建设工程监理基础知识

1.工程建设监理的性质：服务性、独立性、公正性、科学性。

2.监理单位的经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学。

3.工程建设监理的中心工作是进行项目目标控制。

因此，监理工程师必须掌握有关目标控制的基本思路和方法。

4.主动控制措施：1）详细调查并分析研究外部环境条件，以确定那些影响目标实现和计划运行的各种有利和不利因素，并将他们考虑到计划和其他管理职能当中。

2）识别风险，努力将各种影响目标实现和计划执行的潜在因素揭示出来，为风险分析和管理提供依据，并在计划实现过程中做好风险管理工作。

3）用科学的方法制定计划。

4）高质量的做好组织工作，使组织与目标和计划高度一致，把目标控制的任务于管理职能落实到适当的机构和人员，做到职权与指责明确，使全体成员能够通力协作，为共同实现目标而努力。

5）制定必要的备用方案，以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况。

6）计划应有适当的松弛度，即计划应留有余地。

7）沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预测工程未来发展状况提供全面、及时、可靠的信息。

5.设计质量对项目总体质量具有决定性影响。

6.施工阶段的特点：1）施工阶段是资金投放量最大的阶段。

2）施工阶段是暴露问题最多的阶段。

3）施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段。

4）施工阶段持续时间长、动态性强。

5）施工阶段是形成工程项目实体的阶段，需要严格地进行系统过程控制。

6）施工阶段是以执行计划为主的阶段。

7）施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大。

8）施工阶段涉及的单位数量多。

9）施工阶段存在着众多影响。

7.项目监理大纲是项目监理规划编写的直接依据。

8.监理规划编写的有关要求：1）监理规划的基本内容构成应当力求全面。

2）监理规划的具体内容应具有针对性。

3）总监理工程师是监理规划编写的主持人。

4）监理规划需要不断补充、修改和完善。

5）监理规划的分阶段编写。

6）监理规划的的审核。

9.监理规范对编制监理规划的基本要求：1）编制时间：签订监理合同、收到设计文件之后，在第一次工地会议之前。

建筑工程监理基础知识第一部分监理概论1. 工程建设监理——是指监理单位接受业主（项目法人）的委托和授权，对工程建设实施的监督管理。

（10年7月单选）2. 行为对象（09年4月）3. 行为主体（填）—工程建设监理的行为主体是监理单位。

（P4）4. 公正性（填P5）——监理单位和监理工程师在工程建设过程中，一方面应当作为能够严格履行监理合同各项义务，能够结成的为客户服务的“服务方”，同时，应当成为“公正的第三方”。

（考过了）（P5）①对工程建设监理和监理单位公正性的要求，首先是建设监理制对工程建设监理进行约束的条件。

②公正性还是工程建设监理正常和顺利开展的基本条件。

③公正性是承建商的共同要求。

④公正性是监理行业的必然要求，它是社会公认的职业准则，也是监理单位和监理工程师的基本职业道德准则。

5. 科学性的原因（P6）①由被监理单位的社会化、专业化特点决定的。

②由它的技术服务性决定的。

③由工程项目所处的外部环境特点决定的。

④由它的维护社会公共利益和国家利益的特殊使命决定的。

6. 工程建设监理的中心任务（P6）（10年4月填）——工程建设监理的中心任务就是控制工程项目目标，也就是控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、进度和质量目标。

7. 工程建设监理的基本方法（P7）——①目标规划（目标规划是目标控制的基础和前提；目标规划工作包括………）②动态控制（贯穿于工程项目的整个监理过程中；动态控制是…….）③组织协调（组织协调和目标控制密不可分的；组织协调包括……）④信息管理P8……..⑤合同管理P8……..8. 建设监理的普通责任和违法责任（P9）——1、与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任（建筑法35条）（10年7月单选）9. 强制监理的范围P11（09年4月简答）监理单位的资质，主要体现在监理能力和监理效果上。

所谓监理能力和监理效果……；它主要取决与：监理人员素质、专业配套能力、技术装备、监理经历和管理水平正因如此，我国的建设监理法规规定，按照这些要素的状况来划分与审定监理单位的资质等级等。

