期末考试《房地产估价》（A 卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分） 1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（×） 2．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（√） 3．在一个估价项目中，

第一章一、房地产估价的需要（一）现实中的需要——显示各项活动中对于房地产估价的需要从大到小表现在多方面。房地产估价的主要需求领域包括土地使用权出让，土地使用权转让；房地产买卖、租赁、交换、赠与；房地产抵押、典当、保险、课税；集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿，房地产分割、合并；房地产纠纷、涉案、损害赔偿；企业以房地产合资、合作；企业合并、兼并、分立、改制、上

《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。A.所有权B.用益物权C.担保物权 D准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3.根据《物权法》的规定，下列

房地产估价考试试题及答案Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】期末考试《房地产估价》（A 卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分） 1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所

复习题一、单项选择题1、人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（）。A、空间直线距离B、交通路线距离C、交通时间距离D、至市中心距离2、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月

2011电大《房地产估价》期末试题及答案一、填空题（每空2分，共30分）1、建筑密度是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。2、在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何，关键取决于两个预测：是否正确地判断了房地产的最佳开发利用方式；是否正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。3、城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，

2023年房地产估价师考试真题房地产估价师，作为房地产市场中的重要职业，承担着评估房地产价值的任务。为了提高专业素养和能力，众多从业者每年都会参加房地产估价师考试。下面将为大家介绍2023年房地产估价师考试的真题，帮助考生了解考试内容和要求。第一部分：选择题1. 根据《房地产估价规范》的要求，以下哪项不属于估价方法的分类？A. 直接比较法B. 收益法C. 直

房地产估价期末复习题一、填空题（每空2分，共30分）1、在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何，关键取决于两个预测：是否正确地判断了房地产的______________________ ;是否正确地预测了未来开发完成后的房地产___________________ 。2、建筑密度是指一块土地上所有建筑物的 ________________ 占该块土地_

土地资源管理专业土地估价实习案例评估案例一1、估价对象概况某公司于1995年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权并于1996年11月在此地块上建成建筑物B，当时造价为每平方米1200元；其经济耐用年限为55年，目前该类型建筑重置造价为每平方米1500元，残值率为10%，A地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为1

单项选择题(每个单选1分，一套题一般出15-20个单选)1.在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的(C)进行的。A.替代原则B.供需原则C.变动原则D.预期收益原则2.根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是(C)。A.垄断地租B.级差地租C.绝对地租D.农业地租3.在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益

复习题一、单项选择题1、人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。 A 、空间直线距离 B 、交通路线距离C 交通时间距离D 、至市中心距离2、为评估某宗房地产 2002 年 10 月 13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为 3000 元/m 2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知 2001年6月至2002年10

《房地产估价》课程复习提纲一、选择题1.按房地产的（ B ）来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A.收益性B.用途C.市场性D.地段2.出租或营业型房地产的评估可以采用（ B ）A.比较法B.收益还原法C.假设开发法D.成本评估法3.人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估;其评估对象为（ A ）A.已消失的房

一、填空1、某房地产成交价格为5000元/m2，付款方式为首付30%，余款在五年内按年等额付清，年利率为5%，若采用一次性付款的方式，实际成交价格应为4531.6 元/m2。2、某建筑物的价值为60万元，设备和装修价值10万元，经济耐用年限分别为50年和8年，残值率为零，则采用直线折旧法计算出的年折旧额为 2.45 。3、某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面

一、填空1、某房地产成交价格为5000元/m2，付款方式为首付30%，余款在五年内按年等额付清，年利率为5%，若采用一次性付款的方式，实际成交价格应为4531.6 元/m2。2、某建筑物的价值为60万元，设备和装修价值10万元，经济耐用年限分别为50年和8年，残值率为零，则采用直线折旧法计算出的年折旧额为 2.45 。3、某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比

河南城建学院16级第四学期期末考试2016年春季-工程造价(高起专)课程：房地产估价(高起专)1. ( 单选题) 住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。(本题2.0分)A、正确B、错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：22. ( 单选题) 房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。(本题2.0分)A、正确B、错误学生答案：B标准答案

（一）填空题1、房地产是指、及其他。2、国有土地使用权分为土地使用权和土地使用权。3、对土地利用的限制可归纳为：的限制；的限制；。4、针对不同的估价目的所采用的价值标准分为价值标准和价值标准两类。5、在合法产权方面，应以和为依据。6、房地产状况修正分为状况修正、状况修正和状况修正。7、成本法是求取估价对象在时的重新购建价格，然后扣除，以此估算估价对象的价格或

一、填空1、某房地产成交价格为5000元/m2，付款方式为首付30%，余款在五年内按年等额付清，年利率为5%，若采用一次性付款的方式，实际成交价格应为4531.6 元/m2。2、某建筑物的价值为60万元，设备和装修价值10万元，经济耐用年限分别为50年和8年，残值率为零，则采用直线折旧法计算出的年折旧额为 2.45 。3、某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面

期末考试《房地产估价》（A卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分）1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（×）2．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（√） 3．在一个估价项目中，估价目