长沙市项目投资信息汇总表

目 录

一、2001年版总规执行情况回顾

二、规划修编背景

三、现状概况

四、规划依据、指导思想及规划原则

五、城市性质、规模与职能

六、产业经济发展规划

七、用地布局规划

八、道路交通规划

九、绿化系统景观规划

十、给水、排水规划

十一、电力、信息基础设施、燃气规划

十二、综合防灾规划

十三、环境保护与环卫设施规划

十四、土地开发容量规划

十五、村民安置规划

十六、近期建设与重大项目规划

十七、规划实施措施

长沙县榔梨镇总体规划（2006—2020）说明书

1 一、2001年版总规执行情况回顾

2001年12月批复的《长沙县榔梨镇总体规划（2002——2020）》，对于榔梨镇的发展发挥了很好的作用，指导编制了4.48平方公里的榔梨工业园控制性详细规划（2003年）。经过5年建设，目前已实施或正在实施的项目有榔梨综合市场，安置小区，10万吨水厂，长沙县七中的扩建，陶公庙的修复扩建等工程，同时修建了东升大道、梨江大道、福星路。2004年，由于机场高速以北地区已初步确定划归长沙经济技术开发区管理，原总规规划的镇区发展用地只余下4.48平方公里，现已开发建设1.45平方公里，实际可供开发建设用地只有3.03平方公里（4545亩），按照目前的经济发展趋势，已不能满足榔梨镇未来的社会、经济发展要求。

二、规划修编背景

（一）国家宏观社会经济背景的变化要求调整城镇规划理念

在国家“十一五”规划中明确提出要实施“积极稳妥地推进城镇化进程”的城镇空间发展战略，从2001年10月起，小城镇的户籍政策已完全放开，只要有稳定的收入和固定的住所，即可转为小城镇户口，小城镇成为农村剩余劳动力转移的主要阵地，户籍政策的改变使城镇人口规模的增长不再受行政管理政策的刚性控制，更多的将受到市场经济需求的弹性制约。规划的理念不再是按镇区规划人口规模的多少限制外来人口，而是要考虑在一定范围的规划区内，保持人口、耕地、水域、自然生态、城镇建设用地等要素之间的合理配置比例，用可持续发展的理念指导规划编制，实现经济与生态、保护与建设的良性循环。

工程名称工程编号

建设单位（公章）

归档文件湘质监统编文件编号

A1

1项目建议书批复文件及项目建议书△

2可行性研究报告批复文件及可行性研究报告△

3专家论证意见、项目评估文件△

4有关立项的会议纪要、领导批示△

5建设用地预审与选址意见书△

6拆迁安置意见、协议、方案等△

7建设用地规划许可证及其附件△

A2

1工程地质勘察报告▲

2水文地质勘察报告▲

3设计方案审查意见△

4人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见△

5施工图设计文件审查意见△

6勘察、设计、监理及施工合同△

7建设工程规划许可证及其附件△

8建设工程施工许可证及附件△

A3

1建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息登记表备2020-12a▲

2建设、施工、勘察、设计、监理单位、专项分包施工单位法定代表人授权书备2020-12b▲

3建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息变更表备2020-12c▲类别“▲”为申请验收时应提交的文件(主审文件）；“△”为实行告知承诺时可补充提交的文件（非主审文件）“☆”为城建档案馆可选择性归档有的用“√”标记；若缺，用“X”标记；该项目未涉及内容用“○”标注长沙市城市建设档案馆房屋建筑工程归档文件目录

归档文件及编号

工程准备阶段文件（A类）

立项用地规划许可阶段文件

工程建设许可阶段文件

工程建设基本信息

14建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书备2020-12d▲

5勘察单位项目负责人质量终身责任承诺书备2020-12e▲

6设计单位项目负责人工程质量终身责任承诺书备2020-12f▲

7施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书备2020-12g▲

8专项分包施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书备2020-12g▲

9监理单位总监理工程师质量终身责任承诺书备2020-12h▲

10建设工程档案工作终身责任人登记表备2020-12i▲

1监理规划及审批记录▲

2监理实施细则及审批记录▲

3监理月报及急报▲

4监理工作专项验收及竣工验收总结△

2004长沙市市区基准地价

技

术

报

告

2005年3月

第一章 长沙市市区基准地价更新概述

第一节 长沙市概况

长沙市位于湖南省东部偏北，处于湘江下游和长浏盆地西部，东经11253'至1136'，北纬282'至2816'间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。

