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物管部部门职能

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岗位说明书 —— 物管部 第 1 页 共 10 页 物管部部门职能 1、认真贯彻落实公司各项规章制度，贯彻执行总经理室下达的各项工作任务； 2、制订公司安全生产、综合治理及卫生工作计划，并组织实施； 3、组织开展安全保卫和综合治理工作； 4、负责公司消防安全管理工作； 5、负责公司保洁、绿化管理工作； 6、负责仓库管理工作； 7、制定公司基建工程建设、维修方案，组织实施； 8、负责公司各项设施设备的管理、保养、检修、维修，确保运行正常； 9、指导、监督专厅装修工作； 10、其他工作职责。 岗位说明书 —— 物管部

第 2 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 物管部经理 定 员： 1人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 常务副总经理

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 全面负责大厦安全生产、综合治理、保洁工作；建筑物与各项设施设备的管理、维护工作；各项费用的控管。

2 任职资格

学历及专业要求 大专以上学历，相关专业毕业。 工作经验要求 五年以上大型商场相关管理工作经验。 执业、技术资格要求

能 力 要 求 具备工程建设、物业管理、安保等相关知识，熟悉各种设施设备，并有丰富的管理经验；有较强的分析处理意外事件的能力和领导团队的能力。

辅 助 技 能 懂电脑操作，有较好的文字组织能力。

素 质 要 求 高度负责的工作责任心、严谨务实的工作态度、廉洁自律的工作作风。

身 体 状 况 健康，精力充沛

3 工 作 职

责

1、贯彻落实总经理室下达的工作任务，制定部门工作计划，并组织实施； 2、全面负责公司安全生产工作，制定、实施安全生产、消防管理制度和工作计划，督促各部门按安全生产的要求开展经营活动； 3、组织开展综合治理工作，负责安全保卫、卫生、绿化、门前三包等各项管理工作； 4、组织安排对建筑物及设备设施的修理、维护、保养，及时处理各类故障，保证经营活动正常进行； 5、负责各类设施设备和建筑材料的采购； 6、负责公司建筑工程招标、设计、施工等相关工作，把好工程质量关和安全关； 7、建立健全设备台帐，妥善保管工程技术专业文件、合同等档案资料； 8、负责仓库管理工作； 9、指导、监督专厅装修工作； 10、负责与公安、消防等政府职能部门进行工作联系和协调； 11、负责下属的业务培训及工作考核； 12、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 —— 物管部 第 3 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 电工主管 定 员： 1人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 物管部经理

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 制定设施、设备更新、保养计划及费用预算；设施、设备的日常管理，定期检查、保养和维修；制定设施设备使用管理制度；负责下属的技术培训工作等。

2 任职资格 学历及专业要求 高中或中专以上学历。 工作经验要求 大型商场三年以上相关工作经验。 执业、技术资格要求 电工进网作业许可证。 能 力 要 求 具有丰富的专业知识，熟练的操作技术，判断和处理问题的能力较强，良好的沟通和领导能力。

辅 助 技 能 能处理设施、设备的简单故障；熟悉安全生产知识。 素 质 要 求 工作严谨，责任心强。 身 体 状 况 健康，精力充沛

3 工 作 职

责

1、协助部门经理制定电气设施设备的更新、保养计划，制定经费预算报告； 2、严格执行安全操作规程，定期对设施设备及线路检查、保养、维修，及时处理各类突发故障，消除供电设备和线路的安全隐患，保证设施设备的正常运行； 3、负责商场基础照明的设计和实施； 4、负责专厅装修电路、用电设施的审查、验收以及用电量的控制； 5、监督各部门规范、安全用电，做好节能降耗措施的落实； 6、按照国家有关法律法规，负责制定有关设施设备的使用管理制度； 7、负责各类电工工具的管理； 8、协助部门经理开展电工技术培训，提高技术水平和技能； 9、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 —— 物管部

第 4 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 电 工 定 员： 4人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 电工主管

