中铭-玲珑郡二期工程建设项目
防水工程专项施工方案
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编制日期：二零一八年七月十五日
编制单位：甘肃宏伸建设工程有限公司
目录
一、编制依据 (3)
二、工程概况 (3)
1）工程名称 (3)
2）工程参建单位 (3)
3）工程建设地点 (3)
4）工程简述 (3)
5）地下室防水工程 (4)
6）卫生间、厨房防水工程 (4)
7）屋面防水工程 (4)
三、施工部署 (5)
1地下室防水工程 (5)
2厨房、卫生间防水工程 (5)
3屋面防水工程 (5)
四、施工准备 (6)
1 施工技术准备 (6)
2 施工物资机具准备 (6)
3 劳动力计划 (6)
五、施工方法及工序 (7)
1. 地下防水工程施工方法 (7)
1.1 混凝土自防水施工工艺 (7)
1.2 SBS防水卷材施工工艺 (7)
1.3 细部构造防水处理 (9)
1.4 SBS卷材试验 (14)
2.卫生间、厨房施工方法 (14)
2.1 材料主要技术指标要求 (14)
2.2 基层要求及处理 (15)
2.3施工工艺 (15)
2.4涂覆要领 (16)
3屋面防水施工方法 (17)
六、质量要求及通病防治 (19)
1质量要求 (20)
2通病防治 (20)
七、成品保护措施 (21)
1地下室防水工程 (21)
2卫生间、厨房防水工程 (21)
3屋面防水工程 (22)
八、安全注意事项 (22)
九、文明施工保证措施 (23)
防水工程施工方案
一、编制依据
1、本工程施工图纸
2、本工程施工组织设计
3、执行GB50108_2008《地下防水工程技术规范》
4、执行GB50208_2011《地下防水工程质量验收规范》
5、执行GB50345_2012《屋面工程技术规范》
6、执行GB50207_2012《屋面工程质量验收规范》
7、厨房厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006
二、工程概况
1）工程名称
中铭-玲珑郡二期工程建设项目;4-1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，及幼儿园。
2）工程参建单位
建设单位：武威中铭房地开发有限公司。
设计单位：甘肃宏图建筑设计有限公司
监理单位：兰州交大工程咨询有限责任公司
地勘单位：核工业天水工程勘察院有限公司
施工单位：甘肃宏伸建设工程有限公司
3）工程建设地点
武威市凉州区祁连大道西侧，北临中铭-玲珑郡一期工程，西临藏庄二组，南临临时规范道路。
4）工程简述
本工程为中铭-玲珑郡二期工程建设项目4-1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及幼儿园，设计为除幼儿园外均高层住宅楼，建筑总面积为：113458平方米，建筑抗震设防烈度为8度，安全结构
等极为二级，结构设计使用年限50年。其中1#、5#、6#、7#、8#、9#楼地下二层，地上十五层，标准层层高2.95米，建筑高度为44.55米，10#楼地下二层，地上十五层（局部八层），标准层层高2.95米，建筑高度为44.55米，2#、3#楼地下二层，地上十四层，标准层层高2.95米，建筑高度为41.60米。.工程结构为框架－剪力墙结构。5）地下室防水工程
地下工程迎水面主体结构采用防水混凝土，根据地下室使用功能，防水等级设定为二级（顶板防水为一级），并应符合其相应的防水标准。地下室底板的防水做法：采用P6级抗渗混凝土底板外加4㎜厚SBS改性沥青防水卷材，30厚C20细石混凝土保护层。地下室侧墙的防水做法：采用P6级抗渗混凝土墙外加4㎜厚改性沥青防水卷材，防水卷材外侧设30厚XPS挤塑板保护层。地下室顶板防水做法：采用P6级抗渗混凝土顶板外加4㎜厚SBS改性沥青卷材防水层及4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，20g沥青油毡空铺，50厚细石混凝土保护层，砼上铺聚酯无纺滤水布一层。
6）卫生间、厨房防水工程
卫生间：地面底层水泥浆铺贴1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材一道，四周沿墙上翻300高。20厚水泥砂浆保护层，20厚聚乙烯泡沫板，铝箔反射膜，最薄处40厚C20豆石混凝土找平调坡，随打随收，1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300高。厨房：清理豆石混凝土基层，1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300高。
7）屋面防水工程
屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限20年。
上人屋面做法为：保温板施工完后水泥砂浆找平层一道，基层处理，3+3热熔型聚酯胎SBS防水卷材，干铺无纺纤维布一道，上面40厚 C20细石混凝土保护层，内配镀锌网片，1米*1米分隔缝。
不上人屋面在结构楼板上刷素水泥浆一道内参5%建筑胶，1:3水泥砂浆找2%坡，最薄处10厚。
卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、詹口、天沟、詹沟等）均应做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略底的凹坑。
屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种，规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
三、施工部署
1地下室防水工程
地下室防水施工计划在基础之前进行，采用外防法。砼刚性自防水施工时应考虑冬春钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施。在卷材防水施工时做好通风和防火准备。
2厨房、卫生间防水工程
室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用聚氨酯涂膜防水涂料，涂膜厚度不小于1.5mm。卫生间加铺一道1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材。3屋面防水工程
主体屋面工程施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工，防水层施工时应选择晴朗天气施工。
四、施工准备
1 施工技术准备
⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
⑶熟悉质量标准。
2 施工物资机具准备
进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
3 劳动力计划
根据工程总体施工进度，组织安排专业熟练的施工人员，每个段
面施工不少于16人，地下室大面积施工时根据实际情况增加施工人员，确保工程保质保量完成，特殊工程需持证上岗，并接受监理监督。
五、施工方法及工序
1. 地下防水工程施工方法
1.1 混凝土自防水施工工艺
工艺流程：作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护→质量验收。
1.2 SBS防水卷材施工工艺
