山水云房35栋业主因所购房屋公摊面积被开发商以无产权形式出售给部分业主一事 与开发商产生产权纠纷，经 35栋业主一致要求，故委托以下业主为山水云房 35栋代理 人，依照法律程序规定，就此事特委托下列人员为我方代理人：
1、 姓名:
2、 姓名:
3、 姓名:
4、 姓名:
5、 姓名: 现委托上列受委托人作为我方的代理人。代理权限如下: 1、一般代理：
（1）针对负一层公摊面积被侵占一事，代表有权代为业主向开发商、物业管理、社 区及相关政府单位交涉进行维权活动；有权代为聘请专业律师诉讼维权，有权代为业主 向法院提起诉讼（起诉、上诉）；有权代为业主提起申请，提交证据材料，签收法律文书， 参加一审、二审诉讼程序等。
（2）代理业主委员会成立的申请，组织等与业主委员会成立相关的一切事宜。 2、特别授权：除有一般代理权限外，对一般代理中（ 1）（2）事项，还有权代为承
认、变更申请请求，进行和解，提起上诉等权力。
委托期限：至业主委员会成立之前。
受委托人在以上授权范围内的签名及代理行为，我们均予以承认。 委托人：山水云房35栋业主（详见第二、三页签名）
室 室 室 室 室
___________ 联系电话 ___________ 联系电话 联系电话
___________ 联系电话
___________ 联系电话
委托人：山水云房35栋业主对以上《授权委托书（一）》签名确认如下:
委托人：对以上《授权委托书（一）》签名确认如下:
__________ 年 ______ 月 ______ 日
业主维权授权委托书三篇 篇一：业主维权委托授权书 ****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员： 。 2、本授权的谈判对象仅限于 **有限公司并负责人及 **有限公司并负责人。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付 、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（详见附件2）。 4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可为维权工作小组组长，和
为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有 名参会代表签名，即可签协议。如有 重大决定，可先行草签协议（注明由业主集体表决通过才能生效），由2/3以上业主同意，即视为生效。 8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。 附件1.集体维权业主名单 附件2.主要交涉内容 XX部分业主 年月日 附件1 集体维权业主名单 __栋层号房业主：________电话 __栋层号房业主：________电话
业主维权须知（业主篇） 一、业主篇 1、控制自己的情绪 他们都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要 学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。 2、业主维权组织的选择 组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。小组之间有了 竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。 3、利益问题 维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这 要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。 金钱收益：无论是通过和平谈判还是诉讼，都有可能获得赔偿；在全体业主给你的代理协议中能够增加一些报酬内容，如果成功了，就让大家将所得的多少做为给成功的小组领导者的奖励；只有这样 才能有更多的人参与竞争，让领导者不至于被开发商的利益所动，也为他提供动力，这是对于他的价值的一种肯定与尊重。 4、维权组织者所面临的问题。 1》金钱 你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些
都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。 2》时间 如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。 3》精力 你要为这些事情要操心费力，你要想、要设计、要规划、要四处奔波，还要找人协商、联络、开会，你要让大家学会理智的投票、选举与表决，这些事情可能让你一夜不眠。 4》管理能力 组织原则与公司类似，实际上是需要按照公司的结构模式来组织你们的业主小组，你的对手是一家企业，它有健全的分配模式与管理体系，你如果想与其持续的进行对抗，当然也要建立自己的公 司，只不过这个公司不叫公司，而叫小组罢了。没有良好的组织能力，可以预想维权的未来了。 5》心理准备 当你取得一点成绩后，门前扣屎盆、恐吓电话就成为家常便饭，而且现在大家已经知道不少社区发生了打人事件，罪犯针对的大部分目标都是社区领袖，轻则一顿肢体暴打，重则剁手砍头，这种风 险有些人大概连想都不敢想，你可要想好；如果在全部过程中操作的好，可能不会出现这些事情，但需要你去认真思考如何避免这些风险。 6》学习的心态 在维权的时候会用到很多知识，包括法律、管理、新闻等；在法律方面，就可能涉及不动产、诉讼法、房地产；在管理方面，可能涉及到组织管理、分配管理、战略管理、项目管理；要做的事情很 极为复杂，单纯的思想是无法将这些复杂的资源组合在一起的，比较好的情况是要将全部活动看成是一个项目，然后根据管理的一般规则，制定出项目的规划与计划，让大家一步步推动。需要组织者有 一个良好的学习心态。 5、问题分析
房屋业主授权委托书 房屋业主授权委托书 委托人不得以任何理由反悔委托事项，说明委托书具有不可撤销性。在不断进步的时代，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，大家知道委托书的格式吗？下面是WTT为大家整理的房屋业主授权委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋业主授权委托书1 委托人：姓名性别年龄 工作单位：联系电话：身份证号： 被委托人：姓名性别年龄工作单位： 联系电话：身份证号： 被委托人：姓名性别年龄工作单位： 联系电话：身份证号： 现授权与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的.装修事宜。委托人：被委托人：见证人：年月日 房屋业主授权委托书2 委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件) 受托人：广东XX信律师事务所 XX律师职业证号：1XX
