【精品文档】物业空置房管理规定-范文word版 (8页)

空置房屋管理规定一、范围✧本管理办法规定了小区空置房屋综合管理措施的管理要求。

✧本管理办法适用于XXXX未入住的房屋的控制。

二、管理职责✧客服部负责对空置房屋的统计。

✧秩序维护部负责进行空置房屋日常安全防范检查。

✧工程部负责空置房屋设备设施的维护。

✧项目经理负责每月对空置房屋管理工作进行检查。

三、管理程序1、统计✧客服主管每年对空置房屋进行统计，记录在《空房统计表》上。

2、防护✧尚未居住的空房必须上锁，关好门窗及各种阀门；✧防护必须做到防火、防盗、防雨、防渗漏、防损坏；✧加强大风、雨天的管理，雨前及时进行门窗关闭，雨后由工程部组织及时对空房顶层进行渗漏检查，对阳台下水进行全面检查；✧对楼上进行装修的空房，必须重点巡查，防止楼上业户因装修不当，对楼下空房造成损害而引发的矛盾；✧每月对空置房进行开窗通风一次，阳台地漏做通水试验一次。

3、检查✧秩序维护人员勤巡逻、勤观察，发现异常情况及时处理并报告。

巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。

如发现空置房内有异常情况应及时向管理服务中心领导汇报。

✧项目经理会同各部门主管每月进行一次全面检查，对检查中发现的问题，记录在《空置房检查表》中。

✧工程部协助对空置房内单元房屋的质量进行维护。

✧环境部根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。

防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。

对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳,防止木器干裂;在梅雨季节应注意防潮,防止木器发霉、变形。

进行一次例行清洁。

对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石等进行打蜡、防护处理。

✧客服部每半年组织相关部门对空置房屋的防护工作进行抽查。

四、报告和记录✧《空房统计表》✧《空房抽查表》。

物业空房闲置管理制度范本第一条总则为了有效管理小区内的空置房屋，提高物业的使用效率，维护业主和物业公司的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本制度。

第二条空置房屋的定义本制度所称空置房屋，是指业主已购买但未入住的房屋，以及因各种原因导致房屋长期无人居住的房屋。

第三条空置房屋的管理1. 物业公司应建立空置房屋档案，详细记录空置房屋的基本信息、业主联系方式等。

2. 物业公司应定期对空置房屋进行检查，确保房屋的安全、整洁，发现问题及时通知业主或按照业主的指示进行处理。

3. 物业公司应根据实际情况，对空置房屋的水、电、供暖等设施进行适当的管理和维护，确保设施的正常运行。

第四条空置房屋的物业费用的管理1. 空置房屋的物业费用应按照实际情况进行减免。

业主未入住的房屋，物业公司可以根据业主的申请，适当减免物业费；房屋长期无人居住的，物业公司可以根据实际情况，对物业费进行适当的减免。

2. 物业公司应制定明确的物业费用减免政策，并在业主大会上进行公布。

第五条空置房屋的租赁1. 物业公司应积极协助业主进行房屋的租赁，提高房屋的使用效率。

2. 物业公司应定期向业主提供房屋租赁市场的信息，帮助业主了解租赁市场的行情。

3. 物业公司应与业主协商确定房屋的租赁价格、租金支付方式等事项。

第六条违规处理1. 业主未按本制度规定支付物业费用的，物业公司可以按照合同约定和法律法规的规定，采取相应的措施。

2. 物业公司未按本制度规定进行空置房屋管理的，业主可以向物业公司提出投诉和举报，物业公司应立即进行整改。

第七条附则本制度自发布之日起生效，物业公司和业主应严格遵守本制度的各项规定。

本制度的解释权归物业公司所有。

以上就是物业空房闲置管理制度范本的内容，希望对您有所帮助。

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1. 空置房由事务员进行日常管理。

2. 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。

必要时应进行烘干处理,防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。

3.对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳,防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮,防止木器发霉、变形。

4. 参照有关电器使用说明书,定期将电器打开试运行,以保持电器良好的工作状态,还应注意及进关闭电源。

5. 事务员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。

对于精装修的房屋保洁部位应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。

6. 事务员巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。

如发现空置房内有异常情况应及时向主任汇报。

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