消防维修保养规程

消防维修保养规程 1、系统检查 由于系统的检查有可能会造成系统退出工作。所以在进行系统检查前应作好以下工作： ①由系统管理人员通知有关参与检查的工种和部门。 ②如果系统检查可能会引起系统误报警的，应通知建筑的使用者。 ③检查结果如需检修，系统停水前应向主管值班人员报告，取得使用负责人同意，办理必要的书面手续，并派人现场监督，加强防范措施，方可进行。 每次测试后，必须及时将结果通知建筑使用者。 2．对水源、储水设备、水泵的维修、保养规定 (1)消防水池(箱)： ①每年应对水源的供水能力进行一次测定。 ②每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。 ③管理人员每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。 ④消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。 ⑤水箱水温保持4℃以上。冰冻季节应开启供暖措施。供热系统每次采暖季节前确认是否处于可靠工作状态。冰冻和过热季节对水箱的检查的频率应增加。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。 ⑥每季度必须确保检查以下方面：水箱周围有无可燃物；有无可能造成腐蚀和污染的物品；水箱内有无结冰；水箱有无自身腐蚀； ⑦每季度应检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子的明显损害或破损。承重结构检查主要检查是否存在以下损害： 腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏、沉积的碎片、沉淀物。 承重的基础应距地面不小于152 mm高度，可燃物不应靠近基础柱。 ⑧水箱内部检查主要检查是否存在以下隐患： 油漆脱落、水生浮游物、沉淀物、外来杂物、遗落的检修工具和油漆设备。 ⑨其他检查： 压力表每5年按出厂要求检查一次，误差超过3％的应重新检验或更换。 沉淀物每半年清理一次。 阴极保护每年按设计要求维修检查一次。 进出水管上阀门每年检查一次。 水位每月检查但装有水位监视设施按每季度检查。 消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，办理相应的书面手续。 消防水箱、消防气压给水设备所配置的玻璃水位计，由于受外力易于破碎，造成消防储水流失或形成水害，因此在观察过水位后，应将水位计两端的角阀关闭。钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。 (2)消防水泵： 消防水泵必须定期进行试运转，保证发生火灾时启动灵活、不卡壳，电源驱动正常，自动启动或电源切换及时无故障。消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。 消防水泵包括吸水、出水管、阀门、泵、动力装置(电力、柴油、蒸汽)和附属的辅助设备。泵组辅助设备包含以下内容： 泵轴、自动空气隔离阀、压力表、循环排气阀。 泵组的试验设备包括泄压阀，报警元件和指示器、正确的轴安装等。 泵组应每星期填表检查。每星期在不出水的情况下，启动电动泵。启动最少不小于10min。但应 保证安全。 水平安装的泵投入工作以前每秒滴水不超过一滴。无论稳压泵、主泵观察进、出水静态压力表的显示数据，观察系统是否泄漏。每周水泵运行观察当泵投入工作时，水平安装的泵读取进、出水压力表读数，观察判断工作压力是否与铭牌相符。观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。直立安装的泵观察出水压力是否符合铭牌上的压力。观察密封圈是否牢靠，观察泵本体是否过热。水泵最大流量应为额定流量150％。消防水泵泵房的要求是： 普通电机泵不低于4℃，具有良好的通风换气设备或百叶窗。 ①泵组完好的要求：⑧泵的吸水、出水、旁通管能全部开放。⑥泵无泄漏。⑥进、出水管压力表正常。⑧吸水贮备满。 ②电器控制部分要求：⑧电源开关指示灯正常。⑥切换、转换指示灯正常。⑥备电启动、隔离开关关闭。⑨报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。 ③消防泵检查程序：⑧记录系统进出水压力表的数据。⑥泵体密封垫圈密封情况。@有必要调整垫圈螺母。⑧检查是否有不正常的噪音和震动。⑥检查垫圈处、泵轴或壳体发热情况。①记录泵启动时压力。 ④电机系统部分记录：④记录电机加速至全速的时间。⑥降压或减电流启动时控制器达到的时间。⑥泵的的响应时间。 ⑤每年对消防水泵检查的要求：④流量计测量泵的吸入和输出水量，在无流量的情况下，试验安全 阀(泄压阀)的流量和压力情况，持续时间0．5 h。在有流量的情况下，记录电动机电压和电流、记录泵的每分钟转速、进出水压力和排水流量。⑥检查各种报警设施和异常情况(气蚀、压力剧增、节流阀故障)。报警系统测试和最大功率输出测试。⑥检查泵房通风、照明、通讯设施。 试验数据的评判：⑧泵工作曲线应与验收和先前的年检曲线的记录，不能超过泵的额定速度，但不完全依赖理论数字。⑥记录的电流和电压不能超过额定的电流和电压。(乘以允许的系数)电压允许下浮5％和上浮10％额定电压(铭牌上电压)。 由此可见消防水泵(组)是一个有机的整体，包括电机、报警、传动设施及附件。由于我国的工种设置，在平时的维护保养中就要求自动喷水灭火系统的管理者有效地组织各工种紧密配合，才能维护好消防泵(组)。 3.消防水泵接合器： 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 4.喷头 喷头是自动喷水灭火系统工作的最后一关，它的好坏直接关系到火灾时控火和灭火的效果，但由于平时喷头不便拆下检查，所以对喷头的日常维护保养更具有难度。一般喷头的维护保养有以下要求： (1)每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。特别是建筑物进入二次装修以后，装饰的油漆涂料很可能被涂抹在喷头的玻璃泡上，所以在检查时一旦发现喷头的感温元件被其他物品遮盖，一定要设法清除。如不能清除，应及时更换喷头，保证喷头的感温效果。同时二次装修会引起建筑内部分隔的变化，会造成喷头的移位，在喷头更换或重新安装时一定要使用专用扳手，防止造成喷头与配水(支)管的连接不当或损坏喷头，影响整个系统的工作。 (2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。 NFPA25规定喷头必须每年全面彻底检查，因为喷头受腐蚀，管道内存在混杂物，油漆和物理性的 损害，并且喷头应根据直立、下垂、边墙型保持正确的安装方法。任何受到油漆、涂料、腐蚀、损坏、不正确加载或不正确定位的喷头都应更换。 隐蔽空间如吊顶内内喷头可不检查，如不具备检查所需的安全条件待系统停用时检查。 喷头检查抽样数不少于4个或每种喷头使用数的1％。无论哪一个较大。如果抽样的喷头有一个不能达到试验要求，整个系统喷头应更换。除非系统标准需要改变。 更换喷头时应注意以下要求：①喷头的类型(控火、灭火等形式)。②喷嘴的孔径和是系数。③喷头的温度范围。④保护涂层。⑤溅水盘形式(就是直立、下垂、边墙)。⑥设计的要求。 除非是新的备件喷头，否则应以新喷头代替已存在的喷头。 系统至少准备不少于10个喷头作为备件以应替换需要。放置的喷头应按系统的数量和喷头温度要求成比例。最少需每个形式的系统和温度范围2个。储存这些备件应注意防潮、防尘、防腐蚀、38℃以下。 储存备件应符合下列要求：①300个以下不少于10个。②300～1 000个不少于12个喷头。③1000以上不少于24个。 一种系统类型配置一个喷头扳手。喷头不能被油漆、涂涂料，应保证与出厂时外观一样。 干式系统的特殊要求：干式系统的维修或更换喷头不能影响超过20个喷头。每次系统使用以后所有于系统连接的管道在再次投入使用前应清洁、排水、彻底干燥。 5.管道、阀门及附件 管道、阀门和自动喷水灭火系统的一些特有附件能否正常工作，也是保证系统正常工作地的重要措施，各种阀门和主要部件的检查见表 我国规范规定：带有电磁阀的报警阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。系统上所有控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。室外开启或关闭状态。阀门检查后应开启到正常工作位置并回掉1／4周以消除应力。每次更换、检修后都应检查阀门。 预作用、雨淋等系统平时不具备试验条件的，最长检查周期不应超过3年。阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 NFPA25规定：管道和配件也应每年全面彻底检查，管道和配件应在良好的条件下工作，无机械损坏、泄漏、腐蚀和失控。管道上不应有加载和悬挂物品。 每年应检查吊架和防晃支架，发现不符合原有安装的条件应更换或重新固定。 在湿式系统管道上的压力表每月检查以保证他们在良好的条件下并保持正常的供水压力。在干式、预作用、雨淋系统中压力表应每星期检查。空气监控部分的压力表可每月检查。 在每年冰冻天气来临前，建筑内的湿式管道应检查门窗、天窗、通风机、或其他可开启、可关闭的部件，百叶窗、不用的阁楼、楼梯间等保证温度在4℃以上。