受托人：(姓名、性别、住址、身份证号) 在本人与XX房地产开发有限公司因XX住宅小区的合同、建筑标准、质量、 XX学位等问题的争议中，本人现委托XX律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。 XX律师和 XX先生(女士)的委托代理权限为： 代为与XX房地产开发有限公司就位于XX市XX区XX南区的XX住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确XX学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。 授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。 委托人(签字) 时间：年月日 房屋业主授权委托书3 业主授权委托书 致：卓越世纪中心物业服务中心 兹授权租户 (个人/公司)代表本人(业主) 就卓越世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。
授权委托书 燕郊上上城****岡部分业主fi想参加集休维权活动，以ド签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件丨），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小姐，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员： 2、本授杈的谈判对象R限于****房地产开发有限公司及其配套银茂泰德物'Ik 管理有限公岣（以下称物、Ik公司）。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的收房流程、规划变更、验收标准、楼内公用部分的工程质量、园内公共环境、公摊而积和测绘、办理产权及相关税费、社区公丼配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（相关问题见附件2)。 4、授权11：作小组使用业主0愿缴纳的经费.用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话幵支、交通开支等集体收房相关工作的费闲，井向参加集休维权活动的业主提供费用明细农。 5、认同工作小组与出卖人谈判結果，W权享受工作小组取得的集体维权成果，井向动放弃工作小组书而决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可_为维权工作小组组长，和.为维权エ 作小组副组长，负贵业主会议的y集、委托书的保管、书而通知的发送和接收、费用的保管和幵支等工作。组长W权指派其它工作小组成员负贵上述任何ー项工作。
7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有_名参会代 表签名.即视为生效。 X、本授权书自授权人签字之ロ起生效.在授权人朽丽通知解除授权之前, 授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任 9、本委托书后附附件两份，其上署有#与此次授权业主的姓名、房号及签字.韪本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书.参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管ー份，送达出卖人ー份。 0**园部分业主年月 日 附件I 集体维权、Ik主名单
业主维权委托书 篇一：业主授权委托书 业主授权委托书 （适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式）小区幢号室的业主。 本人委托幢单元室为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加第一次业主委员会的筹备工作 以下事项的表决 （1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则 （2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜 （3）专项维修资金使用和续筹方案的决定 （4）选举业主委员会委员 （5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件 （6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容 （7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。 （8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：
包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③ （9）其他_______________________________________ □ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。 （2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。 （3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。 委托人（本人签名）：住幢单元室 委托日期：年月日 □□□□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行 篇二：35栋业主维权授权委托书 授权委托书（一）
授权委托书 ****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员： 。 2、本授权的谈判对象仅限于 **房地产开发有限公司并负责人及 **有限公司并负责人。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（详见附件2）。 4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可为维权工作小组组长，和
