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新版《建筑工程建筑面积计算规范》全文 2014-07-17 09:07:47 来源：聊城日报中华人民共和国住房和城乡建设部公告(第269号)现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版

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2014年最新建筑面积计算规则现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规

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新旧版建筑面积比较阅读-《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013

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2017建筑面积计算规则一、关键词：结构层高（2.2m）、围护结构、围护设施、外围水平面积1）建筑物应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算1/2面积。2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，（有围护结构按围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按结构底板水平面积计算），

新建筑面积计算规则新增术语1.结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。2.结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。3.结构层structure laye r整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包

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新版建筑面积计算规范解读：阳台建筑面积计算阳台建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。条文说明：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。【旧版规范】3.0.18 建

新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法）送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面

2017年新版《建筑面积计算规范》I. 建筑物的建筑面积，结构层高在 2.20m及以上2•局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在 2.20m及以上3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m及以上4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在 2.20m及以上6. 门斗有围护结构，结构层

2016年新建筑面积计算规则逐条解读01新建筑面积计算规则逐条解读新《建筑建筑面积计算规范》已经实施15个月了。新版规范变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读，希望大家喜欢：第一部分：修订总体原则1、适用范围：增加了“建设全过程”。

《2014（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》2 术语2.0.1 建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。2.0.2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。2.0.3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.4 围护结构 buildin