2020年专业知识与实务试题50题（含答案）单选题1、依照公司法的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的哪一部分A．利润B．资本公积金C．盈余公积金D．法定公益金答案：B见《公司法》第178条。单选题2、投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资()的重视。A．区位选

物业管理师考试管理实务真题及答案p

2011年电大《物业管理实务Ⅰ》复习资料1.早期的物业管理产生于19世纪60年代的英国，而现代的物业管理则产生于（20世纪初的美国），中国的物业管理最早起源于（20世纪50年代的香港）。2.物业管理企业按业务性质划分，可分为委托服务型物业管理企业、（租赁经营型物业管理企业）、（委托代理型物业管理企业）等类型。3.物业的竣工验收主要有（隐蔽工程验收）、（单项工

《物业管理实务》案例分析参考资料案例分析将在《物业管理实务》的考试中占重要地位。为此我们对《物业管理实务》教材中提供的案例进行汇总；同时收集近几年法院的判决案例50个供大家阅读参考。希望对大家在《物业管理实务》案例分析的考试中有所帮助。【案例一、99 】某日，某高层楼宇32楼B室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单

一、单项选择题1．写字楼物业保值增值的关键是（D ）A．所处区位好，规模大B．功能齐全、配套设施完善C．由专业物业管理企业管理D．保持产权的完整性2．收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的（A）A．经营目标B．管理目标C．服务目标D．微观目标3．以下属于写字楼物业管理管理目标的是（B）A．收益部分使用率最大化B．物业资产保值率和升值率最大化C．物业所有人与使

《物业管理财税基础》期末复习指导《物业管理财税基础》课程考核说明第一部分课程考核的有关说明一、考核对象本课程考核对象为电大开放教育物业管理专业的学生。二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性考核相结合的方式。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占课程总成绩的20%，终结性考核即期末考试，期末考试成绩占课程总成绩的80%。三、命题依据本课程的命题依据是根据

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.在包干制下，物业管理的会计主体是()。A.物业管理项目B.物业服务企业C.业主委员会D.业主大会2.物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是()。A.④→①→②→③→⑤→⑥B.①→④→②→

案例分析题（1）某项目可收费总建筑面积100万㎡，物业服务收费标准为1.5元/㎡.月，年底物业费全部收齐，物业大修收入50万元，主营业务收入税金及附加11万元，全年营运成本120万元，管理费40万元，财务费20万元，其他业务利润10万元。请你计算该物业项目营业利润是多少？【答】主营业务利润=主营业务收入-营业税金及附加-营业成本-管理费-财务费=(100×1

（物业管理）物业管理实务重点资料1物业管理实务重点资料第壹章物业管理企业（出题形式选择、计算）1、物业管理企业是指依法成立，具备专门资质且具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。（单选）P12、物业管理企业的特征：壹、独立的企业法人；二、属于服务性企业；三、具有壹定的公共管理性质的职能。（多选）P13、物业管理企业俩种分类方式：

1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：1.1基本工资：职务人数工资标准(元) 月工资总额(元)1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例1.3服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期计算。2.物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用：2.1公共照明系统的电费和维修费2.1.1楼内公共照明系统电费:计算公式=公共区域照明灯总

2014年物业管理师资格考试《物业管理实务》试卷（2014年9月7日）启用试卷说明：▲本卷共分为 2大题22小题，作答时间为 180分钟，总分 100 分，60 分及格。一、案例分析选择题（共10题，每题2分，每题有1个或1个以上备选项符合题意，备选项至少有1个错项，错选、本题不得分，少选、所选的每个选项得0、5分）案例一甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管

2013年注册物业管理师物业管理实务真题一、单项选择题(共10题，合计10分) 1.某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（c ）人。A.3B.4C.5D.62. 关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（c ）。A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订B.前期物业服务合

2014秋电大物业管理实务1 期末考试必考试题一、名词解释题（5个，每个4分，共20分）1．物业2．物业管理3．物业租赁4．物业管理投标5．团队二、填空题﹙20个空，每空1分，共20分﹚1．早期的物业管理产生于19世纪60年代的，而现代的物业管理则产生于20世纪初的，中国的物业管理最早起源于20世纪50年代的。2．物业管理的策划阶段包括了物业管理的前期介入；

问题：要使物业管理档案收集尽可能齐全完整，应把握好那两个关键环节？如何做好这两个环节的工作？答：关键环节是文件材料形成过程和物业管理文件材料的积累。文件材料形成的要求：一、物业管理工作的手续和程序必须标准化，每个工作环节必须做好。二、物业管理使用的载体材料必须规范和宜长期保存。三、物业管理使用的记录材料、记录手段、记录技术必须科学。文件材料的积累的要求：文件

二○一七年度全国统计专业技术初级资格考试统计专业知识和实务试卷1．在你拿到试卷的同时将得到一份专用答题卡，所有试题均须在专用答题卡上作答，在试卷或草稿纸上作答不得分。2．答题时请认真阅读试题，对准题号作答。一、单项选择题（以下每小题各有四项备选答案，其中只有一项是正确的。本题共40分，每小题1分。）1．经济普查每（）年进行一次。A．5 B．6C．8 D．10

2013年物业管理师考试物业管理实务章节习题--想过必做第一章物业管理企业的设立和组织机构一、单项选择题1、物业管理企业的特征是(BCD)。A.以盈利为目的B.是独立的企业法人C.属于服务性企业D.具有一定的公共管理性质的职能2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C)从事物业管理活动的经济实体。A政府政策法规B.业主大会决定

第二章物业管理常用文书拟写与档案管理授课方式：理论课课时安排：4课时一．教学目的及要求：1．通过本章的学习，使学生掌握物业管理常用文书的拟写。3．通过本章的学习，使学生能够具备管理物业档案的能力。二．教学内容1．物业管理常用文书的拟写2．物业管理档案的管理三．教学重点1．物业管理常用文书拟写2．物业管理档案的建立四．教学难点1．计划、通知等文书的拟写2．档案

物业管理师管理实务练习题2016物业管理师管理实务练习题不定项选择题1、根据下面材料回答问题某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物

案例分析题（1）某项目可收费总建筑面积100万㎡，物业服务收费标准为1.5元/㎡.月，年底物业费全部收齐，物业大修收入50万元，主营业务收入税金及附加11万元，全年营运成本120万元，管理费40万元，财务费20万元，其他业务利润10万元。请你计算该物业项目营业利润是多少？【答】主营业务利润=主营业务收入-营业税金及附加-营业成本-管理费-财务费=(100×1

目录第一章物业管理企业 (1)第二章物业管理招标投标 (4)第三章物业管理合同 (7)第四章早期介入与前期物业管理 (10)第五章物业的承接查验 (12)第六章入住与装修管理 (14)第七章房屋及设施设备管理 (17)第八章物业环境管理 (19)第九章公共秩序管理服务 (21)第十章物业管理风险防与紧急事件 (23)第十一章财务管理 (26)第十二章物业管理