2025年二级建造师《建设工程施工管理》完整版（可打印背诵）【考点1】项目资本金制度
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。依
评估作价，不得高估或低估。除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投
资项目资本金总额的20%。
投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：
（1）各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收
的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其
他预算外资金。
（2）国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益(包括资本金、资本公积金、盈余公积金和未
分配利润、股票上市收益资金等)、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资本市场上筹措的资金。
（3）社会个人合法所有的资金。
（4）国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。
【考点2】项目投资审批、核准或备案管理根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)，按照“谁投资、谁决策、谁收益、
谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，企业投资建设的项目，实行核准制或登记备案制。
1.政府投资项目的审批制
（1）对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度
审批项目建议书和可行性研究报告。
（2）对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批资金申
请报告。2.企业投资项目的核准制或备案制
（1）企业投资项目核准制
对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企业投资项目，
实行核准管理。具体项目范围依照《政府核准的投资项目目录》执行。
企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书。
（2）企业投资项目备案制
对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行备案管理。
【考点3】施工承包模式平行承包模式、施工总包模式和施工总包管理模式三种承包模式的特点：
二建《建筑工程管理与实务》真题及解析
下列哪一项不是建设工程施工管理的基本特点？
解析：建设工程施工管理的基本特点包括目标的明确性、组织的复杂性、过程的程序性、动态性、施工阶段性的分解和优化等，其中并没有责任的累积性。因此，答案为B。
B.施工方项目管理是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现
C.施工方项目管理的主要任务是质量控制、进度控制和成本控制
D.施工方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益
答案：D.施工方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。
解析：施工方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益，所以D选项正确。管理的核心是组织，所以A选项错误。施工方项目管理的任务包括：施工安全管理、施工质量管理、施工成本管理、施工进度管理、施工合同管理、施工信息管理，所以B选项错误。C选项中，质量控制、进度控制和成本控制是施工方项目管理的三大目标，而不是主要任务。
下列哪一项不是建设工程项目管理规划的内容？
解析：建设工程项目管理规划的内容包括：项目的目标分析和论证、项目的招标方案和计划、项目的实施方案和计划、项目管理和组织责任的规划、项目风险管理方案、信息管理方案等。因此，B选项不是建设工程项目管理规划的内容。
摘要：本文将介绍和分析二级建造师建筑工程专业历年考试真题的重要性，以及如何有效利用这些真题来提高考试成绩和提升专业知识。
二级建造师建筑工程专业是一个热门的职业认证，每年都有大量的考生参加考试。历年真题作为考试复习的重要资料，对于考生来说具有极高的价值。通过分析历年真题，考生可以了解考试的形式、题型、难度以及重点知识点，从而更好地制定复习计划，提高复习效率。
了解考试形式和题型：通过历年真题，考生可以熟悉考试的形式、题型和答题要求，从而更好地适应考试，提高答题技巧。
考点1：施工质量
施工质量特性主要体现在由施工形成的建设工程的适用性、安全性、耐久性、可
靠性、经济性及与环境的协调性等六个方面。
考点2：质量控制
质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求。
考点3：施工质量要达到的基本要求
（1）符合工程勘察、设计文件的要求；
（2）符合上述标准和相关专业验收规范的规定；
（3）符合施工承包合同约定的要求。
考点4：影响施工质量的主要因素
人（Man）、材料（Material）、机械（Machine）、方法(Method）及环境（Environment）等五大方面，即4M1E。
考点5：人的因素
①起决定性的作用；
②我国实行的执业资格注册制度及作业人员持证上岗制度等，从本质上说，就是对从事施工活动的人的素质和能力进行必要的控制；
③施工质量控制应以控制人的因素为基本出发点。
考点6：材料的因素
材料质量是工程质量的基础。
考点7：机械的因素
施工机械设备是所有施工方案和工法得以实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。
考点8：方法的因素
施工技术方案、施工工艺、工法和施工技术措施等。
考点9：环境的因素
（1）施工现场自然环境因素；
（2）施工质量管理环境因素；
（3）施工作业环境因素。
考点10：施工质量控制的特点 （1）需要控制的因素多。
（2）控制的难度大：建筑产品的单件性和施工生产的流动性及复杂的工序关系。
（3）过程控制要求高。
（4）终检局限大。
考点11：施工质量控制的责任
（1）施工单位对建设工程的施工质量负责。
（2）总包负总责，分包负分责，总分连带。
考点12：追究项目负责人的质量终身责任
①发生工程质量事故；
②发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；
③由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；
④存在其他需追究责任的违法违规行为。
建设工程施工管理（二建）精讲班第3讲讲义
系统的概念
2Z101020 施工管理的组织
一、系统的概念
系统取决于人们对客观事物的观察方式：一个企业、一个学校、一个科研项目或一个建设项目都可以视作为一个系统，但上述不同系统的目标不同，从而形成的组织观念、组织方法和组织手段也就会不相同，上述各种系统的运行方式也不同。
建设工程项目作为一个系统，它与一般的系统相比有其明显的特征，如：
(1）建设项目都是一次性的，没有两个完全相同的项目；
（2）建设项目全寿命周期一般由决策阶段、实施阶段和运营阶段组成，各阶段的工作任务和工作目标不同，其参与或涉及的单位也不相同，它的全寿命周期持续时间长；
(3）一个建设项目的任务往往由多个，甚至许多许多个单位共同完成，它们的合作关系多数不是固定的，并且一些参与单位的利益不尽相同,甚至相对立。
因此，在考虑一个建设工程项目的组织问题或进行项目管理的组织设计时，应充分考虑上述特征。
二、系统的目标和系统的组织的关系
影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外,还有以下两种（如图2Z101020-1所示）:
（1）人的因素，它包括管理人员和生产人员的数量和质量;
（2)方法与工具，它包括管理的方法与工具以及生产的方法与工具。
结合建设工程项目的特点,其中人的因素包括:
（1）建设单位和该项目所有参与单位(设计、工程监理、施工、供货单位等)的管理人员的数量和质量；
（2）该项目所有参与单位（设计、工程监理、施工、供货单位等）的生产人员的数量和质量。
其中方法与工具包括:
（1）建设单位和所有参与单位管理的方法与工具；
（2）所有参与单位生产的方法与工具(设计和施工的方法与工具等)。
系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。如果把一个建设项目的项目管理视作为一个系统,其目标决定了项目管理的组织，而项目管理的组织是项目管理的目标能否实现的决定性因素，由此可见项目管理的组织的重要性。