为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权 指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有 名参会代表签名，即可签协议。如有重大决定，可先行草签协议（注明由业主集体表决通过才能生效），由2/3以上业主同意，即视为生效。 8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。 附件1.集体维权业主名单 附件2.主要交涉内容 半山loft部分业主 年月日
小区业主维权倡议书 **交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！ 大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。步行进入８号楼３层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。 而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了！！！只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！ 我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！ 具体的情况及图片大家可以通过**帖子进行查看。 做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我
们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！ 而**开发商现在答复，样板区的装修仅仅是营销手段，不做为最终交付的依据！——————你在室内装的再豪华，我们知道是营销手段，可公共空间的装修说一句是营销手段就能了事？你知道有多少业主是看了公共空间的装修才决定购买的吗？难道你不知道这样是会误导业主吗？这是一个负责任的企业吗？？ 所以，请广大业主尽快加入“维权群*****”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的家园！ 小区业主维权倡议书 [篇2] 伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。 一、违规交房 一期项目已于2015年6月30日交房，但细心、严谨的业主们会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收
业主维权诉求 尊敬的相关领导： 我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。现把具体事实及业主心声反映如下： 一、延迟交房违约金问题 按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 开发商应依法向业主作出赔偿。而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。 业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可
用于抵消。 二、关于房屋面积问题 开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”开发商表示“不交齐面积差额款项就不予交房。” 业主主张和诉求，按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》第五条第三款“商品房交付后，产权面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照多退少补方式进行处理。”我们要求，对于增加面积较多的业主，用开发商应给业主的违约金抵付一部分业主应缴纳的增加面积差款，不足部分再业主自行负担。 三、关于办理房产登记有关问题
业主授权委托书范本 我单位决定将工程实行招标，基本情况如下： 招标的要求如下： 现委托塘溪镇公共交易站办理我单位工程招标的有关事宜，委托权限如下： 望贵单位于委托之日起日内办妥，受托单位在委托权限内所实施的法律行为，我单位均予承认。 委托单位：（盖章）法定代表人：（签字）年月日 业主授权委托书范本 [篇2] 委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件) 受托人：广东xx信律师事务所xx律师职业证号：1xx 受托人：(姓名、性别、住址、身份证号) 在本人与xx房地产开发有限公司因xx住宅小区的合同、建筑标准、质量、 xx学位等问题的争议中，本人现委托xx律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。 xx律师和 xx先生(女士)的委托代理权限为：代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区xx南
区的xx住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确xx 学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。 授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。 委托人(签字) 时间：年月日 业主授权委托书范本 [篇3] 本人，____，系北京市海淀区zz家园____号楼___单元___室业主，兹委托**先生(女士)【以下简称“受托人”】代表本人【以下简称“委托人”】对本次业主大会会议审议的事项进行投票表决，受托人的表决行为均代表本人表决行为，本人予以认可并愿意承担因此产生的法律后果。 【委托人（签名）】：___________ 【房屋坐落】：____号楼____单元___室 【业权面积】：____________ 【受托人（签名）】：_____________ 【受托人身份证号码】：___________ 【委托日期】：20**年______月______日 【授权有效期】：自本授权委托书签署之日起至本次zz 业主大会结束为止。
业主授权委托书模板 业主授权委托书怎么写?下面是为大家收集的关于业主授权委托书以及业主大会会议授权委托书，欢迎大家参考借鉴。 本人委托幢单元室为本人(本梯位/本幢号/本楼层)的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加改选业主委员会的筹备工作□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决 (1)制定和修改管理规约、业主大会议事规则□ (2)选聘和解聘物业管理企业的相关事宜□ (3)专项维修资金使用和续筹方案的决定□ (4)选举业主委员会委员□ (5)审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件□