监理土建案例必背知识点口诀一、工程质量控制方面。

1. “人机料法环，质量控制全”- 解释：- “人”：指的是参与工程建设的人员素质，包括施工人员的技术水平、管理人员的管理能力等。

监理要审查施工单位的人员资质，如项目经理、技术负责人等是否具备相应的能力和资格。

- “机”：施工机械设备。

监理要检查设备的选型是否合理，是否满足工程施工要求，例如在混凝土浇筑工程中，混凝土搅拌机的性能是否良好，振捣设备是否能满足振捣密实的要求等。

同时要检查设备的进场验收、安装调试等情况。

- “料”：工程材料和构配件。

这是工程质量的基础，监理要对原材料如水泥、钢材、砂石等进行严格的质量检验，检查其出厂合格证、质量检验报告等，并且要进行见证取样送检，确保材料质量合格。

对于构配件如预制梁、柱等也要检查其生产厂家资质、质量证明文件等。

- “法”：施工方法和工艺。

施工单位必须按照批准的施工组织设计和专项施工方案进行施工。

监理要审查施工方案的合理性、可行性，例如在深基坑支护工程中，支护方案是否能保证基坑的安全稳定。

在施工过程中，监理要监督施工单位是否严格按照既定的方法和工艺操作。

- “环”：施工环境。

包括工程地质、水文地质、气象条件等自然环境以及施工现场的作业环境。

例如在雨季施工时，要考虑防雨措施对工程质量的影响，在地下水位高的地区进行基础施工时，要采取有效的降水措施等。

2. “检验批分主控，一般项目清”- 解释：- 在工程质量验收中，检验批是最基本的验收单元。

检验批分为主控项目和一般项目。

- 主控项目：是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。

例如混凝土结构工程中，混凝土的强度等级必须符合设计要求，这就是主控项目。

监理在验收检验批时，要重点检查主控项目是否合格。

- 一般项目：是除主控项目以外的检验项目，允许有一定的偏差，但也要符合规范要求。

如混凝土结构表面平整度等属于一般项目，其偏差要在规定的范围内。

工程监理应知应会根底知识题库一、公共局部试题1.当前，我国平安生产管理坚持的方针是平安第一、预防为主。

2.平安带的正确挂扣方法是高挂低用。

3.根据国家规定，凡在坠落高度离基准面2米以上有可能坠落的高处进展的作业，均称为高处作业。

4.“三违〞是指违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。

5.乙炔瓶不得倒置；氧气瓶、乙炔瓶不得混放，两瓶之间不得小于5米，距明火间距不得小于10米。

6.建筑行业五大伤害发生率较高，分别是：高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌事故。

制止、警告、命令、提示四大类型。

8.“三宝〞是指平安帽、平安带、平安网；“四口〞是指楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口。

9.“五临边〞是指:沟、坑、槽及深根底周边；楼层周边；楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。

10.施工用电中对开关箱的要求是：开关箱应做到每台机械有专用的开关箱，即应做到“一机、一闸、一箱、一漏〞的要求。

佩戴平安帽、系平安带、穿防滑鞋。

12.洞口作业应采取的防护措施是：〔1〕××1.5米以上的洞口，四周必须设梁道护身栏杆，洞口下张设平安平网；〔3〕电梯井口设防护栏杆或固定栅门，电梯井内每隔两层并最多隔10米设平安网。

13.国家规定的平安色有：红、黄、蓝、绿四种。

14.撤除模板的要求有：〔1〕模板撤除前要有混凝土强度报告核验构造强度；〔2〕2米以上高处作业搭设结实操作台；〔3〕撤除区域设置戒备与监护人。

“四不放过〞原那么是：事故原因没有查清不放过；事故责任者没有严肃处理不放过；广阔职工没有受到教育不放过；防范措施没有落实不放过。

16.按规定，施工单位应编制专项施工方案的危险性较大的分局部项工程有：基坑支护与降水工、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、撤除爆破工程、国务院建立行政主管部门或其它有关部门规定的其他危险性较大的工程。

