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名词解释：经济周期
经济周期编辑经济周期(Business cycle)：也称商业周期、景气循环， 经济周期一般是指经济活动沿着经济发展的总体趋势所经历的有规律的扩张和收缩。是国民总产出、总收入和总就业的波动，是国民收入或总体经济活动扩张与紧缩的交替或周期性波动变化。
过去把它分为繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段，表现在图形上叫衰退、谷底、扩张和顶峰更为形象，也是现在普遍使用的名称。
中文名经济周期外文名Business cycle别 称商业周期、景气循环特 点交替或周期性波动变化阶 段繁荣、衰退、萧条和复苏图形表现衰退、谷底、扩张和顶峰目录1研究意义2阶段定义▪ 两阶段法
▪ 四阶段法
3成因▪ 外因论▪ 内因论
▪ 综合论
4类型▪ 短周期
▪ 中周期
▪ 长周期▪ 建筑周期
▪ 综合周期
5争论6相关影响1研究意义编辑
经济周期在市场经济条件下，企业家们越来越多地关心经济形势，也就是
“经济大气候”的变化。一个企业生产经营状况的好坏，既受其内部条件的影响，又受其外部宏观经济环境和市场环境的影响。
一个企业，无力决定它的外部环境，但可以通过内部条件的改善，来积极适应外部环境的变化，充分利用外部环境，并在一定范围内，改变自己的小环境，以增强自身活力，扩大市场占有率。因此，作为企业家对经济周期波动必须了解、把握，并能制订相应的对策来适应周期的波动，否则将在波动中丧失生机。
2阶段定义编辑经济周期阶段定义按照阶段数量划分可分为两阶段法和四阶段法。
两阶段法
经济 贝通网-专业、可靠的创新型互联网金融平台
经济周期波动以经济中的许多成分普遍而同期地扩张和收缩为特征，持续时间通常为2到10年。现代宏观经济学中，经济周期发生在实际GDP相对于潜在GDP上升(扩张)或下降(收缩或衰退)的时候。每一个经济周期都可以分为上升和下降两个阶段。上升阶段也称为繁荣，最高点称为顶峰。然而，顶峰也是经济由盛转衰的转折点，此后经济就进入下降阶段，即衰退。衰退严重则经济进入萧条，衰退的最低点称为谷底。当然，谷底也是经济由衰转盛的一个转折点，此后经济进入上升阶段。经济从一个顶峰到另一个顶峰，或者从一个谷底到另一个谷底，就是一次完整的经济周期。现代经济学关于经济周期的定义，建立在经济增长率变化的基础上，指的是增长率上升和下降的交替过程。
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料
公司信贷
第十一章 贷后管理
知识点：风险预警方法
● 定义：
主要方法有：专家判断法、评级方法、信用评分方法、统计模型。
在我国银行业实践中，可根据运作机制将风险预警方法分为黑色预警法、蓝
色预警法和红色预警法。
● 详细描述：
1．黑色预警法
这种预警方法不引进警兆自变量，只考察警素指标的时间序列变化规律
，即循环波动特征。各种商情指数、预期合成指数、商业循环指数、经济扩
散指数、经济波动图等都可以看做是黑色预警法的应用。
2．蓝色预警法
这种预警方法侧重定量分析，根据风险征兆等级预报整体风险的严重程
度，具体分为两种模式：
(1)指数预警法，即利用警兆指标合成的风险指数进行预警。其中，应
用范围最广的是扩散指数，是指全部警兆指数中个数处于上升的警兆指数所
占比重。当这一指数大于0．5时，表示警兆指标中有超过半数处于上升，即
风险整体呈上升趋势；如果小于0．5，则表示半数以上警兆指数收缩或下降
，即风险整体呈下降趋势。
(2)统计预警法，是对警兆与警素之间的关系进行相关性分析，确定其
先导长度和先导强度，再根据警兆变动情况，确定各警兆的警级，结合警兆
的重要性进行警级综合，最后预报警度。
3．红色预警法
该方法重视定量分析与定性分析相结合。其流程是：首先对影响警素变
动的有利因素与不利因素进行全面分析；其次进行不同时期的对比分析；最
