附表一工程量清单

一份完整的工程量清单编制顺序一基本要点1．封面。

招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司. 2．签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字。

3．造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。

二填表须知填表须知必须有。

因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位.三总说明1．工程概况。

要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）、工程特征（层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。

2．招标范围。

一般说明是总包还是有部分分包或者分标段.如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。

3．编制依据①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4．工程质量。

要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项.5．招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。

这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用.6．预留金数额.7．其他需要说明的问题,比如业主要求混凝土采用商品混凝土,土方运距由投标人自行考虑等.8．投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。

（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9．随清单附有“主要材料价格表”,投标人应按其规定内容填写.清单编制人最好列出关注的材料价格.10．暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价,并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整.四分部分项工程量清单1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。

1.9工程量清单计算规则1.9.1计算混凝土工程量时，不扣除构件内钢筋、预埋铁件、及墙、板中0.3m3内的孔洞所占体积，但扣除波纹管、钢骨架所占体积。

1. 9.2混凝土柱柱高：按基础上表面（或楼板上表面）至上一层板的下表面之间的高度计算。

(柱算净高)1.9.3混凝土梁梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱的侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁的侧面。

(梁算通长)1. 9.4混凝土梁梁高：梁高自梁底算至板底，反梁自板顶算至梁顶。

1. 9.5混凝土墙墙高：墙与板相交时，墙高算至板（中层板、顶板、站台板）顶。

1.9.6靠墙的梗斜混凝土体积并入墙的混凝土体积计算，不靠墙的梗斜并入相邻顶板或底板混凝土体积计算。

(侧墙\反梁腋角算入板内)1.9.7混凝土泵送费列入技术措施项目清单，分部分项工程量清单中混凝土构件综合单价不包含泵送费。

1.9.8 投标人应将焊接和绑扎、机械连接等各种钢筋加工工艺包含的费用综合考虑在钢筋综合单价内。

1.9.9钢管支撑项目工程量按设计图示以吨计量，换撑及倒撑不计入清单工程量，其费用包含在综合单价内。

1.9.10不论设计是否要求，所有项目的外放、超挖及回填数量在计量时均不单独计算，其费用投标人自行计算并综合考虑在单价中。

1.9.11土石方开挖、桩钻孔项目均应综合考虑开挖过程中的土方、石方及淤泥的比例，其比例由投标人根据地质自行测定并综合考虑在单价中。

施工过程中岩土类别如有改变，均不予以调整。

1.9.12每项工程量清单项的工程量计算规则及其工程内容详见附表一《工程量清单项目及计算规则》，其他未约定的工程量计算规则参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）工程量计算规则执行。

工程量清单编制全过程一基本要点1、封面。

招标人要明确就是业主,不是招标代理和耗资咨询公司。

2、签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字。

3、耗资工程师及注册证号，《建设工程工程量目录计价监督管理办法》中建议工程量目录的封面由基本建设单位的登记注册耗资工程师或一级造价员盖章盖章。

二填表须知填表须知必须有。

因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。

三总表明1、工程概况。

要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)、工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。

2、招标范围。

一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。

如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。

3、基本建设依据(1)建设工程工程量清单计价规范(2)建设工程工程量目录计价规范辽宁省实施细则及第三章(3)施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料(4)有关的设计、施工规范和标准4、工程质量。

必须明晰就是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个就是奖项。

5、招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。

这里面必须特别注意招标人自行订货的材料如果在招标阶段无法精确定价，应当按暂估价列于在其他项目目录中招标人部分，标明材料数量、单价、合价，易于投标人将其前住分后部分项工程量目录的综合单价中，积财有关费用。

6、预留金数额。

7、其他问题。

(1)其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土，土方运距由投标人自行考虑等。

(2)投标人在投标时应按《建设工程工程量目录计价规范》规定的统一格式，提供更多工程量目录计价格式，见到附表。

(共12项，如果存有特殊要求比如说分后部分项工程量目录综合单价排序表中、措施项目单价排序表也必须标明)(3)随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。

关于《建设⼯程⼯程量清单计价规范》有关问题解释答疑（1）建设部标准定额研究所关于《建设⼯程⼯程量清单计价规范》有关问题解释答疑(第⼀批)1、总承包服务费具体包括什么费⽤？答：按《计价规范》2.0.6条及参阅"宣贯辅导教材"第3.4.1条。

2、对于预留⾦，若发⽣的⼯程量变更超过预留⾦额，是否调整？答：预留⾦属于招标⼈预留⼯程变更的费⽤，与投标⼈⽆关。

参阅"宣贯辅导教材"4.0.6条。

3、计价规范中，将模板费⽤列⼊措施项⽬费中。

宣贯资料第三部分案例⼀中第361页把模板费⽤列⼊分部分项的综合单价中。

答：以《计价规范》的正⽂为准。

4、在⼯程量清单中，3.4.2"为了准确的计价，零星⼯作项⽬表中应详细列出⼈⼯、材料、机械名称和相应数量"，这怎么实现？答：招标⼈视⼯程情况在零星⼯作项⽬计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标⼈对未来可能发⽣的⼯程量清单项⽬以外的零星⼯作项⽬的预测。

投标⼈根据表中内容响应报价，这⾥的"单价"是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等；招标⼈没有列出，⽽实际⼯作中出现了⼯程量清单项⽬以外的零星⼯作项⽬，可按合同规定或按规范4.0.9条⼯程量变更进⾏调整。

5、在⼯程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。

请问：当实际⼯程量发⽣变化后，结算时措施费⽤是否可跟着进⾏调整？还是有个幅度的限制？例：如砼⼯程量发⽣变化，则模板、脚⼿架及⾄规范、税⾦都随变动。

如可调，则原先措施报价失去意义，变成了暂定价。

（因为⼯程量清单是固定单价，⽽这种变化是每个⼯程都不可避免的。

）如不可调则与实际情况不符。

答：按合同约定。

6、投标⼈未填报单价的项⽬，⼯程量变更减少或实际⼯程量与发布量不同时，如何调整？填表须知第3条与本问题的关系？答：投标⼈未填报单价的项⽬，视为其费⽤已包含在其他项⽬中，与填表须知第3条相同。

若⼯程量变更增减或实际量与招标清单量不同时，按《计价规范》4.0.9条规定或按合同约定处理。