。 如去年3月国办印发的《关于促进医药产业健康发展的指导意见》，明确提出：探索医疗器械生产企业与金融租赁公司、融资租赁公司合作，为各类所有制医疗机构提供分期付款采购大型医疗设备的服务。
如去年出台的《广东省促进社会办医加快发展实施方案》，明确提出：鼓励融资租赁机构对社会办医疗机构开展大型医疗设备融资租赁。 但与民营医院相比，公立医院在落地医疗设备融资租赁上尚存争议。 一方面，我国医疗机构的负债结构本就不合理，随着医改深化，公立医院又全面取消药品加成，之后还得有耗材零加成等等。公立医院的收入减少成为突出问题，而融资租赁方式是可以有效缓解医疗机构的设备购置资金压力的。另一方面，医疗机构开展融资租赁业务，本质是一种贷款行为，而国家相关政策文件均明确禁止公立医疗机构举债、贷款购置医疗设备。医疗设备的融资租赁，在事实上，也成为了贿赂多发地带。 作为在全国具有带动示范作用的医改明星，三明市在公立医院的医疗设备融资租赁上若能着力推动，极有可能会被其他地方借鉴，甚至全国普遍推广。 医疗设备的融资租赁将可能成为创新医改的新方向，这与乐康高值耗材智能管理平台的理念不谋而合。 乐康高值耗材智能管理平台由乐康医疗耗时4 年打造，将商品存储、人工追溯、库存盘点、计划请领、统一采购变为自动化模式，且具有可租、可售、可投的多种服务模
个案：一家体检公司的融资租赁路 医疗行业的快速发展，催生出大量医疗企业的融资租赁需求。 红象金融研究员了解到，一家全国性的体检公司，目前正在寻求进行融资租赁。 这一项目的具体情况如下：该体检公司旗下的11家体检门店，是第一承租人；体检公司是第二承租人。 资金的用途是购买0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，共11台，租赁的本金为2024万元人民币，租赁期限5年。设备厂商对此次租赁提供回购担保。 对融资租赁公司来说，是否推进这个项目，一个最重要的就是需要保证体检公司有能力按时偿还租金；即使没有能力，设备供应厂商也有回购的能力和意愿。 所以，融资租赁公司最先考察的是承租人的现金流。 此项目的第一承租人是11家体检门店，对应的设备是0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，融资租赁公司对这一设备的盈利情况进行了分析。 据了解，0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，对于神经系统、脊柱、关节、肿瘤、血管、肝、胰、胆道系统、泌尿系统疾病等有重要诊断价值。
该设备体检目前市场价300元/人/次，运行成本（电费、胶片等）不足50元/人/次，运营利润高，法定8年报废，设计10年报废，投资回收期平均不到3年。 此外，融资租赁公司对该体检公司旗下11家门店进行财务、股权分析，发现老门店的年利润和经营净现金流，是足以覆盖本案租金支付要求的。 新门店（近一年内设立）年利润及经营净现金流，不足以覆盖本案租金，但考虑到其仍在市场拓展和投资投入阶段，待门店未来经营稳定，随着利润和现金流情况转好，覆盖40万/年（每台设备的一年利息）的融资租赁费用应无问题。 第二承租人是该体检公司。融资租赁公司认为，假设公司经营管理水平不变、投资成本维持历年增长趋势，同时假设其未2014-2015年新开门店数维持在2013年32家水平（此后下降到8家）、门店平均收入增长率为20%（2011-2013年为36%）的情况下，2014-2019的自由现金流是足以覆盖本项目的租金需求。 然后，融资租赁公司还考察了担保人的情况。融资租赁公司认为，从保证人的生产和技术能力来看，其具备设备回购后的翻新、甚至型号升级能力，且具有有二手设备的销售能力和营销渠道。 最后，通过设定保证金（该保证金将在租赁期逐步返还给保证人）的方式，增强保证人的回购意愿。 除了对现金流的考察之外，融资租赁公司还考察了体检公司的股权结构、盈利情况、股东背景等等。其次考察的是主要管理层。
编号：FS-HT-05018 医疗设备融资租赁合同Medical equipment financing lease contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
医疗设备融资租赁合同 合同签订日期：____________ 合同签订地：___________ 出租人：_____(以下简称甲方) 法定地址：______邮政编码：_____ 法定代表人：_______电传：______ 电话：_______开户银行：_____ 传真：_______帐号：______ 承租人：_____(以下简称乙方) 法定地址：______邮政编码：_____ 法定代表人：_______电传：______ 电话：_______开户银行：_____ 传真：_______帐号：______ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一
致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。 2．前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
医改新方向支持医疗设备 融资租赁 This manuscript was revised on November 28, 2020