工艺流程：基层清理→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面积卷材→热熔封边处理→铺帖盖缝条→自检、清扫→验收。
SBS卷材应铺帖在地下室结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。通称为全外包法施工。SBS卷材与基层连接采用热熔法：采用汽油喷灯烘烤熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用铁压辊滚压，使卷材与基层的气体和热熔沥青挤出，并粘结牢固。
⑴基层清理：铺贴防水层的基层表面必须干净，平整，坚实，干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。所有穿过墙面的管道，穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理。
⑵涂刷基层处理剂：在干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。
⑶铺帖附加层：地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层，宽度不小于300mm，
以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。
⑷大面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以热熔法粘结，大面积地铺贴卷材；用喷枪加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其与基层粘结牢固。注意喷灯火焰与基层、卷材之间的距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度，不得过分加热避免烧穿卷材。
⑸地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工，而且粘结的越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。
⑹卷材的搭接
①防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应小于100mm.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。如下图示：
在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。
③封边处理：大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝处进行封边处理，用喷灯接缝烘烤边缘，将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平，使其形成明显的沥青条。
⑺验收：防水卷材施工时应认真负责，完工后施工班的质检人员按《地下防水工程质量验收规范》GB50208- 2011认真检查、修复。满意后彻底打扫干净，再交付总包、工程监理、质检部门检查验收。
1.3 细部构造防水处理
细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。
在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于300mm，两边均匀搭接150mm，要求进行满粘，附加层做法如下图所示。
A. 变形缝的防水施工
⑴止水条宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蛻胶现象。
⑵中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。
⑶变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水条损坏处应修补；顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置正确、平直，不能有卷曲现象。
B. 施工缝的防水施工
⑴水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂
浆并及时浇筑砼。
⑵垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。
⑶施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。
C.后浇带的防水施工
⑴后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d后再施工。
⑵后浇带的接缝处理应符合规范的规定。
⑶后浇带采用补偿收缩砼，其强度采用高一等级的砼施工。
⑷后浇带砼养护时间不得少于28d。
后浇带防水构造
1-先浇混凝土，2-遇水膨胀止水条，3-结构主筋，4-后浇混凝土
D.穿墙管道的防水施工
⑴穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。
固定式穿墙管防水构造
1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构
⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。
⑶套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。
⑷穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。
⑸穿墙群管的防水构造如下图示
1-浇筑孔 2-柔性材料或细石混凝土 3-穿墙管 4-封口钢板5-固定角钢 6-预留孔
E.埋设件的防水施工
⑴埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。
⑵预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。
⑶固定模板用的螺栓必须穿过砼时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。
F. 防水卷材施工中应注意的事项
⑴卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为100ｍｍ。
⑵底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。
⑶地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。
⑷卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。
⑸卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。
⑹平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于l00mm。
⑺卷材搭接宽度允许偏差为±10mm。
1.4 SBS卷材试验
⑴SBS卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、低温柔度、耐热度。
