监理基础知识

第一篇建设工程监理基础知识第一章建设工程监理概要1、为什么建设工程监理的行为主体是具有相应工程监理资质的企业？《建筑法》第三十一条规定“实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理”。

这从法律层面上规定；建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理的行为主体是工程监理企业。

2、建设工程监理的实施是否需要建设单位委托和授权？为什么？建设工程监理的实施需要建设单位委托和授权。

《建筑法》明确规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当以书面形式签订建设工程监理合同，即建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

通过工程监理合同，明确监理的范围、内容、义务、权利、责任后，工程监理单位才能在规定的范围内实施建设工程监理。

工程建设监理单位在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，开展项目管理活动，是建设单位授权的结果。

3、建设工程监理的依据是什么？建设工程监理的依据是：1、工程建设文件2、有关法律、法规和规范、标准。

3、建设工程监理合同和有关的建设工程合同。

4、监理工程师可在那些行业的企业注册？监理工程师可在工程监理、勘察、设计、施工、招标代理、造价咨询等企业注册。

5、监理工程师初始注册应当具备那些条件？监理工程师申请初始注册应当具备以下条件：1、经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师资格证书。

2、受聘于相关单位3、达到继续教育要求。

6、监理工程师变更注册包括哪几种变更？监理工程师变更注册有以下2种情况的变更1、变更执业单位2、变更注册专业。

7、注册监理工程师没有特殊情况是否可以一直延续注册下去？不，注册监理工程师年满65周岁，其注册证书和执业印章自动失效.8、未取得《监理工程师注册证书》是否可以以监理工程师名义执行业务？不可以。

对于未取得《监理工程师注册证书》，以注册监理工程师名义从事工程监理及相关业务活动的，由建设行政主管部门给予警告，责令停止违法行为，处3万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

9、除了工程监理企业外，其它企业是否可以申请工程监理企业资质？可以。

依据建设部规定，具有设计资质或施工总承包资质的企业亦可申请工程监理资质从事工程监理业务。

但必须符合独立性的原则。

10、工程监理企业专业资质分为几级几类？专业资质分为甲级、乙级；其中房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。

按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度分为3个等级。

11、事务所资质的工程监理单位企业可承接何种监理业务？事务所资质的工程监理企业可承接专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，但是国家规定必须实行监理的除外。

12、工程监理企业是否可以承接建设工程项目管理的业务？按国家规定，工程监理企业都可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询的那个业务，且不必另行申请资质。

第二章工程监理相关法规及监理的法律责任1、请根据《建筑法》有关规定，简述工程监理的依据及监理工作内容？建筑工程监理应当依据法律，行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

2、根据《建设工程安全生产管理条例》，监理单位应当承担那些安全责任？应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律，法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

3、《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位那些行为将会被追究法律责任？《建设工程安全生产管理条例》第57条规定，工程监理有下列行为之一的，责令限期改正；预期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任；1、未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的2、发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的。

3、施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关部门报告的4、未按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理的。

4、请根据建筑法简述：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，以及工程监理人员发现工程设计部符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当如何处理？工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

5、我国标准规定按等级分哪几级？分四级国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。

6、工程建设标准的分类，按属性可以分为哪二类？分为二类：强制性标准、推荐标准。

7、规范用词的解释：一、执行本标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在执行区别对待。

1．表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2．表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3．表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”。

表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按……执行”或“应符合……要求”第三章建设工程合同管理1、根据合同法规定，合同一般应当包括哪些条款？1、当事人的名称或者姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或者报酬6、履行的期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法2、招标阶段招标人的主要工作内容包括什么？1、发布招标公告2、资格预审3、编制招标文件4、现场考察5、解答招标人的疑惑。

3、监理合同要求监理人必须完成的工作包括那几类？必须完成的内容包括三类1、正常工作2、附加工作3、额外工作4、对建设工程施工合同当事人双方有约束力的合同文件包括哪些？在协议书和通用条款中规定，对合同当事人双方有约束力的合同文件包括签订合同时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的文件两大部分。

一、订立合同时形成的文件：1、施工合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、施工合同专用条款5、施工合同通用条款6、标准规范及技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书二、合同履行过程中形成的文件。

即在双方有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件也构成对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。

5、简述建设工程物资采购合同的特点？建设工程物资采购合同与项目的安设密切相关，其特点主要表现为：1、建设工程物资采购合同的当事人。

2、物资采购合同的标的3、物资采购合同的内容4、物资供应的时间。

第四章建设工程项目管理概述1、项目管理承包与项目承包管理的区别有哪些？是指专业化、社会化的项目管理公司或工程咨询公司受业主委托，按照合同约定对工程项目建设活动承担项目管理业务；项目承包管理则是承包商或总承包商在实施承包任务过程中对自己及其分包商进行组织、策划、监督等的管理活动。

二者在承包收入上存在原则性差异，在项目承包管理活动中，存在经营性盈利或亏损，即在履行合同过程中，由于管理科学、规范产生的承包利益归于承包商自己；反之造成的经营性亏损也要承包商承担。

在项目管理承包活动中，由于管理效果显著使业主节约筒子的，仅按合同约定给予项目管理承包单位一定的奖励；反之，如果由于管理失误导致工程投资超过委托合同约定的最高目标值，则项目管理承包单位要承担超出部分的经济赔偿责任。