一、建置改革

据考证，秦为长沙郡治临湘县。西汉为长沙国都城。东汉复为长沙郡治。589年隋统一中国，废州郡，为潭州州治（一度改潭州为长沙郡）。洪武五年六月，潭州府更名长沙府。

1958年12月24日，湖南省调整县市行政区划，原属湘潭专区的长沙、望城二县划归长沙市管辖。

1978年底，长沙市辖5区2县（16县辖区）29街道84公社9镇，308居委会1132大队，全市面积3754.4平方公里，市区面积3754.4平方公里。

1983年2月8日，长沙市增辖浏阳、宁乡、湘阴（1983年7月湘阴回归恢复后的的岳阳）。

1993年1月16日，浏阳撤县设市。

1995年辖县（市）撤区并乡建镇，长沙市辖5区3县1市，市区面积367平方公里，建成区面积101平方公里。

1996年市辖区区划调整，撤消郊区，调整区划范围，新五区为芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花。

2003年全市面积11819.5平方公里，市区面积556.33平方公里，建成区面积118.82平方公里。

国务院2001年10月10日国函[2001]131号批复：长沙市人民政府驻地由芙蓉区藩正街迁至岳麓区岳麓大道。

二、自然地理条件

长沙地处亚热带，气候温和湿润，四季分明。年均气温16.9C，最冷月(一月)平均气温4.6C，最热月(七月)平均气温29.5C，年均降水量1400.6mm，4-6月降水集中，月降水量平均184.5-245mm。全年雨日约158天。冬春多北风，夏季多南风，日照时数年均1726小时，积温5466C，无霜期长，年均279.3天。

分布式光伏发电补贴政策长沙开展下半年分布式光伏发电补贴申报每度补贴01元

:10月15日，长沙市发改委发布《关于开展2022下半年度长沙市发电项目补贴申报的通知》，通知明确，2022年-2022年期间，在长沙市建成且并网发电的分布式光伏发电项目，以相关电力公司统计发电量起始日为准，自并网发电之日起按其实际发电量给予0.1元/千瓦时补贴。

通知指出|按照“每半年度拨付一次”的原则，家庭及单位应根据情况于每年6月1日-15日，11月1日-15日两个阶段向市能源局提出补贴申报。其中，在2022年至2022年10月期间建成并网的分布式光伏发电项目，根据相关电力公司提供的并网发电量，市能源局、市财政局审核有关材料，审核通过并报政府审批后，一次性将补助资金拨付到位。

已享受过“金太阳示范工程”或“光电建筑一体化”等中央、省、市财政补助的项目，不再享受本方案明确的电量补贴。

附件一：区县（市）分布式光伏发电项目审核确认清单

长沙市分布式光伏发电补贴方案

各有关单位：

为尽快落实我市光伏发电项目市本级电价补贴，根据《长沙市人民政府办公厅关于加快分布式光伏发电应用的实施意见（长政办发〔2022〕24号）》有关规定，特制定本方案。

一、补贴对象

2022年-2022年期间，在长沙市建成且并网发电的分布式光伏发电项目，以相关电力公司统计发电量起始日为准。 二、补贴标准

自并网发电之日起按其实际发电量给予0.1元/千瓦时补贴。

三、补贴条件

（一）家庭（个人）分布式光伏发电项目需建设完成，且并网发电。

（二）单位（企业、机构、社区）建设的项目需满足以下条件：

1、项目的投资主体已在长沙市行政区域内登记注册；

2、项目竣工并投入运营，完成并网手续且并网发电。

四、补助资金申报及拨付程序

（一）按照“每半年度拨付一次”的原则，家庭及单位应根据情况于每年6月1日-15日，11月1日-15日两个阶段向市能源局提出补贴申报，首次申报时需提交以下相关材料：