医改新方向，支持医疗设备融资租赁据《三明日报》消息，7月31日至8月1日，福建省政协副主席、医改领导小组副组长李红带领省医改办副主任李文哲、省医保办主任詹积富、省卫计委副主任陈晓春、省医保办副主任梁步腾一行，到三明市调研深化医改工作，并召开医改座谈会和医联体建设座谈会。 会上，三明市委书记杜源生针对三明医改的“再出发”提出，要进一步加大投入，探索医疗设备融资租赁等新方式，创新医改投入机制。 这显示，全国医改明星三明市继在公立医院的药械采购、三医联动、医保体制等方面进行改革创新、并被全国效仿之后，又盯上了医改投入机制的创新，而医疗设备的融资租赁也将成为三明创新医改投入机制的重点方向。 医疗设备的融资租赁在业内算不上新话题，国家也多次发文予以鼓励。 如去年3月国办印发的《关于促进医药产业健康发展的指导意见》，明确提出：探索医疗器械生产企业与金融租赁公司、融资租赁公司合作，为各类所有制医疗机构提供分期付款采购大型医疗设备的服务。
如去年出台的《广东省促进社会办医加快发展实施方案》，明确提出：鼓励融资租赁机构对社会办医疗机构开展大型医疗设备融资租赁。 但与民营医院相比，公立医院在落地医疗设备融资租赁上尚存争议。 一方面，我国医疗机构的负债结构本就不合理，随着医改深化，公立医院又全面取消药品加成，之后还得有耗材零加成等等。公立医院的收入减少成为突出问题，而融资租赁方式是可以有效缓解医疗机构的设备购置资金压力的。另一方面，医疗机构开展融资租赁业务，本质是一种贷款行为，而国家相关政策文件均明确禁止公立医疗机构举债、贷款购置医疗设备。医疗设备的融资租赁，在事实上，也成为了贿赂多发地带。 作为在全国具有带动示范作用的医改明星，三明市在公立医院的医疗设备融资租赁上若能着力推动，极有可能会被其他地方借鉴，甚至全国普遍推广。 医疗设备的融资租赁将可能成为创新医改的新方向，这与乐康高值耗材智能管理平台的理念不谋而合。 乐康高值耗材智能管理平台由乐康医疗耗时4 年打造，将商品存储、人工追溯、库存盘点、计划请领、统一采购变为自动化模式，且具有可租、可售、可投的多种服务模
融资租赁实务及案例 一、融资租赁一般原理 （一）融资租赁的定义 《企业会计准则第21号——租赁》中，定义融资租赁为实质上转移了及资产所有权有关的风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。其中，风险是指由于资产技术陈旧、生产能力闲置等造成的损失；报酬是指资产在其有效使用年限内带来的收益，以及因资产升值或处置所实现的收益。凡是符合以下一条或者数条标准的租赁，就应认定为融资租赁。（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该条标准不适用。 （4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
经营租赁和融资租赁的区别——是否具备融资功能
（二）融资租赁的项目流程 1、相互沟通，双向选择。 （1）合作各方对融资租赁的内涵达成共识；（2）建立一个完整的产业链运作模式，及所有合作方签订合作协议，为今后的运作做好准备。（3）通过租赁经纪人或者厂商、经销商寻找项目，或者自己开发市场；（4）了解承租人的基本需求；（5）递交租赁申请书；（6）潜在承租人提供需要的必要资料，了解潜在承租人的基本条件。 2、项目初评。租赁公司根据承租人提交的租赁申请书及相关资信材料，通过电话交谈、实地考察等多种调查方式，了解租赁项目的基本情况，考察租赁项目所在地的工作环境和社会环
医疗设备融资租赁合同 篇一：融资租赁合同 融资租赁合同 出租人：（本合同简称“甲方”）“乙方”） 根据《合同法》，甲乙双方根据自愿、平等、公平的原则，经协商订立本融资租赁合同（以下简称“合同”），以资共同遵守： 第一条陈述与承诺 甲方、乙方分别作如下陈述与保证，该陈述与保证在本合同有效期间持续有效。 一、甲方陈述与保证： 1.甲方是按中国法律成立并经营的有限公司，具有从事其现在正从事的业务及拥有财产处分的权利； 2.甲方拥有签署并履行本合同及其作为一方的其他有关文件的权利，且已取得对本合同签署和履行的内部授权和批准； 3.本合同及其作为一方的交易文件经甲方签署后，即对甲方和甲方的公司具有法律约束力，可依照本合同条款被强制执行； 4.甲方签署和履行本合同将不会与甲方作为一方的任何协议、文件相冲突。 二、以防陈述和保证：
1.乙方是按照中国法律注册成立并营业的独立法人，具有从事其现在正在从事的业务及拥有其财产的权利； 2.乙方拥有签署并履行本合同及其作为一方的其他有关文件的权利，已取得对本合同签署和履行的内部授权和批准； 3.本合同及其作为一方的交易文件签署后，即对乙方有法律约束力，可依照本合同条款被强制执行； 4.乙方签署和履行本合同将不会与乙方作为一方的任何协议、文件相冲突； 5.乙方保证其所出具的所有财务报表是符合中国有关法律法规的，报表真实、 客观地表明了乙方的财务状况；乙方所提供的所有文件和资料均是真实、有效、完整、准确而无任何隐瞒的； 6.乙方承诺在进行承包、租赁经营、股份制改造、合并（兼并）、合资（合作）、分立、设立子公司、产权转让、对外担保及其他可能影响甲方权益的行为前，事先取得甲方的书面同意。 7.乙方保证对从甲方处获得的融资款主要用于。 第二条租赁物 1.甲方根据乙方对租赁物的供货商、以及租赁物的选择，购进经乙方选定并确认的租赁物，出租给乙方使用，该租赁物所导致的风险和损失应由乙方承担。甲、乙双方与租赁物