关于使用新版《南宁市经济适用住房买卖合同》示范文本的通知

南宁市经济适用住房管理办法

文章属性

• 【制定机关】南宁市人民政府

• 【公布日期】2015.10.28

• 【字 号】南宁市人民政府令第43号

• 【施行日期】2015.12.01

• 【效力等级】地方政府规章

• 【时效性】已被修订

• 【主题分类】住房保障

正文

南宁市人民政府令

第43号

《南宁市经济适用住房管理办法》已经2015年9月1日市第十三届人民政府第103次常务会议通过，现予公布，自2015年12月1日起施行。

市 长

2015年10月28日

南宁市经济适用住房管理办法

第一章 总 则 第一条 为了完善本市经济适用住房管理制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家、自治区有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市城区范围内经济适用住房的建设、准入、销售及管理，适用本办法。

第三条 本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

本办法所称低收入住房困难家庭，是指本市城区范围内，家庭收入、财产、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。

第四条 市住房保障部门是本市经济适用住房的行政主管部门，负责组织实施本办法。

发展改革、国土资源、规划、建设、环保、财政、价格、民政、卫生计生、公安、人防、统计、人力资源和社会保障、监察、税务等部门按照各自职责分工负责相关工作。

第五条 市住房保障部门应当与民政等部门建立信息共享机制，加强对经济适用住房准入、销售及售后的监督管理。

第二章 政策支持

第六条 经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划，实行划拨方式供应，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第七条 经济适用住房项目开发建设单位可以按照不超过项目总建筑面积10%的比例配置商业配套服务用房，在向国土资源部门办理相关手续后，可以自行销售或者出租。

第 1 页 共 3 页 2024年南宁新版购房合同

南宁市购房合同

合同编号：_____

甲方：（买方）

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方：（卖方）

姓名：

身份证号码：

住址：

根据中华人民共和国法律法规关于房地产交易的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成以下购房合同：

一、出售房产信息

1.房产名称：________

2.房产地址：________

3.房产面积：______ 平方米

4.房产用途：______

二、房屋状态和权属

1.房屋现状：该房屋在签订本合同之前无人居住或经过甲方同意的情况下开具空房证明。 第 2 页 共 3 页 2.房产权属：房产证号________，由乙方合法拥有。

三、购房价格和支付方式

1.购房总价：人民币______元（￥ _______.00）

2.首期付款：人民币______元（￥________.00），在签订合同之日起______日内支付。

3.尾款：人民币______元（￥________.00），在交房之日起______日内支付。

四、过户及交房时间

1.过户时间：甲方付清全部购房款项并办妥贷款手续后，由双方共同办理房屋过户。

2.交房时间：双方约定交房时间为签订本合同之日起______个月，届时乙方将确保房屋按照国家规定的标准及质量要求达到交房条件。

五、其他约定

1.补偿事项：若因乙方原因房屋交付延误超过约定时间，乙方将向甲方支付违约金，每延期一天按购房总价的______%计算。

2.装修事项：甲方承诺在房屋交付之前不擅自进行装修或改造，乙方交付的房屋将保持原状。

3.维修问题：房屋交付后，因质量问题产生的维修费用由乙方承担。

4.违约责任：若一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。 第 3 页 共 3 页 5.争议解决：本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

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南 宁 市

经济适用住房买卖合同

2016.1版

南宁市住房保障和房产管理局印制

2 经济适用住房买卖合同说明

1、本合同为示范文本。签约之前，合同各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。

2、本合同所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

3、为体现合同各方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供各方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或合同各方不作约定时，应在空白行上写“无”。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同各方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、合同各方当事人签订经济适用住房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。

3 南宁市经济适用住房买卖合同

（合同编号： ）

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

经济适用住房买卖合同（示范文本）9篇

第1篇示例：

经济适用住房是指政府为解决城市住房困难家庭的住房问题，而采取一定的补贴形式，购买或租赁公积金住房。而经济适用住房买卖合同则是双方在约定的条件下，达成购买经济适用住房的法律协议。下面是一份关于经济适用住房买卖合同的示范文本：

经济适用住房买卖合同

甲方（买方）：__________身份证号码：__________

根据国家有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况：

1. 房屋坐落地址：__________

3. 房屋用途：住宅

4. 房屋产权归属：乙方所有

二、交易价格：

2. 乙方已收到甲方定金__________元整（￥__________），其余款项在签订本合同之日起______个月内支付完毕。

三、房屋交付： 1. 房屋办理产权证书及相关手续期限为______个工作日，甲方在该期限内支付全部款项。

2. 房屋交付后，由甲方承担水电煤气等公共费用。

四、违约处理：

1. 若甲方违约未按时支付房款，乙方有权解除本合同，甲方支付定金作为违约金给乙方。

五、其他约定事项：

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成之日止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同经双方协商一致签署，并由双方签字盖章确认，见证了甲乙双方在经济适用住房买卖事项上的交易，各方自觉遵守合同规定，共同维护交易稳定与正常秩序。

第2篇示例：

经济适用住房买卖合同（示范文本）

甲方：（卖方）_______________ 身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公开透明的基础上，就乙方购买甲方所属经济适用住房达成以下合同： 一、房屋基本信息