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 电气设施设备、线路的检查、保养及维修；用电安全检查，消除隐患；做好值班检查及设备运行记录等。

2 任职资格 学历及专业要求 高中或中专以上学历。 工作经验要求 一年以上相关工作经验。 执业、技术资格要求 电工进网作业许可证。 能 力 要 求 懂照明设备、动力设备的基本保养和维修，操作能力强。 辅 助 技 能 懂安全生产知识。 素 质 要 求 安全意识强，工作责任心强。 身 体 状 况 健康，精力充沛

3 工 作 职

责

1、负责照明及动力设备运行的日常管理工作； 2、负责商场中央空调的运行管理和保养工作； 3、做好照明及动力设备的日常维护，及时处理突发故障； 4、负责大厦各种设备、线路的保养、维修，保障供电正常和设备运行正常； 5、做好用电安全巡视检查工作，消除安全隐患； 6、不定时巡查变配电房设备及各类计量仪表，发现问题及时排除； 7、做好各类值班记录； 8、做好空调机房、配电房的清洁工作； 9、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 —— 物管部

第 5 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 保安主管 定 员： 1人 所辖人数： 12 人 所属部门： 物管部 直接上级： 物管部经理

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 负责维护商场治安秩序，确保人员、财产安全；组织实施消防安全各项工作和消防设施设备检查维护；组织员工消防知识培训和演练。

2 任职资格 学历及专业要求 高中或中专以上学历。 工作经验要求 三年以上商场安全保卫工作经验。 执业、技术资格要求 有保安上岗证。 能 力 要 求 熟悉商场安全保卫工作内容；懂消防安全知识和消防器材的使用；具备一定的管理能力和处理突发事件的能力。

辅 助 技 能 素 质 要 求 工作责任心强，安全意识强。 身 体 状 况 健康，精力充沛

3 工 作 职

责

1、协助部门经理制定、实施综合治理、消防安全工作计划和管理制度； 2、负责公司人员、财产安全，维护商场治安秩序，处理突发事件； 3、合理安排保安人员巡查，防止偷窃，并对盗窃行为依照规定处置； 4、协助部门经理开展消防安全工作。落实消防安全管理规定，定期检查消防设 备，排查安全隐患，落实整改措施，确保安全； 5、负责消防器材的配置，消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的保养更新，随时保持良好的运行状态； 6、负责应急方案的制定实施，负责员工的消防培训和演练，建立健全台帐资料； 7、负责施工现场安全监督工作； 8、负责疏导店前交通，保证通道畅通； 9、负责保安人员的业务培训和考核； 10、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 —— 物管部

第 6 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 保 安 定 员： 12人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 保安主管

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 维护商场治安秩序；执行消防安全监督检查工作；负责消防设施设备保管、维护。

2 任职资格 学历及专业要求 高中或中专以上学历。 工作经验要求 有保安工作经验。 执业、技术资格要求 有保安上岗证。 能 力 要 求 了解商场安全保卫工作内容；懂消防安全知识和消防器材的使用，有一定的应对突发事件的能力。

辅 助 技 能 素 质 要 求 工作责任心强，安全意识强。 身 体 状 况 健康，精力充沛

3 工 作 职

责

1、提前到岗，做好营业前入店人员的检查，劝阻欲进店购物的顾客； 2、营业开始，负责打开商场大门及各消防通道门； 3、协助收银主管将营业款解交银行； 4、营业期间认真做好现场巡查，严防偷窃及其它安全事故发生，劝阻、驱除场内 的一切个人非法活动，妥善处理突发安全事件； 5、负责操作监控设备，发现及处理突发事件，并负责上报； 6、营业结束后做好顾客的疏导和清场工作，并及时关闭商场大门； 7、定期检查各部门的安全设施及火灾隐患，发现问题及时上报，做好消防器材 的维护管理； 8、当出现停电、火警等意外事件时，迅速疏散客人，保证顾客的人身安全不受 威胁； 9、工程施工中，协助上级做好施工人员的进出检查和施工现场的安全监督工作； 10、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 —— 物管部