后结合风险分析专家的直觉和经验进行预警。
例题：
1.下列属于黑色预警法应用的有()。
A.商情指数
B.预期合成指数
C.扩散指数
D.经济扩散指数
E.经济波动图
正确答案：A,B,D,E
解析：黑色预警法：这种预警方法不引进警兆自变量，只考察警素指标的时
间序列变化规律，即循环波动特征。例如，我国农业大体上存在5年左右的
一个循环周期，而工业的循环周期大体上在3年左右。各种商情指数、预期
合成指数、商业循环指数、经济扩散指数、经济波动图等都可以看做是黑色
预警法的应用。
2.在我国银行业实践中，根据运作机制分类的风险预警方法不包括()。
房地产经济学pdf
《房地产经济学》教学大纲
课程名称：《房地产经济学》英文名称：《RealEtateEconomic》学分：2总学时：36实验（上机）学时：无开课专业：物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标：
房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。通过本课程的教学，让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论，使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法，提高学生对房地产市场的分析和预测能力，为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。二、预修课程：西方经济学
三、课程内容和建议学时分配：（40学时。含教学36学时，复习、考试4学时）章节第一章
内容
房地产：内涵与特性
学时2课时2课时2课时
第一节房地产的界定与分类
房地产的内涵。房地产与相近概念简析。房地产的分类。第二节房地产：从三个视角的理解
作为一种实物和空间的房地产。作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。作为一项财产和一组权利束的房地产。
第三节房地产的特性 位置的不动性。使用的耐久性。异质性。投资、消费的两重性。
第二章
房地产业：形成、定位与发展
第一节房地产业的形成
房地产业的概念与构成。工业化、城市化与房地产业的兴起。产业结构演变与房地产业成长。消费结构升级与房地产业扩张。
第二节房地产业的性质定位与功能定位第三节第三章
基于不同产业分类的房地产业性质定位。支柱产业：房地产业的功能定位比较。
房地产业与国民经济的相互关系
房地产业在国民经济发展中的主要作用。国民经济主要经济变量对房地产业的影响。房地产业与国民经济的协调发展。房地产市场：体系、结构与运行
第一节房地产市场的内涵、体系与构成要素
房地产市场的内涵和特性。房地产市场体系。房地产市场构成要素。
第二节房地产市场结构
房地产市场的区域垄断。房地产市场的市场势力。房地产市场进入壁垒。
第三节房地产市场的运行与功能
房地产市场运行机制。房地产市场运行的功能。 第四章
资本周期性经济危机的社会经济根源始终是相对需求不足．虽然引爆具体原因不同。世界经济一体发展的结果使危机的同步性提高．因此高贸易依存度使中国不可能独善。经济周期包括危机、萧条、复苏、高涨四个一般阶段，而危机阶段又包括九个段落，并与金融危机密切相关。认识危机、认识中国自身优劣，才能克服危机。但是，克服危机还需要马克思学派的正确理论指导．需要根源中国实践选择突破口和经济杠杆。
