第一章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
某某地区优质豆类、水稻种植、深加工建设项目可行性研究报告
1.1.2项目性质：新建
1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式
1、项目建设单位：某某***有机食品开发有限公司
1.1.4项目建设地点、规模、期限及建设内容
1、建设地点：某某***某某
2、建设规模：年种植无公害水稻10万亩；
年产4万吨优质大米；
年产1万吨优质杂豆。
3、建设期限：二年
4、建设内容
（1）建设无公害水稻种植基地；
（2）引进优质大米生产线；
（3）新建大米生产车间；
（4）引进杂豆加工设备；
（5）新建杂豆生产车间；
（6）新建仓库及辅助设施。
1.1.5项目投资规模及投资构成
1、投资规模：项目总投资9857.01万元，其中：固定资产投资7009.8万元，铺底流动资金2427万元，建设期利息420.21万元。
2、固定资产投资构成
（1）建筑工程费：3361.8 万元
（2）设备购臵费：2337.4万元
（3）安装工程费：143.1万元
（4）专项技术引进和资格认证投资80万元
（5）开办费用420.5万元
（6）土地使用费472万元
（7）预备费195万元
1.1.6资金筹措：本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导下，积极争取国家有关投资支持。本项目总投资9857.01万元，拟申请银行贷款6900万元，企业自筹2957.01万元。
1.1.7主要技术经济指标
1、达产年产量
（1）优质大米4万吨
（2）优质杂豆1万吨
2、达产年销售收入18713.2 万元
3、年均总成本费用15087.97万元
4、年均利润总额2644.23万元
5、销售税金及附加606.81万元
6、投资利润率26.83％
7、投资利税率32.98％
8、财务内部收益率31.39％（税前）
9、静态投资回收期4.97年（税前，含建设期）
10、财务净现值：（ic＝10％）10060.02万元（税前）
11、盈亏平衡点：34.5％
1.1.8项目辐射范围及带动能力
1、项目辐射范围：***是水稻和杂豆的中心产区，本项目以建设优质水稻基地为基础，面向广大农户推广生产优质水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。
2、带动能力。本项目以“公司+基地+农户”为基本动作模式，建立优质水稻杂豆种植合同收购加工
销售的完整产业链，除可直接提供400个就业岗位外，其相关的带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的发展，为近千人提供就业机会。本项目实施后，辐射杂豆统一外销总量达到10000吨，水稻达到70000吨，实现产值将达到1.34亿元以上，项目区农户及周边农户人均纯收入将增加300元以上。本项目的实施，将大力推广农业生产技术，并生产出优质农产品，促进当地农民全面建设小康社会发挥积极而重要的作用。
1.2可行性研究报告依据
1.2.1国家国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；
1.2.2中发[2005]1号《中共中央国务院关于进一步做好农业、农村和农民工作的意见》；
1.2.3《全国农业科技发展纲要（2001－2010）》；
1.2.4《中华人民共和国无公害食品行业标准》；
1.2.5农业部农办发[2002]2号《关于印发“农业部关于进一步推进农业结构战略性调整的实施意见”的通知》；
1.2.6农业部农市发[2002]12号《关于印发“全面推进无公害食品行动计划的实施意见”的通知》；
1.2.7国家农业综合开发办公国农办[2001]95号《关于发展农业综合开发多种经营的指导意见》；
1.2.8《某某自治区无公害农产品开发“十一五”规划》；
1.2.9某某自治区农业综合开发办公室内农综办[2002]52号《关于转发国家农业综合开发办公室“国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲”的通知》；
1.2.10业主提供的其他有关资料。
1.3综合评价和论证结论
1.3.1综合评价
1、必要性：随着全社会人们生活水平的提高和我国加入WTO与全球经济的接轨，给有机食品的生产及转换提供了较好的发展机遇和巨大的市场空间。***地处兴安岭南麓，地下矿藏少，地上工、矿、企业少。无污染，境内空气清新，水源纯净，土地资源丰富，自然环境优美。该旗得天独厚的自然条件，为开发有机、无公害食品提供了绝对有利优势。
该旗农业生产一直以传统的耕作模式为主，产业结构单一，种植不合理，经济效益十分低下，而且农民的小农意识强，农业人口文化程度低、素质差，再加上经济落后，资金缺乏，农业和农村经济发展举步维艰。因此，必须面对现实，克服困难，充分利用本地自然资源和扶贫开发的机遇，大力实施农业产业化工程，走以扶贫促发展的路子，因此，项目建设是必要的。
2、可行性：本项目立足于***丰富的农业资源，采用现代的农业种植技术种植优质水稻和杂豆，既满足和适应广大农户传统的种植习惯，确保现代化的农产品加工生产线规模加工有优质稳定的粮源；本项目的承建单位某某***有机食品开发有限公司是***农业产业化重点龙头企业，技术力量雄厚，同时具有
较丰富的市场销售经验，该公司内部设施和外部均具备建设条件。因此，项目的实施是可行的。
3、环境评价：本项目优质水稻种植基地，将建成安全、无公害的生产示范基地。采用粪－沼－稻的立体生态农业模式，项目的杂豆和大米加工生产线，对污水处理、噪声控制等都有完备的设施和严格的检测手段，确保本项目在建设和实施过程中均达到国家规定的标准，并经环保部门审定，符合国家有关环保要求。
1.3.2结论
1、本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。
2、本项目建设地点空气达到杂豆和大米现代加工的环境标准要求。
3、本项目的实施立足于当地丰富的农业资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农业产业化龙头企业。
4、本项目的实施，优质杂豆和大米将成为***乃至某某自治区有广泛影响和代表性的优质农产品。
5、本项目采用的杂豆和大米加工技术既先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益和社会效益均佳，抗风险能力强。
1.4存在的问题与建议：资金短缺是本项目存在的最大问题。建设优质水稻种植基地，建设现代化的大米加工基地，均需要较大的资金投入仅靠企业自有资金无法带动一方农民进行大规模种植和实现规模化、产业化生产经营。因此，建议本项