17.佩戴平安帽的要求是：〔1〕平安帽由帽衬与帽壳两局部组成，帽衬与帽壳不能紧贴，应有一定间隙，当有物料坠落到平安帽壳上时，帽衬可起到缓冲作用，不使颈椎受到伤害；〔2〕必须栓紧下鄂带，当人体发生坠落时，由于平安帽戴在头部，起到对头部的保护作用。

@.工程建设监理的概念指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动工程监理的责任：一、严格按监理委托合同、施工合同约定的内容开展监理合同。

二、负责对工程项目实施工程质量、投资、进度三大目标控制。

三、负责审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计。

四、负责审查进场材料、购件、制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计要求施工。

五、检查分部分项目工程质量，签署各项隐蔽工程。

六、审查设计变更已完成工程量，定期进行验工计价。

七、督促检查安全生产、文明施工，并参加工程竣工验收。

八、即时向业主报送有关工程资料及施工情况。

可以考国家注册的监理工程师@.工程监理的性质服务性科学性独立性@.工程监理管理相关的基本制度（1）建设工程施工许可制（2）从业资格与资质制（3）建设工程招标投标制（4）合同管理制（5）安全生产责任制度（6）工程质量责任制（7）工程质量保修制（8）工程竣工验收制（9）建设工程质量备案制（10）建设工程质量终身责任制（11）建设项目法人责任制（12）工程设计审查制@.工程监理的基本任务控制工程项目目标，也就是控制经过科学的规划做确定的工程项目的投资，进度和质量目标。

这三大目标是互相关联，互相制约的目标系统。

@.工程建设监理的基本方法（1）目标规划（2）动态控制（3）组织协调（4）信息管理（5）合同管理@.工程建设监理内容（1）工程建设决策阶段监理*投资决策咨询*工程建设立项决策咨询*工程建设可行性研究决策咨询（2）工程建设设计阶段监理*编制工程勘察设计招标文件*协助建设单位审查和评选工程勘察设计方案*协助建设单位选择勘察设计方案*协助建设单位签订工程勘察设计合同书*监督管理勘察设计合同的实施*核查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件（3）工程建设施工建设阶段监理*编制工程施工招标文件*核查工程施工图设计，工程施工图预算标底*协助建设单位组织投标，开标，评选活动，向建设单位体现出中标单位建议。

工程监理基础知识，做监理必须知道竣工验收应符合下列条件1．完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；2．施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合普通法、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及服务合同要求，并提出工程竣工分析报告；3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程档案中由设计职能部门参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的建筑工程达到设计要求，并提出工程质量检查报告；4．对于委托建工的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、建筑设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了达标检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告；5．有完整的工程项目建设一条龙档案资料竣工档案资料；6．建设单位推进已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；7．施工单位和建设处室单位签署了食品质量保修书；8．规划行政主管部门对工程是否符合工程施工规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；9．有公安消防、环保备案等部门出具的认可文件或者准许使用文件；10．建设行政建设工程及其委托的主管部门质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题大半整改完毕。

竣工验收程序竣工验收应符合下列程序：1．工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理环科院等下属单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；2．建设单位应在工程竣工验收7日前，领取向建设工程质量监督机构缴交《工程建设竣工验收备案表》和《二期工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构；3．建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《工程建设竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间延迟。

【考点1】建设工程监理涵义及性质【考点2】强制实施监理的工程范围【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任【考点4】董事会与总经理职责划分【考点5】建设工程监理相关制度之间关系第一节建设工程监理概述一、建设工程监理涵义及性质（一）建设工程监理的涵义建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

【四依据、三控两管一协调、安全管理】1.建设工程监理行为主体《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。

工程监理的行为主体是工程监理单位。

工程监理不同于政府主管部门的监督管理。

后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。

同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。

【监管】≠【监督】≠【监理】2.建设工程监理实施前提工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。

也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。

工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。

【管理权限】≠【决策权】3.建设工程监理实施依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。

4.建设工程监理实施范围建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。

工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。