(6)业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容□ (7)公共收益，如电梯 ___、屋顶和墙面 ___、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。□ (8)授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第：①公共事务：专项维修资金(公共设施专用基金、房屋公共维修金)□ ②相邻权 ③ (9)其他_______________________________________ □ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：(1)同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。
(2)业主应对委托事项承担相应的法律责任。 委托人(本人签名)：住幢单元室 委托日期：年月日 融侨馨苑业主委员会： 本人______________，是融侨馨苑小区________号楼________单元________户的业主(房产证登记人)，兹委托_________________代表本人参加XX年融侨馨苑小区 ___的所有业主大会会议，代理权限如下：代为 ___、填写、签署会议的相关文件资料;代为填写、签署业主大会表决票。 本委托书为不可撤销委托，委托人一经签字，即不可撤销。 委托人(签章) 受托人(签章) ___号： ___号： ___ ___： ___ ___：
XX小区业主维权诉求书 尊敬的决策领导： 您好！ 针对目前XX小区一期在建商品房存在消火栓挡门问题、走廊瓷砖乳胶漆问题、窗户上悬改成平开问题以及五楼以下外装饰墙挡光问题，XX小区全体业主根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，一致决定：要求xx公司对业主下述所有正当诉求给予书面答复，出具解决方案并经业主同意后，制定实施时间表，双方共同选定权威新闻媒体监督执行。否则，XX小区全体业主依法保留继续维权、向政府职能部门申诉以及诉诸法律的权利。 诉求一：消火栓整改 1、存在问题： 消火栓安装位置，距离入户门最近距离只有10cm左右，若是发生火灾情况，需要砸碎消火栓玻璃，水管冲压按照消防要求满贯的情况下，消火栓水管将遮挡阻碍业主入户门的正常开启，阻碍业主的逃生；当火灾发生，浓烟将遮挡业主逃生的视线，为了争取逃生时间，门在未全部开启状态只要能穿过身体的宽度，身体的本能就会冲出门外，而与身体接触的是玻璃材质的消火栓箱门，以及钢铁结构的消火栓箱体，玻璃与棱角的钢铁结构都是易给人体带来伤害的材质，平时容易给孩子带来身体上的伤害，火灾发生时将给全家人带来伤害的威胁；消火栓在离门10cm左右的距离，一旦消防栓使用或者损坏，漏水的话，就全灌进业主屋子里，将给业主的财产造成损失；消火栓在离门10cm左右的距离，降低整体楼盘的档次，影响整体居住环境的美观舒适。 2、诉求理由： ①根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条第二款之规定：消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。但XX小区消火栓的安置明显违反了上述规定，对业主人身、财产安全构成了严重威胁； ②根据住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》意见的通知，出卖人有告知义务，但开发商（XX公司）在销售过程从未明确告知或主动提示客户消防设施布置及安装事宜，而此事对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，开发商故意隐瞒此事与业主签订商品房买卖合同的行为实属欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第54条第二款之规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 ③根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。实际上，开发商与业主在签订合同之前的沟通中，其所展示的所售房屋一比一完整样板间显示，门口处并没有消火栓的安置，业主有理由相信样板间属于上述法律所规定的出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，而且样板间门口的规划对业主商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定重大影响的，应当视为要约，虽未载入双方合同，但按法
业主授权委托书样本 业主授权委托书样本 业主授权委托书样本（适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式）小区幢号室的业主。本人委托幢单元室为本人（本梯位本幢号本楼层）的业主代表，代为行使以下权利：* 1、作为业主代表参加第一次业主委员会的筹备工作以下事项的表决 （1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则 （2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜 （3）专项维修资金使用和续筹方案的决定 （4）选举业主委员会委员 （5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件 （6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容 （7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理和使用办法。 （8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第： ①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③