第 7 页 共 10 页 岗位说明书

岗位名称： 仓库管理 定 员： 5人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 物管部经理

序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 商品出入库管理；商品贮存管理；仓库设施管理等。

2 任职资格 学历及专业要求 初中及以上学历。 工作经验要求 有仓管工作经验。 执业、技术资格要求 能 力 要 求 懂商品帐目管理和仓储管理。 辅 助 技 能 会Word、Excel操作。 素 质 要 求 品行端正、工作负责。 身 体 状 况 健康

3 工 作 职

责

1、清点入库商品数量，填具商品入库单，并及时入帐； 2、清点出库商品数量，填具商品出库单，及时销帐； 3、做好办公用品保管、领用工作； 4、负责入库商品的对帐工作，保证数量准确、帐目清楚； 5、合理安排入库商品的摆放位置，确保通道畅通； 6、针对商品特性，采取适当的贮存方法。定时开启仓库通风设备，防止商品自燃或变质； 7、定期检查商品存放情况，过季商品及时通知楼层商场清理；变质、失效或报 废商品及时与所属部门联系，做出隔离、清帐或报废处理； 8、定期检查仓库各项设施，发现隐患及时整改或上报； 9、库房照明做到人离灯灭。每日工作结束后，切断仓库总电源，关闭门窗，杜 绝火灾隐患，确保商品安全； 10、做好包装物及废旧物资的回收处理； 11、完成上级领导交办的其他工作。

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物控部管理制度

物控部管理制度

1.物管课简述 (2)2.物管课组织人事架构 (3)3.物管课功能责职 (4)4.物管课有关制度 (5)5.物管课标准作业书 (7)6.原物料编码原则 (49)物管课简述物管课隶属公司生产部，管理公司的土料、釉料、包装材料及设备零配件；固定资产由财管课负责。

主要有三大类，分为内仓、外仓、码头土料仓。

内仓﹕物料仓。

主要储存机械设备、零配件、电器设备零配件、劳保用品、润滑用品和机械电器的安装、调试检修用工具、量具等。

物管课的办公室也设在内仓内便以做帐，查帐和与其它部门联络。

仓管负责物料的到货检验、入库、发放、退料等作业，采用计算机管理人员定岗定职。

外仓﹕也称釉料、包装材料仓。

主要储存釉料（釉药），纸箱、泡沫包装材料；新制订的栈板、钢材、油类也存在此。

码头﹕地址公司最东方向。

土料的到货卸货处和储存处，目前为止主要原料有十八种储存。

仓管负责卸货民工工作安排和卸货过磅计量工作。

码头吊车司机和翻斗车司机由原料课管理。

公司的废品目前也存放在码头废集装箱内，物管课定期对废品公开变卖出售，包括废纸箱，废塑料套，废铁，废塑料桶，废编织袋，废木板等，其它不能变卖出售之物品由推土机和装载机负责清场推平。