(1)资本经济危机的社会经济根源始终是相对需求不足．资本经济制度下的生产过剩危机绝不是绝对过剩．不是因为生产已无可开辟因而生产资料已绝对过剩：也不是因为各种生活需要都已满足．因而消费资料绝对过剩。相对过剩的经济危机是资本经济特有现象．由资本经济制度本身决定。生产过剩的经济危机的根源．在于资本经济基本矛盾即生产社会化和资本经济私有制的矛盾，表现为生产无限扩大趋势同广大劳动群众有支付能力的需求相对缩小的矛盾。生产社会化为生产的扩大提供了广阔的可能性．为追逐超额利润资本在竞2009年第4期争中击败同业．竞相采用新技术．提高劳动生产率。落后就要在竞争中失败，就要被并吞掉。资本家追逐最大利润的竞争，使生产迅速增长呈现无限扩大趋势：同时．为追逐最大利润资本家拼命剥削工人．束缚了劳动者购买力的增长。如此一方面是生产的增长．另一方面消费需求支付能力的相对萎缩．生产与消费间裂痕越来越大．资本经济的相对生产过剩越来越严重。基本矛盾也就必然表现为个别企业生产的有组织性和整个社会生产的无序状态。生产社会化要求相互联系的各个产业、行业、企业、工种、工序间密切地互相配合．而客观要求只能在一个企业范围内实现．因为企业的全体工人都必须服从资本的支配．处于同资本支配下的各个车间、各个工段．可以有严密的组织性。但在整个社会范围内．各个企业属于不同的资本家或资本集团．整个社会生产必然处于是无序状态．资本经济发展比较顺利的时候，产业资本竞相发展生产．商业资本竞相扩大经营．金融及虚拟经济膨胀．繁荣掩盖了生产的无序状态及已出现的生产过剩。当生产过剩终于掩盖不住时，产业资本竞相抛售产品．商业资本缩小进货，金融稀贷．生产的无序状态使生产与消费的矛盾强烈暴发，就是经济危机。200年来从未改变。现实中国也是如此。40f2)引爆周期性经济危机的具体原因分析．资本经济运动矛盾表现为企业生产与社会生产的矛盾、生产与消费的矛盾等．交互作用下经济危机就必然暴发。就具体引发原因而言：一是经济结构失衡引起即所谓结构性危机．产业结构失衡是集中表现。产业结构直接引发就业结构、产品结构等方面的矛盾，从而出现经济混乱暴发危机．如果处理不好就可能引起生产过剩的经济危机：二是生产与消费的矛盾引发。尤其是重要生产资料长期积压严重过剩．一旦波及主要经济领域．很可能触发危机：三是政府宏观调控政策措施失误引起。政府用以宏观调控的货币、财政、产业、收入政策，如使用不当也会诱发经济危机。政府引发而言有所谓被动型、主动型和被利用型的经济危机：四是金融领域特别是虚拟经济出现问题．07年底开始的世界危机就由美国金融引爆。(3)08美国引发的经济金融大危机．战后的60多年中美国发生过12次经济危机，平均五年一次。同期日、德、英、法、意等分别发生9到12次。危机周期同战前显著缩短。战前危机时期物价一般猛烈下跌．战后由于陆续废除金本位和实行通货膨胀政策．物价下跌只是短暂和偶然现象．多数时间是物价持续上涨．２０世纪７Ｏ年代前的经济危机特点 是：危机比较频繁、间隔时间较短、强度 较小．持续时间较短，周期的阶段性不分 明：８０年代后的经济危机持续时间长、 强度大同步性大．危机后增长缓慢且延 续时间特别长 战后重建以及新技术革 命曾带动资本经济世界出现过高速增长 的黄金时期．但自从１９７４—１９７５年世界 性经济危机后．各主要资本经济国家出 现通货膨胀与经济停滞并存的尴尬局 面。 ２００８年美国金融危机已演变为经 济危机．经济活动已全面萎缩，世界经济 进入全面的衰退。由次贷危机引发的全 球金融危机已愈演愈烈．各国政府救市 举措一波接一波．并且进行联手合作．但 全球救市的努力在一天蒸发数干亿美元 的股市面无济于事 美欧和亚太股市连 跌，无不在５０％以上：南美、东欧股市也 卷入其中．使得危机深不见底。然后冲击 到保险业．波及能源和制造业。 银行纷纷破产信用制度受到严重破 坏．导致企业资金流动性不足。生产企业 资金周转不灵 危机使大多数国家的货 币贬值、资产缩水。股市暴跌不仅使生产 企业从证券市场筹集资金成为不可能． 并且生产企业本身的资产价格缩水．使 企业持续生产的能力减弱 危机导致百姓财富缩水．失业率上 升。工资下降，购买力减弱，随之而来的 是生产和生活资料需求疲软：信用制度 受到破坏．消费者、零售商、批发商、进出 口商、生产厂商的资金链混乱．导致生产 成本上升被迫停产 （４）经济周期同步性及高贸易依存 度使中国不能独善 世界经济一体发展 并一直呈增长趋势．各国和地区间经济 融合程度提高．