阿尔及利亚建筑工程管理中的风险防范和应对策略
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文文化 和法律 法规往往 对海外 工程 的投 标决 策和施 工管 理 , 起 序 的工程资料文件 , 只有现场业主验收 的现场施工 日志 ( P v ) , 记
着 非常重要 的作用 ,掌握不好会 给企业 的生产 与经营带来 巨大 录所有现场施工 内容, 这份 P v的内容非常重要。 在报工作量 、 工 的风险和经济损 失 。随着 中国企 业在阿尔及利 亚 ( 以下简 称阿 程交工验 收时如无 P V记录 , 即使 工程质量合格 , 也会被拒 绝支 国) 的施 工 项 目逐 步 增 多 , 笔 者 以 中 国 建 筑 公 司 在 阿 国 的建 筑 工 付 工 程 款 和 验 收 甚 至 于产 生 其 它 不 必 要 的 问 题 。 因此 我 们 现 场 程为例 ,对建筑 工程管理 中的风 险防范和应对 策略进行简 要的 的管理者在施工现场在每 一道施工工序 完成后 ,必须要及 时 由
而盲 目从 国内调度 大量劳动 力造 成窝工现象 ;另一方面要 根据 阿 国的建筑材料加工 厂家规模都 比较 小,如铝合金 门窗的制作 项 目现场 的实 际情 况和 特殊性 , 组织综合素 质高 、 多 岗多能 的精 加工 , 预制 混凝土楼板 空心砖 、 混凝 土实心砌 块等砌 筑材料 , 厂 干的工人 队伍 。既满足工程进度 需要 , 又减 少 了劳动 力成本 , 增 家往往是供应量 小,遇 到体量 比较大 的工程 很难满足现场进度
1 . 2 人 文环 境 、 生活 习惯 差 异大 , 影 响进 度安 排
阿国民众大多信奉伊斯兰教, 假期较多 ( 斋月、 宰牲节和开斋
节等) , 假 日期 间公 司不办公 , 商店营业 的都较少 , 给像建筑 这个 行业连续施工 的特 殊性带来诸 多不便 ,往往 节假 日无法采 购到 物资 、 当地工人 不来工作 、 现 场业主 、 监 理 无 法 正 常 对 工 序 进 行
一
南部为撒哈拉沙漠属热带沙漠气候 。阿国气 候分为雨季和 旱季 , 由于对 阿国法律 的不 了解或 理解不透彻 , 每年 1 2月到 次年 4月底是 雨季, 雨水较 多; 4 - 1 1 月为旱季 , 天气 公司聘用 当地人 员时, 所签订 的合 同往往漏 洞比较多 , 加 上当地工人维权 意识 较强 , 经 炎热干旱 ; 3 ~ 5月份 常见大风 , 最高可达 8级 以上 。 这些 自然因素 济纠纷较 多, 有 的中资企业往往被 当地劳动部 门开具高额罚金 。 都对工程施工 产生极大 的制 约,因此必须 结合当地 的 自然 环境 为尽量避免劳动纠纷 的产 生,除 中方 管理人员需认真 学习和熟 合理的安排工程的总进度计划 。 悉 当地法律法规外 ,还应 聘用一个权威 的法律顾 问专 门应 对各
建材发展导 向 2 0 1 5年 5月
管理 创 新
阿尔及利亚建筑工程管理中的风险防范和应对策略
席 庆 荣
( 安徽省第二建筑工程公司 安徽 合肥 中图分类号 : T U 7 1 文献标识 码 : A 2 3 0 0 0 0 ) 文章编号 : 1 6 7 2 — 1 6 7 5 ( 2 0 1 5 ) 0 9 — 0 0 7 9 — 0 2
介绍 。
业主、 设计 院人 员检查验收 , 合格 后写入现场施工 P V, P V对整个
1 自然环境 、 人文、 习俗、 法律对施工 的制约
1 . 1 自然条 件 较差 , 对建 筑 业施 工影 响较 大
工程的施工情况 、 进度 、 质量、 所用 材料记录要清晰 , 工程各 方相
关 人 员 签 字 确 认 ,尤 其 是 重 要 的 隐蔽 工 程 更 应 该 及 时准 确 的 做
随着 中国经济 的快速 发展及 国内建筑市场 的日趋饱和 , 国内 施工管理 的代表方较 多, 管理混 乱的现象普遍存在 , 所 以在 平时
诸 多 企 业 开 始 逐 步 实施 走 出去 战 略 向 国外 发 展 , 以寻 求 新 的 发 施 工 过 程 中 我 们 要 充 分 协调 处理 好 这 些 部 门 的关 系 。 在阿国施工 中没有像 国 内施工那样 有一套完整反 映施 工程 展机遇和支撑 点。 由于海外施工 的特 殊性 , 当地 的建筑 资源 、 人
记录工作 。 阿 尔 及 利 亚 位 于 非 洲 西 北 部 。 北面 紧 临 地 中海 , 位 于 非 洲 西 好 隐蔽验收、 ( 2 ) 按照 阿国法律规定 , 外 国公 司必 须在 工程施工 当中使用 北 部 。全 国北 面 沿 海 地 区 属 地 中海 气 候 , 中部为热带 草原气候 ; 定 比例 的 当 地 劳 动 力 , 以解 决 当 地 人 的 就 业 。我 们 国 内的 有 些
种法律经济纠纷 , 完善好合 同条款 , 如试用 期、 休假 规定、 工资标 准及社会福利保障标准 , 及解除合 同程序等 。
2 工
检查验收 , 甚至工地被迫停 止施工 。阿 国的 民众崇 尚保 守 、 安逸 ( 1 ) 阿 尔 及 利 亚 市场 经济 发展 不 成 熟 , 市场 化 程 度 不 高 , 缺 乏 的生活 , 加上对专业技 术的掌握 比较欠缺 , 在 工作 中难免会 表现 市场竞争力 。整个市场 的物资供需特别 是建筑材料市场供 应 比 得散漫、 拖拉 , 这也是当地工人很 难在施工 中担 任主要力量 的原 较贫乏 , 材 料价格波 动也 比较 大 , 在阿施工 期间经 常遇到水 泥、 因 。因此 中方现场 管理人员切不 可用 国内的思维模式去考 虑解 钢材 、 木材 、 砂 石等主 要建筑材料 市场断货现 象 , 虽然 都是提前 决施 工现场 问题 , 一定要 适应 当地 的客观 人文环境 , 要耐 心、 细 交订金订货 , 往往还是供应不上 , 既增加 了工程成本又耽搁 了工 致、 灵活 的与 当地政府和管理机构 的管理者沟通 。一方面需要根 程工期 。像工程装饰使用 的预 制水磨石面砖 , 大理石 , 暖气 片及 据当地 的客观 因素 合理安排工程 进度 ,不 能为了抢工期赶进度 无缝钢管的采购周期都非常长 , 往往几个月也提供不 了货 。由于