（9）其他_______________________________________ □ 3、委托期限： 201X年X月X日至 201X年X月X日 4、备注： （1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。 （2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。 （3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。委托人（本人签名）：住幢单元室委托日期：年月日□ □ □ □ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行业主授权委托书样本本人，____，系北京市海淀区zz家园____号楼___单元___室业主，兹委托**先生【以下简称“受托人”】代表本人【以下简称“委托人”】对本次业主大会会议审议的事项进行投票表决，受托人的表决行为均代表本人表决行为，本人予以认可并愿意承担因此产生的法律后果。【委托人（签名）】：___________【房屋坐落】：____号楼____单元___室【业权面积】：____________【受托人（签名）】：_____________【受托人身份证号码】： ___________【委托日期】：20**年______月______日【授权有效期】：自本授权委托书签署之日起至本次zz业主大会结束为止。【本次业主大会审议的事项如下】： 1、选举增补业主委员会委员；选举产生业主委员会候补委员；选举产生业主大会监事会；
业主授权委托书 （适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式） 小区幢号室的业主。 本人委托幢单元室为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加业主委员会的筹备工作□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决 （1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则□ （2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜□ （3）专项维修资金使用和续筹方案的决定□ （4）选举业主委员会委员 （5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件 （6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容 （7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。 （8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③ （9）其他_______________________________________□ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。 （2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。 （3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。 委托人（本人签名）：住幢单元室 委托日期：年月日
业主授权委托书 集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
业主授权委托书 （适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式） 小区幢号室的业主。 本人委托幢单元室为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加第一次业主委员会的筹备工作□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决 （1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则□ （2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜□ （3）专项维修资金使用和续筹方案的决定□ （4）选举业主委员会委员 （5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件 （6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容 （7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。 （8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③ （9）其他_______________________________________□ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。 （2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。 （3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。 委托人（本人签名）：住幢单元室 委托日期：年月日
业主委托书模板 兹委托________代表本人（楼座房号：__________）参加龙珠花园2015年度业主大会会议，进行选举/表决投票。 委托人（签章）：___________ 受托人（签章）：_________________ 联系电话：_______________ 联系电话：___________________ ______年______月______日 业主委托书模板 [篇2] 兹委托代表本人（楼座房号：产权证号：）参加业主大会会议，进行选举/表决投票。 委托人（签章）：受托人（签章）： 联系电话：联系电话： 年月日 业主委托书模板 [篇3] 委托人：业主 委托人房产地址：号楼单元层室 委托人联系电话： 受托人1：律师事务所律师。 地址：联系电话：
受托人2：地址：联系电话：受托人3：地址：联系电话：受托人4：地址：联系电话：受托人5：地址：联系电话： 一、委托事项： 现委托上列受托人在本人与因房产买卖有关事项的纠纷（包括房产合同纠纷）一案/事中，作为我方协商（诉讼）代理人。 二、委托权限： 代理人的代理权限为下列第 1 项（1、2只能选一项，请填写序号。如对特别授权事项有限定，请用排除法划去不予授权的事项）： 1、一般代理（代理出庭、收集提供证据、辩论、起草代写诉状等法律文书）； 2、特别代理（代理参加协商、签收法律文书，代为起诉、参加庭审，承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解，代为申请执行） 三、委托期限： 本授权自委托书签订之日起至维权、诉讼事宜全部得到妥善解决并达到本人满意为止。 委托人：