物管课组织人事架构物管课功能职责物管课课长岗位职责1.物管课对外协调事项。

2.物管课各项规章制度的制定、执行、修订等。

3.请购比价单、验收报告签审。

4.模具、模仁类物品请修返厂情况及验收等管理。

5.生产经各股物料领用金额通报，领料单分发等。

6.人员教育训练及工作总结等。

内仓仓管员岗位职责1.准确及时收发料2.库存品全屏幕储管理及各仓环境清理维护。

3.请购比价单，验收报告的开具，送签分送及归档。

4.物料盘点及库存量控制，差异查核及呈报，清理呆废。

5.工具借用，携出单管理。

外仓仓管员岗位职责1.土釉料包装物过磅或清点到货数，准确及时地收发料。

2.库存品保管及时登录手工帐，向生管提供库存表。

3.土釉料、包装物的验收报告开具，送签等。

物管中心安全管理部文员岗位职责

物管中心安全管理部文员岗位职责

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

物管中心安全管理部文员岗位职责
a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求。

b)负责本部门文件资料档案管理及本部门各类统计报表的编制汇总工作。

c)负责对各部门上缴的失物进行登记，发放。

d)负责接待领取失物的人员，在确认身份及所失物品后，及时办理退还手续并登记备案。

e)负责施工人员出入证的制作、发放、收回及销毁的工作。

f)负责本部门文件的传递。

g)负责本部门办公用品的领用工作。

h)负责公安、消防、国家安全等政府职能部门下发法规文件的收发登记保管。

i)负责安全管理部人员考勤、休假等人事通知材料的填写工作。

j)严格做好保密工作，严禁将部门文件或案件调查情况，以及会议内容、保密文件内容向无关人员透露。

k)完成领导交办的其他工作。

物业公司各岗位工作职责

物业公司各岗位工作职责

物业公司各岗位工作职责篇1:物业公司各岗位工作职责公司各岗位工作职责为明确公司各岗位职责，明确分工，强化内部管理，加强风险控制，提高工作效率，制定本制度，本公司的岗位根据需求将实行一人一岗，一人多岗，一岗多人的上岗形式。

一、总经理室各岗位工作职责（一）公司总经理岗位工作职责1、编制并实施公司的发展规划，重大质量计划和经营目标。

2、负责日常经营管理，主持公司会议。

3、贯彻执行董事会决议，执行上级领导所交办的各项工作。

4、审核公司的重要文件，以及公司对内、对外的重要业务合同。

5、审核公司采购计划，签收以公司名义收受的文件。

6、任免主管级以上人员，审批入离职员工。

7、审批年度员工绩效考核报告。

8、审核和分析公司财务报表，控制资金合理支出，在权限范围内审批各项费用，对因经营不善而导致企业亏损负责。

9、研究经营法规，协调外部关系。

10、塑造企业形象，确立企业文化，抓好团队建设；审批商户，员工的合理投诉并批示整改意见。

（二）公司副总经理岗位工作职责1、对总经理负责，协助总经理做好公司内部的日常管理工作。

2、在公司总经理的领导下负责分管运营管理中心，协调人事行政中心等部门的日常管理。

3、负责安排，管理对员工的直接管理服务。

4、及时处理现场投诉等事宜，妥善安排善后事宜，定期专访客人后期服务工作的意见和建议，对客人的投诉要百分之百进行回访。

5、负责监督、检查所管部门的工作完成情况，并协调各部门关系。

6、在总经理授权情况下，签订有关合同。

7、在权限范围内处理公司内部管理事宜。

8、负责制定分管部门年度、月度工作计划，员工业务知识培训、并组织实施。

9、执行上级领导和公司总经理交办的其他工作。

二、办公室各岗位工作职责（一）办公室主任岗位工作职责1、在公司副总经理的直接领导下，负责处理办公室日常事务；向总经理负责，主持办公室的全现工作，同时严格执行副总经理的各项指标，有权询问、检查、督促各部工作计划的执行情况。

2、负责安排公司各类文稿的草拟、审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题并提出整改意见，落实奖惩制定。

物业管理部经理岗位职责(共9篇)

物业管理部经理岗位职责(共9篇)

物业管理部经理岗位职责（共9篇）第1篇：物业部经理岗位职责物业部经理岗位职责1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生；负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；8、妥善处置本店物业保卫工作中出现的各种问题及突发事件。

物业部保安主管岗位职责1、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；2、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导；3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收；5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档；6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用7、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；8、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练；10熟记各项突发事件的应急方案，组织处置突发火灾、爆炸、破坏等紧急事件。

物业部工程主管岗位职责1、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；2、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作；3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导；4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修；5、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作；6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算；7、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；8、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处；9、负责装修商户的手续办理，施工期间监管，竣工验收等服务工作。