经济联系日益频繁、紧 密、便捷。 国际贸易已越来越成为国际经济联 系的主要形式．越来越多的国家纳人世 界市场．成为世界经济有机整体不可缺 少的部分 世界经济周期是整个世界范围内经 济的波状变动 世界经济是不同国家和 地区经济的有机结合．之间的相互影响 有较大的相关性 危机同步性是市场经 济国家的经济周期即商业周期的长度和 变化规律的一致性。随着国际贸易和国 际金融的发展．各国间的经济联系日益 密切，使各国的经济周期趋同。 世界经济危机周期同步性由经济内 在联系因素所引起．同步性使一国的经 济发展不仅要取决于国内的情况．并且 需要考虑整个国际大环境 一国的经济 已经和整个世界经济密切联系起来．经 济各个环节都带有一定的世界性．各国 在生产、分配、交换和消费等方面相互渗 透．相互依赖。如果一国发生经济危机， 会涉及到贸易密切的国家乃至整个世 界 ６０％的高贸易依存度决定中国不能 独善其身 二、经济周期的阶段、危 机段落及推波助澜者与中国 优劣 （１）经济周期性与危机、萧条、复苏、 高涨四阶段循环复始 资本经济危机重 复出现具有周期性．周期爆发使资本经 济的发展一再被经济危机所打断．从而 使资本经济再生产呈现出明显的周期 性 随着资本经济生产方式的建立商品 经济在整个社会占据统治地位．从而使 生产社会化、市场化，各行业、各企业被 市场联系在一起．整个社会经济成为一 个有机不可分割整体。这种情况下某种 重要商品买卖脱节或信用连锁关系遭到 破坏或某种重要能源大幅度提价．都会 造成整个社会乃至整个世界的恐慌．经 济危机不可避免的爆发。 经济危机周期性爆发的物质基础是 固定资本的更新 固定资本更新．以机 器、厂房、设备等物质形式存在的生产资 本用新的物质形式来更新。固定资本的 大规模更新为暂时摆脱危机、促进复苏 和高涨阶段到来准备了物质条件 大规 模固定资本更新．必然推动生产资料部 门生产的恢复和发展．进而推动消费资 料部门生产的恢复和发展．促使整个社 会经济从萧条走向复苏和高涨； 同时．固定资本的大规模更新。社会 资本有机构成和劳动生产率的提高又为 下次危机的到来准备了物质前提．其结 ４１ 果必然增加社会相对过剩人口．引起劳 动者有支付能力的需求相对缩小．从而 引起新的经济危机 但是固定资本更新． 只是经济危机周期性的物质基础，而不 是危机爆发原因．原因是资本经济的生 产方式。 （２）经济危机阶段及与金融危机的 关系。 经济的危机阶段一般可分九个段 落：经济链条中某重要产业环节出现重 大问题：商业混乱：某大银行或金融机构 破产存款人大量取款：股票市场萎靡不 振甚至暴跌：银行及个人大量存储现金； 政府及金融管理当局救市：贸易受到巨 大影响摩擦加剧：无数雇员被裁失业率 极高：产业经历艰难的重建 美国金融市场于２００８年６月风云 突变．全球股票市场出现罕见的集体暴 跌。美国房地产业严重衰退，信用违约， 次级房地产抵押贷款引发流动性危机． 美国央行救市注入１万亿美元：进而次 级债引发金融衍生品市场的全面危机， 银行连锁产生烂账．金融衍生品市场越 来越糟糕 接下来将是美国债券市场危 机、利率汇率混乱危机。 （３）谁是此次经济危机的赢家及中 国自身优劣 世界性经济危机已经于０７ 年底由美国引爆．托是房地美、房利美。 两房债券在摩根大通的操盘下出售给世 界各国的银行、保险公司等机构，正是这 些遍布全球的债券使此次危机从一开始 就具有全球性 操控美元及英镑发行权的金融垄断 资本是历次经济危机的赢家．同样也是 此次经济危机的最大赢家 还得起房贷 者是金融家不变的财源．还不起房屋是 金融家的．在推销两房债券过程中已经 获得大笔中介费用．而破产的中小银行 更是金融家的美餐 更重要的是金融家 通过危机巧妙的使美元的国际货币地位 更加牢固．相对削弱了欧元等货币的国 际地位。 中国最大的自身优势是国家控制着 货币发行权．而不是私人或利益集团。这 是与美英私人控制货币发行经济制度最 本质的区别 伦敦一华尔街为轴心的英 美金融资本早巳视中国为障碍．这是因 ２ｏ０