2015年 3 月 18 日 业主委托书模板 [篇4] 本人身份证号购买座落于，已委托东莞塘厦华昱地产有限公司代理本人出租□ 出售□ ，请小区物业管理处门卫室给予放行，谢谢！ 业主签名： 年月日 业主委托书模板 [篇5] 致：卓越世纪中心物业服务中心 兹授权租户（个人/公司）代表本人（业主）就卓越世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。 本授权委托书一经本人（业主）签署并送达贵司，即构成对本人（业主）及租户具有法律约束文件。 本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。 被授权人签名/公章： 特此证明。
授权委托书 大唐新干线部分业主自愿参加集体维权活动,以下签名业主充分讨论后(参加集体维权的业主签名见附件1),经过集体民主推选方式的推选代表组成业主委员会筹备小组, 并对筹备组进行以下授权: 1、认可以下业主代表作为业主委员会筹备组成 员:____________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ ________________________________. 2、授权筹备组全权处理大唐新干线小区关于成立业主委员会和物业管理委员会过 程中所涉及的1)业主委员会前期工作的所有统筹工作的主持:2)代表授权人出面 与街道办事处或乡镇人民政府对接相关筹备事宜:3)在业主委员会筹备过程中遇 事不能得到协调成功的情况下，也可代表授权人向更高一级主管部门提出申诉； 4）如果在筹备业委会过程中，发现物业公司违法违规，政府相关机构行政部 门不作为，除向上级部门投诉外不限于代表授权人向地方人民法院提起诉讼： 5）授权被授权人督促物业公司严格按照物业服务协议依法依规办事，配合小 区成立业主委员会。 3、认可业主代表在业委会召开前筹备过程中方案未决的情况下作出的多数表决. 4、全程支持筹备组工作,认可工作组签署的相关文件文书 5、本授权书自授权人签字之日起生效,在授权人书面通知解除授权之前,授权人对 筹备组的委托代理行为承担完全法律责任. 6、本委托授权书后附附件,其上署有参与此次授权业主的姓名,房号及签字,是本委 托书不可分割的一部分.所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可 本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 7、本委托书一式四份，筹备组一份，送达物业公司一份，街道办事处一份，一份 备用 附件：集体维权业主名单
授权委托书 根据《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《合同法》等相关法律、法规，新乡市万和城业主自愿参加维权活动，以下签名业主经充分讨论后（参照后面业主签名），经过集体民主选举的方式推选以杨长友代表为主的代表团队伸张权益，并对维权工作团队进行以下授权： 1，认可以杨长友代表为主的代表团队为我们签名业主的业主代表。 2，授权的谈判对象所有单位（部门）。 3，授权工作小组全力解决本小区业主与开发商，物业公司的纠纷处理，授权在超过50%以上业主参加的基础上成立民主的业主大会并选举委员会。 4，授权工作小组，可以聘请相关专业律师、电话开支、交通开支等费用由全体授权业主共同承担。工作小组负责向大家提供费用明细表。 5，认同维权工作小组与各公司（单位、部门）等的谈判结果，并认可维权小组签署的相关法律文书。 6，认可杨长友为维权工作小组组长，负责业主会议的召集，授权委托书的保管、QQ和飞信群的发送和接收，费用的最后审批。组长有权利指派其他工作小组成员或者小区业主负责系列维权工作。 7，本授权书自授权人签字起生效，在授权人书面通知解
除授权之前，授权人对委托人的委托代理行为承担完全法律责任。 8，本委托书备有业主签名。所有在授权书上签字的业主，均被视为认可本授权委托书。 9，在本委托书上签字并按手印方有效，并声明，凡小区事宜，只有在杨长友代表团队处签字为唯一有效签字。在其他处签署的均为无效签字，所有小区业主权益全权委托以杨长友为主的代表团队代为处理。 10，授权业主同意将由本协议产生的或与本协议有关的一切争议提交新乡市仲裁委员会并按照仲裁委员会规则进行仲裁。 新乡市万和城业主 2013年3月23日
业主合法维权活动建议 一、尽快建立稳定的业主维权机构。 1、由在最近几次活动中发挥主要作用的、思维敏捷、语言表达能力强、有一定交际能力和手段、富有正义感和责任心的的业主担任机构的负责人。 2、每个单元推选出1——2名本单元的负责人，负责召集本单元的业主参加维权活动， 做好业主和维权机构的沟通和联系作用。 3、选出维权活动的专属机构： 宣传机构：担任每次活动的宣传动员工作。包括制作条幅、维权小旗子、印刷发放维权活动的计划、各种宣传单、张贴活动进程的通报、活动中的录像、录音、拍照以及在网上发布各类消息和通报。 财务机构：负责维权机构的资金事物。在征求业主意见的情况下，收取一定的活动 费用，对缴纳活动费用的业主做好登记工作，并在必要的时候张榜公布。详细规划费用的使用情况，并将每次活动的开支情况张榜公布。 组织机构：负责每次活动的计划、通知、联络工作（也可由各单元负责人兼任） 二、策划好每次维权活动的主题内容、程序、人员安排分工。 1、根据每个阶段的焦点矛盾，制定相应的维权活动方案。施行“有礼有力有节”的方法合法维权。保证每次维权活动从计划到实施有条理，每个参与其中的业主明确自己的分工。 2、每次活动都有一定的标志发放给参与的业主，（比方说带有文字的袖标或者特定颜色的布条等）发放时候做好登记，这样一来得业主之间能够相互识别便于团结一致地维权，还能有效避免意图不轨的人或者便衣的物业、警察等参与其中，扰乱活动的进程。也便于统计每次参加活动的业主。 3、鼓励业主当中的老人孩子，轮流在售楼处驻守示威，有可能的话，印制一些揭露开发商的传单交由他们在售楼处发放。将维权活动长期化。 4、在维权活动遇到障碍的时候，保持冷静，利用法律武器，不可以暴制暴，落入开发商设下的圈套。 三、宣传组织工作一定要落实 从最近几次维权活动的组织和效果来看，我们有大批业主并没有参与其中，严重削弱了我们维权活动的声势和力量，出现这样的情况愿意大约有以下几条： 1、本身并不知道活动的安排。 2、出于个人事务繁忙无法参加活动。 3、有坐享其成的心理，不愿参加活动。 4、担心维权活动超越合法范畴，对自己的工作或其他情况有影响。 5、感觉维权活动没有组织性，不会有什么结果，参加了也是浪费时间。 6、曾经参加过一次两次维权活动，每次都因组织混乱或者其他情况，无功而返，因而没不再愿意参加。 要想提高业主的参与度，建议：首先要做到上文提到的前两点，稳定组织机构，做好每次活动的策划。其次就是要保证每次活动控制在合法范围内，打消部分业主的疑虑。第三，加强宣传组织活动，保证每个业主都知道详细的活动进程。