2、PMC承包商在项目实施阶段的主要工作有哪些？1、准备招标文件、主持招标活动。

提出备选EPC承包商的名单，并协商业主与中标承包商签订的合同。

2、对项目的设计、施工过程进行监督、协商和控制3、设备安装完毕组织启动试车，试运行期间责任性能考核的检验工作4、工程达到竣工标准后负责组织验收和移交。

3、代建工程主要阶段的工作包括哪些？1、代建项目的建立2、选定代建单位。

3、确定委托的代建任务4、代建合同的签订5、代建合同的履行4、建立和实施建设项目全寿命期动态联盟管理模式的优越性在于哪些方面？1、作为企业群体的动态联盟组织，由于采用项目团队组织形态、期组织结构是柔性和动态的，可以适应项目全寿命管理目标的变化，从而提高管理绩效2、动态联盟的扁平化和网络化组织结构有利于项目全寿命期中各组织之间的沟通与合作，既可以加快信息请求-反馈的节奏，也可以减少信息传递过程中的扭曲和失真，同时还能降低信息获取成本3、由于醒目的成功和增值成为动态联盟中各组织的共同目标，有利于盟主和盟员将优化资源集中于项目，以降低项目的风险，保障项目总体目标的实现。

5、项目可行性研究的主要内容是什么？1）市场预测2）建设规划与产品方案的比选3）厂址的选择4）技术方案、设备方案和工程方案分析5)环境影响的评价6）组织机构与人力资源配置7）项目实施进度安排8）投资估算9）融资方案分析10）经济评价11）社会评价12、风险分析第二篇建设工程监理目标控制第一章建设工程监理目标控制1、简述监理控制的三大目标及其概念？1）三大目标：一是质量目标二是进度目标，三是投资目标2）概念：1质量目标：就是通过有效的质量控制工作与具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下实现工程质量的预定目标，特别是对于合同约定的质量目标必须予以保证，而且不得低于国家强制性质量标准2进度目标：通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量的前提下，力求工程实际工期不超过合同工期3投资目标：通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，使工程实际投资不超过合同约定的造价。

3、简述目标控制的主要方法及其相互关系？1）有两种方法1主要控制。

即在投入和转换过程中，就开始采取各种有效措施避免在对比中产生轻度、中度和重度的偏差或者不产生偏差。

2被动控制。

即通过对偏差的原因分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，或逐渐减少。

2）主动控制与被动控制过程是两者相互调整的过程。

4、常用目标控制措施有哪些？1组织措施2技术措施3、经济措施4合同措施5、简述实现投资目标的具体做法？一是对按工程内容分解的各项投资进行控制，另一是按总投资构成内容分解的各项费用进行控制。

第二章建设工程质量控制1、简述施工准备阶段工程质量控制内容？1）参与设计文件较低施工图会审2）审查分包单位资质3）审查总（分）包单位的质量保证体系4）审查总（分）包单位的施工组织设计5)检查原材料构配件的质量6）验收到场的永久设备7）审核工程测量成果资料8）审查总（分）包单位提供的主要施工机具（设备）的技术性能资料9）掌握新材料、新设备、新工艺、新技术的技术鉴定书10）审核总（分）包单位的工程开工报告及相关资料2、试述建筑产品质量形成过程，并说明施工过程应作的具体工作？1）建筑产品质量形成过程；设计过程、施工过程、交付使用过程2）施工过程的主要工作1建立质量保证体系2实施对生产工序的控制3强化对原材料、构配件和设备的验收3、如何让审查承包商施工机具设备？1机具主要性能是否满足施工实际需要2是否符合安全操作要求3是否已经安全主管部门鉴定，并发给其使用许可证4施工机具操作人员是否特殊工种上岗证4、有哪些工程质量事故可以不处理？1不影响结构安全、生产工艺和使用要求2检验中的质量问题，经论证可不作处理的3某些轻微的质量缺陷，通过后续工序可以弥补的4对出现的事故，经复核验算，仍能满足设计要求的5、出现工程质量事故的一般原因有哪些？1违背基本建设程序2工程地质勘察失真3设计有误4建筑材料及制品不合格5施工管理不力6施工作业环境影响7施工作业程序有误等6、具备那些条件才可进行竣工验收？1承包商已完成工程设计和合同约定的各项内容，并对已完工程的质量进行自检，自检合格2有完整的技术档案和施工管理资料3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告4有勘察、设计、施工、监理等单位分别简述的质量合格文件5有规划、消防、环保等单位分别出具的认可文件或准许使用文件6建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕7建设单位一按合同约定支付工程款8承包商已签署工程保修书7、在控制质量过程中，应遵循哪些原则？1坚持“质量第一”2坚持“以人的自身行为为重”3坚持预防为主4坚持质量标准5坚持公正、科学、守法的职业道德规范8、什么叫工程质量不合格？1未能满足设计图纸要求的2不符合验收规范的3未履行施工合同的4未做到环境保护以及相关法律、法规等规定的要求的9、工程竣工合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，其内容包括哪些？1工程概况2建设单位执行基本建设程序情况3对工程勘察、设计、施工、监理等单位参与工程建设工作方面的评价4工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式5工程竣工验收意见等10、质量控制的手段有哪些？1旁站监督2测量与监测3试验4指令性文件5规定的质量监控工作程序6利用工程款支付手段等11、简述常用的工程质量的处理方式？1当工程质量问题处在萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即更换不合格材料、构配件、设备或不称职人员，或立即改变不正确的施工方法和操作工艺；2当质量问题已出现时，应立即向施工单位发出监理工程师通知单，要求对工程质量问题进行整改，并向监理机构填报《监理通知回复单》；3当某工序或分项工程验收时出现不合格，监理工程师应向施工单位发出要求整改的通知，并对整改结果进行重新验收，否则，不允许进行下道工序或分项的施工。