商业地产培训课件

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2、业态配比为了将购物中心的面积合理利用，必须对各业态进行合理的配比。合理的业态配比能够完善 品类结构功能，更好地满足消费需求，提高聚客能力（见下表）业态配比应遵循以下原则： （1

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• 区域型——辐射范围为3-6公里,在交通便捷、商业中心较远得区域，辐射范围可达8公里，总建筑面积5-10万平方米，商圈按人照口在市10场-25辐万人射，主范力围店为分类 大型超市

红星“四六观”——四大常识、六大因素LOGOYOUR SITE HERE-12投资商铺四点常识寻找参数。成熟的商圈总有成熟的商业配套。各位熟知的“肯德基 指数”足以说明。 准确的市

9万达广场经历了哪三代开发模式？产品种类第一代 纯商业第二代 纯商业第三代 商业、酒店、写字楼、住宅选址 规模核心商圈黄金地段 5万㎡核心商圈黄金地段 15万㎡城市副中心、城市的新

七、何为专卖店、便利店、连锁店、百货店？ 专卖店( exclusive shop): 专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态。 便利店(方便店) convenienc

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优点：规划简单，便于快速复制 缺点：仅凭一楼铺位散售，难以支 撑快速开发的现金流。 盈利模式：以超市（知名品牌）强大 聚客力带动人流，促进商铺回款。 代表项目：汉江路万达悦荟广场9

目标顾客为中高档消费者和追求旪尚癿年轻亰PRRT 1 何为商业地产？——九大业态介绉2.大型综合商场general merchandise store(G．M．S)概念采取自选销

9商铺种类及特点-按照开发形式进行分类Shop types and characteristics（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营 对象主要是住宅社区的居

零售餐饮 独立经营分割式商铺独立经营 批发兼零售不同业态独立经营 邻里中心统一经营统一经营商务楼、写字楼 交通设施商铺 2020/3/28纯租赁独立经营 连锁品牌经营服务对象中低端

•地方城市建设规划 蓝图•各类地产需求整体 预测房地产企业的战略研究纲要全国竞争态势•主要房地产企业 识别 •主要企业的竞争 地位分析–规模 –区域 –资金实力 –地产性质 –组织

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商业地产销售 与招商Your subtitle Goes Here.商业地产• 是指用于商业用途或者具备商业功能的地产,包括购物中 心、商业街、 专业市场、写字楼、酒店、会展中心、

商业分类——大型商业综合体（购物中心）兴力达广场天河城广场第一部分 理 论 篇商业地产概念 商业地产分类 与住宅比较 商业地产价值 租售模式商业分类----开放式商业街区商业街作为

二：商业地产分类一.购物中心广州天河城/北京金源MALL/华南MALL 元一时代广场/国购广场/新都会环球购物广场二.专业市场安徽大市场/长江批发市场 站前街服装市场/建材/电子I