⑵以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小于1000卷为一验收批。
⑶在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能试验。
⑷切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm全幅卷材式样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。
2.卫生间、厨房施工方法
2.1 材料主要技术指标要求
单组份聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂制成的反应型柔性防水涂料。该产品具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。
一、性能、特点1．产品具有高强度、高延伸率、高固含量、粘结力强。2．自然流平，延伸性好，能克服基层开裂带来的渗漏。3．常
温施工，操作简便，无毒无害，耐侯性、耐老化性能优异。4．施工方便，克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点，保证了产品质量稳定和工程的防水效果。二、技术指标：执行标准(GB/T19250-2003)项目ⅠⅡ拉伸强度/MPa ≥ 1.9 2.45 断裂伸长率/% ≥550 450 撕裂强度/(N/mm) ≥12 14 低温弯折性/℃≤-40 不透水性0.3MPa 30min 不透水固体含量/% ≥80 表干时间/h ≤12实干时间/h ≤24
2.2 基层要求及处理
基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。
对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。阴阳角做成圆弧。
2.3施工工艺
（1）施工步骤
A.卫生间
清理基层→聚乙烯丙纶防水卷材水泥浆湿铺→细部附加层施工→20厚水泥砂浆保护层→20厚聚乙烯泡沫板→铝箔反射膜→最薄处40厚C20豆石混凝土找平调坡，随打随收→清理基层→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→第二次蓄水试验→工程质量验收。
B.厨房
清理基层→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂
膜防水层→第一次蓄水试验→第二次蓄水试验→工程质量验收。
⑵操作要点：
①基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。
②打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地漏、穿墙管、
③闭水试验：卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。蓄水高度为50～100mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。必要时做临时门槛，以防蓄水外流。
2.4涂覆要领
涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但必须连续施工；每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，通常用量为2.5～3.5Kg/m2。
3屋面防水施工方法
⑴工艺流程：基层清扫→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材一道→热熔封边一道→热熔铺贴卷材二道→热熔封边二道→蓄水试验→做保护层。
⑵基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。
⑶涂布基层处理剂：将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺帖卷材。
⑷附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘帖牢固。
⑸阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位
防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。
⑹泛水处理：屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设
一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250 mm。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用 1.2 mm 厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900 mm，然后用密封材料将凹缝封严。泛水处理节点图如上图。
⑺水落口节点：水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌缝严密。
⑻伸出屋面的管道防水构造：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
⑼热熔铺帖SBS卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤
气焊枪或汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角，喷枪距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟对熔融范围缓慢的滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不应少于80mm，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。
SBS卷材铺帖方向应符合下列规定：
屋面坡度小于3%时（本工程坡度为2%），卷材宜平行屋脊铺帖。
上下层SBS卷材不得相互垂直铺帖。
热熔铺帖SBS卷材时，焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘帖面300mm左右处。
第二层铺帖的SBS卷材，必须与第一层SBS卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。
⑽蓄水试验：下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。
⑾防水保护层施工：本工程的防水保护层对于上人屋面采用：8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8，1:1水泥砂浆填缝，不上人屋面采用，架空隔热上人屋面采用：1.架空层:495×495×50，C20预制混凝土板(φ6钢筋双向中距150)，1:2水泥砂浆填缝2.支座:M5砂浆砌120×120×200多孔黏土砖支座，双向距500高200，端部砌240×120多孔黏土砖支座，支座下垫一层卷材，卷材周边大出支座40，不上人屋面采用：粒径10～30卵石。
六、质量要求及通病防治