大庆市各类物业服务收费标准备案表

住宅物业服务分等收费标准住宅物业服务分等收费标准是指根据物业服务的不同等级和内容，对业主收取相应的费用。

在我国，随着住宅小区的不断增多，物业管理越来越成为人们关注的焦点。

因此，建立合理的住宅物业服务分等收费标准，对于保障业主权益，提高小区管理水平，具有非常重要的意义。

首先，我们来看一下住宅物业服务的等级划分。

一般来说，住宅物业服务可以分为基础服务、增值服务和高级服务三个等级。

基础服务包括小区环境卫生保洁、绿化养护、公共设施维护等；增值服务包括安保服务、停车管理、垃圾清运等；高级服务则包括健身休闲设施的维护、社区活动组织等。

不同的服务等级对应着不同的服务内容和质量，因此在收费标准上也应该有所区别。

其次，针对不同的物业服务等级，我们应该建立起相应的收费标准。

基础服务的收费可以按照建筑面积或套数来计费，例如每平方米或每套收取固定的费用；增值服务则可以根据实际使用情况来收费，比如停车位租金可以按月收取，而安保服务可以按人头收费；高级服务的收费则可以通过社区活动费用或者会员制来收取。

在制定收费标准时，应该充分考虑到服务内容的实际需求和业主的支付能力，避免因收费过高导致业主负担过重，也要避免因收费过低导致物业服务质量下降。

最后，为了保障住宅物业服务分等收费标准的执行，我们还需要建立起相应的监督机制和服务质量评估体系。

监督机制可以通过设立业主委员会、物业监督委员会等途径来实现，业主可以通过参与监督和评议，来监督物业服务的质量和收费的合理性。

同时，建立起服务质量评估体系，可以通过定期对物业服务进行评估，对物业公司进行考核，从而激励物业公司提高服务质量，确保收费标准的合理性和公平性。

综上所述，住宅物业服务分等收费标准的建立对于提高小区管理水平，保障业主权益具有非常重要的意义。

通过合理的等级划分和收费标准制定，以及有效的监督和评估机制，可以实现物业服务的优质化，为业主提供更加舒适、便利的居住环境。

希望各地相关部门和物业公司能够重视这一问题，共同努力，为住宅物业服务的提升贡献力量。

4、公共区域绿化日常养护服务
5、共用部位、共用设备设施日常维护保养服务
其中：共用部位
水电系统
其他设备设施
收费标准合计
普通住宅实行等级收费备案
等级:
收费标准(元/㎡·月):
价格主管
部门意见
备案(盖章)年月日
企业负责人
电话
联系人
电话
备注
普通住宅物业收费(元/㎡·月)
建筑面积(㎡)
非普通住宅物业收费(元/㎡·月)
建筑面积(㎡)
商业用房物业收费(元/㎡·月)
建筑面积(㎡)
其他物业收费(元/㎡·月)
建ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ面积(㎡)
注：此表一式三份
常州市市区住宅小区物业公共服务费备案表
物业服务单位(盖章)：备案编号：
住宅小区名称
总建筑面积(㎡)
坐落位置
所在区域
前期物业
委托方
中标日期
业主委员会
业主大会决议日期
普通住宅分
项目收费备
案(前期或
业委会成立)
服务内容
服务级别（级、类）
收费标准
(元/㎡·月)
1、综合管理服务
2、公共秩序维护服务
3、公共区域清洁卫生服务

物业管理服务收费指导标准表（高层商住楼、住宅楼）深圳市物业管理服务收费指导标准表（高层商住楼、住宅楼）物业类别：一级具备条件：1、小区内绿地履盖率30%以上；公共配套设施（如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所（地））完善并维护完好；2、管理人员（包括管理、维修、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员，下同）人均管理建筑面积1000平方米左右；3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（10项以上）；4、使用进口电梯；5、有先进、完善的消防总控，代配电、供水系统，并维护良好；6、管理公司持有乙级或以上资质证书；7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻。

清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神强；8、达到市考评标准92分以上；9、房屋及配套设施维护状态良好。

收费标准（元/平方米建筑面积/月）：4.50物业类别：二级具备条件：1、小区内绿化覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；2、管理人员人均管理建筑面积1200平方米左右；3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（7项以上）；4、使用进口电梯；5、有先进、完善的消防总控，代配电、供水系统，并维护良好；6、管理公司持有乙级或以上资质证书；7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐；各类人员工作满负荷，服务意识强；言行规范，业务素质高；8、达到市考评标准90分以上；9、房屋及配套设施维护状态良好。

收费标准（元/平方米建筑面积/月）：3.80物业类别：三级具备条件：1、小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右；3、有社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）；4、使用电梯；5、有完善的消防总控，代配电、供水系统，并维护良好；6、管理公司持有丙级或以上资质证书；7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候，全面积保持洁净，园林绿地维护较好；各类人员工作满负荷，服务意识敬业意识强，言行规范；8、达到市考证标准85分左右；9、房屋及配套设施维护状态良好。

物业管理服务费报价表序号项目金额（元/年）（其它项分摊）1、高低压配电维保费：（）元/年2、公共照明维保费：（）元/年3、公共照明能源消耗量：（）元/年1、红外线报警系统：（）元/年2、消防维保:（）元/年3、监控中心消防设施设备维修材料费用：（）元/年1、二次供水水池、水箱消洗：（）元/年2、二次供水设施设备维保材料费：（）元/年3、机电设备维保：（）元/年4、给排水管网系统：（）元/年5、可视对讲、门禁系统：（）元/年说明一、工程1、供电及公共照明系统2、消防系统3、装备设施运转维护用度4、服装费二、保安1、装备费2、人身保险费3、服装费三、清洁卫生费1、工具购买费2、劳保用品费3、化粪池清淘费4、服装费四、绿化管理费1、绿化工具费2、劳保用品费3、绿化用水费4、农药化肥费5、杂草清运费6、景观再造费按每人每2年4套计算，每套400元计算包孕购买保安人员的对讲机、警棍、电筒、雨具等按每人每年投保（）元算，保险费率4‰。

按每人每2年4套计算，每套400元计算包孕购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集车、垃圾袋、事情唆使牌、垃圾桶以及各类洗洁用品。

包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等化粪池清淘由专业公司承包,小区共（）个化粪池每年清淘2（）次,每次（）元,1年合合计（）万元按每人每2年4套计较，每套400元计较绿地面积：（）㎡该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管喷雾器等用具包孕购买手套、口罩、雨靴、毛巾等按（）吨/㎡·年*（）元/吨*（）＝（）元按（）元/㎡.年*（）＝（）元此项用度由环卫公司承包按实计较包括购买花草树木及花卉租摆7、服装费五、办公费1、人员费用1.1管理人员1.2修理人员1.3客服人员1.4保安员1.5保洁工1.6绿化工2、消耗性材料、物品用度3、成本性管理费用及其它4、固定资产折旧费5、利润6、法定税费7、合计按每人每2年4套计算，每套300元计算包孕交通、通信费，低值易耗品、业务费、广告宣传费、法令用度等见分解表见分解表见分解表见分解表见分解表见分解表见分解表见分解表见分解表包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机,按5年分摊计算。